Appartement à vendre à Rennes (35)

Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité cet appartement Type 4 de 94 m² idéalement situé à Bourg L'Evêque dans l'immeuble 'Le Goello', à proximité des Lices, du centre ville et des transports. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée de 6 m² avec placard, d'un lumineux salon de 23 m² donnant accès à la loggia de 13 m² (vue Vilaine), une cuisine de 11 m² avec son arrière cuisine, de 3 chambres d'environ 11 m², d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un dégagement avec de nombreux rangements et d'un wc indépendant. Léger rafraichissement à prévoir. Un stationnement et une cave complètent ce bien. Prix FAI : 362 250 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 3776.00 euros.

Iad France - Virginie Patetta vous propose : Au coeur du quartier de Bréquigny, à quelques minutes du centre Alma, à 500 m du métro Fréville, ce charmant T3 exposé plein Sud vous enveloppe dès l'entrée dans une atmosphère douce et lumineuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agréable salon-séjour lumineux, spacieux et convivial, ouvert sur un balcon sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, promet de beaux moments de partage et de convivialité, avec une loggia attenante fermée, astucieusement aménagée en buanderie. Côté nuit, deux chambres entièrement refaites, dont une avec un grand placard, offrant confort et sérénité ainsi qu'une belle salle d'eau avec sa grande douche à l'italienne. S'ajoutent à cet appartement une cave privative avec lumière, ainsi qu'un parking réservé aux résidents. Ici, tout a été pensé, tout est prêt : posez vos valises et profitez ! Visite virtuelle disponible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Patetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929324432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour y vivre ou pour un projet de colocation jusqu'à 3 chambres. Dans une petite copropriété conviviale des années 60 (10 apparts), découvrez ce T3 de 53 m² situé au RDC surélevé. L'entrée avec placard mène à une cuisine moderne - aménagée et équipée - puis à un séjour lumineux, dont le parquet ancien apporte beaucoup de charme. Côté nuit, 2 chambres dont 1 sur cour au calme, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les WC, avec lave-mains, sont séparés. Huisseries PVC, chauffage au gaz avec chaudière récente, faibles charges de copropriété : tout est pensé pour un confort fonctionnel et économique. Pas de travaux à prévoir, la décoration reste à personnaliser selon vos envies. Une cave privative et un box garage complètent ce bien rare dans le quartier. Dans la cour commune, deux espaces abrités et un potager partagé et permettent de profiter des beaux jours, reflet de l'esprit d'entraide et de bonne ambiance entre copropriétaires. Contactez moi pour visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Situé à Rennes, dans un quartier recherché proche des commerces, transports et établissements scolaires, cet appartement d'environ 66 m², au 2 ? étage d'une résidence construite en 2005, offre un cadre de vie pratique et agréable. Son exposition Sud-Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'un balcon de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'un salon séjour lumineux et convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'ensemble est en bon état général et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Côté technique : résidence de 2005, chauffage collectif, raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries en double vitrage, fibre installée. Le bien est classé DPE C – GES C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Des travaux de ravalement sont prévus et voté, ils seront à la charge des vendeurs. Aucun travaux de copropriété en cours, un véritable atout pour un achat serein. Les points forts : Proximité immédiate des commerces et transports Appartement récemment rafraîchi (murs et sols refaits en partie) Belle pièce de vie lumineuse Deux belles chambres Cuisine aménagée et équipée Balcon exposé Sud-Ouest Double vitrage Aucun travaux de copropriété en cours DPE C 1 garage Vous recherchez un appartement lumineux, soigné et idéalement situé sur Rennes ? Une visite s'impose, Contactez-moi rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Quartier jeanne d'arc - nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de 46 m², situé au troisième étage d'une résidence construite en 2011 avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'une chambre disposant également de rangements. La pièce de vie, comprenant un salon avec cuisine ouverte de 21 m², s'ouvre sur un balcon exposé ouest. Un garage en sous-sol complète ce bien. Dpe : c - 106 nous restons à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contact : stanislas gonot (5.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 46 lots - dont 19 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1273.00 euros.

Le landry kermarrec habitation vous propose en exclusivite, un appartement t2, libre de toute occupation, située au 6e étage d'une résidence de 2023 (assurances en cours) comprenant une entrée avec placard, une pièce à vivre avec espace cuisine aménagée et équipée, donnant sur terrasse exposée ouest, une chambre avec placard donnant également sur la terrasse, et une salle d'eau avec wc. Place de parking en sous-sol. Atouts appréciables : commerces (boulangerie, pharmacie, tabac-presse) et superette au rez-de-chaussée de l'immeuble, arrêt de bus à 100m, et accès rocades à 1km ! Faire vite ! Prix fai : 186 500 euros dont 6.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 276 lots - dont 114 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 830.68 euros.

