Appartement à vendre à Strasbourg (67200)

Rare a la vente ! 
 grand 2p de 52 m² au calme, situé dans une petite résidence de seulements 8 logements ! Que 2 appartements sur le pallier ! 
 au 1er étage avec ascenseur, cet appartement a tout pour plaire;
 de beaux volumes, un balcon spacieux, une luminosité optimale (ouest) et une chambre avec dressing ! 
 dernière normes de performances energétiques re2020 et panneaux photovoltaiques en toiture

(prix indiqué en tva reduite, sous condition de ressources et de résidence principale)


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : steve derhan 06 38 83 12 91.

 l'appartement : 
- une petite entrée avec placard;
- une grande chambre de 13 m² avec placard intégré ! ;
- une belle salle de bain avec fenêtre, entièrement équipée;
- un wc indépendant,
- un vaste séjour de 26 m² ;
- une loggia de 8 m² ! 

 en sus un parking + une cave : 9 000€.


 les prestations : 
 compteurs individuels
 coloris des finitions au choix ! 
 wc suspendus
 salle de bain aménagée comprenant une baignoire (possibilité douche), un meuble vasque, miroir et led, radiateur sèche-serviettes. 
 vidéophone.


 la résidence : 
 petite résidence de 8 logements répartis sur 4 étages. 2 appartements par pallier ! 
 construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, re 2020 ! 
 isolations phonique et thermique renforcées.
 faibles charges, consommations individuelles. 


 l’environnement et les transports : 
 a deux pas du tram, dans une rue calme. 
 axes autoroutiers à 2 min en voiture.


 qui sommes nous ? 
 bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! 

 a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 

 pour prendre rendez-vous, contactez vite votre conseiller bonaparte promotion au 06 38 83 12 91.
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Vendu loué - appartement t2 vendu loué - situé à strasbourg (67200), cet appartement t2 de 52 m² est proche des commerces, axes routiers stratégiques et tram à 350m. Ce bien bénéficie d'une localisation facilitant le quotidien de ses habitants dans un environnement urbain dynamique dans un quartier globale rénovation il est situé au 4ème étage (ascenseur), offre un espace de vie confortable et très lumineux. Il se compose d'une chambre, d'un séjour de 25 m², d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau rénovée, de toilettes séparés ainsi que d'un cellier. Sa cave constitue un atout supplémentaire pour le rangement. Bien agencé il est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans une ville dynamique et culturellement riche, à proximité de toutes les commodités. Divers : ravalement et isolation 2020 - volets et fenêtres 2020 - travaux de résidentialisation votés - charges incluant chauffage et ecs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 324 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1955 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric strebler, tél. : 07 50 57 65 80, e-mail : eric.strebler@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 880 814 710.

Conçu pour un usage en résidence principale, cet appartement 2 pièces de 52 m² offre un cadre de vie confortable, équilibré et durable. L’entrée, spacieuse et fonctionnelle, intègre des rangements discrets et assure une circulation fluide entre les différents espaces.

 La pièce de vie de plus de 25 m², réunissant salon et cuisine ouverte, constitue un véritable espace de vie au quotidien. Sa configuration permet une organisation naturelle entre les zones repas et détente, tout en conservant de beaux volumes. Une large ouverture apporte une luminosité généreuse et prolonge l’espace vers un balcon de 8,74 m², suffisamment profond pour accueillir mobilier et végétation, et profiter pleinement des beaux jours.

 La chambre de 11,39 m², au calme, permet d’aménager confortablement rangements et espace bureau. La salle de bains, habillée de faïence toute hauteur, est équipée d’une baignoire et offre une ambiance sobre et contemporaine. Les WC séparés renforcent le confort d’usage au quotidien.

 Chauffage par plancher chauffant, excellente performance énergétique conforme RE 2020, matériaux durables et finitions soignées font de cet appartement un lieu de vie pensé pour s’inscrire dans le temps.

 Un appartement conçu pour y vivre pleinement, aujourd’hui comme demain.

 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Adrien LEMAIRE
 06 38 05 60 48

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
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Au cœur du quartier résidentiel de cronenbourg, à l’ouest de strasbourg, découvrez ce 2 pièces neuf de 47 m², situé dans une résidence intimiste de seulement 11 logements. Pensée dans un style contemporain sobre, la résidence séduit par son architecture élégante, ses lignes épurées et ses teintes modernes.

 le logement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m², intégrant séjour et cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 9 m² idéal pour profiter des beaux jours. La chambre confortable de 12,21 m² offre un espace nuit calme et bien proportionné. Une salle de bains entièrement faïencée, un wc séparé et un cellier complètent l’agencement avec praticité.

 les prestations répondent aux exigences actuelles : plancher chauffant, raccordement au chauffage urbain, norme re 2020 seuil 2025, menuiseries pvc gris anthracite, volets roulants, et sols soignés mêlant carrelage et stratifié.

 un cadre de vie équilibré, entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités strasbourgeoises.


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 adrien lemaire
 06 38 05 60 48

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 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Ce 3 pièces parfaitement agencé de 68 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, pensé pour un usage quotidien fluide et agréable. Dès l’entrée, un hall avec rangements dessert harmonieusement l’ensemble des espaces, assurant une circulation naturelle et fonctionnelle.

 La pièce de vie de plus de 28 m², réunissant salon et cuisine ouverte, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. De larges baies vitrées prolongent l’espace vers un balcon de 11 m², véritable pièce à vivre extérieure, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le sol en carrelage moderne et les finitions soignées renforcent l’élégance contemporaine de l’ensemble.

 L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, aux surfaces équilibrées, habillées d’un parquet stratifié chaleureux. La salle de bains, entièrement faïencée toute hauteur, est équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque avec miroir et de robinetteries chromées. WC séparés pour plus de confort.

 Conforme à la norme RE 2020, l’appartement bénéficie d’un plancher chauffant, d’un raccordement au chauffage urbain et d’équipements performants, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées.

 Un appartement pensé dans les moindres détails, où volumes, lumière et confort s’accordent parfaitement.


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 Adrien LEMAIRE
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Situé dans une petite copropriété sécurisée avec un espace vert, cet appartement se distingue par sa facilité d'accès aux transports en commun tels que les lignes de bus et de tramway. Il bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une proximité appréciable avec de nombreux services et commodités. De plus, sa proximité avec des établissements scolaires en fait un choix idéal pour les familles. Cet appartement d'environ 67 m² dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable. De plus, il est doté d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire et propose un stationnement facilité avec un grand garage, offrant ainsi un confort de vie appréciable au quotidien. À l'intérieur, ce bien comprend 3 pièces dont deux chambres, idéal pour une famille ou un couple souhaitant disposer de suffisamment d'espace. Construit en 2017, l'appartement bénéficie encore de la garantie décennale. L'accent est mis sur le séjour lumineux donnant accès au balcon, ainsi que sur la cuisine équipée. La plus grande chambre bénéficie d'un dressing, faisant de ce bien, une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche un appartement fonctionnel dans un environnement urbain. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

En exclusivité, bel appartement 2ᵉ étage –95 m² à vendre à strasbourg, dans le quartier saint-florent, appartement situé au 2ᵉ étage d'une maison, juste en face du parc du même nom, dans un environnement calme agréable et verdoyant. L'appartement se compose de belles pièces lumineuses avec de beaux parquets, offrant tout le charme de l'ancien. Le bien dispose également d'un grenier de 10 m², 6 m² carrez et une cave de 17 m² avec électricité. Pouvant facilement devenir un atelier emplacement recherché, à proximité des commodités et des transports. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°321 284 960 - greffe de colmar) luc heitzmann entrepreneur individuel 07 62 62 35 40 - réf. 934545.

Situé au 1er étage d’une résidence contemporaine à taille humaine, cet appartement 3 pièces de 66,51 m² constitue une opportunité idéale pour un premier achat immobilier, au cœur du quartier résidentiel de Strasbourg Cronenbourg, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.

 Dès l’entrée, l’agencement a été pensé pour offrir une circulation fluide et fonctionnelle, en séparant clairement l’espace jour de l’espace nuit. Le séjour avec cuisine ouverte de 28,33 m² séduit par sa luminosité naturelle et ses volumes confortables, parfaitement adaptés à la vie quotidienne. Il se prolonge par un balcon de 11 m², véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, prendre ses repas ou se détendre en toute tranquillité.
 Les deux chambres, de 12,17 m² et 10,92 m², offrent des surfaces polyvalentes, idéales pour une chambre principale, une chambre d’enfant ou un espace bureau. Une salle de bains contemporaine, un WC séparé et des rangements bien pensés complètent cet appartement facile à vivre et à aménager.

