NICE OUEST / MADELEINE Local commercial

Nice (06000)

255 000 €

1 594 €/m²

4 pièces
Pièces
160 m²
Surface

Coup de coeurCaveClimatisationStandingTrès bon état

Description du bien

Situé sur le boulevard de la Madeleine à Nice, dans un secteur dynamique et passant, cet ensemble immobilier rare à la vente développe une surface totale d’environ 130 m², complétée par un espace aménagé en studio indépendant de 27,19 m².

Le rez-de-chaussée d’environ 27 m² comprend un local commercial avec vitrine sur rue, offrant une bonne visibilité, ainsi que des WC indépendants.

Le sous-sol d’environ 106 m² propose un vaste espace avec cuisine, offrant de multiples possibilités d’exploitation : stockage, atelier, laboratoire ou activité professionnelle selon projet.

Un espace indépendant de 27 m², aménagé en studio, complète le bien.

Il est totalement autonome et exploité en location.

Le bien est vendu entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate.

Données locatives : * Local commercial loué 1 000 € charges comprises * Studio aménagé loué 700 € charges comprises * Revenus locatifs mensuels totaux : 1 700 € * Rendement net estimé : environ 7 % Prix de vente : 255 000 € Pour tout renseignement et organisation de visites, contacter Éric au 06 63 23 37 60.

Annonce publiée le 22 juin 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Cave
Climatisation
Standing
Très bon état

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 255 000 €(1 594 €/m²) −4 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 4 % (255 000 €) depuis le premier prix enregistré le 26 juin 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 1 594 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

1 594 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nice indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Nice (06000)

Nice

Localisation approximative

Adresse du bien : 179 Boulevard de la Madeleine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr