Appartement à vendre à Rennes (35)

Entre modernité et confort, cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m² est un véritable bijou situé au 5e étage d'un immeuble récent de standing avec ascenseur, au cœur d'un quartier central très prisé de Rennes. Doté d'une terrasse pour vos moments de détente, il offre une vue dégagée et un cadre de vie idéal. Vos journées se dérouleront dans un séjour agréable et lumineux, ouvert sur l'extérieur, alimenté par une cuisine entièrement équipée, parfait pour recevoir et cuisiner avec plaisir. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi que deux WC assurent un quotidien facile et agréable. Un garage dans un parking collectif couvert complète cet ensemble de prestige. L'immeuble, construit en 2019, se distingue par sa qualité générale et son entretien irréprochable. Il bénéficie d'équipements modernes tels que le double vitrage, des volets roulants électriques et la climatisation, offrant un confort optimal aux habitants. La copropriété dispose également de la fibre optique, garantissant une connexion Internet ultra-rapide. À moins de 100 m, plongez-vous dans le charme du Square du Pré Perché, ou rendez-vous au Carré de la Parcheminerie situé à 200 m, ainsi qu'au parc Les Baigneuses à proximité. Le Square Hyacinthe Lorette, situé à 400 m, agrémentera vos promenades en offrant un havre de verdure. En termes de mobilités, les stations de métro Colombier et République, à seulement 200 m et 300 m respectivement, facilitent vos déplacements au sein de la capitale bretonne. La proximité de plusieurs établissements scolaires, comme l'École élémentaire Louise Michel et le Collège Notre-Dame du Vieux Cours, à quelques centaines de mètres, en font également un lieu de résidence idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 65 m² - Étage : 5/6 - Chauffage : individuel, au niveau électrique - Charges de copropriété : 2500 € / an - Taxe foncière : 1500 € / an - DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : Exclusivité - Rennes centre - Saint Martin - Hoche Appartement de 85 m² entièrement rénové bénéficiant de garanties décennales jusqu'en 2036 (fenêtres et volets roulants, électricité, plomberie sanitaire, sols, murs plafonds, cuisine équipée). Au cOEur de Rennes, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé en étage élevé offrant une vue dégagée sur la ville et les prairies Saint Martin, cet appartement saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié. Vous découvrirez une entrée desservant un séjour / salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Deux chambres spacieuses dont une avec dressing aménagé, une salle d'eau moderne avec espace buanderie, un dégagement, un WC suspendu et une loggia complètent ce bien. Le balcon Sud vous permettra de profiter des vues imprenables sur la ville et les prairies. De plus la résidence propose un accès à un parc arboré et à un terrain de tennis privatif, idéal pour se détendre en plein air. Les équipements modernes tels que l'ascenseur, le digicode, l'interphone et la présence d'un concierge garantissent un quotidien pratique et sécurisé. À proximité de la Place Hoche, du métro Jules Ferry, des Prairies St Martin, du centre ville et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une multitude d'activités et de services à portée de main. Les +: - Chauffage urbain - 3e chambre possible en cloisonnant la salle à manger - Garage en sous sol (en sus du prix affiché) Contactez moi afin d'organiser une visite sur rdv ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : Nouveauté - Rennes Bellangerais - Patton Appartement T3 de 64.5 m² très lumineux non loin des transports, des commerces du parc des Gayeulles, dans un environnement verdoyant. Cet appartement T3, situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2015, offre un espace de vie fonctionnel. En entrant, vous découvrirez une entrée avec penderie desservant un séjour spacieux idéal pour se détendre en toute quiétude prolongé d'une terrasse couverte de 20 m² sans vis à vis et d'une cuisine ouverte. Les deux chambres sont lumineuses et donnent accès à la terrasse. La salle de bain moderne, les toilettes séparées, les volets roulants electriques ainsi que les nombreux rangements dans l'appartement facilitent votre quotidien. L'exposition Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, offrant des instants de relaxation privilégiés. La résidence, équipée d'un ascenseur et d'un système de digicode et interphone, garantit confort et sécurité au quotidien. De plus, l'accès à la fibre optique vous permettra de profiter d'une connexion internet haut débit pour vos besoins personnels ou professionnels. Pour votre véhicule, deux places de parking en sous sol securisé (video surveillance) sont incluses, assurant praticité et tranquillité. Cave privative La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.92€ par mois (soit 1067 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262900 euros. Prix hors honoraires : 253000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Beloin vous propose : Appartement T3 – 62 m² – Rez-de-terrasse – Quartier Nord Saint-Martin – Rennes Situé dans le secteur Nord Saint-Martin à Rennes, dans un environnement dynamique, découvrez cet appartement T3 de 62 m² en rez-de-terrasse, au sein d’une résidence récente de standing livrée en 2022. Dès l’entrée, vous bénéficiez de rangements intégrés, offrant un espace fonctionnel et optimisé. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour votre quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une grande salle d’eau moderne ainsi que de WC séparés avec rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, permettant de profiter d’un environnement ouvert et vivant. L’appartement, conforme aux normes PMR, propose des prestations de qualité et se présente en excellent état, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : •Résidence sécurisée et récente (2022) •Place de stationnement privative •Cave offrant un espace de stockage complémentaire •DPE : Classe C (61 kWh / m² / an) Environnement et commodités : Vous bénéficiez d’un cadre de vie dynamique avec un accès rapide aux grands axes, aux transports en commun (bus C4 à 3 minutes à pied, C1 à 7 minutes), aux commerces et aux établissements scolaires. Pour vous accompagner dans votre projection, certaines photos ont été réalisées avec des aménagements virtuels (projection IA), afin de vous aider à imaginer pleinement le potentiel des espaces. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort moderne, accessibilité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.65€ par mois (soit 835.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 de 64 m² rennes thabor avec balcon et garage comprenant : entrée avec placard, séjour -salon, cuisine, wc, salle de bains, 2 chambres, balcon, cellier, garage. À voir rapidement votre contact : raymond grignon 06 71 59 85 00 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T3 à Rénover, Idéalement Situé à Rennes dans une résidence entièrement rénovée. Vous recherchez un bien à rénover selon vos goûts et besoins ? Cet appartement de type T3, d'une surface de 63 m², est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet immobilier. Situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1975 entièrement rénové selon les normes BBC (normes énergétiques), cet appartement offre un potentiel de réaménagement selon vos envies. Il se compose de 3 pièces avec la possibilité d'avoir 1 ou 2 chambres, idéal pour les investisseurs, les bricoleurs ou les amateurs de rénovation. L'espace de vie est à repenser entièrement, laissant place à votre créativité pour imaginer un salon cosy, une cuisine moderne ouverte sur un espace salle à manger, et des chambres confortables. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et fermée, offre un cadre de vie tranquille et rassurant pour vous et votre famille. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et performante. En termes d'aménités, un box fermé en sous-sol est inclus, facilitant ainsi le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement présente un emplacement stratégique pour votre quotidien. Cette opportunité d'investissement immobilier à Rennes ne demande qu'à être transformée en un véritable cocon à votre image. Faites de ce bien votre nouveau projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et commencer à concrétiser votre projet de rénovation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - camille gouley vous propose : * nouveauté * pour toute information, merci de me contacter exclusivement par téléphone * appartement type deux comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Le bien dispose également d'une place de parking privative. Une belle opportunité d’investissement au coeur de rennes. * visite virtuelle sur demande * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 291 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathis besson vous propose : rennes – baud chardonnet – appartement t3 neuf et livré - prix promoteur iad france – mathis besson vous propose : au sein de la zac baud chardonnet, découvrez cet appartement t3 de 70 m², situé au troisième étage de la résidence l’oasis. Vous profitez ici d’un cadre de vie idéal, avec halage de la vilaine, commerces, et commodités à proximité immédiate (bus, supermarché, fromagerie, pharmacie,. ). L’appartement se compose d’une entrée indépendante avec placard, donnant d’un côté sur deux chambres avec placard, et de l’autre sur une salle de bain et un wc indépendant. Le prolongement de l’entrée s’ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, exposée sud et ouest, offrant un espace convivial séjour avec cuisine ouverte. Dans la continuité du séjour, vous bénéficiez d’un balcon d’un peu plus de 11 m², exposé sud et ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative couverte complète ce bien. Appartement neuf et livré, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un marché locatif très dynamique à rennes. Contactez-moi pour en savoir plus la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.29€ par mois (soit 2763.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathis besson vous propose : rennes – baud chardonnet – appartement t3 neuf et livré - duplex - prix promoteur iad france – mathis besson vous propose : au sein de la zac baud chardonnet, découvrez cet appartement t3 duplex de 67 m², situé au deuxième étage de la résidence l’oasis. Vous profitez ici d’un cadre de vie idéal, avec halage de la vilaine, commerces, et commodités à proximité immédiate (bus, supermarché, fromagerie, pharmacie,. ). L’étage bas se compose d’une entrée indépendante avec placard donnant d’un côté sur une salle d’eau avec wc, et de l’autre sur une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, offrant un espace convivial séjour avec cuisine ouverte. Dans la continuité du séjour, vous bénéficiez d’un balcon d’un peu plus de 8 m², exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. L’étage dispose d’un dégagement donnant sur deux chambres avec placard et une salle de bain. Une place de parking privative couverte et une cave complètent ce bien. Appartement neuf et livré, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un marché locatif très dynamique à rennes. Contactez-moi pour en savoir plus la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.26€ par mois (soit 2283.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - axel quelleuc vous propose : rare à rennes – t4 de 80 m² avec terrasse plein sud de 70 m² – patton / bellangerais dans l’un des secteurs les plus recherchés de rennes, découvrez ce bel appartement t4 lumineux situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Son atout exceptionnel : une terrasse privative de 70 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie extérieure. L’appartement comprend : • un séjour lumineux • une cuisine aménagée et équipée • 3 chambres • une salle de bain • wc séparés • nombreux rangements box fermé inclus. À deux pas des prairies saint-martin, du canal d’ille-et-rance, des commerces et transports. Un bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : Situé rue des Trente à Rennes dans le quartier Arsenal, cet appartement au 1er étage, offre un cadre de vie pratique et recherché à proximité immédiate des commodités et des transports. Dès l’entrée, vous découvrez un agencement fonctionnel avec une cuisine aménagée donnant sur cour, idéale pour profiter d’un environnement plus calme au quotidien. Le séjour, également orienté sur cour, apporte une atmosphère paisible et agréable. La chambre, quant à elle, offre une belle luminosité. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. En annexes, vous bénéficiez d’une cave et d’un grenier, apportant des espaces de stockage. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre rennais, dans un secteur dynamique et bien desservi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.27€ par mois (soit 831.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 45 m² situé à rennes, dans le secteur pontchaillou / anatole france, un emplacement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des transports et des pôles d'activité. Localisation stratégique : à seulement 200 mètres du métro anatole france et de la gare pontchaillou, on rejoint facilement le centre-ville, les universités et le chu. Un vrai confort au quotidien, que ce soit pour y vivre ou pour louer. L'appartement : situé dans une résidence récente et bien entretenue (immeuble de 4 étages avec ascenseur), il propose un agencement simple et fonctionnel : séjour lumineux avec accès terrasse exposée ouest, cuisine ouverte, 1 chambre indépendante avec placard salle d'eau + wc place de stationnement privative en sous-sol. Le bien est en bon état général, avec double vitrage et chauffage individuel électrique. Environnement hyper calme : plusieurs espaces verts accessibles à pied : squares et parcs à moins de 5 minutes. Écoles et commerces à proximité. Pour qui ? Primo-accédant : un premier achat sécurisé dans un secteur dynamique investisseur : forte demande locative (étudiants, chu, jeunes actifs) parents d'étudiants : emplacement pratique et pérenne les + qui font la différence : terrasse exposée ouest parking inclus (rare sur le secteur) métro et gare à pied résidence récente typologie recherchée cet appartement t2 avec terrasse et parking constitue une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à rennes. Futur bacheliers, soyez prêts. Contactez-moi sans attendre pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 1142€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 948309.

Venez découvrir cet appartement atypique et plein de charme, situé au dernier étage d'une petite copropriété calme, sans voisin à côté. Avec 48 m² carrez (70 m² au sol), il offre un véritable cocon sous les toits, baigné de lumière. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à 10 minutes de la gare, il bénéficie d'un emplacement recherché. Le stationnement gratuit autour de l'immeuble ajoute un confort appréciable. Pièce de vie vous découvrirez : • une belle pièce de vie lumineuse, avec parquet flottant récent, idéale pour créer un espace chaleureux • une cuisine ouverte, aménagée et équipée (lave-vaisselle et lave-linge en 45 cm intégrés) • l'ensemble profite d'une ambiance cosy sous les toits, typique des derniers étages • chauffe-eau et chauffage électrique individuel coin nuit l'espace nuit propose : • deux chambres, parfaites pour un couple, un primo-accédant, un pied-à-terre ou une location • une salle d'eau fonctionnelle • bonne isolation les points forts ? Dernier étage sans voisin à côté ? Appartement très lumineux ? Cuisine aménagée et équipée ? Faibles charges grâce au syndic bénévole ? Stationnement gratuit autour ? Petite copropriété calme (5 lots) ? Quartier attractif, proche commerces / écoles / transports ? Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement coup de cœur contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite  ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 212 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903 456 911.

Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Hélier, à deux pas de la gare et à proximité immédiate des commerces et des transports, ce charmant studio de 22 m² bénéficie d'un emplacement central particulièrement recherché. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (précédent loyer à 530 euros sans les charges), ce bien séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard intégré, offrant des rangements appréciables au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et agréable à vivre. L'ensemble est complété par une salle de bain avec WC. Véritable atout, vous profiterez également d'une terrasse privative de 7 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Pour votre confort, ce bien dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'un local vélo, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique et recherché. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Plongez dans le confort de cet appartement de 108 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Saint Helier à Rennes. Niché au premier étage d'un immeuble de sept étages avec ascenseur, cet espace de vie lumineux et bien agencé est parfait pour une famille en quête de confort et de style. Avec ses cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, cet appartement offre un cadre de vie harmonieux. La belle hauteur sous plafond et le parquet de qualité confèrent une élégance indéniable à cet intérieur chaleureux. En excellent état, cet appartement est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Un garage, équipé d'une borne électrique, est disponible en option pour simplifier votre stationnement. La localisation est un véritable atout, offrant un accès facile aux transports en commun : les stations de métro 'Gares' et 'Charles de Gaulle' sont respectivement à moins de 300 m et 500 m. Pour les familles, la proximité de la 'Nursery School Du Faux Ponts' à moins de 200 m et du 'Collège & Lycée Émile Zola' à 400 m est un avantage considérable. Caractéristiques techniques - Surface : 107,64 m² - Étage : 1er sur 7 - Chauffage : Individuel au gaz - Taxe foncière : 1691 € - Charges de copropriété : 146 € / mois - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Notre équipe s'efforce de maintenir ces informations à jour afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou transmettre, sur demande écrite, les justificatifs et documents administratifs en sa possession. Notre objectif est de faciliter votre information tout en vous rappelant que ces éléments sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement de 61 m², un véritable havre de paix au cœur de Rennes. Situé dans un immeuble moderne de deux étages, ce bien récemment rénové marie avec brio élégance et praticité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou accueillir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est un espace idéal pour exprimer votre créativité culinaire. L'appartement comprend deux chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, vous offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé viennent compléter cet espace harmonieux. Le véritable atout de cet appartement est sa situation, avec son balcon de 8 m² qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un box en sous-sol est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Un jardin en partie commune dont l'entretien est réalisé comme dans toutes les parties communes de cet immeuble dont le ravalement et les travaux d'étanchéité des balcons et des sols en parties communes ont été réalisés tout récemment. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. L'arrêt de bus Parc Beauregard se trouve à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire à 500 m et d'un lycée à 900 m. Les étudiants profiteront de la proximité de plusieurs universités à moins de 1 km. Le Parc de Beauregard, à 900 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 61 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : individuel - Taxe foncière : 1061€ - Charges mensuelles : 172€ - DPE : D Mentions légales : Les éléments affichés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient remplacer les pièces officielles ni les documents légaux. Il appartient aux candidats acquéreurs de vérifier l'exactitude des informations auprès des sources compétentes et de consulter les diagnostics et procès-verbaux concernés. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à la prévention, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Rennes, square du Dauphiné, dans le secteur Villejean – Université, découvrez cet appartement de 86 m², situé au 7e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété bien tenue dont les parties communes ont été refaites. Un bien particulièrement intéressant par sa luminosité, sa vue dégagée, sa configuration évolutive et sa proximité immédiate du métro A, du campus Villejean, de l'Université Rennes 2, de l'EHESP, des commerces et des services du quartier. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un salon pouvant facilement faire office de 3e chambre, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un dressing, d'une salle de bain et de WC séparés. Deux loggias fermées prolongent agréablement les espaces de vie et renforcent encore la sensation de volume et de clarté. Le logement bénéficie également d'un vrai confort d'usage avec un ascenseur arrivant de plain-pied, un sas devant la porte d'entrée, ainsi qu'un ensemble d'annexes rares sur le secteur : une grande cave d'environ 10 m² au sol et un grenier, idéals pour le stockage. Cet appartement offre un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de mise en conformité et de décoration permettront de révéler pleinement ses qualités : beaux volumes, distribution fonctionnelle, excellent apport de lumière, étage élevé, ascenseur, annexes, et adresse pratique au quotidien. Il conviendra aussi bien : à des acquéreurs recherchant une résidence principale à rénover dans un quartier vivant et bien desservi, qu'à des parents souhaitant loger leurs enfants à proximité immédiate des facultés et écoles du secteur, ou encore à un acquéreur à la recherche d'un bien avec surface, potentiel et emplacement. Les atouts à retenir 86 m² 7e et dernier étage ascenseur très lumineux deux loggias fermées salon pouvant devenir une 3e chambre dressing grande cave + grenier copropriété entretenue parties communes refaites métro A Villejean-Université proximité immédiate Université Rennes 2 / campus Villejean / EHESP commerces, services et transports à pied Un appartement rare sur le secteur par sa combinaison de surface, dernier étage, ascenseur, annexes et emplacement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Vidéo et dossier complet disponibles. Isabelle Fourès-Touimi – Conseillère en immobilier Optimhome Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude, Eau froide, Chauffage, Ascenseur, Parties communes) : 2896€ soit 241€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 605082 ).

