Commerce avec cave à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Restaurant + habitation – 228 m² sur + de 8 400 m² de terrain belle opportunité avec vue exceptionnelle sur le lac de nantua. Ensemble immobilier comprenant une activité professionnelle et une habitation. Lot complet : 549 000 € restaurant – 82 m² : 170 000 € salle de restaurant, bar, verrière, cuisine professionnelle, sanitaires, 2 chambres, garage, cave, terrasse, espaces extérieurs, licence iv et grand parking. Idéal pour poursuivre l'activité ou créer un nouveau concept. Habitation – 146 m² : 379 000 € attenant au restaurant, située au-dessus, elle comprend 3 chambres mansardées, salle d'eau, wc et pièce de rangement. Cadre agréable avec vue exceptionnelle sur le lac. Terrain : + de 8 400 m² dpe : f 472 kwhep / m² / an ges : 26 kgco ?/ m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 170 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 161 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € ht + 1 700 € tva, soit 10 200 € ttc contactez votre conseiller safti : mathias persico, tél. : 07 43 27 21 72, e-mail : mathias.persico@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 930216692.

95 bis immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, un ensemble professionnel rare à lyon 7e situé, dans le secteur recherché de jean macé. Un produit rare pour une profession libérale ou une entreprise ce bien développe environ 61 m² de bureaux, complétés par des annexes particulièrement importantes, offrant un niveau de fonctionnalité exceptionnel pour une activité professionnelle. L'ensemble comprend notamment : 61 m² de bureaux salle d'attente, kichnette une cave d'environ 50 m², idéale pour stockage, archives ou matériel deux emplacements doubles en sous-sol, permettant le stationnement de jusqu'à 4 véhicules climatisation dpe c copropriété de standing aucun travaux de copropriété prévu à ce jour bien vendu libre de toute occupation un emplacement privilégié situé à proximité de jean macé, le bien bénéficie d'un environnement dynamique associant commerces, services, transports et activités professionnelles. Son emplacement permet d'envisager aussi bien une utilisation comme cabinet professionnel, bureaux d'entreprise ou activité libérale. 1.

Aix les bains (73), fonds de commerce bar, brasserie, restaurant, emplacement n°1, surface 150 m² aix les bains (73) vente du fonds pour cet établissement connu, restauration, bar et brasserie, licence iv entièrement rénové, avec conformité et normes pmr, sécurité incendie, plafonds anti-bruit, cuisine neuve avec toutes les normes actuelles. Situé en centre ville, emplacement n°1, clientèle habituée et festive. Il est composé d'une surface de 150 m², dont une pièce principale de 120 m² et d'une cave pour stockage des denrées avec facilité d'accès. Loyer annuel 10 800 €, les autres chiffres (chiffre d'affaires, rentabilité) seront communiqués sur demande avec engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 970 525 - greffe de chambery) arnaud terrier entrepreneur individuel 07 78 63 81 80 - réf. 970146.

À vendre à Valence, rue des Alpes, local commercial bénéficiant d’une belle visibilité sur rue grâce à une large façade composée de deux grandes vitrines. Ce local développe 93,16 m² de surface au sol, dont 82,36 m² loi Carrez, avec une configuration adaptée à de nombreuses activités. Il comprend une surface de vente d’environ 70 m², une réserve de 10,59 m², un espace de stockage de 10,80 m² ainsi que des sanitaires. Une cave de 11,69 m² complète l’ensemble. La surface commerciale, largement ouverte sur les vitrines, offre de beaux volumes et permet d’imaginer facilement un nouvel aménagement. Le local dispose également d’une climatisation, d’un point d’eau avec espace kitchenette et de rideaux métalliques de protection en façade. L’ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et de réaménagement intérieur : peintures, éclairage, reprises et modernisation des aménagements existants. Une opportunité pour créer un espace correspondant pleinement à l’identité et aux besoins de la future activité. L’accès actuel n'est pas conforme aux normes PMR et devra être adapté si la réglementation applicable à l’activité exercée le nécessite. DPE VIERGE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d’identité en cours de validité ainsi qu’une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Ce local vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE.

