Appartement à vendre à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Iad france - sammantha arizzi vous propose : appartement 2 pièces – 42 m² idéal investisseur – appartement actuellement loué 550 € cc à découvrir au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 60, cet appartement de 42 m² offre une belle luminosité et un environnement paisible. Situé dans un quartier calme à l’esprit « village », il bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commodités et des axes principaux. Le bien est actuellement loué 550 € charges comprises, avec un locataire en place. Il s’adresse donc exclusivement aux investisseurs à la recherche d’un bien déjà rentable et sans travaux immédiats. Rentabilité brute : environ 6 %. Caractéristiques principales : •surface habitable : 42 m² •étage : 2/2 •syndic : 100 € / trimestre •taxe foncière : env. 600 € •dpe : e des rénovations récentes : tous les gros travaux ont été réalisés depuis 2015 : •électricité •plomberie •sols •faux plafonds •isolation murs + plafonds •chauffage et chauffe-eau 150l •vmc disposition des pièces : •salon lumineux avec 4 grandes fenêtres avec vue dégagée •cuisine séparée avec kitchenette, emplacement pour four 60x60, lave-vaisselle et plaque à induction •chambre avec porte-fenêtre oscillo-battante •cave privative •local à vélos les + du quartier : •ambiance résidentielle, calme et verdoyante •rue pleine de charme avec maisons années 30 •à deux pas : brasserie, boulangerie, boucherie, coiffeur •bus au pied de l’immeuble vers le centre-ville •accès rapide aux autoroutes la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sammantha arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Allegretti vous propose : Magnifique appartement en dernier étage, d'une superficie de 82 m², offrant une luminosité exceptionnelle. Idéalement situé, cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir vos proches. La salle de bain est fonctionnelle et élégante, et un WC séparé ajoute un confort supplémentaire. Profitez également des avantages supplémentaires de cet appartement, tels qu'un sauna privé pour vous détendre et vous ressourcer, ainsi que de deux balcons offrant une vue dégagée sur les environs. La copropriété vient de finir l'isolation extérieur du bâtiment. Un box en sous-sol est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Au pied de l'immeuble, nombreux commerces à disposition et transport en commun. Isolation extérieur de l'immeuble réglée par le vendeur. Contactez-moi au plus vite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192€ par mois (soit 2304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Allegretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 819584954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite lamy 2 pièces vandoeuvre les nancyvenez découvrir cet appartement de 38 m² entièrement meublé ! Vous découvrirez une entrée dans laquelle une cuisine moderne a été installée, une salon lumineux, une chambre, une salle de bain avec wc. Situé au rez de chaussée de la résidence corvées jolies, allée de bruxelles, dans une résidence avec gardien, ascenseur, chauggahe collectif urbaincette résidence est idéalement située, à proximité immédiate des commerces et du tram (l'arrét se trouve à 1 minute à pied, avanue du général leclerc) pour plus d'informations, vous pouvez contacter fanny rolle au 06 13 91 01 60.

Exclusivite lamy - 3 pièces 82 m² vandoeuvre les nancyune offre spéciale investisseur ! Venez découvrir ce bien de 82 m², actuellement loué 519 + 165 de charges il se compose d'une entrée, un salon, une cuisine, 2 grandes chanbres, une salle de bain et un wc. Son + : sa place de parking ! Situé à la résidence les corvées jolies, allée de bruxelles à vandoeuvre : gardien, ascenseur, chauffage collectif urbainpour plus de renseignements, contactez fanny rolle au 06 13 91 01 60.

Iad France - Tony Santos vous propose : Superbe appartement 3 chambres – Idéal colocation ou vie de famille ! 82 m² – Balcon – Résidence sécurisée – Emplacement stratégique À deux pas du tram, du bus et des facultés, dans un secteur ultra pratique avec tous les commerces et services accessibles à pied (marché dominical, supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins…), découvrez ce bel appartement rénové, lumineux et prêt à vivre ! Un espace confortable, fonctionnel et chaleureux Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement traversant de 82 m² se compose de : 3 grandes chambres parquetées, dont 2 avec placards intégrés Salon et salle à manger spacieux, parfaits pour recevoir ou partager des moments conviviaux Cuisine moderne et entièrement équipée : lave-vaisselle, plaque à induction, four, hotte, frigo-congélateur Salle de bain haut de gamme avec douche à l’italienne et meuble vasque Balcon au sol en résine neuve pour profiter des beaux jours Confort & sérénité au quotidien Isolation extérieure + VMC neuves (2024) Chauffage urbain au pellet via radiateurs : économique et agréable Double vitrage + volets électriques = tranquillité assurée Porte blindée + immeuble sécurisé Carrelage moderne dans les pièces de vie Les + qui font toute la différence Cave privative de 7 m² avec étagères Parkings gratuits à l’avant et à l’arrière de la résidence Vendu meublé si souhaité : prêt pour location meublée ou colocation étudiante sans investissement supplémentaire Un bien rare, prêt à vivre ou à louer ! Parfait pour : Investisseurs : colocation étudiante clé en main Familles : logement spacieux et bien situé Emplacement stratégique + Aucun travaux = rentabilité + confort Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd’hui Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de vandœuvre-lès-nancy (54500), proche des commodités telles que les commerces, les écoles, les parcs et les transports en commun, cette résidence, dotée d'un ascenseur, offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. La proximité de nancy, avec son dynamisme culturel et économique, ajoute indéniablement de la valeur à ce bien. Appartement vendu loué, avec locataire en place depuis juillet 2022, loyer : 579€ hors charge d'une surface habitable de 58 m², cet appartement de 3 pièces se compose d'une cuisine, d'un lumineux salon / salle à manger, de 2 chambres offrant un espace de vie confortable, d'un wc séparé et d'une salle de bain fonctionnelle. De plus, une loggia et un balcon offrent des espaces extérieurs agréables. Les atouts supplémentaires comprennent une cave pour un espace de stockage supplémentaire et une place de parking pour un confort au quotidien. Construit en 1970, ce bien allie confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins des futurs propriétaires. Chauffage : gaz de ville collectif, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques visite virtuelle possible sur demande le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 197 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pauline joux, tél. : 06 78 44 18 47, e-mail : pauline.joux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 522 077 601.