Commerce avec climatisation à vendre en Île-de-France

Iad france - françois bernardini vous propose : saint-cloud – fonds de commerce – restauration et autres projets commerciaux à étudier – 80 m² – terrasse au sein de la galerie commerciale des bureaux de la colline, à proximité du tramway t2, découvrez ce fonds de commerce actuellement exploité en restauration rapide, dans un environnement de bureaux et d’activités professionnelles. Situé à l’entrée de la galerie, à une vingtaine de mètres de la rue royale, le local bénéficie d’une configuration proche de l’angle et d’une façade d’environ 10 mètres donnant sur la galerie. Un local équipé avec terrasse d’une surface totale d’environ 80 m², dont une mezzanine de réserve d’environ 20 m², il comprend un espace de vente et de restauration, une zone de préparation et une arrière-boutique. L’établissement accueille 12 places assises en salle et dispose d’une terrasse au sein de la galerie offrant environ 30 à 40 places supplémentaires, soit une capacité totale d’environ 42 à 52 couverts. Le matériel de cuisine, de cuisson, de conservation et de présentation est inclus dans la cession, selon inventaire. Le local dispose de réfrigérateurs positifs, de la climatisation et de sanitaires privatifs mixtes. La galerie bénéficie d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Extraction et potentiel de développement actuellement équipé d’une hotte à filtration au charbon actif, le local offre une possibilité de raccordement à une gaine d’extraction débouchant en toiture, dont le point de raccordement se situe en façade du local. Les travaux de raccordement sont à la charge du repreneur, sous réserve des validations techniques et autorisations nécessaires. L’activité actuelle, principalement concentrée sur le déjeuner, permet d’envisager plusieurs axes de développement : petit-déjeuner, vente à emporter et livraison à domicile, notamment en soirée, dans les limites des horaires d’ouverture et des conditions d’accès de la galerie. Autres activités envisageables le bailleur privilégie la restauration mais reste ouvert à l’étude d’autres projets commerciaux selon le profil du candidat : commerce de proximité, services à la clientèle de bureaux ou, à titre d’exemple, pressing. Toute nouvelle activité reste soumise à l’accord du bailleur, à sa formalisation dans le bail et à la compatibilité technique et réglementaire du projet. Des équipements pratiques pour l’exploitation une place de parking est mise à disposition de l’exploitant, accessible 24 h / 24 et 7 j / 7. Les approvisionnements sont facilités par un quai de livraison au niveau −1 et un monte-charge desservant la galerie. L’accès au quai est soumis aux horaires d’ouverture de celle-ci. La galerie bénéficie de vidéosurveillance et ferme la nuit. Conditions financières prix de cession : 111 000 €, honoraires à la charge du vendeur, hors stock et frais d’enregistrement. Loyer mensuel : 1 215,12 € ht hors charges. Provision mensuelle pour charges : 636,74 € ht, comprenant notamment le chauffage, la climatisation et la sécurité. Assurance propriétaire refacturée : 25,35 € par mois, sans tva. Montants issus de l’appel du premier trimestre 2026. Taxe foncière : 1 217 € par an, référence 2024. Bail commercial. Dossier et éléments financiers disponibles sur demande. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois bernardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 944715200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Deboissy vous propose : Je vous propose sur la commune de Pontoise, ce local commercial de 150 m² environ comprenant 50 m² environ de surface commercial et 100 m² envrion de sous sol sep&ré en plusiers vastes espaces de stockage ou de préparation Ancienne boulangerie pâtisserie, ce local peut permettre toutes autres activités de restauration ou non alimentaire Places de stationnements à proximité et situé dans un secteur commerçant, ce local est idéal pour un début d'activité et pourra démarrer avec un bail neuf Climatisation, extracteur en état de marche et un loyer de 796€ charges comprises Possibilités d'acquérir potentiellement les murs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 