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Libération : 2 Pièces rénové avec terrasse et cave — photo 1
exclusivitéC
1/8
Optimmo Arson

Optimmo Arson

Partenaire
Appartement à vendre

Libération : 2 Pièces rénové avec terrasse et cave

265 000 €5 408 € / m²

2 pièces1 chambre49 m²

Nice (06100)

TerrasseCaveClimatisationCalme

Nice – libération | 2 pièces rénové avec terrasse plein sud au calme, sur cour intérieure, dans une résidence bien tenue et sécurisée, découvrez cet appartement 2 pièces situé en étage avec ascenseur, à proximité des commerces et de toutes les commodités du quartier libération. Une entrée avec placard dessert une agréable pièce à vivre, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant. Toutes les pièces donnent sur la terrasse exposée plein sud, offrant à l'appartement une très belle luminosité et un bel ensoleillement. Récemment rénové et en excellent état, ce bien bénéficie de la climatisation, d'un diagnostic électrique sans anomalie et d'une belle performance énergétique : dpe c et a. Une cave saine complète cet appartement clé en main. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 522.00 € et 706.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller optimmo arson : anthony roy agent commercial (entreprise individuelle).

- LIVRAISON EN COURS – T3 62M2 PROCHE TOUTES COMMODITES — photo 1
A
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Bonaparte Promotion 34

Appartement à vendre

- LIVRAISON EN COURS – T3 62M2 PROCHE TOUTES COMMODITES

299 900 €4 837 € / m²

2 pièces2 chambres62 m²

Castelnau-le-Lez (34170)

TerrasseParking

Castelnau-le-lez – t3 neuf livré – tramway au pied de la résidencecontact : gregory patier 06 67 55 00 66dernier appartement disponible – résidence déjà livréesur l’avenue de l’europe à castelnau-le-lez, découvrez ce dernier t3 neuf disponible au sein d’une résidence contemporaine déjà livrée. Un emplacement particulièrement recherché, avec le tramway ligne 2 au pied de la résidence, permettant de rejoindre rapidement montpellier, et commerces et services à proximité immédiate. Situé au 1er étage, cet appartement développe 62 m² habitables et bénéficie d’une belle terrasse de 15 m², complétée par une jardinière privative. L’agencement est particulièrement fonctionnel avec : séjour / cuisine de 25 m² largement ouvert sur la terrassechambre principale de 12 m² avec dressing wc indépendantentrée avec rangementgrande terrasse permettant d’aménager un véritable espace repas et détente extérieurla résidence propose des prestations modernes : volets roulants électriques, carrelage grand format, placards aménagés et système de rafraîchissement, dans une réalisation contemporaine pensée pour offrir confort et qualité de vie. Les + du bien- résidence neuve déjà livrée- disponible immédiatement- dernier t3 disponible- tramway ligne 2 au pied de la résidence- 62 m² habitables + terrasse de plus de 15 m²- cuisine déjà équipé- chambre principale avec dressing- adresse recherchée à castelnau-le-lez- montpellier accessible en quelques minutesune opportunité rare pour profiter des avantages du neuf sans attendre plusieurs années de construction. Prix : 299 900€ + 15 100 € de parking + cuisinetotal 315000€ parking et cuisine inclulspour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : gregory patier 06 67 55 00 66et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion357 av. Du professeur etienne antonelli34000 montpellier.

- SUPERBE 4 PIECES 117M2 AU DERNIER ETAGE + TERRASSE 80 M² + SPA — photo 1
A
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Bonaparte Promotion 34

Appartement à vendre

- SUPERBE 4 PIECES 117M2 AU DERNIER ETAGE + TERRASSE 80 M² + SPA

599 000 €4 992 € / m²

3 pièces3 chambres120 m²

Montpellier (34090)