Iad france - elodie abrami vous propose : en exclusivité avec pia garnier, à lyon 4ème - idéal investissement ou activite professionnelle. Venez découvrir un bien atypique avec cachet, à deux pas des quais du rhône ! Situé montée bonafous, à 500 mètres des métros croix-rousse et croix-paquet, et à 1 km du parc de la tête d’or, cet appartement de 129 m² offre un excellent rapport surface / prix dans un secteur recherché. Actuellement à usage d’habitation - usage professionnel possible. Issu de la réunion d’un rez-de-chaussée et d’anciennes caves réhabilitées, ce bien rare déployé sur trois niveaux conjugue charme de l’ancien (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond) et rénovation soignée. L’agencement s’organise comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse et une cuisine équipée - en mezzanine : un espace bureau avec verrière, une salle d’eau et wc - en souplex (accessible par un escalier) : quatre grandes pièces (dont deux en second jour), une salle de bain eu un wc. Vous êtes en quête d’un bien singulier en plein coeur de lyon ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – restaurant de charme – lyon belle opportunité pour ce restaurant de charme idéalement situé au cœur d'un secteur recherché de lyon, bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'un environnement dynamique. L'établissement séduit par son cachet, sa belle salle chaleureuse et son agencement fonctionnel. Les atouts environ 35 places assises terrasse sur voirie belle salle avec beaucoup de cachet coin bar cuisine professionnelle ouverte et entièrement équipée matériel récent, environ 5 ans cave avec chambre froide licence restauration local parfaitement adapté à une activité de restauration bail commercial courant jusqu'en 2031 conditions financières chiffre d'affaires 2025 : environ 380 000 € ht loyer annuel : 21 725 € ht / hc taxe foncière : 770 € / an une affaire à découvrir un établissement à taille humaine, bénéficiant d'un bel emplacement, d'un véritable cachet et d'un outil de travail fonctionnel et bien équipé. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant existant et exploiter son potentiel. Pour plus d'informations sur le dossier et organiser une visite, contactez moi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 132 755 - greffe de lyon) eric buttaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 83 22 15 - réf. 970339.

Le samedi. le marché passe devant la vitrine. Et avec lui. toute la ville. Sur la Grand Rue d'Aubenas. l'axe historique qui monte vers le château et ses toitures en tuiles vernissées. cette boutique de fleurs profite d'un passage constant. Le flux de clientèle est là chaque semaine. sans effort de prospection. Une boutique pleine de charme et de cachet : quarante-sept mètres carrés lumineux. prêts à l'emploi. La chambre froide. au niveau de la boutique. garde les tiges fermes et les couleurs nettes. En dessous. une cave aménagée pour le métier offre la fraîcheur stable de la pierre. idéale pour le stock comme pour les compositions. L'équipement est entièrement inclus. Au-delà de sa clientèle fidèle et locale. l'activité bénéficie de partenariats avec les principaux réseaux de transmission florale : Interflora. L'Agitateur Floral et 123fleurs. Des commandes qui arrivent aussi en dehors du passage en boutique. Pour un premier projet. c'est une entrée maîtrisée : un investissement mesuré. un loyer contenu. une clientèle déjà fidèle et une activité qui tourne dès la reprise. sans les mois d'installation d'une création. Pour un fleuriste déjà installé. c'est un second point de vente clé en main : chaîne du froid en place. outil de travail complet. réseaux de transmission actifs et une vitrine sur le rendez-vous commercial le plus animé de la semaine. Un emplacement qui travaille pour son exploitant. Prix : 35 000 € FAI Loyer : 595 € TTC par mois Le dossier complet est disponible sur demande. La boutique se visite volontiers un samedi matin. à l'heure du marché.

Iad France - Florian Laissus vous propose : À VENDRE RESTAURANT, BAR & CRÊPERIE À DOUCY Au cOEur de la station-village de Doucy, intégrée au Grand Domaine de Valmorel, cet établissement bénéficie d’une implantation durable depuis 2009, d’une clientèle fidèle et d’une excellente notoriété auprès de la clientèle touristique et familiale. L’activité est diversifiée et comprend restaurant, bar, brasserie, crêperie et salon de thé, permettant de travailler différents moments de consommation : petit-déjeuner, déjeuner, goûter, après-ski, apéritif, dîner et soirées. Une activité établie et un potentiel de redynamisation : Le chiffre d’affaires historique témoigne d’une activité déjà bien installée, avec un niveau compris entre 211 055 € et 249 370 € sur les quatre derniers exercices soit une moyenne de 234 876 € L’objectif identifié pour le repreneur est de retrouver puis dépasser le niveau de 240 à 260 k€ de chiffre d’affaires, notamment grâce au développement du bar, de l’après-ski, des heures creuses, de l’événementiel, des groupes et de l’activité estivale. Une clientèle et une réputation déjà constituées : L’établissement dispose d’un véritable actif commercial avec près de 15 années d’exploitation, une clientèle habituée et une excellente réputation en ligne. Au moment de l’étude, Tripadvisor affichait une note de 4,6 / 5 sur 269 avis, avec un classement en n°1 des restaurants de Doucy. Un établissement équipé et immédiatement exploitable L’établissement bénéficie d’un outil de travail complet, permettant au futur repreneur de poursuivre l’exploitation sur une base professionnelle déjà en place. La cuisine et les espaces de production disposent notamment de : - Piano 5 feux avec four gaz - Salamandre - Double friteuse - Double chambre froide - Chambre pâtissière - Chambre froide simple - Congélateur de 600 litres - Réfrigérateurs de cuisine - Robots de cuisine - Trancheuse semi-automatique - Équipements de plonge bar et plonge vaisselle - Machine à café professionnelle avec moulin - Machine à laver le linge La valeur du matériel est estimée à environ 25 000 €, hors vaisselle et petit matériel. Cet équipement constitue une base solide pour une reprise opérationnelle, tout en laissant au futur exploitant la possibilité de moderniser ou de compléter progressivement le matériel selon son projet et son positionnement. Un outil de travail adapté à différents concepts : D’une superficie d’environ 160 m², l’établissement offre environ 50 places en salle et 50 places en terrasse, un grand espace de stockage (garage, caves, sous-sol, réserve) ainsi qu’un parking à proximité. Le dossier identifie un potentiel particulièrement intéressant autour d’un concept associant après-ski et cave savoyarde : cocktails, génépi, bières locales, vins de Savoie, planches de fromages et charcuteries, dégustations et soirées thématiques. D’autres leviers de développement sont également envisageables : - soirées événementielles et animations, - groupes et privatisations, - cocktails et boissons premium, - vente à emporter, - offre estivale pour randonneurs, vététistes et familles, - développement du petit-déjeuner et du goûter. Un environnement touristique favorable : Situé dans une station familiale du Grand Domaine de Valmorel, l’établissement bénéficie d’un environnement touristique permettant de travailler aussi bien la saison hivernale que la période estivale. La future télécabine de Doucy-Combelouvière, dont l’ouverture est annoncée pour décembre 2026, constitue par ailleurs une perspective favorable en matière de flux et de visibilité de la station. Cette affaire constitue une opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement existant, avec une clientèle et une réputation déjà établies, un équipement professionnel complet et un potentiel significatif de développement du chiffre d’affaires et de la rentabilité. Prix de présentation : 190 800 € La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192960 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 12960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Laissus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 947628988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTBRISON au centre ville superbe immeuble de 300 m² possibilités d'activités libérales ou commerciales. Rez-de-chaussée composé de trois bureaux, deux toilettes avec lave-mains, une salle d'archives, des escaliers aérés permettent l'accès au deuxième et troisième niveaux. Au deuxième étage un palier dessert les quatre bureaux, une salle de réunion, une salle d'archives et des toilettes avec lave-main, le dernier étage, ce sont des combles aménagés en un espace cuisine, une salle d'eau avec toilettes et une grande pièce pouvant se transformer en plusieurs chambres. Au sous-sol deux caves, l'immeuble bénéficie de l'accès PMR, de deux entrées distinctes, l'intérieur est lumineux et aéré, il est équipé de la fibre. DPE : B / GES : C Coûts annuels d'énergie estimés entre 2380 EUR et 3250 EUR.(indexés année 2022) Chauffage au gaz de ville chaudière 2019 Taxe foncière 1735 EUR Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien n'est pas en copropriété. PRIX : 388 000 EUR Honoraires inclus charge vendeur Réf MBR851315.

