Commerce 4 pièces à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Un lieu emblématique, une âme incomparable, un potentiel exceptionnel ! Au cœur de Briançon, au 6 rue Centrale, découvrez un local commercial de caractère, autrefois connu sous le nom de Grand Café du XXe Siècle, fondé en 1898 et distingué en 2004 par les Cafés Historiques Européens. Pendant des décennies, cette adresse emblématique a accueilli une brasserie, lieu de rencontres et de convivialité. Aujourd'hui exploitée en mercerie, elle conserve toute l'authenticité de son passé : superbes volumes, belle hauteur sous plafond, éclairages vintage et magnifique ancien comptoir en inox. Un lieu chargé d'histoire, à l'atmosphère chaleureuse, qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vocation. 150 m² de surface commerciale, complétés par environ 70 m² de caves et locaux techniques, une grande cuisine à l'arrière et une véranda. Sa vitrine de plus de 8 mètres linéaires offre une belle visibilité et permet d'envisager différentes configurations : conserver un vaste espace commercial ou créer deux entités distinctes, avec la possibilité d'en exploiter une et de louer l'autre. Brasserie de caractère, restaurant, boutique de standing, concept-store ou autre activité commerciale : les perspectives sont nombreuses pour redonner vie à cette adresse historique. Un emplacement stratégique, au cœur des commerces, restaurants, banques et services du centre-ville, avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. Plus qu'un simple local commercial, c'est un véritable morceau du patrimoine briançonnais qui attend un nouveau projet ambitieux, respectueux de son identité. Les propriétaires poursuivant leur activité, nous vous remercions de respecter leur tranquillité. Pour toute information ou visite, merci de me contacter exclusivement, en ma qualité d'interlocutrice chargée de cette vente. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 640 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 601 600 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 38 400 € HT + 7 680 € TVA, soit 46 080 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838.

De Ferla vous propose à la vente une rare opportunité au cœur de Saint-Tropez. Emplacement premium de Saint-Tropez pour ces murs commerciaux à proximité de la célèbre Citadelle. Développant une surface totale de 110,02 m², ce bien séduit par son caractère, son authenticité et son atmosphère chaleureuse, sublimés par une décoration soignée mêlant matériaux naturels, poutres apparentes, murs aux tonalités chaleureuses et esprit méditerranéen. L'agencement actuel offre un espace accueillant et élégant. 110,02 m² de surface totale au cœur de l'attractivité tropézienne. Un bien offrant un fort potentiel de valorisation, dans un secteur où les emplacements de qualité sont particulièrement recherchés. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : À / A Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

À vendre : Murs commerciaux rénovés de 105 m² Nous vous proposons ces murs commerciaux entièrement rénovés, d’une superficie de 105 m², idéaux pour toutes activités sauf la restauration nécessitant un extracteur. Parfait pour des professions libérales ou toute agence de services. Situé à proximité de toutes les commodités, cet espace offre une excellente visibilité et un cadre agréable pour développer votre activité. Ne manquez pas cette opportunité !

Secteur de roquebrune cap martin, bar, tabac, brasserie, pmu, fdj situé dans un environnement recherché avec une accessibilité optimale (parking, transports en commun) et à environ 200 mètres des plages, cette affaire jouit d'une visibilité exceptionnelle et d'une forte affluence tout au long de l'année. En combinant plusieurs activités complémentaires ce fonds de commerce assure des revenus stables et attractifs. Son chiffre d'affaires est en progression constante avec une rentabilité démontrée : - ca 2025 : 888 215 € (819 886 € en 2024) - commissions nettes 2025 : 148 482 € (137 743 € en 2024) - ebe 2025 : 200 445 € (ebe retraité : 312 515 €) - résultat net 2025 : 166 416 € avec une surface totale de 180 m² environ en rez-de-chaussée, dont 105 m² de salle (60 à 70 places assises) et une terrasse de 35 places, cet établissement offre un cadre idéal pour fidéliser la clientèle locale et touristique. De plus, un appartement de fonction t3 de 77 m² est inclus, situé dans un immeuble attenant. Bail commercial de 9 ans pour un loyer mensuel ht de 4 848 €. Le personnel en place (4 cdi dont 2 en cuisine et 2 en salle) à reprendre permet une gestion efficace, et le potentiel d'optimisation (développement de l'activité restauration, extension des horaires) offre des perspectives de croissance intéressantes. Opportunité rare pour investisseurs et professionnels du secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez daniel mariema entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°493 917 850 greffe de draguignan) 06 65 37 00 90 (réf. 608311 ).

