Appartements à vendre à Rennes

Iad france - alan buchy vous propose : rennes - square armand de la rouerie - appt de type 4 avec grand balcon et parking sous-sol iad france - alan buchy vous propose en exclusivité : au pied des bus, des commerces et de la station de métro des gayeulles (ligne b), un appartement de 73,21 m², situé au 2ème étage de la résidence 'le mississippi', avec ascenseur, comprenant : entrée avec placard, deux chambres, salle de bains, wc, cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour-salon qui lui même peut être refermé pour créer une 3ème chambres. Un balcon de plus de 15 m² court sur toute la longueur de l'appartement. Une cave et un parking privatif en sous-sol complètent ce bien. Terrain de tennis privé pour les résidents du square. Copropriété rénovée récemment (ravalement, parties communes, toitures. ). Le tout dans un environnement calme et verdoyant la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.83€ par mois (soit 1330 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219900 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Rennes, au cœur d'un environnement paisible, cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m² se situe au 1er étage d'un immeuble des années 1950. Il bénéficie d'une distribution confortable et de beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour un premier achat que pour un changement de vie en ville. L'appartement profite du calme du square voisin, ce qui renforce la sensation de tranquillité dès que l'on pénètre dans les lieux. Les murs et plafonds ont été récemment rénovés dans un blanc sobre et actuel, donnant une impression de propreté et de fraîcheur, et permettant à chacun de projeter facilement ses propres ambiances déco. La configuration des pièces met en valeur l'espace de vie, tandis que les 3 pièces offrent des possibilités d'aménagement équilibrées entre espace jour et espace nuit. La présence d'une cave d'environ 4 m² complète ce bien, apportant un espace de stockage très pratique au quotidien. Situé dans un immeuble de 4 étages construit en 1958, l'appartement s'inscrit dans une copropriété de taille humaine, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les services et la vie rennaise. À quelques dizaines de mètres, vous profitez du Square du Colombier et du Square des Martyrs de la Résistance, tous deux à environ 50 m, offrant des espaces de verdure immédiats pour une pause au grand air. Plusieurs parcs se trouvent également à proximité, comme le Passage du Plélo à environ 300 m, le Mail Anne-Catherine à environ 300 m également, ou encore le Square du Pré Perché à un peu plus de 400 m, dessinant un cadre de vie urbain ponctué d'espaces verts. Côté transports, la station de métro Colombier est à environ 300 m et la station Charles de Gaulle à environ 400 m, assurant une desserte rapide vers le reste de la ville. Pour les familles, le Collège Notre-Dame du Vieux Cours se situe à environ 400 m, l'École élémentaire Louise Michel à environ 400 m également, et l'École maternelle Villeneuve à un peu plus de 500 m, offrant un ensemble d'établissements scolaires accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1162 € - Charges de copropriété : 168 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Marine Lefebvre vous propose : RENNES – SQUARE DES ÉTATS GÉNÉRAUX – T3 AVEC BALCON, CAVE ET STATIONNEMENT SÉCURISÉ Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé à Rennes ? Je vous invite à découvrir ce joli T3 exposé plein sud, situé au sein d’une résidence sécurisée, à proximité immédiate de la rue de Nantes. Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution pensée pour faciliter le quotidien, avec deux grands placards de rangement. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de l’appartement : lumineuse et agréable, elle s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille, un couple ou pour aménager facilement un espace bureau. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble. Les petits plus qui font la différence : • Une place de stationnement extérieure sécurisée par un portail électrique • Une cave privative • Une résidence sécurisée et bien entretenue • Une exposition sud offrant une belle luminosité Autre avantage au quotidien : le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, l’entretien des espaces verts, des parties communes ainsi que le portail électrique sont compris dans les charges de copropriété. Côté emplacement, vous profitez d’un environnement résidentiel agréable, à proximité du Super U, des écoles, des équipements sportifs et des espaces verts, tout en restant proche des principaux axes. Un appartement fonctionnel, lumineux et sans vis-à-vis, qui mérite une visite pour pleinement apprécier son environnement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 619 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 109124016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaelle Loheac vous propose : RENNES – LA COURROUZE - T3 lumineux avec terrasse de 8,80 m², vue dégagée et parking privatif Situé au cOEur du quartier de La Courrouze à Rennes, à proximité immédiate du métro ligne B et du bus C6, cet appartement T3 de 59,05 m² Carrez se trouve au 3e étage sur 6 d’une résidence de 2011 avec ascenseur. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable vue dégagée sur les espaces verts. L’appartement se compose d’une pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une avec rangement, d’une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants. La pièce de vie se prolonge par une terrasse couverte de 8,80 m² (loggia), ouverte sur l’extérieur, bénéficiant d’un ensoleillement direct et d’une agréable vue sur la verdure. Un espace agréable pour prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges de copropriété, avec comptage individuel. Classé C au diagnostic de performance énergétique (DPE), l’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique, un atout pour le confort et la maîtrise des consommations. Le quartier de La Courrouze offre un cadre de vie agréable, entre espaces verts, commerces, services et transports permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes. Un appartement lumineux et bien agencé, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.75€ par mois (soit 2037 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Loheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 827472895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alan buchy vous propose : rennes - mail francois mitterrand - dernier étage - appt t4 avec 3 terrasses et garage double iad france - alan buchy vous propose en exclusivité : situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, ce bel appartement offre des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable. Idéalement situé au pied des bords de vilaine et de l'hypercentre, il bénéficie d'une surface habitable de 93,12 m², comprenant : une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant accès à une terrasse orientée plein sud, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un hall d'entrée avec placard, deux chambres spacieuses avec chacune une salle d'eau et une terrasse privatives et un wc indépendant avec lave-mains. Toutes les pièces principales donnent sur une terrasse ce qui donne un ressenti d'espace très agréable ainsi que de belles perspectives sur la ville. En complément, un garage double en sous-sol, électrifié et avec porte motorisée. Bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.25€ par mois (soit 2055 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599900 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 24900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ajp immobilier vous propose à la vente en exclusivite à deux pas de la place des lices, ce charmant appartement de type 3 avec cave, grenier et place de parking libre à la vente composé d'un dégagement donnant sur le séjour, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux grandes chambres, une salle d'eau et un w-c séparé. Un cabanon dans le jardin de la copropriété vient compléter le tout, ainsi qu'un grenier et une place de parking privative sécurisée dans une jolie copropriété des années 30, cet appartement situé au 3ème étage vous apportera une vue sans égale sur le canal saint martin à quelques encablures de la célèbre place des lices. Transports, écoles et commerces à proximité viendront parfaire le tout. (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1695.00 euros.

