Commerce 3 pièces à vendre à Grenoble (38)

OPPORTUNITÉ À SAISIR – CESSION URGENTE ! Au cœur du Vieux Grenoble, découvrez ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement privilégié dans une rue à fort passage piétonnier, au sein d'un secteur historique et commerçant particulièrement attractif. Ce local offre un cadre idéal pour développer une activité de restaurant traditionnel, restauration rapide ou vente à emporter, selon le projet du repreneur et les activités autorisées. ### Un emplacement à fort potentiel - 70 m² de surface totale, comprenant l'espace commercial, la cuisine, les sanitaires et une cave en sous-sol pour le stockage. - 40 places assises en intérieur, permettant d'accueillir une clientèle sur place. - Jusqu'à 40 places supplémentaires en terrasse extérieure, offrant une capacité d'accueil particulièrement intéressante aux beaux jours. - Rue très fréquentée par les piétons, au cœur de la vie commerçante et touristique du Vieux Grenoble. ### Des conditions locatives attractives - Loyer annuel inférieur à 11 000 € HT / HC - Charges locatives : 30 € / mois - Taxe foncière : 95 € / mois Un niveau de loyer maîtrisé au regard de l'emplacement et de la capacité d'accueil, constituant un véritable atout pour la rentabilité de l'exploitation. ### Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration Que vous souhaitiez reprendre une activité de restauration sur place, développer un concept de vente à emporter ou créer une offre complémentaire adaptée à la clientèle du quartier, cette affaire présente de réels atouts pour concrétiser votre projet. Cession urgente : une opportunité à étudier rapidement pour vous implanter dans l'un des secteurs emblématiques de Grenoble. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 957689.

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À vendre – locaux professionnels de 123 m², idéalement situés dans un quartier dynamique de grenoble, au cœur d'un environnement commerçant et bénéficiant d'un important flux de piétons et de véhicules. Situés dans un immeuble de 2008 en parfait état, ces locaux offrent un cadre de travail qualitatif, fonctionnel et immédiatement disponible, sans travaux à prévoir. Un emplacement à forte visibilité bénéficiant d'une situation en angle, le local dispose de deux grandes vitrines totalisant environ 25 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité commerciale et un beau potentiel de communication. Son environnement est particulièrement attractif, avec de nombreux commerces, des établissements scolaires et des professionnels de santé à proximité, notamment des kinésithérapeutes. L'accessibilité constitue un véritable atout grâce à une desserte efficace par les lignes de tramway et de bus. Des solutions de stationnement sont également disponibles à proximité. Des espaces modulables et polyvalents développant une surface de 123 m² loi carrez, le local est actuellement aménagé en plusieurs espaces privatifs, facilement réaménageables selon les besoins de votre activité, commerciales ou de bureaux. Il comprend : - une grande pièce principale de 61 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ; - plusieurs espaces de stockage ou bureaux ; - trois salles d'eau ; - une cuisine ; - un wc. Entièrement climatisé, doté d'un chauffage individuel et accessible aux personnes à mobilité réduite (pmr), ce bien présente des caractéristiques adaptées à de nombreuses activités professionnelles. Il pourra notamment convenir à des bureaux, une activité de services, un centre de soins ou de bien-être, une activité libérale ou toute autre activité compatible avec la réglementation et la destination des locaux. Caractéristiques techniques - surface : 123 m² loi carrez - immeuble construit en 2008, en parfait état - deux grandes vitrines en angle, environ 25 mètres linéaires - accessibilité pmr - climatisation intégrale - chauffage individuel - dpe : d - disponibilité : immédiate - aucun travaux à prévoir conditions financières - loyer annuel : 17 955 € ht, soit 1 496,25 € ht / mois - provision annuelle sur charges : 12 772 €, soit environ 1 064,33 € / mois - budget annuel loyer + provisions sur charges : 30 727 €, soit environ 2 560,58 € / mois, hors éventuelles taxes et autres frais. Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un secteur grenoblois vivant, accessible et bénéficiant d'une excellente visibilité. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2874€ soit 239€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 953306.

