Appartement à vendre à Strasbourg (67)

Devenez propriétaire à strasbourg-neudorf avec la tva réduite à 5,5 % au lieu de 20 % !  sous réserve du respect des conditions d’éligibilité. idéal pour un jeune couple ou une première acquisition, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66,50 m² situé en rez-de-jardin, au sein d’une résidence neuve intimiste de seulement 20 logements. l’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,04 m², donnant directement sur une terrasse de 8,85 m² et un jardin privatif de 53,51 m². Un véritable espace supplémentaire pour recevoir, déjeuner en extérieur ou profiter des beaux jours. l’espace nuit comprend deux chambres de 11,66 m² et 10,24 m², une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu’un cellier très pratique de 2,10 m². située dans une rue calme du quartier recherché du neudorf, la résidence bénéficie d’un environnement particulièrement pratique :  tramways c et d à environ 5 minutes à pied bus 31 à 3 minutes commerces de proximité à 4 minutes à pied écoles accessibles en 1 à 7 minutes centre-ville accessible en environ 15 minutes en tramway ou à vélo universités, centre commercial rivetoile et allemagne rapidement accessibles la résidence respecte la réglementation environnementale re2020 et propose notamment des volets roulants électriques, des locaux à vélos sécurisés avec caméra ainsi que des stationnements pré-équipés pour l’installation d’une borne de recharge électrique. les avantages pour une première acquisition :  tva réduite à 5,5 % au lieu de 20 % sous conditions prêt à taux zéro pouvant financer une partie importante de l’acquisition sous conditions frais de notaire réduits logement neuf sans travaux à prévoir meilleures performances énergétiques grâce à la re2020 garanties du neuf jusqu’à 10 ans charges et consommations énergétiques maîtrisées ce logement bénéficie d’un positionnement privilégié au sein d’une résidence à taille humaine composée de deux bâtiments organisés autour d’un cœur d’îlot paysager. une opportunité rare de devenir propriétaire d’un appartement familial avec plus de 60 m² d’espaces extérieurs privatifs au cœur du neudorf. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  adrien lemaire 06 38 05 60 48.

277 000 €

Appartement 1 pièce 48 m²

À quelques pas du Parc de l’Étoile, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 47,46 m², situé au sein d'une très belle résidence, à l’architecture élégante et contemporaine. Un bien rare, pensé pour offrir un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et art de vivre urbain  Vous y découvrirez un intérieur optimisé et lumineux :  Dès l’entrée, l’appartement dévoile une distribution fluide et intelligente. La pièce de vie séjour-cuisine de 25 m², généreusement dimensionnée, bénéficie d’une belle largeur et d’une implantation idéale pour accueillir une cuisine ouverte, un espace repas et un salon confortable. L’ensemble s’ouvre naturellement vers l’extérieur, prolongeant l’espace de vie. La chambre de 12,5 m², bien séparée de la pièce principale, offre des proportions confortables permettant l’aménagement d’un grand lit et de rangements, tout en conservant une circulation aisée. La salle d’eau spacieuse pour un T2, est pensée comme un véritable espace bien-être, avec des prestations soignées et une implantation fonctionnelle, en parfaite continuité avec le standing de la résidence  Prestations haut de gamme :  Cette résidence se distingue par des prestations premium :  Plancher chauffant Volets motorisés avec centralisation Carrelage grand format dans les pièces de vie Parquet stratifié dans la chambre Faïence murale toute hauteur dans la salle de bain WC suspendu, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Porte palière blindée 5 points et vidéophonie Chaque détail a été pensé pour offrir confort, sécurité et élégance au quotidien  Une adresse privilégiée Idéalement située, la résidence bénéficie d’une localisation exceptionnelle :  Tram et bus Étoile Polygone à quelques minutes !  Commerces, services et centre commercial Rive Étoile à proximité immédiate Accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville de Strasbourg Un cadre de vie recherché, mêlant dynamisme urbain et douceur résidentielle. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :  Adrien LEMAIRE 06 38 05 60 48 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV :  Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : 03 88 663 555.

Appartement 3 Pièces 76 m² à vendre à Strasbourg (67200)

