Vente appartement 4 pièces 95 m² Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Disponibilité immédiate dans une résidence neuve de standing à st cyr sur loire très bel appartement de type 4 (3 chambres) au dernier étage avec sa magnifique terrasse de 56 m², cuisine semi équipée, cellier. Tout confort, incluant une domotique complète (volets roulants motorisés, thermostat connecté). Deux emplacements de parking en sous sol, local à vélo dans la résidence et un colibox. Nouvelle résidence élégante nichée au coeur du très recherché quartier parc royal à st cyr sur loire, conçue dans le respect des dernières normes environnementales, elle garantie une performance énergétique optimisée et des charges maîtrisée. Frais de notaire réduits. "cette annonce contient une projection meublée réalisée par ia." référence agence : 611.

Découvrez Les Jardins de Tonnellé, une résidence d’exception au cœur de Saint Cyr-sur-Loire : > Face à la mairie de Saint Cyr-sur-Loire et au Parc de la Perraudière de Saint Cyr-sur-Loire >A proximité des bords de Loire et des commerces et services utiles au quotidien > Au cœur d’un parc arboré privé > A deux pas des transports en commun (bus) > Appartements neufs de 2 à 4 pièces avec espaces extérieurs > Eligibilité Pinel. Vous souhaitez vivre ou investir près de Tours ? Les Jardins de Tonnellé est une résidence d’appartements neufs idéale pour votre achat immobilier au cœur de Saint Cyr-sur-Loire, à proximité du centre-ville de Tours, des commerces, services, transports en commun et des bords de Loire. Vous pourrez aisément rejoindre le centre-ville de Tours en quelques minutes à pied ou en transports en commun. Aussi, les commerces et service de proximité du centre-ville de Saint Cyr-sur-Loire sont accessibles en 10 minutes à pied. Une résidence de standing. La résidence Les Jardins de Tonnellé propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces répondant ainsi aux besoins du plus grand nombre. En effet, pour plus de confort, les logements neufs de la résidence s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : jardins d’hiver, balcons, loggias, terrasses ou encore jardin privatif. La résidence Les Jardins de Tonnellé abrite un parking en sous-sol permettant à chaque habitant de stationner en toute sécurité. Certifié RE 2020, votre future résidence Les Jardins de Tonnellé située à proximité du cœur de ville de Tours, vous assure tous les avantages du neuf : économies d'énergie, prestations de qualité et confort thermique & acoustique. Vous trouverez forcément votre appartement neuf coup de cœur au sein de cette résidence à taille humaine ! Éligible au dispositif Pinel, Les Jardins de Tonnellé sont un choix idéal pour un investissement immobilier dans un appartement neuf au cœur de Saint Cyr-sur-Loire, à proximité de Tours ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Disponibilité immédiate dans une résidence neuve de standing à st cyr sur loire très bel appartement de type 4 (3 chambres) au dernier étage avec sa magnifique terrasse de 56 m², cuisine semi équipée, cellier. Tout confort, incluant une domotique complète (volets roulants motorisés, thermostat connecté). Deux emplacements de parking en sous sol, local à vélo dans la résidence et un colibox. Nouvelle résidence élégante nichée au coeur du très recherché quartier parc royal à st cyr sur loire, conçue dans le respect des dernières normes environnementales, elle garantie une performance énergétique optimisée et des charges maîtrisée. Frais de notaire réduits. "cette annonce contient une projection meublée réalisée par ia." référence agence : 611.

Situé au cœur d'une résidence arborée, sécurisée et parfaitement entretenue de Saint-Cyr-sur-Loire, à seulement 5 minutes de Tours, ce magnifique appartement de 5 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et praticité. D'une configuration idéale, il se compose d'un vaste espace de vie lumineux ouvrant sur une double terrasse, parfait pour profiter du calme et des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, peut être ouverte ou séparée selon vos envies. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une véritable suite parentale située au dernier étage avec ascenseur, garantissant intimité et sérénité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bains, ainsi que de deux WC séparés avec lave-mains, un atout rare et très apprécié. Les prestations sont complétées par un double garage en sous-sol, un véritable confort en cœur de ville. La localisation est idéale : commerces à proximité immédiate, ligne de bus 13 – arrêt Guynemer à deux pas, et tramway accessible en 5 minutes en bus, permettant de rejoindre Tours et la gare TGV (Paris à 1h). Faibles charges, environnement verdoyant et copropriété recherchée : une opportunité unique sur Saint-Cyr-sur-Loire (37540). Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2508€ soit 209€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 598359 ).

Inscrivez-vous à notre Journée Portes Ouvertes à Saint-Cyr-sur-Loire le samedi 21 mars ! Venez vous projeter dans notre logement décoré et profiter de notre offre exclusive du moment ! Du studio au 4 pièces, les appartements offrent, pour certains, de belles orientations Sud ou Est-Ouest, tandis que d'autres bénéficient de plans traversants. Les pièces de vie, généreuses et conviviales, s'ouvrent toutes sur un espace extérieur agréable jardin privatif, balcon ou terrasse pensé comme une véritable pièce supplémentaire. Répartie sur deux bâtiments, la résidence conjugue avec harmonie des matériaux nobles et des touches contemporaines. Niché au coeur de l'ensemble, un jardin paysager invite les habitants à évoluer dans un environnement bucolique. Conçu dans l'esprit des villas cossues qui font le charme de la ville, ce véritable havre de verdure est ponctué de cheminements piétonniers et dégage une atmosphère sereine et apaisante. Située dans la commune la plus prisée de la métropole tourangelle, la résidence s'implante au sein d'un quartier résidentiel recherché, offrant un équilibre idéal entre calme et animation. Les arrêts de bus Épinettes à 120 m * et Guynemer à 600 m * , ainsi que les supermarchés et le complexe sportif Guy Drut, accessibles dans un rayon de 1,5 km * , facilitent le quotidien. À une vingtaine de minutes du coeur de ville de Tours en bus ou en tramway, la résidence bénéficie également de la proximité d'une importante zone commerciale et de nombreux services. Contactez dès maintenant l'un de nos conseillers pour découvrir l'ensemble de nos appartements neufs à Saint-Cyr-sur-Loire et concrétiser votre projet immobilier pour 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : Appartement d'Exception de 125 m². Situation rare pour cet appartement d'exception situé à la limite entre St Cyr sur Loire et Tours nord. Doté de 3 chambres spacieuses, ce bien d'une surface de 125 m² se situe au 2ème étage d'un immeuble de standing de 3 niveaux. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement soigné de cet appartement. Les grandes baies vitrées vous offrent une grande luminosité. L'espace de vie se compose d'une vaste salle à manger adjacente à une cuisine équipée, idéale pour partager des repas conviviaux entre amis ou en famille. Les 3 chambres offrent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Deux WC séparés viennent compléter ce bien. Ce bien d'exception, aux finitions haut de gamme, répond aux normes les plus exigeantes en termes de confort et de sécurité. L'accès à l'appartement est facilité par un ascenseur, offrant ainsi une accessibilité optimale. Implanté dans une résidence sécurisée, vous pourrez profiter du calme absolu tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des lieux de loisirs. Les expositions sud et Est confèrent à cet appartement une luminosité naturelle tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, contactez-nous pour organiser une visite. Dossier et photo sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bénéficiez des atouts d'une grande ville tout en savourant le calme de la Loire grâce à ce programme immobilier neuf à Saint-Cyr-sur-Loire. Située à proximité des commodités et services, cette résidence élégante et raffinée offre un cadre de vie idéal pour les familles. Vivez paisiblement au cœur de la ville dans une commune alliant tradition et modernité, avec une vue imprenable sur Tours. Cette résidence, à l'architecture contemporaine et aux équipements haut de gamme, garantit le confort du neuf. Les appartements, du studio au 5 pièces, offrent des espaces de vie conviviaux, optimisés et fonctionnels. Les séjours sont inondés de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures et à des orientations judicieusement pensées. Profitez d'un ensoleillement maximal ! Les logements sont équipés de matériaux durables et de qualité, tels que faïences, parquet en bois contrecollé, et carrelage. Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, les logements sont prolongés par des balcons, loggias ou terrasses, parfaits pour organiser des événements conviviaux. La résidence inclut également des places de stationnement privatives, principalement en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Découvrez également nos 45 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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