Appartement à vendre à Rennes (35000)

Situé au 4 étage sur 5, il offre de beaux volumes et une double exposition. Vous découvrirez un vaste séjour de 56 m² ouvrant sur une terrasse orientée Ouest, ainsi qu'une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine fonctionnelle donnant accès à une seconde terrasse côté Est. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec WC, salle de bains comprenant baignoire et douche, et dressing. Trois autres chambres avec placards et une seconde salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble En annexe, vous bénéficierez d'un double garage en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement aérienne. DPE : C Prix FAI : 450 000 euros dont 4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 77 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2230.00 euros.

Ajp immobilier rennes nord allée doyen antoine dupuis situé au 2e étage sans ascenseur d'une copropriété de 1960, et à proximité immédiate des commerces de la rue de fougères composé d'une belle pièce à vivre, deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et un wc. Travaux de rafraichissement à prévoir. Diagnostic de performance énergétique : 'd' l'appartement dispose également d'une cave et d'un grenier chauffage individuel. Référence : 1740sg contact : stanislas gonot - conseiller transaction depuis 2018 (5.66 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 45 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 944.00 euros.

Rennes rue du bignon residence levant kermarrec habitation vous propose en exclusivite un t1bis situé au 4e étage d'une résidence de 2001 ! Il vous offre une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 34 m² exposée ouest, un espace chambre de près de 9 m², et une salle d'eau. Place de stationnement extérieure. Que vous cherchiez à investir, à louer en lmnp, acheter un appartement pour y installer vos enfants ou acquérir votre première résidence principale, n'hésitez pas ! Dpe : d prix fai : 139 070 euros dont 6.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Centre ville dans immeuble avec ascenseur proche des halles appartement de 4 pièces comprenant séjour salon sur grande loggia, cuisine équipée 3 chambres salle de bains et salle d'eau cave et garage travaux rafraîchissement à prévoir. Belle opportunité à saisir (4.43 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 286 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros. Christian pinson (ei) agent commercial - numéro rsac : 387621733 - saint malo.

[ -OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / TRAVAUX EN COURS - ] Découvrez OSLO, une résidence contemporaine au cœur du quartier EuroRennes, à deux pas de la gare TGV et du centre-ville. Ce secteur en pleine métamorphose offre un cadre de vie moderne, dynamique et connecté, mêlant commerces, culture et convivialité. Les 14 appartements du 2 au 3 pièces profitent de prestations de qualité : balcon ou terrasse, jardin paysager en cœur d’îlot, stationnement et local vélos. La nue-propriété est un investissement immobilier attractif, elle offre une forte valorisation patrimoniale grâce à la décote du prix d'acquisition de 35% à 40%. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, ce dernier assume les coûts liés à l'entretien et aux travaux de rénovation du bien ce laps de temps, puis vous devenez pleinement propriétaire du votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que l'absence de taxe foncière, ce qui peut représenter une économie significative sur le long terme. Profitez de cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à RENNES, à deux pas de la gare TGV, à moindre coût et sans aucune charge. La nue-propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières. Contactez nos conseillers Lamotte, ou rendez-vous sur notre site lamotte. fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. GR_11935-GR_27050 / 1768-271237).

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COGIR Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement plein de charme, idéalement situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien, au coeur du centre historique de Rennes. Libre de toute occupation, ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre séparée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de W. C. séparés. Vous apprécierez son authenticité, sa vue dégagée et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et animations du centre-ville. Les fenêtres en double vitrage sont déjà en place, et quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser tout le potentiel de cet appartement au fort cachet. Une belle opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif ! Votre contact : Romain LEQUITTE 06 22 09 67 23 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 947.00 euros.

Kermarrec vous propose cet appartement de standing, idéalement situé autour d'une charmante place, entouré d'espaces verts apaisants. L'immeuble, au style art déco, est doté d'un ascenseur et offre une vue dégagée à couper le souffle. L'appartement se compose de trois pièces de réception en enfilade donnant sur la place, créant une atmosphère conviviale et accueillante. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Vous trouverez également une salle d'eau, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée agrémentée d'un véritable coin repas. En prime, profitez de trois balcons dont deux donnant sur la place parfaits pour savourer votre café le matin, ainsi qu'une cave pour un rangement optimal. Situé au pied du métro, cet appartement bénéficie de toutes les commodités nécessaires à votre confort quotidien. Un stationnement couvert à proximité de l'immeuble peut-être vendu en sus du prix indiqué. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et sans voiture ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite par mail ou par téléphone. ! Votre contact pour cette annonce Pedro VALLEJO immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 R. S.A. C. Rennes Prix FAI : 546 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 29 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 2407.00 euros. Pedro VALLEJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 104 079 - RENNES.

