Appartement à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Disponibilité immédiate dans une résidence neuve de standing à st cyr sur loire très bel appartement de type 3 au 2ème étage avec cuisine semi équipée disposant d'un balcon et d'un cellier tout confort, incluant une domotique complète (volets roulants motorisés, thermostat connecté). Deux emplacements de parking en sous sol, local à vélo dans la résidence et un colibox. Nouvelle résidence élégante nichée au cœur du très recherché quartier parc royal à st cyr sur loire, conçue dans le respect des dernières normes environnementales, elle garantit une performance énergétique optimisée et des charges maîtrisées. Frais de notaire réduits. "cette annonce contient une projection meublée réalisée par ia." référence agence : 608.

À vendre – Appartement T2 rénové à Saint-Cyr-sur-Loire, à deux pas du Centre de Tours. Venez découvrir ce charmant appartement de type 2, entièrement rénové avec soin et situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, à seulement quelques minutes à pied du centre de Tours. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un séjour agréable (vue sur cour sans passage), d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. L'isolation a été entièrement refaite pour un confort optimal. En plus de ses prestations intérieures de qualité, l'appartement dispose d'un parking privatif et d'une cave de plain-pied, offrant un espace de rangement pratique et facilement accessible. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 235 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 250 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours RCP 7.953. 190 / BD722.

Idéal 1er achat - type 4 au coeur de St Cyr sur Loire. Commerces, écoles et fil bleu. Posez vos valises dans cet appartement. Il vous propose cuisine fermée, séjour spacieux avec accès terrasse, cave et garage à vélo. Faible charge. Chaudière individuelle. Parking libre au pied de l'immeuble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

SAINT CYR SUR LOIRE Proche commerces et transports en commun, bel appartement de type 2 de 47,44 m² dans immeuble bien entretenu avec ascenseur et faibles charges et comprenant : entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour ouvrant sur balcon avec vue dégagée sans vis à vis et lumineux. chambre, salle de bains et wc indépendant, cave et parking privatif extérieur. ensemble en bon état avec chauffage individuel au gaz. Vendu avec locataire en place à jour de ses loyers et bail non meublé du 12.08. 2024 et loyer de 540€ H. C + 38€ provisions sur charges soit un loyer mensuel de 578€ charges comprises. Référence agence : 12498.

Quartier Charles de GAULLE - Emplacement idéal avec accès aux commerces, écoles et transports en commun. Laissez vous séduire par le cadre verdoyant et l'agencement de cet appartement avec sa cuisine équipée, 1 chambre avec climatisation et un séjour spacieux et lumineux climatisé. Cave, local à vélo et parking sécurisé. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Bord de loire. Appartement de charme, composé de deux partie. Proche des commerces et des transports (tramway), et 5 min des halles de tours. Composé d'un appartement de 64 m² avec séjour, cuisine a / e, salle de bain et 2 chambres. Dépendance de 28 m² avec 2 chambres salle d'eau et espace de jeu. Cave, parking et jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

À SAISIR Magnifique appartement type deux plein centre de Saint Cyr sur LOIRE entièrement restauré à neuf proche de toutes commodités, et à quelques minutes à pied du pont de pierre en bas de la tranchée Idéalement situé en rez de chaussé d'une résidence restaurée, l'appartement donnant sur l'arrière de la résidence vue sur le jardin à l'abris de tous regard, sans nuisance. L'appartement vient d'être entièrement restauré, tous est neuf, ( électricité, chauffage, plomberie, cuisine, sanitaire, salle d'eau, etc. ) il attend son futur propriétaire, il n'y à plus qu'à poser vos meubles. - un grand salon - une cuisine séparée neuve entièrement équipée avec tous son électroménager neuf - une chambre spacieuse avec un dressing -une salle de douche - un wc séparé -placards de rangement dans le couloir - interphone Mais aussi une place de parking et une cave 501 euros au trimestre comprenant l'eau froide, sanitaire et chauffage plus l'entretient etc. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 889946.

