Commerce 3 pièces à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Dépt rhône (69) lyon 4ᵉ arr. Exclusivité – à vendre fonds de commerce prêt-à-porter emplacement n°1 en angle avec 17 m de vitrine, excellente visibilité. Au cœur d'un quartier commerçant dynamique, entouré de franchises et de boutiques réputées, bénéficiant d'une clientèle fidèle ce magasin emblématique, est une véritable institution. Surface : 85 m² (vente + réserve) 3 cabines d'essayage climatisation réversible, rideau électrique. Ca : environ 210 000 € / an – fermeture 5 semaines / an loyer futur estimé : 1 000 € / mois + charges vente pour départ à la retraite – opportunité rare les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 655 317 - greffe de lyon 6eme arrondissement) patricia picard entrepreneur individuel 06 62 47 16 60 - réf. 951714.

La compôte (73630) – ensemble complet : 549 000 € au cœur du parc naturel régional du massif des bauges, dans un environnement naturel préservé et touristique, découvrez une opportunité rare associant immobilier, activité professionnelle et logement. Situé à la compôte, sur un secteur stratégique entre chambéry, aix-les-bains, annecy et albertville, cet ensemble est proposé murs et fonds et offre une configuration particulièrement adaptée à un couple d'exploitants, une reprise familiale ou un véritable projet de vie entrepreneurial en montagne. Un emplacement au cœur des flux touristiques des bauges le secteur bénéficie d'une fréquentation portée par le tourisme vert et les activités de pleine nature : randonnée, cyclisme, cols alpins, itinéraires moto et découverte du massif des bauges. L'établissement profite également d'un environnement immédiat particulièrement favorable avec : vaste parking public à proximité, aire de jeux, terrain de tennis, équipements du village, nombreux départs de randonnées. Une implantation qui permet de travailler à la fois avec une clientèle locale fidèle et une clientèle touristique. Un bar-restaurant immédiatement exploitable d'une surface d'environ 136 m², l'établissement dispose d'espaces fonctionnels et adaptés à son activité : deux salles de restauration, espace bar intérieur, bar extérieur, cuisine professionnelle équipée avec extraction, espaces techniques et de stockage, réserve, sanitaires conformes erp / pmr. La licence iv est incluse dans la cession. L'établissement est actuellement exploité 6 jours par semaine, avec environ 8 semaines de congés annuels et aucun salarié à reprendre. Une terrasse d'environ 60 places véritable atout commercial, une belle terrasse extérieure d'environ 60 places permet d'augmenter significativement la capacité d'accueil durant la saison estivale. Sa configuration et son environnement offrent de multiples possibilités de développement : restauration traditionnelle, cuisine du terroir, bar, vente à emporter, accueil de groupes, clientèle cycliste et moto, événements ou animations saisonnières. Un appartement t4 de 86 m² : un atout rare l'ensemble immobilier comprend également un appartement t4 d'environ 86 m², attenant à l'établissement. Il bénéficie d'une terrasse privative et d'un grand garage. Un véritable avantage pour les futurs propriétaires : vivre sur place tout en conservant son espace privé, éviter une charge de logement supplémentaire et réunir dans une même acquisition résidence, activité professionnelle et patrimoine immobilier. Bien plus qu'un restaurant : un projet de vie cette propriété offre une combinaison devenue rare sur le secteur : les murs + le fonds de commerce + la licence iv + le restaurant équipé + un appartement t4 de 86 m² + terrasse privative + grand garage. Le tout au cœur de l'un des territoires naturels les plus emblématiques de savoie. Prix de l'ensemble : 549 000 € une opportunité à découvrir pour des professionnels souhaitant reprendre une activité existante tout en devenant propriétaires de leur outil de travail et de leur logement. Dossier complet, éléments financiers et visite virtuelle disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 806€ soit 67€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°507 719 821 - greffe de chambery) florence allardet entrepreneur individuel 06 72 69 89 95 - réf. 950488.

Local commercial de 45 m² avec 2 garages de 32 m² sur cave de 30 m².

