Appartement à vendre à Roanne (42300)

Roanne centre ? Dernier étage ? Vue panoramique ? Garage en plein coeur du centre-ville de roanne, venez découvrir ce bel appartement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville. Anciennement un t3, cet appartement a été entièrement rénové il y a quelques années et propose aujourd'hui une surface confortable de 70 m² parfaitement agencée. Il se compose de : un hall d'entrée un salon-séjour lumineux une cuisine indépendante, équipée une grande chambre de 15 m² une salle d'eau wc séparés de nombreux placards de rangement vous profiterez également de deux balcons, idéals pour admirer la vue et prendre l'air, ainsi que d'une cave et d'un garage en sous-sol, un vrai plus en centre-ville la résidence est sécurisée (interphone, digicode) et l'appartement est équipé de volets roulants manuels. Les charges comprenant : eau chaude, eau froide + entretien des parties communes. Prix : 110 000 euros fai un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez copet lesly au 06 42 92 41 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . (6.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 3192 euros.

L'Agence du Roannais vous présente en exclusivité cette appartement de Type 3 en duplex à vendre sur Roanne, quartier Mulsant, à proximité immédiate de tous les commerces Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec de faibles charges, cet appartement de type 3 en duplex offre une surface loi carrez de 70.58 m² dans un excellent état. Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée indépendante, buanderie / chaufferie, un salon, une salle d'eau avec WC. Un bel escalier en bois dessert l'étage composé de 2 grandes chambres, une salle de bains et WC indépendant. Chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente (2023), cuisine toute équipée, pas de travaux à prévoir, faibles charges de copropriété. Idéal en premier achat ou en investissement locatif Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne en exclusivité : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 12 / 02 / 2025) montant estimatif des coût d'énergie entre 1220 EUR et 1720 EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06655, ref Agence : VAP160005063 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Iad France - Ludovic Bost vous propose : T3 lumineux avec loggia, garage et cave – Hyper centre Roanne Situé en hyper centre de Roanne, au sein d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 de 83 m² offre un cadre de vie agréable et un réel potentiel de valorisation. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec salle à manger, offrant un bel espace de vie. Celui-ci s’ouvre sur une loggia de 8 m² avec vue dégagée, idéale pour profiter d’un extérieur en plein centre-ville. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut être repensée pour créer un espace de vie plus ouvert et contemporain selon vos envies. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres d’environ 15 m² chacune, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien nécessite un rafraîchissement, mais constitue une excellente opportunité pour créer un appartement à votre image, avec un fort potentiel de valorisation. Prestations •Huisseries PVC double vitrage •Volets roulants électriques •Fibre optique •Chauffage collectif avec eau et chauffage inclus dans les charges Annexes •Garage en sous-sol sécurisé •Cave •Local vélo commun Emplacement À proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare et du centre-ville. Idéal pour une résidence principale ou un investissement avec travaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.68€ par mois (soit 2708.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité à la vente ! Idéalement situé en plein coeur de Roanne, proche des rues piétonnes et de la place St Etienne, niché au 5e étage avec ascenseur, ce bel appartement de Type 4 offre confort, luminosité et praticité. D'une surface loi carrez de 80.01 m² en excellent état, il se compose d'une entrée, une lumineuse pièce de vie en séjour salon, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres dont une avec son dressing, une salle de bans et WC indépendant. Cet appartement dispose d'une cave et d'une place de parking privative extérieure Atouts principaux : - Emplacement, centre-ville de Roanne, commerce à proximité - 5e étage avec ascenseur - Appartement en excellent état - Place de parking privée, un véritable privilège en centre-ville - lumineuse pièce de vie, Beaux volumes et distribution fonctionnelle Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne en exclusivité : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 12.01. 2026) montant estimatif des coût d'énergie entre 1270 EUR et 1760 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06654, ref Agence : VAP160005056 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 40 / charges annuelles payées par le vendeur 2209 EUR / pas de procédure en cours.

Iad france - maëvane elie vous propose : résidence le chambford rare à roanne ! Au 6 ème et dernier étage avec ascenseur découvrez cet appartement lumineux de 68 m², situé au 6ᵉ et dernier étage, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Proche de tous commerces, écoles et accès autoroutes : emplacement idéal. Les points forts •aucun vis-à-vis – vue dégagée •exposition est / sud-est •copropriété sans travaux (isolation neuve) •balcon carrelé et neuf •fenêtres pvc double vitrage •stores électriques dans chaque pièce •garage possible + cave composition •grand salon-séjour de 27 m² (parquet d’origine) •cuisine 10 m² •2 chambres (dont une avec balcon) •salle d’eau refaite récemment •wc séparés infos pratiques •charges : 228 € / mois (chauffage + eau froide) •chauffage gaz collectif avec répartiteur (70%) •chauffe-eau < 10 ans •taxe foncière : 1 372 € disponible & visites 7j / 7 maëvane elie estimation gratuite sous 48h dans toute la loire & le rhône la presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 166 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maëvane elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement d'exception avec vue imprenable sur la Loire 97 m² Roanne Situé dans un cadre idyllique en bord de Loire, venez découvrir ce magnifique appartement traversant de 97 m², entièrement rénové il y a 3 ans, offrant une vue imprenable sur la Loire. Un espace de vie lumineux et convivial L'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 35 m², composée d'un salon / salle à manger baigné de lumière avec vue directe sur la Loire. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, comprend tous les électroménagers, qui restent avec le bien. Un balcon côté port de Roanne vient compléter cet espace et permet de profiter pleinement de l'extérieur et du cadre environnant. Un espace nuit confortable et bien pensé 1 suite parentale avec salle d'eau privative 3 chambres supplémentaires 1 salle de bain avec baignoire Cet agencement permet de profiter d'un espace nuit fonctionnel et agréable. Les plus de ce bien Cave de 4 m² Parking fermé et sécurisé avec places non nominatives Petite copropriété calme et paisible Petit parc au sein de la résidence Charges annuelles de copropriété : environ 3000 euros / an Copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal Vous serez à deux pas des commerces, des écoles et du port de Roanne, tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant en bord de Loire. Un bien rare qui combine vue exceptionnelle, confort et emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Venez découvrir cet appartement unique. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi : Sandrine Pires-Oto 06 51 25 43 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros.

L'Agence du Roannais vous propose à la vente un magnifique appartement, dans une résidence très récente de très bon standing, située sur Roanne, secteur port et Bords de Loire Cet appartement de standing lumineux vous offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commodités du centre-ville. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée dotée de nombreux rangements, une lumineuse et agréable pièce de vie donnant sur une terrasse de 40 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air avec vue exceptionnelle sur la Loire. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, ravira les amateurs de prestations de qualité. L'espace nuit, séparé et intimiste, se compose de deux chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau WC et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et WC indépendant. Cet appartement dispose également d'un garage double fermé et sécurisé Les points forts : - 5ème étage / 6 avec une vue exceptionnelle - terrasse de 44 m² - garage double fermé en sous-sol de la résidence - Résidence de standing sécurisée - Prestations de qualités - Emplacement central et recherché Un bien rare à Roanne sur le marché immobilier Roannais Informations complémentaires pour ce loft à vendre sur Roanne : DPE : Classe B (diagnostic réalisé le 28 / 11 / 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 510 EUR et 750 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06653 ref agence V10005055 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, appartement t3 de 51 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu dont la rénovation énergétique vient d' être voté ( les travaux auront lieu fin 2026 et durant l' année 2027) l'ensemble des trois immeubles qui composent la résidence seront tous rénovés. Description du bien : un hall d' entrée donne sur une cuisine tout équipée : réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes, un salon, deux chambres avec placards de rangements, une salle d'eau et un wc séparé le bien possède également une cave pour le rangement stationnement gratuit au pied de l'immeuble chauffage et eau chaude électriques appartement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Résidence comprenant 91 copropriétaires charges annuelles de copropriété 1000 euros par / an les travaux d'isolation qui vont avoir lieu sont : -isolations des murs par l' extérieur, - changements des volets, -vmc, -étanchéité des toits -remplacements des gardes corps, zinguerie. Dpe : classe g - ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1870 et 2580 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Prix : 65000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques marchas, au 06 75 18 99 77 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques marchas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 453726648 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 430893 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-jacques marchas (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 453726648 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité à la vente sur Roanne, quartier Mulsant, proche de la gare et du centre-ville, dans une petite copropriété, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type 4 de 81.18 m² refait à neuf en 2023. Situé au 1er étage, Ce lumineux appartement de Type 4 se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un chaleureux salon, 2 belles chambres avec rangement + à l'écart un bureau, une salle d'eau avec WC. Prestations actuelles : chauffage par PAC pour la pièce de vie + radiateurs électriques, double vitrage PVC + volets roulants électriques, entrée avec balcon, cave, Petite copropriété de 4 lots principaux avec de faibles charges, Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne en exclusivité : DPE Classe C (diagnostic réalisé le 25 / 07 / 2023) montant estimatif des coût d'énergie entre 871 EUR et 1179 EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06652, ref Agence : VAP160005052 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Réf 03-5151. Exclusivité. Roanne, quartier de la gare, dans un immeuble art déco, appartement en rdc surélevé de 65,53 m² en loi carrez comprenant : hall d'entrée, cuisine aménagée avec accès sur balcon, grand séjour-salon sur parquet, chambre, salle de bain et wc séparé. Grand balcon sur l'arrière avec rangement. Chauffage individuel au gaz de ville. Survitrage sur menuiseries bois. Garage et cave. Copropriété de 4 lots. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Iad France - Eve Espinosa vous propose : Cet appartement Secteur Mayollet T4 de 68 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur. Avec une disposition fonctionnelle et des prestations de qualité, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé. L'appartement dispose d'une cuisine équipée offrant un espace convivial. Le salon / salle à manger très lumineux donnant sur un balcon vitré, ainsi que 2 belles chambres avec placard, d'une salle d'eau d'un espace buanderie et d'un WC séparé, offrant des espaces de vie accueillants. Les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité traversante à l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. De plus, le quartier animé offre un large éventail de commerces, transports en commun et services médicaux, écoles, pour un cadre de vie dynamique et pratique au quotidien. Côté confort, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'un interphone. Au sous-sol est inclus, une cave offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins. Le stationnement est facile, des places privatives sont réservées au copropriétaires. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre gout. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.59€ par mois (soit 1267.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michèle girard, vous propose sur la commune de roanne, ce studio de 24 m² situé à proximité du centre-ville et proche de la gare de roanne. Il dispose d'une petite terrasse extérieure de 20 m², d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie, w c, salle d'eau. Fenêtre + volet pvc. Porte d'entrée alu. Appartement pouvant être loué 380 euros / mois meublé. Prix de ce bien 29000 euros honoraires charge vendeur. Je reste à votre disposition pour toute visite et renseignement. Très bon investissement. Dpe : f g es : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 750 euros et 1070 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423196. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -.

Dans un environnement verdoyant rare en hypercentre, découvrez cet appartement entièrement rénové de 60 m², alliant modernité, luminosité et confort. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse, d’un salon avec cuisine ouverte équipée, d’une grande chambre avec dressing, d’une salle d’eau contemporaine et de WC séparés. Une place de stationnement complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Atouts du bien • Appartement rénové, prêt à vivre • Vue dégagée sur la verdure • Grande chambre + dressing • Cuisine ouverte équipée • Stationnement • Proximité immédiate commerces, transports et services Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement. Visite rapide recommandée. Plus d'informations au 06,13, 09,36, 54 M. MANZANO I. Informations Loi Alur : Soumis au r gime de copropri t, Nombre de lots = 11, Quote part annuelle (moyenne) = 300 euros, Honoraires inclus la charge de l'acqu reur = 6.01 % du prix TTC affich, Statut n gociateur : Agent commercial E. I / Inocencio Manzano 06 13 09 36 54 inocencio.manzano@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Agence du Roannais vous présente à la vente ce loft d'exception situé sur Roanne, secteur calme et à proximité de la gare et des nombreux commerces et à 1h de Lyon. Venez découvrir ce loft d'exception à la signature industrielle, de près de 400 m² habitables conçu autour d'un magnifique patio extérieur de 90 m². Dès l'entrée vous serez séduit par son atmosphère raffinée et sa luminosité exceptionnelle. Vous serez immédiatement conquis par sa pièce de vie magistrale de 127 m², ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, agrémentée d'une cave à vin élégante et d'un second patio de 22 m² pour des instants de détente en toute intimité, à l'écart un salon cosy de 30 m². L'espace nuit se compose de deux chambres avec chacune leur salle d'eau, d'un bureau fonctionnel, et d'une suite parentale digne d'un hôtel particulier : vaste dressing sur mesure et salle d'eau privative avec wc. Pour parfaire ce bien d'exception, un espace bien-être et détente vous invite à la relaxation avec sa piscine intérieure et son spa privatif. Un garage de 61 m² complète cet ensemble rare, mariant confort, design et intimité au coeur de la ville. Le bien bénéficie actuellement de travaux d'installation de panneaux photovoltaïques permettant une réduction de la consommation d'énergie. Un réel avantage pour un logement plus économique et respectueux de l'environnement. Un bien unique, pour une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie exclusif. La prestation générale du loft fait partie des biens d'exceptions sur le marché immobilier local. Informations complémentaires pour ce loft à vendre sur Roanne : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 28 / 04 / 2023) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2720 EUR et 3740 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06644, ref agence VLO160005038 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'Agence du Roannais vous présente à la vente cet investissement locatif situé dans une petite copropriété sur Roanne, secteur Mulsant, proche de la gare et des commodités. Cet appartement de Type 3 sur 3 niveaux, d'une surface loi carrez de 68.50 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, un salon. Au 1er étage une chambre, une salle de bains avec WC et au second étage une seconde chambre avec un espace rangement. Cet appartement bénéficie d'une terrasse de 30 m² privative ainsi que d'un cabanon Vendu loué pour un loyer actuel de 370 EUR + 30 EUR de charges / mois. Chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude neuf, double vitrage en PVC, petite copropriété avec de faibles charges Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne : DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 26 / 09 / 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 EUR et 2130 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06648, ref agence : VAP160005044 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 6 / pas de procédure en cours.

Roanne - t3 - 2 chambres - 69 m² habitable - venez découvrir cet appartement se trouvant au dernier étage d'une résidence sécurisée. Il ce compose de la façon suivante : une entrée pour vous accueillir et vous diriger sur la partie salon / séjour avec un accès sur la véranda fermée. Une cuisine fermée. Deux chambres respectivement de 9 m² et 11 m². Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Un wc séparé. Double vitrage pvc volet roulant manuel chauffage collectif au gaz de ville interphone ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite m. Jacquey ei : 06x. 58.67. 38x. 82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Michèle girard, vous propose en centre-ville de roanne, cet appartement au coeur de la ville vers la mairie de roanne, pour investissement, ce beau duplex entièrement refait. Actuellement, occupé par une collocation de 3 jeunes filles à 345 euros / mois chacune. Elles viennent de rentrer pour les études de cette année 2025 / 2026. L'appartement est situé au 3em et dernier étage, 3 chambres avec placard, 1 salle à manger, 1 salon / mezzanine avec télé, 1 salle de bains, 1 wc, 1 grande cuisine avec des manges debout. Double vitrage, volets roulant. Chauffage au gaz. Syndic foncia. Taxe foncière 746 euros / an charges de copro 241 euros / trimestre fonds de travaux 36.50 euros prix de l'appartement : 128000 euros honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement complémentaire où visite, vous pouvez me contacter au 06 63 22 08 89 mme girard où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406778. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 360 euros. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre ! Appartement T2 spacieux et lumineux ! Centre-ville de Roanne (42300) Situé au coeur du centre-ville de Roanne, découvrez cet appartement de 65 m² au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Ancien T3 transformé en grand T2, il offre des volumes généreux et une belle luminosité : une vaste chambre, un grand salon, une cuisine spacieuse, une grande salle de bain, WC séparés. Ce bien dispose également d'une petite véranda et d'un cabanon privatif, idéals pour plus de confort et de rangement. Son DPE en classe D est excellent pour ce type de bien, garantissant une bonne performance énergétique. Très calme, l'appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, étant déjà loué. Prix de vente : 85 000 euros FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Copet Lesly Stéphane Plaza Immobilier au 06 42 92 41 03. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques. gouv. fr. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans un secteur prisé de Roanne, à 1h15 de Lyon, cet appartement atypique de 225 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités du centre-ville. À deux pas de la Place des Promenades, de la gare, du cinéma, des commerces et des écoles, vous disposerez d'une localisation idéale pour une vie pratique au quotidien. Ce duplex se compose d'une chaleureuse pièce de vie d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois, d'une cuisine lumineuse, moderne et entièrement équipée (cave à vin, four, plaque de cuisson électrique, hotte, lave-vaisselle et frigo), d'une suite parentale avec une pièce dressing et salle de bain et de nombreux rangements fonctionnels. À l'étage, un bel espace mezzanine distribue 3 grandes chambres mansardées, 2 salles d'eau / salles de bains. Enfin, ce bien rare bénéficie d'une agréable terrasse de 26 m² sur toiture, sans vis-à-vis, afin de profiter des beaux jours. Ce duplex, baignant de luminosité naturelle, vous apportera tout le confort nécessaire au quotidien grâce à ses fenêtres oscillo-battantes et ses Velux double vitrage, ses volets roulants électriques avec centralisation. Petite copropriété, non soumise au fonds de travaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001.

À Roanne, appartement T4 de 64 m² entièrement rénové, situé dans une copropriété bien entretenue avec stationnement et cave, proche du centre ville dans la résidence Fontquentin. Au 4éme et dernier étage sans ascenseur, libre d'occupation. Ce bien est parfaitement adapté à la colocation étudiante ou jeunes actifs avec 3 chambres indépendantes. Rentabilité réelle basée sur l'exploitation : • 3 chambres louées 350 € chacune, Revenus locatifs : 1 050 € / mois, Taux de remplissage constaté : 80 %, Revenus annuels : 10 080 € Charges annuelles : • Taxe foncière : 989 €, Charges de copropriété : 997 €, Eau froide : 374 €, Chauffage : 853 € Rentabilité nette : environ 7,2 % Points forts : • Appartement déjà rénové, isolation par l'extérieur réalisé (ITE), DPE C, 3 vraies chambres adaptées à la colocation, Stationnement facile, pas de voisins au dessus. La copropriété sera prochainement raccordée au réseau de chauffage urbain de la ville de Roanne, améliorant encore la performance énergétique (Raccordement voté – aucun coût supplémentaire pour le futur propriétaire) Bien idéal pour investisseur souhaitant un produit clé en main avec rendement immédiat. Louable immédiatement, actuellement vide donc disponible aussi pour une résidence principale. Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 997€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 591613 ).

À vendre a roanne - secteur gare - quartier calme - appartement d'environ 58 m² au 1er etage d'une petite copropriété. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un sejour donnant sur un balcon, de 2 chambres, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. Cet appartement est actuellement loué (bail de 3 ans du 13 / 03 / 2024). Loyer de 470€ / mois hors charge. Vous souhaitez visiter cet appartement ? Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 990€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 911813.

À vendre à roanne, plateau de 150 m² dans un quartier proche du centre-ville, des écoles et des commerces. Ce dépôt est nu. Il peut être aménagé en grand loft ou en dépôt professionnel. Idéal pour les bricoleurs et investisseurs cherchant un bien à rénover selon leurs goûts et leurs besoins. Ne manquez pas cette opportunité de créer l'espace dont vous avez toujours rêvé ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 913417.

Nouvelle résidence ! Éligible à la tva 5,5% ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts + propriétaire de votre 2 pièces à partir de 400euros / mois * . Devenez propriétaire à roanne, entre patrimoine et nature, dans un quartier résidentiel prisé. Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort quotidien, avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Le programme re 2020 propose de beaux espaces paysagers, une résidence sécurisée et des stationnements adaptés à la mobilité douce. À un peu plus d'une heure de lyon, saint-étienne ou clermont-ferrand, roanne séduit par son riche passé, ses bords de loire réaménagés et son dynamisme quotidien. Commerces, écoles, équipements culturels et espaces verts sont accessibles à pied ou à vélo. Une qualité de vie exceptionnelle, entre ville, nature et mobilité. * voir conditions en espace de vente ou sur lnc. Fr.

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