Commerce avec accès pmr à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

À proximité immédiate de grenoble – emplacement stratégique – affaire saine et rentable dans un secteur recherché de la vallée du grésivaudan, à proximité de grenoble, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de bar-brasserie bénéficiant d'un emplacement n°1 et d'une excellente visibilité. Une adresse reconnue et incontournable du secteur, exploitée avec sérieux et bénéficiant d'une clientèle fidèle et diversifiée, composée notamment d'une clientèle tertiaire, touristique et liée aux activités du bâtiment. Une affaire solide et rentable l'établissement affiche une activité régulière et performante avec : * chiffre d'affaires moyen : 700 000 € * ebe retraité moyen : 150 000 € * ouverture : 283 jours / an * effectif : 5 personnes * surface commerciale : environ 150 m² * loyer annuel : 57 000 € * locaux entièrement rénovés en 2021 * licence iv l'organisation actuelle permet une exploitation efficace et structurée, avec encore un réel potentiel de développement du chiffre d'affaires et de la rentabilité. Un emplacement et un cadre particulièrement attractifs l'établissement bénéficie d'une situation n°1, avec une forte visibilité et un environnement commercial particulièrement favorable. La très grande terrasse, particulièrement appréciée aux beaux jours, constitue un véritable atout commercial et offre un espace extérieur convivial permettant de développer significativement l'activité durant la saison estivale. Grand parking à proximité immédiate, facilitant l'accès à la clientèle et renforçant l'attractivité de l'établissement. Une clientèle diversifiée et fidèle l'affaire bénéficie d'une clientèle récurrente et équilibrée : * clientèle professionnelle et tertiaire, * entreprises et salariés du secteur, * clientèle touristique, * professionnels du bâtiment, * clientèle locale fidèle. Cette diversité contribue à la régularité de l'activité et à la pérennité du chiffre d'affaires. Un potentiel de développement identifié l'affaire est aujourd'hui bien exploitée, avec des performances économiques solides. Son potentiel peut notamment être renforcé par une optimisation des amplitudes et des jours d'ouverture, le développement de certaines prestations ou offres commerciales, ainsi que par une exploitation encore plus poussée de la grande terrasse en période estivale. Les points forts • emplacement n°1 • proximité de grenoble • adresse reconnue et incontournable • ca moyen de 700 k€ • ebe retraité moyen de 150 k€ • grande terrasse • grand parking • locaux rénovés en 2021 • clientèle fidèle et diversifiée • 283 jours d'ouverture / an • équipe en place de 5 personnes • affaire saine avec potentiel de développement une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire établie, rentable et bénéficiant d'un emplacement stratégique dans la vallée du grésivaudan. Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires sur demande après échange qualifié et fiche de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 969408.

Descriptif : Affaire d'angle, Restaurant gaine aux normes, bar Licence IV / Grande restauration. Saisissez une opportunité rare sur le marché de la cession à Lyon 9. Bel établissement connu et reconnu, fort de 8 ans d'exploitation réussie, idéale ment positionné. Affaire saine affichant un chiffre d'affaires de 970 000 € (répartition équilibrée 50 % restauration / 50 % bar) et une très belle rentabilité. Chiffre d'affaire en constante progression. Caractéristiques du bien : Surface totale : 140 m² Capacité : 60 couverts en intérieur et 30 places en terrasse exploitable à l'année. Accessibilité : Normes PMR respectées, aucun travaux à prévoir. Agencement et Matériel (Rénovation totale il y a 1 an, 100 000 € investis) : Cuisine professionnelle complète : Piano, friteuse, saladette, chambre froide, hotte et l'ensemble du matériel frigorifique récent. Espace Bar & Salle : Bar entièrement refait, système de tirage bière, machine à café professionnelle. Confort : Climatisation réversible ultra-performante installée l'an dernier. Conditions financières et juridiques : Prix de vente : 495 000 € (honoraires de négociation inclus) — Positionné en dessous du prix du marché pour cause de départ de la région. Loyer annuel : 26 000 € (très faible ratio charges / CA). Bail commercial : Type 3-6-9 renouvelé il y a 1 an (encore 8 ans de visibilité). Personnel : Aucun salarié à reprendre (liberté totale de staffing). Potentiel & Atouts : Idéal pour un concept de bar à bières, fooding ou une continuité de l'activité actuelle. Affaire clé en main, parfaitement entretenue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, l'organisation d'une visite et la communication du dossier financier (sur profil sérieux). Un bureau / espace de stockage de 40 m² est possible loyer en sus. Possibilité de rachat des murs possibles. Nous consulter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 971269.

Ce local dispose de nombreux atouts : belle surface de vente avec deux vitrines offrant 12 mètres linéaires de façade, climatisation réversible, deux accès dont un accès PMR, deux WC et un lavabo. Implanté sur un axe très passant, tant piétonnier qu'automobile, dans un secteur avec possibilité de stationnement. Idéal pour commerce ou profession libérale (hors restauration et activités à nuisances). Vendu libre de toute occupation. Superficie Loi Carrez : 88 m² Plus d'informations sur le site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 6,70 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 €.

Ce local dispose de nombreux atouts : belle surface de vente avec deux vitrines offrant 12 mètres linéaires de façade, climatisation réversible, deux accès dont un accès PMR, deux WC et un lavabo. Implanté sur un axe très passant, tant piétonnier qu'automobile, dans un secteur avec possibilité de stationnement. Idéal pour commerce ou profession libérale (hors restauration et activités à nuisances). Vendu libre de toute occupation. Superficie Loi Carrez : 88 m² Plus d'informations sur le site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 6,70 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 €.

Murs commerciaux vente murs commerciaux 122 m² en rez-de-chaussée avec parking privatif 5 places. Locaux libres 31 12 2026 composée actuellement de cabinets médicaux. Possibilité de changement d'activité, sauf restauration. Ce composant comme suit : - salle d'attente - toilette - 5 pièces facilement modulables. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 262 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 250 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc contactez votre conseiller safti : christian goy, tél. : 06 84 13 96 60, e-mail : christian.goy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 950349779.

Aix les bains (73), fonds de commerce bar, brasserie, restaurant, emplacement n°1, surface 150 m² aix les bains (73) vente du fonds pour cet établissement connu, restauration, bar et brasserie, licence iv entièrement rénové, avec conformité et normes pmr, sécurité incendie, plafonds anti-bruit, cuisine neuve avec toutes les normes actuelles. Situé en centre ville, emplacement n°1, clientèle habituée et festive. Il est composé d'une surface de 150 m², dont une pièce principale de 120 m² et d'une cave pour stockage des denrées avec facilité d'accès. Loyer annuel 10 800 €, les autres chiffres (chiffre d'affaires, rentabilité) seront communiqués sur demande avec engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 970 525 - greffe de chambery) arnaud terrier entrepreneur individuel 07 78 63 81 80 - réf. 970146.

À vendre – fonds de commerce tabac – activités multiples – emplacement stratégique sud isere situé sur un axe routier très fréquenté menant vers les stations de ski, ce fonds de commerce à forte rentabilité représente une opportunité rare. En emplacement n°1, au cœur d'une ville dynamique et passante de + 7000 habitants, cet établissement reconnu combine plusieurs activités à fort potentiel : tabac, fdj, loto, jeux cadeaux, décoration originale, sélection de vins, prêt-à-porter, accessoires surface de vente agencée avec soin et originalité, véritable signature visuelle qui fidélise une clientèle éclectique et de passage. Chiffre d'affaires, ebe et résultats nets excellents commissions tabacs supérieures à 350 000 € et eber autour de 150 000 €. Aménagement complet : espace de vente optimisé, réserve spacieuse, salle de repos avec cuisine équipée pour le confort des exploitants clientèle régulière + flux touristique ouverture du lundi au samedi de 6h à 19h idéal pour un couple ou un duo d'associés souhaitant reprendre une affaire saine, à la fois créative et stratégique, avec un fort potentiel de développement. Dossier complet et chiffres sur demande, après signature d'un accord de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 969584.

