Vente appartement 4 pièces 88 m² Antibes (06600)

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Superbe 4 pièces avec balcon panoramique et double parking – Antibes (06600) Dans un environnement résidentiel recherché d’Antibes, ce spacieux 4 pièces situé au 4 ? étage offre un cadre de vie lumineux et apaisant, alliant volumes généreux, prestations soignées et vue dégagée. Parfait pour une famille ou un investisseur, ce bien séduit par sa surface exceptionnelle et son vaste espace extérieur. D’une surface habitable de 89,7 m² environ, il se compose de : •Une entrée accueillante de 3,35 m² environ, •Un séjour-cuisine de 34,55 m² environ, lumineux et ouvrant sur un grand balcon, •Trois chambres confortables de 11,75 m² environ, 11,10 m² environ et 10,60 m² environ, •Une salle de bains avec WC de 6,65 m² environ, •Une salle d’eau supplémentaire de 5,10 m² environ, •Un dégagement fonctionnel de 4,70 m² environ, •Un WC séparé de 1,85 m² environ. À l’extérieur, un balcon généreux de 54,7 m² environ prolonge l’espace de vie et offre une véritable pièce supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen. L’appartement dispose également de deux places de stationnement privatives en sous-sol. ________________________________________ ? Informations financières •Prix de vente : 762 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Surface habitable : 89,7 m² environ •Surface extérieure : 54,7 m² environ (balcon) •Stationnement : 2 places privatives en sous-sol ________________________________________ ? Rentabilité locative estimée Le bien présente un loyer de marché estimé à environ 1 480 € par mois, pour une rentabilité brute proche de 2,3 à 2,5 %. Sa localisation stratégique, à proximité des écoles, commerces, axes routiers et du pôle d’activités de Sophia-Antipolis, assure une forte attractivité locative et une valeur patrimoniale durable. ________________________________________ ? Les points forts •Grand séjour lumineux de 34 m² environ avec accès direct au balcon •Trois chambres spacieuses avec rangements •Deux salles d’eau + WC séparé, idéal pour la vie de famille •Balcon de 54,7 m² environ, un véritable espace extérieur à vivre •Deux parkings privatifs en sous-sol inclus •Frais de notaire à la charge du vendeur •Emplacement calme et recherché, proche de toutes commodités Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec jardin. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Situé au cOEur du projet La Roseraie d’Antipolis, sur la route de Grasse à Antibes, cet appartement 4 pièces offre une belle opportunité de vivre dans un environnement alliant nature, modernité et dynamisme économique. Ce bien de 76 m² environ, situé au rez-de-jardin d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, bénéficie d’un agencement optimisé et de prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine ouverte de 24 m² environ, prolongé par un jardin de 172 m² environ. Orienté Sud-Ouest, c'est l’exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d’une salle de bains et une salle d'eau modernes conçues avec des matériaux contemporains et des finitions soignées. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. La performance énergétique est au rendez-vous, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Vivre ici, c’est intégrer un quartier en pleine transformation, avec un projet urbain ambitieux visant à offrir une nouvelle identité, plus moderne, végétale et agréable à vivre. La résidence s’inscrit dans un environnement calme, avec un cOEur d’îlot paysager propice à la détente. L’emplacement est particulièrement stratégique : le Bus-Tram se situe au pied de la résidence (arrêt Croix Rouge – Square Cerutti), permettant de relier rapidement le pôle d’échanges d’Antibes à la technopole de Sophia Antipolis. À quelques minutes seulement, Sophia Antipolis, l’une des technopoles les plus dynamiques d’Europe, garantit une forte attractivité et une demande locative soutenue. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur en plein essor. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Virginie Duponchel (06 88 01 51 34) vous propose : Antibes — Entre mer et collines, un lieu de vie lumineux et apaisant Situé entre la mer et les collines, cet appartement profite d’un environnement calme et ensoleillé typique du Sud. Depuis votre terrasse de 19 m² environ, vous pouvez apprécier la vue sur un joli jardin aux parfums de lavande et de romarin. Ce 4 pièces d’environ 85 m² environ, situé au 3ème étages d’une résidence récente et intimiste, offre un cadre de vie confortable et lumineux. L’espace de vie de 31 m² environ comprend un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour se détendre ou recevoir. La chambre, spacieuse et claire, s’ouvre également sur l’extérieur. Une salle de bain moderne et WC suspendus complète l’ensemble. Prestations de qualité : Carrelage grand format 60x60 Menuiseries aluminium Rangements intégrés Parking en sous-sol en option À proximité des plages, du Vieil Antibes, des commerces, des écoles et de Sophia Antipolis, la résidence offre un cadre pratique et agréable à vivre. Un bien parfait comme résidence principale, secondaire ou investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Duponchel EI (ID 89295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 989055710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Juan les pins - antibes 06600 - dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas des plages, du port et des charmants commerces de proximité, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 54 m² situé au sein d'une résidence de standing, cnstruite en 2022. Cette résidence intimiste, composée de seulement 11 logements, offre un cadre de vie calme, sécurisé et particulièrement recherché. Elle bénéficie de prestations haut de gamme avec portail électrique, visiophone, alarme, ascenseur, local à vélos et espaces communs parfaitement entretenus. Situé au 3ème étage sur 4, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouest, ainsi que par la qualité de ses finitions et de son agencement optimisé. L'espace de vie, élégant et convivial s'ouvre sur une cuisine américaine moderne entièrement équipée. L'appartement comprend : un hall accueillant, un salon / séjour baigné de lumière, une cuisine contemporaine complétement équipée neuve, deux chambres dont une avec placard, une spacieuse salle d'eau avec grande douche à l'italienne, wc, une agréable terrasse de 6 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la ville, un garage fermé en sous-sol sécurisé avec électricité. Des prestations de qualité : chauffage élétrique, climatisation réversible. Résidence aux normes récentes, sous garantie décennale, ascenseur, garage fermé et sécurisé. Un second garage peut être acquis en supplément. Charges courantes : 150 euros par mois, comprenant l'eau chaude. Un bien rare alliant emplacement premium, confort moderne et prestations de standing. Ce bien vous est présenté au prix de 424 000 euros honoraires inclus à charge acquéreurs (pas de frais de notaire sur le montant des honoraires.) dpe b - ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie deranville, au 06 19 56 73 93 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie deranville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 813 189 347 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451413 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1860 euros. Nathalie deranville (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 813 189 347 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Juan les Pins - Plages et commerces à pied, magnifique appartement 3 pièces avec terrasse et jardin, dans un domaine très recherché avec piscine, au calme, vendu avec un garage. Magnifique appartement meublé de 3 pièces d'environ 64 m² traversant. Il comprend une belle pièce à vivre d'environ 30 m² avec cuisine équipée prolongée d'une belle terrasse et un jardin privatif, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Appartement très lumineux, au calme profitant d'une belle exposition. Vendu avec un garage. Plages et commerces à pied. Réf : CB1918VA.

Construction en cours ! Programme en cours de réalisation – livraison prévue 4ᵉ trimestre 2028 appartement 2 pièces neuf – front de mer à juan-les-pins situé en première ligne face à la méditerranée, ce nouveau programme immobilier bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques pas des plages et des commerces du centre de juan-les-pins. Une adresse prisée qui conjugue cadre balnéaire et vie citadine. Ce 2 pièces de 41 m² offre une distribution optimisée, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, un balcon donnant sur la cour intérieure au calme absolu. Les prestations sont à la hauteur de l’adresse : résidence conforme à la réglementation environnementale 2020 (re 2020) chauffage, production d’eau chaude sanitaire et rafraîchissement assurés par système aldes t. Flow ou équivalent matériaux et finitions haut de gamme place de stationnement est disponible en supplément de 75 k euros. Au cœur de la résidence, un élégant espace paysager d’inspiration belle époque viendra créer une atmosphère verdoyante et raffinée, avec pergolas fleuries, allées arborées et jardin d’agrumes, offrant aux résidents un environnement paisible en plein centre-ville. Ce bien constitue une opportunité rare d’acquérir un appartement neuf en front de mer à juan-les-pins, idéal en résidence principale, secondaire ou dans une logique d’investissement patrimonial sur un secteur à forte valeur. D'autres types d'appartement sont disponibles,- n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Frais notaire reduits.

Appartement 3 pièces avec grande terrasse et piscine dans la résidence – Juan-les-Pins Appartement 3 pièces bien agencé et agréable, situé au premier étage dans un emplacement recherché. Il se compose de deux chambres spacieuses, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. L’appartement dispose également de nombreux espaces de rangement – idéal pour une famille ou pour recevoir. La grande terrasse exposée sud-ouest constitue un véritable prolongement du séjour et bénéficie d’un ensoleillement optimal une grande partie de la journée, parfaite pour se détendre et partager des moments conviviaux. L’appartement est en bon état et situé dans une résidence appréciée avec piscine et gardien, offrant confort et sécurité au quotidien. Un garage en sous-sol complète ce bien. Un bien confortable et attractif aux belles prestations – à visiter sans tarder !

Iad france - patrick orsatelli vous propose : vous souhaitez visiter cet appartement a distance ? Depuis votre telephone ou ordinateur ? Je vous transmets un simple lien vers la visite virtuelle 3d immersive matterport, decouvrez ce bien comme si vous etiez sur place. Quartier de l'illette particulier vends appartement t4 en rdc de 101 m² habitables avec jardin, idéalement placé sur antibes, plages et commerces à pied. Situé dans un quartier recherché, cet appartement à rafraichir dispose de : - 3 chambres de belles tailles, 13,5 m², 16 m² et 22 m² - 1 jardin avec tonnelle - salon de 23 m² _ 1 salle d'eau avec douche à l'italienne - 2 wc - 1 place privative - 1 cave - 1 véranda de 10 m² - ecole, collège et lycée et commerces à pied - remparts et centre-ville à pied ce logement conviendra à une famille active avec enfants ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.33€ par mois (soit 3220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick orsatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 499976348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jasmine Iacovone vous propose : ANTIBES - APPARTEMENT - T3 65 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé à Antibes, cet appartement occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux, offrant calme et hauteur de vue dans un cadre sécurisé au calme. D'une surface habitable de 65 m², ce 3 pièces en très bon état se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un espace lumineux et aéré, lumineux par la lumière de l'exposition ouest en fin de journée. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. Le logement dispose de 2 chambres confortables ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'appartement s'ouvre sur une terrasse, prolongement adapté pour profiter des soirées ensoleillées. Un parking et une cave complètent ce bien, apportant un confort pratique au quotidien. Côté équipements, le logement bénéficie d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur pour un confort thermique toute l'année, ainsi que de la fibre optique, d'un interphone et de l'ascenseur. Contactez-nous pour que nous organisions une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jasmine Iacovone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 103792313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.