Commerce avec ascenseur à vendre

Cession fond de commerce salon de coiffure esthetique avec concept innovant ! Votre agence vous propose en exclusivité, sur une zone très dynamique, idéalement située à l'entrée du village sur un axe très passant, (croisement rond point et axe rn7), en face d'un parking avec de nombreuses places à disposition des clients, un local commercial à usage de salon de salon de coiffure et esthétique de plus de 110 m². Il bénéficie d'une excellente visibilité sur une zone à forte croissance. Il se compose : d'une banque d'accueil avec un espace entrée avec des présentoirs et vitrines de produits, d'une grande pièce à usage de salon de 65 m², avec une partie comprenant les bacs de rinçage (deux), et de quatre postes de coiffure, un post soin manucure, ainsi que d'un wc indépendant, de trois cabines d'esthétiques dont une donnant sur un jardin privatif, d'une pièce avec kitchenette, et d'un espace lingerie. Aucun travaux à prévoir. Le concept bio est révolutionnaire et bénéficie d'un potentiel énorme. Avec le partenaire belge le plus qualitatif, il s'adresse à la fois à une clientèle soucieuse de la planète et de leur bien être mais également à toutes celles et ceux qui sont allergiques aux produits chimiques, aux personnes en rémission, ou encore à celles qui souhaitent bénéficier de véritables soins pour les cheveux sans utiliser de produits nocifs (ammoniaque etc. ) service rare, les clients viennent de partout dans le département pour pouvoir trouver des soins bien être et esthétiques en soignant leur corps. D'autant plus que la localisation à proximité de la sortie d'autoroute favorise fortement le développement. Le salon est vendu avec tout le matériel et équipements nécessaires pour une reprise immédiate de l'activité. Très bon chiffre d'affaire en constante progression supérieur à la moyenne nationale (dossier sur demande) et clientèle fidélisée depuis de nombreuses années. Page google avec plus de 90 avis positifs et très bonne visibilité et référencement grâce à leurs partenaires sur le concept bio. Les plus de 1 + 1: - la vitrine est visible d'un axe très passant et mesure 4,7m linéaires, - bail commercial (bail 3-6-9 avec un loyer mensuel de 1700,00euros ht), mais possibilité de racheter les murs ! (rare pour optimiser l'investissement), - possibilité de sous-louer une partie (350,00 euros), bail en cours avec une professionnelle pour la dermopigmentation et épilation aux fils et maquilleuse avec produit bio. Possibilité de continuer ou résilier ce bail. - etat neuf (local achevé en 2017), très lumineux, et disposant de la climatisation réversible. À saisir ! Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires : agence by exp diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l'émission proprio à tout prix sur m6.107, 000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 7.48%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 135 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024-2025 : 1556€ ~ 1556€.

 Local commercial d 'une superficie totale de 200 m² situé au 18 rue Saint eusebe 69003 LYON. Au rdc d 'une belle copropriété, un accès par allée immeuble et par rampe handicapée, il comprend une immense pièce à vivre à transformer en fonction de l 'activité choisie, un plateau de 140 m² avec wc, un souplex avec une pièce d 'archive ou de réunion d 'une superficie de 60 m². Ce local dispose d 'une belle exposition sur l 'exterieur en fenêtres baies vitrées (dimension 25X3 m ).Libre. Contact : bruno PERBET 06 13 63 26 43 / b.perbet@vma-immo.com.

Quartier Carmes, à proximité des commerces, du marché et des lignes du métro A et B (Esquirol et Carmes). Au sein d'une copropriété ancienne entretenue de 15 lots. Découvrez cet appartement type loft à double destination (habitation et commerciale) aves son entrée indépendante, sa vaste pièce de vie avec salon / salle à manger ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée, sa chambre au calme avec r angement et dressing, salle d'eau, buanderie et WC séparé. Charme de l'ancien avec parquet, cheminée en briques, poutres métalliques. Possibilité d'acheter un garage en sus.