Gresy sur aix, idéalement situés en bordure de l'autoroute a41 et en sortie de péage, murs commerciaux libres de 99,29 m² divisibles, profitant de 3 entrées indépendantes. Grandes façades vitrées, belle luminosité de travail face au revard. Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible. Nombreuses possibilités d'aménagement. 1 cave + nombreux stationnements communs pour la clientèle. Accès pmr et ascenseur. Dpe g sans aucune pertinence. Libre. Idéal aussi pour investisseurs. Nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre à Clermont-Ferrand, en plein centre-ville, des murs commerciaux d'environ 485 m² divisibles en état exceptionnel, proposés en exclusivité, au prix de 696 000 €. Cet investissement est situé sur un emplacement 1 Bis, sur un axe piéton passant et au sein d'une zone à mobilité douce. Il bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à l'accueil d'une clientèle piétonne. Implanté dans un quartier résidentiel dynamique et recherché, le local profite d'un flux piéton important et d'un accès immédiat aux transports : tram-bus lignes B et C, bus E4 et station de vélos en libre-service. Positionné dans une rue prestigieuse du centre-ville, il bénéficie d'un environnement ayant été entièrement rénové en 2024 et 2025 et accessible facilement pour toute population de la Métropole. Ce secteur offre aujourd'hui d'excellentes perspectives de développement pour tout type d'activités recevant du public. Par sa grande surface de 485 m², ses vastes espaces ouverts et sa large façade offrant une belle visibilité, ce bien se prête particulièrement bien notamment à un projet de salle de sport, laboratoire d'analyses médicales, superette, ou encore à l'installation de professions libérales de santé ou juridiques … Autre atout rare en centre-ville : le bien dispose d'un garage fermé privatif pour plusieurs véhicules. La qualité générale du local, sa visibilité et sa localisation en font également un actif pertinent pour un investissement patrimonial de long terme. Données principales : prix de vente 696 000 €, soit environ 1 435 € / m²; prix hors honoraires 660 000 € ; taxe foncière annuelle d'environ 8 000 € ; autres charges annuelles d'environ 3 000 € Le bien est affiché avec un DPE B et de faibles émissions. Le local peut être divisé : nous consulter. Bien que la vente soit privilégiée, il est possible de louer le local dans son intégralité avec de sérieuses garanties (bail commercial ou professionnel) : nous consulter. Important : le local est volontairement facilement identifiable. Les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous vous remercions par avance pour votre courtoisie de ne pas contacter directement les propriétaires. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien chaudière inclus) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 216 736 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel 06 82 88 32 56 - Réf. 947688.

Vous cherchez un lieu prêt à travailler immédiatement, avec une vraie clientèle et un cadre de vie sur place ? À Lalevade-d'Ardèche, en centre-ville et à proximité immédiate de la N102, ce bar-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique : visible tout en étant légèrement en retrait, il offre un confort rare avec une terrasse agréable d'environ 20 places. Un parking public se situe juste à côté, facilitant l'accès pour votre clientèle au quotidien. Exploité depuis de nombreuses années, et par la propriétaire actuelle depuis 2018, l'établissement est ouvert du matin au soir, avec une activité de bar et de restauration. Des animations comme des soirées karaoké viennent dynamiser la fréquentation. Côté capacité, vous disposez d'environ 20 places en salle et 20 places en terrasse, permettant une exploitation équilibrée entre intérieur et extérieur. Le bien est vendu murs et fonds de commerce, sans loyer à prévoir, un véritable atout pour sécuriser votre investissement. La licence IV autorise une activité complète de bar et restauration. L'outil de travail est en très bon état avec de nombreux investissements récents : cuisine rénovée en 2020, électricité refaite en 2021, four et hotte récents (2022), climatisation réversible et chauffage (installés en 2018 et 2025), menuiseries double vitrage. À l'étage, un logement rénové comprenant salon, chambre et salle d'eau vous permet de vivre sur place en toute simplicité. Idéal pour un couple souhaitant allier projet professionnel et qualité de vie. Un établissement clé en main, avec une activité déjà en place et un potentiel de développement selon vos idées. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf. 945514.

Local en rez-de-chaussée, entièrement rénové, d'environ 115 m², idéalement situé entre thonon et évian, dans un secteur attractif. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il offre une belle luminosité. Ce bien est parfaitement adapté à des activités artisanales, commerciales ou de bureaux. Il convient notamment pour un atelier ou toute activité nécessitant un espace de travail fonctionnel ainsi qu'une zone de stockage. Le local dispose également d'un coin repas et de sanitaires. Nombre de lots de la copropriété : 1, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 424 267 - greffe de thonon les bains) rosa-maria soares entrepreneur individuel 06 69 43 36 53 - réf. 948871.

Murs commerciaux – 3 locaux indépendants – fort rendement potentiel Situé à Ville-la-Grand, à proximité immédiate d'Annemasse et de sa zone commerciale, cet ensemble de murs commerciaux d'environ 149 m² bénéficie d'un environnement dynamique mêlant commerces, services et habitat. Implanté au cœur du bassin économique du Grand Genève, le secteur profite de l'attractivité du marché transfrontalier et d'une forte demande commerciale. L'ensemble immobilier se compose de 3 locaux commerciaux indépendants, offrant une diversification locative et une grande souplesse d'exploitation ou d'investissement. Composition des locaux Local 1– env. 63 m² Salle de restauration d'une vingtaine de couverts. Local 2– env. 15 m² Espace polyvalent pouvant accueillir différentes activités professionnelles : coiffure, esthétique, bureau, profession libérale, services ou activité indépendante. Le local bénéficie également d'un sous-sol aménagé d'environ 26 m², idéal pour une réserve, du stockage ou un espace complémentaire de travail, offrant ainsi une vraie fonctionnalité pour l'exploitation. Surface modulable Adapté à de nombreuses activités Espace de stockage appréciable Local 3– env. 45 m² Surface commerciale avec climatisation réversible, WC et lave-mains. Potentiel locatif • Local 1 : 1 200 € / mois • Local 2 : 1 970 € / mois • Local 3 : 1 100 € / mois Total loyers potentiels : 4 270 € / mois Soit 51 240 € / an Prix de vente : 350 000 € Rendement brut théorique : environ 14,6 % Les atouts 3 locaux commerciaux indépendants Compteurs électriques séparés Sous-sol exploitable Bonne visibilité commerciale Stationnement à proximité Possibilité d'exploitation séparée ou regroupée selon le projet Une situation locative particulière concerne actuellement l'un des lots, pouvant représenter selon le projet de l'acquéreur une opportunité d'optimisation locative et de valorisation de l'actif. Dossier complet, Video et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf. 947463.

Aubenas centre, dans rue débouchant sur la place du château, local de 51 m² situé en rdc d'immeuble et composé de 2 pièces avec accès séparés et pièce d'eau comprenant un wc.

