Appartement à vendre à Saint-Jean-de-Monts (85160)

Situé à saint-jean-de-monts, ce studio lumineux de 20 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour profiter du littoral toute l'année. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec espace cuisine aménagé et équipé, offrant un agencement optimisé, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ce studio est parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Les plus : emplacement recherché, à proximité des commerces et de la mer, vendu meublé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas raballand, tél. : 06 32 33 88 15, e-mail : lucas.raballand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 933604274.

Appartement d'environ 33 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1971, en première ligne à Saint-Jean-de-Monts, en Vendée. Son emplacement privilégié offre une vue directe sur l'océan et un accès immédiat à la plage, sans traversée de route. La situation géographique est particulièrement appréciable. Le centre-ville et la rue piétonne se trouvent à environ 1,1 km, soit 15 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement commerces, restaurants et animations. Saint-Jean-de-Monts est située à environ 50 minutes de La Roche-sur-Yon, 1h des Sables-d'Olonne et 1h20 de Nantes. Noirmoutier est accessible en 35 minutes et l'île d'Yeu via La Barre-de-Monts, à environ 15 minutes, avec une traversée maritime de 30 à 45 minutes. Juste en face de la résidence, un terrain de pétanque et un club de voile complètent les possibilités de loisirs. À l'intérieur, la pièce de vie principale, d'environ 26 m², bénéficie d'une exposition plein sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se prolonge par une loggia fermée, véritable espace de vie supplémentaire, permettant de prendre les repas ou les petits-déjeuners face à l'océan, tout en profitant d'une vue dégagée et protégée. La pièce intègre un coin cuisine ainsi qu'un espace nuit aménagé. L'ensemble permet d'accueillir jusqu'à 6 couchages dans sa configuration actuelle, grâce à 2 clic-clac et 2 lits simples. Une salle d'eau avec douche, vasque et WC complète le logement. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement, sans travaux à prévoir. L'environnement extérieur est un véritable atout, juste en face de la résidence, un terrain de pétanque et un club de voile complètent les possibilités de loisirs. L'accès direct à la plage permet de savourer des moments de détente les pieds dans le sable à tout instant. Sur le plan technique, le chauffage est électrique. La résidence est sans ascenseur. Les charges de copropriété sont faibles, d'environ 477 € par an, soit 39 € par mois. La taxe foncière s'élève à 547 € par an. Le diagnostic de performance énergétique est classé E, avec une consommation de 328 kWh / m² / an, et les émissions de gaz à effet de serre sont classées B. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire en bord d'océan, facile à entretenir et immédiatement utilisable, ou pour un investissement locatif saisonnier, avec une forte demande sur le secteur. Investisseur : le loyer est estimé à environ 500 € par mois hors période estivale, estimation basée sur les loyers pratiqués sur le secteur pour des biens comparables. Sur cette base, la rentabilité brute hors saison est d'environ 5,9 % (soit 6 000 € annuels pour un prix de 102 000 €). En période estivale, notamment de juin à septembre, le bien peut se louer entre 450 € et 650 € la semaine selon la période exacte et le taux de remplissage, grâce à son emplacement en front d'océan et à sa capacité d'accueil. En combinant une location hors saison et une exploitation saisonnière en été, le revenu annuel peut raisonnablement atteindre entre 10 000 € et 11 000 €, soit une rentabilité brute supérieure à 10 % selon la stratégie locative et le taux d'occupation. Un appartement rare par son emplacement en première ligne, sa vue directe sur l'océan et sa loggia fermée offrant un véritable confort au quotidien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 477€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 608940 ).

