Commerce avec climatisation à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant • Bar • Lounge – Est Lyonnais Une opportunité rare aux portes de Lyon ! cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec une excellente visibilité, un fort passage et un grand parking gratuit juste en face, facilitant l'accès de la clientèle. Entièrement rénové et équipé à neuf, ce restaurant est prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Les atouts de l'établissement Surface d'environ 210 m² Licence IV Cuisine professionnelle d'environ 40 m², entièrement équipée, climatisée et dotée d'une extraction aux normes Salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts Terrasse extérieure de 30 places Espace lounge extérieur privatif pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, idéal pour les afterworks, cocktails, soirées à thème ou événements privés Un secteur dynamique Implanté dans une commune très recherchée de l'Est lyonnais, à proximité de Meyzieu, l'établissement profite d'une clientèle fidèle, résidentielle et disposant d'un fort pouvoir d'achat, tout en captant un important flux de passage. Des chiffres solides Chiffre d'affaires 2025 : 440 000 € HT Loyer exceptionnellement faible : seulement 850 € HT par mois Un fort potentiel de développement L'établissement est aujourd'hui exploité : du lundi au vendredi à midi, du mardi au samedi soir, fermé le dimanche toute la journée ainsi que le samedi midi. Ces jours et services non exploités offrent de réelles perspectives de progression du chiffre d'affaires. Le secteur est particulièrement demandeur pour l'organisation d'événements privés : mariages, anniversaires, baptêmes, repas de famille, séminaires d'entreprise, soirées privées ou associatives. L'espace lounge et les extérieurs constituent un véritable atout pour développer cette activité à forte valeur ajoutée. La reprise peut également s'effectuer par cession des parts sociales, selon le projet de l'acquéreur. Une affaire clé en main Que vous soyez restaurateur confirmé ou entrepreneur souhaitant reprendre un établissement performant, cette affaire réunit tous les critères recherchés : emplacement stratégique, faible loyer, établissement entièrement rénové, Licence IV, cuisine professionnelle climatisée et important potentiel de développement. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf. 961612.

Lyon croix-rousse (69004) – restaurant épicerie fine haut de gamme – emplacement n°1 exclusivité ! Situé au cœur du plateau de la croix-rousse, sur un emplacement premium bénéficiant d'un important flux piétonnier et automobile, ce restaurant-épicerie fine haut de gamme jouit d'une excellente réputation auprès d'une clientèle fidèle et qualitative. L'affaire dispose d'environ 30 places assises dans un cadre chaleureux et soigné. La cuisine professionnelle est parfaitement équipée et fonctionnelle, complétée par un garde-manger pratique permettant une exploitation optimale pour un professionnel de la restauration. Aucun travaux à prévoir belle notoriété et excellente réputation clientèle fidélisée cuisine professionnelle complète aucun contrat fournisseur à reprendre concept qualitatif et différenciant loyer attractif : 1 900 € ht / mois horaires actuels : mardi et mercredi : 10h00 à 20h00 - jeudi, vendredi et samedi : 10h00 à 23h00 le chiffre d'affaires moyen des dernières années s'établit autour de 250 000 €, avec un potentiel de développement important grâce à une amplitude d'ouverture encore maîtrisée. Une affaire clé en main idéale pour un chef, un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter sur l'un des secteurs les plus recherchés de lyon. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande après engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 655 317 - greffe de lyon 6eme arrondissement) patricia picard entrepreneur individuel 06 62 47 16 60 - réf. 960658.

Murs commerciaux loués à vendre venissieux (69), local d'une surface de 63 m² environ, idéalement situé sur la place léon sublet, emplacement n°1. Actuellement loué à un loyer mensuel de 1200 € ht hc. Le locataire en place doit vendre son droit au bail et partir, il sera donc possible à ce moment-là de revoir les conditions et donc le loyer à la hausse et de faire signer un nouveau bail au futur candidat que vous aurez pu choisir. Prix 198000€ hai. Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 961153.

Murs commerciaux loués à vendre vaulx en velin (69), d'une surface d'environ 86 m², emplacement numéro 1. Beau linéaire de vitrine, local de forme carré qui permet de ne perdre aucune place, local fonctionnel avec une réserve et un coin kitchenette. Autre intérêt potentiel, il a une hauteur sous plafond de plus de 4m ce qui permettrait d'augmenter la surface facilement. Très bien placé dans une rue avec du passage, commerçante et juste devant le nouveau tramway t9 qui vient d'arriver. Loyer actuel de 1500 € ht hc / mois. Activités autorisées : tous commerces sauf restauration avec extraction. Le locataire en place cherche à vendre son commerce ou droit au bail, ce qui permettra au futur propriétaire de fixer lui même les nouvelles conditions. Prix 233000€ hai plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 961150.

Iad France - Damien Coiffier vous propose : À 30 KM de Bourg En Bresse, dans une zone d'activité commerciale, proche d'un axe passant. Fonds de commerce d'électroménager, literie, cuisine, multimédias, vidéo surveillance, produits de la maison. Franchise nationale en place depuis de nombreuses années. Emplacement stratégique, clientèle locale. Ouverture 6J / 7, plus de 50 places de parking disponibles, commerces à proximités. Magasin de 700 m² composé de : espace vente 300 m² + 380 m² de réserve et 20 m² de bureau. Climatisation neuve en place, plusieurs véhicules de livraison disponibles. 1 salarié à reprendre. ( installateur-livreur-vente) Loyer : 2950€ HT / mois soit 35 400€ HT / an C. À : 390 000€ HT Ventes + Services Affaire à développer, idéal pour un gérant + un salarié. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139999 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Coiffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à chaponost, en face d'un parking, ce local commercial construit en 2017 développe une surface totale de 81 m², répartie comme suit : 61 m² de surface commerciale avec wc, espace de rangement et trois systèmes de climatisation. 20 m² d'espace arrière, idéal pour le stockage, un atelier ou une réserve. Cour privative de 13 m² reliant les deux espaces. Ce local bénéficie d'un emplacement pratique et convient à de nombreux types d'activités, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Prix de vente : 199 000 € ht, soit 238 800 € ttc (tva récupérable). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Ce bien vous est présenté par aurélien parrinello, agent commercial de la société laforêt ndi, immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 923 226 697. Agence laforet immobilier saint-genis-laval (69230) 5 rue louis archer copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 321.00 euros.

Située à Amplepuis (69550), cette boulangerie de 140 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Le local offre des espaces généreux et parfaitement agencés, comprenant un équipement électrique complet et entretenu, deux laboratoires fonctionnels ainsi qu'une réserve pratique pour le stockage. L'ensemble a été pensé pour optimiser les conditions de travail et assurer une production efficace. Avec son environnement dynamique et ses installations opérationnelles, ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un secteur porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 209 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 199 595 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 405 € HT + 1 881 € TVA, soit 11 286 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Victorien DEMAY, Tél. : 07 80 02 15 97, E-mail : victorien.demay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 934176405.