À céder – tabac, presse et fdj – secteur viuz-en-sallaz implanté sur le secteur de viuz-en-sallaz, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle locale fidèle, d'une bonne visibilité et d'une activité solidement établie. L'établissement réunit les activités de tabac, presse et française des jeux, complétées par une offre diversifiée : articles pour fumeurs, cigarettes électroniques, papeterie, librairie, confiserie, boissons à emporter, téléphonie et différents services de proximité. Cette complémentarité permet de multiplier les sources de revenus, de générer une fréquentation régulière et de limiter la dépendance à une seule activité. Le local commercial, d'une superficie d'environ 33 m², est fonctionnel, bien agencé et parfaitement adapté à l'exploitation. Il bénéficie d'un loyer particulièrement avantageux de 400 € ht par mois, avec une évolution prévue à 500 € ht par mois lors du prochain renouvellement du bail. Une rentabilité confirmée les résultats 2025 témoignent de la solidité de l'exploitation : ebe comptable : 107 662 € ; résultat net : 82 510 € ; commissions générées : environ 132 428 €, comprises dans le chiffre d'affaires présenté. Le niveau de rentabilité, associé à des charges fixes maîtrisées et à un faible loyer, constitue l'un des principaux atouts de cette affaire. Les points forts activité rentable et solidement implantée; chiffre d'affaires en progression; clientèle régulière et fidélisée; plusieurs sources de revenus complémentaires; faible niveau de charges fixes; loyer particulièrement compétitif; activité peu dépendante de la saisonnalité; potentiel de développement sur les produits et services annexes. Cette affaire conviendra à un repreneur recherchant un commerce de proximité performant, bénéficiant de résultats solides et d'un cadre d'exploitation favorable. Le stock sera valorisé séparément, suivant inventaire contradictoire au moment de la cession. Les informations complémentaires et les éléments comptables seront communiqués après un premier échange permettant de vérifier la cohérence du projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 545 556 - greffe de annecy) nezha saumet entrepreneur individuel 06 29 07 10 22 - réf. 969473.

En exclusivité, vente d'un fonds de commerce coffee shop (fabrication de cookies, salon de thé, café, boissons non alcoolisées sur place ou à emporter). Situé en zone piétonne, secteur place st léger - curial, ce coffee shop bénéficie d'une excellente réputation (les avis clients sont d'ailleurs formels; qualité, services, accueil : irréprochables). Espace de vente de 34 m² chaleureux, bien agencé, composé d'un mobilier très récent et de qualité, et proposant 20 places assises en intérieur avec accès pmr. L'atelier / cuisine + réserve de 11 m² ou sont confectionnés les cookies, est séparé de l'espace de vente par une verrière type industriel; point supplémentaire à la convivialité des lieux. Tout le matériel de cuisine de qualité est dans un état irréprochable; 2 ans d'existence. Terrasse en extérieur pouvant accueillir 18 places assises. Le local a été entièrement refait à neuf et remis aux normes mi-2024. Ouvert du mardi au samedi de 9h à 18h. Fonctionne avec 2 personnes + 1 cdd pour les périodes d'affluence. Loyer mensuel : 1190 € ttc charges comprises bail commercial 3 / 6/9 établi en 2024. Pas de personnel à reprendre. Pas de contrat brasseur. Pas d'extraction. Vente cause déménagement. Informations comptables sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 850 309 - greffe de chambery) hervé picard entrepreneur individuel 06 63 14 25 09 - réf. 969376.

Situé dans le centre-ville d'ambert sur un axe fréquenté avec un bel emplacement. Cette activité est en place depuis plus de 30 ans avec des clients habitués et de passage. Ce restaurant a 2 salles entre 60 / 80 couverts environ et une terrasse entre 10 / 15 couverts. La cuisine et le bar (licence iv) sont équipés de tout le matériel professionnel nécessaire à l'exploitation de ce bar-restaurant. Une salle est aux normes en vigueur dont l'accès pmr. Ancien hôtel fort potentiel également pour la création de chambres d'hôtes, hôtel ou tous autres activités ou pour son logement principal. Garage. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter uniquement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 180 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 170 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753183953.