Spécial investisseur - t1bis duplex - 36.61 m² (42,37 m² au sol) - dernier étage - 1 place de parking je vous propose cet investissement locatif sécurisé. Venez découvrir cet t1bis duplex au dernier étage, meublé de 36,61 m² (42,37 m² au sol) en résidence etudiante située sur la commune de rennes. Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans tracas de gestion ? Ne cherchez plus ! Je vous propose un investissement lmnp dans une résidence étudiante sécurisée du groupe "les belles années", idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité optimale et qui permet de percevoir des revenus immédiatement. Vous ne vous occupez pas des locataires, le gestionnaire s'occupe de tout ! - emplacement idéal : située à rennes, la résidence breizh campus de 2015 se trouve en plein coeur d'un quartier étudiant dynamique. À quelques minutes se situent le campus de beaulieu et ses nombreuses écoles et universités : insa, iut, esat, enscr. Mais aussi à proximité des lycées chateaubriand et curie. Arrêts bus (70-41) à 3 minutes de la résidence, ainsi que la ligne de métro b facilitant tous les déplacements. Parc des gayeulles en face. La résidence breizh campus offre tout le confort pour garantir aux étudiants de belles années d'études. La résidence a également prévu des espaces de vie communs conviviaux, ainsi que toute une gamme de services pour favoriser l'épanouissement des étudiants : présence d'un responsable de résidence, distribution de courrier, kit vaisselle et ménage, internet offert, salle de sport, laverie équipée (payant en option), local à vélos. Points clés : - rentabilité sécurisée : revenus garantis grâce à un bail commercial en cours à reprendre avec gestion assurée par le prestataire "les belles années". Le loyer annuel de 8 067,91 euros ttc (appartement + place de parking) est versé trimestriellement, même en cas de vacance locative. - appartement fonctionnel : ce t1bis duplex de 36,61 m² (42,37 m² au sol) offre un espace optimisé avec une entrée avec placard, un séjour / cuisine lumineux avec une kitchenette, une salle d'eau avec wc, et une chambre en mezzanine. Meublé et loué : l'appartement est vendu entièrement meublé et loué à l'année, vous assurant un revenu stable dès l'acquisition. - place de stationnement privative pour plus de confort et de sécurité. - copropriété de 93 lots d'habitation - pas de procédure en cours. Détails financiers : - loyer garanti : 8 067,91 euros ttc / an, payé trimestriellement. - charges de copropriété : 366 euros / an. - taxe foncière 2025 : 650 euros / an. - bail commercial renouvelé de 10 ans, à échéance le 30 / 09 / 2035. Ce bien est l'occasion de réaliser un investissement immobilier sans gestion quotidienne, tout en bénéficiant d'un rendement sécurisé et d'un avantage fiscal non négligeable. N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : christelle lethimonier, agissant en tant que conseillère en immobilier (ei) auprès de la sas propriétés privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - rsac 845 146 034. Prix de vente : 146 000 euros - charge vendeur. Mandat : 439753. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas propriétés privées - zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou. Carte pro : cpi4401 2016 000 010 388 cci nantes - st-nazaire copropriété de 93 lots - dont 93 lots habitation. Charges annuelles : 291.52 euros. Christelle lethimonier (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 845 146 034 -.

Iad France - Franck Cabot vous propose : En plein centre historique, rue Le Bastard, un appartement au 4ème étage sur 4 de 47,30 m² Carrez pour 54 m² au sol comprenant une entrée, un salon lumineux avec sa cuisine américaine équipée et aménagée, deux chambres indépendantes, une salle d'eau avec un WC. Bénéficie d'une vue dégagée et d'une orientation Est / Ouest. Idéal Investisseurs : Cet appartement fait partie d'un immeuble entrant dans le périmètre de réhabilitation du centre ville historique de Rennes. Après la réalisation des travaux de copropriété, le DPE E passera en DPE C (idéal pour valorisation patrimoniale et optimisation locative) Le montant des travaux de copropriété sera imputable en déficit foncier. Devis (descriptif et montant des travaux) disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 de 82 m², situé à Beauregard, au sein de la résidence Equatoria, édifiée en 2016. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 36 m², donnant accès à une terrasse de 12 m² exposée Ouest. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage en sous-sol complète ce bien. Appartement actuellement loué jusqu'en juillet 2027, pour un loyer de 792 € hors charges. Prix FAI : 255 500 euros dont 6.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1.00 euros.

Iad France - Thibault Dieval vous propose : Charmant Studio en Plein COEur de Rennes, a deux pas du Parlement - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Ce studio cosy situé en plein cOEur de Rennes est l'opportunité parfaite pour investir dans l'immobilier ou pour disposer d'un confortable pied-à-terre dans cette ville dynamique et attractive. D'une surface de 13 m² loi Carreze, ce studio offre un espace de vie bien agencé comprenant une pièce principale à usage de séjour, une kitchenette fonctionnelle, une salle de bain équipée et un petite chambre à l'étage. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou pour de la location saisonnière. Ce studio est situé au sein d'un immeuble de 1948 bien entretenu, proche des commerces, des transports en commun et des universités. Sa localisation centrale est un véritable atout pour profiter pleinement des charmes de la ville et de ses animations. La résidence est sécurisée et dispose d'un système de chauffage individuel par radiateurs, offrant ainsi un confort optimal. Son exposition plein sud avec sa grande porte vitré apporte une belle luminosité tout au long de la journée Les charges de copropriété sont maîtrisées et l'ensemble de l'appartement est en bon état général, ne nécessitant aucun ou peu de travaux. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 322 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Dieval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 992436998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Appartement fonctionnel à fort potentiel locatif. Villejean - A proximité de la station de métro, dans un immeuble avec ascenseur, appartement de type T3 de près de 64 m², situé au 5ième étage. Cet appartement offre une distribution optimale, une entrée menant à une cuisine indépendante avec balcon et un bel espace salon-séjour avec balcon (qui peut se transformer en chambre). Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables avec balcon. L'appartement comprend également une salle d'eau, des WC séparés et une pièce annexe servant de rangement-débarras. Le petit plus : Une cave privative en sous-sol pour faciliter votre stockage. Menuiserie PVC double vitrage, Chauffage gaz de ville, Appartement à moderniser (2 projections en photo, cuisine et salle-salon) Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (colocation). À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 365 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.98€ par mois (soit 1739.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150990 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 5990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec habitation vous propose dans le quartier beauregard, un appartement type 2 de 40,39 m² avec terrasse de 9 m² dans la résidence equatoria (2016). Au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte de 20 m² donnant accès à une terrasse exposé ouest, d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier. Un garage en sous-sol complète ce bien. Appartement disponible en août 2026. Charges trimestrielles : 330 € (chauffage, eau chaude inclus) dpe : 136 (c) / 20 (c) prix fai : 186 750 euros dont 6.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 109 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 1300.00 euros.

Exclusivité - rennes beauregard. Rue olympe de gouge a proximité immédiate de l'ecs business school (700m) et proche de toutes commodités, situé rue olympe de gouge à rennes. Un appartement t3, de 56 m² avec entrée, séjour avec balcon, une cuisine indépendante et équipée. Une salle de bains et deux chambres. Une cave et une place de parking en sous-sol appartement vendu avec locataire en place. Chauffage, eau froide et eau chaude dans les charges de copropriété réseau de chauffage urbain (6.44 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 169 lots - dont 66 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1582.00 euros.

Appartement à saisir, disponible immédiatement dans le quartier sud-gare. Situé dans une rue calme, vue sur square, proche de toutes commodités. Immeuble récent sous garantie décennale, accès pmr. Gare à 20 min à pied, centre commercial colombia à 15 minutes. Appartement traversant, lumineux, séjour orienté sud-ouest. Agencement (voir plan parmi les photos) séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée > 26 m², accès balcon. Chambre 1 > 12 m², chambre 2 ~ 10 m² grande salle de bain wc séparés cellier / buanderie / arrière-cuisine entrée spacieuse avec placard atouts que vous apprécierez à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, boulevard georges pompidou, bd du colombier et bd de la tour d'auvergne balcon filant ~ 19 m² parking sécurisé de plain-pied. Local vélo sécurisé. Pas de travaux à prévoir, prêt à emménager surfaces exactes voir fiche descriptive visites sur rendez-vous nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges générales, ascenseur, chauffage, fond travaux) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnold denes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°952 136 851 greffe de rennes) 06 75 07 93 78 (réf. 602364 ).

