Appartement à vendre à Rennes (35000)

Au cœur du très recherché quartier du colombier, découvrez ce spacieux appartement type 6 de 132 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Dès l'entrée, le ton est donné : volume, lumière, respiration. Double exposition est- ouest pièces de vie baignées de lumière avec vue dégagée côté ouest balcons filants pour profiter de l'extérieur à chaque instant l'agencement pensé pour une vraie vie de famille : grande entrée cuisine indépendante + arrière-cuisine salon- séjour + salle à manger ouverts sur l'extérieur 4 chambres 2 salles de bains 2 wc les + qui changent tout box fermé en sous-sol cave résidence sécurisée avec gardien métro, commerces et centre-ville à pied le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 283 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 419 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € honoraires charge acquéreur : 19 500 € soit 4,88 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

Ajp immobilier rennes nord au 3ème étage avec ascenseur, venez visiter cet appartement de 60 m², avec une entrée, un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, et un wc séparé. L'appartement a été rénové et dispose d'une cave et d'un grenier. À proximité immédiate des commerces (super u, pharmacie, boulangerie, banques. ) et des transports en commun (métro et bus) de la rue de fougères. Dpe : 'd' stanislas gonot - conseiller transaction depuis 2018. (5.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 94 lots - dont 31 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Idéal investisseur en exclusivité appartement t1 proche pont st hélier et commerces comprenant entrée cuisine indépendante pièce de vie salle de bains cave et parking privé actuellement loué 470 € hors charges opportunité à saisir bonne rentabilité (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 99 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros. Christian pinson (ei) agent commercial - numéro rsac : 387621733 - saint malo.

L'agence AJP Rennes Est a le plaisir de vous présenter ce T2 à rafraîchir, situé à 5 mn à pied de la gare ! Tout proche des commodités (Centre ville, commerces, métro). Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 571.00 euros.

Livraison immediate ! Dans le quartier résidentiel de jeanne d'arc, à 2 pas du campus de beaulieu, à environ 700 mètres du métro « curie - chateaubriant » venez découvrir une résidence à l'architecture sobre et élégante : greenvil. Cette nouvelle réalisation à taille humaine se composera de 25 appartements allant du t2 au t5 duplex, bénéficiant de belles prestations, de spacieux balcons, de généreuses terrasses sud / sud-ouest offrant de beaux panoramas sur la ville, ou bien encore des jardins privatifs clos et paysagés. Lorsque confort et luminosité se conjuguent avec style. Idéal pour habiter ou investir * (investir dans l'immobilier comporte des risques). Greenvil : votre residence avec vues ! Derniere opportunite a saisir ! Venez visitez notre dernière maison de toit t5 avec vues panoramiques et vaste terrasse exposée sud-ouest!