À saisir ! Bar de nuit licence iv – ambiance musicale – vieux grenoble magnifique opportunité dans l'un des quartiers les plus vivants de grenoble ! Bar de nuit avec licence iv, réputé pour ses soirées musicales et son ambiance chaleureuse. Clientèle jeune, régulière et très fidèle. Etablissement en excellent état, prêt à travailler dès la reprise. Ambiance festive et cocooning assuré. Surface 76 m² + terrasse de 3,44 m², parfait pour développer la convivialité. Charges maîtrisées : loyer 1 072 € / mois + 245 € provisions pour charges et taxe foncière bail commercial neuf : sécurité et visibilité pour plusieurs années. Prix exceptionnel compte tenu de l'emplacement et du potentiel évolutif. Une affaire à visiter sans tarder. Envie de vous lancer dans une activité conviviale de nuit avec possibilité de réaliser en complément d'une autre activité en journée. Pour plus d'informations, contactez-moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 932034.

Grenoble, quartier des eaux claires local commercial de 64 m² à rénover. Ancienne boulangerie, il se compose de 2 pièces de 15 m² ainsi qu'une arrière boutique de 30 m². À cela vient s'ajouter deux caves en sous sol belle luminosité grâce aux 8m de vitrine donnant sur la rue. Présence d'un dispositif d'extraction des fumées. Activité possible pour tout type de commerces. Le prix est de 88000€ ttc dont 8000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Arthur chomat ei trenta immobilier inscrit au r. S.A. C de grenoble sous le n°914397252 06 35 42 34 08 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie a, classe climat a. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE - Locaux professionnels de 58.59 m² au sein d'un pôle médical à Échirolles Idéalement situés à Échirolles, au sein d'un immeuble regroupant plusieurs professions médicales et paramédicales, ces locaux professionnels offrent un environnement de travail qualitatif, propice à l'exercice d'une activité libérale ou médicale. Situé au 2ème étage avec ascenseur, le local bénéficie d'une accessibilité PMR conforme aux personnes à mobilité réduite. Composition : 2 bureaux lumineux et fonctionnels 1 salle d'accueil / salle d'attente 1 cuisine / espace détente Sanitaires dans l'immeuble Les atouts : Immeuble reconnu accueillant des professionnels de santé Accès sécurisé Ascenseur Accessibilité PMR Bonne visibilité et environnement professionnel Stationnement et commodités à proximité Accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers Ce bien conviendra parfaitement à un médecin, infirmier, psychologue, orthophoniste, kinésithérapeute ou à toute profession libérale souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel dynamique ou autre. Charges mensuelles : 133 € / mois chauffage et eau chaude et eau froide inclus Taxe foncière : 1800 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ? nous au O663996592. Mandat n°3291CH Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Vincent LA GRECA Agent commercial (Entreprise individuelle).

URGENT, À céder, centre spécialisé dans le traitement rapide et efficace des infestations de poux et lentes. Cause changement professionnel prochain, prix de vente en baisse Ce centre spécialisé dans le traitement rapide et efficace des infestations de poux et lentes offre un service rare et indispensable, combinant prestations immédiates et vente de produits complémentaires. Activité à forte rentabilité, basée sur : Un marché captif et récurrent (parents, écoles, crèches, colonies). Une offre combinant soins immédiats et vente de produits complémentaires. Un process duplicable, nécessitant une formation simple et rapide. Pas ou peu de concurrence directe sur le secteur. Centre de soins spécialisés – Service utile, fort impact social, clientèle fidèle Chiffre d'affaires solide, marge élevée, pic de fréquentation à la rentrée mais activité régulière toute l'année. Idéal pour investisseurs, repreneurs dans le bien-être, la petite enfance ou la santé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 917987.

Résidence les quatre seigneurs - 15 avenue de verdun en rez de chaussée avec jardinet bel emplacement à meylan pour ce local d'activité de 55,50 m². Deux pièces de 20 et 12 m². Une cuisine équipée une salle d'eau avec douche un wc indépendant bon état général, pas de travaux à prévoir parking facile idéal professions libérales contactez olivier puig (agent commercial indépendant) au 06 17 96 16 02 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 980 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : conseiller immobilier - olivier puig.

