Appartement à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad France - Quentin Ferricelli vous propose : En plein cOEur de Bormes-les-Mimosas, cet appartement T2 avec terrasse offre jusqu'a 6 couchages idéal pour un investisseur ou bien un pied a terre. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée est composé comme suit : un hall d'entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre et un bureau transformé en coin nuit, un balcon ainsi que la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol en supplement. Les charges de copropriété s'élèvent a environ 65€ / mois et la taxe foncière a environ 805€. Les équipements tels que la fibre optique, PVC double vitrage, la climatisation réversible, le système de chauffage individuel font de cet appartement un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. De plus, la résidence garantit un environnement sûr et tranquille pour ses résidents. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et de la mer, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de tout ce que Bormes-les-Mimosas a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Ferricelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 900056235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hyeres centre historique, rue fanguerot studio de 20.93 m², situé à l'entresol de l'immeuble, comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine aménagé, salle de bains, et wc. Le studio est actuellement loué depuis le 04 / 11 / 2013 au prix de 372.98 euros ttc (soit un loyer de 359.98 euros + 13.00 euros de provision de charges). Prochaine échéance de bail le 03 / 11 / 2028. Le dépôt de garantie versé par le locataire est de 305.69 euros. Prix de vente = 88 810.00 euros (comprenant 5 810.00 euros d'honoraires à la charge de l'acquereur). Logis service hyeres 04 94 12 36 10 .

Idéalement situé au cœur de Cannes, à seulement quelques pas du Vieux Port, du Palais des Festivals, de la Croisette, des plages et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, parmi les plus recherchés de la ville. D'une superficie de 57 m², ce magnifique appartement, entièrement rénové, séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes. Ses trois grandes fenêtres offrent une superbe vue dégagée sur le Vieux Port, un aperçu mer ainsi qu'une vue privilégiée sur le Palais des Festivals. Son vaste séjour avec cuisine ouverte constitue un véritable espace de vie convivial et élégant. Il offre également la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre, selon vos besoins. Entièrement meublé avec goût et vendu clé en main, ce bien est prêt à être occupé immédiatement ou exploité en location saisonnière, un véritable atout grâce à son emplacement premium en hypercentre. Les atouts : Emplacement exceptionnel en plein cœur de Cannes Vue panoramique sur le Vieux Port et le Palais des Festivals Aperçu mer Appartement très lumineux Possibilité de créer une deuxième chambre Climatisation réversible Double vitrage et menuiseries aluminium Appartement vendu entièrement meublé Faibles charges : 102 € / mois Gare à 400 m – Plages à 150 m Que vous recherchiez une résidence principale, un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif à forte rentabilité, cet appartement réunit tous les critères d'un bien rare. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1224 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SPECIALE, Tél. : 06 13 01 57 86, E-mail : stephanie.speciale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862.

Iad France - Florence Schmitt vous propose : ANTIBES – Superbe 2 pièces lumineux avec vaste terrasse, jardin, garage et cave Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé à Antibes, au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2014, répondant aux normes BBC. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant grâce à ses espaces paysagers soigneusement entretenus. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité naturelle qui baigne l'ensemble de l'appartement. Un hall d'entrée équipé d'un grand dressing, offre un espace de rangement particulièrement appréciable. La pièce de vie conviviale comprend un salon avec cuisine ouverte, prolongé par une superbe terrasse et un jardin privatif, offrant près de 100 m² d'espaces extérieurs, un véritable atout pour profiter des beaux jours. La chambre d'environ 11 m² bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin, apportant confort et harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La salle de bains, moderne et entièrement aménagée, est équipée d'une baignoire et de toilettes. Ce bien est complété par un garage fermé et sécurisé, agrémenté d'une mezzanine d'environ 6 m², idéale pour le stockage. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose de prestations de qualité : climatisation, fibre optique, ascenseur, vidéophone et système de vidéosurveillance au sein de la résidence. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités, cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité à Antibes. Les points forts : Résidence sécurisée BBC de 2014 Très lumineux Terrasse et jardin privatifs de près de 100 m² Cuisine ouverte sur le séjour Chambre avec accès direct au jardin Garage fermé avec mezzanine de 6 m² Climatisation Fibre optique Proximité des transports et des commodités La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 992063131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Marc Rolando (06 12 90 22 63) vous propose : Idéal pour un investissement locatif clé en main (saisonnier ou étudiant, à seulement 5 minutes de Sophia Antipolis, découvrez ce charmant 2 pièces de 29 m² environ moderne et fonctionnel. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement se compose d'un salon cosy, d'une cuisine équipée et d'une chambre lumineuse. Côté confort, il dispose de la climatisation réversible et du chauffage central. Les vrais plus du bien : Une superbe piscine sur le toit de la résidence et une place de stationnement privative en sous-sol. Un combo rare qui garantit un excellent rendement locatif sur la Côte d'Azur. Environnement calme, proche de toutes les commodités et des axes de transport. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 57.33 € par mois (soit 687.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc Rolando EI (ID 29238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 498588235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sam kazado vous propose : saint-raphaël - appartement - t4 de 88 m² - très bon état - vue panoramique sur l'esterel l'entrée conduit vers un séjour lumineux orienté nord-est, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée, grace à son positionnement en angle, habillé de 2 baies vitrées. La cuisine, semi-ouverte, complète les pièces de vie. Une première chambre de type suite parentale est accessible depuis le séjour, équipée d'une salle d'eau avec un sanitaire, et offrant un accès direct sur la terrasse. La partie nuit se compose de 2 autres chambres confortables, desservie par une salle de bain, et un sanitaire indépendant. Une répartition parfaite pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un foyer souhaitant disposer d'un espace dédié. Situé au 2ème niveau d'un immeuble de 2 étages, aucuns travaux à prévoir, offrant un cadre de vie très agréable dans une résidence sécurisée, au sein d'un secteur calme. Avec commerces et écoles à proximité, pour parfaire les atouts de ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de votre future logement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.7€ par mois (soit 3536.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 557692 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 22308 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sam kazado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 819406992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laetitia caillet (07 67 26 77 70) vous propose : grasse : appartement 3 pièces à grasse situé au 5 ? Et dernier étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces offrant un beau potentiel de rénovation. Bénéficiant d’une exposition plein sud, il profite d’une agréable vue dégagée et d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement est à renover entièrement, une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat. Stationnement libre sans difficulté et une cave * fort potentiel après rénovation votre conseillère immobilière est disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97 € par mois (soit 1164 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia caillet ei (id 27143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 817 818 834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Kévin Maury vous propose : Première ceinture AVIGNON - APPARTEMENT - 90 m² Idéalement situé à Avignon, cet appartement de 90 m² offre un espace de vie confortable et bien dimensionné, adapté à de nombreux projets de vie. Ce bien propose un volume intérieur appréciable, permettant d'envisager une organisation des espaces à la fois fonctionnelle et personnalisée. La surface disponible laisse toute latitude pour aménager des pièces de vie lumineuses et des espaces de nuit confortables, selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.67€ par mois (soit 1496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 799007067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Cenac vous propose : HYÈRES - APPARTEMENT - T2 de 32 m² A vendre au centre historique de Hyères, un appartement situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, qui offre un cadre de vie fonctionnel sur 32 m² habitables. Le logement se compose d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, formant un ensemble bien agencé et facile à vivre, dans un immeuble calme et sécurisé. L'appartement est vendu loué 580 € HC. Possibilité d'acquérir plusieurs lots dans le même immeuble (studios de 25 m²). Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cenac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 883400434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eric buscema vous propose : * exclusivite iad france * appartement t4 à vendre à la sèbe en double exposition, cet appartement spacieux de 80 m² est situé au 2ème étage (avec ascenseur) de la copropriété les lavandes. Cuisine indépendante, séjour de 32 m² avec grand balcon (10 m²) exposé sud-ouest et store 2 chambres, salle de bain et wc indépendants. 3ème chambre possible. Cave au rdc parking libre dans la résidence rénovation à prévoir pour le transformer en bel appartement traversant, bien situé, et vue dégagée sur le quartier de la sèbe et les hautes-sièyes. Opportunité à ne pas manquer ! Visite virtuelle sur demande après un premier contact. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289.89€ par mois (soit 3478.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric buscema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 901851758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au 1er étage d'un petit immeuble, ce T1 de 32 m² représente une belle opportunité d'investissement en plein cœur de La Seyne-sur-Mer. Entièrement à rénover, il offre un beau potentiel de valorisation dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, transports et commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 545 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 41 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 9,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DAUMAS, Tél. : 06 68 40 82 59, E-mail : sylvain.daumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 837511781.

