Ensemble immobilier de rapport. Accès A 13 à proximité.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et dynamique.

Proche des commerces, écoles et transports en commun, il permet une accessibilité aisée à toutes les commodité, tout en étant à proximité de zones d'activités attractives de la région.

Ce bien comprend un local commercial loué 1767€ ht par mois sur un terrain de 1500 m².

Un terrain constructible de 1000 m² situé entre les deux biens.

Demande de cu en cours.

Une maison d'habitation vivable de plain-pied d'environ 110 m² avec sous-sol complet sur un terrain de 700 m².

Composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un w-c, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon avec cheminée, d'un espace nuit privatif avec dressing, salle de douche et w-c.

À l'étage deux chambres avec leurs salles de douches privatives et un w-c.

Un potentiel immobilier polyvalent et attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 495 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 475 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc contactez votre conseiller safti : paule leullier, tél. : 06 64 20 13 28, e-mail : paule.leullier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 883459877.