Restaurant à vendre givors (69) très beau restaurant du midi, cuisine traditionnelle, 150 m² environ, 2 terrasses annuelles, emplacement n°1. Très belle affaire clés-en-mains, cuisine aux normes, tout a été refait en 2024, mobilier, agencement, matériel, etc. Actuellement exploité uniquement le midi du lundi au vendredi, soit cinq services par semaine, ce qui vous donne l'opportunité d'un très fort développement potentiel. Très rare, le local offre une double exposition avec deux terrasses annuelles permettant d'ajouter pratiquement 40 couverts supplémentaires aux 50 / 60 existants. Cerise sur le gâteau, le loyer à 1300€hthc. Pour 150 m², 2 terrasses et parking facile tout autour. Cette affaire peut également ouvrir la possibilité de reprendre une activité traiteur existante et à développer. Projection 2026, environ 160k€ ht hors traiteur. Plus d'information sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 968739.

Situés à Saint-Georges-de-Reneins, directement le long de la Route Nationale 6, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'une accessibilité privilégiée sur un axe très fréquenté. L'ensemble immobilier développe une surface de plancher totale d'environ 800 m², répartie sur plusieurs niveaux et actuellement aménagée pour une activité de restauration de grande capacité. Le bâtiment comprend plusieurs salles de réception / restauration, espaces de cuisine et de préparation, chambres froides, réserves, locaux techniques, bureau, sanitaires, ainsi qu'une partie habitation indépendante avec deux chambres. Atout supplémentaire : la toiture a été entièrement refaite à neuf et le crépi extérieur est récent, offrant un bâti entretenu et valorisant pour un futur acquéreur. À l'extérieur, le bien dispose de deux terrasses, d'un garage fermé, d'un quai de chargement et d'un vaste parking d'environ 2 200 m², véritable avantage pour l'accueil de la clientèle et l'exploitation commerciale. Ancien loyer annuel : 53 200 € HT, permettant d'apprécier le potentiel locatif et patrimonial de cet actif. Grâce à ses volumes, son importante capacité de stationnement, sa visibilité sur la RN6 et son état général, cet ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs commerciaux. Possibilité d'acquisition du fonds de commerce dans le cadre d'un mandat distinct. Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 674 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 650 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 06 17 38 09 69, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983039231.

À vendre salon d’esthétique entièrement équipé + murs échirolles localisation : échirolles, secteur attractif et bien desservisurface : 90 m²rdc accès pmr vous êtes professionnel (le) de l’esthétique ou investisseur ? Ne manquez pas cette opportunité rare : un salon d’esthétique clés en main, avec vente des murs, situé en rez-de-chaussée dans un quartier dynamique et accessible. Caractéristiques : surface de 90 m² bien agencée plusieurs cabines de soins (épilation, visage, corps. ) accueil / réception avec espace d’attente poste manucure / pédicure salle d’eau, wc, local technique climatisation réversible aucun travaux à prévoir matériel professionnel complet disponible en supplément (inventaire sur demande) vente murs : 165.000 € fai (frais d’agence inclus) contactez-nous pour plus d’informations.

À Évian-les-Bains, découvrez ce vaste local commercial d'environ 271 m², livré brut, offrant une grande liberté d'aménagement pour donner vie à un projet professionnel sur mesure : commerce, activité de services, cabinet, showroom ou concept dédié à une clientèle locale et touristique. Son principal atout : son emplacement. Implanté au sein d'un nouvel environnement résidentiel de 164 logements, le local s'inscrit dans un secteur en développement, bénéficiant d'un cadre résidentiel et d'une proximité privilégiée avec les principaux attraits d'Évian-les-Bains. Évian bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, entre Lac Léman et montagnes, à proximité de la Suisse. La ville conjugue clientèle résidentielle, tourisme, bien-être et loisirs : quais du Léman, thermalisme, Palais Lumière, casino, funiculaire historique, golf international, centre nautique et nombreuses activités de plein air. La liaison quotidienne avec Lausanne en seulement 35 minutes renforce également l'ouverture du territoire vers la Suisse et sa clientèle. Le constructeur prévoit notamment les menuiseries extérieures en aluminium, les puits de lumière, les attentes de ventilation, eau et évacuation, un compteur électrique dédié jusqu'à 36 kVA, ainsi que les raccordements télécom et fibre. Places de parking extérieures disponibles en sus, au prix de 5 000 € TTC par place. Nombre de lots de la copropriété : 164, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4870€ soit 405€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf. 967711.

