Appartement à vendre à Strasbourg (67)

Au cœur du quartier résidentiel de cronenbourg, à l’ouest de strasbourg, découvrez ce 2 pièces neuf de 47 m², situé dans une résidence intimiste de seulement 11 logements. Pensée dans un style contemporain sobre, la résidence séduit par son architecture élégante, ses lignes épurées et ses teintes modernes.

 le logement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m², intégrant séjour et cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 9 m² idéal pour profiter des beaux jours. La chambre confortable de 12,21 m² offre un espace nuit calme et bien proportionné. Une salle de bains entièrement faïencée, un wc séparé et un cellier complètent l’agencement avec praticité.

 les prestations répondent aux exigences actuelles : plancher chauffant, raccordement au chauffage urbain, norme re 2020 seuil 2025, menuiseries pvc gris anthracite, volets roulants, et sols soignés mêlant carrelage et stratifié.

 un cadre de vie équilibré, entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités strasbourgeoises.


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 adrien lemaire
 06 38 05 60 48

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
.

Conçu pour un usage en résidence principale, cet appartement 2 pièces de 52 m² offre un cadre de vie confortable, équilibré et durable. L’entrée, spacieuse et fonctionnelle, intègre des rangements discrets et assure une circulation fluide entre les différents espaces.

 La pièce de vie de plus de 25 m², réunissant salon et cuisine ouverte, constitue un véritable espace de vie au quotidien. Sa configuration permet une organisation naturelle entre les zones repas et détente, tout en conservant de beaux volumes. Une large ouverture apporte une luminosité généreuse et prolonge l’espace vers un balcon de 8,74 m², suffisamment profond pour accueillir mobilier et végétation, et profiter pleinement des beaux jours.

 La chambre de 11,39 m², au calme, permet d’aménager confortablement rangements et espace bureau. La salle de bains, habillée de faïence toute hauteur, est équipée d’une baignoire et offre une ambiance sobre et contemporaine. Les WC séparés renforcent le confort d’usage au quotidien.

 Chauffage par plancher chauffant, excellente performance énergétique conforme RE 2020, matériaux durables et finitions soignées font de cet appartement un lieu de vie pensé pour s’inscrire dans le temps.

 Un appartement conçu pour y vivre pleinement, aujourd’hui comme demain.

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 Adrien LEMAIRE
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 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
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Situé au 1er étage d’une résidence contemporaine à taille humaine, cet appartement 3 pièces de 66,51 m² constitue une opportunité idéale pour un premier achat immobilier, au cœur du quartier résidentiel de Strasbourg Cronenbourg, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.

 Dès l’entrée, l’agencement a été pensé pour offrir une circulation fluide et fonctionnelle, en séparant clairement l’espace jour de l’espace nuit. Le séjour avec cuisine ouverte de 28,33 m² séduit par sa luminosité naturelle et ses volumes confortables, parfaitement adaptés à la vie quotidienne. Il se prolonge par un balcon de 11 m², véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, prendre ses repas ou se détendre en toute tranquillité.
 Les deux chambres, de 12,17 m² et 10,92 m², offrent des surfaces polyvalentes, idéales pour une chambre principale, une chambre d’enfant ou un espace bureau. Une salle de bains contemporaine, un WC séparé et des rangements bien pensés complètent cet appartement facile à vivre et à aménager.

 Pensé pour répondre aux attentes actuelles, ce logement propose des prestations modernes et durables, avec des finitions soignées et un confort au quotidien. Il offre surtout la possibilité de bénéficier des aides à l’accession, dont le prêt à taux zéro (PTZ) pouvant être optimisé selon votre situation, afin de devenir propriétaire plus facilement et de sécuriser votre premier projet immobilier.

 Un appartement accessible, rassurant et fonctionnel, pour faire le choix de la propriété en toute sérénité.