Situé au sein d'un centre commercial de proximité avec parkings gratuits, ce tabac-presse loto, carterie,. bénéficie d'un flux régulier de clientèle, à la fois résidentielle et de passage. L'environnement est sécurisé (proximité gendarmerie, emplacement surélevé) et attractif (écoles, commerces, habitations). Commerce en activité depuis plus de 15 ans, récemment réaménagé (inspiré du Losange Expo 2025). Aucun investissement immédiat à prévoir. Surface de vente 30 m² + réserve 10 m². Bail neuf juillet 2025 – Loyer env. 500 € / mois. Performance économique : Commissions tabac : env. 100 000 € EBE régulier : env. 50 000 € Résultats nets positifs et récurrents Gestion optimisée : 5 semaines de congés annuels + 3 1 / 2 journée / semaine Exploitation actuelle sur horaires confortables Fort potentiel avec extension horaire sur 3 demi-journées Cession cause retraite. Une belle affaire à taille humaine, parfaitement adaptée à une personne seule ou à un jeune couple ambitieux, souhaitant reprendre une activité clé en main, saine et rentable. Envie d'en savoir plus, contactez moi au plus vite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 929944.

Local et fonds de commerce restaurant ️ cession de fonds de commerce et murs restaurant de spécialités de montagne au cœur de saint-pierre-de-chartreuse prix de l’ensemble fonds et murs indissociable : 226 020 euros honoraires charge vendeur situé en plein centre du village de saint-pierre-de-chartreuse, station phare et dynamique du massif de la chartreuse, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate de tous les commerces, des parkings et de l'animation locale. les atouts de l'établissement · emplacement n°1 : au cœur du village, parfaitement positionné pour capter la clientèle locale, les résidents secondaires et le flux touristique. · terrasse extérieure : une très belle terrasse d’une capacité d’environ 50 places, agréable pour la belle saison et les journées ensoleillées. · intérieur chaleureux & authentique : décoration et ambiance typiques de montagne, une cinquantaine de places offrant un cadre très convivial. · identité culinaire & spécialité : cuisine traditionnelle de montagne mettant en valeur la célèbre spécialité « la pierre chaude », concept convivial très apprécié de la clientèle d'altitude. · outil de travail fonctionnel : équipement complet en cuisine et en salle. fort potentiel de développement l'affaire présente une opportunité de croissance remarquable, notamment par l'élargissement des périodes et plages d'ouverture : · périodes d'ouverture actuelles : o saison d'hiver : du 21 décembre au 15 avril (du jeudi soir au dimanche soir). O saison d'été / automne : du 8 mai au 11 novembre (du jeudi soir au dimanche soir). O fermetures actuelles : inter-saisons et début de semaine (fermé du lundi au jeudi midi). leviers de croissance immédiats : · développer l'ouverture sur les services du midi (semaine, week-end et vacances scolaires). · élargir les jours d'ouverture en haute saison touristique (été comme hiver). · développer une offre de restauration rapide / à emporter ou salon de thé les après-midis d'été. Affaire idéale pour un couple de professionnels, des passionnés de montagne ou un projet de reconversion dans un cadre de vie exceptionnel. Vente des murs et du fonds indissociable  : murs · localisation : plein centre-ville / route principale, saint-pierre-de-chartreuse. · type de bien : bâtisse traditionnelle. · surface de référence : 91.08 m² hab carrez. · extérieurs : emplacement terrasse extérieure très bien exposé. Mandat exclusif de vente n° 23196 dpe g : 543 kwh / m2 / an ges c : 15 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 872 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 112 200 euros fai honoraires charge vendeurs. fonds de commerce · localisation : saint-pierre-de-chartreuse (38380). · chiffre d'affaires ht : ~165 600 euros (moyenne des 3 dernières années, réalisé sur une plage d'ouverture restreinte). · résultat comptable : positif et sain. Mandat exclusif de vente n° 23195 prix : 113 820 euros fai honoraires charge vendeurs. dossier technique complet et visites sur demande. Prix de l’ensemble fonds et murs indissociable : 226 020 euros honoraires charge vendeur votre conseiller cimm immoblier : hubert bouchez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 532201142 grenoble situation géographique : - 40 mn de grenoble - 45 mn de chambéry - 10 mn de saint laurent du pont activités : - départs de randonnée proches - station la stass de chartreuse avec activités hivernales et estivales - station de ski le planolet à 5mn - piscine d'été à 5 mn - tous commerces et services à moins de 5 mn #saintpierredechartreuse #murscommerciaux #fondsdecommerce #restaurantdemontagne #massifdelachartreuse honoraires à la charge du vendeur - hubert bouchez - agent commercial - ei - rsac grenoble 532 201 142 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475200816 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.