Appartement à vendre à Roquefort (47310)

Appartement T3 bis entièrement rénové Guy Hoquet Agen vous propose ! Un lumineux appartement T3 bis situé à 5 minutes du centre d'Agen. À proximité de toutes commodités et école. Niché dans une petite copropriété, cet appartement dispose d'une belle entrée desservant une confortable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée. Une salle d'eau neuve complète le tout. Techniquement parlant, les murs et les plafonds ont été isolés, vous bénéficiez d'un double vitrage performant avec des volets électriques. Pour parfaire ce bien, un cellier avec électricité vous attends au rdc, ainsi qu'un terrasse couverte sans vis à vis pour accueillir vos invités en toute discrétion, en toute saison. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 888.00 euros. Adeline DESPRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989595574 - AGEN.

Aux portes d'agen - proche de toutes commodites - appartement de type 3 qui se compose comme suit : entree avec rangement - sejour avec cuisine us donnant sur une agreable terrasse d'env. 10 m² - 2 chambres avec placards - cellier - salle de bains - toilettes. 1 place de parking privative. Copropriete de 164 lots pour une quote part annuelle de 1265€.Dpe : d - exclusivite sia. ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 164.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Appartement T4 – 122 m² – 3 chambres – Hyper centre – Agen Situé en plein cOEur d' Agen, découvrez ce magnifique appartement T4 de 122 m² en duplex Au 2eme et dernier étage d’un immeuble de caractère. Un bien spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un projet de colocation. L’appartement : Grand séjour lumineux Salle à manger conviviale Cuisine équipée 3 chambres Salle d'eau avec baignoire et douche WC séparé Les atouts : 122 m² habitables Dernier étage Traversant Parquet en bois Cheminées Hauteur sous plafond Calme et lumineux Chauffage gaz naturel Tout-à-l’égout Localisation Emplacement idéal en hyper centre, à proximité immédiate : Parking gravier gratuit a 2min Commerces Écoles Transports Services du quotidien Un appartement spacieux et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Appartement Spacieux 4 Pièces à Agen - Découvrez ce bel appartement de 122 m² situé au cOEur de la charmante ville d'Agen, idéal pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation. Avec ses 3 chambres lumineuses, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie sur mesure correspondant à vos attentes. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement possède de beaux volumes et un agencement optimal pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser le logement de vos rêves. La disposition actuelle comprend un salon, une cuisine à équiper selon vos préférences, une salle de bain, et un WC séparé pour plus de confort. Les 3 chambres offrent de belles perspectives d'aménagement pour créer des espaces de repos personnalisés. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement vous offre la possibilité de créer un cocon douillet à votre image. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien une fois les travaux de rénovation réalisés. Cet appartement est une véritable opportunité pour les amateurs de travaux et de personnalisation cherchant à investir dans un bien avec un fort potentiel. Avec ses espaces généreux et sa localisation centrale, il saura séduire les bricoleurs en quête d'un projet à réaliser. Ne ratez pas l'occasion de transformer cet appartement en un véritable bijou au cOEur d'Agen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour faire de cet appartement un espace à votre image. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michel cuny vous propose à la vente ce bien sur deux niveaux, rdc lumineux de 110,83 m² et r-1 de 43,16 m² avec trois puits de jour, libre de toute occupation, au calme, à quelques mètres de la place armand fallières et de toutes les administrations, à 1,2 km de la gare, dans une copropriété parfaitement entretenu avec gardien. Possibilité d'occupation en local professionnel (profession libérale, entreprise de service) ou en appartement quatre pièces (plans et estimations à disposition). Prix 159 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Descriptif technique climatisation réversible plus chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain, assainissement collectif, fibre en place, compteurs individuels électricité et eau, production d'eau chaude par cumulus électrique. Charges courantes 87 euros par mois taxe foncière 2 160 euros par an performance énergétique d 202 kwh / m2 / an performance climatique d 39 kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 2890 et 3990 euros par an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448 173 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 167 lots - dont 73 lots habitation. Charges annuelles : 99.42 euros. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du centre-ville et du Stade Armandie Dans un environnement privilégié, au sein d’une résidence intimiste, calme et entourée de verdure, découvrez ce superbe appartement T2 de 50 m², niché au 2ᵉ et dernier étage. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qu’offre son exposition plein Est, ainsi que par ses volumes rares pour ce type de bien. Un intérieur aux prestations recherchées : Une élégante pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir Une spacieuse chambre de plus de 13 m², offrant confort et sérénité Une salle d’eau soignée Des toilettes indépendantes Un extérieur agréable : Un balcon de 4 m², offrant une vue dégagée sur les toits d’Agen, parfait pour vos moments de détente Des prestations complémentaires appréciables : Un cellier privatif de 9 m² en rez-de-chaussée Une copropriété bien entretenue avec de faibles charges (50 € / mois) Une adresse de choix, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement locatif à forte attractivité.

Situé à deux pas des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement t2 au sein d'une petite copropriété à très faibles charges. Profitez d'un cadre de vie pratique et recherché, tout en étant au calme. L'appartement situé au 2ème et dernier étage séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de : -une belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec son espace cuisine équipée -une chambre confortable avec placards prolongeant sur un balcon agréable exposé est et ouvert sur un jardin arboré et fleuri -une salle d'eau indépendante -un wc séparé -un vaste cellier très pratique pour le rangement les plus : - double vitrage et volets roulant électrique - balcon agréable exposé est - dernier étage (pas de voisin au-dessus) petite copropriété = très faibles charges 50 euros / mois - très lumineux idéal pour -un premier achat a visiter sans tarder ! Prix de vente : 105000 euros, honoraires à charge vendeur note dpe = e (243) ges = e (52) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443465 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Appartement d’exception – 82 m² – Suite parentale – Ascenseur – Hyper centre Agen Oubliez le T2 classique. Potentiel T3. Cet appartement de 82 m², situé en plein cOEur d’Agen, offre des volumes et un confort rarement trouvés sur ce type de bien. Au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans le secteur recherché de la mairie et à proximité immédiate du parking Reine Garonne, il séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son atmosphère chaleureuse, et sa vue sur les toit. Un espace de vie moderne et lumineux. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine contemporaine ouverte sur le salon / salle à manger, créant un espace élégant et convivial. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures renforcent cette agréable sensation d’espace. Une véritable suite parentale L’espace nuit propose une superbe suite parentale d’environ 25 m² avec : - salle d’eau privative, - dressing Un véritable cocon en plein centre-ville. Les atouts qui font la différence : DPE : C Climatisation réversible Appartement très lumineux Ascenseur Wc indépendant Buanderie Volumes rares pour un T2 Un bien élégant et atypique, idéal pour celles et ceux recherchant un appartement spacieux, lumineux et confortable au cOEur d’Agen. Contactez-moi pour découvrir ce bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.67€ par mois (soit 1652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Riviere vous propose : Appartement de charme - Hyper centre d'Agen Situé en hyper centre d'Agen, au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement séduira les amateurs de calme, de luminosité et de cachet. Il offre une rénovation complète, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, avec de belles poutres apparentes qui apportent caractère et authenticité. Il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, équipée et emménagée, idéal pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'une grande chambre lumineuse disposant d'un dressing. Une mezzanine surplombe la pièce de vie, parfait pour un rangement optimal. Ce bien est équipé de la climatisation réversible, assurant un confort idéal toute l'année. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.(Mairie, commerces, pharmacie, écoles, arrêt de bus, gare…) Le troisième étage sans ascenseur offre en contrepartie une très jolie vue dégagée et un environnement particulièrement calme. Vendu entièrement meublé,(machine à laver, canapé, lit, frigo…) idéal pour un investissement locatif ou un emménagement immédiat sans travaux. Un bien rare en centre ville, plein de charme. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Appartement hypercentre de 93 m², au 3ème étage d'une petite copropriété, avec balcon dans les deux chambres, dans un immeuble de type haussmannien avec du cachet, du volume, de belles hauteurs sous plafonds, et des parquets bois magnifiques. Vous bénéficiez d'une vaste pièce de vie lumineuse et bien exposée, de deux grandes chambres, d'une une salle de bains centralisée, d'une cuisine équipée, et d'un wc indépendant. Vous disposez également d'un cellier pouvant faire office de cave. Il est important de noter qu' un bail de location arrivera à terme en septembre 2026, loyer 570e avec charges de syndic 246e par trimestre, et que le bien sera libre à la vente à partir de cette date. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du centre-ville d’Agen, dans le quartier recherché du Jardin de Jayan, découvrez cet agréable appartement T2 traversant de 55 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue de seulement 6 logements, avec ascenseur. L'entrée, centrale et fonctionnelle, dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Face à celle-ci, une pièce de rangement d'environ 2 m² offre un espace idéal pour créer un dressing, une penderie ou un cellier discret. Le séjour, particulièrement lumineux, bénéficie d'une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon ainsi que d'une seconde fenêtre, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le balcon offre une vue dégagée sur les toits du quartier, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante donne également accès à un second balcon. Elle offre un beau potentiel d'aménagement et pourra être repensée selon vos goûts afin de créer un espace moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à votre mode de vie. La chambre, confortable et lumineuse, est équipée d'un placard intégré. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. L'appartement a récemment bénéficié d'une rénovation énergétique importante comprenant : l'installation d'une climatisation réversible permettant chauffage et rafraîchissement; le remplacement de la chaudière gaz par un ballon d'eau chaude électrique performant; la réfection complète des peintures murales et plafonds; la pose de nouveaux revêtements de sol dans tout l'appartement. Grâce à sa configuration traversante Nord-Sud et à sa position en dernier étage, l'appartement profite d'une excellente luminosité et d'une ventilation naturelle très agréable. Charges de copropriété : 120 € / mois Stationnement facile à proximité. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant un logement déjà rénové sur les principaux postes de confort et d'économie d'énergie. Les travaux principaux ayant déjà été réalisés, il ne reste plus qu'à aménager une nouvelle cuisine selon vos envies pour finaliser la modernisation de ce bel appartement.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Appartement T2 – 40 m² – Balcon – Parking privatif – Résidence sécurisée – Agen Situé à Agen, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 de 40 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien : Séjour avec cuisine ouverte 1 chambre Salle d’eau avec WC Balcon Place de parking privative Localisation recherchée : Proche du stade Armandie À proximité immédiate du lycée Palissy et du CFA La Palme Secteur très demandé par étudiants, jeunes actifs et salariés Investissement : Demande locative forte Potentiel de loyer estimé : 500 à 550 € / mois Résidence sécurisée = vacance locative limitée Bien facile à louer et à gérer Placement sécurisé, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. Contactez-moi pour étudier le potentiel locatif ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Spacieux Appartement de 153 m² à Agen - Opportunité à Saisir ! Situé au cOEur de la charmante ville d'Agen, cet appartement de 153 m² offre un espace généreux permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon idéal. Parfait pour ceux qui recherchent un bien à rénover entièrement selon leurs goûts et leurs besoins. Cet appartement, à la distribution optimale, vous offre une multitude de possibilités d'aménagement. Avec ses grandes pièces lumineuses, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour concevoir un espace de vie à votre image. Imaginez les grands espaces ouverts, les matériaux modernes et élégants, les équipements de dernière génération. tout est possible dans cet espace vierge de toute contrainte. L'appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous pourrez profiter de la vie paisible de la ville tout en étant à quelques pas des animations et des activités culturelles. N'oublions pas les possibilités d'aménagement extérieur : parking, garage, terrasse, jardin. Vous pourrez laisser libre cours à vos envies et créer un espace extérieur qui deviendra rapidement votre petit havre de paix en plein cOEur de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cet appartement en véritable bijou qui reflétera pleinement votre style de vie et vos aspirations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cet appartement à réinventer selon vos désirs les plus fous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manuel PRIETO vous propose : En hyper centre ville d'Agen, venez découvrir ce bel appartement en rez de chaussée de 80 m². Il se compose d'une grande entrée avec rangement, d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Coté nuit vous trouverez 2 grandes chambres avec balcon, une salle d'eau récemment rénovée, un coin dressing et wc séparés. Aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Hyper centre Agen – Hausmanien - Libre – Cave 30 m² – DPE C - Climatisation En exclusivité, en plein cOEur d'Agen, à seulement 100 mètres du marché couvert, découvrez ce magnifique T2 de 50 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de 6 