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Investir dans l'immobilier locatif bien placé et en bon état est aujourd'hui devenu hors de prix, surtout à strasbourg proche de la place des halles, du fait de son emplacement stratégique ! Acheter avec un bail commercial est la solution. Vous achetez en dessous du prix local : vous faites dès votre achat une économie significative. Ce n'est pas tout : vos charges de co propriété baisse à 85 euros par mois, pour un t2 avec un parking privatif, c'est excellent. Pourquoi laisseriez vous cette opportunité à d'autre que vous € vos loyers (10 400 euros par an) sont sécurisés, indexés sur la hausse des prix et défiscalisés, vous pourrez éventuellement séjourner dans votre logement en bénéficiant de conditions avantageuses. Cet investissement présente 5 avantages simultanément : un emplacement recherché; un prix d'acquisition décoté; votre bien est géré gratuitement, et vos revenus locatifs sont défiscalisés et participent au financement de l'investissement et pour finir, il vous ait possible de séjourner dans votre logement avec de bonnes conditions.

Iad france - fanny erhart vous propose : * lumineux 3 pièces de 66 m² - terrasse - cave - strasbourg robertsau * idéalement situé dans le quartier prisé de la robertsau, venez découvrir au plus vite ce bel appartement au premier étage sans ascenseur d'une résidence très bien entretenue. Ce bien est situé au calme, dans un cadre familiale et préservé. Ce lumineux 3 pièces s'agence comme suit : * une entrée avec un placard de rangements desservant les différentes pièces * un lumineux séjour avec un accès direct sur une terrasse ensoleillée, exposition plein sud * une cuisine ouverte aménagée & équipée avec également un accès sur la terrasse * deux chambres * une salle d'eau récente et moderne * des toilettes séparées l’appartement bénéficie d'une belle terrasse ensoleillée avec un store électrique vous permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage est à l'individuel électrique et assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. En annexe, vous bénéficierez d'une cave. Un garage fermé en sous-sol est également disponible en sus. En bon état général, cet appartement est propre et prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. En revanche, vous souhaiterez peut-être envisager quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l’espace selon vos goûts et vos besoins. (photos non contractuelles ajoutées - simulation & projection intérieures proposées) proche de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, supermarché, boulangeries, commerces, supérette et boucherie charcuterie. À proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements (lignes de bus et tram escale). Il s'inscrit au sein d'une copropriété arborée et bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

STRASBOURG NEUDORF – Rue de Kaysersberg – SPÉCIAL INVESTISSEUR (fin de bail prévue le 01 / 01 / 2028, bien vendu loué) Situé dans un environnement calme, au rez-de-chaussée sur parking d’une copropriété sécurisée de trois étages, cet appartement 2 pièces de 37,6 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. L’appartement se compose de : Une entrée desservant les différentes pièces Une pièce de vie de 12,70 m² Une cuisine indépendante Une chambre de 10,40 m² Une salle d'eau avec WC L’ensemble offre un agencement simple et fonctionnel, adapté à une occupation locative. Le bien dispose également d’une cave, apportant un espace de rangement complémentaire apprécié. Le chauffage est individuel électrique. La copropriété est sécurisée avec accès interphone et digicode. Actuellement loué 452 € hors charges par mois, cet appartement permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat, avec un bail en cours jusqu’au 1er janvier 2028, assurant une certaine stabilité pour l’investisseur. Situé dans le quartier de Neudorf, reconnu pour sa vie de quartier dynamique, sa proximité avec les commodités et son accessibilité, ce bien s’inscrit dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. Au calme, dans une résidence sécurisée, cet appartement représente une solution d’investissement simple et efficace, avec une gestion facilitée. Une opportunité à saisir pour un investissement locatif — contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - melissa bousbaine vous propose : nouveau - appartement 3 chambres - terrasse - eco-quartier de la brasserie a cronenbourg au coeur de l'écoquartier de la brasserie à cronenbourg, dans un immeuble récent de 2017, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 81 m². Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable, pensé pour le quotidien, avec ses espaces verts, ses aires de jeux, ses commerces, ses restaurants, ses crèches et le tramway accessibles à pied. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant et baigné de lumière se compose : * d'une entrée avec placard intégré, * d'une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse en bois de 10 m² exposée sud-ouest. Sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée et dispose d'un store banne électrique pour profiter pleinement des beaux jours. * d'un espace nuit, séparé de la pièce de vie par une porte qui comprend : 3 chambres, dont une avec un espace bureau et un dressing, ainsi qu'une seconde équipée d'un placard intégré et d'une salle de bains avec baignoire et d'un wc indépendant. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un garage fermé en sous-sol, accessible directement depuis l'immeuble, est proposé en complément au prix de 14 000 €. Côté confort, le chauffage par géothermie vous assure une consommation maîtrisée, les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude. Idéalement situé, l'appartement permet de rejoindre rapidement le centre-ville de strasbourg et la gare grâce aux lignes de tram a et d, tout en profitant d'un environnement calme, verdoyant et agréable au quotidien. Des visuels avec suggestions d’aménagement sont également disponibles pour vous aider à vous projeter. Contactez-moi dés maintenant pour venir découvrir cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 104 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité Christelle Clauss Immobilier A Strasbourg, rue des Colverts, proches de toutes les commodités, des transports comme le bus et le tram, nous vous présentons à la vente cet appartement de type 2 pièces avec terrasse et garage ! Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2009 calme et bien entretenue, l'appartement de 46 m² dispose d'une entrée avec placard, d'un wc séparé, d'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Le bien comporte une chambre lumineuse ainsi qu'un séjour donnant directement sur la terrasse de 40 m². Un coin cuisine à rénover complète le séjour. L'ensemble de l'appartement mérite des travaux vous permettant de tout mettre à votre goût ou de réaliser du déficit foncier pour les investisseurs. Un garage fermé en sous-sol sécurisé est compris dans l'achat. Chaudière au gaz collective et faibles charges ! DPE D Soyez les premiers à profiter de cette belle opportunité en nous contactant ! (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