CESSION MURS SALON DE COIFFURE NEUF EXCELLENTE VISIBILITÉ Votre agence vous propose en exclusivité, sur une zone très dynamique, idéalement située à l'entrée du village sur un axe très passant, (croisement rond point et axe RN7), en face d'un parking avec de nombreuses places à disposition des clients, un local commercial à usage de salon de salon de coiffure et esthétique de plus de 110 m². Il bénéficie d'une excellente visibilité sur une zone à forte croissance. Il se compose : D'une banque d'accueil avec un espace entrée avec des présentoirs et vitrines de produits, d'une grande pièce à usage de salon de 65 m², avec une partie comprenant les bacs de rinçage (deux), et de quatre postes de coiffure, un post soin manucure, ainsi que d'un WC indépendant, de trois cabines d'esthétiques dont une donnant sur un jardin privatif, d'une pièce avec kitchenette, et d'un espace lingerie. Aucun travaux à prévoir. Le fonds est également à la vente. Le concept BIO est révolutionnaire et bénéficie d'un potentiel énorme. Avec le partenaire belge le plus qualitatif, il s'adresse à la fois à une clientèle soucieuse de la planète et de leur bien être mais également à toutes celles et ceux qui sont allergiques aux produits chimiques, aux personnes en rémission, ou encore à celles qui souhaitent bénéficier de véritables soins pour les cheveux sans utiliser de produits nocifs (ammoniaque etc. ) Service rare, les clients viennent de partout dans le département pour pouvoir trouver des soins bien être et esthétiques en soignant leur corps. D'autant plus que la localisation à proximité de la sortie d'autoroute favorise fortement le développement. Les plus de 1 + 1: - La vitrine est visible d'un axe très passant et mesure 4,7m linéaires, - Plusieurs possibilités, notamment acheter le fonds de commerce en activité ou de maintenir le bail commercial (bail 3-6-9 avec un loyer mensuel de 1700,00euros HT). - Etat neuf (local achevé en 2017), très lumineux, et disposant de la climatisation réversible. À saisir ! Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires : Agence by eXp Diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX sur M6. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 135 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,004 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024-2025 : 1546€ ~ 1546€.

Ensemble de 3 bureaux avec espace d'accueil et sanitaires, idéalement situé à proximité immédiate du Tribunal et de la place de Verdun. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et comprend une place de stationnement privative. Atout supplémentaire : possibilité d'aménagement en appartement. Copropriété de 10 lots - dont 1300 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Situé en plein cœur de Bagnères-de-Luchon, station thermale et touristique de référence dans les Pyrénées, cet hôtel 3 étoiles bénéficie d’un emplacement stratégique, combinant attractivité et forte fréquentation toute l’année. Développant une surface totale de 704 m² sur 4 niveaux, l’établissement comprend 26 chambres desservies par ascenseur, ainsi qu’un appartement de fonction de 43 m², offrant un cadre optimal pour une exploitation professionnelle. Répartition des surfaces : - Rez-de-chaussée (150 m²) : réception, accueil, espaces communs - 1er étage (125 m²) : 5 chambres - 2e étage (141 m²) : 7 chambres + appartement de fonction (43 m²) - 3e étage (141 m²) : 7 chambres - 4e étage (147 m²) : 9 chambres Conditions de cession : - Prix des murs : 750 000 € - Prix du fonds de commerce : 150 000 € - Frais de commission d’agence : 5 % HT du montant total de la transaction (à la charge de l’acquéreur) Annexes et atouts complémentaires : - Restaurant loué par bail commercial, générant un revenu locatif annuel de 9 779€ - Parking privé de 400 m², situé à 200 mètres de l’hôtel, un atout rare en centre-ville Aucun salarié à reprendre, permettant une reprise souple et sans passif social, idéale pour une mise en exploitation immédiate ou la mise en œuvre d’un nouveau projet opérationnel. Emplacement privilégié, idéal pour capter à la fois la clientèle thermale, touristique et sportive. Cet actif constitue une opportunité pour un exploitant hôtelier, un investisseur ou un repreneur souhaitant développer un projet dans une station en pleine dynamique. Contact 
 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : 
 Téléphone : 06 31 56 59 98
 Email : maxime@agencedisc.fr.

03200 vichy -local commercial brut -coeur de ville - bienvenue chez exp realty france, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Vous propose un plateau brut lumineux à fort potentiel. D'une superficie de 246 m² – idéal projet de loft ou résidence atypique. Idéalement situé en plein cœur de vichy avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce plateau brut constitue une opportunité rare pour un aménagement sur mesure. Ce bien s'adapte à de nombreux projets : création de bureaux, cabinet médical, salle de soins ou coworking aménagement en loft de standing ou en résidence principale atypique réalisation d'un projet locatif à haute rentabilité (division, colocation, lmnp…) les volumes, la luminosité et l'accessibilité via l'ascenseur renforcent son attractivité. Accès immédiate dans une rue dynamique du centre ville, commerces, parcs, opéra, écoles, transports. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 2 - lionel fournier - agent commercial - ei - rsac cusset 817 754 328.

