Appartement à vendre à Orléans (45)

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Appartement T2 avec balcon – COEur d'Orléans Découvrez ce charmant appartement T2 situé à Orléans, dans une résidence de standing avec ascenseur, bénéficiant d’un accès direct au centre-ville et à la gare d’Orléans. D'une surface totale de 63 m², cet appartement offre un confort optimal. L'espace de vie se compose d'une belle chambre, d'une salle de bain, de WC séparés, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un lumineux séjour de 27 m². La pièce à vivre donne accès à un balcon de 10 m². Idéal pour une personne seule, un couple ou des investisseurs en quête d’un bien locatif de qualité. Cette résidence sécurisée propose de belles prestations : digicode, interphone, gardien, ascenseur, local de stockage, ventilation mécanique, local vélo et parking sécurisé. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain avec plafond rayonnant, garantissant un confort thermique optimal. En annexe, une place de parking et une cave complètent ce bien. Cet appartement, en très bon état et sans travaux à prévoir, constitue une opportunité à ne pas manquer à Orléans. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Opportunité à saisir – Appartement T2 de 50.32 m² à Orléans Centre quartier gare. Idéalement situé au cOEur d'Orléans, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à un couples ou à un projet de location. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon, d’une cuisine, d’une loggia, une chambre, d’une salle d’eau avec WC. Les atouts du bien : Proche Gare d'Orléans, proximité tramway et bus, cave, local vélos, volets électriques, et accès à toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur. Une visite s’impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du nouveau quartier de la ZAC Carmes-Madeleine, en pleine restructuration, cet appartement à se réapproprier séduit par son authenticité et son agencement en triplex, sublimé par une luminosité généreuse offerte par une exposition plein sud. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace cuisine prolongé par son séjour, où les tomettes anciennes apportent une touche de chaleur et de caractère à l'ensemble. À l'étage, deux chambres parquetées en chêne, dont l'une s'ouvre sur une mezzanine spacieuse, véritable pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un atelier ou un coin lecture. L'ambiance conviviale et le cachet singulier de cet appartement en font un lieu atypique, témoignant du charme du bâti ancien tout en s'inscrivant dans un environnement urbain en plein renouveau. À noter : un ravalement de façade est à prévoir, les devis étant déjà établis, ce qui assure une parfaite visibilité sur les travaux à venir et à financer. La gare SNCF, située à quelques minutes à pied, vient parfaire l'ensemble pour un quotidien à la fois paisible et pratique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Lumineux appartement en rez de chaussée avec jardin privatif 100 m² et stationnements, proche Loire. Environnement verdoyant et arboré pour ce spacieux et confortable T4. Dès l'entrée, la lumière et les volumes procurent le bien être qui s'y dégage. L'accès direct au jardin du séjour et du salon, grâce aux trois ouvertures, contribue au cadre reposant et permet jardinage, siestes ou repas en plein air, sans vis-à-vis. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec vue et accès jardin, d'une salle de bain, d'un cabinet de toilette avec douche et wc et d'un second wc d'invités. Trois placards intégrés permettent du rangement. La cuisine, agrémentée d'un cellier, est aménagée - équipée et peut s'ouvrir sur le séjour, si besoin. La nature est omniprésente dans cette résidence sécurisée. Aussi, vous pourrez profiter, en plus, de la Loire ou de l' agréable parc Berthe Morisot à 1 min. Une place de parking privative en sous-sol et une supplémentaire dans la cour, ainsi qu'une cave et un local à vélos complètent ce bien. Le bus et le tramway sont aux pieds. Commerces, écoles et tous services proches. Les charges comprennent le chauffage, l'eau (chaude et froide) et les frais communs. Toute la résidence va faire peau neuce Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.