33600 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deboissy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 400038311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe gratiot vous propose : opportunité rare au cœur de marne-la-vallée : pôle médical / immeuble tertiaire récent sous garantie décennale vous êtes médecin ou professionnel de santé, vous cherchez à vous installer dans des conditions idéales tout en vous constituant un patrimoine immobilier pérenne ? Situé en plein centre-ville de coupvray, dans un secteur en pleine expansion démographique aux portes du pôle disneyland paris et du val d'europe, découvrez ce pôle médical indépendant livré en 2020, encore sous garantie décennale, offrant un confort d'exercice moderne, sécurisé et haut de gamme. Une dynamique médicale déjà en place : •⁠ ⁠une gynécologue est d'ores et déjà installée et en activité dans les lieux. •⁠ ⁠possibilité d'implanter immédiatement 2 à 3 nouveaux médecins ou spécialistes (généralistes, pédiatres, cardiologues, kinésithérapeutes, etc.) pour répondre à une très forte demande locale. •⁠ ⁠accompagnement municipal : la municipalité de coupvray est particulièrement mobilisée pour lutter contre la désertification médicale et prête à accompagner activement tout praticien souhaitant s’implanter sur la commune. Caractéristiques du bâtiment : •⁠ ⁠immeuble indépendant récent (2020), normes rt et accessibilité pmr totale, •⁠ ⁠parcelle d’environ 400 m² entièrement aménagée, •⁠ ⁠cabinets et espaces de consultation modulables, lumineux et insonorisés, •⁠ ⁠ascenseur •⁠ ⁠places de stationnement privatives indispensables pour la patientèle et les praticiens, •⁠ ⁠aucune rénovation à prévoir : confort thermique, climatisation et prestations contemporaines. Un emplacement stratégique et recherché : •⁠ ⁠centre-ville de coupvray, à proximité immédiate des commerces et commodités, •⁠ ⁠à moins de 10 minutes de la gare tgv et rer de marne-la-vallée chessy, •⁠ ⁠accès rapide et direct à l'autoroute a4, •⁠ ⁠bassin de vie ultra-dynamique en forte croissance résidentielle. Pour qui ? •⁠ ⁠médecins et professionnels de santé : exercez au sein d'un pôle pluridisciplinaire et devenez propriétaire de vos murs (achat en nom propre ou en sci). •⁠ ⁠professions libérales & tertiaires : également parfaitement adapté pour un cabinet d'avocats, étude notariale, experts-comptables ou société de services. •⁠ ⁠investisseurs : actif patrimonial sécurisé, sous garantie décennale, bénéficiant d'un locataire déjà en place et d'un potentiel locatif immédiat sur les autres lots. Accompagnement & patrimoine : (montage en sci à l'is, crédit amortissable pro, optimisation fiscale) en amont de votre projet honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe gratiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 400948436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à maincy, ce local commercial a deux pas du chateau vaux le vicomte bénéficie d'un cadre de vie dynamique grâce à sa proximité avec des commodités telles que des arrêts de bus, des écoles et des crèches. La ville offre un environnement urbain attractif, idéal pour développer une activité commerciale prospère. À l'extérieur, le bien dispose d'une vaste terrasse de 40 m², parfaite pour accueillir une clientèle en extérieur, ainsi qu'une cave pour le stockage des marchandises. De plus, avec ses 40 places de parking, les clients auront facilité d'accès pour se rendre au local commercial. À l'intérieur, ce bien propose un espace de vie de 77 m², comprenant 3 chambres, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, des toilettes indépendants, et une cuisine. Le local commercial attenant offre 191 m², soit 269 m² d'espace exploitable, tandis que l'appartement couvre 77,98 m². Climatisé et sécurisé. Fond commercial a la vente indissociable au prix de 69 000 euros. Les plus + : -proche château vaux le vicomte -climatisation a votre agenda ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 260 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 236 600 € honoraires d'agence charge acquéreur : 23 400 € ht + 4 680 € tva, soit 28 080 € ttc contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444448492.

Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du prestigieux château de vaux le vicomte, offrant un fort potentiel de chiffre d'affaires à développer. La ville animée et dynamique ainsi que la proximité des écoles et crèches en font un endroit attractif pour des activités comme un bar-brasserie licence iv. De plus, la disponibilité de 60 places de parking et la desserte en transports en commun via les bus offrent une accessibilité appréciable pour une clientèle variée. Doté d'une surface professionnel de 191 m² comprenant 7 pièces, ce bien présente une surface habitable avec un appartement de 77,98 m² avec 3 chambres, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, des wc indépendants, et une grande terrasse extérieure de 40 m² pouvant accueillir 50 couverts. Climatisé et sécurisé, ce bien propose également 60 couverts intérieurs, une cave et environ 40 places de parking à proximité. Avec ses aménagements extérieurs attrayants, ce fonds de commerce offre un cadre propice au développement d'une activité prospère dans un environnement urbain dynamique. Les plus + : -proche chateau vaux le vicomte -fort potentiel de ca ouvert du lundi au vendredi seulement.(vie familiale possible.) -climatisation -appartement de fonction -mur en vente au prix de 260 ke a votre agenda ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 69 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 62 100 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 900 € ht + 1 380 € tva, soit 8 280 € ttc contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444448492.

Iad france - philippe konstantinidis vous propose : un cabinet fonctionnel et parfaitement aménagé dès l’entrée, vous bénéficiez d’un accès sécurisé avec sas et contrôle d’accès, donnant sur un espace d’accueil avec comptoir. La configuration actuelle comprend : une salle d’attente dédiée à la patientèle 3 salles de soins, chacune bénéficiant d’un accès organisé par sas / circulation un grand bureau de consultation un espace repos / cuisine équipé réservé aux praticiens un sanitaire pmr avec wc des espaces de circulation permettant une organisation optimale des flux entre patients et praticiens l’ensemble est en parfait état d’entretien et ne nécessite aucun travaux pour démarrer ou poursuivre une activité. Le cabinet dispose notamment de : climatisation chauffage individuel au gaz avec chaudière indépendante régulièrement entretenue accès sécurisé sas d’entrée normes de sécurité respectées dpe : c le matériel actuellement présent et en parfait état de fonctionnement pourra, selon les besoins, être intégré à la cession du bien. La vente comprend également : 2 caves ainsi qu’un box de stationnement privatif en sous-sol, offrant un véritable confort supplémentaire pour les praticiens et le stockage. Une adresse stratégique au raincy le cabinet bénéficie d’une adresse centrale et recherchée, offrant visibilité, accessibilité et proximité immédiate des transports. La gare rer e le raincy – villemomble – montfermeil ainsi que plusieurs lignes de bus permettent une accessibilité aisée pour la patientèle et les collaborateurs. Son emplacement permet également de rayonner facilement vers villemomble, gagny, les pavillons-sous-bois et les communes environnantes. Une opportunité rare pour les professions médicales paramedicale et libérales avec près de 110 m² utiles, une configuration déjà adaptée, des espaces de soins existants, un espace d’accueil, une cuisine, la climatisation, un box et deux caves, ce bien offre une solution clé en main particulièrement rare sur le marché local. Médecin, spécialiste, professionnel paramédical, cabinet pluridisciplinaire ou profession libérale : ce lieu permet d’envisager une installation immédiate sans les contraintes et les coûts liés à une création complète de cabinet. Un bien à découvrir rapidement pour les professionnels à la recherche d’un cabinet fonctionnel, qualitatif et idéalement situé. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 879.33€ par mois (soit 10551.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony de oliveira vous propose : exclusivité – local d’activité / bureau 35 m² – belle visibilité – avon à avon, dans une petite copropriété à faibles charges, découvrez ce local d’activité d’environ 35 m², idéal pour une activité tertiaire indépendante. Situé en angle de rue, il bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement pratique, à proximité de fontainebleau. Le local se compose d’une pièce principale ainsi que d’une seconde pièce avec coin cuisine, douche et wc. Les + : - local d’environ 35 m² - belle visibilité en angle de rue - double vitrage - climatisation réversible individuelle - faibles charges de copropriété - stationnement gratuit et facile à proximité - local immédiatement disponible accueil de clientèle possible sur rendez-vous, selon l’activité. Quelques aménagements restent à prévoir afin de répondre pleinement aux normes pmr. Un local fonctionnel et bien situé, parfaitement adapté à une activité de bureau ou tertiaire indépendante avec accueil ponctuel de clientèle. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Avis de valeur de votre bien offert ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Conflans-Sainte-Honorine, au cœur d'un secteur recherché et dynamique, découvrez une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle ou pour une enseigne à la recherche d'un emplacement stratégique. Exploité avec succès depuis plus de 20 ans, ce salon bénéficie d'une excellente implantation locale, d'une clientèle fidèle et d'une équipe en place composée de 2 salariés. Le local principal, lumineux et récemment rénové, développe plus de 50 m² avec une vitrine de 4 mètres offrant une belle visibilité et un flux régulier de piétons et de véhicules. L'agencement est pensé pour une exploitation optimale : • 3 à 4 postes de coiffure • 2 bacs à shampooing • Espace accueil et attente • Réserve • Climatisation réversible Atout majeur : une seconde pièce indépendante d'environ 40 m² offrant un véritable potentiel de développement : esthétique, onglerie, soins, beauté ou activité complémentaire. Un outil de travail clé en main, avec chiffre d'affaires conséquent, clientèle établie et potentiel de croissance. Dossier complet sur demande. Contactez-moi pour échanger en toute confidentialité et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 139 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835271057.

Très beau restaurant récemment rénové, au coeur du 18ème arrondissement et de sa clientèle csp + ca : 337 k€ ebe : 26 k€ levier de développement : ouvrir le soir ! Surface : 60 m² salle : 40 couverts sonorisée, climatisée, vidéo-surveillée vitrine : 7 ml terrasse estivale : 3m x 1,7m redevance : 480 € / an cuisine toute équipée extraction 400 vers le toit electricité triphasé : 630 € / mois possibilité de raccordement au gaz chambres froides positive et négative cave saine de 16 m² loyer : 4670 € ht / mois (toutes charges et frais de gestion inclus) bail renouvelé en janvier 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 205 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 190 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.

Iad france - xavier fremaut vous propose : antony – quartier croix-de-berny – cession de droit au bail à saisir, local commercial entièrement rénové et climatisé, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe très passant. Son exceptionnelle façade de plus de 20 mètres lui assure une visibilité optimale et un fort potentiel commercial. Il développe 77 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace d’accueil, un coin cuisine et des wc, auxquels s’ajoutent 40 m² aménagés en sous-sol, parfaits pour du stockage ou un espace complémentaire. À quelques minutes à pied de la gare la croix de berny, desservie par le rer b, le tramway t10, le tvm et plusieurs lignes de bus. Idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services, hors restauration. Une belle opportunité dans un secteur dynamique et parfaitement accessible ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 30000 euros. Prix hors honoraires : 24600 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (21,95% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé au cœur du Centre Commercial du Domaine de Santeny, ce local commercial libre de toute occupation offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'environ 5 mètres linéaires. D'une surface d'environ 56 m² (48 m² environ au rez-de-chaussée et une mezzanine, il se compose d'un espace principal lumineux, d'un point d'eau avec sanitaires. La mezzanine est actuellement aménagée en bureau. Un espace de rangement type grenier complète l'ensemble. Le local est équipé d'une climatisation réversible et sera proposé avec un nouveau bail commercial, laissant au futur preneur la possibilité d'aménager les lieux selon son activité. Le mobilier présent, notamment le comptoir d'accueil, peut être conservé. Un véritable atout : il est possible de créer environ 15 m² de plancher supplémentaire dans le prolongement de la mezzanine, permettant d'optimiser encore la surface exploitable. Une place de parking privative est incluse. Convient parfaitement à une activité de services, profession libérale, bureaux, agence, showroom ou commerce (hors activités générant des nuisances, selon le règlement du centre commercial). Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 165 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 156 750 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832557623.

