Vente Boutique/Local commercial 763 m²

Iad France - Arthur Bouhelier vous propose : Au cOEur de la zone artisanale et industrielle de Morteau, au sein d'une copropriété de 4 cellules entièrement réisolée par l’extérieur en 2011, venez découvrir ce magnifique espace de 763 m² baigné de lumière.

Cet espace polyvalent est idéal pour accueillir une activité industrielle, artisanale ou de services.

💡 Le fort potentiel de ce bien : •Aménagement commercial possible : Un espace de 200 m² dédié au commerce est réalisable, sous réserve d'être en lien avec l’activité exercée sur le reste de la surface (ex. : Atelier de fabrication sur 563 m² et 200 m² dédiés à la vente des produits).

•Modularité : Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, la quasi-totalité des murs intérieurs sont des cloisons.

Elles peuvent donc être retirées ou déplacées afin de libérer un volume totalement vierge, à redéfinir selon vos besoins.

•Accessibilité : Située au 2ème étage, cette surface bénéficie d’une entrée de plain-pied d’un côté, ainsi que d’un accès à un quai de chargement donnant sur un monte-charge (ascenseur) de l’autre côté. •2 réseaux ENEDIS 380V (idéal pour division en cas de besoin).

📐 Agencement actuel des lieux : •Espace accueil & administratif : À l’entrée principale, vous trouverez 4 bureaux fonctionnels.

•Espace production : Un large passage dessert 2 grands halls de production de 400 m² et 265 m².

•Locaux sociaux & techniques : 2 réserves de 27 m², des vestiaires, un réfectoire ainsi que des sanitaires Homme / Femme.

📦 Annexes & Prestations : •5 places de stationnement privatives.

•Quai de chargement / déchargement avec ascenseur / monte-charge. •265 m² de combles en propriété, parfaits pour le passage des réseaux ou le stockage de petits composants.

•Sécurité assurée par un système de vidéos surveillance et de contrôle d’accès.

PRIX AFFICHE HT La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Bouhelier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de besançon sous le numéro 102159944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.