Fonds de commerce à vendre NICE (06) - Salon de Thé - Pas de travaux, juste à poursuivre l'exploitation

Nice (06000)

264 000 €

3 000 €/m²

2 pièces
Pièces
88 m²
Surface

Climatisation

Description du bien

Très belle affaire : fonds de commerce – salon de thé / brunch – nice centre, promenade des anglais, palais de la méditerranée.

À deux pas de la promenade des anglais, découvrez cette affaire de restauration rapide ou classique d'env. 88 m² (salle 58,50 m² + cuisine 30 m² + sanitaires pmr).

Tout est beau, tout est net, et les clients s'y sentent bien.

Cuisine avec extraction récente.

Mobilier et matériel récents et impeccables.

Pas de travaux à prévoir.

Belle salle spacieuse, lumineuse et très accueillante : très "cosy".

Actuellement exploité en tant que salon de thé / brunch, il est possible d'étendre l'activité en restauration rapide, pizzeria, traiteur ou toute activité de bouche.

Le loyer est attractif sur ce secteur : 2 022 € + 90 € charges – pas de tva.

Une opportunité rare dans un secteur à forte fréquentation touristique et locale à proximité immédiate de la promenade des anglais à nice.

Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 811 744 - greffe de antibes) saphia wiart entrepreneur individuel 06 60 02 00 72 - réf.

920301.

Annonce publiée le 25 septembre 2025

Caractéristiques

Climatisation

À propos du prix de ce bien

Prix : 264 000 €(3 000 €/m²) −2 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 2 % (264 000 €) depuis le premier prix enregistré le 25 septembre 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 3 000 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

3 000 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nice indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Nice (06000)

Nice

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr