Appartement à vendre à Orléans (45000)

Florentin painchault vous propose en exclusivité ce superbe studio meublé totalement refait à neuf situé au 8 avenue jean zay à orléans. Résidence des années 1990. Vendu avec les meubles (compris dans le prix). Possibilité de retirer les meubles. Tout le studio a été refait à neuf. La salle de bain est neuve : baignoire + wc + meuble + vasque + sèche serviettes. La cuisine est totalement neuve. Les sols ont été changés, les peintures refaites, les poignées de portes renouvelées. Tous les luminaires sont neufs ! Radiateurs neufs. L'électroménager est sous garantie. L'appartement est vide mais il peut être vendu loué en meublé à environ 530 euros / mois. Il peut également être exploité en courte durée pour environ 1000 euros / mois de revenus. Faibles charges, résidence avec gardien sans travaux à prévoir. Dpe d. * sas proprietes-privees - rcs 834 724 395 - mandat n°365995 - budget 95 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez florentin painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06 99 39 26 87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (retour garanti en 24h 7j / 7) - achat - vente - location - estimation offerte. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 florentin painchault (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 834724395 -. Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. (). Charges annuelles : 660 euros. Florentin painchault (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 834724395 -.

Dans une résidence intimiste, appartement au 1ier étage de 80 m² allie fonctionnalité, douceur de vivre. Cuisine ouverte sur le salon, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. Le tout prolongé par une belle terrasse de 17,45 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos instants de détente. Espace nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une salle de bains spacieuse avec wc. Appartement dans un cadre de vie pratique et serein complété par 2 places de parking en sous-sol. Petit + jardin commun arboré en cœur d'îlôt frais de notaire réduit + ptz 2025 nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 606 700 - greffe de orleans) valerie burte-dupuy entrepreneur individuel 06 25 75 30 59 - réf. 909919.

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : j'ai eu un véritable coup de coeur pour ce t3 ! Aucun travaux à prévoir : même le ravalement sera à la charge des vendeurs ! Ambiance cosy. Vendu avec un débarras et une place de parking. Visite virtuelle et adresse du bien sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 146 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orléans au cœur du quartier Dunois, à 3 minutes de la gare SNCF, avec tous les commerces de bouche au pied de l'immeuble et les différents établissements scolaires, ce duplex à la configuration familiale se situe au troisième et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 35 m², orientée plein ouest et agrémentée de trois grandes fenêtres. La cuisine aménagée fermée, parfaitement intégrée à l'espace, dispose d'un coin repas convivial type mange-debout. À ce même niveau se trouvent une chambre et une salle d'eau et toilettes à part. L'étage supérieur accueille trois chambres, une salle de bains avec ses toilettes, ainsi qu'un espace bureau- salle de jeux idéal pour le télé-travail ou la détente. Un garage privatif et une cave viennent compléter cet ensemble entretenu par ses propriétaires. Surface totale au sol : 135,77 m² Surface Carrez : 104,01 m² Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Au cœur d'Orléans, dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement en duplex de 122 m² offrant des volumes généreux et une qualité de vie rare en centre-ville. Au 3ème étage de la copropriété, vous accédez à l'appartement par une entrée privilégiée et indépendante. De beaux espaces vous attendent dans ce duplex exposé Sud. Le premier niveau est composé d'une entrée avec rangement, d'un vaste séjour chaleureux, lumineux et fonctionnel, d'une cuisine moderne équipée de qualité, d'un cellier, d'une salle de bains. Le second niveau présente 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative récente. Un appartement très bien agencé parfaitement adapté à la vie en calme en plein centre ville et rare sur notre marché. Limitation des espaces perdus privilégiée, il nécessitera de légers travaux de rafraîchissement pour le sublimer, le valoriser à la hauteur de son potentiel et de vos goûts. Une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble, un atout particulièrement recherché en hyper centre. Spacieux, lumineux et idéalement situé, cet appartement réunit tous les critères pour accueillir confortablement une famille et profiter pleinement de la vie orléanaise. DPE : C Un bien à découvrir sans tarder Référence agence : 15216.

