Commerce à vendre à Boutenac-Touvent (17120)

Iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose : Belle opportunité à saisir ! Fonds de commerce Hôtel Restaurant Bar avec piscine extérieure. Découvrez une belle opportunité d’investissement dans le sud de la Charente Maritime, à seulement 1h15 de La Rochelle, 1h de Bordeaux, 30 minutes de Royan, Saintes et 45 minutes de Cognac. Cet hôtel restaurant bar bénéficie d’un bel emplacement, à proximité immédiate de Talmont-sur-Gironde, Meschers-sur-Gironde et des magnifiques plages et vignobles charentais. Situé dans un village paisible et typique, cet hôtel restaurant bar plein de charme est une affaire reconnue pour son authenticité, son cadre agréable et sa clientèle fidèle. Un établissement complet, prêt à exploiter Hôtel de 12 chambres confortables (capacité totale 28 couchages) Restaurant d’une capacité de 70 à 100 couverts Bar convivial avec sa clientèle régulière Grande terrasse de 45 m² environ, idéale pour les repas d’été Piscine extérieure, très appréciée des clients durant la saison estivale Logement de fonction spacieux de 140 m² environ, parfait pour les exploitants L’établissement est actuellement ouvert 5 jours par semaine, laissant une large marge de développement (soirées à thème, accueil de groupes, séminaires, prolongation de la saison) Les atouts Établissement clés en main, en bon état Clientèle locale et touristique Cadre de vie agréable et qualité de travail équilibrée Potentiel de développement Piscine et terrasse, véritables atouts pour la saison touristique Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé sur la commune de Champagnolles, ce vaste local commercial séduit immédiatement par ses volumes généreux et son fort potentiel de développement, idéal pour de nombreux projets professionnels. Implanté sur une parcelle de 1 659 m², ce bien actuellement exploité en garage offre une grande polyvalence : activité artisanale, garage automobile, stockage professionnel, activité paysagère ou projet mixte avec aménagement complémentaire. L'ensemble immobilier propose une organisation fonctionnelle et efficace : Bureau d'accueil d'environ 22 m² Espace réception avec sanitaires / vestiaires et dégagements 4 ateliers spacieux totalisant environ 418 m², offrant de belles surfaces de travail et une excellente adaptabilité Au total, vous bénéficiez d'environ 440 m² de bâtiments, complétés par une cour de 153 m², facilitant circulation et exploitation au quotidien. À l'étage, 66 m² supplémentaires viennent renforcer le potentiel du bien : Espace de stockage optimisé Ou possibilité d'aménagement (bureau, logement de fonction…) À l'arrière, un atout majeur : environ 960 m² de parking, entièrement clos, propre et sécurisé, avec un portail grande largeur (6 m), parfaitement adapté aux véhicules utilitaires et aux activités nécessitant de l'espace extérieur. Raccordement au tout-à-l'égout Taxe foncière 2025 : 510 € Le bien est globalement exploitable en l'état. Quelques ajustements et travaux ciblés, notamment sur certaines toitures, pourront être envisagés à terme, laissant entrevoir une valorisation intéressante du site sans remettre en cause son utilisation immédiate. Un bien rare, aux volumes significatifs et au potentiel commercial affirmé, idéal pour un professionnel en quête d'un outil de travail évolutif et performant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 800 € HT + 21 160 € TVA, soit 126 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 220 € HT + 19 044 € TVA, soit 114 264 € TTC Honoraires d'agence : 10 580 € HT + 2 116 € TVA, soit 12 696 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Rare sur le secteur – hôtel restaurant clé en main situé au cœur de la commune de saint-genis-de-saintonge (charente-maritime), cet hôtel-restaurant de caractère prêt à exploiter immédiatement représente une opportunité exceptionnelle pour un professionnel de la restauration, un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire fonctionnelle et rentable. Les atouts de l'établissement : * 7 chambres d'hôtel prêtes à accueillir la clientèle * logement de fonction sur place, idéal pour les exploitants * grande salle de restauration chaleureuse avec bar et feu de bois, ambiance authentique très recherchée * cuisine professionnelle entièrement équipée et parfaitement opérationnelle * salle dédiée aux petits-déjeuners * belle terrasse permettant d'augmenter la capacité en saison emplacement stratégique au centre de saint-genis-de-saintonge avec stationnement facile pour la clientèle, un véritable atout pour l'activité. ! Aucun travaux à prévoir ! Établissement immédiatement exploitable ! Potentiel de développement important (restauration, activité hôtelière, tourisme, événements, etc.) opportunité rare sur le secteur contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet établissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 614 000 € ht + 5 624,24 € tva, soit 619 624,24 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 585 878,8 € ht + 0 € tva, soit 585 878,8 € ttc honoraires d'agence : 28 121,2 € ht + 5 624,24 € tva, soit 33 745,44 € ttc (5.76 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : david chevalier, tél. : 06 30 33 88 34, e-mail : david.chevalier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 912 691 045.

Iad france - pascal herault (06 59 41 18 77) vous propose : cette jolie affaire idéale à fort potentiel de développement. Idéale pour un couple, située dans une commune en plein développement, ce joli restaurant entièrement rénové et aux normes n'attend que son futur propriétaire. Matériel et mobilier récent. Electricité aux normes. Informations complémentaires sur demande. Inter-agence : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pascal herault (id 60169), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 901072348 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre, fonds de commerce d'un bar-restaurant situé au Sud Royan, près de Talmont, dans un charmant petit port de l'estuaire, à seulement 12 minutes des plages le long d'une route touristique. Cet établissement, bénéficiant d'une licence IV est conforme aux exigences d'hygiène et de sécurité, est prêt à fonctionner ! Tout y est en excellent état, respectant les normes actuelles. La vaste cuisine est équipée de matériel récent et de haute qualité, tandis que la salle de restaurant de près de 90 m² décorée avec goût offre une vue sur une grande terrasse et un jardin arboré d'environ 1 500 m². Le parking privé peut accueillir de nombreux clients, qui pourront, après un bon repas, flâner le long du port ou autour du plan d'eau aménagé. Cet établissement, en activité depuis de nombreuses années, est idéal pour des événements, des repas dansants, la création d'un 'bouillon' charentais, très en vogue actuellement, ainsi que des soirées karaoké ou des repas gastronomiques, le tout dans un cadre enchanteur, avec un loyer raisonnable. Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux ainsi qu'un logement contigu (maison). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .