Appartements à vendre en France

Grenoble - au coeur du centre-ville, proche toutes commodités grand t3 de 86.35 m² dans un immeuble haussmannien avec ascenseur. Le bien est en bon état avec les codes de l'ancien (parquets massifs, mosaïques, miroirs, moulures, belle hauteur sous plafond. ). Entrée avec rangements, cuisine indépendante équipée, séjour avec alcôve pour salle à manger, 2 grandes chambres dont 1 sur cour, salle d'eau et wc séparé. En annexe, une cave et un grenier. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Charges annuelles : 940€. Nb de lots 16. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : claire gammariello agent commercial (entreprise individuelle) rsac 790770366 rsac grenoble.

Situé au sein de la résidence la Gentilhommière à Castelginest, découvrez ce bel appartement T3 très lumineux offrant un cadre de vie agréable et recherché. Situé au 1er étage, vous serez séduit par sa belle pièce de vie conviviale donnant accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et de sa cuisine aménagée semi ouverte. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres dont une de plus de 13 m² avec placards, d'une salle de bains et wc séparés. Côté pratique, l'appartement dispose de 2 places de stationnement dont une en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un environnement agréable à proximité des commodités, du centre ville, transport et écoles. À visiter sans tarder ! Copropriété de 450 lots - dont 160 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392.00 euros. Arnaud VAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

Situé au 11eme étage avec ascenseur, ce bel appartement T3 d'environ 63 m² séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée sur la ville. Vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle de bains et des WC séparés. Pratique au quotidien, l'appartement bénéficie également d'un cellier privatif sur le palier, idéal pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort, vous disposerez d'un garage privatif en sous-sol, ainsi que de stationnements aériens et un local vélo au sein de la résidence. Son emplacement est également un véritable atout au quotidien : commerces, écoles et transports en commun se trouvent à moins de 500 mètres, permettant de profiter facilement de toutes les commodités à proximité. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif Copropriété de 352 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1457.80 euros. Charlotte CLOAREC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852.779. 628 - PAU.

Dans un quartier résidentiel, au coeur d'un parc arboré, bel appartement de type 5 d'env 101 m². Il vous offre de beaux volumes : hall avec placard, séjour double avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier / buanderie, 3 chambres, un grand bureau (ou chambre supplémentaire), une salle de bains, un point d'eau, un toilette. Pour votre confort : parc arboré, terrasse de 10 m² (expo EST), ascenseur, une cave, un local à vélos, un emplacement de parking. Résidence sécurisée. À deux pas des commerces, des transports, des écoles, promenades le long de la coulée verte, accès rapide centre-ville, rocade et autoroute. future ligne de métro à 10 mn à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 336 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Annie-Claude Faragoni Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Daniel Pignolet vous propose : ONDRES - APPARTEMENT - T2 47 m² - PISCINE - PARKING - JARDIN -ESPACE VERT Alliant confort et praticité, cet appartement de Ondres, entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable grâce à son double ensoleillement est et sud. D'une surface habitable de 47 m², ce 2 pièces bien agencé se compose d'une entrée qui distribue les différents espaces. Le séjour, pièce maîtresse de l'appartement avec ses 22 m², une cuisine équipée ouverte et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. La chambre, cosy, bénéficie également d'une bonne exposition. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. L'appartement, situé au sein d'une résidence, dispose d'un jardin privatif ainsi que d'un accès à la piscine commune, adapté pour profiter des bons jours. Une place de parking est également incluse. Un grand espace vert avec des places de parking est disponible également. Le logement est équipé du chauffage électrique individuel et de la fibre optique. À proximité, la gare se trouve à seulement 400 m, le bus à 1,30 km, deux écoles maternelles, une boulangerie et un bureau de poste à 1,40 km, ainsi qu'un supermarché Carrefour City à 1,80 km pour ne citer que les principaux. Pour organiser une visite de cet appartement rénové, cozy et bien équipé, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Pignolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 942736539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Boulogne-sur-mer dernier sou vieille ville exclusivité agence pauchet ! Appartement duplex de 105 m² face à la cathédrale 3 chambres situé dans le quartier historique du dernier sou, à deux pas de la vieille ville de boulogne-sur-mer, cet appartement de 105 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, face à la cathédrale notre-dame. Au 3ème et dernier étage d'une résidence de caractère, ce bien se distingue par sa configuration en duplex, ses volumes généreux et son agencement atypique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'un vaste salon en duplex offrant de beaux volumes, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains moderne. Son emplacement permet de profiter du cadre historique de la vieille ville, de son patrimoine architectural et de la proximité de ses commerces et services. Avec ses 105 m² et ses trois chambres, cet appartement peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire pour profiter de boulogne-sur-mer et de la côte d'opale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence pauchet.