Iad france - florian tribalet vous propose : rennes – appartement 4 pièces – 81 m² – 3 chambres – dernier étage – cave à rennes, square léon blum, venez découvrir cet appartement traversant de 81 m², situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, au sein d’une résidence calme. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d’un salon et d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Grâce à sa double exposition est / ouest, le logement profite d’une belle luminosité au fil de la journée. Les ouvertures en double vitrage contribuent également à son confort. L’appartement est en bon état général et immédiatement habitable. Un rafraîchissement de la salle de bains pourra être envisagé afin de la moderniser selon vos goûts. Le logement bénéficie par ailleurs d’un dpe d. Une cave vient compléter l’ensemble et le stationnement est facilité aux abords de la résidence. Les atouts : dernier étage – traversant est / ouest – belle luminosité – 3 chambres – cuisine équipée – double vitrage – résidence calme – cave – stationnement facile – dpe d. Un appartement aux volumes généreux et lumineux, idéal pour une famille, un premier achat ou un projet d’investissement locatif. Contactez moi pour davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EN EXCLUSIVITE, au sein d'une résidence sécurisée située au 3, Boulevard Villebois Mareuil, Eric CHAPUIS vous propose un appartement actuellement loué, véritable opportunité pour tout investisseur en quête de revenus locatifs immédiats et sécurisés. Un investissement rassurant dès l'acquisition Ce bien est loué 792 € mensuel hors charges, avec un bail en cours jusqu'au 30 / 11 / 2027. Vous percevez donc des revenus locatifs dès la signature, sans période de vacance à anticiper ni recherche de locataire à prévoir : un placement immédiatement rentable et sans contrainte de gestion à court terme. Un appartement fonctionnel et bien agencé Situé au 5ème étage de la résidence, l'appartement s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine aménagée ouverte, pratique et fonctionnelle. Cet espace donne accès à un balcon couvert, exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil une bonne partie de la journée à l'abri des intempéries. Le coin nuit distribue deux belles chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès direct au balcon. Un WC séparé et une salle d'eau complètent cet ensemble, pensé pour offrir un confort de vie apprécié des locataires. Des prestations qui font la différence Le lot est complété d'un garage boxé en sous-sol, sécurisé, qui intègre également un espace dédié au rangement des vélos, un atout supplémentaire très recherché par les locataires en milieu urbain, gage de stabilité locative. Une résidence sécurisée, un secteur porteur La sécurisation de la résidence constitue un argument de poids, tant pour la tranquillité des occupants que pour la valorisation du bien dans le temps. Ce type de résidence, alliant sécurité, stationnement privatif et emplacement, reste particulièrement recherché sur le marché locatif rennais. Une opportunité à saisir rapidement Un bien déjà loué avec un bail sécurisé jusqu'en 2027, dans une résidence de standing : ce type d'investissement clé en mains, générant des revenus dès l'achat, se fait rare sur le marché. Dossier complet disponible sur demande. Contactez Eric CHAPUIS au 06 74 87 90 75 dès aujourd'hui pour obtenir toutes les informations et sécuriser cet investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1008 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147.

La courrouze – t4 de 78 m², 3 chambres, terrasse de 11 m² avec vue sur le parc à la courrouze, découvrez cet appartement t4 de 78 m² qui associe espace, extérieur et proximité des transports. La pièce de vie de 35 m² réunit séjour et cuisine équipée dans un espace convivial et lumineux. Elle s'ouvre sur une terrasse de 11 m² sans vis-à-vis direct, avec une agréable vue sur le parc. Un véritable prolongement du séjour pour déjeuner dehors ou profiter d'un moment de détente. L'espace nuit comprend trois chambres, offrant plusieurs possibilités d'aménagement : vie de famille, chambre d'amis ou espace de télétravail. Les atouts du bien : 78 m² habitables 3 chambres pièce de vie de 35 m² terrasse de 11 m² avec vue sur le parc cuisine équipée cave stationnement sécurisé chauffage collectif le métro ligne b se trouve à proximité, tout comme les commerces et services du quartier : boulangerie, pharmacie, supermarché et autres commerces du quotidien. Un appartement à découvrir si vous recherchez un t4 avec un véritable espace extérieur, trois chambres et un accès pratique aux transports. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : iwan pirio, tél. : 07 81 53 81 38, e-mail : iwan.pirio@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 988792321.

Situé Quai Saint-Cast en face du Mail François Mitterrand, cet appartement de 49,4 m² carrez (58 m² au sol) se trouve au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie avec kitchenette et une mezzanine, deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Libre de toute occupation, l'appartement nécessite des travaux de remise en état. L'appartement peut-être aménagé de façon à obtenir une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un espace bureau sur la mezzanine. Le coin nuit serait aménagé de façon à avoir une chambre et un dressing juste à côté. Si vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez me contacter directement par mail : gonot.rennesnord@ajp-immobilier.com Référence de l'annonce : 2768SG. Stanislas GONOT - Conseiller transaction depuis 2018. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 664.00 euros.

Rennes centre-ville, piscine saint georges, 2 pièces. Appartement avec un beau séjour de 38 m² avec boiseries sur parquet versailles, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc, un cellier sur le palier et une cave. Venez découvrir le charme de l'ancien. Contact : corinne bouffort 06 08 47 94 30 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1378.00 euros.

L'agence orpi aristide briand spécialiste de l'immobilier à rennes vous propose en exclusivité à la vente ce studio idéalement situé dans le recherché quartier oberthür, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts. Au sein d'une petite copropriété, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une cave complète également l'ensemble. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, dans un secteur prisé du marché rennais. Charges de copropriété : 394 euros annuelle taxe foncière : 331 € agent commercial : marie-cécile le blay rsac : 884 244 534 marie-cécile le blay agent commercial ei immatriculée au rsac 884 244 534 de rennes référence agence : 1979.

En plein cœur de Rennes, sur l'emblématique place du Champ Jacquet, Eric CHAPUIS vous propose un appartement de type 2 entièrement rénové, un véritable coup de cœur pour qui recherche le charme de l'ancien allié au confort du neuf, sans aucun travaux à prévoir. Installé dans un immeuble à colombages des XIVe / XVe siècles, à la façade remarquablement conservée, cet appartement de 60 m² bénéficie d'une orientation Est / Sud-Est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Vous profitez ici d'une adresse rare : le centre historique de Rennes, au calme, sans en subir les nuisances. Dès l'entrée, un placard optimise le rangement. Le salon- séjour, vaste et lumineux, se distingue par son élégante cheminée, un élément de caractère qui donne tout son cachet à la pièce de vie. La cuisine, aménagée et équipée avec du matériel neuf (meubles hauts et bas), est prête à l'usage immédiat. Une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec lavabo et douche. Chaque détail a été pensé pour offrir un bien clé en mains : aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser ses valises. L'appartement est accessible par ascenseur et dispose d'une cave en sous-sol, un atout précieux en centre-ville. Les parties communes de l'immeuble sont particulièrement bien entretenues, à l'image de cette façade à colombages qui fait tout le charme du quartier. À deux pas de tous les commerces, restaurants et services, cet appartement vous place au centre de tout, tout en préservant votre tranquillité. Une opportunité rare de vivre le Rennes historique et authentique, sans les contraintes techniques d'un bien ancien. Les biens de ce type, alliant authenticité, absence de travaux et emplacement de premier choix, se font rares sur le marché rennais. Contactez Eric CHAPUIS au 06 74 87 90 75 dès aujourd'hui pour organiser une visite et vivre ce coup de cœur de l'intérieur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1003 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147.