Iad France - Julien Beloin vous propose : Rennes – Sud-Gare | T3 de 76 m² avec balcon, parking et cave – Copropriété sécurisée Nouvelle opportunité sur le secteur Sud-Gare, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à quelques minutes du centre-ville et de la gare. Situé dans une copropriété sécurisée, cet appartement T3 d’environ 76 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. La grande pièce de vie exposée Ouest s’ouvre sur un vaste balcon donnant sur le jardin de la copropriété. Traversant, il dispose également d’une cuisine aménagée et équipée orientée Est. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Une cave et une place de parking privative complètent l’ensemble. Le bien est classé en DPE F mais Il est toutefois techniquement possible d’améliorer significativement cette note par des travaux ciblés. À noter que les consommations réelles de chauffage s’élèvent à environ 1 000 € par an, un montant sensiblement inférieur aux estimations théoriques du diagnostic énergétique, comme le confirment les décomptes de charges de la copropriété. Un appartement aux volumes confortables, avec extérieur et stationnement, dans un secteur pratique et recherché. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous permettre d’en apprécier le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.56€ par mois (soit 3030.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 214000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec Habitation vous propose ce studio de 23 m² carrez idéalement situé dans l'Hôtel de Cuillé à Rennes, à proximité immédiate de la Place de Parlement, du Thabor, du centre ville et de ses commodités. Au 3ème et dernier étage de l'immeuble, l'appartement se compose d'une cuisine dinatoire aménagée équipée de 9 m², d'un espace de vie de 12 m² et d'une salle d'eau avec WC. Vendu avec locataire en place depuis le 15 / 05 / 2024 en location meublé avec un loyer de 496 € hors charges. Prix FAI : 117 200 euros dont 6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 500.00 euros.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement à Rénover - Quartier Dynamique de Rennes Situé dans un dynamique quartier de Rennes Sud, à proximité du marché Sainte Thérèse et à quelques pas des transports en commun (métro Blosne et bus Landrel), cet appartement de type T2 nécessitant quelques travaux de rénovation est une belle opportunité pour les investisseurs ou les bricoleurs en quête d'un projet à fort potentiel. Cet appartement de 49.42 m², situé au premier étage d'un bâtiment de trois niveaux construit en 1970, nécessite une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Il se compose d'une entrée avec penderie / placard, d'un séjour lumineux avec balconnet, d'une cuisine séparée (possible d'ouvrir, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, et d'une cave en sous-sol pour du rangement supplémentaire. Stationnement aérien sur le parking commun de la résidence. L'exposition plein sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse dans l'appartement. Aux alentours, vous trouverez des commodités telles que des commerces de proximité, des restaurants, des écoles et des espaces verts, rendant le quartier attractif et pratique pour la vie quotidienne. Ne ratez pas cette occasion de transformer cet appartement en un véritable cocon urbain à votre image. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir son potentiel et envisager les possibilités qui s'offrent à vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 435 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck cabot vous propose : rennes – boulevard de la liberté studio rénové 16,12 m² – hyper centre en plein coeur de rennes, à deux pas du métro et de toutes commodités, découvrez ce studio meublé entièrement rénové de 16,12 m² ( 18,80 m² au sol ), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété très bien entretenue. - studio meublé clef en main et libre d'occupation. - exposition sud-est - pièce de vie lumineuse avec coin cuisine attenant équipée. - salle d’eau avec douche, wc et sèche-serviettes - espace buanderie / rangement - fibre optique - faibles charges mensuelles de copropriété. - petite copropriété. Chauffage électrique par convecteur récent. Devis de rénovation énergétique disponible pour amélioration du dpe de f en dpe c (idéal pour valorisation patrimoniale et optimisation locative) idéal investisseur, étudiant ou pied-à-terre. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 471 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Beloin vous propose : Appartement T3 – 68 m² – Traversant Est / Ouest – Garage, cave et parking – Exclusivité En exclusivité, découvrez cet appartement de type 3 d’environ 68 m², idéalement situé dans un quartier vivant, avec commerces et commodités accessibles à pied. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une circulation fluide entre les espaces. L’agencement est fonctionnel et agréable à vivre : un grand séjour confortable, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Ce bien est complété par des annexes particulièrement appréciables au quotidien : un garage, une cave ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire. L’environnement offre un équilibre recherché entre dynamisme urbain et confort de vie, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Un appartement cohérent, lumineux et pratique, parfaitement adapté à un couple, une petite famille ou un premier achat. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec Habitation vous propose à la vente cet appartement de type 3 situé à Rennes, à proximité immédiate de la rue de Nantes et de toutes les commodités, avec une agréable vue sur le jardin. Il offre une entrée avec placards, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec séchoir attenant, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un garage et une cave complètent ce bien. Appartement vendu avec locataire en place (bail en cours). Ref 40176 Prix FAI : 209 030 euros dont 6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 720.00 euros.

Kermarrec habitation vous propose ce studio de 22 m² situé dans le quartier anatole france, à proximité immédiate du métro. L'appartement propose un pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un coin nuit et une salle d'eau avec wc. L'appartement dispose également d'un jardin privative ainsi que d'un lieu de stockage. Vendu avec une locataire en place depuis avril 2022 (bail non meublé) - loyer : 480 € hc dpe : 326 (e) / ges : 15 (c) prix fai : 117 200 euros dont 6.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

RENNES / CAMPUS UNIVERSITAIRE BEAULIEU, spécial investisseur, idéalement situé 153 boulevard de Vitré, studio entièrement meublé et équipé de 18,22 m², 4ème étage, DPE B, exposition ouest, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Rennes Laygo. La résidence (capétudes) Rennes Laygo bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du Campus universitaire Beaulieu (Université de Rennes 1, Ecole Nationale Supérieure de Chimie, INSA…), à quelques mètres du Lycée Chateaubriand (Classes Préparatoires aux Grandes Ecoles) et en face du Lycée Joliot-Curie. De nombreuses lignes de bus (n° 1,3 et 70) sont à proximité, la station de métro Joliot-Curie-Chateaubriand (ligne B) est à moins de 100 mètres. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 153,32 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 199,76 €. Taxe foncière : 227,28 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 75 000 €.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez un logement plein de charme en hyper centre de Rennes ? Vous recherchez un bien avec du cachet… mais sans les contraintes de travaux lourds ? Cet appartement T2 d’environ 32 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien entièrement rénové dans le centre de Rennes, pourrait bien correspondre à votre projet. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante avec son espace cuisine. Le volume est optimisé et agréable, parfait pour un quotidien simple et fonctionnel. Un dégagement dessert ensuite un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec son coin salle d’eau, espace de rangement, créant un espace nuit confortable et bien séparé. Un véritable atout : Le charme de l’ancien conservé (moulures plafond…) allié au confort d’une rénovation complète pour un ensemble sain et rassurant. Aujourd’hui, le bien est en cours de travaux, avec la possibilité de l’acquérir tel quel afin de l’adapter à votre projet : ️ Location courte durée type Airbnb ️ Investissement locatif classique ️ Activité professionnelle ️ Premier achat en centre-ville En bonus, une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble pour le stockage. Un appartement rare : emplacement central, faible surface recherchée et forte rentabilité potentielle. Et si ce bien devenait votre prochain projet ? Contactez-moi pour en discuter et découvrir toutes ses possibilités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.67€ par mois (soit 488.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Appartement 5 pièces de 93,34 m² situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la ville. Entièrement rénové, il bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur, de peintures refaites et de deux ouvertures changées, garantissant un bon confort sans travaux. Il se compose d’un séjour lumineux avec salle à manger, d’une cuisine équipée, de 4 chambres, d’une salle de bain, de 2 WC et de 2 balcons. Appartement traversant avec expositions multiples, offrant une belle luminosité toute la journée. Résidence bien entretenue, équipée de la fibre optique. Emplacement pratique avec métro au pied de l’immeuble, accès rapide à la rocade et commerces ainsi que centre commercial à proximité. Idéal premier achat, famille ou investissement en colocation avec un potentiel locatif de 390 à 450 € charges comprises par chambre. Un appartement lumineux, rénové et bien desservi, idéal pour habiter ou investir. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.41€ par mois (soit 2680.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la ville dynamique de Rennes (35700), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun et des commodités. Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique. À l'extérieur, cet appartement au deuxième étage est accessible par ascenseur et dispose d'une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le parc arboré adjacent. De plus, une place de parking couverte et sécurisée, ainsi qu'un local à vélo, viennent compléter cet ensemble résidentiel. À l'intérieur, l'entrée avec placard mène à une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un lumineux séjour. Les 2 chambres dont une avec rangements offrent un espace confortable, accompagnées d'une salle de bain et d'un wc séparé. Construit en 2013, ce bien de 64 m² propose un agencement pratique et fonctionnel pour une vie urbaine facilitée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.