 Pensé pour répondre aux attentes actuelles, ce logement propose des prestations modernes et durables, avec des finitions soignées et un confort au quotidien. Il offre surtout la possibilité de bénéficier des aides à l’accession, dont le prêt à taux zéro (PTZ) pouvant être optimisé selon votre situation, afin de devenir propriétaire plus facilement et de sécuriser votre premier projet immobilier.

 Un appartement accessible, rassurant et fonctionnel, pour faire le choix de la propriété en toute sérénité.


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 Adrien LEMAIRE
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 Tel : 03 88 663 555
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Iad France - Nathalie Opsomer vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant studio actuellement loué de 28 m² - Strasbourg Poteries à proximité de toutes les commodités et à dix minutes de la gare et du centre ville. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier récent à Strasbourg ? Cette offre est faite pour vous ! Ce studio fonctionnel de 28 m² se situe au 4em étage avec ascenseur. L'immeuble date de 2016 et la copropriété est bien entretenue. Elle dispose d'un local à vélo. Le bien est composé d'un espace de vie lumineux éclairé par 2 grandes fenêtres et bénéficiant d'une exposition sud ouest. L'entrée comporte un grand placard. La salle de bain / WC est spacieuse (5,60 m²) et pourvu d'une baignoire / douche ainsi que de l'emplacement pour le lave-linge. Cet espace de vie cosy, personnalisé par la locataire en place depuis 2021, est un véritable cocon urbain. Chauffage collectif au gaz par réseau de chaleur urbain. Faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Opsomer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 482000296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement traversant 90 m² -beaux volumes - jardin privatif 75 m² - faibles charges - sans vis-à-vis en exclusivité chez christelle clauss immobilier cronenbourg. Venez découvrir ce bel appartement traversant est / ouest de 90 m², idéalement situé à strasbourg koenigshoffen est, à proximité immédiate de l'église saint-joseph et des commodités. Situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble très bien entretenu avec syndic bénévole, il bénéficie d'un seul logement par niveau, offrant calme et intimité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie donnant sur une cuisine semi-ouverte, d'une salle de bains avec wc, un grand bureau et de deux grandes chambres : une chambre avec dressing de 16 m² et une seconde chambre de 17,5 m² actuellement aménagée en salon. Deux petits balcons viennent compléter le logement. Une grande cave de 11,4 m² ainsi qu'un jardin privatif de 75 m² offrent de véritables espaces de rangement et de détente. Points forts : -tram à 5 minutes à pieds -jardin privatif de 75 m² - stationnement gratuit dans la rue -un seul logement par niveau -cave spacieuse de 11,4 m² -charges de copropriété très faibles le chauffage est individuel électrique. La façade arrière de l'immeuble a été ravalée en 2019. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles : environ 700 € par an, incluant 202 € de fonds de travaux. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez christelle clauss immobilier cronenbourg (5.90 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Iad france - melissa bousbaine vous propose : rare a la vente / rez de jardin / duplex / jardin privatif / 90 m² / 3 chambres / parking / strasbourg poteries situé dans une rue résidentielle calme à strasbourg dans le quartiers des poteries, ce duplex de 90 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. En retrait de la route, il dispose d’un jardin privatif de 80 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée : * un sas d’entrée, * une pièce de vie traversante de 35 m², lumineuse, donnant accès direct à la terrasse et au jardin * une cuisine équipée ouverte, * un wc indépendant. À l’étage : * trois chambres spacieuses, chacune avec son atout : placard intégré, balcon ou coin bureau, * une salle d’eau avec douche et wc, en annexe : une cave et une place de parking privative en sous-sol. Le bien est très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Des rénovations récentes ont été réalisées : peintures, sols, terrasse. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges, offrant un confort thermique constant. Sont compris également dans les charges l’eau, le fonds de travaux loi alur ainsi que l’entretien des haies du jardin. Côté pratique : tram marcel rudloff à 500 m, accès rapide aux axes autoroutiers, commerces à proximité. Contactez-moi dés maintenant pour venir découvrir cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence Christelle CLAUSS Immobilier Cronenbourg vous propose en EXCLUSIVITE, à Strasbourg, Rue Salluste, au Parc des Poteries et idéalement situé à 5minutes du tram Poteries, des écoles, des commerces et des accès autoroutes. Il s'agit d'un appartement de 2 pièces d'une superficie de 40 m² situé au deuxième étage avec ascenseur, implanté dans une copropriété sécurisée et entretenue datant de 2016. Il est composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et agrandit d'un balcon de 6 m², une chambre, une salle de bain avec wc. Un garage en sous-sol avec accès sécurisé vient compléter ce bien. Le logement est adapté aux normes PMR dans son ensemble. Il offre une vue dégagé plein sud et sur un espace vert entretenu et non constructible. Le logement est libre d'occupation. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1287.00 euros.