À Vendre – Charmant duplex 2 pièces de 30 m² (27 m² Carrez) – Orléans Centre (secteur Coligny) Idéalement situé au cœur d’Orléans, dans le secteur Coligny, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de 30 m² au sol (27 m² Carrez) est un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose : - d'une pièce de vie agréable avec espace salon donnant sur une cour calme et arborée. - d'une kitchenette équipée, À l’étage : - une chambre, - salle d’eau, - WC séparé. Caractéristiques principales : - Chauffage individuel électrique - Interphone - Local vélo dans la copropriété - Actuellement loué 675 € / mois charges comprises, il offre une rentabilité brute supérieure à 6,5 %. Le locataire est en place depuis 2 ans. Possibilité de vente libre ou occupée selon le projet de l’acquéreur. Le bien est vendu meublé, mais peut également être vendu vide. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. DPE : D GES : B Taxe foncière : 730 € / an Charges de copropriété : environ 1160 € / an Localisation : Adresse recherchée, à proximité immédiate de la place Dunois, à moins de 10 minutes à pied de la gare d’Orléans, du tramway (ligne A) et du centre-ville. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Un duplex idéalement situé, offrant un excellent rapport qualité / prix dans le centre d’Orléans. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Alexandre Adou vous propose : Alexandre ADOU du réseau iad France vous propose à la vente cet appartement T3 de 76 m². Situé dans un quartier calme et paisible, au rez-de-chaussée surélevé d'une maison en copropriété divisée en deux lots, il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un W. C. séparé, et d'un grand garage pouvant contenir un petit atelier ou servir de débarras. Stratégiquement très bien localisé à deux minutes en voiture de l'accès à la tangentielle et de l'Avenue des Droits de l'Homme. Les écoles et commodités sont à moins de cinq minutes. Le centre ville et la Loire sont à dix minutes. Le petit plus que vous saurez apprécier : son jardinet. Potager, détente, ou apéro-grillades. à vous de voir ! Montant des charges très bas, prévoir uniquement les frais d'assurance de copropriété et la taxe foncière. Les derniers locataires payaient leur loyer 790€ / mois C. C. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Adou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 517934469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Limousi vous propose : Appartement lumineux 80 m² – 2 / 3 chambres – Ascenseur – Cave – Parking facile Idéalement, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien. Les commerces, écoles et transports en commun sont au pied de la résidence, ainsi que des aires de jeux. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble construit en 1969, cet appartement de 80 m² offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un fort potentiel d’aménagement. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon / séjour spacieux et très lumineux pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins, de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante, d’un cellier pratique, de nombreux rangements, une salle de bain, des WC séparés un cellier et un balcon pour profiter d'un extérieur aux beaux jours. L’immeuble dispose également d’un local vélo, d’une cave privative et d’un stationnement gratuit et abondant au pied de la résidence, un véritable atout au quotidien. Les charges de copropriété s’élèvent à 261 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, le gardien ainsi que l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 604 € par an. DPE : E (copropriété classée D). Un appartement lumineux, bien situé et offrant de belles possibilités d’évolution. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 533 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.33€ par mois (soit 3136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas MANTEAU vous propose : Situé à Orléans, limite Fleury, dans une petite copropriété à taille humaine et au calme, découvrez cet appartement de 4 pièces très lumineux de 77,60 m² (Carrez). Vous serez séduits par les beaux volumes et l'agencement proposés, en commençant par l'entrée avec placards, 3 chambres, salle de bain, wc indépendants, belle pièce de vie -avec balcon- ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Ce bien comprend également cave, place de parking aérien + garage. De vrais avantages à Orléans. Enfin, toutes les commodités sont à proximité (bus ligne 5, commerces, écoles, 9' de la gare des Aubrais et 12' de la gare d'Orleans). Chauffage collectif gaz. Les avantages : lumineux, calme et d'autres points à découvrir. Laissez-vous séduire et contactez-moi pour organiser une visite (selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite) Mails, sms & WhatsApp, 24 / 7 Visite virtuelle disponible Exclusivité Nicolas MANTEAU iad France, professionnels et particuliers ne pas déranger les propriétaires, je suis entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MANTEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 878216746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Lacombe vous propose : Idéalement situé à Orléans, à proximité de la Patinoire d'Orléans et de l'école privée Saint-Charles, cet appartement de 71 m², lumineux et bien agencé, au 5ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, est vendu loué avec un bail meublé. Ce charmant appartement de type T3 offre un cadre de vie agréable et pratique. Composé de 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et un WC séparé, il est idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité. La cuisine aménagée laisse libre cours à vos envies culinaires. Un balcon orienté Est s'ouvre depuis le séjour, offrant un espace extérieur pour profiter des rayons de soleil et de l'air frais. Les équipements de confort et de sécurité tels que le système de chauffage au gaz de ville, les digicodes, l'interphone, le gardien et la connexion au réseau d'assainissement viennent parfaire les atouts de cet appartement. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, l'appartement est vendu avec un double garage fermé et automatisé, ainsi qu'une cave. De plus, la proximité des points d'intérêt et des commodités facilite le quotidien. Si vous recherchez un appartement fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé, ne tardez pas à programmer une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Pradeau vous propose : Appartement T3 Lumineux à Orléans - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement locatif ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, rue du Nécotin, cet appartement de 67,91 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée donnant sur un spacieux séjour de 30,04 m², ainsi que d'un couloir desservant l'espace nuit. Vous y trouverez deux chambres de 9,01 m² et 9,7 m² chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un placard et un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une place de parking privative et d'un box. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pradeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523379527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 5 pièces 95 m² - Orléans EXCLUSIVITÉ Dans un quartier recherché à deux pas du centre-ville d’Orléans, découvrez ce bel appartement T5 avec cave et parking intérieur, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence à taille humaine (un seul appartement par étage), ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié donnant sur une place arborée. Son exposition traversante lui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’appartement se compose : - d’un spacieux salon / salle à manger, - de deux chambres confortables, - d’une grande salle de bain, - d’une cuisine indépendante, - de toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un intérieur parfaitement adapté à vos goûts et à votre style de vie. Ses beaux volumes offrent une belle liberté d’aménagement. Vous profiterez d’un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et services. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur privilégié.