Iad France - Guylen Guilloux vous propose : RENNES - APPARTEMENT - T3 60 m² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Rennes vous plaira par son exposition plein sud, son cadre résidentiel soigné et son état rénové, adapté pour une installation sans travaux. Les travaux de ravalement et d'étanchéité ont été réalisés en 2025. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2002, il offre une surface habitable de 60 m² bien agencée sur un seul niveau. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 22 m², lumineux grâce à son orientation sud, s'ouvre sur la cuisine aménagée, créant un espace de vie fluide et convivial. Les 2 chambres, aux dimensions fonctionnelles, bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. La salle de bain et le WC séparé complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose d'un balcon de 7 m² orienté sud, prolongement agréable du séjour. La résidence, dotée d'un parc paysager clos et réservé aux résidents, offre un cadre verdoyant et calme. Un parking privatif couvert complète ce bien. Côté équipements, la résidence sécurisée par digicode est desservie par un ascenseur. Le chauffage individuel au réseau de chaleur urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique, un rangement dédié et la ventilation mécanique contrôlée (VMC) finalisent les équipements de ce bien soigné. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Halloux vous propose : Charmant appartement T2 à Rennes - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Cet appartement plein de charme, situé au cOEur de Rennes, offre un cadre de vie agréable et pratique. Son salon lumineux et sa cuisine fonctionnelle offrent un espace de vie agréable. L'appartement comprend une chambre, une salle d'eau et un WC Les plus de cet appartement : - Emplacement central à Rennes, proche des commodités et des transports en commun, - Appartement lumineux et bien agencé, idéal pour une personne seule ou un couple, - Chambre spacieuse, espaces de vie fonctionnels - Exposition ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement à Rennes et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Halloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : MABILAIS – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – GARAGE À seulement 8 minutes à pied du métro Mabilais, venez découvrir cet appartement 4 pièces de plus de 88 m², situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1996. Bénéficiant d’une exposition ouest et d’une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, l’appartement offre une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un salon donnant accès à un premier balcon. L’entrée dessert également un espace nuit composé de trois chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Un second balcon attenant à l'une des chambres vient compléter les espaces extérieurs de l’appartement. Le bien est en bon état général et pourra facilement être personnalisé selon vos goûts. Vous bénéficierez également d’un garage, d’une cave et d’un local à vélos. Chauffage individuel électrique. Ravalement de façade réalisé en 2023. Un appartement lumineux et fonctionnel qui réunit de nombreux atouts : dernier étage, absence de vis-à-vis, vue dégagée, deux balcons, trois chambres, garage et proximité du métro et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.67€ par mois (soit 2096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Keny Gendry vous propose : Appartement T3 situé dans un quartier calme et sécurisé au nord du canal saint Martin au sein d’une copropriété récente au grand standing. Proche des transports en communs, il vous permettra d’accéder au centre de rennes en toute simplicité. Une entrée avec placard de rangement dessert d’un coté, un espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et d’un autre coté, un espace nuit avec deux chambres, une salle de bain et WC séparé. Vous avez également la jouissance d’un balcon exposé Sud / Ouest collé au salon sans vis à vis. Une place de parking au sous-sol vient compléter ce bien. N’hésitez pas à me contacter directement pour plus de renseignements ou pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Keny Gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 833834492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : En EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR - T2 de plus de 38 m² au 4étage sur 5 d'une petite copropriété de 1936, idéalement située proche de la gare / métro / bus / commerces. Vous bénéficiez de : - un salon / séjour ouest, - une cuisine séparée à l'Est, 2 plaques de cuissons et placards - une chambre à l'ouest ouverte sur un balcon, - une salle d'eau (douche) avec WC - balcon - cave La lumière traversante Est / Ouest rend l'appartement très agréable et lumineux. Le ravalement de façade a été fait en 2018 La machinerie de l'ascenseur a été remise à neuf en 2024 L'électricité de l'appartement a été refaite en 2025 Les travaux de toiture sont en cours et pris en charge intégralement par le vendeur. Le bien est actuellement loué 790€ charges comprises. À jour dans les règlements. Le bail court jusqu'en Août 2028. Bien rare sur le marché. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rennes colombier – t3 traversant 65 m² 6 le centre à pied, en retrait des grands axes depuis le séjour, le regard s'ouvre sur le square. De l'autre côté de l'appartement, les chambres et la cuisine bénéficient d'une seconde orientation vue sur square également. C'est cette configuration traversante qui distingue ce t3 de 65,06 m² carrez, situé au 1er étage, square du colombier, au cœur de rennes. Dès l'entrée, la distribution sépare clairement les usages. Le séjour de 20,30 m² permet d'organiser un véritable espace salon et repas, tandis que la cuisine indépendante de 7,82 m² conserve son propre coin pour déjeuner ou prendre un café. À l'écart des pièces de vie, les deux chambres de 11,76 m² et 10,53 m² permettent plusieurs organisations : deux chambres au quotidien, une chambre et un bureau pour télétravailler, ou encore une pièce réservée aux enfants ou aux invités. La salle de bains a été actualisée, les wc sont séparés et plusieurs placards intégrés facilitent le rangement. Une loggia de 1,96 m² ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. L'appartement a récemment été repeint. Les murs blancs et les sols sobres offrent une base neutre, facile à meubler et à personnaliser. Les fenêtres en pvc sont en double vitrage avec volets roulants. Le logement est traversant et le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain. Et ici, l'adresse change réellement l'organisation du quotidien. Depuis le square du colombier, commerces, services et centre-ville s'intègrent naturellement aux déplacements à pied. Les métros colombier et charles-de-gaulle permettent également de rejoindre rapidement les autres secteurs de rennes. Si votre recherche commence par « tout faire à pied » mais ne s'arrête pas à l'adresse, contactez-moi pour visiter ce t3 et découvrir sur place ce que sa configuration traversante change réellement au quotidien au cœur du colombier. Cet appartement vous est proposé en exclusivité pour une commercialisation coordonnée et sécurisée. Chers confrères, si vous accompagnez un acquéreur susceptible de s'y projeter; contactez-moi : je serai ravie de collaborer avec vous. Nombre de lots de la copropriété : 61, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, chauffage, eau) : 2020€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 968817.

Coup de cœur – en exclusivité - t3 de 61 m² avec terrasse, vue exceptionnelle ! À vendre, quartier nord rennes patton (rue jean marin) la ville au cœur de la nature, superbe appartement type 3 de 61 m² idéalement situé sur la coulée verte, dans un environnement privilégié au calme absolu et verdoyant. Vous serez séduit par sa terrasse parfaitement exposée offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la végétation, ainsi que par sa belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et wc séparés. Pour votre confort, vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol, une petite cave pratique et d'un local à vélos qui vient compléter ce bien. Construite en 2014, la résidence bénéficie de normes de construction récentes, offrant confort et qualité de vie au quotidien. Emplacement idéal : transports, bus, métro, écoles et commerces sont accessibles à proximité immédiate. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 63, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( chauffage, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, syndic, assurances) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 493 355 - greffe de rennes) rachel blouin entrepreneur individuel 06 87 01 82 83 - réf. 970375.

Iad France - Anne-Sophie Mahé vous propose : * Quartier Sacré-COEur – Appartement traversant de 54 m² dans un bel immeuble ancien * Dans le recherché quartier Sacré-COEur, au deuxième étage d’un bel immeuble de la fin du XIXe siècle, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 54 m², aujourd’hui aménagé avec une grande pièce de vie, tout en conservant la possibilité de recréer facilement une seconde chambre. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement optimisé, sans perte d’espace. L’entrée se fait directement dans une belle pièce de vie composée d’un espace salle à manger, prolongé côté rue par un double salon lumineux, bénéficiant de deux fenêtres et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis. Côté cour, l’appartement dispose d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’une chambre au calme. L’ensemble offre une belle luminosité grâce à sa double exposition nord-sud, ainsi qu’un charme ancien préservé avec notamment un beau parquet. Aujourd’hui pensé pour offrir un grand espace de vie traversant et convivial, ce bien pourra facilement évoluer selon les besoins, notamment pour créer une seconde chambre. Un grenier vient compléter l’ensemble. Un appartement plein de charme, lumineux et bien agencé, idéal pour un primo-accédant ou une jeune famille, idéalement situé dans un quartier prisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67€ par mois (soit 812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247200 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Mahé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 535297295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : rennes mabilais - appartement 2 pièces - balcon exposé ouest emplacement idéal pour cet appartement 2 pièces, situé à deux pas de la place de bretagne, des commerces et des transports, au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence de 1996. Il se compose d’une entrée, une lumineuse pièce de vie, avec cuisine ouverte, balcon exposé ouest et vue dégagée sur la vilaine. Un dégagement dessert un coin nuit (avec possibilité d’ouvrir la cloison pour avoir une grand studio), une salle d’eau avec wc. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Rafraîchissement à prévoir (cuisine, sols…) les charges de copropriété incluent le chauffage et l’eau. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rennes, quartier jeanne d'arc, 3 pièces appartement de 64 m² à rénover avec entrée, séjour d'environ 26 m² possibilité de créer une troisième chambre. Exposé ouest, cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Cave et garage. À visiter rapidement. Contact : corinne bouffort 06 08 47 94 30 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 57 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 771.00 euros.

Iad france - gauthier renouf vous propose : 'sous offre acceptee' rennes – métro mabilais – proche centre-ville studio rénové de 18 m² avec terrasse – vendu meublé au sein d’une petite résidence entièrement réhabilitée de seulement 7 logements, découvrez ce charmant studio de 18 m² situé au 1er étage. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une pièce de vie soigneusement aménagée avec cuisine équipée, espace salon / chambre avec canapé convertible, mobilier et rangements, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec wc. Vous profiterez également d’une agréable terrasse privative de 6 m², véritable atout pour ce type de bien. L’immeuble, datant de 1930, a fait l’objet d’une réhabilitation complète permettant de bénéficier d’une bonne isolation et de faibles charges de copropriété. Vendu entièrement meublé, ce studio est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Les + : résidence à taille humaine • rénovation récente • terrasse • vendu meublé • local vélo en sous-sol • proximité métro et centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 124900 euros. Prix hors honoraires : 118000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,85% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gauthier renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : RENNES OBERTHUR - APPARTEMENT - T2 39 m² - LUMINEUX Découvrez à Rennes cet appartement qui bénéficie d'un bon emplacement, à seulement 50 mètres du Parc Oberthür, au RDC d'une résidence de 7 étages. D'une surface habitable de 39 m², ce 2 pièces orienté ouest propose un agencement fonctionnel pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'entrée avec placard dessert l'ensemble du logement et conduit vers un salon de 13,5 m², lumineux en fin de journée grâce à son exposition ouest. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre un espace de indépendant. La chambre bien proportionnée, complète ce logement avec une salle d'eau et un WC séparés. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol, atout pratique pour le rangement. Le chauffage est assuré par un réseau collectif au gaz naturel, des compteurs individuels permettent de ne payer que ce que l'on consomme. Le logement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de l'améliorer énergétiquement et de le personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.