Superbe opportunité à vendre murs commerciaux loués – bar – centre-ville de clermont-ferrand au cœur du centre-ville de clermont-ferrand, nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d’un bar actuellement loué, idéalement situés dans un secteur dynamique et très fréquenté. Le bien développe une superficie totale de 88 m² (loi carrez) pour 88 m² de surface au sol, offrant un espace commercial fonctionnel de 61 m². Le local est loué dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, garantissant une stabilité locative et un investissement sécurisé. Caractéristiques : murs commerciaux d’un bar emplacement centre-ville recherché superficie : 88 m² (loi carrez) surface au sol : 88 m² bail commercial 3-6-9 en cours loyer : 1 200 € ht / mois (14 400 € ht / an) dpe : vierge prix de vente : 228 000 € idéal pour investisseurs recherchant un bien commercial avec revenus locatifs immédiats dans un secteur attractif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Local commercial 90 m² – emplacement stratégique à rumilly situé au cœur d'un secteur parmi les plus dynamiques de rumilly, ce local commercial de 90 m² pondéré bénéficie d'une adresse rare, au sein d'un quartier à fort passage piéton et automobile. Un emplacement premium, idéal pour développer une activité ou sécuriser un investissement patrimonial pérenne. Grâce à sa large vitrine d'environ 7 mètres donnant directement sur une rue commerçante très fréquentée, le site offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de notoriété pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement. Le local se compose d'un espace principal lumineux et parfaitement entretenu, d'une réserve fonctionnelle en arrière-boutique — pouvant servir de zone de stockage, bureau ou espace technique — ainsi que de sanitaires. Aucun travaux à prévoir, les lieux sont immédiatement exploitables. Atouts principaux : - 90 m² exploitables en centre-ville - emplacement premium à fort trafic - grande vitrine de près de 7 mètres - local en excellent état - faibles charges de copropriété - réserve + sanitaires - accès immédiat aux parkings et commerces voisins - quartier en évolution (création d'une voie verte) - clim reversible sa configuration se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce, agence, profession tertiaire ou libérale, showroom, service au public… une opportunité rare pour un entrepreneur cherchant un emplacement stratégique ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien recherché. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel belmonte entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°879 955 292 greffe de thonon les bains) 06 66 48 23 78 (réf. 603088 ).

À craponne, à proximité de l'axe edouard millaud et du fameux magasin d'article de sport, en fond d'impasse venez découvrir ce local d'activité composé d'une surface privative de 40 m² à l'étage accessible par un escalier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 36 200 € prix de cession hors honoraires d'agence : 33 666 € honoraires d'agence charge acquéreur : 2 534 € ht + 506,8 € tva, soit 3 040,8 € ttc contactez votre conseiller safti : salim bennakhla, tél. : 06 66 20 30 08, e-mail : salim.bennakhla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 803500875.

Droit au bail Opticien, Antiquaire, Bijouterie, Épicerie, Fromager, Coiffeur, Esthéticien, Décoration Situé en plein cœur du centre historique d’Annecy, dans le quartier piéton très prisé de la Vieille Ville, ce pas-de-porte bénéficie d’un emplacement numéro 1, au sein d’une cour pleine de charme au fort passage. Le local offre environ 80 m² sur deux niveaux, idéal pour accueillir votre activité dans un environnement dynamique et haut de gamme. Un bail en cours « tous commerces » est en place, à l’exception des activités de restauration, textile, chaussures et vente de thé. Toutes les autres activités sont envisageables. Le bien se situe dans un secteur recherché, fréquenté autant par les locaux que par les touristes, idéal pour développer une activité de qualité. Loyer : 1 100 euros HT ! Une opportunité rare dans ce secteur ! À visiter rapidement.

Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce de salon de thé – pâtisserie, idéalement configuré pour une activité artisanale et offrant de réelles perspectives d'évolution (coffee shop, glacier, snacking, vente à emporter, brunch). Descriptif du local : - Surface totale : 55 m² - Salle intérieure : 14 couverts - Terrasse extérieure : 8 couverts - Espace de vente lumineux avec vitrine et tables - Labo / cuisine fonctionnel et adapté à l'activité - Cour arrière - Cave équipée d'un système d'alarme L'agencement permet une exploitation optimisée, avec un espace de production distinct de la surface de vente. Outil de travail prêt à l'emploi. Loyer mensuel : 1 800 € TTC (incluant TVA et charges) Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 7,14 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000 €.

Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce de salon de thé – pâtisserie, idéalement configuré pour une activité artisanale et offrant de réelles perspectives d'évolution (coffee shop, glacier, snacking, vente à emporter, brunch). Descriptif du local : - Surface totale : 55 m² - Salle intérieure : 14 couverts - Terrasse extérieure : 8 couverts - Espace de vente lumineux avec vitrine et tables - Labo / cuisine fonctionnel et adapté à l'activité - Cour arrière - Cave équipée d'un système d'alarme L'agencement permet une exploitation optimisée, avec un espace de production distinct de la surface de vente. Outil de travail prêt à l'emploi. Loyer mensuel : 1 800 € TTC (incluant TVA et charges) Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 7,14 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000 €.

Aix-les-bains (73), centre ville, zone piétonne, emplacement n°1, vente du fonds pour ce très joli restaurant, prisé et apprécié par les clients restaurant d'environ 70 m², entièrement refait à neuf en 2023, capacité 22 couverts en intérieur et 30 couverts sur la terrasse conformité et sécurité, extraction de 3000 m3 / h, avec sortie sur l'extérieur matériel de cuisine récent et très bel outils de travail. Toilettes normes pmr, niveau en rez-de-chaussée avec belle vitrine donnant sur la terrasse et store loyer de l'ordre de 1400 €, bonne rentabilité me contacter pour dossier, données financières et photos de l'établissement nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 970 525 - greffe de chambery) arnaud terrier entrepreneur individuel 07 78 63 81 80 - réf. 942635.

Aix les bains (73) hyper centre - bar- restaurant - emplacement n°1- double terrasse, zone piétonne, flux très passant fonds de commerce d'un restaurant licence iv. Emplacement n°1 (place carnot - rue de genève), rue piétonne. 20 couverts int. 30 couverts ext. Activité de restaurant et bar à vin en activité depuis 20 ans. Excellente rentabilité. Clientèle fidèle et touristique - terrasse : 20 m². Ticket moyen : 35 € - moyenne de 50 couverts jours selon la saison. Loyer mensuel : 900 € ouvert 5 jours par semaine midi et soir (fermé mercredi et dimanche). Aucun travaux; entièrement rénové début 2023. Pas de contrat brasseur - pas de personnel à reprendre. Dossier financier et bilans sur demande avec clause de confidentialité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 970 525 - greffe de chambery) arnaud terrier entrepreneur individuel 07 78 63 81 80 - réf. 942622.

Dpt cantal (15), à vendre boulangerie - terminal de cuisson – je vous propose cette belle boulangerie industrielle renommée et idéalement située sur un axe passant en voiture. Le local commercial dispose d'une surface totale d'environ 150 m² dont environ 70 m² pour le magasin, et bénéficie également d'un drive. Le bail commercial autorise les activités de boulangerie, pâtisserie, charcuterie, produits salés, viennoiserie, confiserie, fabrication, achat, cuisson, transformation, vente; moyennant un loyer mensuel de 3.496 € ht. Me contacter au plus vite pour votre projet de reprise dans ce secteur ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 146 509 - greffe de evry) waleed butt entrepreneur individuel 06 58 32 33 74 - réf. 942131.