Situé en centre-ville de Romans-sur-Isère, cet appartement de 94,72 m² loi Carrez se trouve au 4 ? étage d'une copropriété avec ascenseur. Récemment rénové, il offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec une belle vue dégagée sur le Vercors. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, idéal pour profiter de la vue, ainsi que d'une cuisine équipée avec un cellier / buanderie attenant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès à un second balcon. Une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l'agencement de ce bien. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de cet appartement situé en centre-ville de Romans-sur-Isère. Informations sur la copropriété : Copropriété de 40 lots. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMO CONSEIL ROMANS : Lou FRANCHINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933564809.

À VENDRE APPARTEMENT 3 CHAMBRES + REMISE A SEYTROUX Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4 de 120,1 m², entièrement rénové avec soin entre 2020 et 2025. Alliant le charme de l'ancien au confort du moderne, ce bien offre des prestations de qualité où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. L'espace intérieur se compose de trois belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail. Pour le confort de tous au quotidien, le logement dispose de deux salles d'eau modernes et bien agencées. L'ensemble bénéficie d'un équipement en triple vitrage garantissant une isolation thermique et acoustique optimale, ainsi que d'un chauffage individuel électrique avec cumulus pour l'eau chaude. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable cadre de verdure privatif. Une superbe terrasse de 25 m² prolonge l'espace de vie pour vos repas en plein air, donnant directement sur un agréable jardin de 58 m², facile à entretenir. Le véritable atout rare de ce bien réside dans sa dépendance annexe : une remise de 30 m² au sol, à rénover pour un usage exclusif de stockage, d'atelier ou de rangement complémentaire. Elle s'accompagne d'un second jardin privatif de 139 m², offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux d'espaces extérieurs. Un bien complet et rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Il se compose actuellement comme suit : Au sous-sol : -3 caves indépendantes Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Un large dégagement -Un local à ski -Deux chambres avec placards intégrés -Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilette -Une cuisine équipée avec accès sur l'extérieur -Une pièce de vie avec un accès sur l'extérieur -Une chambre parentale avec des placards intégrés et une salle d'eau comprenant une douche, lavabo et toilette En annexes : -Une terrasse -Une remise à rénover -3 places de stationnement (à créer) EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Seytroux Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps. Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar / restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes). L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en moins de 15 minutes en voiture. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une c.

Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : Appartement T3 neuf de 57 m² avec vue mer – Port-Vendres Idéalement situé à deux pas des commerces et du littoral, cet appartement T3 neuf de 57 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la mer. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, il se compose d’une entrée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, de deux chambres ainsi que d’une pièce de vie lumineuse bénéficiant de larges ouvertures orientées face à la mer. La cuisine ouverte, équipée, vient compléter cet espace convivial et moderne. Entièrement rénové, ce bien offre des prestations de qualité avec la possibilité de personnaliser certains éléments selon vos goûts, notamment les revêtements de sol, les peintures, les sanitaires et la cuisine. L’accessibilité du logement en rez-de-chaussée permet de convenir à tous les profils, quel que soit l’âge. Les atouts : Rénovation complète Personnalisation des finitions possible Stationnement gratuit à proximité immédiate toute l’année Accès à la mer et aux commerces en moins d’une minute à pied Travaux actuellement en cours de réalisation. Prix : 199 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Ahmed Bent Taleb Conseiller manager immobilier sur Port-Vendres et ses alentours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Mougins – Duplex de 159 m² au dernier étage avec rooftop, aperçu mer et piscine * MOUGINS – DUPLEX DERNIER ÉTAGE – ROOFTOP PRIVATIF DE 66 m² – APERÇU MER – RÉSIDENCE AVEC PISCINE * À * Mougins * , dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce superbe * appartement en duplex de 159 m² * , situé au * 3ᵉ et dernier étage * , offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un * rooftop privatif d’environ 66 m² avec vue panoramique et aperçu mer * . ### Un duplex lumineux aux volumes généreux Dès l’entrée, cet appartement séduit par ses espaces de vie ouverts et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offre un cadre de vie spacieux et convivial. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, tandis que les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et permettent de profiter de la vue dégagée sur les collines environnantes. Un * accès direct par ascenseur privatif * apporte un confort supplémentaire à ce duplex situé au dernier étage. ### Deux chambres en suite pour un confort optimal L’espace nuit comprend notamment * deux grandes chambres en suite * , chacune disposant de sa propre salle d’eau et d’un balcon. Cette configuration permet de préserver l’intimité de chacun et convient aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. ### Un rooftop privatif de 66 m² avec aperçu mer Véritable atout de cet * appartement à vendre à Mougins * , le * rooftop privatif d’environ 66 m² * constitue un espace extérieur exceptionnel. Équipé d’une cuisine d’été, il permet d’aménager différents espaces de détente et de réception, tout en profitant d’une * vue panoramique sur les collines avec aperçu mer * . Un cadre privilégié pour savourer le climat méditerranéen et recevoir famille et amis. ### Une résidence sécurisée avec piscine à Mougins Situé dans une * résidence sécurisée avec piscine * , ce duplex bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, à proximité des commodités et du vieux village de Mougins. Un * garage fermé * complète les prestations de ce bien. ### Les points forts - Appartement en duplex de * 159 m² * - * 3ᵉ et dernier étage * - * Rooftop privatif d’environ 66 m² * - * Vue panoramique avec aperçu mer * - Cuisine d’été sur le rooftop - Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond - Deux grandes chambres en suite avec balcon - Accès par ascenseur privatif - * Résidence sécurisée avec piscine * - Garage fermé - Proximité du vieux village de Mougins * Vous recherchez un duplex à vendre à Mougins avec rooftop, aperçu mer et piscine dans la résidence ? * Ce bien réunit de beaux volumes intérieurs, un vaste espace extérieur privatif et un emplacement recherché sur la Côte d’Azur. * Contactez Cannes * pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cet appartement à Mougins.