Exclusivité. Place numéro 1 pour ce restaurant-bar entièrement rénové. Il est situé proche de la frontière suisse (douane de Moëllesulaz) et d'autres commerces. Le matériel est inclus avec fonds de commerce (Cusine neuve tout équipée, chambre froide, réfrigérateur, mobilier etc.). Destination fonds de commerce : café-bar-restaurant. Possibilité de location de la licence 4. Normes PMR et certificat de sécurité. Consommation d'énergie primaire : 0 kWh / m² / an Consommation d'énergie finale : Non communiqué. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur TTC.

Local commercial À vendre : les murs d’un local commercial de 62,34 m² au prix de 191 000 euros ! Ce local est situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble en copropriété, dans l’une des zones commerciales les plus dynamiques et recherchées d’Uzès. Sa position stratégique lui assure un excellent passage et une belle visibilité pour vos activités. Caractéristiques principales : Vente des murs. Accès PMR et places de parking à proximité immédiate. Local libre de toute occupation au moment de la vente. Activités commerciales ou professionnelles autorisées, à l’exception : des activités de cuisson et de la restauration. Idéal pour profession libérale, bureau, cabinet, showroom, etc. Local en parfait état, seules la création d'une cloison séparative entre deux lots est à prévoir, ainsi que la mise en place d'un wc ( évacuation en attente ). Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

ORPI propose à la vente, un garage fermé et sécurisé, situé dans la copropriété "LE PICADILLY III" à proximité immédiate du centre ville de Grenoble. Vendu loué 100€ / mois, rentabilité immédiate ! Ce garage se trouve au 4ème étage et est accessible par ascenseur, offrant ainsi un accès pratique et sécurisé. Ce garage est alimenté en électricité, éclairé, parfait pour un usage quotidien ! Sa localisation idéale au sein de la commune de Grenoble en fait un choix parfait pour ceux recherchant à la fois sécurité et commodité. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, vous connectant rapidement à l'ensemble de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez Mylène, agent commercial ORPI, dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence agence : 1731.

À vendre – Fonds de commerce Hôtel Restaurant Brasserie Licence IV – Ville Thermale – 17 chambres – 2 * Établissement avec fort potentiel à redynamiserSitué dans une ville thermale reconnue, cet hôtel-restaurant 2 étoiles avec brasserie Licence IV offre une belle opportunité de reprise pour professionnel du CHR. Caractéristiques principales : • 17 chambres à rafraîchir selon projet• Salle de restaurant d'environ 80 couverts en intérieur• Belle terrasse extérieure de 40 places, très appréciée en saison• Licence IV• Clientèle variée : curistes, touristes, locauxEmplacement stratégique au cœur de la station thermale, à proximité des thermes, commerces et parkings. En option : possibilité d'acquérir également, à proximité immédiate, les murs équipés d'un hôtel bureau 2 étoiles de 12 chambres, avec ascenseur, climatisation, studio de fonction, aux normes et en excellent état. Idéal pour développer une offre complète et complémentaire sur le secteur (nous consulter).Affaire à fort potentiel pour porteur de projet sérieux. CA 2024 : 200.000€ environLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un appartement unique pour un investissement de prestige Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, entre plages, parc Borély et Calanques, découvrez Lot A56, un T4 duplex d'exception : • 99,38 m² habitables • 278,14 m² de terrasses avec SPA privatif • Vue mer vers les Îles du Frioul depuis le séjour et la terrasse • 2 stationnements sécurisés de type garages en sous‑sol Un véritable penthouse méditerranéen, pensé pour une expérience de vie unique, mariant luxe, confort et rareté. Référence agence : 0000.

Box situé dans une résidence sécurisée en bas de Gambetta à 20m de la promenade des Anglais. Référence agence : 559.

À seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez ce superbe 3 pièces traversant de 74 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété élégante et parfaitement entretenue. Inondé de lumière et parfaitement au calme, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes harmonieux et ses espaces extérieurs d'exception. Ses atouts majeurs : Vue mer panoramique Grande terrasse principale de 23 m² + balcon attenant Splendide toit-terrasse privatif de 150 m² pour recevoir, se détendre ou admirer les couchers de soleil Cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour lumineux Deux chambres, chacune avec sa salle de bains privative Garage fermé, parking privatif et cave Petite copropriété soignée, à deux pas des commerces et des plages Un bien d'exception, rare sur le marché cannois, alliant confort, élégance et art de vivre méditerranéen. Coup de cœur garanti ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive. Référence agence : 1099.

Place rabelais, dans un immeuble avec ascenseur. Bureau de 84 m² divisible avec sanitaires. Possibilité d'avoir 4 places de parkings sécurisées. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le réseau orpi vous présente en exclusivité, dans la résidence " le ceriseraie " située à st cyr au mont d'or, sécurisée récente (2020 ) : rare ! Ce box de 13 m² électrifié de dimensions : 5 m x 2,60 m il est situé au début de l'allée, face à une zone de retournement, très pratique pour décharger et faire ses demi-tours. Contactez nous pour toute information complémentaire ! Référence agence : 5400.

Box fermé en sous-sol d'une résidence sécurisée situé au 104 boulevard de l'europe à pierre bénite. Dimensions : 2,56 m x 4,94 m = 12,69 m² vendu libre de tout occupant. Référence agence : 3848.

Venez découvrir ce local commercial situé sur le secteur dynamique de Pointe-à-Pitre à la rue Jean Jaures. D'une surface totale de 86 m², le local est actuellement séparé en deux avec une partie studio comprenant une kitchenette, une salle d'eau avec WC, un dégagement, une pièce principale. De l'autre côté un local commercial d'environ 70 m² actuellement loué comprenant une pièce principale avec WC et lave main, un bureau. Rapport locatif pour les deux lots : environ 1200EUR mensuel. Contactez nous au plus vite pour programmer votre visite !

Avesnes-le-Comte, En exclusivité vente d'un local commercial de 143 m² très bien situé (possibilité de le transformer en habitation) offrant entrée, 4 bureaux, sanitaire, wc, débarras, chaufferie, 2 espaces de dégagement. Jardin de 60 m² avec porte de sortie. Gaz de ville. Menuiseries DV. Tout à l'égout. Possibilité d'aménager une terrasse ou surface végétale sur la toiture plate de 150 m². Très belle opportunité, à ne pas rater !

À deux pas de jean médecin et d'iconic, fonds de commerce et droit au bail à céder pour ce salon de coiffure homme idéalement situé en coeur de ville. Le local est composé de deux salles, avec toilettes et point d'eau. Entièrement équipé, il permet une reprise immédiate de l'activité. Points forts : emplacement stratégique à fort passage clientèle fidèle loyer modéré bail en cours, toutes activités sauf nuisances et restauration à saisir rapidement, idéal pour professionnel souhaitant s'installer ou investisseur cherchant une activité clé en main. (25.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1292.00 euros. Daniel guillet (ei) agent commercial - numéro rsac : 379446404 - nice.

À vendre local commercial traversant de 92 m² à lyon 3e montchat proximite des tramways t3 et t6 acces rapide au peripherique laurent bonnevay pour rejoindre les autoroutes a42, a43, a46 et a7 plusieurs bus dont le 25 direct part dieu devant le local idéalement situé à montchat, ce local commercial de 92 m², traversant et fonctionnel, offre un cadre de travail agréable dans une copropriété de standing édifiée en 1997 avec piscine. Accessible depuis la rue et également depuis l'intérieur de la copropriété, ce bien offre visibilité et tranquillité, ce qui en fait une adresse de choix pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire. Un garage peut être acquis en sus (25000€). Ce bien rare combine emplacement premium, fonctionnalité et confort, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Les atouts de ce bien : - des espaces bien pensés et modulables : ce local se déploie sur deux niveaux et se compose actuellement comme suit : niveau principal (rez-de-chaussée) : . Une vaste pièce d'accueil de 25 m², parfaite pour un espace réception ou d'attente. Un grand bureau de 18 m², très lumineux, avec accès direct à une agréable terrasse privative. Des wc séparés, pratiques pour la clientèle ou les collaborateurs niveau inférieur (souplex sain et aménagé) : . Une grande salle de 36 m², aujourd'hui utilisée comme salle de réunion ou open space. Une salle d'archives indépendante. Nombreux placards intégrés sur les deux niveaux pour un maximum de rangement l'agencement actuel est entièrement modulable : possibilité de créer plusieurs bureaux cloisonnés, un espace coworking, un atelier ou tout autre aménagement en fonction de vos besoins. - un garage en sus : un garage fermé en sous-sol peut être acquis en sus, un atout précieux dans ce secteur. - emplacement stratégique - quartier montchat : . Adresse de qualité sur le principal axe commerçant de montchat. À proximité immédiate des transports en commun (tram t3 et t6, bus c9,25 devant le local et c29, accès rapide au périphérique laurent bonnevay pour rejoindre les autoroutes a42, a43, a46 et a7, metro d à 1.8 km). Nombreux commerces de proximité : boulangeries, banques, restaurants, pharmacies. Secteur dynamique et forte densité résidentielle, idéal pour développer une activité professionnelle. Environnement calme, résidentiel et hautement valorisé - usage et destination : ce local est affecté à un usage de bureau, commercial ou professionnel. Parfait pour professions libérales, entreprises de services, cabinets médicaux ou paramédicaux, showroom, architectes, ou start-up. - disponible immédiatement pour plus d'informations ou organiser une visite : guy hoquet lyon 3 montchat 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion agent commercial (ei) rsac lyon 853 515 823 tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com copropriété de 65 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Un hôtel restaurant de 16 chambres situés à une trentaine de minutes de la côte et de ses plages, proche d'une route passante avec une belle terrasse, une piscine et un logement de fonction. Les chambres sont rénovées avec gout et qualité. La salle du restaurant est très lumineuse et spacieuse. La cuisine est bien achalandée, matériel premium. Etablissement géré depuis 8 ans par le même propriétaire. Loyer : 4600 € avec le logement de fonction charges : 8000 € par an ca 2024 : 250 000 € ebe retraité de 60 000 €. 340,000 €ht honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 8.53%ht honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 0 : 0€ ~ 0€ - denis claudon - agent commercial - ei - rsac antibes 811 314 830 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement haut de gamme avec piscine chez exp – collection immobilière cet appartement est unique à la rochelle, niché au dernier étage comme une villa sur les toits avec sa grande terrasse et sa piscine chauffée pour des moments conviviaux en famille. Quartier des minimes à deux pas du cinéma, de la plage et des commerces. Découvrez un appartement spacieux de 175 m² avec une grande pièce de vie lumineuse de près de 51 m², sa cuisine indépendante, arrière cuisine buanderie, 4 chambres confortables, dont deux suites avec leur propre salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire, trois wc, un bureau, un patio, un balcon et une loggia. Une terrasse de rêve de 136 m² sans vis-à-vis avec sa piscine privative chauffée (liner armé neuf), volet intégré et local technique. Des prestations haut de gamme avec des matériaux de qualité, climatisation réversible, menuiseries aluminium, sonorisation invisible. Ascenseur, garage double fermé, trois places de stationnement en extérieur. Résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Demande de visite par tél / sms / whatsapp - intercabinet accepté. Ma devise : « je ne vends pas des villas. Je change des vies ! » agent privé en immobilier de charme & prestige et fondateur de l'agence collection immobilière affiliée à exp international ( + de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | recherches ciblées | collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter. 1,250,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 203 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1151€ ~ 1557€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - francis clein - agent commercial - ei - rsac la rochelle 433 746 047.

Dernier étage aux portes des gratte-ciel - local professionnel de 140 m² + balcon de 10 m² avec vue gratte-ciel. Un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports et vie culturelle (metro grattes ciel) activites possibles : kiné - orthophoniste - cabinet médical - dentaire - infirmier - comptable - thérapeute -etc. Contactez-nous pour organiser une visite privée ! Olivier dabreteau 06 72 17 51 89 copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2190.00 euros.

BAISSE DE PRIX 13001 Quartier Marseille St Charles Niché au dernier étage d'un immeuble construit en 1964 dans un esprit luxe de l'époque, nous vous proposons à la vente cet appartement exceptionnel et rare qui totalise 170 m² ( 154 en Carrez) avec sa superbe terrasse de 45 m² et son stationnement privatif sécurisé. L'appartement est accessible par un ascenseur qui vous mène directement dans votre appartement. Les volumes sont tout aussi impressionnants que les vues qu'il vous offre. L'appartement est traversant et vous donne de chaque coté, à l'est et à l'ouest une exceptionnelle vue à 180° de sorte que vous pourrez voyager du massif de l'étoile au iles du Frioul en passant par notre dame de la Garde à souhait, selon la météo. le séjour totalise 63 m² et vous donne un accès direct sur la superbe terrasse a l'abri des regards de 45 m², Cuisine indépendante, 3 chambres dont une master room avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde chambre avec également sa salle d'eau privative. La dernière chambre possède sont accès direct à la terrasse. Nombreux rangements et placards dans l'appartement. Emplacements pour renouveler les climatiseurs de l'époque. Devis K par K pour changement des menuiseries à 26 000 euros Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage collectif, les parties communes ainsi que les deux assesseurs différents qui mènent à l'appartement. 2 Caves complètent le bien dont une très grande. 1 seul stationnement privatif Prévoir travaux de remise aux normes. Beaucoup de potentiel de réaménagement afin d'optimiser ce bien rare qui consiste en la réunification de 3 appartements à l'origine de la copropriété. Ce bien était celui que le promoteur s'était attribué. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4494.