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : Grand T1 avec balcon et parking – Résidence calme et sécurisée - Rennes Situé au sein d’une résidence fermée, calme et sécurisée, découvrez ce grand T1 de 31 m², idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une exposition ouest, offrant une agréable lumière naturelle en fin de journée. Vous profiterez également d’un balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine est aménagée et la salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Une place de parking privative est incluse, un véritable atout dans ce type de résidence. Appartement libre de toute occupation, disponible immédiatement. Les + : •Surface confortable pour un T1 : 31 m² •Balcon exposé ouest •Résidence fermée, calme et sécurisée •Place de parking privative •Appartement libre Eau comprise dans les charges Idéal pour investisseurs ou primo-accédants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.25€ par mois (soit 855 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 131500 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au coeur de Rennes, dans l'agréable quartier Saint-Martin, proche du Canal Saint-Martin à 5 min à pied du Parc des Tanneurs et à 10min à pied du Métro Anatole France. Idéal professions libérales. Au Rez de chaussée, d'un immeuble sécurisé de 1977, découvrez cet appartement type 2, de 44 m². La cuisine est aménagée et équipée et exposée à l'est et la pièce de vie est spacieuse, exposée à l'ouest avec une agréable vue dégagée et sans vis à vis. Une chambre de belle taille ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2021 et des toilettes individuelles. DPE : D. L'électricité a été remis entièrement aux normes en 2024. La chaudière a été changée en 2018. L'étanchéité des toits terrasses de l'immeuble a été réalisé en 2025. Bénéficiez d'une place de parking sécurisée ainsi que d'un box à vélos privatif, type cave au RDC. Et d'un jardin privé à la copropriété. L'immeuble n'a pas fait l'objet d'inondations. De nouvelles photos arrivent prochainement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Rare opportunité à Rennes – Bel appartement t3 avec Balcon - Quartier Henri Fréville L'espace nuit se compose de 2 chambres de 9 m² environ et de près de 11 m² respectivement. Une salle d'eau, un WC séparé et un cellier viennent compléter le confort de cet appartement. Vous serez séduit par la proximité des commodités : école maternelle et primaire, supermarché, boulangerie à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché rennais. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce véritable bijou au cOEur d'un quartier dynamique et vivant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Bourdois vous propose : Situé à RENNES-SUD, au troisième et dernier étage d'un immeuble de 1967, cet appartement de 59 m² est une opportunité clé en main pour un projet locatif ou un premier achat fonctionnel. Ici, pas de fioritures, mais un espace optimisé, sain et prêt à l'emploi. Une Configuration Maximisée pour la Colocation L'atout majeur de ce bien réside dans sa modularité. Utilisé avec succès en colocation, l'appartement permet d'exploiter 3 chambres (en utilisant le salon actuel comme troisième chambre), garantissant ainsi une excellente rentabilité locative. Zéro travaux : L'appartement est en excellente condition générale. Vous pouvez louer dès le lendemain de la signature. Agencement efficace : Pas de perte de place, chaque m² est utile. Luminosité constante : Grâce à son exposition plein Sud, l'espace reste agréable et facile à valoriser auprès des locataires. Praticité et Confort au Quotidien L'emplacement est avant tout stratégique pour la vie courante. Vous êtes à proximité immédiate : Des réseaux de transports pour rejoindre rapidement les centres d'intérêt de Rennes. De tous les commerces de proximité indispensables. Des accès routiers facilitant les déplacements. Les Points Forts : Dernier étage : Calme garanti (personne au-dessus). Rentabilité prouvée : Idéal pour un bail de colocation (3 chambres). Faible entretien : Copropriété suivie, raccordement au tout-à-l'égout, aucun frais immédiat à prévoir. Que vous soyez un investisseur aguerri cherchant un produit à fort rendement ou un acheteur en quête d'un bien robuste et lumineux, cet appartement répondra à vos objectifs financiers. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.75€ par mois (soit 1473 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathis besson vous propose : rennes – bourg l'evêque – appartement t2 neuf et livré - prix promoteur iad france – mathis besson vous propose : à moins de 10 minutes à pied de la place des lices, découvrez cet appartement t2 neuf, de 41 m², situé au troisième étage (sur trois) de la résidence de standing rivalto (bâtiment b). Vous profitez ici d’un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de l’hypercentre rennais, au bord de l’ille, avec commerces et commodités accessibles à pied (métro station anatole france, boulangerie, supermarché, fleuriste,. ). L’appartement s’ouvre sur une entrée indépendante desservant d’un côté une salle d’eau avec wc et de l’autre la pièce de vie, bénéficiant d’une exposition sud-est. Cet espace convivial accueille un séjour avec cuisine ouverte. L’appartement dispose d’une chambre avec un grand placard, donnant directement sur le séjour. Appartement neuf et livré, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un marché locatif très dynamique à rennes. Contactez-moi pour en savoir plus la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathis besson vous propose : rennes – bourg l'evêque – appartement t3 neuf et livré - prix promoteur iad france – mathis besson vous propose : à moins de 10 minutes à pied de la place des lices, découvrez cet appartement t3 neuf, de 78 m², situé au deuxième étage (sur cinq) de la résidence de standing rivalto. Vous profitez ici d’un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de l’hypercentre rennais, au bord de l’ille, avec commerces et commodités accessibles à pied (métro station anatole france, boulangerie, supermarché, fleuriste,. ). L’appartement s’ouvre sur une entrée indépendante avec placard desservant d’un côté une spacieuse et lumineuse pièce de vie, bénéficiant d’une exposition sud-est. Cet espace convivial accueille un séjour avec cuisine ouverte. De l’autre côté, l’espace nuit, bien séparé, comprend une suite parentale donnant directement sur une salle d’eau avec wc ainsi qu’un dressing, une chambre avec placard, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’extérieur, un balcon de 12 m² exposé sud-est, prolonge la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue imprenable sur l’ille. Un parking privatif complète ce bien. Appartement neuf et livré, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un marché locatif très dynamique à rennes. Contactez-moi pour en savoir plus la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.57€ par mois (soit 1530.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 70 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathis besson vous propose : rennes – bourg l'evêque – appartement t3 neuf et livré - prix promoteur iad france – mathis besson vous propose : à moins de 10 minutes à pied de la place des lices, découvrez cet appartement t3 neuf, de 90 m², situé au deuxième étage (sur cinq) de la résidence de standing rivalto. Vous profitez ici d’un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de l’hypercentre rennais, au bord de l’ille, avec commerces et commodités accessibles à pied (métro station anatole france, boulangerie, supermarché, fleuriste,. ). L’appartement s’ouvre sur une entrée fermée, desservant d’un côté un cellier et de l’autre un wc indépendant. Elle mène ensuite à une spacieuse et lumineuse pièce de vie, bénéficiant d’une double exposition sud-ouest et sud-est. Cet espace convivial accueille un séjour avec cuisine ouverte. L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres (dont une suite parentale donnant directement sur une salle de bain avec wc) et une salle d’eau. À l’extérieur, un grand balcon d’environ 15 m² exposé sud-est, avec espace de rangement, prolonge la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue imprenable sur l’ille. Un parking privatif complète ce bien. Appartement neuf et livré, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un marché locatif très dynamique à rennes. Contactez-moi pour en savoir plus la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.64€ par mois (soit 1771.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 64 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathis besson vous propose : rennes – bourg l'evêque – appartement t3 neuf et livré - prix promoteur iad france – mathis besson vous propose : à moins de 10 minutes à pied de la place des lices, découvrez cet appartement t3 neuf, de 90 m², situé au troisième étage (sur cinq) de la résidence de standing rivalto. Vous profitez ici d’un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de l’hypercentre rennais, au bord de l’ille, avec commerces et commodités accessibles à pied (métro station anatole france, boulangerie, supermarché, fleuriste,. ). L’appartement s’ouvre sur une entrée fermée, desservant d’un côté un cellier et de l’autre un wc indépendant. Elle mène ensuite à une spacieuse et lumineuse pièce de vie, bénéficiant d’une double exposition sud-ouest et sud-est. Cet espace convivial accueille un séjour avec cuisine ouverte. L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres (dont une suite parentale donnant directement sur une salle de bain avec wc) et une salle d’eau. À l’extérieur, un grand balcon de 15 m² exposé sud-est, avec espace de rangement, prolonge la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue imprenable sur l’ille. Un parking privatif complète ce bien. Appartement neuf et livré, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un marché locatif très dynamique à rennes. Contactez-moi pour en savoir plus la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.21€ par mois (soit 1814.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 64 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.