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : À vendre Fond de commerce Restaurant semi gastronomique spécialités lyonnaises, cadre chaleureux, ambiance intime, emplacement dans rue commerçante et piétonne touristique, Quartier Saint Jean Vieux Lyon. Capacité d'accueil de 65 couverts, cave à vin (réserve et chambre froide) voutée de 99 m². À l'étage, 38 m² avec toilettes, lingerie et bureau. Licence restauration. Locaux respectueux des différentes normes, Transmission d'allocation de vin possible. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 411920 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 31920 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AMBILLY – MURS COMMERCIAUX Belle opportunité pour ces murs commerciaux idéalement situés sur une avenue très passante d'Ambilly, à proximité immédiate du tram et des principaux axes de circulation. D'une surface d'environ 53 m², le local bénéficie d'une grande vitrine rénovée de 6 mètres offrant une excellente visibilité. Il se compose de deux pièces, dont une grande pièce traversante actuellement aménagée en salon de coiffure, ainsi qu'une petite pièce pouvant parfaitement servir de salle de repos, bureau ou espace de rangement. Le local bénéficie d'une autorisation pour tous commerces, à l'exception de la restauration, permettant d'envisager différentes activités professionnelles. L'ensemble comprend également 3 caves, soit 4 lots au total, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Le stationnement est facilité par la présence d'un parking situé à environ 50 mètres. La proximité du tram constitue également un véritable atout pour la clientèle et les salariés. Un emplacement stratégique pour un professionnel souhaitant acquérir ses murs ou pour un investisseur recherchant un local commercial bien situé. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 230 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 219 525 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 475 € HT + 2 095 € TVA, soit 12 570 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677.

Iad France - Valeran Troccon vous propose : EXCLUSIVITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE CAFÉ-RESTAURANT / BAR AVEC LICENCE IV – TARARE (69170) Découvrez cette belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de Café-Restaurant / Bar avec Licence IV, idéalement situé à Tarare (69170), dans un quartier en pleine expansion. Bénéficiant d’un emplacement en angle de rues et d’une exposition sud-est, l’établissement profite d’une excellente visibilité ainsi que d’une belle notoriété locale. L’affaire est exploitée par un couple depuis 8 ans. Le chiffre d’affaires annuel s’élève à 140 000 € HT. L’établissement dispose actuellement d’une capacité d’accueil de 30 couverts en intérieur et de 20 couverts en extérieur. Le nombre de couverts est en moyenne compris entre 25 et 30 par service. Le ticket moyen s’élève à 19 € TTC le midi et 27 € TTC le soir, pour une activité actuellement répartie sur 7 services par semaine. Le fonds bénéficie d’un bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2027, avec un loyer mensuel de 975 € TTC, comprenant les charges ainsi que la taxe foncière. Les exploitants bénéficient par ailleurs de 8 à 10 semaines de congés annuels, offrant ainsi un potentiel de développement supplémentaire pour un repreneur souhaitant augmenter les périodes ou jours d’ouverture. D’importants travaux de rénovation ont été réalisés en 2018, permettant aujourd’hui de proposer un établissement moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu. Le fonds est entièrement équipé de matériel et de mobilier de qualité. L’ensemble des équipements fait l’objet d’un entretien annuel. L’établissement se compose d’une salle de restauration lumineuse avec bar d’environ 50 m², pouvant accueillir jusqu’à 30 couverts. Une cuisine d’environ 25 m², avec accès direct sur une cour permettant le stockage, complète l’espace professionnel. Les locaux répondent aux normes d’accessibilité PMR. Une cave d’environ 80 m² est également incluse avec le fonds. À l’extérieur, une belle terrasse couverte d’environ 30 m² complète l’établissement et permet d’accueillir jusqu’à 20 convives, dans un environnement agréable bénéficiant d’une vue sur un parc verdoyant. L’établissement bénéficie également, aux abords du parc, de la possibilité de profiter d’une terrasse supplémentaire en jouissance annuelle. À