270 000 €

Appartement 3 pièces 76 m²

Et si votre prochain appartement vous donnait enfin l’impression de vivre dans une maison… à quelques minutes seulement du centre de Strasbourg ?  Au sein d'une nouvelle résidence, découvrez ce magnifique 4 pièces neuf de 75,42 m² pensé pour le confort d’une jeune famille à la recherche d’espace, de lumière et d’un véritable extérieur privatif. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa pièce de vie conviviale et lumineuse ouverte sur une superbe terrasse prolongée par un jardin privatif exceptionnel de plus de 92 m², un véritable luxe en ville. Un espace rare où profiter des beaux jours, laisser jouer les enfants en toute tranquillité ou partager des moments chaleureux entre proches. L’agencement a été pensé pour le quotidien familial avec :  un séjour / cuisine spacieux et fonctionnel, trois chambres confortables, une salle de bains familiale, un WC séparé, ainsi que de nombreux espaces optimisés. La résidence bénéficie de prestations modernes répondant aux dernières normes RE2020 :  chauffage au sol, volets roulants, double vitrage performant, résidence sécurisée, espaces paysagers soignés, ascenseur, prestations contemporaines de qualité. Située Route des Romains à Strasbourg, l’adresse permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes, tout en profitant d’un environnement résidentiel plus calme et verdoyant. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille souhaitant concilier vie urbaine, confort du neuf et extérieur exceptionnel. Pour plus d’informations et découvrir ce bien, contactez-nous dès maintenant. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :  Adrien LEMAIRE 06 38 05 60 48 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV :  Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : 03 88 663 555.

265 000 €

Appartement 2 pièces 70 m²

Découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 68,41 m², situé au 2 ? étage, dont l'agencement a été pensé pour offrir de beaux volumes et une agréable luminosité. Le véritable atout de cet appartement est sa grande pièce de vie de 28,33 m² avec séjour et cuisine ouverte. Ses dimensions généreuses permettent de créer facilement un véritable espace salon, un coin repas ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. La pièce bénéficie d'une large ouverture donnant directement sur le balcon, apportant lumière naturelle et prolongement extérieur au séjour. Le balcon de 11 m², particulièrement appréciable pour un T3, offre suffisamment d'espace pour installer une table, quelques fauteuils et profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit dispose de deux belles chambres de 12,24 m² et 12,75 m² : de vraies superficies permettant d'accueillir confortablement lit double, rangements et éventuellement un espace bureau. L'appartement comprend également une grande entrée de 7,63 m², une salle de bains confortable de 6,04 m² ainsi qu'un WC indépendant, véritable plus au quotidien. LES POINTS FORTS :  Appartement T3 de 68,41 m² Belle pièce de vie de 28,33 m² Deux grandes chambres de plus de 12 m² chacune Balcon de 11 m² Grande ouverture du séjour vers l'extérieur Salle de bains de plus de 6 m² WC séparé Agencement fonctionnel avec véritable séparation entre espace jour et espace nuit Appartement situé au 2 ? étage Résidence disposant notamment d'espaces de stationnement et d'un local vélos visibles sur le plan de masse LES AVANTAGES D'ACHETER DANS LE NEUF Choisir un appartement neuf, c'est également bénéficier de nombreux avantages par rapport à l'ancien :  Frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 % contre environ 7 à 8 % dans l'ancien Logement conçu selon les normes actuelles de construction, avec un meilleur confort thermique et acoustique Consommations énergétiques maîtrisées et équipements récents Pas de gros travaux de rénovation à prévoir après l'acquisition Possibilité, selon l'avancement du chantier, de personnaliser certains équipements et finitions Plusieurs garanties protectrices : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale Possibilité de bénéficier, sous conditions, du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'achat de sa résidence principale Un logement neuf, fonctionnel et pensé pour répondre aux modes de vie actuels Un appartement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent avant tout de vrais volumes, une grande pièce à vivre, deux chambres confortables et un bel extérieur, tout en profitant de la tranquillité et des garanties offertes par l'immobilier neuf. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :  Adrien LEMAIRE 06 38 05 60 48 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV :  Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : 03 88 663 555.

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Appartement 2 Pièces 67 m² à vendre à Strasbourg (67200)

250 000 €

Appartement 2 pièces 67 m²

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66,51 m², situé au 1er étage, offrant de très belles superficies, un agencement confortable et une agréable ouverture vers l’extérieur. dès l’entrée, vous profitez d’un véritable espace de 7,63 m², permettant de créer facilement des rangements et de conserver une séparation agréable avec la pièce de vie. le véritable atout de cet appartement est son séjour avec cuisine ouverte de 28,33 m². Ses proportions généreuses permettent d’aménager sans compromis un véritable espace salon, un coin repas ainsi qu’une cuisine équipée. La pièce de vie bénéficie d’une large ouverture donnant directement sur le balcon, favorisant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. dans son prolongement, vous découvrirez un grand balcon de 11 m², suffisamment spacieux pour installer une table, un salon extérieur et quelques plantations : un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. l’espace nuit est bien séparé du séjour et se compose de deux chambres aux dimensions confortables :  chambre 1 : 12,17 m² chambre 2 : 10,92 m² salle de bains : 6,04 m², particulièrement généreuse pour un appartement de cette typologie wc indépendant : 1,42 m² le plan propose ainsi une organisation particulièrement fonctionnelle, avec de beaux volumes et une distinction claire entre les espaces de jour et de nuit. les points forts de l’appartement 66,51 m² habitables séjour / cuisine de plus de 28 m² balcon de 11 m² deux belles chambres grande salle de bains de plus de 6 m² wc séparé entrée spacieuse avec possibilité de rangements belle luminosité grâce aux ouvertures de la pièce de vie agencement fonctionnel sans perte d’espace inutile les avantages d’acheter dans le neuf acheter un logement neuf, c’est également bénéficier de nombreux avantages :  frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 % contre environ 7 à 8 % dans l’ancien. possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro (ptz) pour financer une partie de l’acquisition, sous conditions d’éligibilité. meilleures performances énergétiques et conception répondant aux normes actuelles. aucun travaux de rénovation à prévoir à l’entrée dans les lieux. plusieurs garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. possibilité, selon l’avancement des travaux, de personnaliser certains éléments de votre futur logement. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  adrien lemaire 06 38 05 60 48 et / ou rendez-vous en agence sur rdv :  bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Appartement 1 Pièce 47 m² à vendre à Strasbourg (67100)

226 825 €

Appartement 1 pièce 47 m²

Devenez propriétaire à strasbourg neudorf avec une tva réduite à 5,5 % !  une opportunité très rare dans ce quartier recherché !  idéal pour un premier achat, ce bel appartement 2 pièces de 46,64 m² est situé au 1er étage d’une résidence neuve intimiste de seulement 20 logements. il se compose de :  une entrée avec rangement une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,22 m² une chambre de 12,88 m² une salle d’eau équipée une terrasse privative de 6,04 m² l’agencement a été pensé pour limiter les pertes de place et offrir un logement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre. située dans une rue calme à sens unique, la résidence profite d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. les tramways c et d sont accessibles en 5 minutes à pied. Le centre-ville, les universités, la gare et kehl sont facilement accessibles. sous réserve d’éligibilité, vous pouvez bénéficier de :  tva réduite à 5,5 % au lieu de 20 % prêt à taux zéro pouvant financer une partie de l’achat sans intérêts frais de notaire réduits aucun travaux à prévoir re 2020 pour un meilleur confort thermique et des consommations maîtrisées garantie décennale pendant 10 ans garantie biennale pendant 2 ans garantie de parfait achèvement pendant 1 an possibilité de personnaliser certains éléments selon l’avancement des travaux pas de frais d’agence la résidence dispose également de locaux vélos sécurisés, de volets roulants électriques, d’un chauffage par le sol et de stationnements prééquipés pour les véhicules électriques. une opportunité particulièrement adaptée aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires dans l’un des quartiers les plus recherchés de strasbourg. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  adrien lemaire 06 38 05 60 48.

Appartement 2 Pièces 61 m² à vendre à Strasbourg (67200)

220 000 €

Appartement 2 pièces 61 m²

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces neuf de 60,94 m² situé au 2ème étage. Une adresse moderne et élégante idéalement implantée Route des Romains à Strasbourg. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement séduit immédiatement par sa belle pièce de vie de près de 25 m² baignée de lumière, ouverte sur un agréable balcon de près de 10 m², véritable prolongement naturel du séjour. L’espace nuit parfaitement séparé propose deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine ainsi qu’un WC indépendant. L’agencement intelligent du logement permet d’optimiser chaque espace et offre une sensation de fluidité particulièrement agréable au quotidien. La résidence bénéficie de prestations modernes répondant aux dernières normes RE2020 :  chauffage au sol isolation thermique et phonique renforcée volets roulants menuiseries double vitrage ascenseur locaux vélos espaces verts paysagers accès sécurisé Intratone Située dans un secteur en pleine évolution, l’adresse permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg, les transports, commerces, écoles et principaux axes routiers. Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :  Adrien LEMAIRE 06 38 05 60 48 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV :  Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : 03 88 663 555.

198 000 €

Appartement 1 pièce 52 m²

À strasbourg, secteur cronenbourg, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 52 m², situé au 1er étage d’une résidence neuve. bien agencé et agréable à vivre, il offre une belle pièce de vie de 25,65 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 8,74 m², idéal pour profiter d’un véritable espace extérieur. l’appartement se compose également d’une chambre confortable de 11,39 m², d’une salle de bains de 5,75 m², d’un wc indépendant, d’une entrée spacieuse ainsi que d’un espace de rangement dédié, particulièrement appréciable au quotidien. la distribution intérieure est fonctionnelle, avec une vraie séparation entre l’espace nuit et la pièce de vie. Le séjour bénéficie d’un accès direct au balcon et présente des proportions permettant d’aménager facilement un coin salon, un espace repas et une cuisine équipée. la résidence dispose d'espaces extérieurs paysagers, des stationnements ainsi qu’un local vélos. un logement particulièrement adapté à un premier achat ce logement peut également permettre, sous conditions d’éligibilité, de profiter de plusieurs avantages propres à l’immobilier neuf :  tva réduite à 5,5 % prêt à taux zéro (ptz) frais de notaire réduits garanties propres à l’immobilier neuf pas de travaux importants à prévoir après l’acquisition une combinaison intéressante pour devenir propriétaire d’un appartement récent, confortable et disposant d’un bel extérieur, tout en optimisant le financement de son premier achat. appartement idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant devenir propriétaire de sa résidence principale à strasbourg. contactez-nous pour recevoir les informations complémentaires, connaître les disponibilités et vérifier votre éligibilité aux différents dispositifs d’aide à l’accession. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  adrien lemaire 06 38 05 60 48 et / ou rendez-vous en agence sur rdv :  bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

184 000 €

Appartement 1 pièce 47 m²

Découvrez ce beau 2 pièces de 46,91 m², pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien, avec des volumes particulièrement agréables et un balcon de 9 m². l’appartement se compose d’une entrée confortable desservant une belle pièce de vie séjour / cuisine, facilement aménageable avec un véritable espace salon, un coin repas et une cuisine ouverte. La grande ouverture sur le balcon apporte luminosité et prolongement naturel à la pièce de vie. côté nuit, vous profiterez d’une chambre de 12,21 m², offrant suffisamment d’espace pour un lit double et des rangements. un véritable point fort de cet appartement : sa salle de bains de plus de 6 m² bénéficie d’une fenêtre, un avantage appréciable pour profiter de lumière naturelle et faciliter l’aération. Les wc sont séparés, pour davantage de confort au quotidien. l’appartement dispose également d’un cellier indépendant de 2,25 m², idéal pour créer un espace de rangement supplémentaire. les + de l’appartement :  46,91 m² parfaitement optimisés séjour / cuisine de 20,66 m² balcon de 9 m² chambre de plus de 12 m² salle de bains avec fenêtre wc séparés cellier indépendant résidence neuve avec stationnements et espaces extérieurs  idéal pour un premier achat vous êtes primo-accédant ? L’achat dans le neuf peut vous permettre de profiter de plusieurs dispositifs particulièrement intéressants, sous conditions d’éligibilité :  prêt à taux zéro (ptz) pour financer une partie de votre résidence principale sans intérêts tva réduite à 5,5 % lorsque le programme et l’acquéreur remplissent les conditions requises frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf contre environ 7 à 8 % dans l’ancien meilleure maîtrise de votre budget grâce aux performances énergétiques et aux garanties du neuf un appartement particulièrement intéressant pour un premier achat, avec une vraie pièce de vie, un bel extérieur et des prestations pratiques rarement réunies sur un t2. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  adrien lemaire 06 38 05 60 48 et / ou rendez-vous en agence sur rdv :  bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

150 000 €

Appartement 2 pièces 26 m²

Strasbourg – route des romains | 2 pièces avec balcon au sein de la résidence neuve, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 2ème étage, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. d’une surface habitable d’environ 44 m², ce bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 26 m² offrant un espace de vie agréable et lumineux, d’une chambre confortable d’environ 13 m² ainsi que d’une salle de bain d’environ 5 m². vous profiterez également d’un balcon d’environ 8 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. l’appartement bénéficie d’un agencement optimisé avec une séparation fonctionnelle entre l’espace jour et l’espace nuit. situé à strasbourg, sur la route des romains, vous profitez d’un emplacement pratique à proximité des commerces, transports et commodités. les plus :  résidence neuve balcon distribution optimisée idéal investisseur ou primo-accédant pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  adrien lemaire 06 38 05 60 48 et / ou rendez-vous en agence sur rdv :  bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

128 000 €

Appartement 1 pièce 28 m²

Strasbourg – route des romains | studio avec terrasse et jardin privatif au sein de la résidence neuve, découvrez ce studio situé en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. d’une surface habitable de 33 m², ce bien se compose d’un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte de 29 m², ainsi que d’une salle de bain de 4 m². vous profiterez également d’un extérieur comprenant une terrasse de 5,11 m² et un jardin privatif. l’appartement offre un cadre de vie confortable avec un agencement optimisé et une belle ouverture sur l’extérieur. situé à strasbourg, sur la route des romains, vous bénéficiez d’un emplacement à proximité des commerces, transports et commodités. les plus :  résidence neuve terrasse et jardin privatif idéal investisseur ou primo-accédant bonne optimisation des espaces pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  adrien lemaire 06 38 05 60 48 et / ou rendez-vous en agence sur rdv :  bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Appartement 3 Pièces 61 m² à vendre à Strasbourg (67000)