Iad France - Julien Beloin vous propose : Rennes – Place de Bretagne | Appartement 3 pièces – Exclusivité Au cOEur d’un des secteurs les plus recherchés de Rennes, à deux pas de la place de Bretagne et des métros A et B, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie citadin, pratique et confortable. Situé dans une petite copropriété des années 30 bien entretenue, ce 3 pièces traversant bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est / Ouest. L’agencement est fonctionnel et équilibré : pièce de vie agréable, cuisine aménagée, deux chambres, et salle d’eau refaite à neuf. Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni dans la copropriété. Une cave complète ce bien. Charges maîtrisées (environ 75 € / mois), DPE D, taxe foncière d’environ 800 €. - Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking à proximité de l'immeuble. Un bien idéal pour un profil recherchant un emplacement stratégique et une vraie qualité de vie. Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie severe vous propose : studio à rennes à quelques pas du métro la mabilais. Malgré sa surface de 20.64 m², ce studio dispose d'une configuration optimale avec une pièce principale lumineuse pouvant être aménagée en espace de vie et de repos, une salle de bain à rénover et un emplacement kitchenette. Situé au 3ème étage sans ascenseur cet appartement exposé vers l'est, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à ce studio. En bonus, une place de parking est incluse, offrant un confort supplémentaire. Copropriété honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 222 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie severe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Il y a des biens que l'on visite. Et d'autres que l'on ressent dès les premières secondes. Derrière cette adresse très convoitée (Rue Pierre Gourdel) se cache un triplex de 155 m² habitables qui ne se raconte pas comme les autres. Ici, la lumière du sud accompagne chaque moment de la journée et les espaces verts en toile de fond apportent cette sensation rare de calme… en pleine vie urbaine. Quelques marches, et la pièce de vie se dévoile : 60 m² en demi- niveau, des volumes qui respirent, une circulation naturelle entre les espaces… On imagine déjà les soirées entre amis, les dimanches en famille, les instants suspendus. La cuisine aménagée et équipée devient alors le cœur battant de cet espace, ouverte sur la convivialité. Trois chambres, dont une suite parentale généreuse, pensée comme un refuge à part, loin du rythme du quotidien. Et parce qu'un bien d'exception ne laisse rien au hasard : double stationnement sécurisé o combien précieux dans le quartier, cave… tout est là. Un bien rare, pour ceux qui ne cherchent pas simplement un logement, mais un lieu de vie unique Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 571 850 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 005,33 € Honoraires charge acquéreur : 21 844,67 € soit 3,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes, cet appartement offre un cadre de vie idéal. À seulement quelques minutes à pied de la rue Saint-Hélier, célèbre pour ses commerces de bouche, ses artisans et sa convivialité, vous profitez également de la proximité immédiate de la Promenade des Bonnets Rouges pour vos moments de détente au vert. Dès l'entrée, l'appartement révèle une distribution fluide et équilibrée. Il se compose d'une grande entrée avec placard desservant la pièce de vie, baignée de lumière, la cuisine, actuellement indépendante, offre un espace fonctionnel qui pourra, selon vos envies, s'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de réception encore plus spacieuse. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC. Un garage fermé en sous-sol est un réel atout. (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 265 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Iad france - mickael le sech vous propose : nouveauté - hyper centre idéalement placé et vendu libre d'occupation. Venez découvrir ce studio à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Au troisième étage sur quatre, il se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette et rangements ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cet appartement est idéal pour les investisseurs ou pour loger votre enfant pendant ses études. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael le sech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lucrèce hervieux vous propose : rennes centre - avenue du sergent maginot, à 5min à pied du parc oberthür, de la promenade des bonnets rouge et des bords de vilaine. À proximité des commerces, bus, écoles. Au 1er étage sur 2, d'une petite copropriété sécurisée. Découvrez cet appartement type studio de 20 m², exposé plein sud et donnant au calme, sur le jardin privé de l'immeuble. Agréable vue dégagée, sans vis à vis. Une pièce de vie, baignée de lumière, avec placard de rangements, un coin cuisine, une salle de bain avec wc. Libre de toute occupation. Coup de coeur pour le superbe jardin privé à la copropriété. Dpe : d le dpe pourrait passer en c, avec le changement du ballon d'eau chaude. Peinture récente et changement du sol en 2026. Travaux de moins de 10 ans de la copropriété : ravalement de façade de 2016. Changement de la porte d'entrée coté jardin en 2022. Isolation des combles en 2023. Changement des boites aux lettres à venir en 2026. Investissement de qualité idéalement situé à rennes à environ 10min à pied du parc du thabor, du métro saint germain, de la plaine de baud et de saint hélier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucrèce hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Appartement traversant rénové – 1 chambre (possibilité 2) – Emplacement recherché Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, cet appartement traversant, entièrement rénové en 2025, se trouve au 3ᵉ étage d’une petite copropriété. Dès l’entrée, parfaitement optimisée, vous découvrez un agencement fonctionnel et sans perte de place. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable de 12 m², complétée par un dressing et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Côté pièce de vie, une vaste cuisine ouverte de plus de 20 m² avec îlot central constitue un véritable lieu de convivialité. Elle s’ouvre sur un séjour lumineux d’environ 15 m², intégrant un espace bureau. La configuration permet la création d’une seconde chambre selon vos besoins. L’ensemble séduit par la qualité de sa rénovation, le choix des matériaux, ses beaux volumes et sa luminosité, renforcée par de larges ouvertures. En complément, vous bénéficierez de toilettes séparées, d’un grenier isolé et partiellement aménagé offrant un potentiel supplémentaire, ainsi que d’une cave. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ajp immobilier rennes nord vous présente en exclusivité ce nouvel appartement situé dans le quartier gayeulles, à proximité immédiate de la station de métro les gayeulles, du parc, de la piscine et de la patinoire. Situé en rez-de-jardin, ce appartement t5 de 113 m² se compose d'une entrée, d'un grand salon de 38 m² d'une cuisine aménagée, ainsi que de trois grandes chambres avec balcon. Une salle de bains et une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'espace de vie. Ce bien dispose également d'une place de stationnement et d'un garage privatif. Important : l'appartement sera vendu avec le bail en cours - échéance du bail : juin 2029 loyer : 1068 € net vendeur + 93 € de provision sur charges. Diagnostic de performance énergétique : ' d ' stanislas gonot - conseiller transaction depuis 2018. (5.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 152 lots - dont 63 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Découvrez ce spacieux appartement de type 4, situé au 6 ? étage d'un immeuble de 14 étages, construit en 1973. Avec ses 76 m² loi Carrez, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de trois chambres lumineuses, d'un salon accueillant et d'une salle à manger attenante, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de WC. Une cave et une place de parking complètent ce bien, incluses dans le prix. Actuellement loué en colocation, chaque chambre bénéficie d'un bail individuel qui prendra fin fin juin, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant récupérer le logement. Baigné de lumière, cet appartement profite d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Idéal pour vivre en famille ou pour un projet locatif, il combine confort, praticité et réel potentiel locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3211 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin THOMAS, Tél. : 07 60 31 48 34, E-mail : quentin.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 878961093.

Découvrez cet appartement lumineux situé au cœur du quartier du Colombier à Rennes En proximité immédiate du centre ville le quartier du Colombier est en projet de mutation pour renforcer son attractivité et sa qualité de vie Situé au 15ème étage sans vis à vis, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30 m², idéale pour recevoir et profiter pleinement de la vue. Il dispose également de trois chambres, parfaites pour une famille ou un projet d'investissement. Deux balcons viennent compléter ce bien, offrant des espaces extérieurs agréables et rares en ville. Côté prestations, vous bénéficiez d'un confort supplémentaire grâce à deux places de parking et à un service de gardiennage 24h / 24, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Un bien alliant emplacement stratégique, potentiel du quartier et qualité de vie Nombre de lots de la copropriété : 295, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Sécurité incendie, gardiennage, chauffage, eau, ordures ménagères, entretien) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie BRODARIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 673 063 Greffe de SAINT MALO) 06 82 39 11 40 (réf. 604468 ).

Nouvelle Exclusivité ARTHURIMMO - RENNES, à proximité de la gare au calme, venez visiter cet agréable appartement lumineux de 2 pièces avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, le coin nuit est séparé par un dégagement. Pour habiter ou investir, il est à redécorer. Vous disposez aussi d'un double parking en enfilade en sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 euros par an mais comprennent le chauffage et la production d'eau chaude pour 800 euros.

Situé à Rennes dans le quartier prisé du Moulin du Comte, proche du Mail François Mitterrand, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et convivial. Proche de toutes commodités, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Tout en étant au cœur de l'activité urbaine, le quartier conserve une atmosphère paisible et résidentielle, idéale pour profiter pleinement de la vie rennaise. Cet appartement de 67 m² au 3ème étage, entièrement rénové, se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour-salon ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres offrant confort et intimité, une salle d'eau moderne, un WC séparé et un séchoir sur le palier. Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le rangement de vos effets personnels. L'espace de vie bien pensé et la distribution optimale des pièces font de cet appartement un lieu chaleureux et confortable. Les finitions soignées et les équipements de qualité ajoutent une touche d'élégance à ce F4 idéalement situé. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité en ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Iad france - alan buchy vous propose : rennes - église saint-hélier - appartement de type 2 avec terrasse et parking en sous-sol iad france - alan buchy vous propose en exclusivité : a proximité de toutes les commodités et de la gare, un appartement de 47,10 m², situé au 5ème étage de la résidence 'le belvedere', construite en 2013, avec ascenseur et aux normes pmr. Il dispose d’une entrée avec placard / penderie, d’un bel espace de vie comprenant une kitchenette ouverte sur le séjour, avec accès à une terrasse exposée sud-est, d’une chambre spacieuse et d’une grande salle d’eau avec wc. Un parking en sous-sol, accessible par l'ascenseur et pouvant être équipée d'une borne de recharge électrique, complète ce bien. Les charges de copropriété incluent en autres, le chauffage et l'eau chaude, avec des compteurs individuels permettant de maîtriser précisément sa consommation. Appartement lumineux avec une belle vue degagée ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224900 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 94 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alan buchy vous propose : rennes - sainte-thérèse - appartement 3 chambres avec 2 terrasses et parking sous-sol iad france - alan buchy vous propose en exclusivité : au pied des commerces et des métros clémenceau et jacques-cartier. Au sein de la résidence “cours clémenceau” construite en 2016, avec ascenseur, un appartement de 84,5 m², lumineux et très bien agencé ! Il bénéficie d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, donnant sur une 1ère terrasse orientée sud et ouest, de trois chambres dont une avec salle d'eau et wc privatifs et une avec placard penderie et accès à une 2nd terrasse orientée ouest ! En complément, une salle de bains, un wc indépendant avec lave-mains, un cellier / buanderie et un parking sécurisé en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur. Les charges de copropriété incluent entre autres, le chauffage et l'eau chaude, avec des compteurs individuels permettant de maîtriser précisément sa consommation. Gare à seulement une station de métro la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368900 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,40% du prix du bien hors honoraires) : 18900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 103 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Imaginez rentrer chez vous en deux minutes à pied depuis le métro. Ici, dans l'un des quartiers les plus vivants de Rennes, cet appartement de 65 m² vous offre exactement ça : un cadre moderne, pensé pour ceux qui veulent gagner du temps sans sacrifier le confort. Le salon baigné de lumière naturelle s'ouvre sur un balcon — idéal pour un café le matin ou décompresser le soir. Les deux chambres offrent chacune un vrai espace de vie. La fibre est déjà installée : télétravail ou streaming, vous êtes prêts. Ce qui fait vraiment la différence ? Le patio intérieur sécurisé, privatif pour les résidents — un espace verdoyant où les enfants jouent, les voisins se croisent, et l'été se prolonge. Ajoutez à ça une cave privative et une place de parking couverte : tout est là. Commerces, écoles et crèches à quelques pas. Un bien rare dans ce quartier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 314 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 07 81 53 81 38, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a rennes, au sein d'une résidence médicalisée, chambre, meublée, d'une surface de 21.27 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 10 704 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.89% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

À Bourg-L'Évesque et 15 min à pied de la Place des Lices, toutes commodités à proximité immédiate (commerces, transports, services). Venez découvrir rue de Brest ce T3 traversant de 67 m², rénové récemment, situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur). Aménagement en T4 possible par la pose d'une cloison dans le séjour. L'appartement offre un grand séjour lumineux orienté sud-ouest et ouvrant sur un balcon intimiste, une cuisine aménagée et équipée récente, deux chambres confortables de 13 m² et 11 m² avec placards, une salle d'eau moderne avec fenêtre, ainsi que des WC indépendants. Une loggia permet d'aménager une buanderie très pratique. Confort & prestations : Chaudière gaz récente (6 ans) Faible consommation d'énergie (selon retours des derniers locataires) Interphone Parquet isolé Annexes & stationnement : Cave sur dalle béton Parking public sécurisé en cour pour les résidents (non privatif) Garages à louer / acheter disponibles régulièrement Local vélos sécurisé Un bien clé en main, idéal pour jeunes actifs / couple / colocation ou investisseurs à la recherche d'un emplacement patrimonial avec un fort potentiel locatif. Dossier technique et visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes, fond travaux) : 2024€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 604332 ).

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Appartement 3 pièces 60 m² – Centre-ville Rennes Situé en plein cOEur de Rennes, à proximité immédiate de la rue Saint-Hélier et de ses nombreux commerces, cet appartement de 60 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé (équivalent 1er étage côté rue) au sein d’un immeuble de caractère des années 1940. Il offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l’ancien et le confort du quotidien, avec un accès facile tout en conservant une belle luminosité grâce à sa double exposition Est / Ouest. L’appartement se compose d’un séjour lumineux et chaleureux, d’une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le chauffage est individuel au gaz. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un digicode et est raccordé à la fibre. Une cave en sous-sol ainsi qu’un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. La copropriété met également à disposition un local à vélos. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas de la gare SNCF et de la gare routière, ainsi que des deux lignes de métro, permettant de rejoindre rapidement tous les quartiers de Rennes. Vous profitez également d’un accès immédiat aux commerces, écoles et services, pour un quotidien pratique et dynamique. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rennes, au pied du parc de Baud-Chardonnet, découvrez cet appartement 3 pièces récent (2021) de 62 m², niché dans une résidence au cadre verdoyant, à la fois calme et proche des commodités (commerces, écoles, crèches). Situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur, ce T3 baigné de lumière se compose de : Une entrée avec placard, Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour chaleureux exposé Sud-Ouest et avec un plafond cathédrale, ouvert sur le balcon par une baie vitrée sur presque toute la hauteur, Deux chambres, dont une avec rangement intégré, Une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Côté extérieur, vous profitez d'une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente. Un cellier attenant sur le palier de presque 3 m² complète ce bien pour un rangement pratique au quotidien. Aucun travaux à prévoir : appartement clé en main, prêt à vivre. Stationnement : possibilité de reprendre la location d'une place dans le parking sécurisé de la résidence. Vélos : local vélo sécurisé. Transports : accès rapide aux bus C4, C6,11 et 32. DPE : C – Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 660 à 950 € (base 2021). Chauffage urbain. Copropriété / espaces communs Résidence offrant de vrais plus : salle de sport commune, jardins potagers partagés, et RoofTop au 9ᵉ étage avec vue sur le parc. Visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, charges communes) : 1890€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 604198 ).

* en exclusivité * rennes, sud gare, à seulement 5 mn de la gare en bus et 20 mn à pied, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cet appartement type 3 de 62 m² situé au 2ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue aux faibles charges, au sein d'une résidence sécurisée. Parfaitement exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et cagibi, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séchoir, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une grande cave ainsi qu'un parking extérieur complètent ce bien. Un appartement offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir sans tarder … nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(espaces verts, entretien des parties communes, syndic, assurances) : 1230€ soit 102€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 493 355 - greffe de rennes) rachel blouin entrepreneur individuel 06 87 01 82 83 - réf. 945015.