Iad France - Olivia Houdayer vous propose : LE PERREUX-SUR-MARNE – APPARTEMENT D’EXCEPTION 4 PIÈCES DE 87,41 m² AVEC TERRASSE ET PARKING Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l’abri des regards, découvrez ce superbe appartement de 87,41 m² situé au sein d’une résidence récente de standing construite en 2025. Occupant seul son étage et entièrement orienté sur jardin, ce bien rare offre un cadre de vie paisible, lumineux et particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et du RER. Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 41 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest. Cet espace généreux donne sur une cuisine ouverte et s’ouvre directement sur une agréable terrasse d’environ 9 m², véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il se compose d’une suite parentale avec sa salle d’eau privative, de deux chambres supplémentaires dont une avec placard intégré, d’une salle de bains indépendante ainsi que d’un WC séparé. Les prestations sont à la hauteur de l’adresse : résidence sécurisée, construction récente répondant aux dernières normes, volumes généreux, luminosité remarquable et environnement résidentiel particulièrement calme. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Local à vélos. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort ou pour des acquéreurs souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Les atouts : • Résidence de standing livrée en 2025 • Appartement seul à l’étage • Séjour de plus de 41 m² • Terrasse de 9 m² exposée ouest • Suite parentale avec salle d’eau • Parking en sous-sol • Au calme sur jardin • Centre-ville et RER accessibles à pied Une opportunité rare au Perreux-sur-Marne. À découvrir sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Investissement locatif – Studio meublé 28 m² – Résidence services Cap-West – Maubreuil 2 (44470)- Maubreuil. Opportunité idéale pour investisseurs ! Dans une résidence hôtelière Golden Tulip avec services Cap-West, découvrez ce studio meublé de 28 m², situé à Carquefou, à proximité immédiate de Nantes. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif en statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), avec bail commercial en cours et loyers garantis. Descriptif du bien : Ce studio de type T1 bis est entièrement meublé et aménagé pour répondre aux besoins de séjours courts (maximum 3 mois). Il comprend : • Une pièce de vie lumineuse de 23,50 m² avec coin cuisine équipée • Un balcon privatif de 4,50 m², exposé sud-est • Une salle d’eau avec douche et WC, fonctionnelle et moderne À propos de la résidence : • Résidence Cap-West, construite en 2013, en copropriété • Exploitée dans le cadre d’un bail commercial avec gestionnaire • Services hôteliers inclus : accueil, ménage, maintenance • Résidence destinée aux séjours temporaires (étudiants, professionnels, tourisme d’affaires, etc.) Données financières : • Statut LMNP avec bail commercial en place • Loyer garanti par l’exploitant • Rentabilité brute : 7,5 % • Rentabilité nette de charges : 5 % • Charges maîtrisées, fiscalité avantageuse Classe énergie : C – GES : B Remarque importante : Ce bien est réservé exclusivement aux investisseurs dans le cadre d’un investissement locatif meublé. Pas de possibilité de résidence principale ou secondaire. Pour plus d’informations ou programmer un rendez-vous, contactez-moi dès que possible La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.97€ par mois (soit 755.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CIMIEZ Au cœur du très prisé quartier de Cimiez, découvrez ce bel appartement d’angle de 2 pièces de 62,08 m², agrémenté d’un balcon et d’un espace bureau. Situé au 1er étage d’une élégante copropriété entourée d’un agréable jardin, il offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Bénéficiant d’une distribution harmonieuse, l’appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine, une spacieuse chambre, un bureau et une salle de bains avec WC. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, il offre également la possibilité d’être facilement réaménagé en 3 pièces, selon vos besoins et vos envies. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et du tramway, allie sérénité, confort de vie et praticité au quotidien. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Marseille 5e – quartier blancarde | investissement locatif sécurisé- il n'est pas possible de visiter le bien car loué et sous régime lmnp de type residence etudiant, c'est un placement patrimonial clé en main. Il n'est pas possible d'habiter le logement. Situé dans le secteur de la blancarde, dans une résidence étudiante récente et entretenue « odalys campus blancarde », ce studio de 23 m² offre des prestations rares sur le marché de l’investissement étudiant. Il se situe au 1er étage, conçu pour optimiser le confort et la luminosité. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette entièrement équipée, une salle d’eau avec wc. Les véritables + de ce lot est son espace extérieur privatif : une agréable terrasse de 9 m², un atout majeur pour la valorisation du bien + un box privatif, un luxe rare et très prisé dans ce secteur urbain dense. La résidence bénéficie d’une situation géographique idéale pour les étudiants : transports : proximité immédiate du métro, du tramway et de la gare de la blancarde. Commodités : commerces de bouche, supermarchés et services au pied de l'immeuble. Pôle universitaire : accès rapide aux facultés et centres de formation marseillais. Performances financières et cadre juridique ce bien est vendu sous le statut avantageux du lmnp (loué meublé non professionnel) avec un bail commercial en cours auprès d'un exploitant de renom (odalys), garantissant une gestion simplifiée et une perception de loyers sécurisée, que le logement soit occupé ou non. Loyer annuel ht : 5 369 € (soit 5 982 € ttc). Bail commercial : courant jusqu’en juin 2027, avec reconduction tacite à durée indéterminée (protection du régime des baux commerciaux – articles l145-1 et suivants du code du commerce). Fiscalité : possibilité d'amortissement du bien pour une perception de revenus nets d'impôts. Pourquoi choisir ce bien ? Investir dans ce studio, c’est s’assurer une rentabilité stable et une tranquillité de gestion totale. La présence de la terrasse et du box constitue une garantie supplémentaire de revente et de valorisation à long terme dans un quartier en pleine mutation. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Spacieux T3 / 4 de 89 m² – Lumineux, et spacieux– Marseille 3ème Au cœur du 3ème arrondissement de Marseille, à 5 min à pied de l'école National et à 100 m du futur tram, au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue, cet appartement de 89 m² combine volumes d'autrefois et confort. Vous n'avez qu'à poser vos valises. La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade complet réalisé en 2023. Vous achetez la sérénité : aucun gros travaux de copropriété n'est à prévoir, et l'esthétique du bâtiment est impeccable ainsi que l'appartement totalement rénové. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution optimale des pièces : Espace de vie : un séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est disposant d'une clim. Côté nuit : Deux très grandes chambres de 14 m² chacune. L’une d’entre elles profite d’une loggia fermée, actuellement aménagée en 3ème chambre d’appoint (idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing). Cuisine et services : Une cuisine indépendante spacieuse et une salle d’eau fonctionnelle prolongée par une seconde loggia fermée, astucieusement transformée en buanderie / cellier. Un emplacement stratégique au quotidien Tout se fait à pied ! Situé à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent concilier vie citadine et praticité. Les points forts techniques : Chauffage : Gaz individuel pour une parfaite maîtrise de votre consommation. Économie : Charges de copropriété particulièrement raisonnables de 1 345 € / an (soit environ 112 € / mois). Fiscalité : Taxe foncière très attractive de seulement 340 €. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur averti cherchant un bien à forte valeur locative dans un secteur en pleine mutation, ce bien répondra à toutes vos attentes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Splendide duplex 5 pièces dernier étage récent (2023) à Colombes, très lumineux, dans une nouvelle résidence, au pied d'un parc paysagé. Appartement familial avec 4 grandes chambres : - une chambre au 1er niveau avec sa propre terrasse, une grande salle de bain, - 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, - séjour plafond cathédrale, qui donne sur une grande terrasse de 37 m² exposée Sud Est. - 2 places de parking sécurisés en sous sol inclus. Très bon standing avec vidéophone, digicode. Au sein du nouveau quartier en plein essor de l'Arc Sportif, où tout est en bas de votre futur chez vous : - des commerces et équipements actuels et à venir : un grand magasin Grand Frais au pied de la résidence, - des équipements scolaires (crèche, groupe scolaire, collège), un