Situé dans la charmante ville de Strasbourg (67200), cet appartement de 113 m² offre un agréable cadre de vie. La proximité immédiate de commerces, écoles et transports en fait un lieu de vie pratique pour les résidents en quête de commodité au quotidien. Construit en 1996 et doté d'un DPE classé en C, ce spacieux appartement de 5 pièces se compose de 3 chambres, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. Les 2 salles de bain offrent un confort supplémentaire, tandis que la présence d'un garage constitue un avantage non négligeable pour les propriétaires de véhicules. Avec ses dimensions généreuses, cet appartement offre des espaces lumineux et fonctionnels à quelques minutes du cœur de la capitale Alsacienne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Iad France - Philippe Le Bohec vous propose : Appartement de 87 m², avec balcon offrant une vue exceptionnelle et 39 m² de balcon à Strasbourg Rue des Carolingiens Découvrez ce superbe appartement situé au cOEur de Strasbourg, offrant un cadre de vie prestigieux et des prestations haut de gamme. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 niveaux construit en 1975, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'espace intérieur a été agencé avec soin pour offrir un maximum de confort. Les vastes espaces de vie lumineux et spacieux sont parfaits pour se relaxer en fin de journée tout en profitant d'une vue imprenable sur la ville. Le balcon vous permettra de profiter des premiers rayons de soleil le matin et de l'air frais en soirée. Cet appartement comprend 3 pièces qui pourront être aménagées selon vos besoins et vos envies. L'ensemble de l'appartement est en bon état, bénéficiant d'un système de chauffage au gaz naturel pour un confort optimal tout au long de l'année. La résidence propose une large gamme de commodités pour votre bien-être, telles que la connexion à la fibre optique, un ascenseur, un digicode et un interphone. De plus, une cave est disponible pour vous offrir encore plus de confort au quotidien. Enfin, pour votre tranquillité d'esprit, un parking sécurisé est inclus avec la possibilité de disposer de deux places de stationnement en box. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cOEur de Strasbourg dans un appartement de standing offrant confort, modernité et une vue exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369.33€ par mois (soit 4432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre STRASBOURG- Vieux-Cronenbourg Venez découvrir ce studio, situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de 2017 (Allée de la Houblonnière) et à proximité du bus et de la station de Tram St-Florent. Il comprend une entrée, un séjour / chambre avec espace kitchenette ainsi qu'un balcon avec vue sur le parc, une salle d'eau avec douche à l'italienne et son W. C L'appartement est vendu libre de toute occupation. Les + de cet appartement : - Localisation idéale, à deux pas du tram et du bus - À proximité directe de toutes commodités - Forte demande locative dans le secteur - Construction récente Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. - Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol (en sus) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (9.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1221.00 euros.

Idéal investisseur – locataire en place jusqu'à fin 2028 Situé dans le quartier des poteries, avenue François Mitterrand à Strasbourg, à proximité de toutes commodités. Cet appartement de pièces, 2 chambres se trouve 4 ? étage sur 5 avec ascenseur, Sa superficie total fait 72 m² est vendu occupé, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. L'appartement se compose de : un grand salon / salle à manger lumineux de 30,85 m² une cuisine séparée, 2 chambres de 10,86 et 10,96 avec armoires intégrées avec portes coulissantes, une salle de bains avec baignoire, une toilette indépendante Un balcon, apportant un espace extérieur appréciable. Un garage fermé complète le bien. Celui-ci est accessible directement par ascenseur et dispose, en fond de box, d'un espace de rangement supplémentaire, un véritable atout. Chauffage collectif gaz et chauffe eau 200 l électrique Appartement vendu loué Loyer en place : 876 € + 150 € de charges Bail sécurisé jusqu'à fin 2028 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Cronenbourg - saint florent - 4 pièces - cave - grenier venez découvrir cet appartement 4 pièces traversant est / ouest de 74,75 m², situé au 1er étage sur 3 dans une copropriété de 8 lots d'habitation, dans le secteur prisé du vieux cronenbourg. Il comprend une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour, trois chambres, une salle de bain, un wc séparé et un balcon / loggia côté cour intérieure. Une grande cave et un grand grenier complètent ce bien + un garage disponible en sus. Les points forts : - cronenbourg saint-florent; à proximité de toutes les commodités - traversant est / ouest - beaucoup d'espaces de rangement avec la grande cave et le grenier - à 2 arrêts de tram de la gare - 10 minutes à vélo du centre-ville - garage disponible en sus contactez nous au 06.58. 03.57. 88 pour plus d'informations ! (5.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050.00 euros. Joachim rehm (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