Je vous présente un outil de travail entièrement équipé de 120 m², sur une place, au cour de la croix rousse. Avec un investissement de plus de 300 000€ ce restaurant est à vendre à moins de 100 000€ pour des raisons personnelles. Il s'agit d'une véritable opportunité, en effet le bien dispose d'un emplacement privilégié, d'une très belle surface soit plus de 50 couverts, d'une terrasse saisonnière de 18 couverts le tout parfaitement aux normes. L'endroit est climatisé et en parfait état. Chambre froide, plonge, four à pizza dernière génération,. Véritable opportunité pour tous. Tout type de restauration possible. À voir absolument car, à ce prix, rien de comparable sur le marché dans le rhône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°480 072 594 - greffe de lyon) eric fiorito entrepreneur individuel 06 13 74 04 10 - réf. 967179.

Un actif hôtelier performant sur un axe majeur du tourisme et du business Situé sur un emplacement premium, à proximité immédiate de l'un des principaux axes autoroutiers français reliant Paris, Lyon, Marseille et Nice, cet hôtel de 40 chambres bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. L'accès à l'autoroute s'effectue en moins de 7 minutes. L'établissement profite également d'un environnement touristique particulièrement dynamique : Beaujolais, bords de Saône, Dombes, lacs, activités de plein air, patrimoine et sites de loisirs sont accessibles en moins de 10 minutes, garantissant une clientèle mixte affaires et loisirs tout au long de l'année. Un outil de travail clé en main Hôtel de 40 clés. Établissement entièrement rénové récemment. Excellent état d'exploitation. Grand parking privatif. Usage mixte avec chambres et appartements fonctionnels. La majorité des hébergements disposent d'un balcon. Possibilité de logement de fonction sur place. L'hôtel affiche un fort taux d'occupation et fonctionne avec une organisation optimisée. L'équipe en place, stable et autonome depuis plus de 10 ans, permet une exploitation avec des charges de personnel maîtrisées. Le dirigeant actuel intervient essentiellement sur la gestion. Un fort potentiel de développement L'établissement bénéficie déjà d'une clientèle fidèle mais exploite très peu son potentiel commercial et marketing. Plusieurs leviers de croissance sont immédiatement activables : Développement de l'activité séminaires et réunions d'entreprises. Organisation de démonstrations produits et événements professionnels. Accueil de groupes, autocaristes et clubs sportifs. Partenariats avec les sites touristiques et acteurs locaux. Développement d'une restauration à forte rentabilité : formule déjeuner, soirées afterwork, planches et restauration légère. Optimisation des espaces disponibles en journée pour des formations, conférences, team building, ateliers ou événements privés. Un projet alternatif d'exploitation avec extension et développement autonome a également été étudié par les exploitants actuels et pourra être présenté aux acquéreurs. Les points forts Emplacement stratégique entre tourisme et clientèle d'affaires. Outil entièrement rénové, sans travaux. Exploitation immédiatement opérationnelle. Fort taux d'occupation. Personnel expérimenté et autonome. Charges d'exploitation maîtrisées. Importants axes de développement encore inexploités. Produit rare sur le secteur. Conditions de cession La vente des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce. Fonds de commerce : 730 000 € Murs commerciaux : 2 620 000 € Une opportunité idéale pour un hôtelier, un groupe hôtelier ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement rentable, parfaitement entretenu et disposant d'un important potentiel de création de valeur grâce à une stratégie commerciale et événementielle ambitieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf. 965684.