Iad france - pierre-olivier gasser vous propose : exclusivite / 4 place saint florent / 42 m² au sol / cour privative / magnifiquement situé sur la place saint florent tout récemment transformée en square, tombez sous le charme de ce souplex de 38 m² habitables (43 m² au sol), niché au sein d'un ensemble immobilier des années 1930 avec une façade d'angle au volume arrondi, il révèle plein de surprises. Les atouts : - cour privative de 10 m² orientée plein sud, au calme et sans aucun vis à vis - installation pac ou clim autorisée (ce qui améliorera fortement le dpe) - diagnostics amiante, plomb et électricité vierges - toiture entièrement révisée, porte palière neuve - rénovation totale des espaces communs en cours et à la charge du vendeur. - petite copropriété de 6 lots principaux une petite cave est incluse dans la vente. Station de bus, boulangerie, square à 30 mètres - arrêt de tram rotonde à 500 mètres. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-olivier gasser vous propose : emplacement unique / balcon / exclusivite / place saint florent / magnifiquement situé sur la place saint florent tout récemment transformée en square, tombez sous le charme de cet appartement avec balcon situé rez-de-chaussée surélevé d'un ensemble immobilier des années 1930 et de sa façade d'angle au volume arrondi. Les atouts : - 3 belles pièces de 14 m², 22 m² et 19 m² - balcon couvert 3 m² orienté plein sud, au calme et sans aucun vis à vis - vue sur la place et l'eglise saint florent - installation pac ou clim autorisée (ce qui améliorera fortement le dpe) - diagnostics amiante, plomb et électricité vierges - cave en sous-sol - toiture entièrement révisée, porte palière neuve - rénovation totale des espaces communs en cours et à la charge du vendeur. - petite copropriété de 6 lots principaux possibilité d'acquérir en option un très beau souplex de 38 m² habitables et de le faire communiquer avec l'appartement principal. Station de bus, boulangerie, square à 30 mètres - arrêt de tram rotonde à 500 mètres. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 349 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur du quartier dynamique et en plein essor des Deux-Rives à Strasbourg, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62 m² offrant un cadre de vie moderne et confortable.

 Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de deux chambres bien agencées : une première chambre spacieuse de 13 m² et une seconde de 10 m² bénéficiant d’une belle vue dégagée sur le bassin Vauban.

 L’appartement dispose également d’une salle d’eau de 5 m² entièrement équipée avec fenêtre, d’un espace buanderie indépendant ainsi que d’un grand placard aménagé à l’entrée, offrant un confort de rangement appréciable.

 Idéalement situé à proximité immédiate du tramway ligne D, vous rejoignez rapidement le centre-ville de Strasbourg tout en profitant d’un environnement agréable à deux pas du parc du Petit Rhin, du bassin Vauban, des commerces et des établissements scolaires.

 Cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif dans un secteur à fort potentiel.