Au 1er étage d'un petit immeuble au calme, découvrez ce studio exposé plein sud à rénover entièrement. Une belle opportunité pour créer un logement à votre goût ou réaliser un investissement à fort potentiel, à deux pas des commerces et commodités du centre-ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 32 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 29 000 € Honoraires charge acquéreur : 3 000 € soit 10,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DAUMAS, Tél. : 06 68 40 82 59, E-mail : sylvain.daumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 837511781.

Iad France - Julie Manusset vous propose : Appartement T3 à Monteux – Bienvenue chez vous ! Réf : 'Vrivre ici' Aujourd’hui, je vous emmène découvrir l'appartement T3 'Vivre ici', un bien où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez séduits par de beaux volumes et une agréable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Poursuivons la visite avec l’espace nuit, pensé pour le confort de chacun, avec des chambres spacieuses et fonctionnelles, tandis que la salle de bain moderne apporte une touche d’élégance. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse, véritable prolongement de votre intérieur, parfaite pour vos repas en plein air ou simplement pour savourer des instants de détente. Cette appartement bénéficie également de prestations de qualité : ●Climatisation pour un confort optimal. ●Résidence neuve et sécurisée répondant aux dernières normes énergétiques. ●Local vélos sécurisé. ●Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). ●Frais de notaire réduits. ●Commerces et services à proximité. Situé dans un environnement privilégié, vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec de nombreuses activités et commodités accessibles rapidement. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement de qualité, l'appartement T3 a tout pour vous séduire. Je serais ravie de vous le faire découvrir lors d’une visite. Julie, le sourire de l’immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.21€ par mois (soit 794.49 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Manusset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 978687374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Suspendue entre ciel et mer, au sommet de la mythique Marina Baie des Anges, cette exceptionnelle villa sur le toit offre un cadre de vie rare au sein de l'une des résidences les plus emblématiques de la Côte d'Azur, classée au patrimoine du XXe siècle. Située en étage très élevé, dans la partie la plus recherchée de la résidence Le Commodore, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Baie des Anges, Nice, le Cap d'Antibes, le port de plaisance et les montagnes de l'arrière-pays. Son accès s'effectue par une coursive privative et sécurisée de 10 m², garantissant calme et intimité. Son atout majeur réside dans sa spectaculaire terrasse d'angle de 140 m², véritable rooftop face à la Méditerranée. Agrémentée d'un jacuzzi privatif, elle constitue un espace de réception unique où la mer devient le prolongement naturel de l'appartement. Développant environ 126 m² habitables, cet appartement d'exception, configuré en vaste 3 pièces (anciennement 4 pièces), séduit par ses volumes, sa luminosité et sa triple exposition. La pièce de vie de plus de 52 m², composée d'un élégant séjour et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, se prolonge par une loggia de 18 m² fermée par des panneaux de verre rabattables, portant l'espace de réception à près de 70 m². Le séjour et les chambres profitent tous d'une vue imprenable sur la mer et le port. L'espace nuit comprend une suite avec salle d'eau privative et jacuzzi, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Les deux chambres ouvrent sur une terrasse de 19 m² offrant un panorama exceptionnel. Entièrement climatisé, ce bien dispose d'un accès direct aux plages, au port de plaisance, aux commerces et aux restaurants, au pied de la résidence. Une cave et un garage fermé complètent cette propriété rare. Une villa sur le toit réunissant un étage exceptionnel, des terrasses remarquables et une vue incomparable : un bien unique sur la Riviera française.

