Commerce 2 pièces à vendre à Royan (17200)

Boutique de vêtements et de lingerie pour femme, homme, enfant tout style création sur place par une seule personne depuis 43 ans. Cessation pour cause de retraite. Bail commercial 3x6x9 renouvelé le 01 janvier 2025 d'une durée de 9 ans reconductible à ILC. Loyer mensuels 1130€ HT Boutique située au port de plaisance Possibilité de reprise du fonds de commerce ou reprise du droit au bail au choix du repreneur. Ca N-1 de la boutique, 217.800€ HT, plus dépôt Relay colis. Horaires d'ouverture 10h00 à 19h00 Pas de personnel à reprendre, et aucun contrat. Exploitation des lieux : tous commerces sauf malodorants et bruyants Surface de vente 85 m² hauteur sous plafond 4.60m, mezzanine 18 m², cuisine réserve 13 m². Belle terrasse de 50 m² environ non exploitée au port de plaisance Emplacement touristique, flux important de vacanciers. proche de tous commerces, écoles, transports, parking gratuit à proximité. Emplacement stratégique et environnement très agréable. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, et pour organiser une visite selon vos disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 613002 ).

Un mandat, une visite, une vente : vous aussi vous avez un commerce à vendre ? Contactez-moi vite. Ce bien est VENDU : fonds de commerce à vendre. Vente à emporter de crustacés, fruits de mer, poisson, coquillages, produits locaux. Située en périphérie de ROYAN, belle clientèle d'habitués, ouvert à l'année. Affaire propre, bien gérée. L'espace de vente est spacieux. Une grande réserve, avec sanitaires et rangement. Le chiffre d'affaires a constamment augmenté. Les produits sont frais et les clients sont servis avec amabilité et le sourire. L'ensemble du matériel réfrigéré est vendu (chambres froides, vitrines. ) et tout est aux normes. En achetant cette affaire, il n'y aura pas anguille sous roche ! Agent en Immobilier d'Investissement et Consultante Patrimoniale. + de 20 ans d'expérience dans le milieu immobilier. Vente de maisons, VEFA, terrains, commerces mais aussi une spécialité dans le VIAGER "Nouvelle génération" et l'investissement dans des lots de boxes-garages. Vente de programmes neufs en ESPAGNE, accompagnement de A à Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente. ).

En exclusivité – la palmyre murs commerciaux occupés – investissement locatif prix de vente : 205 000 € fai à vendre à la palmyre – les mathes (17570), murs d'un local commercial occupé bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de cette station balnéaire particulièrement recherchée de la côte charentaise. Le local développe une surface privative de 39,92 m², composée d'une boutique de 36,50 m² et d'un wc de 3,42 m². Il bénéficie également de deux terrasses d'exposition de 4 m² chacune, situées devant les vitrines et non comptabilisées dans la surface privative. Un investissement locatif déjà en place le local est occupé par un locataire historique présent depuis environ 15 ans. Un bail commercial prenant effet au 1er janvier 2025 encadre actuellement la location et offre à l'acquéreur une situation locative établie. Loyer annuel ht / hc : 15 480 € provision annuelle sur charges : 600 € total annuel appelé au locataire : 16 080 € au prix de 205 000 € fai, la rentabilité locative brute ressort à environ 7,55 %, calculée sur le loyer annuel hors taxes et hors charges. Un emplacement commercial de premier ordre le local dispose d'une vitrine donnant sur l'avenue principale ainsi que d'une seconde vitrine donnant sur le patio intérieur de la résidence. Il se situe dans l'environnement commerçant de la palmyre, à proximité du port, des commerces, restaurants, glaciers, supérette, campings et des principaux pôles d'attractivité de la station. Une opportunité patrimoniale à la palmyre les murs commerciaux proposés à la vente sont particulièrement rares sur le secteur. À titre de référence, un autre local situé à proximité immédiate, d'une superficie de 44,77 m², a été vendu par mes soins en 2022 au prix de 314 000 €. Désormais proposé à 205 000 € fai, ce bien bénéficie d'un repositionnement de prix significatif et réunit plusieurs critères recherchés par les investisseurs : emplacement, locataire historique, bail commercial en vigueur, revenu locatif immédiat et rendement brut supérieur à 7,5 %. Une opportunité à étudier pour un investissement patrimonial au cœur de la palmyre. Prix de vente : 205 000 € fai net vendeur : 200 000 € honoraires : 5 000 € ttc à la charge de l'acquéreur renseignements et dossier complet sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité et transmission d'une pièce d'identité valide (recto-verso). Yannick rambaud e. I. Conseiller immobilier indépendant – capifrance nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1485.54€ à l'année) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 034 824 - greffe de perpignan) yannick rambaud entrepreneur individuel 06 22 16 38 76 - réf. 972456.