Commerce 4 pièces à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

À vendre : Murs commerciaux rénovés de 105 m² Nous vous proposons ces murs commerciaux entièrement rénovés, d’une superficie de 105 m², idéaux pour toutes activités sauf la restauration nécessitant un extracteur. Parfait pour des professions libérales ou toute agence de services. Situé à proximité de toutes les commodités, cet espace offre une excellente visibilité et un cadre agréable pour développer votre activité. Ne manquez pas cette opportunité !

Secteur de roquebrune cap martin, bar, tabac, brasserie, pmu, fdj situé dans un environnement recherché avec une accessibilité optimale (parking, transports en commun) et à environ 200 mètres des plages, cette affaire jouit d'une visibilité exceptionnelle et d'une forte affluence tout au long de l'année. En combinant plusieurs activités complémentaires ce fonds de commerce assure des revenus stables et attractifs. Son chiffre d'affaires est en progression constante avec une rentabilité démontrée : - ca 2025 : 888 215 € (819 886 € en 2024) - commissions nettes 2025 : 148 482 € (137 743 € en 2024) - ebe 2025 : 200 445 € (ebe retraité : 312 515 €) - résultat net 2025 : 166 416 € avec une surface totale de 180 m² environ en rez-de-chaussée, dont 105 m² de salle (60 à 70 places assises) et une terrasse de 35 places, cet établissement offre un cadre idéal pour fidéliser la clientèle locale et touristique. De plus, un appartement de fonction t3 de 77 m² est inclus, situé dans un immeuble attenant. Bail commercial de 9 ans pour un loyer mensuel ht de 4 848 €. Le personnel en place (4 cdi dont 2 en cuisine et 2 en salle) à reprendre permet une gestion efficace, et le potentiel d'optimisation (développement de l'activité restauration, extension des horaires) offre des perspectives de croissance intéressantes. Opportunité rare pour investisseurs et professionnels du secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez daniel mariema entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°493 917 850 greffe de draguignan) 06 65 37 00 90 (réf. 608311 ).

Nice ce bar tabac vous séduira par son emplacement en hypercentre ville sur un axe passant et commerçant, sa clientèle régulière et son cadre agréable ainsi que son faible loyer cc 16 500 euros c. A. 300 000 euros dont commissions 137 000 euros, ouvert 6 jours / 7. Surface totale 84 m² terrasse de 12 places. Beau potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 084 909 - greffe de nice) sylvie brunschwig entrepreneur individuel 06 63 16 64 55 - réf. 970366.

Fonds de commerce Esthéticien A VENDRE fonds de commerce idéalement situé dans le quartier prisé de la gare Thiers et du centre ville de Nice. Ce salon offre de nombreuses possibilités pour lancer ou développer votre activité professionnelle dans le secteur dynamique et très fréquenté. Commerce entièrement rénové et équipé. Contact visite Virginie.

Emplacement numéro 1 pour ce fond de commerce de bar - brasserie - pmu idéalement situé face à la gare, en plein centre ville : un lieu de passage incontournable ! Le lieu propose actuellement une cuisine traditionnelle, un bar, ainsi qu'un comptoir pmu ouvert 6 jours sur 7, uniquement le midi. (possibilité d'ouvrir jusqu'au soir) l'affaire est établit de longue date, et dispose d'une très bonne notoriété, ainsi que d'une visibilité sans pareil. Elle dispose d'un total de 120 m², répartit sur deux salles, cuisine, toilettes + une belle terrasse extérieure de 38 m². Soit actuellement 50 places intérieur + 20 places en terrasse environ en bonus, un box de 20 m² parfaitement sécurisée est réservée au stockage loyer 2400€ / mois redevance pour la terrasse 1420€ / an pas d'employés a reprendre, l'affaire est actuellement exploité par le gérant et son associé. Un saisonnier vient compléter ponctuellement le dispositif affaire idéal pour un couple souhaitant s'installer dans la région ou comme 1ère affaire. Très fort potentiel de développement de l'activité bar - brasserie possibilité d'achat ou de location d'une licence iv en sus. Opportunité a ne pas rater ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 215 652 - greffe de grasse) olivier caranese entrepreneur individuel 06 28 25 64 65 - réf. 961792.