« l'éclat de rome » marseille 6e castellane / haut de la rue de rome 72 m² entièrement refaits à neuf • cour extérieure • dépendance • possibilité de créer une extraction • tous commerces the agency immo vous propose en exclusivité ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de castellane et du haut de la rue de rome, au coeur du 6e arrondissement de marseille. Entièrement refait à neuf, ce local offre un environnement moderne, lumineux et immédiatement exploitable. Un vrai atout : tous commerces le local permet tous types d'activités, y compris la restauration et la cuisson, avec la possibilité de créer une extraction. Une configuration particulièrement intéressante pour un projet de restauration, de commerce de bouche, d'activité de services, de showroom ou de concept commercial. Les espaces le local se compose notamment de : • une première pièce de 28,09 m² • une seconde pièce de 26,10 m² • un wc indépendant de 1,22 m² • une cour extérieure de 22,05 m² • une dépendance de 16,20 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire le bien bénéficie également d'une belle luminosité naturelle, d'une climatisation et d'un rideau métallique électrifié. Son emplacement en centre-ville lui assure une bonne visibilité, dans un secteur vivant et fréquenté tout au long de l'année. Disponible immédiatement. Droit d'entree demande : 45 000€ a négocier. À retenir emplacement castellane / rue de rome local entièrement rénové possibilité de créer une extraction tous commerces – restauration possible cour extérieure dépendance climatisation rideau métallique disponibilité immédiate the agency immo « la méthode pour une transaction réussie ». ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Nice ce bar tabac vous séduira par son emplacement en hypercentre ville sur un axe passant et commerçant, sa clientèle régulière et son cadre agréable ainsi que son faible loyer cc 16 500 euros c. A. 300 000 euros dont commissions 137 000 euros, ouvert 6 jours / 7. Surface totale 84 m² terrasse de 12 places. Beau potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 084 909 - greffe de nice) sylvie brunschwig entrepreneur individuel 06 63 16 64 55 - réf. 970366.

Emplacement n°1 — Exploité depuis 10 ans — Très forte capacité d'accueil Au cœur de la cité de Forcalquier (Alpes-de-Haute-Provence) Forcalquier, joyau de la Haute-Provence, bénéficie d'un dynamisme économique et touristique tout au long de l'année. Célèbre pour son grand marché du lundi à très forte affluence et son centre historique animé, la commune attire aussi bien une clientèle locale fidèle qu'un flux constant de visiteurs. Découvrez cette crêperie artisanale incontournable bénéficiant d'une excellente notoriété et d'un outil de travail parfaitement entretenu. Les atouts de l'établissement : Capacité exceptionnelle (157 couverts au total) : 77 couverts en intérieur répartis sur 3 salles offrant un cadre chaleureux et intimiste. 80 couverts en terrasse très prisée dès les beaux jours. Logement inclus : Studio en mezzanine de fonction, un véritable atout sur le secteur pour l'exploitant ou le logement de personnel. Fonctionnement : Établissement ouvert toute l'année, offrant un chiffre d'affaires régulier. Équipe renforcée par des contrats saisonniers sur la haute période d'affluence. Historique & Performance : Exploité par les mêmes gérants depuis 10 ans. Chiffre d'affaires HT : 304 000 € HT sur le dernier exercice (340 000 € HT en 2024). Très fort potentiel d'optimisation de la rentabilité pour des professionnels de la restauration. Conditions financières : Prix du fonds de commerce : 190 000 € Honoraires d'agence : 19 000 € HT (22 800 € TTC) à la charge de l'acquéreur. Dossier financier complet transmis sur demande après premier échange et engagement de confidentialité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) 06 73 33 48 20 (réf. 615225 ).

Fonds de commerce – Boucherie, Rôtisserie, Charcuterie & Traiteur – Marseille 4e Situé au cœur dynamique du 4e arrondissement de Marseille (13004), Les Chartreux, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un quartier animé et commerçant. Doté d'une belle visibilité grâce, l'établissement profite d'une clientèle locale fidèle et d'un flux régulier de passage, à proximité immédiate des habitations et commerces de proximité. D'une surface professionnelle totale d'environ 130 m², le local est parfaitement aménagé et entièrement équipé pour une activité de boucherie, rôtisserie, charcuterie et traiteur. Il comprend un espace de vente d'environ 70 m², un laboratoire, une cuisine avec plonge, deux chambres froides, une réserve spacieuse ainsi qu'un bureau. La boucherie est vendue avec quasi l'ensemble du matériel, des équipements et appareils professionnels modernes nécessaires à l'exploitation, permettant une reprise d'activité immédiate dans des conditions optimales. Un outil de travail complet, fonctionnel et opérationnel, offrant de belles perspectives de développement dans un secteur recherché de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 249 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 230 325 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 675 € HT + 3 735 € TVA, soit 22 410 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Paul TROYON, Tél. : 07 78 80 87 76, E-mail : paul.troyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668.

Fonds de commerce Esthéticien A VENDRE fonds de commerce idéalement situé dans le quartier prisé de la gare Thiers et du centre ville de Nice. Ce salon offre de nombreuses possibilités pour lancer ou développer votre activité professionnelle dans le secteur dynamique et très fréquenté. Commerce entièrement rénové et équipé. Contact visite Virginie.

Fonds de commerce restaurant-pizzeria, double salle neuve et bien décorée de 120 m², clientèle fidélisée, bon standing et bon ca env 204keuros. 60-70 couverts en salle + quelques places extérieurs en soirées. Très bien situé, dans une zone déjà active qui se développe et s'agrandit avec l'arrivée de nouveaux commerces loyer mensuel de 1975€ ht. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 196 833 € prix de cession hors honoraires d'agence : 185 999,67 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 833,33 € ht + 2 166,67 € tva, soit 13 000 € ttc contactez votre conseiller safti : romuald masson, tél. : 06 46 52 45 29, e-mail : romuald.masson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 848771184.

Vous accédez à un local de 120 m² à saint-raphaël, exploité en salon de coiffure depuis 20 ans. Le local comprend 65 m² dédiés à l'exploitation, aménagés avec 3 postes de coiffure et 3 bacs à shampoing. Le matériel professionnel, neuf, est inclus dans la cession; la liste détaillée est communiquée sur demande. Le loyer s'élève à 528 € ht par mois, soit 6 336 € ht par an, plus 106 € de charges mensuelles. Un stationnement public se trouve à proximité. Les exploitants actuels accompagnent le repreneur lors de la prise en main. Le local convient à un coiffeur qui veut s'installer sans financer un agencement complet, ou à un professionnel en activité qui cherche un second salon. Dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 45 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 41 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc contactez votre conseiller safti : michel dufayel, tél. : 07 67 87 31 06, e-mail : michel.dufayel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 914136973.

Sisteron batiment en pierre à renover au cour du centre historique de sisteron, venez découvrir ce batiment en pierres d'environ 160 m² sur 2 niveaux, offrant un cachet authentique et un beau potentiel de réhabilitation. Le bien comprend : - 2 grands garages de plain-pied avec eau et electricité chacun équipé d'une porte en bois et d'une fenetre 30 m² pour l'un et 27 m² pour l'autre. - 2 magnifique caves voûtées en pierres avec une belle hauteur sous plafond : la 1ere se compose de deux pièces en enfilades et d'une mezzanine 52 m² environ la 2eme offre une vaste pièce unique d'environ 35 m². Les caves ont toutes 2 de larges ouvertures. Que vous soyez investisseur, artisan, à la recherche d'un projet atypique ce bien offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, garages, atelier ou projet de rénovation de caractère, les atouts : -emplacement recherché à 2 pas des rues pietonnes mais sans les nuisances sonores du centre ville. -bâtiment en pierres de caractère le charme de l'ancien conservé. -belle surface totale environ 160 m². -eau et electricité -fort potentiel de valorisation travaux à prevoir prix de vente 75000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystel sicard 07 80 97 31 69 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 75 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystel sicard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : manosque sous le numéro rsac n° 434 935 367 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39937) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 75 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Emplacement numéro 1 pour ce fond de commerce de bar - brasserie - pmu idéalement situé face à la gare, en plein centre ville : un lieu de passage incontournable ! Le lieu propose actuellement une cuisine traditionnelle, un bar, ainsi qu'un comptoir pmu ouvert 6 jours sur 7, uniquement le midi. (possibilité d'ouvrir jusqu'au soir) l'affaire est établit de longue date, et dispose d'une très bonne notoriété, ainsi que d'une visibilité sans pareil. Elle dispose d'un total de 120 m², répartit sur deux salles, cuisine, toilettes + une belle terrasse extérieure de 38 m². Soit actuellement 50 places intérieur + 20 places en terrasse environ en bonus, un box de 20 m² parfaitement sécurisée est réservée au stockage loyer 2400€ / mois redevance pour la terrasse 1420€ / an pas d'employés a reprendre, l'affaire est actuellement exploité par le gérant et son associé. Un saisonnier vient compléter ponctuellement le dispositif affaire idéal pour un couple souhaitant s'installer dans la région ou comme 1ère affaire. Très fort potentiel de développement de l'activité bar - brasserie possibilité d'achat ou de location d'une licence iv en sus. Opportunité a ne pas rater ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 215 652 - greffe de grasse) olivier caranese entrepreneur individuel 06 28 25 64 65 - réf. 961792.