325 000 €

Appartement 3 pièces 61 m²

Iad france - claire arbogast vous propose : * strasbourg proche kehl – quartier starlette – 3 pièces loué – dernier étage – terrasse avec vue sur l’eau * spécial investisseurs. Découvrez cet appartement récent de 61,14 m², situé au 9ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2022. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse d’environ 12 m², de deux chambres, dont une avec dressing, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Exposé ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable vue dégagée sur l’eau. Le quartier starlette offre un cadre de vie moderne au bord des bassins, dans un secteur en plein développement, aux portes de l’allemagne. Les transports en commun et un supermarché se trouvent à proximité immédiate. Le centre-ville de strasbourg est accessible en une dizaine de minutes en transports en commun ou à vélo. L’appartement est vendu occupé dans le cadre d’un bail non meublé ayant pris effet le 15 juillet 2024. Loyer contractuel : 1 159,19 € hors charges par mois. Provision mensuelle sur charges : 160 €. Rentabilité brute : environ 4,28 %. Charges de copropriété : environ 606 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau et l’ascenseur. Dpe : b ges : a * un emplacement de parking couvert est disponible en sus. * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.19€ par mois (soit 2426.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 4 Pièces 75 m² à vendre à Strasbourg (67200)

199 000 €

Appartement 4 pièces 75 m²

Strasbourg cronenbourg - rotonde - 4 pièces - 3 chambres - balcon - parking - cave un appartement fonctionnel, idéalement situé à proximité immédiate du tram et de toutes les commodités. Christelle clauss immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement 4 pièces de 74,5 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans le secteur recherché de cronenbourg - rotonde. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique, l'appartement se trouve à quelques pas de l'arrêt de tram rotonde, permettant de rejoindre la gare centrale de strasbourg en seulement un arrêt. Commerces, écoles, parcs et services du quotidien sont également accessibles à proximité immédiate. Un emplacement privilégié pour une vie pratique et connectée. Grâce à son environnement et à sa proximité avec les transports, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement (très forte demande locative sur le secteur). Le centre-ville de strasbourg est accessible en moins de 10 minutes à vélo, tandis que l'accès aux principaux axes autoroutiers se fait en moins de 2 minutes. Les atouts qui font la différence : - emplacement recherché : tram au bout de la rue, avec la gare centrale à seulement un arrêt - pistes cyclables au pied de l'immeuble - commerces, écoles et espaces verts à proximité - accès rapide à l'autoroute - balcon - place de parking privative - grande cave - local vélos à découvrir sans tarder. Contactez notre conseiller en charge de la vente au 06.58. 03.57. 88 joachim rehm - agent commercial - numéro rsac : 978 964 740 - strasbourg. (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 143 lots - dont 49 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950.00 euros. Joachim rehm (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Appartement 1 Pièce 18 m² à vendre à Strasbourg (67100)

Visite 3D

99 900 €

Appartement 1 pièce 18 m²

Appartement situé à Strasbourg Neudorf Ouest, proche place de l'étoile, tram Schluthfeld A et E. Dans un immeuble de 1900, rue Saint Dié, avec cour intérieure pour les vélos La copropriété est bien entretenue, avec porte entrée neuve et interphone, sans travaux futurs à prévoir. Vous tomberez sous le charme de la configuration du studio de 18 m², sans vis-à-vis, lumineux avec 2 fenêtres. À l'entrée, un espace kitchenette, une pièce ouverte pouvant accueillir un espace nuit et un espace jour. Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC dans un espace bien optimisé ! Ce studio est complètement rénové : murs (peinture et tapisserie), nouveau sol et pose d'une nouvelle kitchenette. Isolation et double vitrage ainsi que des radiateurs électriques récent. Électricité aux normes. Location vide 450 à 500 € Location meublée standard 500 à 540 € Meublé haut de gamme 540 à 570 € Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Appartement 5 Pièces 101 m² à vendre à Strasbourg (67000)

545 000 €

Appartement 5 pièces 101 m²

À vendre / strasbourg contades / avenue des vosges duplex de 101 m² carrez / 134 m² au sol / 3 chambres / dernier étage avec ascenseur / cave situé rue du général rapp, au coeur du quartier recherché des contades / avenue des vosges, cet appartement en duplex prend place au sein d'une remarquable copropriété de caractère édifiée en 1901, dans un style néo-baroque. D'une superficie de 101 m² carrez et d'environ 134 m² au sol, il bénéficie d'une configuration agréable et de volumes particulièrement intéressants. Le premier niveau se compose d'une entrée avec wc invité, d'une première chambre, d'un salon-séjour lumineux, d'une seconde chambre, d'une salle de bains avec espace buanderie, d'une cuisine indépendante, complétée par un grand cellier indépendant. À l'étage, se trouve une troisième chambre, un w. C séparé et un grand dégagement pouvant être aménagé en espace bureau, en chambre d'appoint ou en espace de rangement. Une cave privative complète ce bien. La copropriété, particulièrement bien entretenue, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et aucun travaux n'est à prévoir à ce jour. Les atouts : - emplacement recherché contades / avenue des vosges - copropriété de caractère parfaitement entretenue - dernier étage avec ascenseur - 101 m² carrez / 134 m² au sol - volumes intéressants et surfaces complémentaires - 3 chambres - aucun travaux à prévoir - cave privative (3.81 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 33 lots - dont 15 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