En exclusivité dans votre agence christelle clauss immobilier, venez découvrir ce charmant appartement 5 pièces de 103,25 m² situé en seconde ligne. Le bien se compose d'une entrée qui dessert d'un côté l'espace de vie avec une cuisine récente entièrement équipée et un grand salon-séjour lumineux de 25 m² avec accès à un balcon de 8 m², et de l'autre côté l'espace nuit avec 4 chambres dont 3 avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Les plus de cet appartement, : - pas de vis-à-vis - en retrait de la rue avec vue sur de la verdure - un balcon - parking privatif dans la copropriété - un cellier de 4 m² sur le pallier - proche du tram - dpe c / ges c joachim rehm - agent commercial - numéro rsac : 978 964 740 - strasbourg. (4.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 149 lots - dont 48 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3645.00 euros. Joachim rehm (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Guillaume Kubler vous propose : Idéal investisseur – convient aussi en résidence principale Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 47 m², situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une résidence calme et parfaitement située. Dès l’entrée, un couloir distribue un séjour lumineux ouvert sur une cuisine. L’ensemble profite d’un accès direct sur un balcon de 5 m², un véritable atout pour vos moments de détente ! Une chambre confortable de 9 m², dotée d’une large fenêtre, Une salle de bain fonctionnelle, Des WC séparés, Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain avec comptage individuel L’appartement est complété par : Une cave privative et saine, Un garage fermé avec accès sécurisé – rare sur le secteur ! Actuellement vendu loué à un hébergeur professionnel, vous bénéficiez d’un loyer garanti de 590 € / mois, avec entretien inclus, aucune vacance locative, aucune gestion et un bail résiliable à partir de mai 2028. Un placement serein et sécurisé !

- Surface : 63 m² - 2 chambres actuellement louées, 1 chambre libre. - Revenus locatifs estimés : 1 350 € / mois HC - Rentabilité brute estimée : 7,6 % - Typologie : T4 – 3 chambres Agencement fonctionnel, adapté à la colocation Gestion optimisée, forte demande locative Localisation : Quartier Montagne Verte – Strasbourg, secteur dynamique, proche des transports en commun et des commodités ? Faible vacance locative Atouts investisseurs : - Colocation meublée déjà en place - Revenus immédiats et potentiel d'optimisation (chambre vacante) - Produit adapté à une stratégie rendement - Marché locatif tendu sur le secteur - Idéal investisseur recherchant un rendement stable et maîtrisé Investisseurs : contactez moi pour échanger sur votre projet ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

Iad France - Guillaume Kubler vous propose : Appartement 4pièces de Standing avec son Garage privatif et sa cave Situé à Koenigshoffen, un quartier agréable et familial de Strasbourg, proche des commodités et des transports en commun (Tram F – arrêt Comtes), cet appartement de 4 pièces se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes du bien. Le salon offre un espace convivial avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine indépendante bénéficie également d’un accès au second balcon. L’appartement comprend trois chambres. Un couloir distribue harmonieusement l’ensemble des pièces. La salle de bains et les WC séparés complètent cet espace. À noter : il est possible de repenser l’agencement pour créer une grande pièce de vie en transformant l’une des chambres. La résidence est sécurisée par interphone, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Un garage privatif ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. L’appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 353 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.58€ par mois (soit 1927 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 988154902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier des capucins, koenigshoffen - lumineux - sans travaux à deux pas du canal de la bruche (à 150 m), dans un quartier recherché pour son calme feutré et son atmosphère arborée, se niche cet élégant appartement 3 pièces de 86,6 m², entièrement rénové. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il offre un intérieur soigné et prêt à vivre. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse plein sud de plus de 5 m². La cuisine équipée, dotée d'un grand plan de travail, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Les deux chambres offrent des volumes généreux (17,2 m² et 16,66 m²). La salle de bain de près de 9 m², mêlant baignoire et douche à l'italienne, invite à la détente. En prime, le bien est proposé avec  - un garage simple de 16 m², doté d'une ouverture électrique. Un second véhicule pourra être stationné en enfilade à l'avant du garage ; - une cour de 32 m² localisée à l'avant de l'immeuble. Quelques informations complémentaires : - fenêtres pvc double vitrage, volets électriques, porte blindée - plancher chauffant électrique dans tout l'appartement - petite copropriété bien tenue, charges maîtrisées. À 750 m seulement de la nouvelle ligne de tram f (arrêt octroi) et à portée de guidon du centre de strasbourg (13 minutes jusqu'à la gare, 15 minutes jusqu'à la place kléber) cet appartement offre une excellente qualité de vie, entre nature, mobilité douce et proximité urbaine. Un bien lumineux, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros. Stéphanie moreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 919 938 670 - strasbourg.

Iad france - melissa bousbaine vous propose : coup de coeur / duplex / atypique / t3 / 2 chambres / balcon / cronenbourg saint-florent situé au coeur du quartier recherché de saint-florent, à cronenbourg, venez découvrir ce charmant duplex de 80 m² au sol (53 m² habitable), situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur). Ce appartement type t3, vous séduira dès l’entrée par sa luminosité et son esprit atypique. Il allie le charme de l’ancien avec ses beaux parquets, ses poutres apparentes et sa touche de modernité avec une rénovation récente du rdc. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : * une agréable pièce de vie avec espace bureau, rangements intégrés et accès direct au balcon, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, * une cuisine ouverte équipée et conviviale avec sa table intégrée, * une chambre spacieuse, * un salle d'eau avec wc. À l’étage vous trouverez : * une spacieuse chambre mansardée offrant de nombreux rangements. * une buanderie avec wc, qui peut facilement être aménagée en seconde salle de bain selon les besoins. Une cave complète ce bien. Cette copropriété dispose également d’une cour intérieure commune, idéale pour partager des moments conviviaux entre voisins ou en famille. Les stationnements sont libres et gratuits dans la rue le quartier de saint-florent est très apprécié pour sa qualité de vie : transports en commun (tram et bus à moins de 5 minutes), commerces de proximité, écoles, marché et espaces verts sont accessibles à pied. Contactez-moi dés maintenant pour venir découvrir ce bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité - a visiter sans attendre cet appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et un aménagement pratique. Convient parfaitement à un couple, une famille ou un investisseur recherchant un appartement bien situé et proche de toutes commodités. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, rénovée en 2021 - d'un séjour spacieux et lumineux de plus de 33 m² donnant accès à un extérieur - de deux chambres confortables de 13 et 11 m² - d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté confort, vous apprécierez la climatisation bi-split installée en 2025 - le double vitrage - l'extérieur est accessible depuis le séjour et une chambre - le stationnement intérieur sécurisé en sous-sol - ainsi qu'une cave privative. L'emplacement est pratique, à proximité du tram, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Secteurs proches parc des poteries - cronenbourg - oberhausbergen - espace européen de l'entreprise. Envie de le découvrir ? Appelez-moi sans attendre : grégory au 06 33 27 63 32 ou par mail : gregory.grangenois@lifehome.fr honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : grégory grangenois agent commercial (entreprise individuelle) rsac 814 957 296 rcp 127 100 479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Strasbourg - montagne verte - appartement 3 pièces - balcon 18 m² - parking privatif découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 59,1 m², situé au 1er étage sur 5 d'une résidence récente de 2015 dans le quartier montagne verte. La pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m² s'ouvre sur un grand balcon de 18 m². Deux chambres, une salle de bains et des wc complètent cet appartement. Une place de parking privative en sous-sol vient parfaire le tout. Vendu loué jusqu'en janvier 2027, ce bien représente un investissement sûr et clé en main. Rentabilité net à plus de 4%. Loyer 729 euros + 100 euros de charges. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que les charges communes. Le tout pour un montant de 1823€ dont 1317€ de part locative. Points forts : pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m² balcon spacieux de 18 m² place de parking en sous-sol résidence récente (2015) aucun travaux à prévoir pour toute information ou organiser une visite, contactez l'agence christelle clauss immobilier au 03 90 22 81 30. (7.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1823.00 euros.