Iad france - marie-hélène da costa (07 71 67 68 77) vous propose : cession de droit au bail ou vente de fonds de commerce – local commercial d’environ 35 m² environ local commercial entièrement rénové, comprenant notamment le remplacement à neuf de la vitrine et du rideau métallique, la mise aux normes ainsi que l’installation d’une climatisation. Actuellement exploité pour une activité de vente de cosmétiques, produits capillaires et bazar. Cette activité peut être conservée ou modifiée. Le local peut également se prêter à de nombreuses autres activités commerciales ou de services : esthétique, onglerie, tatouage / piercing, prêt-à-porter, accessoires, bijoux, décoration, cadeaux, téléphonie, ou toute autre activité compatible avec le bail et la configuration des lieux (hors restauration). Le local bénéficie d’un très bon emplacement dans une rue commerçante et très fréquentée, offrant une excellente visibilité et un passage important. Bail commercial signé en 2025. Loyer : 830 € + 20 € de charges par mois. Une belle opportunité pour implanter ou développer une activité commerciale dans un secteur dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie-hélène da costa (id 35910), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de meaux sous le numéro 847750304 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - natacha motais vous propose : rambouillet centre-ville – à vendre fonds de commerce fleuriste – fort potentiel rare sur le secteur ! À vendre, fonds de commerce de fleuriste idéalement situé en centre-ville de rambouillet, bénéficiant d’une activité établie depuis plus de 21 ans au même emplacement. Une belle opportunité pour un fleuriste ou un professionnel souhaitant reprendre une activité existante avec un très bon chiffre d’affaires et un réel potentiel de développement. Un local d’environ 150 m² composé de : 40 m² de surface de vente environ 70 m² de cour couverte, actuellement aménagée en espace de stockage appartement d’environ 45 m², actuellement utilisé comme stockage, avec la possibilité de le transformer en véritable logement et d’habiter sur place cave jardin climatisation chauffage au gaz façade linéaire d’environ 3 mètres une affaire qui offre de nombreuses possibilités l’activité fonctionne aujourd’hui sans salarié, laissant ainsi une marge de développement intéressante pour un repreneur souhaitant dynamiser ou diversifier l’exploitation. Très bon chiffre d’affaires, communiqué sur demande. Le local permet également d’imaginer différentes évolutions grâce à ses volumes, son espace de stockage couvert et son logement. Conditions du bail loyer mensuel : 2 010 € bail 3-6-9 taxe foncière à la charge du preneur. Bail renouvelé en février 2024. Rambouillet – centre-ville une affaire bénéficiant d’une belle ancienneté, d’une clientèle fidélisée et d’un emplacement reconnu, avec un potentiel important pour un repreneur motivé. Pour obtenir davantage d’informations sur le chiffre d’affaires, le fonds de commerce et organiser une visite, contactez-moi directement. Dossier et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha motais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 878788926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean Zhang vous propose : Cession de parts sociales - Restaurant 200 m² - CA > 1 M€ - Licence IV À Issy-les-Moulineaux, opportunité de reprise d’un restaurant exploité depuis 36 ans, bénéficiant d’une forte notoriété locale et d’un chiffre d’affaires stable supérieur à 1 M€ sur les 3 derniers exercices. L’établissement est implanté au cOEur d’un secteur vivant et dense, mêlant commerces de proximité, logements, bureaux et entreprises. Le métro Mairie d’Issy, ligne 12, se situe à environ 5 minutes à pied. D’une surface totale d’environ 200 m², le restaurant comprend une salle climatisée d’environ 90 couverts, complété par une terrasse de 26 places. La cuisine de 33 m², de plain-pied, est équipée d’une extraction de 400 mm. Le matériel professionnel ont été entièrement renouvelés en 2022. Une cave d’environ 50 m², comprenant deux chambres froides. La configuration de l’établissement, associant capacité d’accueil, terrasse, cuisine de plain-pied, extraction et Licence IV, se prête également à une exploitation de type brasserie. Le restaurant est ouvert 7 jours sur 7 et fonctionne avec une équipe de 7 salariés en place. Bail commercial 3 / 6/9 neuf.
Loyer : 6 500 € HT par mois. La cession porte sur les parts sociales de la société exploitante. Dossier complet et éléments financiers communiqués après visite qualifiée. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 935070003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à chessy val europe, ce fonds de commerce offre un emplacement de premier choix pour des activités commerciales ou de restauration voir évènementielle. Au cœur de val d'europe, cette ville dynamique attire une clientèle variée grâce à sa proximité avec universités écoles, un lycée, un collège et une crèche. De plus, la présence de transports rer a favorise l'accès disney et la vallee villaege. Doté autour du restaurant de 200 places de parking et d'une terrasse extérieure de 60 places, cet établissement promet un fort potentiel et une visibilité optimale. D'une surface habitable de 140 m², ce fonds de commerce inclut une licence 4 bar brasserie restaurant, une cuisine équipée, une réserve, un espace de stockage et des wc aux normes pmr. Les plus : - avec un service 7 jours sur 7 et fermeture a 1h possible d'évoluer le ca - une capacité totale de 120 places assises - chiffre d'affaires élevé avec (ebe retraite 240 ke) - mobilier recent cet établissement présente un attrait indéniable pour les entrepreneurs et gros potentiel de ca. À votre agenda ! Loyer modéré 37 ke annuel pour le secteur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 369 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 339 480 € honoraires d'agence charge acquéreur : 29 520 € ht + 5 904 € tva, soit 35 424 € ttc contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444448492.

Iad France - Fang Zhang vous propose : Au cOEur du 9ᵉ arrondissement de Paris, idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à forte présence de bureaux et d’habitations, à seulement deux pas du métro. Toutes les salles sont climatisées. Cuisine de plain-pied, équipée d’une extraction de 250 mm, ( avec possibilité de passer à 400 mm.) 38 couverts, dont une agréable terrasse. Très bon chiffre d’affaires en 2024 : plus de 300 000 € HT. Loyer mensuel : 2 033 € HT / HC. Charges mensuelles : 137 €. Nouveau bail signé à compter du 1ᵉʳ janvier 2025. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 133000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,02% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Casavo vous propose à la vente ce local commercial de 77,7 m², bénéficiant d'une vitrine sur rue et d'un agencement offrant de nombreuses possibilités. Il se compose actuellement d'une entrée, de deux espaces distincts, d'une cuisine équipée d'un système d'extraction et d'un WC. Les cloisons séparant les différents espaces peuvent être retirées afin de créer une grande pièce ouverte ou de repenser entièrement la configuration selon les besoins de la future activité. La présence d'une extraction constitue un véritable atout pour un projet de restauration, restauration rapide ou activité de traiteur, avec la possibilité d'aménager une salle adaptée au concept envisagé. Le local est également équipé de la climatisation et de la fibre et bénéficie d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. Un bien polyvalent et facilement modulable, adapté aussi bien à la restauration qu'à différentes activités commerciales ou professionnelles.

Situé dans le quartier du point du jour à boulogne-billancourt, proche de la porte de st cloud (métro ligne 9) et de la station issy val de seine (rerc, tram t2), safti immobilier vous propose un espace de bureau modulable, d'environ 675 m², transformable en logements. Répartis sur trois bâtiments avec des entrées indépendantes, les locaux sont en bon état général et possèdent la climatisation et des volets roulants ainsi qu'un accès à un extérieur d'environ 250 m² aujourd'hui aménagé en terrasse mais avec la possibilité de faire des places de stationnement. Bel espace agréable, au calme, avec de nombreuses fenêtres qui apportent de la luminosité. Le loyer annuel 2025 était d'environ 243000 € ht et hc. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 3 125 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 3 000 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 125 000 € ht + 25 000 € tva, soit 150 000 € ttc contactez votre conseiller safti : vanessa patie, tél. : 06 68 28 36 27, e-mail : vanessa.patie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 887502276.

Situé à lognes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal proche du rer a lognes et axe a4 et de la zone d'activité sécurisée; la ville offre un cadre dynamique, avec ses écoles, lycées, collèges et crèches à proximité, les restaurants en font un site idéal pour tout professionnel souhaitant s'établir dans un environnement urbain animé. De plus, la présence de transports en commun tels que bus et train facilite les déplacements des salariés. À l'extérieur un parking pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules en emplacement libre. À l'intérieur, ce local de plain-pied refait a neuf de 88 m² comprend 3 pièces, dont une zone de bureau aménagée et une cuisine. La climatisation installée garantit un confort optimal. Idéal pour une activité professionnelle, l'espace est fonctionnel et sécurisé. Avec une exposition sud-ouest, cet espace lumineux et bien agencé offre un cadre de travail agréable et moderne, adapté à divers besoins commerciaux. Special investisseur ! -louable 1100 euros a 1400 euros mensuel -taxe foncière 2944 euros -frais syndic 2700 euros annuel -rentabilité possible à 9 % pour tous renseignement me contacter a votre agenda ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2712 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 170 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 153 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € ht + 3 400 € tva, soit 20 400 € ttc contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444448492.

Idéalement situé au cœur du 9 ? arrondissement de Paris, sur un emplacement recherché de la rue Saint Lazare, ce restaurant-pizzeria de spécialités italiennes bénéficie d'une excellente notoriété avec 56 années d'exploitation. L'établissement développe une surface totale d'environ 120 m² répartis sur 3 niveaux et dispose d'un équipement complet permettant une exploitation immédiate. Les atouts du restaurant : Surface : 120 m² sur 3 niveaux 62 places assises Deux conduits d'extraction de 400 mm Four à pizza traditionnel au feu de bois Restaurant entièrement climatisé Cuisine parfaitement équipée Affaire clé en main, sans travaux à prévoir Données d'exploitation : Chiffre d'affaires 2025 : 400 000 € HT Bénéfice : 35 000 € Loyer : 4 500 € HT / mois Charges : 200 € / mois Conditions d'exploitation : Ouvert le midi et le soir avec fermeture l'après-midi. Fermé le samedi midi ainsi que le dimanche, laissant un potentiel de développement en élargissant les horaires d'ouverture. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et reconnue dans un quartier dynamique bénéficiant d'un important flux de clientèle de bureaux, de résidents et de touristes. Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 150 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 135 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 06 20 67 88 63, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453986358.

La garenne-colombes (92) – cabinet médical de 50 m² à vendre idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du tramway, dans un secteur recherché, ce cabinet médical de 50 m², entièrement rénové, est vendu avec ses murs. Il comprend une salle d'attente avec accueil, une salle de consultation climatisée et équipée, une pièce annexe (cuisine / réserve) ainsi que des sanitaires accessibles pmr. Une cave complète ce bien. Atout majeur : deux professionnels de santé occupent actuellement le cabinet à temps partiel, générant 1 100 € nets de revenus mensuels (charges déduites), permettant de financer une grande partie des mensualités d'emprunt. Possibilité de créer une deuxième salle de consultation d'environ 20 m². Une opportunité idéale pour un professionnel de santé souhaitant devenir propriétaire de son cabinet tout en bénéficiant d'un revenu immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 199 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 189 050 € honoraires d'agence charge acquéreur : 9 950 € ht + 1 990 € tva, soit 11 940 € ttc contactez votre conseiller safti : frédéric mauri, tél. : 07 82 75 38 42, e-mail : frederic.mauri@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 919630681.

Iad france - isabelle coura vous propose : fonds de commerce à vendre – sucy-en-brie – centre-ville une belle opportunité au coeur d'un secteur commerçant dynamique ! Idéalement situé en plein centre-ville de sucy-en-brie, ce fonds de commerce de 50 m² environ bénéficie d'un emplacement recherché offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. Parfaitement adapté à une activité d'épicerie fine, restauration rapide ou toute autre activité compatible avec le bail, ce commerce est exploité sous licence iii et présente un fort potentiel de développement. Les atouts du bien : salle de restauration avec 20 places assises. Terrasse de 14 places. Réserve offrant un espace de stockage fonctionnel. Local climatisé, parfaitement entretenu. Clientèle fidèle et commerce bénéficiant d'une excellente réputation. Possibilité de conclure un nouveau bail commercial (3 / 6/9). Conditions locatives : loyer mensuel : 950 € ttc. La reprise des salariés pourra être étudiée selon le projet du repreneur. Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique avec un loyer particulièrement attractif. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135200 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,82% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle coura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle coura vous propose : fonds de commerce à vendre – saint-maur-des-fossés – adamville emplacement recherché au coeur d'un quartier commerçant ! Saisissez l'opportunité de reprendre un fonds de commerce bénéficiant d'une excellente visibilité, idéalement situé dans le secteur prisé d'adamville à saint-maur-des-fossés. Ce local commercial se compose d'une boutique d'environ 40 m², d'une arrière-cuisine ainsi que d'une réserve de 13 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable pour l'exploitation de l'activité. Les atouts du bien : boutique d'environ 40 m². Réserve de 13 m². Façade linéaire d'environ 4 mètres, assurant une excellente visibilité. Local entièrement climatisé. Commerce parfaitement entretenu. Clientèle fidèle et régulière. Emplacement de qualité au sein d'un quartier commerçant dynamique. Fort potentiel de développement. Ce fonds est idéal pour une activité de : épicerie fine, plats à emporter, restauration rapide, ou toute autre activité compatible avec le bail. Conditions locatives : loyer mensuel : 1 350 € ht charges : 100 € / mois loyer ttc : 1 450 € ht charges comprises. Nouveau bail. Une belle affaire clé en main, prête à être exploitée, offrant un fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de saint-maur-des-fossés. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149400 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,67% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle coura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé sur val europe disney, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe passant a4, à proximité des accès au rer a et au tgv, offrant un accès rapide à disneyland paris, ainsi qu'aux aéroports d'orly et de roissy-charles-de-gaulle. La ville dynamique propose des commodités telles que des écoles, un lycée, un collège et une crèche, idéale pour un large public. De plus, les transports en commun, bus et train, facilitent les déplacements. À l'extérieur, le bien est doté d'un vaste terrain de 5000 m² comprenant plus de 96 places de parkings, offrant ainsi une grande accessibilité. Un jardin ajoute une touche verdoyante à l'environnement. L'ossature métallique et la façade en parpaing assurent solidité et longévité à la structure. L'intérieur de ce local de 2500 m² présente un espace climatisé, doté d'un double ascenseurs et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, assurant un environnement confortable et sécurisé. L'ensemble des espaces réparties offrent une surface commercial optimale, idéale pour divers projets commerciaux hotellerie siege social. Avec une exposition sud-ouest favorable, cet espace lumineux et fonctionnel promet un potentiel exceptionnel pour l'implantation d'un siège social ou pour la réalisation de projets divers, initialement pensé pour un hôtel de 76 chambres ou plus. Les plus + : -proximité immediate disney -possibilité de modifier les plans intérieur -possibilité pour hotellerie ou autres projets de doubler la capacité en m2 (terrain encore constructible) a votre agenda ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 6 000 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 5 580 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 420 000 € ht + 84 000 € tva, soit 504 000 € ttc contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444448492.

Vincent Villain vous présente ce garage automobile à vendre sur la commune de Longueville (77) en plein centre ville et proche de la gare. Ce fonds de commerce est vendu avec le bail en cours mais les murs commerciaux ne sont pas à vendre. L'emplacement est idéal pour le futur repreneur et le garage dispose d'une clientèle fidèle et de nombreux équipements vendus avec le fonds. Les éléments principaux qui sont vendus avec le fonds de commerce sont les suivants : -3 ponts élévateurs dont 1 pont spécial poids lourds -Matériel climatisation -Valise diagnostics multimarques (abonnement d'environ 600€ l'année) -machine de réglage des phares -Démonte pneus et équilibreuse -Compresseur avec cuve de 1500 litres -Presse -Perceuse à colonne -Poste à souder Le local commercial dispose d'une surface de travail de 205 m² dont 130 m² d'ateliers, une mezzanine de 37 m², un bureau de 13 m², un espace de stockage et un coin repos de 7 m². Bilans disponibles sur demande au 07 84 96 08 12 pour repreneurs sérieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 91 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 81 900 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 100 € HT + 1 820 € TVA, soit 10 920 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent VILLAIN, Tél. : 07 84 96 08 12, E-mail : vincent.villain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 842275463.