Appartement 2 Pièces 38 m² à vendre à Strasbourg (67100)

110 000 €

Appartement 2 pièces 38 m²

STRASBOURG NEUDORF – Rue de Kaysersberg – SPÉCIAL INVESTISSEUR (fin de bail prévue le 01 / 01 / 2028, bien vendu loué) Situé dans un environnement calme, au rez-de-chaussée sur parking d’une copropriété sécurisée de trois étages, cet appartement 2 pièces de 37,6 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. L’appartement se compose de : Une entrée desservant les différentes pièces Une pièce de vie de 12,70 m² Une cuisine indépendante Une chambre de 10,40 m² Une salle d'eau avec WC L’ensemble offre un agencement simple et fonctionnel, adapté à une occupation locative. Le bien dispose également d’une cave, apportant un espace de rangement complémentaire apprécié. Le chauffage est individuel électrique. La copropriété est sécurisée avec accès interphone et digicode. Actuellement loué 452 € hors charges par mois, cet appartement permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat, avec un bail en cours jusqu’au 1er janvier 2028, assurant une certaine stabilité pour l’investisseur. Situé dans le quartier de Neudorf, reconnu pour sa vie de quartier dynamique, sa proximité avec les commodités et son accessibilité, ce bien s’inscrit dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. Au calme, dans une résidence sécurisée, cet appartement représente une solution d’investissement simple et efficace, avec une gestion facilitée. Une opportunité à saisir pour un investissement locatif — contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Appartement 1 Pièce 17 m² à vendre à Strasbourg (67000)

102 000 €

Appartement 1 pièce 17 m²

Investissez à strasbourg en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières : - prix de vente : 102000 € - loyer annuel : 4885 € - rentabilité brute : 4.79 % - rentabilité nette * : 4.18 % le bien : au premier étage, un studio d’une superficie d’environ 17 m², comprenant une pièce de séjour avec coin cuisine ainsi qu’une salle de bains avec wc. La résidence : résidence etudiante - les estudines - strasbourg kléber - strasbourg – située au 16 rue hannong strasbourg 67000 au cœur de strasbourg, à deux pas de la place kléber, cette résidence offre un accès immédiat aux commerces, transports, universités et lieux culturels. Un emplacement stratégique pour un investissement à fort potentiel patrimonial. Gestion et sécurité locative : le bail commercial en cours est confié à les estudines (reside etudes), gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : statut lmnp (loueur meublé non professionnel) : possibilité d’amortissement et d’optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien : - idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n’avez donc rien à gérer au quotidien. - alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - gestionnaire professionnel : les estudines (reside etudes). * rentabilité nette = (loyer annuel – charges de copropriété – taxe foncière) / prix du bien. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu’il s’agisse d’un premier projet ou d’une stratégie patrimoniale confirmée.

Appartement 3 Pièces 80 m² à vendre à Strasbourg (67200)

194 000 €

Appartement 3 pièces 80 m²

En exclusivité à Strasbourg - Cronenbourg Saint-Antoine Charmant 3 pièces de 79,51 m² avec balcon, loggia et cave Découvrez en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 79,51 m², idéalement situé au coeur du quartier Cronenbourg Sain-Antoine. Bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable, l'appartement se trouve en retrait de la circulation, dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et principaux axes autoroutiers. Entièrement prêt à vivre, ce bien ne nécessite pas de travaux et offre de beaux atouts : - Une vue dégagée sur la verdure, apportant calme et sérénité - Un beau parquet soigneusement entretenu, plein de charme - Une cuisine récente, fonctionnelle et agréable - Un balcon ainsi qu'une loggia, parfaits pour profiter de l'extérieur - Un espace cellier offrant un rangement supplémentaire - Une cave complétant le bien - Des places de stationnement extérieures mises à disposition des copropriétaires Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez notre conseiller en charge de la vente au 06.58. 03.57. 88 Joachim REHM - Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 964 740 - STRASBOURG. (7.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 162 lots - dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480.00 euros. Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