 Les atouts de la résidence : 
• Salle de bains entièrement équipée
• Chauffage urbain
• Conception respectant la réglementation environnementale RE 2020
• Possibilité de personnalisation du logement
• Logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété et éligibilité au prêt à taux zéro
 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 

 DAVID ALVAREZ
 07 44 40 78 41

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Venez découvrir ce beau t2 de 40 m² située dans le quartier en plein développement des deux-rives à strasbourg.

 l' appartement offre un espace de vie moderne avec cuisine ouverte, salle d’eau équipée et rangements intégrés.

 cet appartement est composé d'un beau séjour de 21 m² et d'une belle chambre de 13 m² avec une belle vue sur le bassin vauban.

 une salle d'eau de 6 m² entièrement équipée, accompagne ce beau logement.

 idéalement situé à deux pas du tram d, vous rejoignez le centre-ville en quelques minutes et profitez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, parc du petit rhin et bassin vauban. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

 les avantages de cette résidence : 

- salle de bains entièrement équipée
- chauffage urbain 
- re 2020 
- logement personnalisable 
- logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété, prêt à taux zéro.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 david alvarez
 07 44 40 78 41

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Venez découvrir ce studio de 30 m² située dans le quartier en plein développement des deux-rives à strasbourg.

 l' appartement offre un espace de vie moderne avec cuisine ouverte, salle d’eau équipée et rangements intégrés.

 idéalement situé à deux pas du tram d, vous rejoignez le centre-ville en quelques minutes et profitez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, parc du petit rhin et bassin vauban. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

 les avantages de cette résidence : 

- salle de bains entièrement équipée
- chauffage urbain 
- re 2020 
- logement personnalisable 
- logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété, prêt à taux zéro.

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Situé au cœur du quartier dynamique et en plein essor des Deux-Rives à Strasbourg, découvrez ce superbe appartement traversant 4 pièces de 90 m² offrant un cadre de vie moderne et lumineux.

 Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

 L’espace nuit se compose de trois chambres confortables : une première chambre spacieuse de 13 m², une seconde de 11 m² ainsi qu’une troisième chambre de 10 m² bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur le Bassin Vauban.

 L’appartement dispose également d’une grande salle de bains de 8 m² entièrement équipée, d’une salle d’eau supplémentaire, ainsi que d’un espace buanderie indépendant. Un grand placard aménagé à l’entrée vient compléter ce bien et offre un confort de rangement optimal.

 Idéalement situé à proximité immédiate du tramway ligne D, vous rejoignez rapidement le centre-ville de Strasbourg tout en profitant d’un environnement privilégié à deux pas du parc du Petit Rhin, du Bassin Vauban, des commerces et des établissements scolaires.

 Cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur à fort potentiel.

 Les atouts de la résidence : 
• Salle de bains entièrement équipée
• Chauffage urbain performant
• Conception respectant la réglementation environnementale RE 2020
• Possibilité de personnalisation du logement
• Logement neuf : frais de notaire réduits
• Faibles charges de copropriété
• Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

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 DAVID ALVAREZ
 07 44 40 78 41.

* villa-appartement unique a la robertsau au bord de l'eau * 

 bientot disponible ! Visitable - grand jardin de 120 m² - triple exposition - quartier robertsau - a prox. Des commodites et tram ! 


 l'appartement : 
- splendide surface globale de 72 m²;
- appartement triple exposition; 
- pièce de vie très confortable de 36 m²; 
- 2 chambres de 11 et 12 m²; 
- wc séparé, et salle de bain entièrement équipée;
- 20 m² de terrasse + 120 m² de jardin engazonné et cloturé ! 

 * garage en sus. Comptez + 20 000€ * 

 la residence : 
 résidence visant les performance passives avec panneaux solaires.
 isolation phonique et thermique renforcées.
 charges faibles, consommations individuelles.
 local vélo, bâtiment avec fibre optique.
 dans une copro neuve, saine sans procédure en cours.



 l’environnement : 
 vue dégagée, rivière, maisons environnantes.
 cadre de vie exceptionnel au calme et environnement très vert.



 transports : 
 tram e 
 bus 30 -72 l6 n1



 qui sommes nous ? 
 bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! 

 a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 

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.