Iad France - Aurelien BRETON vous propose : Orléans 45000 — Quartier Madeleine Appartement T2 · 45 m² · 3e étage · Balcon · Cave Dans une petite résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 45 m² au troisième étage sur quatre offre un agencement bien pensé et une belle luminosité. Le séjour s'ouvre sur un balcon, un vrai plus pour profiter des beaux jours. La chambre bénéficie de grandes huisseries récentes qui apportent clarté et isolation. La cuisine est aménagée et fonctionnelle, la salle de bains et les WC sont séparés. Le bien est en bon état, sans travaux à prévoir. Une cave en rez-de-chaussée est incluse dans la vente, pratique pour un vélo ou le stockage. À noter : un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur est prévu, ce qui améliorera la performance énergétique du bâtiment et sa valeur à terme. Côté situation, le bien est idéalement situé, dans le quartier Madeleine, à l'ouest du centre-ville d'Orléans. Les commerces courants du Faubourg-Madeleine sont à pied, le tramway ligne B (gare, centre-ville) est accessible rapidement. Le secteur profite par ailleurs du programme de réaménagement de la ZAC Carmes-Madeleine — 11 hectares en cours de transformation jusqu'en 2028 — avec déjà des commerces, un jardin public et une maison de santé ouverts, et un campus universitaire en cours d'installation. Un quartier qui évolue favorablement. Un bien à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orleans coeur de ville, à deux pas de la place du martroi dans le carré or, à vendre superbe appartement t4 entièrement rénové : huisseries neuves (double vitrage bois), ballon et radiateurs dernière génération, l'électricité, parquet d'origine vitrifié, cuisine équipée et aménagée et salle d'eau neuves ainsi que les peintures. Une vraie pépite traversante aux volumes généreux et baignés de lumière avec une décoration actuelle à l'ambiance très "cosy"située au premier étage d'une petite copropriété avec peu de charges (220 euros / an) de deux propriétaires soit un seul par étage. Une grande entrée dotée de deux penderies, mène à la pièce de vie avec cheminée exposée plein ouest et sans vis à vis. La partie nuit se compose de trois belles chambres dont une avec cheminée. Beaucoup de cachet parquet chêne, belle hauteur sous plafond, cheminées, spacieux et lumineux. Une grande cave saine et autorisation de stationnement dns la cour complètent le bien. Idéalement situé entre la place du martroi et les bords de loire dans une rue calme et prisée, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Produit rare à la vente : coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 220€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 950151.

Iad France - Julie Leconte vous propose : Orléans, Appartement 4 pièces - 78 m², lumineux - Secteur Blossières Idéal premier achat ou investissement locatif Situé au 8ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement fonctionnel offre : - Un salon / salle à manger (pouvant être transformée en 3ᵉ chambre) - Une cuisine indépendante avec cellier attenant - Deux chambres (dont une avec balcon) - Une salle d’eau entièrement rénovée - Deux balcons permettent de profiter d’une vue dégagée. - Un chauffage collectif au gaz avec module individuel - Une cave est incluse. - L'eau chaude et froide sont comprises dans les charges. * Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports. l’emplacement permet un accès rapide au centre-ville. - Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite - La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 932319387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORLEANS HYPER CENTRE, somptueux appartement de reception de 175 m², Au 1er étage d'un bel hôtel particulier du XVIII eme, idéalement situé, proche des bords de Loire. Elégant et raffiné, les éléments du passé sont préservés : les boiseries Empire, les gravures, les moulures, les cimaises, les cheminées, les parquets en Point de Hongrie : une rénovation haut de gamme dans le respect de l'ancien alliant le confort d'aujourd'hui, le charme d'antan, et le design très actuel : une décoration qui lui confère toute son harmonie. Petite copropriété en hôtel particulier : ravalement façade neuf et communs rénovés neuf. Distribution des pieces autour d une jolie galerie d'entrée, de beaux volumes, une très belle hauteur sous plafond. Grand espace de vie de 70 m² comprenant : séjour-salon avec 3 très hautes portes-fenêtres ouvertes sur le balcon filant avec vue Loire latérale et très belle cuisine avec 2 grandes fenêtres, îlot déjeuner et salle à manger : un espace très convivial, une partie traversante avec le salon qui offre une belle perspective et une lumière est-ouest. Chambre ou bureau avec porte fenêtre sur balcon ouverte sur l entrée. Grande suite parentale avec 2 portes fenêtres sur balcon filant, salle d'eau. Chambre coté cour intérieure avec salle d'eau. Buanderie à mi-niveau. Place de stationnement partagée en partie commune dans la cour. ET Possible a l achat place de stationnement dans parking sécurisé dans la même rue. Hyper centre, bord de Loire, halles Châtelet, place du Martroi à pied. Coup de cœur. Informations et photos sur demande. Exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 949375.

Iad France - Aurélie Leroy vous propose : À découvrir sans tarder – Appartement 2 pièces de 51 m² avec balcon Situé au 5ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement de 52 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier Madeleine, au pied du tramway. Il se compose d’une spacieuse entrée avec rangements, d’un agréable séjour lumineux de 23 m² avec balcon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, récemment rénovée. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. DPE : C Chauffage électrique individuel, volets roulants motorisé, ballon d’eau chaude individuel Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail. Mandat exclusif ouvert au partage inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.57€ par mois (soit 1470.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Liza ETIENNE vous propose : Halmagrand - Parc Pasteur, proche de la gare, en exclusivité et libre d'occupation ! Que vous soyez investisseur ou en recherche de votre premier logement, vous êtes en quête d'une situation stratégique en centre ville d'Orléans avec de faibles charges ? Ce joli studio meublé de 34 m², libre de toute occupation, est fait pour vous. Situé au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges, à 100m du Parc Pasteur, cet appartement à rafraîchir propose une entrée, un WC, une cuisine séparée aménagée et équipée avec four, plaque, réfrigérateur, hotte, micro-ondes, emplacement pour lave-linge et placard. La salle d'eau nécessitera une remise en peintures mais dispose d'un receveur de douche neuf et d'équipement en bon état. Enfin, le séjour lumineux sans vis-à-vis est orienté plein Sud et offre un beau parquet massif. Avec ses 21 m² et sa belle hauteur sous plafond, il dispose de 2 placards de rangement et de tout le mobilier nécessaire : canapé, table basse, lit 2 personnes, bureau, chaise. Le DPE est actuellement en F mais la pose d'une chaudière plus récente fera passer le bien en classe énergie E. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Montant des charges : 47€ / mois, montant de la taxe foncière : 859€ / an. La proximité immédiate des transports (tram à 2 minutes), des parkings, du Parc Pasteur, de Place d'Arc, de la gare et de tout le centre ville, ainsi que les beaux volumes du séjour sont de vrais atouts pour ce bien qui n'attend plus que ses prochains occupants pour lui redonner du pep's ou offrir une belle rentabilité locative ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Adou vous propose : * Duplex Rénové avec Terrasse - 6 Pièces - Orléans Centre * Niché au cOEur d'Orléans, cet appartement duplex rénové offre un cadre de vie unique alliant charme et modernité. Avec une surface habitable de 115 m², ce bien exceptionnel saura vous séduire par ses excellentes prestations et son emplacement privilégié. Au premier niveau de ce duplex, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux où confort et élégance se marient harmonieusement, une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau avec W. C., ainsi qu'une première chambre. Les deux expositions Est et Ouest apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains. Un aménagement ingénieux a été réalisé pour offrir un maximum d'espace et de fonctionnalité. La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs. De plus, vous disposerez d'une place de parking sécurisée pour garer votre véhicule en toute sérénité. Ce duplex ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon chaleureux. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre au cOEur de l'animation d'Orléans tout en bénéficiant d'un havre de paix en pleine ville. N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Adou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 517934469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Bossard vous propose : en exclusivité avec iad France, un appartement de 27,3 m² au cOEur d’Orléans, idéal pour votre résidence principale ou investissement locatif ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, à deux pas de la Cathédrale, ce bien est une opportunité rare et comprend : Espace fonctionnel : pièce principale avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, salon et partie nuit. Salle de bain : équipée avec douche, lave-mains, sèche-serviette et w. c. Confort moderne : chauffage individuel, fibre optique, et assainissement collectif Emplacement de choix : hyper-centre, proche des commerces, transports et écoles Que vous cherchiez un premier investissement ou un pied-à-terre en ville, ce bien combine praticité et confort pour une vie citadine agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien. (appel 6j / 7 et SMS 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'Orléans, sur la mythique place Sainte-Croix, face à la majestueuse cathédrale et à deux pas du Conservatoire, se dévoile cet appartement de réception traversant, entièrement rénové, au calme, en second rideau. Niché dans un environnement privilégié, confidentiel et chargé d'histoire, ce bien rare séduit par son atmosphère singulière, et lorsque les fenêtres sont ouvertes, l'ambiance est rythmée par les instruments du Conservatoire tout proche. L'espace de vie, généreux et lumineux, s'articule autour d'un séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine conviviale, parfaitement équipée pour allier volume et fonctionnalité. Deux chambres, une salle d'eau et un WC invités complètent ce niveau. À l'étage, le duplex parental offre un véritable domaine privé avec ses rangements, salle d'eau et WC indépendants, dans un cadre calme et raffinée. Une adresse d'exception, connue de tous, pour un appartement où