115 000 €

Appartement 2 pièces 24 m²

Iad france - grégory brinkmann vous propose : en exclusivité – 2 pièces – 24 m² loi carrez / 33 m² au sol – secteur vieux cronenbourg strasbourg rotonde route de mittelshausbergen idéal primo-accédant ou investisseur ! À découvrir, agréable 2 pièces idéalement situé à strasbourg, à proximité immédiate de l’arrêt de tram rotonde ainsi que de plusieurs lignes de bus. Situé au dernier étage d’une petite copropriété, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant particulièrement bien desservi par les transports en commun. Le bien offre une surface de 24 m² loi carrez pour environ 33 m² au sol, permettant de profiter d’un espace optimisé et fonctionnel. Actuellement loué jusqu'à février 2027 quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Les atouts : * 2 pièces * 24 m² loi carrez / 33 m² au sol * dernier étage * petite copropriété * sans ascenseur * emplacement privilégié à proximité du tram rotonde * bus et transports à proximité immédiate * idéal premier achat * très intéressant pour un investissement locatif un appartement à fort potentiel grâce à son emplacement stratégique, particulièrement adapté à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur recherchant un bien proche des transports et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory brinkmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 102144847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

118 000 €

Appartement 2 pièces 33 m²

Iad france - grégory brinkmann vous propose : voici une version plus professionnelle et attractive de votre annonce : en exclusivité – 2 pièces avec balcon – strasbourg montagne verte idéal primo-accédant ou investisseur ! À découvrir en exclusivité, agréable appartement 2 pièces meublé, situé dans le secteur recherché de la montagne verte, rue de gresswiller à strasbourg. Situé au 1er étage d’une copropriété de 5 étages, cet appartement a été entièrement rénové en 2022 et offre un intérieur moderne et fonctionnel. Il bénéficie également d’un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. Les + : * appartement 2 pièces * entièrement refait à neuf en 2022 * vendu meublé * balcon * 1er étage * copropriété de 5 étages * faibles charges de copropriété * secteur montagne verte / rue de gresswiller * idéal pour un premier achat ou un investissement locatif un bien offrant un bon potentiel patrimonial et locatif, à découvrir rapidement. Prix : 118000 € frais d'agence à la charge du vendeur surface : 33 m² dpe : e et e la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory brinkmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 102144847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 3 Pièces 77 m² à vendre à Strasbourg (67100)

363 900 €

Appartement 3 pièces 77 m²

Situé dans le quartier prisé du neudorf à strasbourg (67100), cet appartement 3p. De 77 m² se trouve au 4ème étage d'un immeuble récent bâti en 2017, à proximité de l'arrêt de tram citadelle avec une vue direct sur le bassin citadelle et son port de plaisance où toutes les commodités sont accessibles à pied ou à vélo, tels que commerces. - e. Leclerc rivetoile - carrefour city - e. Leclerc drive à 1,5 km - salle de sport evae et one fitness à 2 min. À pied - écoles et grandes écoles à moins de 10 min. À vélo - nouvelle passerelle citadelle qui permet d'accéder en 5 min au parc de la citadelle et rapidement à l'esplanade. Idéal pour une vie urbaine pratique et enrichissante. L'extérieur de ce bien comprend un grand et agréable balcon de 16 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur la cathédrale notre-dame et le bassin de le citadelle. À l'intérieur, l'appartement comprend un espace de vie lumineux et ouvert grâce à de larges baies vitrées, et une élégante cuisine entièrement équipée et réalisée sur-mesures, ouverte sur un spacieux sejour. Les 2 chambres offrent des espaces confortables agrémentés de nombreux rangements réalisés par un menuisier afin d'optimiser les espaces. La salle d'eau moderne et fonctionnelle dispose également de rangements, d'une douche et d'un meuble double vasque. Wc séparé avec lave-mains et rangements. Les + un garage ferme au sous-sol ainsi qu'une cave procurent des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage, faisant de cet appartement une résidence fonctionnelle et sécurisée. Classé ''a'' au dpe, ce bien bénéficie de performances énergétiques imbattables et de faibles charges de copropriété incluant le chauffage urbain, ajoutant un aspect économique et écologique non négligeable à ses nombreux atouts. La cour intérieure de la copropriété offre un espace de détente supplémentaire avec ses vastes espaces verts et un potager partagé pour les adeptes du jardinage et coin détente dans un cadre arbore. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Mathias kempf le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 363 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias kempf, tél. : 06 24 07 54 06, e-mail : mathias.kempf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 908835572.