Orléans, quartier Saint Marc, proche Loire à pied, au calme dans une impasse. Bel appartement de 132 m² avec ascenseur, au 1er étage sur 2 d'une petite résidence bien entretenue, avec de beaux volumes, Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle, les pièces sont spacieuses et lumineuses avec balcon et terrasse orientés Sud. Idéal pour une famille, après réalisation de quelques travaux à votre goût Il se compose : D'une belle entrée avec porte blindée, salon -séjour de 39 m² avec terrasse sud, cuisine et cellier, 4 chambres dont une avec balcon, salle de bain, salle d'eau et 2wcs, des grands placards dans le couloir côté nuit et les chambres. Chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie 2 places de parking privatives en sous / sol, porte de garage automatisée. Un local rangement au 2 ème étage complète ce bien Les parties communes sont propres, porte d'entrée avec interphone et boites à lettres changées en 2025 Un jardin avec arbres et pelouse réservé aux résidents, Proximité des écoles, bus, commerces et centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Parties communes, ascenseur, eau froide, espaces verts) : 3335€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf. 943008.

Situation privilégiée en hyper centre d'Orléans pour cet appartement Bourgeois de 105 m². Situé au second étage d'un immeuble XVIII ème bien entretenu, il se compose d'une entrée, d'un séjour salon de 44 m² avec cheminée, une cuisine ouverte équipée contemporaine, deux chambres avec chacunes SDB et / ou SDE. Plusieurs espaces de rangements et Toilettes séparés. Un seul appartement par étage. Les prestations intérieures telles que Parquets anciens, Poutres sculptées et Cheminées en Marbre et Pierre traduisent l'histoire de ce lieu. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le DPE est en 'D'. Sans vis à vis, l'appartement profite d'une belle luminosité et de beaux volumes. Les chambres sont coté cour et la rue est peu passante. Le calme est assuré. La copropriété est gérée à titre bénévole et le montant des charges est faible. La climatisation est installée pour les deux chambres. À 4 minutes à pied de la place du Martrois, vous pouvez profiter de tous les avantages des commerces et services du centre d'Orléans. La gare se situe à 8 minutes à pied. Ce bien ne dispose pas de stationnement. Il est possible d'utiliser les parkings aux abords. Bien régit par le régime de la copropriété. 4 lots principaux et 4 lots secondaires. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignements concernant ce bien, contactez Nicolas Lardeux - Olympia Immobilier - Agence spécialisée en Biens résidentiels de prestige et locaux pro - Orléans - Région Centre - France entière contact@olympia-immobilier.com 1.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement 2 Pièces avec vue exceptionnel ! Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 43 m² bénéficie d’un emplacement privilégié avec vue imprenable sur la Loire. Le salon, exposé plein sud, profite d’une luminosité optimale et s’ouvre sur un balcon de 13 m² également exposé sud, véritable prolongement de la pièce de vie. Cet extérieur spacieux offre un panorama dégagé sur la Loire et un cadre rare pour profiter pleinement des beaux jours. La pièce principale de plus de 20 m² propose un espace confortable et convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. La chambre, avec son accès direct au balcon et dotée d’un placard intégré, permet un aménagement fonctionnel et optimisé. L’entrée dispose également de rangements, apportant une organisation pratique dès l’arrivée. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, avec des espaces de rangement intégrés, permettant un usage quotidien confortable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser l’ensemble et d’en valoriser pleinement le potentiel. Le bien est complété par deux places de parking ainsi qu’une cave, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. Un appartement rare réunissant exposition sud, balcon généreux, vue exceptionnelle sur la Loire et solutions de stationnement. Une visite permettra d’en apprécier pleinement le cadre et les atouts. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orléans très bien situé dans une rue calme entre les quartiers dunois et madeleine, grand f2 de 61 m² au rdc d'une résidence haut de gamme sécurisée. À noter qu'il serait aisement possible de transformer ce f2 en f3. L'entrée centrale avec 2 placards dessert côté sud la spacieuse pièce de vie de 28 m² prolongée pas sa terrasse. À l'opposé la cuisine aménagée équipée possède également une petite terrasse commune avec la chambre. En position centrale la salle de bain et le wc complète ce bien. L'ensemble des fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Cet appartement a été réisolé de l'intérieur sur les murs extérieurs et le plafond il y a 2 ans (20000€ de facture), la note de chauffage se limite donc à 1100€ à l'année. Le ravalement a été réalisé il y a 3 ans. Un parking souterrain et une cave font partie de ce bien. Le tram est à 300m et la gare à 1 km. La sortie autoroutière orléans centre est à 5 km. Réf. 23572 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Situé dans un quartier recherché d’Orléans, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 28 m², baigné de lumière exposé Sud, idéal pour profiter d’un espace convivial au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau moderne ainsi que des WC séparés pour plus de praticité. L’appartement bénéficie également d’une place de parking intérieure, un véritable atout en centre urbain. Les atouts : Emplacement privilégié, proche centre-ville Séjour avec cuisine ouverte de 28 m² 2 chambres Salle d’eau et WC séparés Place de parking intérieure sécurisée Appartement fonctionnel et lumineux Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Appartement Coup de cOEur – Vue imprenable sur la Loire – Résidence recherchée Au premier étage de la résidence LE CLOS SAINT LAURENT, à quelques pas seulement des quais de Loire, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié alliant panorama exceptionnel et proximité immédiate du centre-ville. Dès l’entrée, la vue dégagée attire le regard. Le séjour lumineux se prolonge par un balcon d’environ 10 m², véritable espace extérieur offrant une vue imprenable sur la Loire et un cadre apaisant au quotidien. Cette ouverture crée une sensation d’espace et de sérénité rare sur le secteur. L’espace nuit constitue un véritable atout : Il se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, aux volumes agréables, permettant d’aménager aisément espace nuit et rangements sans contrainte. La luminosité naturelle renforce la sensation de confort et de bien-être. Une pièce aveugle supplémentaire est aujourd’hui utilisée comme espace de rangement, idéale pour optimiser l’organisation au quotidien. La salle de bains dispose d’une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. Les WC sont indépendants et bénéficient également d’une fenêtre ainsi que d’un lave-mains, apportant un confort supplémentaire apprécié. Deux places de stationnement privatives en enfilade complètent ce bien, ainsi qu’une cave offrant un espace de stockage pratique. La résidence LE CLOS SAINT LAURENT est une copropriété reconnue, structurée et parfaitement suivie : Immeuble équipé d’ascenseurs Chauffage collectif au gaz naturel Présence d’un gardien Plan Pluriannuel de Travaux voté Fonds de travaux constitué Aucune procédure en cours Travaux récents réalisés : modernisation des ascenseurs, éclairage LED des parties communes, amélioration des espaces communs Les bords de Loire sont accessibles à pied, tout comme les commerces et transports, permettant de conjuguer nature, centre-ville et mobilité quotidienne. Un bien rare sur le marché, réunissant vue dégagée, balcon, stationnement, cave et résidence sécurisée dans un environnement recherché. Une visite s’impose pour mesurer pleinement la qualité de vie qu’offre cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.33€ par mois (soit 3544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez la tranquillité d'une résidence à deux pas du centre d'Orléans ? Cet appartement 2 chambres est fait pour vous ! Au coeur du quartier Saint-Marc, découvrez cet havre de paix lumineux et avec de beaux volumes : un salon-salle à manger, (qui peut se transformer en 3e chambre), 2 balcons pour vos petits déjeuners d'été et vos dîners entre amis, 1 cuisine indépendante et une salle de bains, de nombreux rangements, complété par une 1 cave et 1 place de stationnement extérieure. Il est situé dans une résidence arborée et sécurisée, au 1e étage sans ascenseur et il est à rafraichir à votre goût. Une vidéo de présentation est également disponible en flashant le QR code ou via l'onglet vidéo ! Contactez-nous pour plus d'informations ! rpi Valrim Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15214.