Idéalement situé au cœur d'un secteur touristique prisé des amoureux de nature, à proximité immédiate du grand colombier – col mythique du tour de france très fréquenté par les cyclistes – et sur le tracé des grandes traversées du jura (gtj), cet établissement bénéficie d'un flux régulier de randonneurs, cyclotouristes et vacanciers en quête d'authenticité. L'établissement comprend une belle salle intérieure ainsi qu'une grande terrasse offrant un fort potentiel pour l'organisation de soirées en extérieur, dans un cadre naturel privilégié entre montagne et grands espaces. Possibilité d'aménager deux appartements aux étages (r + 1 et r + 2) – idéal pour de la location saisonnière (gîte d'étape, accueil randonneurs et cyclistes gtj) offrant une rentabilité intéressante. Caractéristiques : capacité : 40 places en terrasse, 37 places en salle surface du restaurant : 120 m² licence iii – accès pmr agencement récent, aucun travaux à prévoir dans la partie exploitée du restaurant taxe foncière : 1 200 € entreprise saine et bien tenue, actuellement exploitée par un cuisinier, un pizzaiolo et le gérant, avec renfort d'un extra en saison estivale – une activité renforcée par la fréquentation touristique liée aux activités de pleine nature (randonnée, vélo, gtj). Chiffre d'affaires : 220 000 € (60 % sur place, 40 % à emporter) prix de vente du fonds : 120 000 € honoraires : 9,09 % ht à la charge de l'acquéreur – prix hors honoraires d'agence : 110 000 € pour tout renseignement : pires hugo-raphaël tél : 07 87 00 98 94 email : hugo.pires@forcaprimm.com cabinet forcaprimm – 6 rue henri murger – aix-les-bains.

Idéalement situé au cœur d'un secteur touristique prisé des amoureux de nature, à proximité immédiate du grand colombier – col mythique du tour de france très fréquenté par les cyclistes – et sur le tracé des grandes traversées du jura (gtj), cet établissement bénéficie d'un flux régulier de randonneurs, cyclotouristes et vacanciers en quête d'authenticité. L'établissement comprend une belle salle intérieure ainsi qu'une grande terrasse offrant un fort potentiel pour l'organisation de soirées en extérieur, dans un cadre naturel privilégié entre montagne et grands espaces. Possibilité d'aménager deux appartements aux étages (r + 1 et r + 2) – idéal pour de la location saisonnière (gîte d'étape, accueil randonneurs et cyclistes gtj) offrant une rentabilité intéressante. Caractéristiques : capacité : 40 places en terrasse, 37 places en salle surface du restaurant : 120 m² licence iii – accès pmr agencement récent, aucun travaux à prévoir dans la partie exploitée du restaurant taxe foncière : 1 200 € entreprise saine et bien tenue, actuellement exploitée par un cuisinier, un pizzaiolo et le gérant, avec renfort d'un extra en saison estivale – une activité renforcée par la fréquentation touristique liée aux activités de pleine nature (randonnée, vélo, gtj). Chiffre d'affaires : 220 000 € (60 % sur place, 40 % à emporter) prix de vente du fonds : 120 000 € honoraires : 9,09 % ht à la charge de l'acquéreur – prix hors honoraires d'agence : 110 000 € pour tout renseignement : pires hugo-raphaël tél : 07 87 00 98 94 email : hugo.pires@forcaprimm.com cabinet forcaprimm – 6 rue henri murger – aix-les-bains.

À proximité du lycée Anna de Noailles, découvrez cette opportunité comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce, proposés exclusivement à la vente ensemble. Développant une surface totale de 169,07 m² sur deux niveaux, le local bénéficie d'une configuration fonctionnelle et adaptée à différentes activités. Le rez-de-chaussée de 108,82 m² comprend deux espaces de vente accompagnés de leurs arrière-boutiques, permettant d'accueillir la clientèle dans de bonnes conditions. Le sous-sol de 60,25 m² offre plusieurs espaces de stockage. Une terrasse ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Ce bien peut notamment convenir à un commerce de proximité, une épicerie, une boulangerie, une boucherie, un traiteur, un caviste, un showroom ou une activité artisanale, sous réserve des autorisations nécessaires. Prix du fonds de commerce : 63 000 € Prix des murs commerciaux : 266 000 € Prix global de l'ensemble : 329 000 € Les murs et le fonds de commerce sont vendus conjointement. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah Monteil, votre conseillère Nestenn Évian-les-Bains. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