Local Commercial à louer : Cours Berriat Très bel emplacement en centre-ville, idéalement situé sur la partie la plus recherchée du cours Berriat, bénéficiant d’un environnement dynamique et animé. Local commercial d’une surface totale de 170 m² 100 m² en rez-de-chaussée, 20 m² de mezzanine, 50 m² à l’étage. Ancien institut de beauté, le local dispose d’une climatisation, offrant des prestations de qualité et prêtes à l’emploi. Prix de vente : 215 000,00 Euros FAI Taxe foncière : 5 500,00 Euros Charges annuelles : 1200 Euros.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france proximite du puy-en-velay et de la r. N. 88 au coeur de la grande zone commerciale et d'activité de brives-charensac, vente du d'un f. D.C. D'entretiens et de réparations automobiles, actuellement franchisé sous une grande enseigne nationale. Dans le bâtiment principal de 300 m² environ au sol, bureau d'accueil client de 30 m² env., atelier de 240 m² env. Avec 4 ponts, mezzanine de 60 m² environ au-dessus pour le stockage des pièces de rechanges, sanitaires salariés de 12 m² env. Attenant côté gauche, bâtiment annexe de 140 m² environ au sol avec plusieurs locaux dont un pour la carrosserie de 24 m² env., une cabine de peinture de 46 m² env., ainsi que le local de stockage des déchets de 9 m². Et, en face de l'accueil, bâtiment récent de 50 m² avec une partie bureau et une partie stockage. Très bon c. A. En progression depuis ces dernières années; ouvert du lundi matin au vendredi soir; loyer mensuel de 2.500 eur ht; un prix justifié de 156.800 eur h. A.I., à découvrir avec bruno champetier et eva benoit, vos négociateurs immobiliers c. I.F. Possibilité de racheter le contrat de franchise en plus; dossier de vente complet envoyé après la signature d'un bon de visite par mail. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad france - diane cohade vous propose : * grenoble * fonds de commerce restauration - secteur vaucanson - place de l'étoile - fonds de commerce de restauration gastronomique réputée sur le secteur. Capacité d'accueil : * 40 à 50 couverts intérieur * 20 à 30 couverts en extérieur * une salle de restaurant * un bar * un cave à vins et spiritueux * une cuisine * une terrasse * 3 vitrines de plus de 2m chacune * wc pmr * un bureau * un vestiaire la décoration du restaurant est soignée et donne un esprit épuré. Le matériel en cuisine de très bonne qualité et fonctionnel assure un service fluide et sans contrainte. Il possède une climatisation réversible - normes erp sont respectées - système d'alarme - rideaux métalliques intérieurs - vendu meublé et équipé loyers cc : 3492€ transfert de la licence iv : 130€ht / mois equipe en place opérationnelle pour une exploitation immédiate. Conctactez-moi pour organiser votre visite la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 176000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diane cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : À Clermont-Ferrand, dans un secteur urbain dynamique bénéficiant d’un passage régulier, découvrez ce fonds de commerce de tabac, presse, jeux et services de proximité. Implanté sur un emplacement d’angle particulièrement visible, à proximité immédiate des transports, d’un important pôle d’emploi et de nombreux commerces, l’établissement profite d’une clientèle diversifiée composée de résidents, de salariés et d’usagers du quartier. Exploité par l’actuel propriétaire depuis 2007, le commerce a progressivement développé une offre multiservices complète : - Tabac et articles pour fumeurs - Presse - FDJ, Loto et jeux de grattage - PMU - Compte Nickel et services monétiques - Paiement de proximité - Cigarettes électroniques - Boissons et café à emporter - Mondial Relay et Vinted Go Le local développe une surface totale d’environ 30 m², comprenant une surface commerciale optimisée d’environ 18 m² ainsi qu’une réserve. Une cave en sous-sol complète les espaces de stockage. Repères économiques – exercice clos au 30 juin 2025 : - Chiffre d’affaires hors taxes : 525 574 €, - Ventes de marchandises : 128 934 €, - Commissions : 199 397 €, - Excédent brut d’exploitation : 152 101 €, - EBE moyen : 145 000 €. L’activité repose ainsi sur plusieurs sources de revenus complémentaires, permettant de limiter la dépendance à une seule activité. Le bail commercial a été renouvelé le 1er octobre 2024 pour une durée de neuf ans. Le loyer annuel s’élève à 9 579,52 € hors taxes, soit environ 798 € par mois. L’outil de travail a bénéficié de plusieurs investissements récents, renouvellement du système de vidéosurveillance, remplacement de l’alarme, installation d’une caisse Strator, passage de l’éclairage en LED et remplacement complet de la climatisation. Le commerce est actuellement exploité sept jours sur sept avec une large amplitude d’ouverture. Son organisation repose sur le gérant et un salarié. Cette affaire s’adresse à un repreneur recherchant un commerce de proximité établi, rentable et diversifié, disposant d’un emplacement urbain visible et d’un outil de travail régulièrement modernisé. La poursuite des activités réglementées reste soumise à l’obtention par le repreneur des agréments et autorisations nécessaires. Dossier comptable et informations complémentaires communiqués après échange sur le projet de reprise. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418700 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 23700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique restaurant très bien entretenu disposant d'une agréable salle de restaurant de plus de 40 couverts, ouverte sur sa cuisine entièrement équipée. L'établissement est tout aux normes. Climatisation, plafond antibruit, matériaux nobles, belle hauteur sous plafond pour un endroit de charme très convivial. Secteur très dynamique ou bureaux, habitants, professions libérales, écoles, commerçants sont très présents. Avec un ca de 400 000 € réalisé sur 8 services par semaines et 6 semaines de congés par an, cet établissement vous offrira une forte rentabilité (ebe>100 k€). Opérationnel immédiatement, vendu pour des raisons personnelles à un prix très compétitif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°480 072 594 - greffe de lyon) eric fiorito entrepreneur individuel 06 13 74 04 10 - réf. 960026.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : MONTAGNY le bas. BUREAUX 113 m² en rez de chaussée. Idéal pour une profession libérale ou entreprise de service ou pour un investisseur avec possibilité de diviser (2 entrées distinctes). Dans un immeuble de bureaux situé entre Brignais et Grigny, proche des axes routiers importants, découvrez cet espace de bureaux de 110 m² en rez de chaussée avec accès PMR direct sur les parkings. Vous aurez la possibilité de créer 6 bureaux indépendants ou en open space, avec salle d'accueil et stockage. Les toilettes sont dans les parties communes. 6 places de parking sont vendues avec le lot principal. Les charges comprennent la consommation électrique, le chauffage et la climatisation, ainsi que l'eau et entretien des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Latifa Richa vous propose : RARE sur la commune du Fontanil Cornillon. Plateau de 373 m² environ de bureaux au 1er et dernier étage d'un bâtiment avec monte-charges situé rue de la verrerie. Actuellement, découpé en un espace d'accueil, 8 bureaux, 1 grande salle de réunion, une petite pièce détente, 2 pièces aveugles aves baie de brassage, des sanitaires Hommes et Femmes privatifs. Moquette au sol, néons, climatisation réversible et chauffage électrique. Des rafraîchissements sont à prévoir. 14 places de stationnement privatives. Charges courantes de copropriété de 900 E / trimestre. Taxe Foncière de 5 750 E. Contactez moi pour toute information complémentaire et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 15 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.67€ par mois (soit 3464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Richa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 834272577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edward Dawid vous propose : Vente tabac FDJ rentable en Isère 170000 € | 40 m² Excellente opportunité : Reprise d'un fonds de commerce de Tabac, situé en plein centre d’une vile principale d’Isère. Raison de la vente : départ à la retraite, ce tabac a été tenue par un couple depuis 22 ans. Entouré de commerces, quartier dynamique, stationnement facile. - Clientèle fidèle, Passage constant. - Locaux et équipements : Surface de vente : environ 40 m² bien aménagé, plus une cave d’environ 20 m². Boutique refaite entièrement à neuf en 2021 Agencement et mobilier de qualité, pas travaux à prévoir, Locaux respectueux des différentes normes, Établissement à reprendre clé en main. Climatisation réversible, vidéo surveillance, rideau métallique. Fermé les dimanches + Congés annuelles Bonne rentabilité et belle marge de progression possible. Commission 80K EBE retraité  80K Faible loyer (610€ / mois, charges incluses), bail 3 / 6/9 renouvelable en Août 2031. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149990 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edward Dawid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 482313756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Bâtiment d'activités neuf de 1 479 m² – Parc d'activités de Côte-Rousse Au sein d'un programme neuf composé de trois bâtiments, dont deux sont déjà construits et livrés, nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activités d'environ 1 479 m², idéalement situé au cœur du parc d'activités de Côte-Rousse, en surplomb de l'agglomération chambérienne. Caractéristiques principales : - 965,60 m² au rez-de-chaussée à usage d'atelier ou de stockage, livrés brut avec fluides en attente. - 223 m² de mezzanine - Possibilité d'aménager jusqu'à 374 m² de bureaux - Terrasse privative accessible depuis la mezzanine Stationnement : - 12 places privatives couvertes, dont 1 place PMR - Surface totale dédiée au stationnement : 290,70 m² Option d'aménagement clé en main. Possibilité d'aménager les bureaux en mezzanine avec des prestations de qualité : - Climatisation réversible - VMC double flux - Faux plafonds avec éclairage LED - Courants faibles - Finitions complète Ce bâtiment neuf et modulable bénéficie d'un environnement d'activités déjà structurées et d'une excellente visibilité. Surfaces : - RDC : 965,60 m² - Mezzanine : 223 m² - Terrasse privative - Stationnements couverts : 290,70 m² Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. Plus d'informations, consulter notre site forcaprimm. com Nous contacter : V. BEYSIMOV au 07 61 24 44 10 Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 331 100 €.