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Situé dans une résidence senior sécurisée et conviviale, au cOEur de Saint-Jean-de-Monts, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal pour allier confort et tranquillité. Moderne, l’appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 13 m² avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, et d'une terrasse privée. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et services de la ville, tout en bénéficiant du calme de cette résidence dédiée aux seniors. Un parking privé en sous-sol vient compléter ce bien, garantissant la facilité de stationnement. Un locataire est déjà en place, vous assurant des loyers garantis dès l'acquisition, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investissement serein et rentable. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien de qualité dans un cadre privilégié ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.33€ par mois (soit 496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Idéalement situé à seulement 700 mètres de la plage, cet appartement T2 se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur. L’entrée distribue l’ensemble des pièces. Le séjour de 18 m², lumineux, s'ouvre sur une loggia exposée nord-ouest. La cuisine indépendante est entièrement aménagée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 11 m² avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Côté technique, le bien bénéficie d'un tableau électrique récent, d'un cumulus de 100L récent et de radiateurs électriques de génération actuelle. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Des travaux de rafraîchissement global seront à prévoir pour optimiser le confort. Un garage fermé complète ce bien, un véritable atout rare si proche du littoral ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial sas océan notaires & conseils, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 39 rue de la garenne 85160 st jean de monts - océan notaires & conseils vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - très bien situé en lisière de forêt et à quelques minutes du centre bourg et de l'océan. Dans une copropriété à faibles charges. Appartement de type 2 entièrement rénové, comprenant une entrée sur pièce principale avec cuisine, chambre, salle d'eau. Grande loggia. Idéal pied à terre ou locatif - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 75 700,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 28 mai 2026 17 : 30 au 29 mai 2026 17 : 30 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 02 51 58 11 67 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 75 700 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 28 / 05 / 2026 à 17 : 30 au 29 / 05 / 2026 à 17 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas océan notaires & conseils - notaires à saint-jean-de-monts - n° siret : 77622053500046 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Isabelle Cochet vous propose : Situé dans un environnement verdoyant, à 900 m de l'Océan, proche du quartier des Demoiselles, appartement de trois pièces d'une surface de 45 m². Il comprend une entrée, deux chambres avec placards et penderies, un WC séparé, une salle de douche, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux. Un grand balcon orienté sud-est, sans-vis-à-vis, permet de profiter pleinement du calme et de la Nature. Un parking et un local vélo est mis à disposition de la résidence. Idéal pour un investissement locatif ou en secondaire. Pas de travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.83€ par mois (soit 394 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Situé en plein cOEur de la ville, découvrez ce bel appartement entièrement rénové avec goût, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail. Une pièce aveugle pourra servir de dressing et complète cet ensemble pour un rangement optimal. Vous disposerez également d’une salle d’eau et de WC séparés. Atout supplémentaire : une place de stationnement privative. Cet appartement clé en main, sans travaux à prévoir, est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Situé en plein cOEur de la ville, découvrez ce bel appartement entièrement rénové avec goût, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. Il se compose d’un salon, une cuisine aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres. Vous disposerez également d’une salle d’eau contemporaine et de WC séparés. Atout supplémentaire : une place de stationnement privative. Cet appartement clé en main, sans travaux à prévoir, est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anna Girard vous propose : Opportunité à Saint-Jean-de-Monts - Studio Lumineux avec loggia Résidence Sécurisée avec ascenseur, gardien à l'année, face à la mer. DPE EN D Découvrez ce charmant studio situé en plein cOEur de Saint-Jean-de-Monts, au 4ème étage d'un immeuble de 12 étages construit en 1975. Ce bien de 21 m² offre un espace de vie cosy et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. En entrant dans le studio, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui inonde la pièce principale. Cet espace, comprenant une entrée avec placard, la cuisine équipée et aménagée, le coin salon et la salle de bain, un WC indépendant, est optimisé pour offrir un maximum de confort. Une pièce à vivre chaleureuse où il fait bon se détendre. Un lit canapé de grande qualité est vendu avec le studio ainsi que des meubles (valeur environ 6000e) Charges de copropriété environ 350e à l'année Taxe foncière 700e Aucun travaux à prévoir Le point fort de ce studio est sans aucun doute son balcon de 6 m² ( plus 21 m² du studio soit 27 m² au total) orienté au sud ouest, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des couchers de soleil. Une véritable extension de votre espace de vie intérieur. La résidence est sécurisée et propose des prestations de qualité avec un ascenseur, un interphone, un digicode et la fibre optique ainsi qu'une gardienne à l'année. Vous apprécierez le confort et la tranquillité offerts par cet ensemble résidentiel. En termes d'aménagements annexes, possibilité d'acquérir une place de parking extérieure pour 10000e supplémentaire. La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et à quelques pas de la plage. Profitez de l'exposition sud / ouest pour des après-midis ensoleillés et des soirées en terrasse. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pied-à-terre à Saint-Jean-de-Monts dans un environnement sécurisé et proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 438326746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée au pied de la plage et de la base nautique. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, une salle de douche avec Wc. Pièce de vie avec kitchenette équipée. Grand balcon face à l'océan Vendu Meublé, et Parking privatif. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.86% du net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vue imprenable sur l'océan pour ce studio rénové de 25,73 m² carrez (30.68 m² habitables). Belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec balcon et loggia, couloir bénéficiant de rangements, salle de bains modernisée avec wc. Atout supplémentaire : place de parking privative. Copropriété de 132 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 470 euros (parking inclus). Honoraires d'Agence Inclus : 5,91 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 110.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 614 et 856 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez ce bel appartement idéalement situé en bord de mer, avec accès direct à la plage sans aucune route à traverser — un véritable atout pour profiter pleinement du littoral en toute sécurité. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien de 59,1 m² offre une magnifique vue mer, propice à la détente et aux vacances tout au long de l’année. Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée Deux espaces nuit confortables Une salle d’eau moderne Un WC indépendant Une loggia offrant une vue imprenable sur la mer, une cave et place de parking. Cet appartement est idéal aussi bien pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Quartier des Demoiselles, à proximité immédiate des commerces, et moins de 300 m de l'océan, bel appartement meublé de 57,82 m² carrez avec deux chambres. Entrée sur dégagement; cuisine équipée moderne ouverte sur séjour de 24 m². Couloir desservant : deux chambres lumineuses, salle de douches refaite, wc séparés. Parking privatif, cave. Volets roulants électriques, double vitrage pvc, électricité refaite. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220 € et 1700 € (année de référence 2021). Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 675,46 euros. Copropriété de 21 lots.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur : 5,13 % TTC. Prix net vendeur : 195.000 euros. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Magnifique type 2 mezzanine, comprenant une entrée, un dégagement, une chambre, salle de douche avec WC, un salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon. Coin nuit en mezzanine. Cave et place de parking privative. Le tout rénové avec goût. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.29% du net vendeur. Montants estimés entre 1090 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un endroit très calme proche des commodités à vélo. Nous vous proposons un charmant appartement, il est situé au premier et dernier étage. Caractéristiques de l'appartement : -une chambre lumineuse et confortable. -un espace de vie avec une kitchenette aménagée, parfait pour les moments de détente. -salle d'eau. -un wc séparé. -une entrée accueillante et bien agencée avec grand placard. -une place de parking privative extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix du bien : 97 200 euros dont 7200 euros (soit 8% ) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 90 000 euros net vendeur. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric camito, au 06 81 35 11 08 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric camito agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445053 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots dont 6 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 780 euros. Pas de sauvegarde en cours. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 780 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Situé au 1er étage d’une résidence implantée au cOEur de la pinède de Saint-Jean-de-Monts, cet appartement T3 lumineux offre un cadre de vie calme à seulement 1 km de la plage des Demoiselles. Il se compose d’une entrée, d’un séjour baigné de lumière, d’une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres disposant de placards, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. L’ensemble est fonctionnel et bien agencé. À l’extérieur, un grand balcon exposé sud-est permet de profiter pleinement des beaux jours. L’appartement a bénéficié de travaux récents portant sur l’isolation, les ouvertures, l’électricité et la cuisine. Il est équipé de volets roulants solaires et manuels, ainsi que d’un ballon d’eau chaude neuf. La résidence dispose d’un parking commun et d’un local à vélos, et le ravalement de l’immeuble a été réalisé en 2020. Un bien agréable, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, alliant nature, confort et proximité de l’océan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.25€ par mois (soit 495 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 500m de la plage, beau type 2 meublé de 36.13 m² carrez dans une résidence avec piscine. Une pièce de vie lumineuse de 17.35 m² sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec un lit en mezzanine, une salle de douches, wc séparés, Une place de parking privative. Copropriété de 65 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1790.56 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 6,29 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 140.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1.070 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Iad France - Céline Bechet vous propose : Opportunité à saisir - Appartement de 3 pièces vendu meublé avec garage et place de parking à Saint-Jean-de-Monts Vous rêvez d'acquérir un appartement à Saint-Jean-de-Monts, à proximité du célèbre Golf de Saint Jean de Monts et des plages de sable fin ? Situé dans un quartier calme et prisé, cet appartement traversant et lumineux de 66.47 m² offre un espace de vie fonctionnel avec sa pièce de vie avec accès sur la terrasse, ses deux chambres, deux salle d'eau, une cuisine équipée ouverte donnant sur un balcon. L'ensemble de l'appartement est en bon état, vous pourrez ainsi vous installer rapidement et sereinement. De plus, vous disposerez d'un box fermé au sous-sol et d'une place de parking privée, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé au quotidien. Chauffage électrique connecté. La localisation est un vrai point fort de cet appartement, vous permettant de profiter des activités de plein air telles que le golf, le centre de thalassothérapie et la plage. Arrêt de bus en bas de la résidence. Vivre à Saint-Jean-de-Monts, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité avec la nature avec vue mer et vue forêt. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à Saint-Jean-de-Monts. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Bertin vous propose : Appartement de 28 m² en rez-de-chaussée bas, situé dans un immeuble sécurisé datant de 1960, face à l’océan, à Saint-Jean-de-Monts. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau. Son exposition Ouest offre une belle luminosité naturelle. Une cave de 5 m² complète ce bien. Proche des commerces et des espaces verts, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.42€ par mois (soit 197 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 899464341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire gautier vous propose : investissement locatif sécurisé – résidence seniors le clos saint jean - saint-jean-de-monts optez pour un investissement locatif sans gestion et à revenus garantis. Situé au sein d’une résidence services seniors récente (2013), cet appartement est exploité par villas ginkgos, acteur reconnu de la gestion para-hôtelière. Bail commercial en cours : - renouvelé en avril 2023 pour une durée ferme jusqu’en décembre 2033 - loyer garanti, versé même en cas de vacance locative - indexation triennale plafonnée à 2 % - gestion 100 % déléguée par bail commercial données financières : - loyer annuel ht : 7 262,77 € (8 038 € ttc) - charges de copropriété : 517 € / an - taxe foncière : 620 € / an - frais de comptabilité lmnp : 700 € / an - rentabilité brute ht : 6,26 % - rentabilité nette ht : 4,68 % - rentabilité nette sur coût global (avec frais de notaire estimés) : environ 4,3 – 4,5 % descriptif du bien : appartement meublé de 53,7 m² situé au 2ème et dernier étage, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau avec wc et un balcon. Une place de stationnement privative complète le bien. Le mobilier vient d'être renouvelé. Les atouts : bail long terme (jusqu’en 2033) / rentabilité stable et sécurisée / aucune vacance ni gestion à prévoir / résidence récente, bien entretenue, à proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.1€ par mois (soit 517.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : À seulement 500 mètres de la plage et au pied de la forêt domaniale, venez découvrir ce bel appartement T2 de 27 m², idéalement situé dans une résidence paisible avec piscine, parfaite pour vos vacances ou un investissement locatif. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Profitez pleinement de l’extérieur grâce à une spacieuse terrasse carrelée de 17 m² exposée sud-est, qu'il est possible de fermer jusqu'à 1 mètre de hauteur selon le règlement de copropriété. Une place de parking privative complète ce bien. Le logement est vendu meublé. Un cadre naturel exceptionnel entre océan et forêt, dans une résidence agréable et bien entretenue, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.5€ par mois (soit 1410 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lumineux appartement de type 2 de 36,85 m² carrez vendu avec garage. Au dernier étage d'une petite résidence conviviale, sans ascenseur, beau deux pièces rénové avec goût. Entrée sur dégagement desservant, un vaste séjour de plus de 20 m² avec un balconet. Cuisine à l'américaine équipée. Chambre avec penderie. Salle de douche moderne (avec lave-linge). wc séparés. (double vitrage - électricité refaite en 2018) Garage privatif. Copropriété de 20 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 408.44 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 5,67 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 150.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1930 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez ce charmant appartement de type studio, entièrement rénové et meublé, à vendre à saint jean de monts. Situé à seulement 100 mètres de l'estacade et de sa grande plage, cet espace est idéal pour profiter de la mer et du soleil. Caractéristiques de l'appartement : - type : studio - étage : premier étage (sans ascenseur) - localisation : résidence entretenue, à proximité de la plage. -appartement situé côté forêt. Avantages : - emplacement idéal : a deux pas de la plage et de l'estacade, vous pourrez profiter pleinement des activités balnéaires. - rénovation récente : l'appartement a été entièrement rénové, offrant un espace moderne et confortable. -radiateur électrique économique. -fenêtre pvc double vitrage. -2 placards - meublé : prêt à emménager ou à louer, cet appartement est déjà équipé de tout le nécessaire. Opportunité : ce studio est parfait pour ceux qui cherchent un pied-à-terre en bord de mer. De plus, il représente une excellente opportunité d'investissement locatif, grâce à sa localisation prisée et ses aménagements modernes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien exceptionnel n'attend que vous pour en faire votre havre de paix ou un investissement rentable. Prix du bien 74990.00 euros dont 4990.00 euros (soit 7,13 %) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur dpe : d (244 kwh / m². An).Ges : b (9 kg eqco2 / m². An). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric camito, au 06 81 35 11 08 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric camito agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424080 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charges annuelles : 498.54 euros. (7.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 206 lots - dont 135 lots habitation. Charges annuelles : 498.54 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans la station balnéaire de Saint-Jean-de-Monts (85160), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas de la mer, offrant un cadre de vie des plus agréables. Situé au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement lumineux de 46 m² a été entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un séjour donnant sur un balcon afin de profiter des beaux jours. Cet appartement est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les plus : emplacement idéal, proche de la mer Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas RABALLAND, Tél. : 06 32 33 88 15, E-mail : lucas.raballand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 933604274.

À 100 métres de l'Océan, vaste type 5 rénové de plus de 90 m² carrez avec tout le confort moderne. Entrée, cuisine équipée, salon avec poêle à bois de plus de 20 m² avec accès à un long balcon filant. 4 chambres lumineuses. Salle de douches, wc séparés. Place de parking privative de 5,23 m x 2,65 m. (double vitrage, volets roulants électriques, décorations soignée) Copropriété de 10 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 357 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 4,16 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 238.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1460 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.