Commerce 4 pièces à vendre en France

Je vous propose cette affaire de bar à ambiance avec son ambiance cosy, l établissement, comporte plusieurs salles pouvant accueillir au global environ 90 à 100 personnes, fermé deux jour par semaines, le personnel est en place, son chiffre d'affaire de 400 000 euros, affaire idéal pour professionnel disposant d'un apport de 150 000 euros, a voir sans tarder possibilité d'achat des murs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 940828.

Je vous propose cette affaire vente mur et fond de bar à ambiance avec son ambiance cosy, l établissement, comporte plusieurs salles pouvant accueillir au global environ 90 à 100 personnes, fermé deux jour par semaines, le personnel est en place, son chiffre d'affaire de 400 000 euros, affaire idéal pour professionnel disposant d'un apport de 150 000 euros, a voir sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 940847.

J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique opportunité commerciale, de rachat du fonds de commerce ainsi que des murs, de ce restaurant idéalement situé à kourou en face de la plage de la cocoteraie capacité d'accueil de 50 couverts en terrasse, et 50 couverts en intérieur, climatisé. Actuellement 5 employés sont en contrat cdi et 2 employés sont en contrat cdd. Une des plus grosses activités de restauration sur kourou. Tous les détails chiffrés de l'activité après évaluation du sérieux des candidats au rachat. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3378€ soit 281€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°345 407 902 - greffe de cayenne) jean michel pila entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 94 41 48 44 - réf. 928788.

NANTES - Place Graslin Maison BSR vous présente Alcide, un ensemble immobilier situé au coeur du centre-ville, dans l'un des emplacements les plus prisés de Nantes Ce bien rare se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial avec vitrine sur rue, et à l'étage d'un bureau en duplex aménageable en appartement, comprenant une pièce de vie traversante, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC Possibilité d'acquérir uniquement l'appartement en duplex, idéal pour un usage résidentiel ou locatif dans un secteur recherché Un bien à fort potentiel pour investisseurs, professions libérales ou particuliers en quête d'un bien d'exception Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adrien au 06 52 33 04 08 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 312.00 euros.

Marseille 13006 fond de commerce ariel et dominique de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présentent : idéalement situé sur la rue de rome, cet établissement actuellement exploité en salon de tatouage et piercing est proposé à la vente. D'une superficie d'environ 50 m² répartis sur deux niveaux, le local offre une organisation fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée vous trouverez l'espace d'accueil et de travail, bénéficiant d'une belle visibilité sur rue. À l'étage, une grande et belle pièce permet l'aménagement d'un espace de création, de soins, de bureau, repos, apportant un réel confort d'exploitation. Une cave complète le bien, idéale pour le stockage. Le local est climatisé, prêt à poursuivre une activité professionnelle sans travaux majeurs. Permettent d'accueillir tout type de commerce (hors restauration chaude ). Proximité immédiate des transports (tramway, métro castellane, préfecture ? ) ref 11078 ag15 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 - mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 1000.00 euros.

À vendre – fonds de commerce tabac / loto / presse / cave à cigares – dax (40) rare sur le secteur situé en emplacement n°1, sur un axe principal très fréquenté de la ville de dax, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort flux de passage piéton et automobile. Le magasin a été entièrement rénové, avec un agencement moderne et fonctionnel : aucun travaux à prévoir, affaire clé en main. Activités : • tabac • loto / jeux • presse • cave à cigares atouts majeurs : • commissions élevées et stables • nombreuses possibilités de stationnement à proximité avec arrêt minute • belle surface de réserve et bureaux, entièrement équipés • système de sécurité complet • exploitation confortable et optimisée dax, ville thermale dynamique, en plein développement, avec une population en croissance, idéalement située à 35 minutes des plages landaises. Produit rare sur notre secteur, idéal pour un repreneur à la recherche d'une affaire saine, pérenne et parfaitement implantée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 030 647 - greffe de bayonne) sebastien recommis entrepreneur individuel 06 77 16 78 78 - réf. 939947.

Local commercial bar exclusivité – investisseur local commercial loué – fillinges au cœur du village de fillinges, local commercial bar-restaurant vendu loué, offrant une rentabilité supérieure à 8 %. Surface totale 178 m² comprenant salle de restauration, espaces bar, cuisine, chaufferie, sanitaires. Caves en sous-sol en annexes. bail commercial 3 / 6/9 bail signé le 19 / 04 / 2022 locataire en place revenus immédiats idéal investissement sécurisé. dossier et infos financières sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 8. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 840 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Restaurant traditionnel situé dans une rue passante, ou de nombreuses affaires de bouches y sont déjà implantés, au cœur du centre ville de Tarbes Surface totale de 150 m². La salle de restauration dispose de 50 places assises tandis que le coté entrée et manges debout dispose de 15 places L'établissement offre une ambiance chaleureuse et dispose d'une cuisine permettant les grillades. La cuisine est entièrement équipée avec extraction en toiture. Le matériel est professionnel et en bon état. L'activité est exploitée sur 5 soirs par semaine. Le panier moyen est de 40 euros. Fort potentiel de développement de CA, notamment par l'ouverture de jours supplémentaires Cuisinier déjà en place pour cette affaire saine et travaillé depuis 13 ans déjà. La transmission comprend la formation et le passage des recettes. Les atouts principaux sont le concept différent et unique sur Tarbes et une clientèle fidèle. La rue également devient piétonnes les soirées de Mai à Aout La vente est motivée par un départ à la retraite. Notez également que l'engagement du vendeur peut être motivé par un crédit vendeur et pourrait ainsi en faciliter l'accession. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf. 940098.

Je vous propose à la vente un établissement polyvalent comprenant une activité de bar–restaurant ouvrier, un point FDJ ainsi qu'une station-service, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. L'affaire profite d'une clientèle fidèle et régulière composée d'ouvriers, d'entreprises locales et d'habitués, assurant une activité stable et pérenne tout au long de l'année. L'établissement dispose d'une salle permettant d'accueillir environ 75 couverts dans un cadre convivial et fonctionnel, avec un grand parking à disposition de la clientèle facilitant l'accès et le stationnement. Horaires d'exploitation confortables Ouvert du lundi matin au samedi après-midi Fermé le mercredi après-midi et le dimanche 5 semaines de congés annuels Outil de travail complet et immédiatement exploitable La cuisine professionnelle est entièrement équipée, fonctionnelle et conforme aux normes en vigueur. L'ensemble de l'établissement est parfaitement entretenu et aucun investissement majeur n'est à prévoir à court terme. Données financières : Chiffre d'affaires annuel supérieur à 450 000 € EBER supérieur à 100 000 € Loyer mensuel : 1 150 € Les points forts de cette affaire : Activité saine et rentable Clientèle régulière et fidélisée Emplacement visible et accessible Faible loyer au regard de l'activité Établissement clé en main Organisation de travail optimisée Très bonne rentabilité Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de repreneurs ou à un professionnel souhaitant reprendre une activité sécurisée avec une belle qualité de vie et un fort niveau de rentabilité. La cession est motivée par un nouveau projet personnel. Un accompagnement peut être envisagé afin d'assurer une transition dans les meilleures conditions. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 601311 ).

Exclusivite capifrance à dolus ile d'oleron (17), emplacement n°1 rue piétonne en cœur de bourg. À vendre le fonds de commerce d'un restaurant bistronomique de charme avec licence 4. L'établissement d'une surface totale de 179 m² a été entièrement rénové et réhabilité en 2023, dont la cuisine et le poste plonge mis aux normes et complétement rééquipée en matériel de production bistronomique. Le restaurant propose une cuisine élaborée faite maison (poissons - viandes - légumes - desserts), à base de produits frais de saison et en circuit court. L'établissement offre une capacité de 44 couverts, dont une salle de restaurant de 30 couverts, un patio extérieur pouvant accueillir 18 couverts et d'un salon de banquet offrant un potentiel de 34 couverts (non utilisé actuellement). L'affaire est tenue par ses deux dirigeants, pas de personnel à reprendre, idéal pour un couple - a saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 940148.

Fonds de commerce Bar, Tabac, Française des Jeux situé sur un axe d'entrée-sortie de la commune, en face de la mairie et à proximité d'un parking public. Cette affaire accueille plus de 200 clients par jour en moyenne et bénéficie d'un loyer mensuel hors taxes de 450€; elle est gérée depuis longtemps par les mêmes exploitants qui souhaitent la vendre pour profiter de la retraite. Le chiffre d'affaires global a été de 122.000€ en 2024 dont 56.000€ en commissions tabac et jeux; ce niveau d'activité est évolutif car les exploitants actuels ont "levé le pied" ces dernières années. En complément, un bel appartement d'environ 110 m² situé au-dessus du commerce pourra être loué à l'acquéreur avec un loyer mensuel de l'ordre de 500€ en plus de celui du commerce. D'autre part, la commune est classée en zone de revitalisation rurale (ZRR), bénéficiant ainsi d'avantages fiscaux notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis dégressive les 3 années suivantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 939482.