À VENDRE – Bâtiment d'activités neuf de 1 479 m² – Parc d'activités de Côte-Rousse Au sein d'un programme neuf composé de trois bâtiments, dont deux sont déjà construits et livrés, nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activités d'environ 1 479 m², idéalement situé au cœur du parc d'activités de Côte-Rousse, en surplomb de l'agglomération chambérienne. Caractéristiques principales : - 965,60 m² au rez-de-chaussée à usage d'atelier ou de stockage, livrés brut avec fluides en attente. - 223 m² de mezzanine - Possibilité d'aménager jusqu'à 374 m² de bureaux - Terrasse privative accessible depuis la mezzanine Stationnement : - 12 places privatives couvertes, dont 1 place PMR - Surface totale dédiée au stationnement : 290,70 m² Option d'aménagement clé en main. Possibilité d'aménager les bureaux en mezzanine avec des prestations de qualité : - Climatisation réversible - VMC double flux - Faux plafonds avec éclairage LED - Courants faibles - Finitions complète Ce bâtiment neuf et modulable bénéficie d'un environnement d'activités déjà structurées et d'une excellente visibilité. Surfaces : - RDC : 965,60 m² - Mezzanine : 223 m² - Terrasse privative - Stationnements couverts : 290,70 m² Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. Plus d'informations, consulter notre site forcaprimm. com Nous contacter : V. BEYSIMOV au 07 61 24 44 10 Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 331 100 €.