ce jour, l’établissement exploite 30 assises côté parc. La présence d’une climatisation réversible dans la salle et en cuisine garantit un confort optimal tout au long de l’année. Cette affaire est idéale pour des professionnels souhaitant reprendre un établissement clé en main, sans personnel ni contrats à reprendre, permettant ainsi une transition et une prise en main facilitées. Une belle affaire à saisir, offrant un emplacement qualitatif, un outil de travail fonctionnel et un potentiel de développement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas crepieux vous propose : annecy centre – restaurant avec licence 4 – 275 600 € belle opportunité au coeur d’annecy centre pour ce fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’un faible loyer et d’un réel potentiel de développement. D’une surface totale d’environ 66 m², comprenant restaurant et cave, l’établissement dispose actuellement de 25 places assises en intérieur. Les atouts : •⁠ ⁠emplacement recherché en centre-ville d’annecy •⁠ ⁠licence 4 •⁠ ⁠25 places intérieures •⁠ ⁠terrasse à développer, offrant un potentiel de capacité supplémentaire •⁠ ⁠établissement aux normes •⁠ ⁠surface totale : 66 m² environ •⁠ ⁠loyer : 1 260 € ht / mois •⁠ ⁠prix de vente : 275 600 € un établissement idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter à annecy centre, avec un potentiel de développement intéressant grâce notamment à la terrasse. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275600 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas crepieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 494244312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le centre-ville d'ambert sur un axe fréquenté avec un bel emplacement. Cette activité est en place depuis plus de 30 ans avec des clients habitués et de passage. Ce restaurant a 2 salles entre 60 / 80 couverts environ et une terrasse entre 10 / 15 couverts. La cuisine et le bar (licence iv) sont équipés de tout le matériel professionnel nécessaire à l'exploitation de ce bar-restaurant. Une salle est aux normes en vigueur dont l'accès pmr. Ancien hôtel fort potentiel également pour la création de chambres d'hôtes, hôtel ou tous autres activités ou pour son logement principal. Garage. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter uniquement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 180 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 170 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753183953.

Kévin dufourd marketplaceimmobilier vous propose en exclusivite un local commercial de 113 m² avec terrase de 18 m² en plein c ? Ur de des vans il se compose d'un vaste espace d'un seul tenant ainsi que d'une partie sanitaire, cave et terrasse. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un local commercial, il a une vitrine, un parking à proximité, une façade avec possibilité de mettre votre enseigne facilement, possibilité de faire du libéral, magasin, commerce. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose : GRENOBLE – LOCAL COMMERCIAL 92,57 m² – RDC – Au 4 rue Nestor Cornier, local commercial de 92,57 m² Loi Carrez (96,96 m² au sol) situé en rez-de-chaussée d’une copropriété. Actuellement aménagé pour une activité de prothésiste dentaire, le bien offre deux accès indépendants. Vendu avec un studio indépendant. Cette organisation permet d’envisager différents projets : implantation d’une activité professionnelle ou libérale, bureaux, investissement locatif professionnel ou réorganisation des espaces. La configuration du local offre également un potentiel de réaménagement à usage d’habitation, qui devra être étudié et restera soumis aux autorisations administratives et de copropriété éventuellement nécessaires. Le bien dispose également de deux caves. Chauffage par radiateurs électriques à accumulation. Production d’eau chaude par chaudière gaz. Surface Loi Carrez : 92,57 m² Surface au sol : 96,96 m² La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Abrami vous propose : EXCLUSIVITÉ LYON 3ème, secteur PRÉFECTURE (angle rues Dunoir / Pierre Corneille) : IDEAL PROFESSIONS LIBERALES ou HABITATION Au cOEur du très recherché quartier de la Préfecture, découvrez ce bel appartement 5 / 6 pièces de 157 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de standing de type 'haussmannien' (façade récemment ravalée), ce bien bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T1 