complexe entièrement dédié aux activités sportives, Fitness Park, une ferme urbaine pour accueillir l'agriculture en ville… Transports : - T1 à venir à proximité de la résidence : 12 min de La Défense, 10mn du Métro ligne13 Courtilles - En train : à 14 minutes du cœur de Paris, grâce au Transilien de la ligne J (gare du stade à moins de 10mn à pied de l'appartement grâce à la nouvelle passerelle) qui vous amène à la Gare Saint Lazare, proche de L'Opéra Garnier, et des grands magasins comme les Galeries Lafayette. Compter ensuite 10mn pour rejoindre le Louvre en Métro. Lignes de Métro 3,12, 13 et 14 disponibles à la gare St Lazare. - En bus : La Défense Arena : 25 à 35mn (ligne 276 au pied de la résidence, direct LA DEFENSE) En voiture : accès A86 rapide 10 min de la Défense Arena Stade de France à 15min Vous pouvez rejoindre Paris en 15 mn (l'arc de triomphe en 20min, la Tour Eiffel en 30min, Le Louvre en 30min) Château de Versailles à 30mn Charles de Gaulle à 25min, Aéroport d'Orly à 40min, Disneyland en 50mn. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Mougins-le-haut – appartement atypique 2 / 3 pièces en rez de jardin sureleve – terrasse 23,77 m² – garage à voir absolument ! Situé dans le très agréable secteur de mougins-le-haut, découvrez cet appartement en rez-de-jardin, atypique et en excellent état, offrant une configuration modulable et de beaux espaces extérieurs. Officiellement vendu comme un 2 pièces, il peut facilement être aménagé en 3 pièces grâce à une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme chambre, mais pouvant également servir de bureau, de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail. La superficie loi carrez est de 41,09 m², à laquelle s’ajoute une agréable loggia de 9,54 m², intégrée au séjour. Cet espace apporte beaucoup de charme et de luminosité à la pièce de vie et porte la surface habitable à 50,63 m². L’appartement se compose d’un grand dégagement avec placards, d'une salle de bain avec wc, d'une chambre donnant sur un séjour lumineux avec loggia, d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’une très belle terrasse en bois de 23,77 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour les repas, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. Une cave complètent ce bien. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage au prix de 20000 euro en plus du prix de l'appartement. Les atouts : appartement rez de jardin surélevé en excellent état configuration 2 / 3 pièces modulable surface habitable de 50,63 m² loggia de 9,54 m² intégrée au séjour grande terrasse en bois de 23,77 m² pièce supplémentaire : chambre ou bureau nombreux placards garage fermé (en supplément 20 000€) + cave secteur recherché de mougins-le-haut prix : 245 000 € un appartement original et plein de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de beaux espaces extérieurs. Un bien rare à découvrir rapidement ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Paris 16e – auteuil – 2 pièces d’architecte avec balcon – étage élevé – sans vis-à-vis dans le quartier d’auteuil, à proximité de la seine et de l’avenue de versailles, découvrez cet appartement 2 pièces d’architecte de 53,62 m², situé au 6e étage sur 8 avec ascenseur d’un immeuble des années 1960. L’appartement se compose d’une entrée donnant sur un vaste séjour de 33,33 m² avec cuisine ouverte équipée, offrant un bel espace de vie. La partie nuit comprend une chambre de 11,35 m² ainsi qu’un dressing de 4,75 m². Une salle de bains avec wc. L’appartement bénéficie d’un balcon de 4,75 m², accessible depuis le séjour et la chambre, offrant un agréable espace extérieur. Situé en étage élevé et sans vis-à-vis, il bénéficie d’un environnement calme et dégagé. Le bien dispose également de double vitrage et d’un chauffage collectif au gaz naturel. Le dpe est classé c. Une cave complète ce bien. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un digicode, d’un interphone ainsi que d’un local à vélos. Côté transports, la station chardon-lagache, desservie par la ligne 10, est accessible à pied. La station exelmans, desservie par la ligne 9, est également à proximité. Le rer c et le tramway t3a sont accessibles depuis la station pont du garigliano – hôpital européen georges-pompidou. Le quartier d’auteuil offre un cadre de vie résidentiel et recherché, avec de nombreux commerces et services à proximité, notamment autour de l’avenue de versailles. Les quais de seine, les espaces verts, beaugrenelle et le parc andré-citroën sont également facilement accessibles. Un appartement offrant de beaux volumes, un extérieur, un étage élevé et une absence de vis-à-vis, dans un secteur recherché du 16e arrondissement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et au calme, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports ? Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de plus de 88 m², situé au 1er étage sur 4 d’une copropriété soignée, majoritairement occupée par ses propriétaires. En très bon état, il offre de beaux volumes et une distribution agréable des pièces. Vous y trouverez : • une cuisine indépendante entièrement équipée, suffisamment spacieuse pour prendre vos repas en famille, avec accès à un premier balcon ; • un vaste séjour-salle à manger, lumineux, ouvrant sur un second balcon, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir vos proches ; • deux grandes chambres, dont une avec un dressing permettant d’aménager un espace bureau (avec fenêtre), parfait pour le télétravail ou une activité indépendante ; • une salle d’eau équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un emplacement pour le lave-linge ; • des toilettes séparées avec lave-mains. L’appartement dispose également : • d’un garage fermé ; • d’un ascenseur ; • des radiateurs récents dans le séjour et l’entrée / dégagement La copropriété est bien entretenue et aucune procédure n’est en cours Autre atout majeur : son emplacement. Souffelweyersheim appartient à l’Eurométropole et se situe à environ 6 km au nord de Strasbourg. Commerces, supermarchés, pharmacie, médecins et marché facilitent le quotidien. Les bus CTS C9,74 et 76 desservent la commune; les C9 et 76 rejoignent notamment les Halles à Strasbourg, tandis que Hœnheim Gare donne accès au tram B. Pour vos moments de détente, profitez des balades le long du canal de la Marne au Rhin, du port de plaisance et des pistes cyclables. Un appartement lumineux spacieux et connecté à Strasbourg. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Jie Lin vous propose : Mandat exclusif – Paris 16e | Avenue de Versailles Appartement familial Art déco de 83,75 m² avec parking et cave Au sein d’un élégant immeuble Art déco des années 1930, parfaitement entretenu et doté d’un ascenseur ainsi que d’un gardien, découvrez cet appartement familial de 83,75 m², situé au 1er étage et donnant au calme sur un square. Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son fort potentiel d’aménagement. L’appartement se compose actuellement d’un double séjour, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains avec WC et d’une salle d’eau avec WC. Sa distribution modulable permet d’envisager différents aménagements, notamment la création de deux chambres indépendantes associées à une agréable pièce de vie familiale. Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol complètent ce bien, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur. Idéalement situé à proximité de la Maison de la Radio, des commerces, des transports et des établissements scolaires, l’appartement bénéficie de la sectorisation Jean-Baptiste Say. À la sortie de l’immeuble, vous profiterez également d’une vue sur la Tour Eiffel. Un usage professionnel discret peut être envisagé pour une profession libérale ou une activité de bureau, sans nuisances ni passage important, sous réserve des dispositions du règlement de copropriété. Un bien calme, modulable et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à une famille souhaitant s’installer durablement dans le 16e arrondissement qu’à une profession libérale recherchant une adresse résidentielle de qualité. * Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cet appartement. * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 336.33€ par mois (soit 4036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau et en exclusivite dans votre agence locale : cannes la bocca, proche du centre avec son marché provençal, avenue frédéric mistral, avec ses plages de sable fin et tous commerces accessible à pieds, dans une résidence sécurisée propre et bien entretenue (ravalement + enrobé fraîchement réalisé); appartement t4 rénové au 4eme étage sur 6 avec ascenseur, traversant sud / nord, composé d'un séjour avec cuisine américaine et grand balcon sud, une entrée, 3 chambres, une salle de douche et wc séparé. Charges d'environ 580 / tri avec chauffage collectif. Foncier environ 1075 €. L'appartement est vendu avec une cave. Très grand parking collectif avec aire de lavage pour véhicules. Appartement entièrement rénové avec gout ! Coup de cœur ! Aucuns travaux à prévoir.

Iad France - Anthony Morais vous propose : Vente Appartement 87 m² Saint-Étienne 42000 – Charges Tout Inclus – Proche Universités & Tramway En exclusivité ce bel appartement de 87 m², idéalement situé au 5ème étage avec ascenseur, dans une copropriété calme et bien entretenue. Des volumes généreux et une distribution fonctionnelle : Le logement s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 29 m², ouvrant directement sur un balcon pour profiter des beaux jours. La cuisine fermée et indépendante de 26 m² est un atout rare à ce prix : véritable espace de vie à part entière, elle séduit aussi bien les familles que les adeptes de la cuisine. L'appartement comprend également 2 chambres dont une de 13 m², une salle de bain et WC. Des prestations confort récentes : Les fenêtres double vitrage PVC ont été entièrement remplacées en 2022, assurant un excellent confort thermique et acoustique. La résidence est équipée d'un chauffage collectif avec répartiteurs calorifiqueS, garantissant une consommation maîtrisée et transparente. Un emplacement stratégique et valorisant : À moins de 8 minutes à pied des universités de Saint-Étienne, à proximité immédiate du tramway et des commerces de quartier, ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale alliant calme résidentiel et dynamisme urbain. Double profil acheteur — deux opportunités en une : Ce bien constitue une excellente porte d'entrée pour un primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur étudiant porteur. Pour l'investisseur, le bien est actuellement loué et génère des revenus locatifs immédiats, avec une forte demande locative liée à la proximité des universités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Plans détaillés et visite vidéo disponibles sur demande — Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. INFORMATIONS CLÉS : Prix : 79 000 € — Honoraires inclus, à la charge du vendeur Charges : 290 € / mois — incluant chauffage collectif, eau chaude, entretien ascenseur, fond de travaux et assurance immeuble (aucune charge énergétique supplémentaire à prévoir) Surface : 87 m² — 5ème étage avec ascenseur La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Moreau vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Sainte-Thérèse : Projet de Transformation pour un Appartement de 165 m² en plein cOEur de Nantes ! Vous rêvez de créer votre cocon sur-mesure au cOEur de la dynamique ville de Nantes ? Cette opportunité unique s'offre à vous ! Situé dans un quartier prisé de Nantes, cet appartement de 165 m² vierge de toute division attend patiemment d'être transformé selon vos désirs et vos besoins. Par exemple, cabinet médical Avec une surface généreuse, les possibilités d'aménagement sont infinies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace qui vous ressemble vraiment. Que vous souhaitiez créer un loft moderne, un appartement familial spacieux ou un espace de travail inspirant, tout est possible avec cet espace brut à laisser parler votre créativité. L'appartement offre un potentiel unique pour une rénovation complète et personnalisée. Imaginez-vous entouré de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, d'un espace de vie ouvert et convivial, de chambres confortables et de pièces d'eau élégantes. Située dans un quartier recherché de Nantes, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts à proximité immédiate. Ne manquez pas cette occasion rare de façonner votre propre espace de vie dans l'une des villes les plus attractives de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception. SES ATOUTS Extérieur privé Ascenseur, au premièr étage Possibilité d'acquérir un garage individuel et fermé Subventions pour la rénovation énergétique La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 371€ par mois (soit 4452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent guerbeau vous propose : la rentrée arrive à grands pas, double studio étudiant, séparés par une cuisine. Vous pouvez y loger votre enfant et son meilleur ami pour leurs études car chaque studio possède son entrée. Hors bail commercial comprenant : deux chambres, deux salles de douche avec wc, une cuisine aménagée et équipée. Dans une résidence étudiante sécurisée. Transports et commerces à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent guerbeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 417705969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antoine Bouchet vous propose : – Lumineux et calme – Cuisine séparée – Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien. À deux pas de la place de la Réunion, dans une copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant studio traversant de 25 m². Il se compose d’une pièce principale lumineuse (exposition sud-est) permettant de créer un espace nuit et salon, d’une cuisine séparée et aménagée (possibilité d’ouverture sur le séjour) et d’une salle d’eau fonctionnelle. Une cave en sous-sol complète le bien. Appartement en bon état général, bénéficiant d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie du quartier. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 529688467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.