À 30 minutes au sud de Lyon, au cœur de la ville gallo-romaine de Vienne, vous avez l'opportunité de reprendre la boutique emblématique spécialisée en maroquinerie et bagagerie haut de gamme, véritable référence locale. Après près de 20 ans d'activité, d'accueil et de conseils, la gérante part à la retraite et transmet un fonds de commerce indépendant, non franchisé, reconnu pour la qualité de son offre et la fidélité de sa clientèle. Profitez d'une affaire rare : fonds de commerce distingué, apprécié, prêt à poursuivre son développement dans un environnement dynamique. L'emplacement 1bis est un véritable atout pour le commerce  : • Boulevard commerçant central • Grande visibilité grâce à une vitrine linéaire • Flux piétons constant (proximité immédiate de commerces, laboratoires, écoles, bars, restaurants, banque, boulangerie, etc.) • Marché de Vienne tous les samedis matin, le 2e plus grand marché à ciel ouvert de France • Environnement commerçant structuré et complémentaire • Accès facile  : stationnements devant la boutique, parking de 800 places et gare SNCF à moins de 5 min à pied Caractéristiques du fonds de commerce  : • Expertise reconnue, savoir-faire commercial établi • Spécialisation premium  : maroquinerie, bagagerie et accessoires de qualité • Marques recherchées  : Lancel, Samsonite, Longchamps, Lancaster, etc. • Renouvellement annuel du stock  : très peu de pièces de plus de 18 mois • Clientèle fidèle, locale, touristique et professionnelle (cadeaux, événements, saisonnalités) • Exploitation régulière avec rentabilité prouvée Agencement de la boutique  : • Local conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité • Climatisation réversible • Aménagement premium en cohérence avec les marques proposées • Exploitable immédiatement • Salariée en poste connaissant parfaitement le fonctionnement • Bail commercial sécurisé Indicateurs économiques  : • Chiffre d'affaires stable et en progression • Rentabilité maîtrisée • Charges bien gérées • Structure saine, finançable classiquement Profil recherché  : • Professionnel du secteur souhaitant s'implanter en centre-ville • Professionnel désirant étoffer son offre • Commerçant indépendant • Repreneur en reconversion motivé par le commerce premium • Investisseur-exploitant Vienne  : une ville attractive pour entreprendre • Population en croissance continue (plus de 31 700 habitants) • Centre-ville dynamique (700 commerces dont 500 en centre) • Écosystème économique structuré (2 180 entreprises locales) • Fréquentation du centre-ville en hausse ( + 50% de visiteurs en quelques années) • Soutien municipal au commerce  : gratuité du stationnement le samedi, nouveaux parkings, animations, requalification des espaces publics, accompagnement des commerçants • Position géographique stratégique entre Lyon et Valence, accès facile • Qualité de vie locale, animations régulières, vie associative dynamique • Événements et animations  : foires, fêtes, fêtes de fin d'année… • Territoire de plus de 90 000 habitants, 7 000 entreprises Infos complémentaires : #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #fondsdecommerce #maroquinerie #baggagerie #commercehautdegamme #centreville #Vienne #Isere #opportunite #reprisecommerce #entreprendre #commerceindependant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 601690 ).

Idéalement situé en plein cœur de Souvigny, dans un secteur central et attractif, cet ensemble commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié pour une activité recevant du public. Le bien se compose de deux lots de copropriété formant un ensemble ouvert et communicant, actuellement exploités comme commerce. Il offre une spacieuse salle de restaurant, mise en valeur par une décoration soignée, avec des murs en pierre apparente qui confèrent au lieu un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse. L'espace bar avec comptoir s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une exploitation conviviale et fonctionnelle. Les locaux comprennent également plusieurs pièces annexes à usage technique, incluant une ancienne cuisine, des réserves et une chaufferie, ainsi que des sanitaires. L'ensemble des locaux est en bon état général, aucun gros travaux n'étant à prévoir pour une remise en exploitation. L'accès principal s'effectue directement depuis la rue commerçante, assurant une visibilité immédiate, avec un accès complémentaire par cour, pratique pour l'organisation et la logistique. Emplacement central à Souvigny, à proximité immédiate des commerces, services, parkings et animations du centre-bourg. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 601277 ).

Local commercial à vendre, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant implanter son activité et devenir propriétaire de ses murs. L’ensemble développe une surface thermique d’environ 78 m². Le local est aménagé sur deux niveaux, avec une mezzanine offrant un espace de bureau ou de travail supplémentaire. Configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable. Bâtiment de 2012 en très bon état. Chauffage par climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Très forte visibilité grâce à une implantation en angle ouvert, avec de larges vitrines visibles à la fois depuis un axe très passant et depuis le parking. Emplacement bénéficiant du flux généré par le commerce voisin. Trois places de stationnement privatives sont incluses avec le local. Usage adapté aux activités tertiaires, de services ou à des commerces de proximité. Le lot comprend également une terrasse, permettant d’envisager des usages complémentaires, notamment une activité de type salon de thé ou commerce de proximité, en cohérence avec l’environnement immédiat. Rentabilité brute estimative : environ 6,7 %. Agence Immobilière VALDOR - Raphaël MASCI - 06 68 85 69 69 - Responsabilité Civile Professionnelle n° VD 7.000. 001 / 19373 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Capifrance vous propose en exclusivite les murs du bar-restaurant "le rendez-vous" à puy-guillaume ! Le lieu est idéalement situé en plein cœur de la ville au carrefour des axes principaux, avec le parking public gratuit de la place jean-jaurès juste en face, proche de tous les commerces. Le local est composé au rdc de la grande salle de bar-restaurant et de la cuisine sur 117 m², d'une terrasse de 40 m², et en sous-sol d'une cave de 31 m². Idéal investisseur : locataire déjà en place qui exploite le bar-restaurant bail 3 / 6/9 de 01 / 2022 loyer : 880 € / mois + 130 € / mois de charges le bien fait partie d'une copropriété, charges 2023 de 1917 €. Prix de vente : 140.000 euros (commission agence incluse à la charge de l'acquéreur) important : spécialisé sur le professionnel, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 937234.