* villa-appartement unique a la robertsau au bord de l'eau * 

 bientot disponible ! Visitable - grand jardin de 120 m² - triple exposition - quartier robertsau - a prox. Des commodites et tram ! 


 l'appartement : 
- splendide surface globale de 72 m²;
- appartement triple exposition; 
- pièce de vie très confortable de 36 m²; 
- 2 chambres de 11 et 12 m²; 
- wc séparé, et salle de bain entièrement équipée;
- 20 m² de terrasse + 120 m² de jardin engazonné et cloturé ! 

 * garage en sus. Comptez + 20 000€ * 

 la residence : 
 résidence visant les performance passives avec panneaux solaires.
 isolation phonique et thermique renforcées.
 charges faibles, consommations individuelles.
 local vélo, bâtiment avec fibre optique.
 dans une copro neuve, saine sans procédure en cours.



 l’environnement : 
 vue dégagée, rivière, maisons environnantes.
 cadre de vie exceptionnel au calme et environnement très vert.



 transports : 
 tram e 
 bus 30 -72 l6 n1



 qui sommes nous ? 
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 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 

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Seul appartement situé au 2e étage ( + attique), vous serez séduit par les équipements premium ainsi que la situation idéale de ce bien à la robertsau ! 

 l’appartement en duplex : 

 au 3ème : 
 grande pièce de vie lumineuse de 30 m², avec cuisine ouverte. 
 accès direct vers la belle terrasse de 36 m².
 un premier espace nuit avec une chambre de 13 m².
 1 salle de bain entièrement équipée avec wc suspendu.

 au 2ème : 
 2 magnifiques chambres de 13 et 17 m² ! 
 un espace de rangement.
 une deuxième sdb avec wc suspendu.

 prévoir 30.000€ pour un garage supplémentaire ! 

 les prestations : 
 
 panneaux photovoltaiques;
 chauffage gaz, compteurs individuels.
 volets roulants électriques.
 planchers chauffants.
 salles de bains avec baignoire, meuble vasque, miroir led et sèche serviette.
 peinture lisse.
 carrelage dans les pièces humides.
 parquet contrecollé dans le séjour et les chambres.
 coloris des finitions au choix ! 

 la residence : 
 
 résidence intimiste composée de bâtiments de 3 à 7 logements chacun, allant du studio au 5 pièces. Chaque logement est composé d’un bel espace extérieur. Cet appartement est situé en cœur de résidence donc au calme et avec peu de vis-à-vis ! 
 la résidence respecte les normes personnes à mobilité réduite, bbc et rt 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée.
 charges faibles et consommations individuelles ! 

 environnement et transports 
 proches de toutes commodités, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. 
 a 10 min de strasbourg centre ! 

 remise des clés ete 2025


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 david alvarez
 07 44 40 78 41.
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Idéal famille – Nouveau quartier Vauban – Résidence haut de gamme

 Au bord de l’eau – Proximité frontière allemande et centre historique – Prestations premium – Tram à 200 m – Suite parentale – Grands volumes

 Venez découvrir cette résidence haut de gamme, nichée au bord du bassin Vauban et d’un parc piétonnier de 5 hectares.

 Vous serez séduit par les grands volumes de ce 4 pièces, situé en cœur d’îlot et donnant sur le poumon vert de la résidence. L’immense séjour, prolongé par sa terrasse exposée Sud, bénéficie d’un ensoleillement optimal toute la journée.

 Points forts de l’appartement : 

 Vaste séjour de près de 36 m² avec grandes ouvertures

 Suite parentale

 3 grandes chambres de 10 à 14 m²

 2 salles de bains (une avec fenêtre et douche, l’autre avec baignoire)

 2 WC dont un séparé avec lave-mains

 Terrasse privative de 10 m² orientée Sud

 Nombreux rangements intégrés

 Prestations et environnement : 

 Construction aux normes RE2020

 Résidence bioclimatique avec poumon vert en cœur d’îlot

 Terrasse partagée sur le toit avec cuisine et carrés potagers

 Finitions haut de gamme : brise-soleil orientable, chauffage au sol, WC suspendus, salles de bain entièrement équipées, grandes fenêtres

 Emplacement ultra-prisé : tram à 200 m, université à 15 min, commerces et services accessibles à pied, proche frontière allemande

 Qui sommes-nous ? 
 Bonaparte Promotion vous accompagne pour trouver votre coup de cœur. Suivi personnalisé, sans frais d’agence ni surcoût, avec un interlocuteur unique tout au long de votre projet.