Votre agence 123webimmo vous présente : Ensemble immobilier comprenant 1 local commercial et 1 appartement, idéalement placé au cœur du village, à proximité des commerces et de l'église : Au RdC, - 1 Local commercial de 35 m² avec emplacement stratégique et très bonne visibilité, comprenant : * 1 entrée indépendante. * 1 WC indépendant. Au 1er étage, - 1 Appartement T / 2 de 36 m² au dessus du local, avec entrée indépendante, comprenant : * 1 pièce de vie avec cuisine. * 2 Chambres. * 1 Salle d'eau avec WC. * 1 Dégagement à l'entrée Les murs sont vendus séparément du fond de commerce, la prix annoncé comprend le local et l'appartement. Le local commercial est actuellement exploité en commerce alimentaire, le fond sera vendu par l'exploitant en supplément du prix des murs. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer sa propre activité, ce local bénéficie de nombreux atouts : - Situation stratégique au cœur du village. - Visibilité. - Logement au dessus du local avec son entrée indépendante. Le logement à été rénové, toiture refaite il y à moins de 10 ans. Clim réversible. Menuiseries double vitrage. Pas de travaux nécessaires à prévoir. taxe foncière N. C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Situé sur le boulevard de la Madeleine à Nice, dans un secteur dynamique et passant, cet ensemble immobilier rare à la vente développe une surface totale d’environ 130 m², complétée par un espace aménagé en studio indépendant de 27,19 m². Le rez-de-chaussée d’environ 27 m² comprend un local commercial avec vitrine sur rue, offrant une bonne visibilité, ainsi que des WC indépendants. Le sous-sol d’environ 106 m² propose un vaste espace avec cuisine, offrant de multiples possibilités d’exploitation : stockage, atelier, laboratoire ou activité professionnelle selon projet. Un espace indépendant de 27 m², aménagé en studio, complète le bien. Il est totalement autonome et exploité en location. Le bien est vendu entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate. Données locatives : * Local commercial loué 1 000 € charges comprises * Studio aménagé loué 700 € charges comprises * Revenus locatifs mensuels totaux : 1 700 € * Rendement net estimé : environ 7 % Prix de vente : 255 000 € Pour tout renseignement et organisation de visites, contacter Éric au 06 63 23 37 60.

Situé au cœur de la charmante commune du Cannet-des-Maures (83340), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. La ville réputée pour sa douceur de vivre et son environnement naturel préservé constitue un cadre idéal pour développer une activité professionnelle. À l'extérieur, ce bien offre un vaste terrain de 1607 m² comprenant 14 places de parking, offrant ainsi une grande accessibilité aux clients et collaborateurs. Un local commercial moderne et quasi neuf se distingue par son architecture soignée, comportant des bureaux, une cuisine équipée, un espace détente et une hauteur sous plafond de 9 mètres, potentiel pour un aménagement en R + 2, offrant ainsi des perspectives d'évolution attractives. Passons à l'intérieur où l'espace habitable de 820 m² se compose de 4 pièces, prêt à accueillir divers projets professionnels. L'agencement du local, conçu pour allier fonctionnalité et esthétisme, s'adapte à de multiples configurations. Les grandes ouvertures laissent entrer une belle luminosité mettant en valeur chaque recoin de ce bien aux nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour concrétiser vos projets professionnels les plus ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 400 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 350 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alain TEIXEIRA, Tél. : 06 80 21 63 39, E-mail : alain.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 521850339.