Au cœur du charmant village du Falgoux, dans un environnement naturel d'exception au pied du Puy Mary, découvrez cet ensemble immobilier comprenant les murs et le fonds de commerce d'un hôtel-bar-restaurant, dans un secteur touristique prisé. L'établissement séduit par son ambiance chaleureuse et son potentiel de développement. La partie restauration comprend une salle avec cantou et poêle à bois, une seconde salle pouvant accueillir jusqu'à 50 convives, ainsi qu'une terrasse de 50 couverts offrant une sur la Vallée du Mars. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur. L'hôtel se compose de 11 chambres, toutes dotées de leur salle d'eau, dont plusieurs bénéficient d'une magnifique vue sur la vallée. Un logement privatif avec chambres, cuisine et sanitaires complète l'ensemble pour le confort des exploitants. Régulièrement entretenu et modernisé, l'établissement a bénéficié de nombreux travaux depuis 2018 (menuiseries, sécurité incendie, literie, mobilier, Wi-Fi…). Dans une démarche d'amélioration énergétique, la chaudière actuelle sera prochainement remplacée par une chaudière à granulés plus performante, offrant un meilleur confort et une consommation optimisée. Vendu entièrement meublé et équipé, cet établissement ne nécessite aucun investissement majeur et permet une reprise immédiate de l'activité. Une belle opportunité pour les professionnels souhaitant reprendre une affaire clé en main dans l'un des secteurs les plus attractifs du Cantal, alliant qualité de vie, cadre naturel exceptionnel et fort potentiel touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 655 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 630 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie FOURNIER, Tél. : 06 67 64 82 80, E-mail : aurelie.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 838631984.

Situé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260), ce local industriel est idéalement positionné, axes autoroutiers à 20 minutes, A7 et A49, il est équipé de la fibre pour des activités professionnelles modernes. L'entrepôt de 810 m² sur un terrain de 1300 m² dispose de 21 places de parking extérieures à partager, facilitant les opérations de chargements et déchargements. Avec une ossature métallique, une hauteur sous toit conséquente de 6.20 à 7 mètres et un grand rideau de 4 x 4 mètres, cet espace allie praticité et fonctionnalité pour diverses activités de logistique, d'entreposage et autres. À l'intérieur, le local commercial se compose de deux parties, incluant une extension de 230 m² construit en 2023 et un atelier de 580 m² datant de 2003, il offre un espace polyvalent permettant d'aménager selon les besoins. Idéal pour une activité professionnelle nécessitant un vaste espace, cet ensemble immobilier saura répondre aux attentes des professionnels en quête d'un lieu adapté et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 590 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 566 400 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 600 € HT + 4 720 € TVA, soit 28 320 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Eric EVIN, Tél. : 06 40 60 11 81, E-mail : eric.evin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 514938588.

Situé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260), ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique en zone urbaine, offrant un accès aisé aux commodités et services de la ville. Doté de 21 places de parking extérieures, il garantit une facilité de stationnement pour les visiteurs et le personnel. L'extérieur de la propriété comprend un vaste terrain de 2190 m², permettant un aménagement extérieur personnalisé. Sa structure en ossature métallique et ses murs en béton parpaing assurent une solidité et une durabilité remarquables, soulignant le professionnalisme de l'établissement. À l'intérieur, ce bâtiment industriel de 880 m² présente un agencement fonctionnel avec 17 pièces, comprenant 500 m² de bureaux et 380 m² d'entrepôt. Les 11 bureaux individuels offrent des espaces de travail dédiés, tandis que le hall végétalisé crée une atmosphère accueillante. Les commodités telles que vestiaires, sanitaires, douches, salles de réunion et de pause répondent aux besoins des utilisateurs. De plus, le showroom, l'accueil et la cuisine spacieuse de 52 m² chacun ajoutent à la polyvalence de l'espace. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite ainsi que les équipements tels que la climatisation et la connexion fibre renforcent le confort et la fonctionnalité de cet établissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 890 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 858 850 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 31 150 € HT + 6 230 € TVA, soit 37 380 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Eric EVIN, Tél. : 06 40 60 11 81, E-mail : eric.evin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 514938588.