Proche FERBER - Dans une copropriété récemment ravalée, à proximité des commerces, écoles et du tramway, 3 pièces lumineux au calme de 56 m². Séjour avec grand balcon, cuisine séparée, deux chambres avec balcon, salle d'eau avec douche. Wc indépendant. Un grand garage en sous-sol et cave complètent ce bien. Charges : 190€ / mois (Comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes) DPE D Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Honoraire charge vendeur compris dans le prix.

Situé sur la commune de Marignane, au sein d'une résidence de standing fermée, sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un service de concierge, découvrez cet agréable appartement de type 4 de 83 m² offrant un environnement calme, verdoyant et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et par la vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans aucun vis-à-vis, créant une atmosphère paisible et agréable au quotidien. Exposé plein sud, l'appartement profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. L'espace de vie propose un vaste double salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. Cet appartement était initialement conçu en véritable T4 avec trois chambres. Le double séjour peut donc être facilement reconfiguré afin de recréer une troisième chambre selon vos besoins, tout en conservant un espace de vie confortable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique avec une loggia faisant office de buanderie, apportant un véritable confort d'utilisation. L'espace nuit, bien séparé, comprend actuellement deux grandes chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. Entièrement rénové il y a seulement deux ans, ce bien bénéficie de prestations de qualité avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants manuels, des climatisations réversibles récentes, une porte blindée ainsi qu'une installation électrique entièrement refaite. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement. Une cave en sous-sol complète ce bien. La résidence offre également de nombreuses places de stationnement libres réservées aux résidents. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges, des lycées et des principaux axes de circulation. Les accès rapides à la gare ainsi qu'à l'aéroport constituent un véritable atout pour les actifs et les voyageurs. Que vous recherchiez une résidence principale confortable, un appartement familial ou un investissement immobilier de qualité sur Marignane, ce bien réunit de nombreux atouts grâce à son excellent état général, sa luminosité, son environnement calme, son exposition plein sud et son potentiel d'aménagement avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cet appartement aux prestations soignées ! Prix : 232.000 € TTC, mandat n°5271 Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Honoraires sur notre site : Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Au cœur d'un quartier recherché pour son dynamisme et ses commerces, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces avec terrasse. Il est situé au 1er étage d'une résidence de standing (2014). L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse sans vis à vis au calme absolu. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec rangements avec accès à la salle de bains. wc individuel. Chauffage individuel électrique, eau chaude et froide inclus dans les charges. Le vrai plus : Une place de parking en sous-sol, un atout rare et précieux dans ce secteur. Appartement vendu libre de toute occupation. Quote part de charges annuelles : 1300 €, Taxe foncière : 1342 €, mandat exclusif no2670 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Contact : Pierre Henri DELMAS : 06 85 45 99 24.

La garde (83130 dans résidence de 2013 vente en viager occupe  femme 73 ans et homme 77 ans bouquet : 93 000 € hai rente mensuelle : 580,00 € en viager occupé le vendeur occupe le logement jusqu'à son décès ou son départ en maison de retraite, vous ne pouvez pas habiter le logement avant son départ. Le vendeur continue à payer la part 'locative' des charges de copropriété et les ordures ménagères. Il s'agit pour l'acquéreur d'un investissement locatif sécurisé. Le bien : dans une résidence récente de 2013 aux dernières normes, appartement type 4 au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une terrasse sud de 12 m², 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un balcon de 4 m². Double garage de 32 m² avec électricité et accessible par ascenseur. Appartement en excellent état général et très bien entretenu par les propriétaires actuels. Résidence sécurisé situé au calme mais à proximité de toutes commodités et de la mer.