À VENDRE – Ensemble immobilier comprenant fonds de commerce, murs et logement. Un lieu de caractère alliant activité professionnelle et confort de vie, situé dans le centre ville d'Orcet (63670), à 15 km de Clermont-Ferrand. Le bien se compose d'un fonds de commerce avec local commercial d'environ 110 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, et d'une partie habitable d'environ 45 m² au premier étage, permettant de bénéficier d'un espace de vie attenant à l'activité. L'ensemble développe une surface d'environ 77,5 m² par niveau, soit 155 m² de surface totale. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace restaurant chaleureux et moderne comprenant deux salles de réception permettant d’accueillir jusqu’à 28 couverts dans une ambiance élégante et intimiste, idéale pour une activité de type gastronomique. Vous y trouverez une cuisine professionnelle entièrement équipée avec une chambre froide, et monte-charge permettant d’acheminer facilement les marchandises entre le premier étage et le rez-de-chaussée. Le monte-charge pourrait également être transformer en ascenseur une personne, apportant ainsi une solution d’accessibilité supplémentaire. Un bar ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau. Au premier étage, un palier dessert plusieurs espaces fonctionnels dédiés à l’activité : un autre WC, une cave de stockage, une réserve ainsi qu’une chambre qui pourrait être aménagée en bureau. La partie habitation, entièrement rénovée avec goût et fonctionnalité, se compose d’une entrée, d’une grande chambre, d’une belle salle de bain avec baignoire balnéo, douche, WC et VMC, puis d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger. Une petite mezzanine complète l’ensemble. Après plusieurs années d'exploitation, les propriétaires cèdent aujourd'hui cette belle affaire dans le cadre de leur départ à la retraite. Une opportunité rare de reprendre un établissement fonctionnel, entretenu avec soin et prêt à poursuivre son activité. Côté prestations : Travaux récents avec factures disponibles, Chauffage par PAC air / air avec climatisation réversible installée en 2015, Façade propre et entretenue, Terrasse, 2 portes d'entrées, Construction datant des années 1900, Huisseries en PVC double vitrage sur l’ensemble du bien, à l’exception d’une pièce, 2 compteurs électriques indépendants de 36 kVA chacun, offrant une puissance électrique importante et une grande flexibilité d'utilisation, Raccordé au tout-à-l'égout, Taxe foncière de 3400 € / an. Ce bien conviendra aussi bien à un commerçant souhaitant allier activité professionnelle et habitation qu'à un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Bianca ROBERT.