Situé sur le boulevard de la Madeleine à Nice, dans un secteur dynamique et passant, cet ensemble immobilier rare à la vente développe une surface totale d’environ 130 m², complétée par un espace aménagé en studio indépendant de 27,19 m². Le rez-de-chaussée d’environ 27 m² comprend un local commercial avec vitrine sur rue, offrant une bonne visibilité, ainsi que des WC indépendants. Le sous-sol d’environ 106 m² propose un vaste espace avec cuisine, offrant de multiples possibilités d’exploitation : stockage, atelier, laboratoire ou activité professionnelle selon projet. Un espace indépendant de 27 m², aménagé en studio, complète le bien. Il est totalement autonome et exploité en location. Le bien est vendu entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate. Données locatives : * Local commercial loué 1 000 € charges comprises * Studio aménagé loué 700 € charges comprises * Revenus locatifs mensuels totaux : 1 700 € * Rendement net estimé : environ 7 % Prix de vente : 255 000 € Pour tout renseignement et organisation de visites, contacter Éric au 06 63 23 37 60.

Cannes, sur un axe commerçant ce bar tabac loto pmu vous séduira par son emplacement d'angle, sa surface, 60 m², son attractivité. C.À 332 000 euros dont commission tabac 80 000 euros, loto 45 000, fermé le dimanche, congés 5 semaines par an. Loyer 36 000 euros / an comprenant un appartement 2p de 40 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 084 909 - greffe de nice) sylvie brunschwig entrepreneur individuel 06 63 16 64 55 - réf. 949650.

Emplacement premium | Proximité Mer, entre Vieille Ville et Albert 1er Situé à proximité directe d'un axe stratégique ce local bénéficie d'une situation privilégiée au coeur d'un secteur dynamique et recherché. Un Investissement Sécurisé & Pérenne Le local de 95 m² carrez et une terrasse de 14 m², abrite actuellement un restaurant italien de haute renommée (100 % fait maison), institution locale bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente e-réputation. - Emplacement Stratégique : À deux pas de la mer et des zones touristiques majeures. - Actif Clés en Main : Local parfaitement entretenu, aux normes, prêt à l'exploitation. - Valorisation Patrimoniale : Secteur géographique à forte tension immobilière garantissant une excellente liquidité à terme. - Faibles Charges : Un atout majeur pour la rentabilité nette de l'investisseur. Caractéristiques du Bien - Configuration : Espace de restauration chaleureux, terrasse extérieure, cuisine équipée, zone de stockage. - Extraction : Conforme pour une activité de restauration (atout rare en centre-ville). Potentiel de Développement Que vous soyez un investisseur cherchant un placement pierre de qualité ou un restaurateur souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail, ce bien offre une flexibilité rare sur le marché antibois. - Optimisation du rendement par l'élargissement des plages horaires (ouverture midi et soir) + mise en place d'un service de livraison (fortement demandé dans le centre-ville). - Forte demande locative sur ce secteur pour tout type de commerce de bouche. L'avis du consultant : « Les murs commerciaux avec extraction en plein centre d'Antibes sont des produits extrêmement rares. La possibilité de coupler cet achat avec un fonds de commerce sain et réputé en fait une opportunité 'Premium' pour sécuriser son capital. » Prix : 209 000 EUR Honoraires d'agence non inclus (Honoraires agence 10% TTC exceptionnellement à la charge de l'acquéreur 20 900 EUR en sus) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' N'hésitez plus ! Contactez Emanuela ou Nicolas à 'C l'Agence' pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

APPARTEMENT 4 PIECES NICE 06100 CIMIEZ Prix de vente 598 000 eurosHonoraires charge vendeur En plein cœur du quartier recherché de Cimiez, dans une résidence de bon standing avec parc et gardien, découvrez cet appartement 4 pièces rénové situé au premier étage avec ascenseur. Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres avec placards dont deux au calme donnant sur un balcon profond, d’une salle de douche, d’une salle de bains avec WC, d’un dressing et d’un WC indépendant. L’appartement offre de belles prestations avec fenêtres double vitrage, chauffage par radiateurs, eau chaude collective et nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Un garage est proposé en supplément au prix de 50 000 euros. Le bien est situé dans une copropriété avec parc et gardien. Les informations relatives aux charges et au nombre de lots sont à compléter selon les documents officiels. Diagnostic de performance énergétiqueClasse énergie C 115 kWh / m2 / anClasse climat C 24 kg CO₂ / m2 / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’un agent commercial indépendant en immobilier agissant pour le compte d’une société immatriculée au registre du commerce et des sociétés conformément à la réglementation en vigueur.

Commerce Restaurant, Bar Établissement niçois reconnu, idéalement situé sur un emplacement stratégique du quartier Libération. Fonds de commerce à céder pour nouveau projet des exploitants actuels Surface de 110 m² de plain-pied avec belle terrasse ensoleillée de 28 couverts Salle intérieure de 52 places avec accessibilité PMR. Cuisine équipée d’une hotte avec extraction en toiture aux normes. Belle réserve saine de 70 m² avec chambre froide et bureau. Bail en cours – Loyer mensuel attractif de 2.500 euros charges comprises. Équipe de 5 salariés pour cuisine et service en place Excellent chiffre d’affaires Affaire rare sur un secteur à très forte attractivité ! CONTACT VIRGINIE photos non contractuelles.

Commerce restaurant fonds de commerce a céder restaurant rapide avec extraction entièrement équipé, en activité restauration rapide faible loyer 900 euros mois, bail commercial 9 ans courant de 01 / 12 / 2024 au 30 / 11 / 2033. Idéalement situé face à la nouvelle coulée verte de nice. Pas de salarié ni de contrat à reprendre destination du bail restauration rapide sans vente de boisson alcoolisée, bar à chichas, salon de thé, lounge. 26 places assises contact virginie.

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Emplacement n°1 en bord de mer – Menton Affaire exceptionnelle sur la Côte d'Azur ! Nous vous proposons la cession d'un restaurant-bar idéalement situé à Menton, en emplacement numéro 1 face à la mer, bénéficiant d'un fort passage piéton et automobile, d'un accès facile, avec possibilités de stationnement à proximité. L'établissement dispose d'une très belle capacité d'accueil avec 150 couverts en terrasse panoramique et 100 couverts en salle intérieure, le tout dans un cadre agréable et parfaitement entretenu. Ouvert à l'année, il bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un important afflux touristique en saison. Le chiffre d'affaires est stable sur les 4 dernières années, avec un EBE retraité très positif, assurant une rentabilité solide. Une équipe de 7 salariés est en place, et l'affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels du métier souhaitant s'investir dans une affaire sûre et à fort potentiel. Les points forts : Emplacement premium face à la plage 250 couverts au total : 150 en terrasse + 100 en intérieur Activité annuelle avec pic saisonnier Clientèle locale + touristique Droit au bail valorisé à 400 000 €, inclus dans le prix de cession Potentiel de développement important Prix de cession : nous consulter Venez découvrir cette affaire unique à Menton, rare sur le marché. Visite uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Réf. 917079.

Nice, sur le boulevard François Grosso, à proximité des commerces, des transports et des écoles, dans un immeuble récent au normes PMR, cet appartement de 4 pièces climatisé d'une surface d'environ 78 m² est situé au 1er étage avec ascenseur. Il est actuellement configuré pour un usage d'habitation + un local professionnel. Il dispose de 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un grand séjour avec cuisine américaine entièrement équipée. Il dispose également d'un grand local qui bénéficie d'une entrée garage pour un stationnement de 2 à 3 véhicules dans le local, un bureau, une salle de douches, un WC et offre de nombreuses possibilités d'aménagement Possibilité de racheter en plus 3 box fermés pour 90K€ ou 40K€ pièce Vous serez séduit par son emplacement, proche de la ville et son coté atypique. Honoraires à la charge du vendeur Nbre de lots : NC Charges mensuelles : 283€ (comprenant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes) Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans une rue au calme à 15 m du boulevard Gambetta, vente de Murs commerciaux, un grand restaurant plus un studio d'habitation à l'étage. Au 50 couverts intérieurs s'ajoute une belle terrasse d'environ 25 couverts. Une salle de réception bar / restaurant, une grande salle de restauration, une cuisine équipée, une salle de stockage / plonge, 2 WC avec lavabo. À l'étage studio d'habitation de 19 m² avec terrasse de 9 m² Extraction de toit. Beau potentiel pour cette affaire. À Saisir.

Fonds de commerce Restaurant, Bar, Tabac À vendre : une opportunité commerciale complète dans la périphérie d'Antibes, regroupant un restaurant, un bar, un tabac, un point de vente PMU et FDJ, avec des terrasses ensoleillées à exploiter. Niché au milieu de nouveaux développements résidentiels et immobiliers, cet établissement bénéficie d'un flux continu de piétons et de véhicules. La salle est très lumineuse grâce à ses baies vitrées. Cette chaleureuse salle peut accueillir jusqu'à une vingtaine de convives. Le bar spacieux est entièrement équipé, avec en bout le comptoir tabac, articles divers et point de vente FDJ. À l'étage, une salle de 36 places donne sur une terrasse ensoleillée pouvant accueillir jusqu'à cinquante personnes. La cuisine est équipée de manière exhaustive, avec notamment un four à pizza et une zone de préparation. Cet établissement est particulièrement prisé pour ses plats du jour et sa carte, notamment par les étudiants car il y a beaucoup d'écoles autour. De plus, il sert également de point de dépôt pour les colis, attirant ainsi une clientèle supplémentaire. Le potentiel de croissance de cette affaire est significatif, avec un loyer de 1984euros. Une gestion proactive et une stratégie marketing bien pensée permettront d'attirer et de fidéliser une clientèle toujours plus large et enthousiaste.

Situé au début du quartier Sainte-Antoine de la Ginestière à Nice Ouest, cet appartement 4 pièces de 87 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence tranquille, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce bien se compose de trois chambres, deux salles de bain avec un toilette séparé, et d'un salon. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial. La pièce maîtresse de cet appartement est sa terrasse de 57 m² environ, dont une partie est couverte, prolongée par un jardin de 146 m². De plus, cet appartement dispose d'une place de parking. À seulement cinq minutes en voiture du bord de mer, vous pourrez facilement accéder aux plages et à la promenade des Anglais. De plus, un arrêt de bus est situé juste en face de la résidence. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'utilisation : résidence principale, location à long terme, ou même utilisation en tant que location saisonnière (Airbnb). Il peut également convenir à un usage professionnel tel qu'un bureau ou un cabinet médical. Situé au début du quartier Sainte-Antoine de la Ginestière à Nice Ouest, ce local offre un espace d'exception, parfaitement adapté à une multitude d'activités professionnelles ou résidentielles. Niché dans une résidence paisible, ce local de 4 pièces s'étend sur une surface de 87 m². Ce local se compose de trois chambres, deux salles de bain avec toilette séparé, et d'un salon. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, idéal pour recevoir vos clients ou pour vos moments de détente. La pièce maîtresse de ce local est sa terrasse d'environ 57 m², dont une partie est couverte, prolongée par un jardin de 146 m². Une place de parking est également mise à disposition. À seulement cinq minutes en voiture du bord de mer, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des attractions touristiques et des commodités locales. De plus, un arrêt de bus est situé juste en face de la résidence, facilitant ainsi les déplacements. Ce local offre une multitude de possibilités d'utilisation : bureau, cabinet médical, ou tout autre profession libérale (chirurgien, dentiste, médecin, etc.). Il peut également être transformé en résidence principale, mis en location à long terme, ou utilisé comme location saisonnière (Airbnb).