l'élégance se conjugue à la discrétion. Tram et gare SNCF à proximité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Florentin painchault vous propose en exclusivité ce superbe studio meublé avec balcon totalement refait à neuf situé au 8 avenue jean zay à orléans. Résidence des années 1990.2ème étage sur 4. Exposition côté jardin, pas côté avenue. Vendu avec les meubles (compris dans le prix). Possibilité de retirer les meubles. Tout le studio a été refait à neuf. La salle de bain est neuve : baignoire + wc + meuble + vasque + sèche serviettes. La cuisine est totalement neuve. Les sols ont été changés, les peintures refaites, les poignées de portes renouvelées. Tous les luminaires sont neufs ! Radiateurs neufs. L'électroménager est sous garantie. L'appartement est vide mais il peut être vendu loué en meublé à environ 530 euros / mois. Il peut également être exploité en courte durée pour environ 1000 euros / mois de revenus. Faibles charges, résidence avec gardien sans travaux à prévoir. Dpe c. * sas proprietes-privees - rcs 834 724 395 - mandat n°445901 - budget 95 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez florentin painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06 99 39 26 87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (retour garanti en 24h 7j / 7) - achat - vente - location - estimation offerte. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 florentin painchault (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 834724395 -. Copropriété de 150 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Florentin painchault (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 834724395 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé à Orléans sud quartier St Marceau-Lycée St Charles, Appartement dans résidence sécurisée et entretenue de 45 m² fonctionnel et lumineux avec terrasse et stationnement. Situé à seulement 15 Min en Tram centre-ville, et 7 min à pied des commerces, cet appartement propose un plan optimisé des espaces. Une entrée avec rangement dessert la cuisine aménagée et équipée, le salon et l'espace nuit. Cuisine aménagée et équipée spacieuse séparée du salon ouvert sur la terrasse exposée plein sud, sans vis à vis. Salon baigné de lumière de 19 m² donnant sur une terrasse. La partie nuit propose une chambre avec placard et une salle de bains attenante. Place de parking dans la résidence située en face, numéroté. Optimisation des surfaces, terrasse pour profiter de l'extérieur, faibles Charges et aucun travaux prévus sur la copropriété, DPE C. La résidence dispose d'un ascenseur, et partie commune entretenue, un vrai plus pour le confort et l'accessibilité. Proche de tous les commerces et transports, ce T2 combine praticité, confort et emplacement idéal pour un jeune couple, investissement locatif, ou pied à terre. Tram St Marceau à 6min à pied (450 m) ou Tourelles à 11min à pied Bus 22 à 130 m (2min à pied) A 10 Min en vélo de la place du martroi ou 15 Min en Tram Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires et pour découvrir votre futur "Chez Vous" ! Nombre de lots de la copropriété : 169, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 956€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 946750.

Iad france - rémy lorieau vous propose : appartement neuf 4 pièces avec jardin – orléans (80 m²) frais de notaire réduits à 2,5% + tva à 5,5 % sous conditions situé dans le quartier saint marc, cet appartement neuf (2024) de 80 m² se compose de : 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau belle pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager 1 salle de bain supplémentaire avec wc wc indépendant jardin privatif et terrasse 1 place de parking en sous-sol les + : résidence sécurisée (digicode / visiophone) normes pmr ascenseur fibre optique / vmc proche commerces, écoles et transports avantages : frais de notaire réduits à 2,5 % tva réduite à 5,5 % pour primo-accédants (sous conditions) prix avec tva réduite : 259 354 € honoraires d’agence inclus informations complémentaires : photos en aménagement virtuel appartement vendu non meublé contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 68 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Iad france - rémy lorieau vous propose : appartement neuf 4 pièces 2 balcons – orléans (90 m²) frais de notaire réduits à 2,5% + tva à 5,5 % sous conditions situé dans le quartier saint marc, cet appartement neuf (2024) de 90 m² se compose de : 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau belle pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager 1 salle de bain supplémentaire avec wc wc indépendant 2 balcons sud et ouest 1 place de parking en sous-sol les + : résidence sécurisée (digicode / visiophone) normes pmr ascenseur fibre optique / vmc proche commerces, écoles et transports avantages : frais de notaire réduits à 2,5 % tva réduite à 5,5 % pour primo-accédants (sous conditions) prix avec tva réduite : 285 729 € honoraires d’agence inclus informations complémentaires : photos en aménagement virtuel appartement vendu non meublé contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 71 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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À Vendre – Charmant duplex 2 pièces de 30 m² (27 m² Carrez) – Orléans Centre (secteur Coligny) Idéalement situé au cœur d’Orléans, dans le secteur Coligny, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de 30 m² au sol (27 m² Carrez) est un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose : - d'une pièce de vie agréable avec espace salon donnant sur une cour calme et arborée. - d'une kitchenette équipée, À l’étage : - une chambre, - salle d’eau, - WC séparé. Caractéristiques principales : - Chauffage individuel électrique - Interphone - Local vélo dans la copropriété - Actuellement loué 675 € / mois charges comprises, il offre une rentabilité brute supérieure à 6,5 %. Le locataire est en place depuis 2 ans. Possibilité de vente libre ou occupée selon le projet de l’acquéreur. Le bien est vendu meublé, mais peut également être vendu vide. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. DPE : D GES : B Taxe foncière : 730 € / an Charges de copropriété : environ 1160 € / an Localisation : Adresse recherchée, à proximité immédiate de la place Dunois, à moins de 10 minutes à pied de la gare d’Orléans, du tramway (ligne A) et du centre-ville. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Un duplex idéalement situé, offrant un excellent rapport qualité / prix dans le centre d’Orléans. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Idéalement situé à Orléans sud, beau T2 fonctionnel et lumineux avec terrasse et stationnement. Situé dans un quartier St Marceau à Orléans Sud, à seulement quelques minutes du centre-ville, cet appartement de 47,50 m² offre entrée avec rangement, cuisine aménagée ouverte sur le salon donnant sur une terrasse dégagée, parfaite pour un café ou un repas en extérieur. Le coin nuit propose une chambre disposant d'un accès direct à la terrasse, et une salle de bains spacieuse. Les plus : -optimisation des surfaces -Terrasse pour profiter de l'extérieur -Garage fermé pour plus de confort -Faibles Charges et aucun travaux prévus sur la copropriété La résidence dispose d'un ascenseur, et partie commune entretenue, un vrai plus pour le confort et l'accessibilité. Proche de tous les commerces et transports, ce T2 combine praticité, confort et emplacement idéal pour un jeune couple, investissement locatif, ou pied à terre. Tram à 6min à pied (450 m) A 10 Min en vélo de la place du martroi Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires et pour découvrir votre futur "Chez Vous" ! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien Ascenseur, portail, eau froide et electricité Parties communes Assurance immeuble, honoraire Syndic) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 946755.

Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement de 70 m², superbement situé dans une résidence moderne au cœur d'Orléans. Avec sa construction récente dans le quartier prisé de Dunois, cet espace de vie réunit charme et accessibilité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la vaste pièce principale inondée de lumière grâce aux doubles fenêtres, où le parquet raffiné accentue l'ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte est un atout majeur pour partager des moments inoubliables avec vos proches. L'appartement offre deux balcons, dont l'un, généreusement dimensionné à 12 m², invite à la détente et à recevoir. Les deux chambres, dotées de rangements optimisés, donnent la possibilité de s'adapter à vos envies, avec une vue imprenable sur un boulevard arboré. La deuxième chambre peut facilement être transformée en bureau ou en chambre d'amis. La résidence ne se contente pas de son esthétisme moderne, elle propose un cadre de vie sécurisé et serein avec des parties communes soigneusement entretenues. Un ascenseur facilitant l'accès et des options de stationnement en sous-sol sont également disponibles. À quelques pas, le parc du quartier Sonis et la place Dunois vous offrent des moments de repos en plein air. Côté éducatif, crèches, écoles primaires et collèges se trouvent à proximité immédiate, tout comme les commodités du quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 70 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1537 € - Charges de copropriété : 186 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques et diagnostics consultables pour ce bien sont disponibles sur le site officiel . Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif par l'annonceur et peuvent être mis à jour. Cette présentation vise à informer de façon neutre et n'exonère pas d'une vérification indépendante. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement T2 de 21 m², niché au cœur vibrant d'Orléans. Récemment rénové, il marie harmonieusement modernité et charme, offrant un espace de vie à la fois confortable et sophistiqué. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les pièces grâce aux grandes fenêtres, créant une ambiance lumineuse et apaisante. La chambre et le salon sont agencés de manière optimale, chaque mètre carré étant mis en valeur par des finitions de haute qualité qui confèrent une élégance certaine à l'ensemble. En plus de son intérieur soigneusement conçu, cet appartement bénéficie d'un box et d'un espace de stationnement pour deux roues, un avantage rare en plein centre-ville. Idéalement situé dans l'hypercentre d'Orléans, vous profiterez de la proximité immédiate des bords de Loire, des commerces, du tramway et du futur campus universitaire, vous assurant un quotidien pratique et dynamique. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur désireux de profiter de l'attractivité du centre-ville. Caractéristiques techniques - Surface : 21 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Individuel - Eau : Électrique - Taxe foncière : 586 € - DPE : F - Année de construction : 1949 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière selon les informations reçues. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter toute précision utile sur le bien ou sur les démarches associées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.