Saxe-Préfecture, métro B Guichard, bus TB11, C3, C13) Il séduit par ses volumes généreux et ses éléments d’époque remarquables : cheminées, parquet massif, moulures, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de plus de 3,75 m. L’agencement actuel, particulièrement fonctionnel, se prête aussi bien à une activité professionnelle qu’à une réorganisation en appartement familial (cf. plan) : - Un couloir central - Une belle pièce lumineuse de 30 m² - 4 autres grandes pièces (de 17,5 m² à 20 m²) - Une cuisine indépendante de 13 m² donnant sur cour intérieur - Une salle d’eau (à recréer) - Un WC séparé - Deux pièces complémentaires en second jour (salle d’attente, stockage, dressing…) À rénover, ce bien offre une grande liberté d’aménagement pour concrétiser un projet sur mesure, qu’il soit professionnel, résidentiel ou mixte. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d’un local vélo ainsi que d’un agréable jardin intérieur partagé. Vous bénéficiez d’un environnement central, dynamique et parfaitement desservi : - Métro B – station Place Guichard - Tramway T1 – arrêt Palais de Justice - Mairie du 3ᵉ - Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (C9, C13, C23, TB11. ) - Gare Part-Dieu accessible en quelques minutes à pieds À pied, vous profitez également des nombreux commerces de l’avenue de Saxe et du cours Lafayette, et de la proximité immédiate des quais du Rhône, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Vous recherchez un bien avec cachet dans un secteur prisé, pour votre activité professionnelle ou pour votre résidence principale ? Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67€ par mois (soit 1964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial libres de toute occupation, idéalement situés en hyper centre-ville d'Aix-les-Bains, au coeur d'une rue commerçante. Le bien développe environ 162 m² au total et offre différentes possibilités d'aménagement, aussi bien pour une activité commerciale que pour un projet mixte habitation / activité pro. Il est notamment possible d'envisager l'aménagement d'un appartement d'environ 55 m² au 1er étage, offrant un potentiel supplémentaire pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un espace d'habitation. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Des travaux de réaménagement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon le projet de l'acquéreur. Emplacement central, rue commerçante, murs libres et potentiel d'aménagement important : un bien offrant de nombreuses possibilités en plein coeur d'Aix-les-Bains. Kiné, ostéo, notaires, avocats, architectes, professions libérales, commerce alimentaire, supérette, etc. Pas de restauration. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Iad France - Nathalie Pouget vous propose : TARARE Fond de commerce à vendre Café / Bar, PMU, point de vente jeux. Opportunité d'affaires unique au centre ville sur un axe principal. Licence IV, bail renouvelé Salle capacité 28 personnes environs, terrasse 20 personnes environs. Pas de contrat brasseur. Cet établissement de 73 m² + cave pour stockage en bon état, dispose d'une terrasse à l'année. Exploitation clés en main, cet établissement ne nécessite aucun travaux Idéal pour un couple et un ou une salariée. Cette affaire pourrait bien être la vôtre ! Pour plus d'information ou organiser une visite Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre – Bar Tabac Française des Jeux restaurant – Opportunité Clé en Main À seulement dix minutes de Saint-Amand-Montrond, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, assurant une visibilité optimale et une clientèle régulière. Tenu depuis 10 ans par la même gérance, il profite d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Ce commerce comprend un bar tabac agréé Française des Jeux (unique débiteur de tabac dans cette commune de 1200 habitants). L'établissement peut accueillir jusqu'à 54 couverts dans sa salle principale de 52 m² et sa véranda de 31 m². À l'extérieur, la terrasse permet d'accueillir 18 clients, idéale pour la belle saison. La cuisine, la salle froide et la salle de plonge sont parfaitement agencées pour un travail efficace. L'équipement est en excellent état, avec notamment un four haut de gamme. L'établissement propose également un dépôt de journaux quotidiens et laisse la possibilité d'ajouter une épicerie pour diversifier l'offre et accroître le chiffre d'affaires. La clientèle est fidèle, notamment grâce aux formules du midi, très appréciées. N'ayant pas de contrat brasseur, l'établissement est libre sur le choix de ses produits. Aujourd'hui, le commerce ferme à 19h tous les jours, et est également fermé tous les samedis, dimanches ainsi que cinq semaines par an, ces horaires permettent un véritable confort de vie, tout en offrant une forte marge de progression pour un repreneur souhaitant étendre les horaires et maximiser le potentiel de l'affaire. À l'arrière, une cour spacieuse offre plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit un espace plus intimiste ou un terrain de pétanque pour dynamiser l'ambiance. De plus, des dépendances sont présentes, offrant des solutions de rangement ou supplémentaires. L'établissement et l'appartement sont équipés de climatiseurs réversibles, y compris la véranda, garantissant un confort optimal toute l'année. De plus, les panneaux solaires permettent un gain considérable sur les factures d'électricité, rendant l'exploitation encore plus rentable. La sécurité est optimale, avec rideaux de fer, grilles, six caméras, canon à fumée et alarme garantissant une protection totale des lieux. En complément, un appartement de 38 m² (loi Carrez) est intégré à l'établissement. Il comprend une cuisine, une salle de bain, un salon et une chambre avec un dressing astucieusement dissimulé. Ce logement peut être occupé par le futur exploitant pour plus de confort et d'économies, ou être loué pour générer un revenu supplémentaire. Cette opportunité clé en main inclut la vente des murs et du fonds de commerce, offrant une totale indépendance et un investissement sécurisé. De plus, pour assurer une transition fluide et sereine, le gérant actuel se propose d'accompagner le repreneur pendant le premier mois afin de transmettre son savoir-faire et faciliter la reprise. Cet établissement représente une opportunité exceptionnelle pour un professionnel souhaitant concilier qualité de vie et potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 168 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 158 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Capifrance vous propose en exclusivite le bar-brasserie-tabac-fdj "le commerce" à saint-eloy-les-mines (63) ! Situé à l'entrée du centre-ville au début de la rue jean jaurès, il bénéficie d'un emplacement n°1. Exploité depuis 2005 par les dirigeants actuels, la retraite sonne et ils souhaitent trouver des repreneurs dynamiques qui sauront poursuivre et développer ce bel établissement très apprécié (note google 4,5 / 5). Les services proposés actuellement sont : bar, tabac, fdj cause santé, la brasserie a été suspendue depuis 2025, gros potentiel pour les repreneurs donc à le remettre en fonction, cuisine très fonctionnelle et parfaitement équipée (chambre froide neuve), et la demande est là ! Ouvert actuellement du lundi au samedi 6h30-19h, dimanche 8h-12h dernier bilan 06 / 2025 à 111 ke de ca et composé notamment de : -bar : 14 ke -vente de marchandises : 27 ke -commissions nettes tabac : 48 ke -commissions nettes fdj, la montagne, etc. : 20 ke en 2025, outre l'arrêt de la partie brasserie, ils ont pris plus de vacances pour se reposer, le ca est donc bas et n'est pas le niveau de référence. Pour preuve, bilans précédents à plus de 170 ke de ca de manière régulière avec 17 ke de brasserie, tabac à 70 / 80 ke, etc. Loyer actuel : 987 € ht / mois ce loyer comprend le local commercial mais aussi l'appartement t5 ! L'immeuble de 255 m² est composé de : -rdc : grande salle de bar, salle de restaurant en "mezzanine", grande cuisine, réserves, puis partie privative avec salle à manger, salon, grand garage. -1er étage : 3 grandes chambres spacieuses -2 caves le local commercial représente 165 m² (grande salle de 125 m², cuisine, réserves) et le logement 90 m². Prix de vente : 165.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, la licence iv, le droit au bail. 1 salariée à mi-temps à reprendre. Le prix tient compte du niveau d'activité mais aussi du très bon emplacement, du matériel de cuisine de qualité, du grand logement, de la relance de l'activité à son vrai niveau de référence + du potentiel de la brasserie à relancer (midi à minimum + possibilité diners et soirées à thème) ! Le + pour finir : nous sommes en zone frr, vous bénéficierez de très belles exonérations fiscales ! Important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 968534.