Dans copropriété de 51 lots - charges annuelles moyennes 2100 € - aucune procédure en cours - saint cyr sur loire- a 10 mn des halles- idéal 1er achat ou investisseur t3 - 65.89 m² - carrez situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 3 étages. Entrée -séjour 19.19 m² + porte fenêtre sur terrasse dallée env 17 m² (sud-ouest) avec vue sur espaces verts - cuisine indépendante 8.44 m² - cellier -couloir + penderie - wc - 2 chambres (10.81 et 11 m²) - salle de bains cave en sous sol classe énergie : f - classe climat : f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190 à 1660 € (base 2021) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix hon. Négo inclus : 152 140 € dont 4,92% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 145 000 € - fais d'acte en sus env 11 700 € réf : 37008 / a1021.

LANCEMENT COMMERCIAL * 1500 EUROS de remise par pièce pour les 5 premiers réservataires, contactez nous vite ! Vous rêvez de vivre dans un logement confortable et moderne ? Vous souhaitez profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique, proche des services et commerces ? Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Découvrez notre nouveau projet immobilier situé à Saint-Cyr-sur-Loire. Nos appartements neufs du studio au 4 pièces, construits avec les dernières normes techniques et énergétiques proposent des pièces de vie lumineuses ouvertes sur un extérieur, ainsi que des places de parking privatives en sous-sol. Vous bénéficierez d'une localisation idéale à Saint Cyr sur Loire, commune dynamique et attractive, offrant un accès facile à Tours. La future résidence située face à un parc, promet un environnement agréable et pratique, bien connecté aux commerces. Eligible à la TVA 10% pour un investissement en LLI privé ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Situé au cœur de Saint-Cyr-sur-Loire - Appartement au dernier étage en duplex d'une surface de 76,34 m² carrez (88 m² au sol), comprenant : entrée, salon / séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, toilettes - A l'étage : vaste pièce (divisible) ouverte avec placards et point d'eau - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 711 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 15 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires).

Pour vous ce magnifique t2 en rdc libre de suite avec jardin privatif et terrasse dans la résidence récente aristide au calme à st cyr, proche des commerces et de la loire. Secteur résidentiel et verdoyant, fil bleu à votre porte. Avec parking privatif, appartement aux dernières normes environnementales actuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : jean-françois becquignon agent commercial (entreprise individuelle) rsac 343 410 015 - tours.

Pour vous cet appartement d'exception en attique libre de suite d'une surface de 101 m² avec ses te 60 m² de terrasses. 3 chambres, séjour de 41 m² ouvrant sur terrasse avec vue dégagée. Résidence aux dernières normes environnementales au calme à st cyr, proche des commerces et de la loire, bus à la porte de la résidence secteur résidentiel et verdoyant, 2 parkings et 1 cave. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : jean-françois becquignon agent commercial (entreprise individuelle) rsac 343 410 015 - tours.

Pour vous ce magnifique t2 libre de suite au 1° étage avec ascenseur et balcon dinatoire de 5.50 m² dans résidence au calme à st cyr, proche des commerces et de la loire. Secteur résidentiel et verdoyant, fil bleu à votre porte. Résidence aux dernières normes environnementales. Chauffage individuel gaz, parking privatif et cave honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : jean-françois becquignon agent commercial (entreprise individuelle) rsac 343 410 015 - tours.