TerrasseParkingDernier étage

L'élégance au cœur de MontpellierContact : Grégory Patier 06 67 55 00 66Découvrez ce magnifique appartement 4 pièce nichée dans une résidence contemporaine à taille humaine, au sein du quartier recherché du Millénaire. Pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort, sérénité et modernité, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur une généreuse terrasse. Son architecture raffinée, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés créent un véritable havre de paix en ville. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, d'Odysseum, des pôles d'affaires et des principaux axes routiers, cette adresse conjugue parfaitement praticité et qualité de vie. Ce logement est parfaitement situé au 3ème et dernier étage. En outre, vous y retrouverez : - une triple exposition Nord / Sud et Ouest pour la terrasse principale- un séjour / cuisine de 49 m² avec accès aux 2 terrasses- un emplacement pour un spa / jacuzzi- une pergola- une suite parentale de 26 m²- une buanderie avec fenêtre- 2 places de stationnement en souterrain- le rafraichissement d'air. À découvrir sans tarder. Prix parking inclus à 614500€ tva 5.5% (sous conditions à voir ensemble)=> Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%)- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation- Garantie constructeur de 10 ans- Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5%- Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans=> Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité- Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape- Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques- Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires- Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet- Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région OCCITANIEContact : Grégory Patier 06 67 55 00 66.

BOIS DE ROSE — photo 1
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Archik

Appartement à vendre

BOIS DE ROSE

285 000 €3 519 € / m²

4 pièces2 chambres81 m²

Marseille 4 (13004)

BalconCaveCheminéeMeubléDernier étageCalme

Architecture des années 1900, cet immeuble marseillais abrite en son troisième et dernier étage un charmant appartement traversant de 81 m² et ses deux extérieurs dans le quartier calme et résidentiel des Chutes-Lavie. Rénové tout en conservant ses éléments anciens, l’appartement profite de jolies vues dégagées et d’un calme idyllique. Dès l’entrée, le ton est donné : le papier peint Langur de la marque Arte International se conjugue à merveille avec les murs teintés d’un rose poudrée. Les portes d’origine en bois, le parquet et les tommettes composent un lieu chaleureux. Dans un premier temps, la cuisine en angle couleur vert sauge avec sa pile de Cassis et ouverte sur la pièce de vie représente parfaitement l’esprit d’un lieu à partager. La pièce de vie illuminée par quatre fenêtres en bois bénéficie d’une vue bucolique sur le cœur d’îlot verdoyant en contre-bas. Deux balcons permettent de profiter du calme environnant. Le salon s’articule autour de la cheminée d’origine et de sa bibliothèque maçonnée. Coté nuit, deux spacieuses chambres sont ouvertes sur le ciel. La chambre parentale se prolonge d’une deuxième pièce en enfilade qui offre de multiples possibilités, comme un bureau ou un double couchage supplémentaire. Elles se partagent une salle de bain à rafraichir. Une cave complète ce bien. Un appartement chaleureux, au calme.

COSMORAMA — photo 1
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Archik

Appartement à vendre

COSMORAMA

760 000 €3 551 € / m²

6 pièces4 chambres214 m²

Marseille 1 (13001)

TerrasseBalconParkingCaveCheminéeMeublé

Architecture de 1870, ce luxuriant immeuble bourgeois abrite en son 5ème étage avec ascenseur un splendide appartement traversant de 214 m² prolongé par ses deux extérieurs aux vues dégagées, dans le quartier hyper-central des Réformés. Disposé tel un bourgeois typique, l’appartement distribue d’un côté les pièces de vie et de l’autre les pièces de nuit de part et d’autre de l’entrée spacieuse. Au Sud, les superbes pièces de vie sont éclairées par une enfilade de portes fenêtres, ouvrant sur le balcon filant aux vues dégagées sur les toits de Marseille et l’Église des Reformés. Le salon se pare d’une cheminée en marbre jaune, et fait face à la salle à manger. Parquet à bâtons rompus, boiseries murales, hauteur sous plafond, tous les codes du bourgeois sont là. À l’Ouest, une grande pièce faisant office de bureau se pare d’une somptueuse cheminée en marbre rouge. Dans la continuité, une terrasse à l’allure de serre bucolique offre un extérieur calme et intime. Enfin, la charmante cuisine au charme provençal parée de carreau de céramique couleur vert-jaune et de carreaux de ciment noirs et blancs au sol profite, elle aussi, d’une jolie vue dégagée sur les toits. Au Nord, une première chambre spacieuse se pare d’une cheminée en marbre beige. Deux autres chambres composent le reste de l’espace nuit. Elles se partagent une salle de bain et une salle d’eau. Une buanderie, de nombreux rangements et une cave complètent cet appartement. Un studio de 29 m² situé au 6ème étage avec ascenseur pourrait être vendu séparément. Le parking public au bas de l’immeuble permet un pratique stationnement. La splendeur des appartements bourgeois du XIXème siècle associée au charme provençal.