Opportunité rare : acquisition des murs et du fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé en centre-ville de Bourgoin-Jallieu. Nous vous proposons à la vente cet établissement exploité depuis 2015 sous enseigne de cuisine vietnamienne traditionnelle, avec une belle visibilité commerciale grâce à une vitrine de plus de 12 mètres linéaires, bénéficiant d'un emplacement stratégique au pied d'un hôtel réputé et à proximité immédiate du parking Médicis. Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, d'un stationnement facile et d'un environnement commercial dynamique. L'acquisition comprend : * Le fonds de commerce de restauration * Les murs commerciaux Le local développe une surface totale d'environ 170 m², entièrement rénovée en 2023, offrant un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. * Descriptif des locaux : * Salle de restaurant d'une capacité de 58 places assises * Dont une salle privative de 24 couverts, idéale pour groupes, repas d'affaires ou événements * Terrasse extérieure de 20 places * Cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture * Climatisation réversible installée en 2025 * Accès PMR * Locaux aux normes * Établissement sécurisé par rideaux métalliques * Conditions d'exploitation : * Bail commercial récent (2023) * Loyer actuel : 1 900 € HT / mois charges comprises + 40 € de charges / mois * Taxe foncière : environ 2 500 € / an * Horaires actuels : * Lundi au jeudi : service du soir * Mardi au samedi : service du midi * Vendredi et samedi : midi et soir Cette organisation laisse apparaître un potentiel de développement important par l'élargissement des horaires, le développement de la vente à emporter, de la livraison ou de nouvelles offres commerciales. * Performances économiques : * Chiffre d'affaires : environ 240 000 € * EBE retraité : environ 44 000 € * Résultat net supérieur à 36 000 € Cette affaire présente un double intérêt patrimonial et professionnel : * un commerce rentable immédiatement exploitable accompagné d'un actif immobilier en pleine propriété, permettant de sécuriser son investissement sur le long terme. Dossier complet sur demande – confidentialité assurée. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2626€ soit 218€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 954287.

Belle opportunité d'acquisition d'un établissement clé en main, idéalement situé en centre-ville de Bourgoin-Jallieu. Nous vous proposons à la vente ce restaurant actuellement exploité en cuisine vietnamienne traditionnelle, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de plus de 12 mètres linéaires en emplacement privilégié, au pied d'un hôtel réputé et à proximité immédiate du parking Médicis. Implanté dans un environnement dynamique, cet établissement profite d'un accès facile, d'un stationnement aisé et d'une belle attractivité commerciale. Le restaurant dispose d'une surface totale d'environ 170 m², entièrement rénovée en 2023, avec des prestations qualitatives et un agencement fonctionnel. Caractéristiques principales : * Salle de restaurant avec 58 places assises, dont une salle privative de 24 couverts * Terrasse extérieure de 20 places * Accès PMR conforme * Cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture * Climatisation réversible installée en 2025 * Établissement sécurisé par rideaux métalliques * Locaux aux normes en vigueur * Bail commercial récent signé en 2023 * Conditions locatives attractives : * Loyer : 1 900 € HT / mois charges comprises + 40 € de charges / mois pour le parking * Taxe foncière : environ 2 500 € / an * Surface totale : environ 170 m² Exploité depuis 2015, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité saine. * Horaires actuels : * Lundi au jeudi : service du soir uniquement * Mardi au samedi : service du midi * Vendredi et samedi : midi + soir Une réelle marge de développement existe grâce à l'optimisation des horaires d'ouverture, au développement de la vente à emporter, de la livraison ou de nouveaux services. * Données économiques : * Chiffre d'affaires : environ 240 000 € * EBE retraité : environ 44 000 € * Résultat net : supérieur à 36 000 € Une affaire prête à travailler, offrant un cadre moderne, une belle visibilité et un fort potentiel de développement. Dossier complet sur demande – confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 953354.

À vendre : murs commerciaux avec locaux d'activités déjà loués ensemble immobilier comprenant : - 1 local de 25 m² climatisé, - 1 local de 20 m², - 3 locaux de 12 m² chacun, - 1 cuisine, - 4 salles d'attente. Les locaux sont en très bon état, équipés d'un chauffage électrique. Dpe disponible. Taxe foncière : 2 500 €. Actuellement loués pour un montant de 1 553 € ttc par mois, avec loyer indexé. Plus d'informations sur notre site nous contacter : hugo-raphaël pires au 07 63 42 01 30 honoraires : 8,28 % ht à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 290 000 €.