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Appartement plein de charme avec jardin privatif – Ancien couvent, à deux pas de la Loire Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif, offrant un cadre de vie singulier, empreint d’histoire et de sérénité, tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré par une jolie véranda esprit verrière d’atelier d’artiste, baignée de lumière. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle s’impose comme un jardin d’hiver cosy, ouvert sur l’extérieur et propice à la détente. L’entrée ouvre directement sur un salon / salle à manger, prolongé par une cuisine attenante, anciennement à usage professionnel. Cet espace offre de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement, selon les envies et les projets. L’ensemble bénéficie d’un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit, accessibles par un couloir, comprend trois chambres qui séduisent par du parquet ancien, des boiseries et leur atmosphère chaleureuse, mêlant charme et touches contemporaines. La salle d’eau avec WC, est accessible depuis la pièce de vie. En complément : une cave voûtée et un stationnement privé au sein d’une cour commune close. Emplacement recherché : Commerces de proximité, transports en commun, bords de Loire à seulement une minute à pied, et centre-ville d’Orléans accessible en quelques minutes à vélo. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.17€ par mois (soit 1190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Le Jacques vous propose : Appartement de 2 pièces à Orléans d'une superficie totale de 51 m², bon état général avec une place de parking privée. Idéal pour premier achat ou investissement locatif. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Niveau confort, vous profiterez de fenêtres avec un double vitrage PVC, avec volets roulants électriques dans toutes les pièces. L'appartement dispose d'un chauffage électrique. Proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (lignes de bus 3,45, 66) et à 5 minutes de la tangentielle. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Le Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 989947221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre appartement de type 2 loué situé à 5 min de l'arrêt du tram Jules Verne il se compose d'une entrée, un coin cuisine, une salle d'eau, un séjour et une chambre Loyer est de 450 charges incluses Classe énergie : D Référence agence : 376.

Appartement de 3 pièces situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue au Nord d'Orléans sur le secteur COLIGNY, à 5min environ de la gare Les Aubrais, 3min à pied du tramway arrêt « Coligny », à proximité immédiate de la ligne de bus : N & 1 et proche des commerces et écoles. Cet appartement totalisant 61,11 m² loi Carrez est composé d'une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine ouverte aménagée et équipée (machine à laver, four, plaque à induction et hotte), un salon / salle à manger de 25 m² baigné de lumière communiquant sur une terrasse extérieure orientée Ouest, une salle de bains, une chambre de 10 m² avec terrasse ainsi qu'une seconde chambre de 12 m² avec placard encastré. La copropriété bénéficie d'un ascenseur et l'appartement est vendu avec un box privatif de 27 m² environ en sous-sol. L'appartement est vendu libre de tout occupant. Les + : localisation idéale, agencement optimisé, luminosité des pièces, DPE performant, grand garage privatif et appartement soigné. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.

Venez découvrir ce charmant T2 de 48 m² situé entre les quais de Loire et le Faubourg Madeleine, au sein d'une résidence de standing, calme et bien entretenue. Entrée sécurisée avec interphone. L'appartement se situe en rez-de-jardin et bénéfice d'un grand balcon (8 m²), accessible depuis le salon et la cuisine, qui donne sur le parc de la résidence, avec vue sur la Loire. Toutes les pièces sont exposées Sud. Très lumineux, l'appartement, entièrement meublé (cuisine équipée, lave-linge, lit, sommier, table à manger, table basse, canapé, bureau, télévision, nombreux rangements…) est prêt à vous accueillir pour y passer de belles journées. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le bien se compose comme suit : - entrée avec placards - séjour de 20 m² - cuisine A / E - chambre avec placards intégrés. - salle de bains et WC séparés. Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents et programmables. En plus, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, d'une cave et d'un accès à 2 garages vélos. Les + de ce bien : - Situé au cœur du quartier Madeleine - Tram (ligne B) et commerces (supermarché, restaurants, tabac-presse, banque, bibliothèque, mairie…) à proximité. - Ravalement récent (2026) et installation VMC hygrorégable (2025). - Pas de travaux. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 020 188 Greffe de ORLEANS) 06 66 11 33 98 (réf. 601913 ).

Découvrez cet appartement rénové en décembre 2025 (sols, peintures et kitchenette) à proximité immédiate de la gare d'Orléans et des commerces. Situé au 3e étage avec ascenseur, il séduira les jeunes actifs, les étudiants ou bien les investisseurs avec son espace de vie lumineux et une chambre donnant sur une salle d'eau. Une vidéo de présentation est également disponible en flashant le QR code ou via l'onglet vidéo ! Contactez-nous pour plus d'informations ! rpi Valrim Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15201.