Vente commerce 140 m² Rouen (76100)

Iad france - cybill lefeuvre vous propose : en exclusivite à vendre  : local commercial d’exception – emplacement rouen hyper centre ! Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de rouen, au pied de la cathédrale, ce local commercial bénéficie d’une belle vitrine, d’un emplacement premium offrant une bonne visibilité optimale. D’une surface totale d’environ 271 m², ce bien en parfait état se compose de : - un espace commercial principal de 164 m², offrant un volume généreux et facilement aménageable, - un bureau de 14,79 m², - une réserve de 14,66 m², - une cuisine et des sanitaires, - plusieurs espaces de stockage en sous-sol (caves) totalisant environ 70 m², parfaits pour stockage ou archives. Ce local aux beaux volumes permet d’envisager de nombreuses activités commerciales (hors nuisances), dans un environnement dynamique et recherché. La disposition intérieure est entièrement modulable. Les cloisons actuelles peuvent être repensées pour adapter les volumes à vos besoins spécifiques. Il représente une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels souhaitant s’implanter dans l’un des emplacements les plus recherchés de rouen. Ses atouts : - emplacement stratégique au pied d’un monument emblématique, - forte visibilité et passage constant, - grandes surfaces exploitables, - nombreux espaces de stockage, - configuration fonctionnelle. À noter : - possibilité de location avec un loyer estimé à 3 500 € / mois - bien rare sur le secteur les locaux commerciaux pourront être utilisés pour l'exercice de n'importe quel commerce ou profession à la condition que l'activité exercée ne nuise pas à la sécurité de l'ilot, et à la tranquillité des autres occupants, notamment par le bruit, les odeurs, les trépidations ou radiations radioactives, sauf à prévoir tous aménagements et précautions nécessaires suivant les règlements en vigueur et les meilleures techniques. Disponibilité  : juin 2026 pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 605€ par mois (soit 7260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 539550 euros. Prix hors honoraires : 495000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 44550 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cybill lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle de brucq (07 60 61 91 47) vous propose : vente fonds d commerce bar - brasserie opportunité rare ! Situé dans l’un des quartiers les plus prisés et touristiques de rouen, au coeur du centre historique, ce charmant café bénéficie d’un emplacement de premier choix, garantissant une forte visibilité et une fréquentation régulière. Réparti sur 2 niveaux, espace convivial permettant un accueil chaleureux de la clientèle de 30 places. Belle terrasse ensoleillée de 70 places (couverte avec bâches l'hiver), très appréciée par les nombreux habitués et les touristes, à l'ombre des arbres. Emplacement stratégique : au coeur des rues animées, à proximité immédiate des sites historiques, musées et commerces. Un lieu au potentiel certain, parfait pour les professionnels de la restauration (café, bar, restauration rapide sans cuisson) souhaitant développer une activité dans un environnement de premier choix, dynamique et attractif. Clientèle d'habitués toute l'année + clientèle touristique. Réserve en sous-sol + cave. Belle vitrine avec rideau de fer. Loyer : 1900e / mois charges et foncier compris. Bail : 9 ans renouvelable (30 / 4/2026). Affaire a saisir rapidement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de brucq (id 80899), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rouen sous le numéro 982801532 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – Restaurant de renom Rouen Métropole Opportunité rare ! Situé au cœur de la Métropole de Rouen, découvrez cette très belle affaire de restauration d'une superficie totale de 414 m², alliant charme, espace et potentiel. Ce restaurant réputé dispose de : 2 grandes salles de restauration spacieuses et élégantes 4 salons privatifs, idéals pour les événements, séminaires ou repas d'affaires Une belle terrasse d'environ 60 m², offrant une capacité totale de 120 couverts Côté cuisine : un espace professionnel de plus de 100 m², parfaitement équipé, avec extraction conforme et matériel complet pour une cuisine gastronomique ou toute autre activité de restauration (traiteur, cuisine du monde, bistronomique, vente à emporter…). À l'étage, un appartement de fonction d'environ 80 m², parfait pour le confort du futur exploitant. Parking disponible pour la clientèle Affaire saine et renommée – clientèle fidélisée Possibilité d'acquérir les murs Accompagnement complet dans vos démarches Ce bien conviendra idéalement à un professionnel de la restauration souhaitant développer un concept ambitieux, ou à un traiteur recherchant un espace polyvalent (restauration, location de salles, événements). Apport demandé et justifié avant visite. Pour plus d'informations et organiser une visite confidentielle, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Réf. 893169.

À vendre, en plein cœur de rouen, secteur vieux marché : fonds de commerce de pizzeria - restaurant, bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un environnement commerçant, touristique et à fort passage. Le local offre 397 m² de surface, répartis en plusieurs salles, avec une grande terrasse (50 places) et une cave. Entièrement aux normes (pmr), l'établissement dispose d'un matériel professionnel complet : four à pizza, cuisine avec extraction, mobilier, bar, vaisselle, etc. Atout rare : licence iv incluse, permettant d'élargir ou faire évoluer l'activité vers un bar à thème, un bar à vins ou toute autre forme de restauration festive. Bail neuf 3 / 6/9, tous commerces autorisés – loyer : 5 500 € ht / mois. 2 garages fermés à louer à proximité. Possibilité d'acquérir les murs. Une belle opportunité clé en main, idéale pour professionnel ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 094 856 - greffe de rouen) michel krumholz entrepreneur individuel 06 12 41 59 06 - réf. 914923.

Sur la proche couronne rouennaise, au sein de la rue la plus commerçante de cette commune de plus de 25.000 habitants, fonds de commerce primeur à céder, dans un local commercial de près de 100 m², avec également un camion frigorifique inclus. Personnel en place, dont certains en poste depuis plus de 20 ans. Le local commercial dispose d'une boutique de 70 m², d'une chambre froide, d'une réserve avec wc, d'un espace bureau ainsi que d'une entrée indépendante à l'arrière. Possibilité de mettre des étales sur le devant de la boutique. Loyer de 1820€ / mois emplacement de choix avec une clientèle fidèle et régulière les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € ht + 3 160 € tva, soit 398 160 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 379 200 € ht + 0 € tva, soit 379 200 € ttc honoraires d'agence : 15 800 € ht + 3 160 € tva, soit 18 960 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : bruno godillot, tél. : 07 49 16 31 53, e-mail : bruno.godillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 790543219.