Urgent cause maladie je vous propose à la vente murs et fonds de commerce de restauration rapide (pizzas, tacos, kebab), bien situé, sur un grand axe, proche parc paul mistral, lycée, sur 2 étages, pour une surface total de 85 m², entièrement refait à neuf en 2025. Belles prestations au sol et sur les murs. Une grande terrasse au calme, protégée du soleil par les arbres offre une quinzaine de places pour déjeuner tranquillement. En salle, 28 / 30 places assises, bien agencées. Tout est neuf et en parfait état. Ouvert seulement un trimestre. Le local est fermé par un volet métallique électrique de 5 x 6 m, sous vidéo surveillance. Tout a été mis aux normes. Loyer 1700 € charges copropriété faibles : 570 € par trimestre taxe foncière 1250 €. Idéal pour démarrer une nouvelle activité de restauration. Vous ouvrez et tout est opérationnel. Une grande surface de stockage au sous-sol est disponible. Possibilité de se loger sur place, coin nuit et salle d'eau. Pour toutes questions complémentaires, pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 240, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 938738.

Boulangerie-Pâtisserie Snacking axe routier très fréquenté à vendre sur Lunel (34) Caractéristiques principales : • Emplacement privilégié : Située le long d'un axe routier très fréquenté toute l'année avec en plus un fort flux en période estivale, avec de nombreuses places de parking juste devant la boutique accessibles par les 2 sens de circulation. • Surface : 140 m² au total, dont une boutique de 45 m² et un laboratoire entièrement équipé de 70 m². • Equipements : prêt à être exploitée sans travaux et en parfait état de fonctionnement. • Bonus : Terrasse couverte d'environ 20 places pour la partie snacking sur place. • Confort de vie : À 20mn des plages. Performances : • Chiffre d'affaires tout boutique : 718 500 € HT annuel. • Rentabilité : 147 000 €. • Personnel formé et en place pour assurer la continuité de l'activité. Cette boulangerie-pâtisserie est parfaite pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans une région attractive. Le couple d'exploitants accompagnera les repreneurs pour une transition réussie. Une opportunité à ne pas rater afin de combiner rentabilité, confort de vie et cadre de travail idéal dans l'Hérault ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 939168.

Toulouse sud proche (31) fonds de commerce d'une brasserie en hyper centre d'une capacité de 48 places à l'intérieur, 20 dans la véranda couverte et 80 en terrasse. Affaire très propre, cuisine pro entièrement équipée, grande réserve et wc pmr. Actuellement ouvert que trois jours et demi par semaine cause santé. Bail 3 / 6/9 de 1000 euros mensuel taxe foncière incluse. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 938272.

À vendre – fonds de commerce presse / loto / papeterie / librairie – gers (32) situé dans la ville de condom, ce fonds de commerce constitue une opportunité idéale pour une première installation, alliant activité pérenne et qualité de vie. Implanté en emplacement premium, au cœur d’une charmante commune touristique du gers, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un flux régulier de clientèle locale et touristique. Caractéristiques principales : activités : presse, française des jeux (loto), papeterie, librairie surface commerciale supérieure à 100 m², fonctionnelle et lumineuse nombreuses réserves offrant un fort potentiel de stockage et d’organisation nombreux parkings gratuits à proximité, facilitant l’accès et le stationnement de la clientèle confort d’exploitation et qualité de vie : 1 jour et demi de fermeture par semaine fermeture quotidienne entre 12h et 14h conditions de travail agréables dans un cadre de vie recherché potentiel de développement : augmentation du chiffre d’affaires possible par : l’élargissement des plages horaires, la commercialisation de nouveaux produits. Affaire saine et bien implantée, présentant un fort potentiel de progression, idéale pour un repreneur motivé souhaitant s’installer dans une région dynamique et attractive. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre fonds de commerce courbevoie 92400– belle boulangerie idéalement située belle boulangerie bien située, proche de toutes commodités, comprenant : une boutique accueillante, un bureau, un atelier de fabrication du pain, un atelier de pâtisserie, une chambre de fonction, une remise dédiée au stockage. Le loyer s'élève à 2 000 € ht / mois. La boulangerie est ouverte de 7h à 20h, du mardi au dimanche, avec 4 semaines de congés annuels. Le chiffre d'affaires est de 165 000 €, l'établissement emploie 4 salariés, dont : 1 cdi à temps plein, 1 cdi à mi-temps (conditions à voir avec le vendeur). Affaire saine et bien organisée, offrant un bon potentiel de développement, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°505 033 423 - greffe de bobigny) pedro regal entrepreneur individuel 07 66 57 17 00 - réf. 938859.