À Saint-Cyr-sur-Loire, travaux en cours ! Devenez propriétaire de votre résidence principale à Saint-Cyr-sur-Loire en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Dans la commune la plus recherchée de la métropole tourangelle, au sein d'un environnement verdoyant très qualitatif de belles maisons, faites le choix d'un appartement de 2 ou 3 pièces ou d'un logement familial aux vastes espaces intérieurs. Distribués sur 2 bâtiments à l'architecture élégante, ils s'ouvrent tous sur un jardin privatif, une terrasse ou un balcon et sur un grand jardin paysager commun. À une vingtaine de minutes du coeur de ville de Tours par le bus ou le tramway, cette nouvelle résidence profite de la proximité d'une grande zone commerciale et de nombreux services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Découvrez Les Jardins de Tonnellé, une résidence d’exception au cœur de Saint Cyr-sur-Loire : > Face à la mairie de Saint Cyr-sur-Loire et au Parc de la Perraudière de Saint Cyr-sur-Loire >A proximité des bords de Loire et des commerces et services utiles au quotidien > Au cœur d’un parc arboré privé > A deux pas des transports en commun (bus) > Appartements neufs de 2 à 4 pièces avec espaces extérieurs > Eligibilité Pinel. Vous souhaitez vivre ou investir près de Tours ? Les Jardins de Tonnellé est une résidence d’appartements neufs idéale pour votre achat immobilier au cœur de Saint Cyr-sur-Loire, à proximité du centre-ville de Tours, des commerces, services, transports en commun et des bords de Loire. Vous pourrez aisément rejoindre le centre-ville de Tours en quelques minutes à pied ou en transports en commun. Aussi, les commerces et service de proximité du centre-ville de Saint Cyr-sur-Loire sont accessibles en 10 minutes à pied. Une résidence de standing. La résidence Les Jardins de Tonnellé propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces répondant ainsi aux besoins du plus grand nombre. En effet, pour plus de confort, les logements neufs de la résidence s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : jardins d’hiver, balcons, loggias, terrasses ou encore jardin privatif. La résidence Les Jardins de Tonnellé abrite un parking en sous-sol permettant à chaque habitant de stationner en toute sécurité. Certifié RE 2020, votre future résidence Les Jardins de Tonnellé située à proximité du cœur de ville de Tours, vous assure tous les avantages du neuf : économies d'énergie, prestations de qualité et confort thermique & acoustique. Vous trouverez forcément votre appartement neuf coup de cœur au sein de cette résidence à taille humaine ! Éligible au dispositif Pinel, Les Jardins de Tonnellé sont un choix idéal pour un investissement immobilier dans un appartement neuf au cœur de Saint Cyr-sur-Loire, à proximité de Tours ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À vendre : lola brechat vous propose à saint-cyr-sur-loire ce t3 traversant de 65 m² à rénover. Il comprend deux chambres de 11 m² chacune, une cuisine séparée et un séjour de 19 m² exposé ouest. Le séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 16 m² équipée d'un store-banne. Les toilettes sont séparées et l'appartement dispose d'espaces de rangement (placard intégré et cellier) qui peuvent être repensés pour un gain d'espace. L'appartement se situe en rez-de-jardin surélevé au sein d'une copropriété calme, bien entretenue et verdoyante où le stationnement est aisé pour les résidents comme pour les visiteurs. Une grande cave de 9 m² accessible en ascenseur complète le bien. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de façonner cet appartement à votre image ou à des fins d'investissement locatif par exemple. Des devis sont en cours et peuvent être fournis sur demande à l'issue des visites. Le chauffage est au gaz (collectif). Dpe : f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1660 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Prix de vente : 149000 euros hai (honoraires inclus de 7450 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 5,26% soit 141550 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lola brechat, au 06 65 26 82 53 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lola brechat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00099 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 430184. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 129 lots - dont 52 lots habitation. (). Charges annuelles : 2095 euros. Lola brechat (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00099 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement neuf 2 pièces de 40 m², situé au 3 ? étage d'une future résidence de standing : Le Domaine d'Élysse, au cœur de Saint-Cyr. Cette résidence moderne et élégante offrira un cadre de vie paisible, pensé pour le confort et la qualité de vie de ses futurs habitants. L'appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, bénéficiera de prestations soignées et de tout le confort d'un logement neuf livré en 2027. À noter : plusieurs appartements sont encore disponibles à la vente, une belle opportunité pour choisir celui qui vous correspond le mieux. Pour toute information complémentaire ou pour découvrir les lots disponibles, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 06 01 15 42 78, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713.

À Saint-Cyr-sur-Loire, à seulement 500 mètres de l'une des meilleures boulangeries du quartier et à proximité immédiate des transports en commun, cet appartement se situe au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, implantée en retrait de la rue et entourée d'un agréable parc paysagé. Installé au deuxième étage sur trois, il offre un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, un placard intégré optimise le rangement. La pièce de vie se compose d'un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière, dont une partie peut facilement être refermée afin de créer une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins. La grande cuisine, aménagée et équipée, profite elle aussi d'une belle luminosité et s'ouvre sur un vaste balcon exposé ouest, idéal pour savourer les beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains avec une grande douche ainsi qu'un WC indépendant. La résidence dispose d'un garage à vélos et l'appartement bénéficie également d'une cave de plus de 10 m², avec un accès simple et direct depuis l'extérieur, idéale pour stationner un vélo électrique en toute sécurité. Une place de parking numérotée complète ce bien. Bien que des travaux de modernisation sont à prévoir, l'appartement est fonctionnel, lumineux et modulable. Il est situé dans un environnement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 364 929.