Exclusivité ajp immobilier rennes nord vendu avec locataire en place. Type 2 de 41 m² situé rue de fougères dans immeuble bbc de 2016, proche des transports et des commerces, composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec balcon couvert, chambre avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et wc - place de parking en sous-sol. Vendu loué loyer 543 € + 50 € de charges locatives par mois (régularisation annuelle) - chauffage et eau chaude compris dans les charges - dg : 500 € référence : 1728sg contact : stanislas gonot conseiller transaction depuis 2018 (5.81 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 117 lots - dont 59 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros.

Un emplacement recherché, idéal pour un étudiant, un pied à terre ou un premier investissement Situé rue Danton à Rennes, ce studio de 20 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du quartier Beaulieu / Atalante, à proximité immédiate du campus universitaire, des transports, et des commerces de proximité. La résidence, construite en 2019, est moderne, sécurisée, et parfaitement entretenue. Un studio récent, lumineux et fonctionnel Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement offre un agencement optimisé : Une pièce de vie lumineuse avec placard intégré, Un coin kitchenette équipé (plaques de cuisson et réfrigérateur), Une salle d'eau avec grand bac de douche, meuble sous lavabo et WC. La vue dégagée sans vis-à-vis apporte un vrai sentiment d'espace et de confort. L'appartement est prêt à être habité, sans travaux à prévoir. Une localisation pratique et connectée Ce studio se situe à proximité immédiate de tous les services : Métro ligne B – station “Joliot-Curie – Chateaubriand”, à environ 600 mètres (7 à 8 minutes à pied). Lignes de bus 5 et 10 au pied de la résidence, reliant directement le centre-ville, les facultés et les zones d'activités. Commerces, restaurants, espaces verts et établissements universitaires accessibles à pied. La résidence dispose également d'une laverie commune, un vrai atout pour les étudiants ou les jeunes actifs. Les points forts du bien Résidence récente (2019), conforme aux normes PMR Ascenseur et parties communes soignées Vue dégagée, sans vis-à-vis Fibre optique. Laverie commune dans la résidence Idéal pour un pied-à-terre, un logement étudiant ou un premier investissement locatif Un investissement sûr et durable à Rennes Grâce à sa proximité avec le campus Beaulieu et la ligne B du métro, ce studio bénéficie d'un fort potentiel locatif dans un quartier où la demande est constante. Sa construction récente limite les frais d'entretien et en fait un placement sécurisé, que ce soit pour un investisseur ou un acquéreur occupant. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi dès aujourd'hui Isabelle FOURES-TOUIMI – Optimhome - Conseillère en immobilier indépendante - Rennes et ses alentours Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, Entretien chaudière et parties communes, ascenseur, ) : 664€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 594529 ).

KERMARREC habitation vous propose de venir découvrir cette nouvelle EXCLUSIVITE, un appartement duplex de 81.21 m² et 96.52 m² au sol. qui s'assimile à une véritable 'maison sur le toit' Ce bien est au sein d'une copropriété très recherchée du quartier, bien entretenue et avec peu de charges. À 2 pas du mail, vous trouverez au 1er niveau, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, wc et une grande pièce de vie donnant accès à la terrasse plein Ouest. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert 3 chambres, une salle de bains et wc Un garage fermé en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien. Prix FAI : 462 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 121 lots - dont 43 lots habitation. Charges annuelles : 2400.00 euros.

Kermarrec Habitation vous présente en exclusivité cet appartement Type 1 de 25 m² carrez dans une Résidence Sénior avec services idéalement situé en bas des Lices, à proximité direct du centre-ville, des commerces et des transports. Le bien dispose d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine et d'une salle d'eau avec wc. La résidence des Lices est une résidence senior sécurisée avec ascenseur et une conciergerie disponible 24h / 24h et 7j / 7. Les résidents disposent d'espaces de vie communs et d'un jardin. Charges de copropriété : 320€ mois Potentiel locatif : 600 € / mois Prix FAI : 59 000 euros dont 11.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 3608.00 euros.

Nouveaute cogir - rennes centre historique - appartement de charme de type 5 avec tous ses attributs xviii ème cheminées, parquet 'versailles' dans immeuble fraichement ravalé - double salon - cuisine aménagée et équipée - trois chambres - salle de bains et wc cave et grenier votre contact : philippe le men 06 23 20 54 05 (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Kermarrec habitation est fier de vous présenter en exclusivite ce deux pièces lumineux de près de 49 m² dans une résidence récente, calme et sécurisée en plein coeur du quartier prisé de jeanne d'arc. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie donnant accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec wc agréable et fonctionnelle. Un stationnement couvert vient compléter ce bien. Vous disposez également d'un accès au garage à vélos sécurisé. À proximité des commerces, transports et écoles. N'attendez plus, contactez vite votre agence de proximité au 02 99 27 00 00. Ref : 22596 classe énergie : c prix fai : 229 470 euros dont 6.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 40 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 886.76 euros.

Kermarrec habitation vous propose ce studio de type 1 de 22 m² actuellement loué en non meublé (372 € / mois hors charges), idéalement situé rue de la visitation dans un immeuble récemment restauré. Au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'un placard. Date d'échéance du bail : 02 / 07 / 2028 charges trimestrielles : 180 € dpe / ges : d / b prix fai : 96 700 euros dont 7.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 718.00 euros.

Ajp immobilier vous propose a la vente en exclusivite rennes thabor à quelques encablures de la ligne de métro jules ferry, magnifique appartement de type 5 composé d'une belle entrée avec placards, une pièce de vie jouxtant immédiatement une magnifique terrasse exposée plein ouest, d'où vous pourrez profiter pleinement de la coulée verte. Une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot central s'intègre divinement au séjour. Dans la zone nuit, trois chambres dont une suite parentale avec point d'eau et dressing aménagé ainsi qu'une salle de bains et un w-c indépendant. Au sous-sol un double garage privatif électrique gros coup de coeur pour cet appartement dans le quartier le plus prisé de rennes ! (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2120.00 euros.

Ajp immobilier rennes nord au 5ème étage de l'immeuble la cerisaie. Cet appartement se compose d'une entrée, salon / salle à manger exposé sud avec balcon, cuisine aménagé / équipée, bureau, trois chambres dont une avec un salle d'eau privative, salle de bains, wc séparés. À cela s'ajoute un garage fermé sécurisé. Les charges comprennent : l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Dpe 'c' et gef 'c' proche des commerces, écoles et transports de la rue de fougères. Référence : 1676sg contact : stanislas gonot conseiller transaction depuis 2018 (4.40 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 113 lots - dont 54 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3461.00 euros.

Ajp immobilier rennes nord cimetière de l'est / landry - square louis massignon vendu loue dans une copropriété de 1997, venez visiter cet appartement t1bis de 27 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau et d'un wc. Une place de parking est vendue avec l'appartement. Loyer : 480€ hc - provision sur charges : 40€ - durée du bail : 3 ans - début du bail en mars 2023. Dpe : 'd' / ges : 'b' contact : stanislas gonot conseiller immobilier sur rennes depuis 2018 (6.58 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 161 lots - dont 82 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 564.00 euros.

Exclusivite cogir immobilier - centre-ville, au pied du métro anatole france, et de la place des lices, dans résidence de standing appartement 3 pièces dans résidence sécurisée de grand standing de 2015, superbe appartement type 3 de 63 m² habitables avec terrasse aspectée ouest au calme et balcon avec vue sur canal st martin. Grande pièce de vie sur parquet avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, plusieurs placards aménagés. Garage avec porte électrique et cave privative. Rare sur le marché. Affaire à saisir très vite ! Votre contact : corinne bouffort 06 08 47 94 30 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 55 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1688.00 euros.

Exclusivité ajp immobilier rennes nord il s'agit d'un appartement t4 de 91 m², construit en 2005 et situé au rez-de-jardin d'une copropriété très bien entretenue. Ce bien se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain et de wc séparés. Les atouts majeurs de cet appartement incluent un stationnement aisé grâce à un box privatif en sous-sol, et une charmante terrasse de 15 m² idéalement exposée plein sud, offrant un cadre de vie très agréable. Dpe : c / ges : a. Nous sommes ouverts à l'inter cabinet sur ce mandat. Contactez moi si vous avez des clients intéressés. Référence : 1711sg - contact : stanislas gonot - conseiller transaction depuis 2018 (3.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 288 lots - dont 104 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Jungle ! – Résidence de standing à Rennes Située au 55 Boulevard Voltaire à Rennes, la résidence Jungle ! allie vitalité urbaine et esprit créatif. Véritable repère urbain, elle propose 53 appartements du T2 au T5 avec parking en sous-sol, local vélos et larges terrasses. Son architecture moderne et durable, pensée à 360°, se distingue par un socle vivant ouvert aux artisans, des logements lumineux et des terrasses bocagères, et un sommet aérien symbole de légèreté. Bois et matériaux nobles, certifications RE2020, NF HQE et Bâtiment biosourcé niveau 3, assurent élégance et performance environnementale. Les terrasses et jardins paysagers favorisent la biodiversité et le bien-être, avec potager partagé, corridors écologiques et plantes locales. Chaque logement offre terrasse privative, prestations haut de gamme : parquet, volets roulants électriques, salle de bains Jacob Delafon, carrelage grès émaillé et chauffage performant. Jungle ! incarne le confort, la modernité et la nature au cœur de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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