Appartement de type 4, proche du centre de Porto-Vecchio et de toutes commodités. Cet espace de vie moderne avec une cuisine parfaitement aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux et une salle à manger conviviale, comprend aussi trois chambres dont une suite parentale, parfaite pour votre confort. L'appartement bénéficie d'une grande terrasse équipée d'un jacuzzi, offrant une magnifique vue sur le Golfe de Porto-Vecchio, idéale pour se détendre et profiter du climat ensoleillé. De plus, ce bien dispose d'un ascenseur avec accès privatif pour un meilleur confort. Pour compléter ce bien d'exception, deux garages sont à votre disposition. Tous les commerces et services sont à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Bonifacio 25 min Aéroport de Figari 20 min Plage de Santa Giulia 10 min Contactez nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Référence agence : 388.

Coup de cœur pour le magasin et le logement au centre d'une petite ville tranquille et commerçante située à 20-25 minutes de bordeaux. Sur un secteur est en très forte progression démographique. Le magasin développe aujourd'hui les activités de librairie, papeterie, carterie, presse, cadeaux, et fdj. L'espace de vente est entièrement rénové avec goût. Il est lumineux, cohérent et bien optimisé. D'une superficie idéale d'environ 100 m². Le commerce est a tenir par deux associés, pas d'employé à reprendre. Fermé le dimanche. Cette affaire bénéficie d'un superbe logement. Belle maison de 160 m², un séjour-cuisine vraiment magnifique de 50 m² donnant sur un grand jardin, 5 chambres, garage… les murs sont en vente en option. J'assure un accompagnement pour les démarches administratives et je vous propose mon expérience des activités de librairie, papeterie, presse, fdj les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 938357.

Au cœur de la zone artisanale d'Andernos-les-Bains, à proximité immédiate du Bassin, ce bâtiment industriel de standing constitue une opportunité rare, combinant outil professionnel performant, habitation de qualité et fort potentiel de valorisation patrimoniale. Implanté sur une parcelle de 1 085 m², divisible et bénéficiant de deux entrées indépendantes, cet actif s'adresse à des investisseurs recherchant flexibilité d'exploitation et optimisation du rendement. Composition : Rez-de-chaussée – 161 m² Bureau professionnel Atelier Garage Étage – Appartement de 85 m² Aménagé et décoré avec goût Deux chambres confortables et fonctionnelles Terrasse privative, offrant un véritable espace de vie extérieur Prestations & points forts : ? Architecture contemporaine et bâtiment design ? Ensemble clé en main, immédiatement exploitable ? Assainissement collectif ? Double accès à la parcelle : idéal pour division foncière ou exploitation indépendante ? Secteur recherché du Bassin d'Arcachon ? Fort potentiel de création de valeur et de retour sur investissement Un actif immobilier rare, parfaitement adapté à une stratégie d'investissement, à un projet professionnel haut de gamme ou à une configuration usage mixte professionnel / résidentiel. Dossier complet et étude de potentiel sur demande.

Idéalement situé en pleine zone d'activité du sud d'alfortville, accès à l'a86, proche des transports en commun, rer d, bus, future ligne 15. Venez découvrir cet entrepôt d'environ 340 m² composé comme suit : au rdc, accès par une porte sectionnelle 3x3, d'une surface d'environ 262 m² avec une hauteur sous-plafond de 5 m, un bureau à l'entrée du local, un accès piétons est prévu à l'arrière du local ainsi qu'un espace sanitaire (douche, wc), une mezzanine d'environ 28 m² complète le rdc. À l'étage, deux bureaux donnant sur l'entrepôt, un espace pause d'environ 50 m² avec cuisine et salle d'eau. 4 emplacements de stationnements privés ainsi que l'accès au pl et camions sont prévus. Prix ttc : 899 000 € le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 710 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 667 400 € honoraires d'agence charge acquéreur : 42 600 € ht + 8 520 € tva, soit 51 120 € ttc contactez votre conseiller safti : houda naimi, tél. : 06 59 33 29 05, e-mail : houda.naimi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 510971492.

Situé au pied du lac d'Hourtin, dans une ville touristique dynamique, ce local commercial de premier ordre bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, avec une excellente visibilité et un fort passage piéton. Idéalement positionné à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon et de Bordeaux, le secteur attire une clientèle locale et touristique tout au long de l'année, avec une forte fréquentation saisonnière. Actuellement exploité en restaurant, le local vendu sans locataire, se prête parfaitement à une activité saisonnière à fort potentiel. Possibilité de changement d'activité (commerce, services, concept store, etc. – sous réserve des autorisations). Atouts principaux : Emplacement stratégique au pied du lac Zone touristique très recherchée Proximité du Bassin d'Arcachon et de Bordeaux Local polyvalent avec fort potentiel de développement Environnement commerçant attractif Une opportunité rare pour un exploitant ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité touristique. Informations complémentaires et dossier sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 937496.

À découvrir en exclusivité chez CAPIFRANCE – Local commercial à fort potentiel. Situé dans un environnement offrant de multiples perspectives, ce local commercial d'une surface totale de 57,88 m² a, par le passé, bénéficié d'un usage à destination habitable, laissant aujourd'hui la possibilité d'un changement de destination, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Actuellement exploité en local professionnel, le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un comptoir d'accueil de 15,21 m², Une pièce annexe de 9,27 m², offrant une belle perspective d'agrandissement ou de réaménagement, un WC indépendant. Premier étage : Un grand dégagement, facilement repensable et cloisonnable afin de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Second étage : Un espace distinct de 17,10 m², pouvant accueillir un bureau, une salle de travail ou une pièce complémentaire. À l'instant T, ce bien se prête parfaitement à un projet d'investissement locatif, que ce soit après réaménagement ou dans le cadre d'un changement de destination. Il peut également être conservé à usage professionnel, idéal pour une activité libérale, commerciale ou de services. Un bien rare, offrant flexibilité, potentiel d'évolution et opportunité patrimoniale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 937395.

30mn roissy cdg, villers cotterets, dans la cité de la francophonie, bar restaurant à reprendre, murs et fonds, idéalement placé en entrée de ville, du volume avec bar, 2 salles de restaurant, 1 salle en mezzanine, cuisine professionnelle, terrasse extérieure, appartement au dessus de type f3, grenier, batiment, cour. Exclusivité arthurimmo. Com 1.

Fonds de commerce Salon de thé & Restaurant – Hyper centre de Béziers Opportunité rare en plein cœur de Béziers, emplacement n°1 en hyper centre, à proximité immédiate des animations, événements et festivités organisés par la municipalité, ainsi que d'un parking souterrain, garantissant un flux constant de passants et de clientèle. Ce fonds de commerce de salon de thé et restaurant bénéficie d'un cadre chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une exploitation immédiate. Description du bien : Salle intérieure accueillant 22 couverts Grande terrasse de 50 couverts, très appréciée et fortement génératrice de chiffre d'affaires Cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes Cave dédiée au stockage Établissement en très bon état général Aucun travaux à prévoir – outil de travail clé en main Potentiel : Le chiffre d'affaires actuel peut être facilement et significativement augmenté (amplitude horaire, développement de l'offre, événements, privatisations, etc.). Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement avec un fort potentiel de développement. Atouts majeurs : Emplacement premium Forte visibilité Flux piéton important toute l'année Terrasse de grande capacité Prêt à travailler immédiatement Une adresse stratégique pour un projet rentable et évolutif. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 936777.

À vendre – boulangerie / restauration rapide fermeture le dimanche – emplacement n°1 belle opportunité boulangerie – pâtisserie – snacking – restauration rapide idéalement implantée sur un axe extrêmement passant, au cœur d'une zone artisanale et commerciale dynamique, bénéficiant d'une très forte visibilité. Surface totale : 330 m² terrasse : 60 m² nombreuses places de parking privatives avec accès simple et fluide description du bien : grande boutique spacieuse et lumineuse salle de restauration sur place laboratoire boulangerie-pâtisserie en open space entièrement équipé grand bureau indépendant petit appartement de fonction exploitation et performances : affaire exploitée depuis 2012 clientèle fidèle et régulière chiffre d'affaires : 650 000 € ht rentabilité : 210 000 € activité saine, structurée et pérenne atouts majeurs : fermeture le dimanche horaires de 6h à 16h emplacement premium excellente visibilité commerciale stationnement aisé avec accès facile matériel complet en excellent état de fonctionnement potentiel de développement emplacement idéal pour une grande enseigne ou un concept structuré les exploitants actuels assureront un accompagnement lors de la cession, garantissant une reprise dans les meilleures conditions. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Affaire sans travaux à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 937477.