À vendre : murs commerciaux avec locaux d'activités déjà loués ensemble immobilier comprenant : - 1 local de 25 m² climatisé, - 1 local de 20 m², - 3 locaux de 12 m² chacun, - 1 cuisine, - 4 salles d'attente. Les locaux sont en très bon état, équipés d'un chauffage électrique. Dpe disponible. Taxe foncière : 2 500 €. Actuellement loués pour un montant de 1 553 € ttc par mois, avec loyer indexé. Plus d'informations sur notre site nous contacter : hugo-raphaël pires au 07 63 42 01 30 honoraires : 8,28 % ht à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 290 000 €.

Iad France - Christelle Laignel vous propose : Local professionnel indépendant à Rillieux-la-Pape (69140) Idéalement situé à Rillieux-la-Pape, ce local triplex indépendant, avec mezzanine et sous sol, offre un cadre de travail calme et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité artisanale ou médicale. Construit en bois avec une couverture en tuiles, le bâtiment bénéficie d'une excellente isolation thermique. Il dispose d'une climatisation et de volets roulants électriques pour un confort optimal en toutes saisons. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, garantissant intimité et sécurité. L'accessibilité est un atout majeur de ce bien : la configuration plain-pied facilite les déplacements, des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, et l'environnement est bien desservi. Commerces se trouvent à deux pas, et la Polyclinique de Rillieux-la-Pape est toute proche, un emplacement stratégique pour tout professionnel de santé souhaitant s'installer dans un secteur à fort passage médical. Le local est entièrement modulable et peut faire l'objet de tous les aménagements nécessaires à votre projet, qu'il s'agisse d'une installation artisanale ou d'une reconversion en local médical ou paramédical. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196100 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 11100 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Laignel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 528709561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Barou vous propose : Au sein de la ZA Grange Église, vente d'un immeuble de bureaux, sur 2 niveaux. D'une surface de plus de 750 m², il est composé, d'une zone d'accueil, de bureaux individuels, de plateaux type open-space, d'une cuisine / réfectoire, de salles de réunion, d'une salle de détente et d'un local technique. Grande terrasse de 215 m². Sanitaires à chaque étage. Ascenseur homologué PMR. Climatisation réversible centralisé. Construit en 2000. À cela s'ajoutent 30 places de parking. Le prix affiché inclut la commission d'agence Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630500 euros. Prix hors honoraires : 599000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 31500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir dans un secteur commercial recherché du Grand Genève, cet établissement bénéficie d'un emplacement premium, d'une excellente visibilité et d'une configuration particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant associer restauration, activité de traiteur et vente à emporter. Développant environ 183 m² répartis sur trois niveaux, l'établissement propose une organisation fonctionnelle, avec des espaces dédiés à l'accueil de la clientèle et à la restauration. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 65 m², constitue un véritable atout et un levier de développement supplémentaire. Accessible directement par une porte indépendante, il accueille une cuisine professionnelle équipée d'un système d'extraction, une plonge à batterie ainsi que des espaces consacrés à la préparation et au stockage. Cette configuration permet de développer, en complément de la restauration sur place : une activité de traiteur; la vente à emporter; la préparation de commandes. L'accès indépendant au sous-sol facilite l'organisation des différents flux et permet d'exploiter pleinement cet espace de production, tout en préservant le fonctionnement des espaces accueillant la clientèle. Une capacité d'accueil attractive Environ 20 places au rez-de-chaussée; Environ 20 places supplémentaires à l'étage; Une grande terrasse offrant environ 40 places. L'établissement bénéficie également : d'une licence III; d'une climatisation professionnelle réversible et gainable de 15 kW, desservant deux niveaux, installée neuve en juillet 2026 et sous garantie. Une configuration offrant de réelles perspectives à un professionnel souhaitant y installer son propre concept et développer conjointement plusieurs activités : restauration sur place, traiteur, vente à emporter et préparation de commandes. Dossier financier et informations complémentaires communiqués après un premier échange Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf. 957758.