Boulangerie - pâtisserie cette belle affaire est tenue par un couple depuis plus de vingt ans ! Rentabilité au rendez vous et gros potentiel d'évolution (aujourd'hui le magasin est ouvert du mardi au samedi que le matin. ) dossier sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°400 190 492 - greffe de avignon) bernard bizet entrepreneur individuel 06 88 69 70 28 - réf. 945269.

? Marseille 13e – local idéal centre médical / paramédical – 155 m² vous êtes kiné, ostéopathe, infirmier, psychologue ou souhaitez créer un centre pluridisciplinaire ? Ce local de 155 m², situé rue de la maurelle, offre un fort potentiel pour l'aménagement de 5 à 7 cabinets avec salle d'attente. ? Quartier résidentiel avec forte demande de soins ? Facilité de stationnement ? Surface facilement divisible ? Idéal regroupement de praticiens ? Possibilité d'accompagnement pour l'aménagement ? Opportunité rare dans le secteur contactez-nous pour étude de votre projet. Pas d'activité lié à de la nourriture le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 220 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 206 800 € honoraires d'agence charge acquéreur : 13 200 € ht + 2 640 € tva, soit 15 840 € ttc contactez votre conseiller safti : jacques benhamou, tél. : 06 09 71 29 66, e-mail : jacques.benhamou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 445075765.

Votre agence Clairimmo vous propose en exclusivité ce local commercial de 51 m² au centre-ville de Martigues. Actuellement aménagé pour une activité de soins capillaires et de bien-être, le local bénéficie d'une vitrine sur rue, d'un rideau de fer, de la climatisation et d'un agencement fonctionnel permettant une exploitation immédiate. Le bien se compose d'un espace accueil, de trois pièces indépendantes, d'espace shampoing équipé avec bacs de lavage, de plusieurs aménagements professionnels avec miroirs, d'une petite cuisine ainsi que d'un point d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un accès à un parking souterrain. Ce local constitue une excellente opportunité pour une personne souhaitant reprendre une activité similaire sans engager de gros travaux ni investissements supplémentaires. Sa configuration permet également d'envisager d'autres activités liées à l'esthétique, au bien-être, aux soins ou aux professions libérales. Il représente aussi un investissement intéressant grâce à son fort potentiel locatif. Les locaux déjà aménagés pour les activités de beauté et de services sont particulièrement recherchés et permettent une mise en location rapide. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252.

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Situé à Tourves (83170), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour une boulangerie-pâtisserie. La ville propose un cadre chaleureux et dynamique, propice au développement d'une activité commerciale. La proximité des habitations et des axes de passage garantit une clientèle régulière, tandis que l'environnement convivial et commerçant favorise l'attractivité de l'établissement. Le fonds de commerce se compose d'une surface habitable de 100 m² répartie sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une boutique de boulangerie avec une arrière-boutique, offrant un espace de vente fonctionnel. Le 2e étage est dédié au laboratoire de production, tandis que le 3e étage propose un logement confortable de 3 chambres, salle de bains, toilette et un grenier. Cette structure complète permet d'allier vie professionnelle et personnelle de manière pratique et harmonieuse. L'ensemble est parfaitement adapté pour mener une activité de boulangerie-pâtisserie dans des conditions optimales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 65 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 60 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia HORCHER, Tél. : 06 80 52 46 82, E-mail : claudia.horcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 525281465.

Cannes, sur un axe commerçant ce bar tabac loto pmu vous séduira par son emplacement d'angle, sa surface, 60 m², son attractivité. C.À 332 000 euros dont commission tabac 80 000 euros, loto 45 000, fermé le dimanche, congés 5 semaines par an. Loyer 36 000 euros / an comprenant un appartement 2p de 40 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 084 909 - greffe de nice) sylvie brunschwig entrepreneur individuel 06 63 16 64 55 - réf. 949650.

Capifrance commerces & entreprises - des pros au service des pros. Restaurant brasserie evénementiel. Cession du fonds de commerce ou de la totalité des parts sociales. Exclusivité. Retour a la vente - ce lieu emblematique recherche toujours son repreneur. Situé à proximité de saint-maximin-la-sainte-baume, cet établissement bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel en bord de rivière, tout en étant implanté sur un axe passant offrant une excellente visibilité. Un lieu unique et polyvalent. • surface d'exploitation d'environ 350 m². • terrain d'environ 2 000 m² (dont 350 m² environ de terrasse). • extérieurs aménagés : terrasses, boulodromes, jardin, espace détente. • parking privatif de 70 places minimum (800 m² environ). L'établissement se distingue par une salle de restauration décorée avec goût dans un style vintage atelier, complétée par plusieurs espaces salons et salles intimistes, idéals pour une activité événementielle. Équipements & installations : • bar professionnel entièrement équipé avec tireuse 16 becs (aucun contrat brasseur). • cuisine professionnelle équipée chr. • caisse aux normes. • système de vidéosurveillance. • accessibilité pmr et wc pmr conforme aux normes. • licence iii. Données d'exploitation au 31 / 12 / 2025 : • chiffre d'affaires 276 000 € ht. • marge brute globale 68 %. • excédent brut d'exploitation 27 000 € (non retraité). • fort potentiel de développement, activité actuellement sous-exploitée. • aucun crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels du fonds de commerce (hors tpe, caisse et vidéosurveillance en location). Conditions locatives : • bail commercial 3 / 6/9 (tva applicable). • loyer : 2 150 € / mois ht. • dépôt de garantie : 2 mois de loyer. • taxe foncière : 1 200 € / an. Informations complémentaires : • tous types de restauration ou concepts envisageables. • possibilité d'acquérir les murs selon modalités. Idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un lieu de caractère avec un fort potentiel de développement (restauration, événementiel, concept hybride…). Synthèse des chiffres clés et informations importantes liées à l'activité et les événements délivrées sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Industrie - btp - tertiaire - chr - commerces de proximite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 946290.

Emplacement premium | Proximité Mer, entre Vieille Ville et Albert 1er Situé à proximité directe d'un axe stratégique ce local bénéficie d'une situation privilégiée au coeur d'un secteur dynamique et recherché. Un Investissement Sécurisé & Pérenne Le local de 95 m² carrez et une terrasse de 14 m², abrite actuellement un restaurant italien de haute renommée (100 % fait maison), institution locale bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente e-réputation. - Emplacement Stratégique : À deux pas de la mer et des zones touristiques majeures. - Actif Clés en Main : Local parfaitement entretenu, aux normes, prêt à l'exploitation. - Valorisation Patrimoniale : Secteur géographique à forte tension immobilière garantissant une excellente liquidité à terme. - Faibles Charges : Un atout majeur pour la rentabilité nette de l'investisseur. Caractéristiques du Bien - Configuration : Espace de restauration chaleureux, terrasse extérieure, cuisine équipée, zone de stockage. - Extraction : Conforme pour une activité de restauration (atout rare en centre-ville). Potentiel de Développement Que vous soyez un investisseur cherchant un placement pierre de qualité ou un restaurateur souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail, ce bien offre une flexibilité rare sur le marché antibois. - Optimisation du rendement par l'élargissement des plages horaires (ouverture midi et soir) + mise en place d'un service de livraison (fortement demandé dans le centre-ville). - Forte demande locative sur ce secteur pour tout type de commerce de bouche. L'avis du consultant : « Les murs commerciaux avec extraction en plein centre d'Antibes sont des produits extrêmement rares. La possibilité de coupler cet achat avec un fonds de commerce sain et réputé en fait une opportunité 'Premium' pour sécuriser son capital. » Prix : 209 000 EUR Honoraires d'agence non inclus (Honoraires agence 10% TTC exceptionnellement à la charge de l'acquéreur 20 900 EUR en sus) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' N'hésitez plus ! Contactez Emanuela ou Nicolas à 'C l'Agence' pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

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