Situés à Saint-Georges-de-Reneins, directement le long de la Route Nationale 6, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'une accessibilité privilégiée sur un axe très fréquenté. L'ensemble immobilier développe une surface de plancher totale d'environ 800 m², répartie sur plusieurs niveaux et actuellement aménagée pour une activité de restauration de grande capacité. Le bâtiment comprend plusieurs salles de réception / restauration, espaces de cuisine et de préparation, chambres froides, réserves, locaux techniques, bureau, sanitaires, ainsi qu'une partie habitation indépendante avec deux chambres. Atout supplémentaire : la toiture a été entièrement refaite à neuf et le crépi extérieur est récent, offrant un bâti entretenu et valorisant pour un futur acquéreur. À l'extérieur, le bien dispose de deux terrasses, d'un garage fermé, d'un quai de chargement et d'un vaste parking d'environ 2 200 m², véritable avantage pour l'accueil de la clientèle et l'exploitation commerciale. Ancien loyer annuel : 53 200 € HT, permettant d'apprécier le potentiel locatif et patrimonial de cet actif. Grâce à ses volumes, son importante capacité de stationnement, sa visibilité sur la RN6 et son état général, cet ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs commerciaux. Possibilité d'acquisition du fonds de commerce dans le cadre d'un mandat distinct. Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 674 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 650 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 06 17 38 09 69, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983039231.

Ste foy l argentière (69) cause retraite, cède fonds et murs de bar de village. Maison de 97 m² environ, salle de bar 34 m², cuisine 10 m², wc, salle d'eau et 4 pièces au dessus, quelques rénovations a prévoir pour finaliser un appartement de fonction. Deux grandes caves qui donnent sur jardin constructible. Licence iv disponible et en sus pour 10 000€. Pas de baux, pas de contrat. Fonds estimé à 15 000€, bâtiment à 130 000€. Venez découvrir ce bar traditionnel lové sur une place protégée de la circulation et nouvellement rénovée. Chauffage au gaz pour le bar et la cuisine, chauffage électrique aux étages. Dpe vierge. Contact belimmobilier : thierry crozet au 06 60 15 27 87 honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller belimmobilier : thierry crozet agent commercial (entreprise individuelle).

À vendre, fonds de commerce idéalement situé à Évian-les-Bains, au bout de la rue principale, dans un secteur bénéficiant d'une belle visibilité et d'un passage régulier. Le local développe environ 65 m², comprenant une boutique de 47,5 m² ainsi qu'une réserve d'environ 20 m². Il dispose d'une vitrine de 5 mètres, offrant une excellente visibilité pour votre activité. Un véritable atout : deux caves en sous-sol, particulièrement pratiques pour le stockage et l'organisation de l'activité. Le local est soumis à un bail tous commerces, à l'exception de la restauration, permettant d'envisager de nombreuses activités : commerce de détail, services, showroom, décoration, équipement de la personne, concept-store, etc. Un emplacement recherché et un beau potentiel de développement pour un commerçant ou un investisseur souhaitant s'implanter à Évian. Possibilité également d'acquérir les murs, offrant une opportunité intéressante pour sécuriser son investissement et maîtriser son outil de travail. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 88 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 79 200 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677.

Emplacement exceptionnel au cœur de Lyon 6ᵉ ! Situé au 74 rue Garibaldi, dans le très recherché secteur Foch, ce superbe local commercial traversant de 85 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et au passage important dans le secteur. Au sein d’une petite copropriété, ce local se distingue par ses beaux volumes et sa remarquable hauteur sous plafond de 3,50 mètres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il peut parfaitement convenir à différentes activités professionnelles, notamment bureaux, commerces, cabinet médical, cabinet d’assurance, profession libérale ou autres activités, à l’exception de la restauration. Le bien bénéficie également d’une cave ainsi que d’un grenier, offrant des espaces de stockage complémentaires particulièrement appréciables. Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun et du métro Foch, dans un secteur dynamique et bénéficiant d’une forte visibilité. Un bien rare à la vente, offrant un excellent potentiel professionnel et patrimonial au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon. À découvrir sans tarder !