Les hauts de Perier - un cadre privilégié au coeur d'un secteur recherché. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine enièrement équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La copropriété séduit par son écrin de verdure. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du quotidien. Taxes foncières : 1600 € Charges annuelles : 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce superbe appartement de 105 m², entièrement rénové avec goût, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de plus de 48 m² baignée de lumière, idéale pour recevoir et profiter d'un cadre de vie agréable. L'appartement dispose d'une spacieuse terrasse de 20 m² ensoleillée et sans aucun vis à vis, véritable prolongement de l'espace intérieur. Un balcon côté chambres et une autre terrasse de 20 m² côté Séjour. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, de nombreux rangements intégrés, ainsi que deux salles d'eau, dont une avec WC, et un WC indépendant pour plus de confort. Ce bien est complété par un grand garage fermé, deux caves offrant un important espace de stockage, ainsi qu'une place de parking privative, des atouts particulièrement recherchés. Situé dans un quartier résidentiel très prisé, au calme, à deux pas des commerces et à proximité immédiate du bord de mer, cet appartement réunit tous les critères d'un cadre de vie privilégié. Bien rare sur la marché alliant confort élégance et emplacement d'exception. Contactez Jessica ELMAN 06 25 54 13 24 Copropriété de 70 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400.00 euros.

# À Vendre – Élégant Studio de 27 m² au cœur du Carré d'Or de Nice * Emplacement exceptionnel – Carré d'Or de Nice * Situé au * 2? étage * d'un magnifique immeuble de caractère datant de * 1860 (époque Napoléon III) * , entièrement restauré avec soin, ce charmant studio de * 27 m² * bénéficie d'une * exposition Sud-Est * , offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'immeuble a conservé toute l'élégance de son architecture d'origine avec sa superbe façade ancienne, tout en proposant le confort des rénovations contemporaines. ### Une adresse prestigieuse Idéalement situé dans le très recherché * Carré d'Or niçois * , le studio se trouve à seulement : * 4 minutes à pied du célèbre Casino ; * 5 minutes à pied de Blue Beach ; * 9 minutes à pied de la Promenade des Anglais. Tous les commerces, restaurants, cafés, services et transports sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie privilégié où la voiture devient inutile. ### Un quartier d'exception Le Carré d'Or est l'un des secteurs les plus prestigieux de Nice. À la fois résidentiel, touristique et commerçant, il séduit par son dynamisme, son élégance et sa qualité de vie. Ses rues animées, ses boutiques, ses restaurants et sa proximité immédiate avec la mer en font un emplacement très recherché aussi bien par les résidents que par une clientèle internationale. ### Un investissement idéal Ce studio conviendra parfaitement : * comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur ; * pour une résidence principale ou secondaire ; * pour un investissement patrimonial de qualité ; * ou pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Une opportunité rare d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, alliant charme historique, emplacement premium et qualité de vie exceptionnelle.

Karine Long vous propose : À deux pas de la Promenade des Anglais, quartier Petit Fabron, cet appartement de 4 pièces de 74 m², entièrement rénové, s'inscrit au sein d'une résidence de standing. Repensé avec un sens du détail que l'on trouve rarement sur le marché niçois, il séduit par ses volumes traversants, baignés de lumière à toute heure du jour. Accessible par portail électrique et surveillé par un gardien sur site, l'ensemble dispose d'ascenseurs desservant chaque bâtiment, pour un confort d'accès et une sécurité optimale. Deux piscines, dont un bassin semi-olympique, une salle de sport, des espaces de jeux et de vastes jardins paysagers composent un cadre presque hors du temps. Le tout à deux pas pourtant du centre-ville, des commerces et du tramway. Un havre de calme et de verdure, à l'écart de toute agitation, sans jamais s'éloigner de la ville. Dès l'entrée, qui distribue les lieux en étoile, le regard file jusqu'à la terrasse à travers de larges baies vitrées, sur un parquet à motif chevron qui unifie l'ensemble de l'appartement. Le séjour de plus de 26 m² s'organise autour d'une cuisine ouverte, façon bar, sur la salle à manger, aux façades noir mat et bois, plan de travail intégré, hotte design, four et four à micro-ondes encastrés. Un coin salon complète l'ensemble, ouvert sur une belle terrasse de 12 m² avec vue sur parc paysager. On imagine déjà les dîners d'été prolongés là, sous la lumière déclinante de fin de journée. La suite parentale, avec dressing et douche privative, profite elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres partagent un balcon exposé ouest avec aperçu mer, un rendez-vous quotidien avec le coucher de soleil. Une salle de bain à double vasque et un WC indépendant complètent cet espace nuit pensé pour la vie de famille. Le confort, lui, ne se discute pas non plus : climatisation réversible, chauffage collectif au gaz par plancher chauffant, double vitrage PVC à isolation renforcée pour un vrai silence, même en plein cœur de ville. Les charges de copropriété couvrent l'essentiel du quotidien : eau froide et chaude, chauffage, gardiennage, entretien des parties communes, piscines, garages, ascenseurs, syndic et fonds de travaux (loi Alur). Ici, le temps semble suivre un autre rythme, celui du soleil qui se lève sur la Méditerranée et ne s'en va jamais tout à fait. On ne vient pas chercher une adresse à Nice, on vient chercher cette lumière qui persiste, la mer à portée de regard, une vie où chaque saison garde le goût des vacances. Des actifs en quête d'un quotidien plus doux, des investisseurs séduits par la rareté d'un tel cadre, ou un couple qui imagine enfin sa retraite au soleil : tous trouveront ici bien plus qu'un appartement, un art de vivre à la hauteur de leurs exigences. Pour plus de commodité, une cave en sous-sol agrémente ce bien. Un garage fermé peut être acquis en supplément, pour les acquéreurs souhaitant un stationnement sécurisé. Réservez dès à présent une visite privée sur rendez-vous, avec Karine Long. - Surface CARREZ : 74.12 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 796. Pas de procédure en cours. Prix de vente 460 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LONG 06 43 91 47 02 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULON sous le numéro RSAC N° 830 623 856 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39857) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - yoann lonchamp vous propose : marseille 13ème – st jérôme / limite saint-mitre t3 lumineux avec terrasse et parking – résidence récente dans le secteur recherché de saint-jérôme / saint-mitre, au sein de la résidence récente et sécurisée les jardins d’héliantes (2002), découvrez ce bel appartement t3 lumineux avec terrasse et stationnement, situé rue nicolas appert. Cette résidence arborée, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec espaces verts, parc pour enfants et accès pmr. Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition sud-ouest côté séjour. Il se compose de : une entrée accueillante un séjour spacieux d’environ 22 m², ouvrant sur une terrasse de 10 m² une cuisine indépendante équipée deux chambres confortables (environ 10 m² et 12 m²) au calme côté nord une salle d’eau un wc séparé une place de parking privative complète ce bien. Charges : 135€ / mois (eau froide / communs) taxe foncière : 1 425€ ses atouts : - résidence récente (2002), sécurisée et bien entretenue - aucun travaux à prévoir - appartement lumineux en étage élevé - traversant (sud / nord) - terrasse agréable sans vis-à-vis direct - stationnement privatif - proximité immédiate : écoles, facultés, commerces, transports en commun idéal résidence principale ou investissement locatif dans un secteur dynamique à proximité des pôles universitaires. Visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jonathan faraji vous propose : bien d'exception et rare à la vente - rue du berceau 13005- magnifique rooftop avec vue panoramique idéalement situé dans le 5ème arrondissement quartier de la timone, à 5 minutes du boulevard baille, métro et des facultés ! Situé au dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une pièce de vie avec le salon séjour, cuisine baigné de lumière le plus qui fait de ce bien le coup de coeur du secteur c'est son rooftop de 27 m² avec une vue panoramique à 180 degré plein sud est très rare sur le secteur ! Proches de toutes les commodités, à visiter sans tarder. - faible charges de 30e - petite copropriété saine - calme absolu - aucun travaux à prévoir - vendu meublé -loyer possible 620e hors charge idéal investisseur ou premier achat contactez vite le 07 * 78 * 64 * 50 * 57 la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan faraji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 807763032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très bel appartement 4 pieces tres lumineux de 75 m² en étage élevé avec ascenseur dans une résidence de standing très bien gérée. L'appartement est traversant avec son exposition est / ouest et sa vue imprenable sur les collines. L'appartement dispose d'une belle tessasse de 9 m² et grand balcon de 7 m². Une cave complète ce bien. Un très bel appartement dans lequel vous ne pourrez que vous sentir bien ! Informations et visites exclusivement avec joel au : 06 67 02 14 84 (zéro-six. 67.02. 14.84) agence eric immo "les spécialistes de la madeleine depuis 2004".