appartements. Dès l’entrée, le charme opère : escalier d’époque large et élégant, parquet massif, belle hauteur sous plafond et cheminée ancienne… le cachet est préservé. Un agencement optimisé : Séjour lumineux avec parquet ancien Cuisine ouverte tout équipé Chambre parentale avec douche a l'italienne et deux grand dressing. WC séparé Buanderie fonctionnelle, rare pour ce type de bien Climatisation réversible DPE : C Les atouts différenciant : Petite copropriété (6 lots) Grande cave privative de 30 m² Emplacement premium, tout à pied Bien idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement sécurisé Un appartement de caractère, alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Agen Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agen – Proche centre-ville | Idéal investisseur Belle opportunité à ne pas manquer ! Situé à deux pas du centre-ville d’Agen, cet appartement T2 de 45 m² au 1er étage est vendu avec locataire en place : un investissement clé en main avec revenus immédiats. Fonctionnel et agréable, il offre un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine, une salle de bain avec WC ainsi qu’une petite buanderie pratique au quotidien. Un petit balcon vient compléter l’ensemble, parfait pour profiter d’un extérieur. En bonus : cave privative et garage, un vrai plus en centre-ville ! Les atouts : Emplacement recherché, proche de toutes commodités Locataire en place = rentabilité immédiate Balcon + buanderie Garage + cave (rare sur le secteur) Un bien idéal pour sécuriser et valoriser votre investissement immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

Michel cuny vous propose un investissement sécurisé en résidence hôtelière pour ce studio de 20,33 m² à l'étage 1, meublé, climatisé, avec espace cuisine dinatoire avec kitchenette aménagée équipée, chambre avec bureau accès wifi, salle d'eau avec toilettes. Prix 65 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous bénéficierez du statut fiscal lmnp amortissable, déduction de charges, permettant une exonération d'impôts sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire appart'city, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement garanti de loyers, dés l'acquisition, que l'appartement soit loué ou pas, indexé tous les ans en fonction de la variation constatée de l'indice des loyers commerciaux (ilc) publié par l'insee. La résidence, construite en 2010, est composé de 103 appartements sur trois étages et se situe en coeur de ville, accolé à un parking sécurisé, avec tous les services et commerces disponibles à pied dont la principale artère commerciale et le marché couvert, plus la gare à 400m. Loyer annuel perçu en 2025 total 4 998 euros, charges annuelles courantes y compris fonds alur en 2025 total 140 euros, taxe foncière 2025 total 281 euros, rentabilité nette 7%. Performance c énergétique c 155 kwh / m2 / an performance climatique a 5 kgco2 / m2 / an montant moyen des dépenses énergétiques entre 440 euros et 650 euros par an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440116- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots - dont 103 lots habitation. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

COUP DE CŒUR À AGEN – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCONS & GARAGE Situé dans une résidence arborée avec ascenseur, au calme et dans un secteur très recherché d’Agen, découvrez ce superbe appartement traversant de 80 m², parfaitement entretenu et prêt à emménager, au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. Dès l’entrée, le charme opère : beaux volumes, luminosité exceptionnelle et ambiance chaleureuse font de ce bien un vrai cocon. Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre sur un grand balcon partagé avec deux chambres, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce vaste balcon aménagé offre un véritable espace de vie extérieur, avec un coin repas convivial ainsi qu’un espace détente façon salon, parfait pour recevoir ou profiter des soirées d’été. L’appartement offre actuellement deux chambres confortables, ainsi qu’une salle à manger pouvant facilement redevenir une troisième chambre selon vos besoins. L’une des chambres possède son propre balcon privatif, un véritable atout rare et très apprécié. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée, tandis que la salle d’eau, entièrement rénovée avec goût, apporte une touche contemporaine et élégante. Appartement habitable immédiatement – aucun travaux à prévoir Double vitrage Fibre optique Nombreux rangements Résidence calme et bien entretenue Garage privatif Vous bénéficierez d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant. Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille, un couple ou un investissement de qualité.

Iad France - Vincent Fargal vous propose : Appartement T4 - 3 chambres - Résidence sécurisée - Quartier Gare d’Agen L’appartement situé en rez-de-chaussée, se compose d’une entrée desservant la cuisine séparée, un salon spacieux et lumineux et la partie nuit avec 3 grandes chambres de 11 et 14 m², une salle de bain et wc séparé. Travaux à prévoir : menuiserie simple vitrage, cuisine et salle d’eau à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine MARTY vous propose : Agen centre ville, situation idéale pour cet appartement dans un quartier calme et agréable proche des commerces, écoles et lycées, à 10 mn de la gare à pied. Situé au deuxième étage d'un ancien immeuble, ce bien est constitué d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Une rénovation est à prévoir pour profiter pleinement d'un confort au goût du jour. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie saletti (06 45 07 14 61) vous propose : résidence étudi'zen – studio neuf - | livraison t3 2027 | re 2020 – rooftop – gare 7 min a pied - un emplacement au cœur du bassin étudiant d'agen située en plein coeur d'agen, ville préfecture du lot-et-garonne entre bordeaux et toulouse, la résidence étudi'zen répond à une demande locative étudiante structurellement sous-dotée. Avec plus de 3 000 étudiants répartis sur deux campus (campus du pin, campus michel serres) et l'esiea, le taux de vacance locative est historiquement maîtrisé. La résidence est idéalement positionnée à proximité immédiate des campus universitaires, de la gare, des commerces et des transports en commun. La residence un complexe de 62 studios, de 17 à 21 m² environ, répartis sur 4 niveaux avec ascenseur, dans une résidence neuve et sécurisée. Au centre de ces quatre bâtiments sont aménagés des espaces communs fonctionnels et convivial comme une salle commune, une zone coworking, un local vélos et son rooftop. Chaque studio est livré clé en main et comprends une kitchenette équipée, bureau et penderie, salle d'eau aménagée et enfin les volets roulants électriques. Dispositifs fiscaux lmnp – location meublée non professionnelle amortissement comptable du bien et du mobilier, revenus locatifs peu ou non fiscalisés sur la durée, régime réel ou micro-bic (abattement forfaitaire de 50 %). Dispositif idéal pour diversifier son patrimoine avec une fiscalité optimisée. Para-hôtelier - mise à disposition du bien via mandat de gestion avec fourniture de prestations de services (ménage, accueil, linge de maison…). Récupération de la tva sur l'acquisition possible, amortissement immobilier et mobilier, imposition en bic à régime réel avantageux. Services complémentaires pour optimiser votre investissement dès la livraison, des services complémentaires sont proposés à la carte : –pack mobilier : ameublement complet du studio pour une mise en location immédiate –gestion locative : prise en charge intégrale par un professionnel dédié (recherche de locataires, état des lieux, quittancement, suivi technique) –garanties locatives : loyers impayés, vacance locative, carence locative (bien neuf), détériorations immobilières, protection juridique, assistance 24h / 24 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie saletti ei (id 47708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Situé au sein d'une résidence famillialle calme et verdoyante cet appartement T3 vous offre un cadre de vie confortable et agréable sans vis à vis et avec une vue dégagé sur la campagne. Composé d'un salon-salle à manger avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'une cuisine avec cellier offrant un espace de rangement appréciable. Il vous séduira par sa luminosité ainsi que par ses volumes, ce qui vous permettra de l'agencer à votre image. Pour compléter les prestations de ce bien, un garage privatif apporte un confort de stationnement particulièrement recherché et deux ascenseur qui vous simplifieront la vie au quotidien. Idéal en résidence principal ou investissement locatif ! Copropriété de 44 lots (). Charges annuelles : 600.00 euros.

Iad france - méryl chartier vous propose : t4 / 95 m² / 2 chambres / ascenseur / garage / balcons / vue degagée situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement lumineux de 4 pièces comprenant une belle entrée avec cellier et placards, une cuisine séparée avec balcon filant, un séjour de plus de 30 m² avec 2 balcons, 2 chambres avec loggia et balcon, une salle de bain, un wc séparé. Chauffage collectif compris dans les charges de copropriété les plus : garage fermé, ascenseur la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.67€ par mois (soit 2696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 240 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme méryl chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.