Vallee verte (74) à vendre très bel établissement polyvalent comprenant restaurant, pizzeria, bar et bar de nuit. Emplacement stratégique sur axe passant, excellente visibilité. Salle de restaurant chaleureuse, cuisine équipée, four à pizza, extraction conforme. Terrasse extérieure avec pergola récente. 40 couverts en salle - 40 couverts en extérieur. En sous sol : espace bar de nuit dédié (env. 120 k€ de ca). À l'étage : appartement de fonction, idéal couple exploitant. Clientèle fidèle, matériel entretenu, loyer 2210€ / m. Fort potentiel de développement (organisation interne, soirées, privatisations, emporter). Chiffres clés : ca 2025 = 609 k€ - bar de nuit : 120 k€ - effectif actuel : 5 + gérant idéal pour couple, professionnel de la restauration, repreneur souhaitant optimiser une affaire déjà en place. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 586 216 - greffe de annecy) irène dubois entrepreneur individuel 06 01 86 64 72 - réf. 938011.

Restaurant italien de charme à céder – Environnement lacustre en Haute-Savoie Rare opportunité : fonds de commerce de restauration italienne situé dans une grande destination touristique de Haute-Savoie, à deux pas du lac, au cœur d'un environnement naturel verdoyant et reposant. L'établissement séduit par ses beaux espaces extérieurs, sa terrasse ombragée d'environ 60 couverts et son atmosphère élégante, propice à une expérience client qualitative. La salle intérieure développe 77,5 m², parfaitement agencés pour offrir le confort à 40 convives. La cuisine, reconnue pour sa finesse et son authenticité, s'appuie sur des produits frais, une carte courte et maîtrisée, et une organisation efficiente. La notoriété locale est excellente, avec une fréquentation régulière tout au long de l'année, renforcée par le flux touristique. Grand parking gratuit en accès immédiat Clientèle locale, active et touristique 2 jours de fermeture par semaine Aucun investissement à prévoir – établissement aux normes Performance économique solide : CA annuel : ~ 550 000 € EBE : ~ 65 000 € Un outil de travail clé en main, dans un cadre rare, conjuguant qualité de vie, rentabilité et potentiel patrimonial. Un ristorante italiano di charme, immerso in un'atmosfera verde e rilassante. Vous voulez en savoir plus, contactez moi pour préparer votre futur outil de travail. Je vous accompagne dans les différentes étapes de la transaction, prévisionnel comptable, prêt bancaire, avocat ou notaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 935923.

Situé au cœur de cluses, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'une surface rare de 400 m², d'une forte capacité d'accueil et d'une terrasse ensoleillée, offrant un fort potentiel pour un projet structuré ou conceptuel. Caractéristiques du local : surface totale : 400 m² - 200 m² en rez-de-chaussée (200 m² en sous-sol) grande capacité d'accueil : capacité intérieure : 65 à 70 couverts - terrasse : environ 30 places locaux fonctionnels et entretenus - bien répondant aux normes en vigueur environnement : emplacement central - secteur dynamique et fréquenté - accessibilité et visibilité commerciales conditions : bail commercial - loyer : 2000 € ht / mois - activité exploitable immédiatement accompagnement possible à la reprise ca 184k€ - ebe 34.000€ - prix de cession : 172 800 € hai – charge acquéreur dossier complet sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 003 340 - greffe de annecy) floriane marcellin entrepreneur individuel 06 09 35 06 89 - réf. 936031.