Situé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260), ce bâtiment industriel bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des grands axes autoroutiers A 7 et A 49. Locaux composé de 1 450 m² de dépôt et de 500 m² de bureaux, entièrement isolé, hauteurs sous toiture de 6.20 à 7.00 mètres, nombreux skydomes, dalle béton charge lourde avec finition quartz lisse, porte sectionnelle motorisée de 4.00 x 4.00 mètres, courant 220 et 380 V, gaz de ville, chauffable par aérothermie, 11 bureaux indépendants, grande salle de réunion, salle de pause avec kitchenette, grand showroom, local archives, internet fibre, baie de brassage, climatisation, vestiaires et sanitaires privés, alarme anti-intrusion, vidéosurveillance, volets roulants, éclairage extérieur, site clos sur terrain de 3900 m² avec portail motorisé, 21 places de parking dont 2 équipés de bornes de recharge véhicules électriques, (la mezzanine est non comprise à la vente) Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de divers projets professionnels. Son prix attractif de 1 400 000 € en fait une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête d'un espace polyvalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 400 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 351 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 49 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 58 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Eric EVIN, Tél. : 06 40 60 11 81, E-mail : eric.evin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 514938588.

Situé dans un charmant village du Cantal, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement montagneux et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible. À 25 min d'Aurillac (aéroport), 2h de Clermont-Fd, 3h de Toulouse, et 5 min à pied des commerces et services. Au cœur de notre superbe département, ce bien est idéal pour une activité commerciale prospère, tournée vers le tourisme vert, tout en alliant vie personnelle et professionnelle dans des conditions optimales. La propriété de 7751 m² dispose de multiples aménagements : - une maison d'habitation familiale et chaleureuse en très bon état. D'une surface de près de 150 m², vous profiterez d'une pièce de vie baignée de lumière de plus de 56 m² avec cuisine équipée, 4 chambres, 2 wc, 1 salle de bain, de nombreux espaces de rangements et une terrasse. - 3 gîtes rénovés (56 m² à 60 m²), pouvant accueillir 4 / 6 pers., totalement équipés, avec aménagements extérieurs : terrasses privatives, piscine (hors sol - 10x5), parking privé. - Restaurant exploitable immédiatement, offrant une liberté de gestion totale sans contrats, pouvant recevoir 70 couverts à l'intérieur (accès PMR) et une trentaine en extérieur grâce à ses 3 terrasses avec vue imprenable sur un paysage exceptionnel. Vous souhaitez changer de vie, dans un environnement serein, avec un outil de travail "clé en main", performant et évolutif ? Alors n'hésitez plus, cette propriété est faite pour donner vie à votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 384 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 360 960 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 040 € HT + 4 608 € TVA, soit 27 648 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LHERM, Tél. : 06 44 79 33 86, E-mail : stephanie.lherm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 423725209.

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 445 m² en bordure de la Saône dans le 9ème arrondissement de Lyon. Emplacement idéal à quelques mètres des arrêts de bus permettant de rejoindre la presqu'ile de Lyon en quelques minutes. L'espace en R + 1 accessible par les escaliers ou ascenseur est composé d'un espace accueil, d'un espace couvert avec une mezzanine, de nombreuses pièces cloisonnées, d'une cuisine, un local technique et des sanitaires. L'accès PMR garanti une accessibilité optimale. La climatisation réversible assure un confort toute l'année. Ce local commercial offre de nombreuses possibilités pour différents types d'activité : hôtellerie, bureaux, salle de sport, évènementiel, coworking, co-living, profession médicale, studio de danse. Disponibilité immédiate ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial !