Vente Boutique/Local commercial 300 m²

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : À VENDRE – Auberge-Hôtel-Restaurant 3 étoiles avec Licence IV à Saint-Victor-la-Rivière Située à Saint-Victor-la-Rivière, dans un environnement auvergnat plein de charme, découvrez cette auberge-hôtel-restaurant 3 étoiles d’environ 300 m², offrant un cadre chaleureux, des équipements professionnels complets et une belle capacité d’accueil.

L’établissement dispose d’une belle salle de restaurant d’environ 145 m², actuellement configurée pour accueillir 60 personnes, avec la possibilité d’augmenter la capacité jusqu’à 100 convives.

Vous y trouverez un bar, une armoire à vin et une cheminée, créant une atmosphère authentique et accueillante.

Une agréable terrasse extérieure permet actuellement d’accueillir 25 personnes, avec la possibilité d’en augmenter la capacité.

Elle est équipée de stores électriques pour profiter pleinement des beaux jours.

Une cuisine professionnelle et des équipements complets L’établissement comprend : - Une cuisine professionnelle équipée. - Un espace plonge et une légumerie. - Des sanitaires aux normes d’accessibilité PMR. - Une cave et une chaufferie. - Une lingerie et un vestiaire avec douche et WC. - Un garage et une chambre froide. - Un local à skis.

La Licence IV représente un véritable atout pour poursuivre et développer l’activité de restauration et de bar.

Un espace hôtelier avec plusieurs possibilités d’accueil À l’étage, vous découvrirez un espace dédié à l’hébergement comprenant cinq chambres ainsi qu’une pièce complémentaire aménagée pour le couchage.

La répartition permet d’accueillir différentes configurations de clientèle : - Une chambre pour 3 personnes avec terrasse privative. - Une chambre pour 2 personnes. - Une chambre pour 3 personnes. - Une chambre pour 4 personnes avec terrasse privative et grand lit double. - Une pièce complémentaire avec deux lits simples et salle d’eau avec WC. - Une chambre pour 2 personnes avec salle d’eau.

Un salon bénéficiant d’une belle vue et d’un environnement calme complète cet étage.

Confort et entretien L’établissement bénéficie de prestations appréciables : - Chauffage au sol au rez-de-chaussée. - Climatisation dans certaines chambres et climatisation réversible dans les espaces équipés. - Radiateurs électriques dans certaines chambres. - Sèche serviettes. - Menuiseries remplacées il y a environ 3 ans. - Cheminée ramonée tout les ans. - Fosse septique et hotte entretenues annuellement.

L’établissement est suivi et répond aux exigences des réseaux et labels Logis Hôtels et Maître Restaurateur.

Il dispose également d’un système d’alarme et d’équipements de sécurité incendie conformes.

Une belle opportunité pour un projet professionnel Que vous soyez restaurateur, hôtelier ou porteur d’un projet de reprise, cette auberge offre une base de travail intéressante pour poursuivre une activité existante et développer son potentiel dans un cadre auvergnat authentique.

Ce mandat murs commerciaux est indissociable du mandat fonds de commerce n°2137958 au prix de 186 000€.

Pour plus d’informations, plus de photos ou organiser une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 365600 euros.

Prix hors honoraires : 350000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.