 Pour obtenir des renseignements, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : DAVID ALVAREZ au 07 44 40 78 41.

Studio Premium – Bassin Vauban – À 200 m du tram

 Emplacement stratégique dans un nouveau quartier le long du Bassin Vauban. Résidence haut de gamme avec terrasse partagée et cadre verdoyant.

 En bref : 
 Quelques studios seulement sont encore disponibles dans cette résidence de standing, nichée en seconde ligne au bord d’un parc piétonnier de 5 hectares. Idéalement situé au 1er étage avec ascenseur, chaque studio dispose d’un balcon donnant sur le poumon vert de la résidence.

 L’appartement comprend : 

 Kitchenette équipée (meuble, évier, plaque induction)

 Balcon de 8 m² orienté Sud

 Nombreux rangements

 Salle de bain entièrement équipée

 Prestations et avantages : 

 Construction aux normes RE2020

 Emplacement ultra-prisé : tram à 200 m, proche frontière allemande, université à 15 min, commerces et services accessibles à pied

 Terrasse partagée sur le toit avec cuisine et carrés potagers

 Résidence bioclimatique avec cœur d’îlot verdoyant

 Finitions haut de gamme : brise-soleil orientable, chauffage au sol

 Qui sommes-nous ? 
 Bonaparte Promotion vous accompagne pour trouver votre coup de cœur. Suivi personnalisé, sans frais d’agence ni surcoût, avec un expert dédié à votre écoute tout au long de votre projet.

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Iad france - guillaume kubler vous propose : strasbourg – poterie / marcel rudloff – studio 23 m² avec balcon à vendre à strasbourg, dans le secteur recherché de la poterie, découvrez ce studio de 23 m² situé dans une résidence récente de 2016 avec ascenseur. Dès l’entrée, une armoire intégrée offre un espace de rangement appréciable. L’entrée dessert ensuite une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette, offrant un volume agréable et bien optimisé pour un studio. La remise en état de l’espace kitchenette et de la ventilation cuisine est prévue par le propriétaire avant la vente, afin de permettre une occupation ou une mise en location rapide la salle d’eau avec wc complète l’ensemble, tandis qu’un balcon privatif d’environ 5 m² prolonge agréablement l’espace de vie, un vrai plus pour ce type de bien. La résidence bénéficie d’équipements modernes, de la fibre optique, d’un ascenseur et du chauffage urbain, apportant confort et praticité au quotidien. L’emplacement est également un atout majeur : à proximité des arrêts de tram d marcel rudloff et poterie, des lignes de bus cts, des commerces, services et accès rapides vers le centre-ville de strasbourg, la gare et les axes principaux. Ce studio représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique, bien desservi et apprécié. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.67€ par mois (soit 1364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume kubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 988154902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé sur le très recherché Boulevard Clémenceau, en plein coeur de Strasbourg, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 62 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée, une grande chambre ainsi que des toilettes séparées. Côté nuit, vous apprécierez l'accès direct depuis la chambre à une salle d'eau privative complétée par un espace dressing avec coin buanderie, un véritable atout pour le confort du quotidien. Une terrasse d'environ 4 m² permet de profiter d'un agréable espace extérieur en plein centre-ville. Les atouts : - Emplacement premium Boulevard Clémenceau - Appartement de 62 m² bien agencé - Cuisine indépendante - WC séparés - Chambre avec accès direct à la salle d'eau - Dressing avec espace buanderie - Terrasse de 4 m² - Belle luminosité - Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Un rafraîchissement global des peintures permettra de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Le bien est par ailleurs parfaitement habitable en l'état et bénéficie d'une distribution fonctionnelle ainsi que d'un emplacement particulièrement recherché. Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 536 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812188928 RCP 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Idéalement situé au dernier étage dans une petite copropriété, rue Saint Dié au Neudorf, à proximité de la place de l'Etoile et de la Krutenau, 6 min de ma station de tram Schluthfeld. Vous tomberez sous le charme de la configuration de l'appartement, 18 m², sans vis-à-vis, lumineux avec 2 fenêtres. À l'entrée, un espace kitchenette, une pièce ouverte pouvant accueillir un espace nuit et un espace jour. Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Isolé, électricité récente, rafraichit avec peinture, papier peint, sol stratifié et aménagements. Visites prévues le 24 Juillet 2026 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Dans un environnement entouré de verdure, découvrez une splendide résidence premium très économe en energie et éco-responsable. 

 vous bénéficierez d'un confort de vie exceptionnel et des prestations qualitatives notamment : 

- du chauffage au sol via une pompe à chaleur + rafraichissant en été
- un choix de personnalisation large 
- menuiseries en aluminium 
- volets éléctriques 
- domotique installée pour tout piloter à distance

 nous vous proposons un magnifique t3 de 64 m² orienté plein sud-ouest sans aucun vis-a-vis avec une vue sur la verdure environnante. 

 l'appartement est composé d'une belle entrée avec placard de rangements, d'un séjour cuisine de 27 m² donnant accès à une terrasse de 20 m² via une baie vitrée coulissante de 5m de large ! Luminosite garantie. 

 2 chambres de 14 m² et 10 m² avec accès également sur la terrasse

 1 wc séparé avec lave-mains 

 1 salle de bains entièrement équipée avec double-vasque. 

 prévoir 30.000€ pour un stationnement en sous-sol + 1 cave. 

 n'attendez plus et venez visiter ce bien rare sur le marché à 2 pas de toutes les commodités.

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 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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À quelques pas du Parc de l’Étoile, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 47,46 m², situé au sein d'une très belle résidence, à l’architecture élégante et contemporaine.
 Un bien rare, pensé pour offrir un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et art de vivre urbain 

 Vous y découvrirez un intérieur optimisé et lumineux : 

 Dès l’entrée, l’appartement dévoile une distribution fluide et intelligente.
 La pièce de vie séjour-cuisine de 25 m², généreusement dimensionnée, bénéficie d’une belle largeur et d’une implantation idéale pour accueillir une cuisine ouverte, un espace repas et un salon confortable. L’ensemble s’ouvre naturellement vers l’extérieur, prolongeant l’espace de vie.

 La chambre de 12,5 m², bien séparée de la pièce principale, offre des proportions confortables permettant l’aménagement d’un grand lit et de rangements, tout en conservant une circulation aisée.

 La salle d’eau spacieuse pour un T2, est pensée comme un véritable espace bien-être, avec des prestations soignées et une implantation fonctionnelle, en parfaite continuité avec le standing de la résidence 

 Prestations haut de gamme : 

 Cette résidence se distingue par des prestations premium : 

 Plancher chauffant

 Volets motorisés avec centralisation

 Carrelage grand format dans les pièces de vie

 Parquet stratifié dans la chambre

 Faïence murale toute hauteur dans la salle de bain

 WC suspendu, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux

 Porte palière blindée 5 points et vidéophonie

 Chaque détail a été pensé pour offrir confort, sécurité et élégance au quotidien 

 Une adresse privilégiée

 Idéalement située, la résidence bénéficie d’une localisation exceptionnelle : 

 Tram et bus Étoile Polygone à quelques minutes ! 

 Commerces, services et centre commercial Rive Étoile à proximité immédiate

 Accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville de Strasbourg

 Un cadre de vie recherché, mêlant dynamisme urbain et douceur résidentielle.


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Ce 3 pièces parfaitement agencé de 68 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, pensé pour un usage quotidien fluide et agréable. Dès l’entrée, un hall avec rangements dessert harmonieusement l’ensemble des espaces, assurant une circulation naturelle et fonctionnelle.

 La pièce de vie de plus de 28 m², réunissant salon et cuisine ouverte, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. De larges baies vitrées prolongent l’espace vers un balcon de 11 m², véritable pièce à vivre extérieure, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le sol en carrelage moderne et les finitions soignées renforcent l’élégance contemporaine de l’ensemble.

 L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, aux surfaces équilibrées, habillées d’un parquet stratifié chaleureux. La salle de bains, entièrement faïencée toute hauteur, est équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque avec miroir et de robinetteries chromées. WC séparés pour plus de confort.

 Conforme à la norme RE 2020, l’appartement bénéficie d’un plancher chauffant, d’un raccordement au chauffage urbain et d’équipements performants, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées.

 Un appartement pensé dans les moindres détails, où volumes, lumière et confort s’accordent parfaitement.


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