appartement — photo 1
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Guy Hoquet l'Immobilier - Chambery

Appartement à vendre

appartement

190 000 €2 836 € / m²

3 pièces2 chambres67 m²

Chambéry (73000)

BalconGarageCaveMeublé

CHAMBÉRY – T3 DE 67,95 m² – 2 BALCONS – GARAGE – GRENIER – PROCHE GARE À Chambéry (73000), 31 avenue Jean Jaurès, à seulement 7 minutes à pied de la gare, découvrez cet appartement traversant de 67,95 m², situé au 4ème étage sur 10 d'une copropriété équipée d'un ascenseur accessible en demi-niveau. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Il se compose d'un double séjour lumineux, offrant un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau et wc indépendant. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans ses deux balcons situés de part et d'autre du logement, accessibles depuis l'ensemble des pièces. Ces espaces extérieurs permettent de profiter de différentes expositions tout au long de la journée et apportent une agréable ouverture sur l'extérieur. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le moderniser et de l'aménager selon vos goûts et vos envies. Sa configuration et ses volumes constituent une excellente base pour créer un intérieur à votre image. Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage collectif urbain, d'un interphone et d'un DPE classé D. Un garage privatif situé au pied de l'immeuble ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien, des annexes particulièrement appréciables en ville pour le stationnement et le rangement. Son emplacement face à l’école Jean Jaurès, à seulement 5 minutes à pied du lycée Vaugelas et du collège Louise de Savoie, mais également à proximité de nombreux commerces et services, en fait un lieu de vie particulièrement pratique et recherché, idéal pour qui souhaite profiter des commodités du centre-ville.

Achat / Vente Appartement T3 75 m2 de Caractère Nîmes Centre (Entre Arènes et Place du Marché) - DPE B & Climatisation — photo 1
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Atrium Immobilier

Appartement à vendre

Achat / Vente Appartement T3 75 m2 de Caractère Nîmes Centre (Entre Arènes et Place du Marché) - DPE B & Climatisation

155 000 €2 095 € / m²

3 pièces2 chambres74 m²

Nîmes (30000)

CaveClimatisationMeublé

Au cœur du centre historique de Nîmes (30000), idéalement situé entre la Place du Marché et les Arènes, l'agence ATRIUM Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 traversant de 75 m² habitables. Au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce bien séduit par son charme authentique (pierre apparente, tommettes, belle hauteur sous plafond) et son excellent diagnostic énergétique (DPE B). Il se compose : d’une pièce de vie lumineuse conservant tout le cachet de l'ancien, d’une cuisine séparée, prestations anciennes préservées : pierres apparentes, tommettes au sol, volumes et belle hauteur sous plafond. Deux chambres spacieuses de 16 m² et 13 m², une pièce annexe en suite reliée à l'une des chambres (idéale pour un dressing, un bureau ou un espace rangement), WC indépendants. Climatisation. Grande cave privative au sous-sol de l'immeuble. Précédemment exploité en local professionnel (bureaux), ce bien nécessite quelques aménagements, notamment la création d'une salle de bains pour retrouver pleinement sa destination d'habitation. Une opportunité idéale pour personnaliser les espaces à vos goûts et créer une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial au centre de Nîmes. Les + du bien : Emplacement d'exception : Hypercentre de Nîmes, entre les Arènes et la Place du Marché. Charme de l'ancien : Pierres apparentes, tommettes, belles hauteurs. Luminosité & Agencement : Appartement traversant au 2ᵉ étage. DPE B : Excellent confort thermique (Climatisation). Grande cave privative en sous-sol. Proximité immédiate à pied de tous les commerces, restaurants et transports. Un bien à fort potentiel à visiter sans tarder ! Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet, 30000 Nîmes 04 66 27 07 16.

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Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
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Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.