Appartement 2 Pièces 44 m² à vendre à Strasbourg (67000)

134 200 €

Appartement 2 pièces 44 m²

Iad france - fanny erhart vous propose : * nouveaute & en exclusivite - special investisseurs - 2 pieces meuble de 44 m² - terrasse - strasbourg * située en bordure du jardin des deux rives, la résidence seniors « le jardin des 2 rives », bénéficie d'un emplacement de premier ordre dans un cadre verdoyant. Situé au quatrième étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 44 m², fonctionnel, bien organisé et adaptée aux gestes du quotidien. Il dispose d'une belle pièce de vie avec un accès direct sur une belle terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec douche et toilettes suspendues. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique avec un système thermodynamique, d'un ballon d'eau chaude individuel et de volets électriques. Pensée pour le bien-être des seniors, la résidence construite en 2014, propose 113 appartements, du t1 au t3, avec balcons et / ou terrasses, des espaces communs dédiés à la détente et de nombreux services. La résidence dispose : * d'un restaurant lumineux et de qualité, ouvert 7j / 7 * d'une piscine chauffée accessible tout au long de l'année * d'un espace beauté * d'une médiathèque a proximité de toutes les commodités et des transports en communs. 138600€ prix affiché, toutes les offres seront étudiées ! Bail de location en tacite prolongation avec l'exploitant ovelia filiale du groupe vinci. Loyer trimestriel perçu : 1739,25 ht la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.31€ par mois (soit 1179.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

620 000 €

Appartement 3 pièces 90 m²

À Strasbourg, au cœur du très recherché quartier du Wacken, dans l’environnement privilégié des Institutions Européennes, se dévoile une adresse d’exception où l’architecture contemporaine dialogue avec le végétal. Pensée comme un véritable îlot de fraîcheur au sein de la ville, cette réalisation se distingue par une architecture élancée et végétalisée, signature d’un art de vivre urbain exigeant. Au 15ème étage, ce somptueux 4 pièces de 90 m², offre une pièce de vie de 42 m², s’ouvre sur une terrasse généreuse de 37 m² exposé plein sud, véritable prolongement à ciel ouvert. Baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement offre des vues dégagées sur la ville, la silhouette de la Cathédrale et les reliefs environnants.  Une vaste pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur, crée une continité rare entre intérieur et paysage. Les atouts principaux : - Vue impressionnante du 15ème étage sur la Cathédrale / Les Vosges / La forêt noire.- Pas de frais de notaire (offerts)- Toutes les garanties du neuf- Faibles charges- En retrait de la route (2ème ligne)- Equipements haut de gamme dernières technologies Conçue selon une démarche bioclimatique exigeante, la résidence bénéficie de la certification NF Habitat et d’une performance énergétique renforcée (RT2012 -30%, label E3C1), gages de pérennité et d’excellence environnementale. Chauffage urbain ECO2 Wacken, plancher chauffant, production solaire d’eau chaude, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants motorisés, carrelage grand format, parquet contrecollé dans les chambres, robinetterie thermostatique haut de gamme : chaque finition a été pensée pour conjuguer confort absolu et durabilité. Il est rare, dans ce secteur emblématique, de pouvoir conjuguer l’exigence du neuf à une disponibilité immédiate.  Visitable dès à présent, cet appartement offre la sécurité des garanties constructeur et l’avantage majeur de frais d’acquisition réduits, générant une économie significative et libérant une capacité d’investissement supplémentaire. Des charges optimisées renforcent encore la pertinence patrimoniale de cette acquisition.  Une opportunité exceptionnelle d’installation sans attente au cœur du quartier européen. Possibilité en sus : cave, garage, parking intérieur ou éxtérieur, parking moto. Contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION Loretta Seemann – 06 69 98 88 81.

559 900 €

Appartement 4 pièces 91 m²

Nous vous offrons les frais de notaires !  appartement de haut standing avec équipements et finitions de qualité dans une résidence située au wacken.  l’emplacement est ideal : à 5min à pied du parlement européen, 10 min à vélo de la place kléber et de la gare de strasbourg.  idéal pour une vie citadine, en investissement ou résidence principale !  tres faibles charges l’appartement :  entrée avec placard aménagé séjour / cuisine 31 m²  terrasse 16 m² orienté sud !  salle de bain équipée wc indépendant 4 chambres 12,11, 10,9 m² les prestations : - chauffage au sol- panneaux photovoltaïques produisant 40% des besoins du logement. - peintures lisses sur les murs et plafonds.- parquet contre collé dans les chambres. - carrelage grand format au choix dans les pièces humides et le séjour.- salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, sèche serviette, miroir et led, déco au choix ! - faïence murale toute hauteur.- wc suspendu proche de toutes les commodités et des transports (bus, tram), situation idéale pour la vie citadine !  possibilité de parkings / garages / caves en sus. n’attendez plus !  livraison immédiate.  simulation de financement offerte !  qui sommes nous ?  bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur !  a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur !  pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins.  pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion :  loretta seemann  06 69 98 88 81. et / ou rendez-vous en agence sur rdv :  bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Appartement 2 Pièces 66 m² à vendre à Strasbourg (67100)

353 000 €

Appartement 2 pièces 66 m²