Vente appartement 4 pièces 126 m² Tours (37000)

Au cœur de Tours, découvrez ce plateau brut de 124 m² situé au 1er étage d'un immeuble actuellement en cours de restructuration. Offrant une belle liberté d'aménagement, ce bien constitue une véritable page blanche permettant de créer un appartement contemporain entièrement adapté à vos envies et à votre mode de vie. L'un de ses principaux atouts réside dans son accès particulièrement confortable en plein centre-ville, l'ascenseur dessert directement le plateau, offrant un accès privatif et sécurisé. Le bien est vendu avec une place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave. La copropriété bénéficie également d'un chauffage collectif. Les volumes généreux et le potentiel d'aménagement permettent d'imaginer un intérieur entièrement personnalisé. Pour accompagner les futurs acquéreurs dans leur projet, l'architecte Wissam HODEIB propose trois niveaux de prestations d'aménagement, à choisir selon les envies et le budget de chacun. Ces prestations sont proposées en complément du prix de vente. Idéalement situé en plein cœur de Tours, ce plateau offre une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant concevoir un appartement sur mesure tout en bénéficiant des avantages d'un emplacement central, d'un accès direct par ascenseur, d'un stationnement privatif et d'une cave. Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet immobilier entièrement personnalisé au cœur de Tours. Caractéristiques techniques - DPE : Non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Appartement de caractère d’exception – Élégance et cachet au cOEur de Tours Au sein d’un élégant immeuble datant de 1949, découvrez ce superbe appartement de 122 m², idéalement situé en plein centre de Tours. Situé au 3ᵉ étage sur 5 (sans ascenseur), l’appartement profite d’une luminosité remarquable et d’une agréable sensation de calme, à l’écart de l’agitation urbaine. Dès l’entrée, les prestations séduisent immédiatement : Hauteur sous plafond généreuse, parquets anciens conservés, volumes équilibrés et nombreux rangements intégrés composent une atmosphère élégante. La distribution intérieure, fluide et fonctionnelle, propose : -deux chambres (ou bureau) confortables avec rangements et dressings, -une cuisine indépendante entièrement équipée, -une salle à manger accueillante ouverte sur un salon chaleureux aux beaux volumes, -deux salles d’eau, -un dressing -un WC indépendant. Côté prestations : fibre optique, ventilation mécanique, digicode, interphone et chauffage au gaz naturel assurent confort et sérénité au quotidien. Point fort : l’appartement dispose de nombreux rangements sur mesure, incluant dressings, bibliothèques intégrées et espaces optimisés, apportant un véritable confort de vie au quotidien tout en préservant l’esthétique des lieux. Un avantage rare en hypercentre : Le bien bénéficie d’un garage fermé et d’une place de stationnement extérieure, un véritable privilège dans ce secteur très prisé de l’hypercentre. La place de stationnement est comprise dans le prix affiché, le garage pouvant être acquis en complément. À quelques pas des commerces, restaurants, transports et lieux culturels, cet appartement conjugue adresse centrale, cachet architectural et qualité de vie. L’ensemble est présenté en excellent état général, prêt à vivre. Un bien rare, destiné aux amateurs d’appartements de caractère recherchant élégance et emplacement premium (MARCEAU - Les Halles). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.33€ par mois (soit 3700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TOURS "HYPER CENTRE" Dans petite copropriété esprit loft et faibles charges, très bel appartement de type 3 en très bon état général et comprenant : entrée avec placard, séjour / salle à manger parqueté avec double exposition de 33 m² + cuisine ouverte aménagée et équipée de 8 m², cellier / buanderie / arrière cuisine, 2 chambres de 10.5 et 11 m², salle d'eau, wc, Grand débarras pouvant être aménagé en dressing ou zone de stockage. Calme et proche de toutes commodités, halles, gare tgv, etc. Référence agence : 13325.

Tours "quartier colbert" dans copropriété de 1900 avec faibles charges, bel appartement de type 4 en duplex de 93 m² habitable en bon état et comprenant : entrée, vaste dégagement avec placards, cuisine indépendante de 10 m² avec accès et usage sur une cour commune, séjour de 24 m² en exposition ouest, 1 chambre de 11, salle de bains, wc. À l'étage : dégagement, dressing de rangement, 1 chambre et 1 bureau ou chambre d'enfant. Proche de l'hyper centre, ses commerces et sa vie de jour et de nuit, et à 12mn à pied de la gare tgv. Référence agence : 12385.

Iad France - Sylvain Reclus vous propose : Appartement d'exception de 90 m² – 3 chambres – Deux balcons – Parking – Les Halles de Tours Visite virtuelle disponible sur demande. Vivez l'un des quartiers les plus recherchés de Tours ! À seulement 100 mètres des Halles, au cOEur d'un environnement animé où tout se fait à pied, découvrez ce superbe appartement de 90 m², entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2010. Un bien rare qui allie élégance, confort moderne et emplacement privilégié. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la qualité des prestations. L'appartement se compose de : - Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. - Trois belles chambres offrant calme et confort. - Une salle de bains. - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. - Deux agréables balcons, véritables extensions de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et contemporain. Des prestations de qualité La résidence bénéficie de tout le confort attendu d'un immeuble récent : - Ascenseur - Fibre optique - Digicode - Interphone - Ventilation mécanique - Résidence sécurisée Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très prisé du centre-ville. Une adresse recherchée au cOEur de Tours Habiter ici, c'est profiter chaque jour d'un art de vivre unique. À quelques pas de votre appartement, retrouvez : - Les Halles de Tours et leurs commerces de bouche réputés. - Le marché aux fleurs du boulevard Béranger. - Restaurants, cafés et boutiques du centre historique. - Les transports en commun, les écoles et toutes les commodités accessibles à pied. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie tourangelle sans dépendre de votre véhicule. Un bien rare sur le marché Que vous recherchiez une résidence principale de standing ou un pied-à-terre en plein cOEur de Tours, cet appartement saura vous séduire par son emplacement exceptionnel, ses prestations soignées et son confort de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien. Visite virtuelle disponible sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - appartement type 4 avec jardin exclusivite - tours prebendes ravissant appartement type 4 de 98,15 m² (lc) dans hôtel particulier (5 lots) avec jardin privatif d'environ 80 m². Séjour avec véranda donnant sur le jardin, cuisine aménagée et équipée, 2 / 3 chambres, salle de bains, salle de douche, atelier. Jardin d'environ 80 m². Charges annuelles : 2 000 euros avec chauffage et eau. Un appartement atypique bénéficiant de beaux volumes et du charme des hôtels particuliers tourangeaux. Proche commerces, écoles. Classe énergie e. Classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 250 euros et 3 090 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 374 400 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 360 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.