Appartement à vendre à Nice (06)

Laissez-vous séduire par ce sublime deux pièces, où le confort rencontre la beauté. Niché à quelques pas de la faculté des lettres et à seulement 7 minutes des plages dorées, cet appartement offre pas mal de qualités. Avec un parking et une cave à votre disposition, cet espace est non seulement idéal pour y vivre, mais également parfait pour un investissement prometteur ou comme pied-à-terre enchanteur. Chaque jour ici sera une invitation à la dolce vita. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre vos rêves !

NICE - PORT : Situé en plein cœur du quartier du Port, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, appartement style loft de 40 m² en parfait état au rez de chaussée d'un charmant immeuble niçois. Il se compose comme suit : une entrée, un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien rare dans le secteur. Idéal pour un pied-à-terre, location ou résidence principale ! Référence agence : 228.

- SOUS OFFRE ACCEPTEE - À proximité immédiate de la Gare de Nice-Riquier, dans un quartier dynamique en pleine transformation, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2ème étage d’un petit immeuble niçois (sans ascenseur), ce 2 pièces de 43 m² a été entièrement rénové en 2023 avec des prestations modernes et soignées. L’entrée s’ouvre sur un joli hall distribuant une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-est, avec une cuisine ouverte fonctionnelle, une chambre confortable avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose de double vitrage, de la climatisation dans la chambre et d’une agréable luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition sud-est. Façade rénovée en 2021. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 1200 € (incluant l'eau froide et l'entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nice Méridia 2 pièces en étage terrasse + possibilité garage EXCLUSIVITÉ – Nice Méridia / JOIA- Superbe 2 pièces en étage élevé avec terrasse – Résidence récente Dans le dynamique quartier de JOIA, à proximité du futur campus universitaire et de toutes les commodités, découvrez ce lumineux 2 pièces de 49 m² env, situé en étage élevé d’une copropriété sécurisée récente (2012). Cet appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition et ses grandes ouvertures. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine, ouverte sur une agréable terrasse de 6 m², idéale pour vos moments de détente. La chambre, elle aussi tournée vers l’extérieur, profite de la même ouverture. L’agencement est complété par une salle d’eau, des toilettes séparées avec lave-mains, ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Le tout est climatisé pour un confort optimal, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Atouts clés : -Quartier en plein essor, proche tramway (Ligne 3) -Résidence sécurisée (2012) -Étage élevé, appartement d’angle lumineux -Terrasse de 6 m² accessible du séjour et chambre -Nombreux rangements sur mesure -Climatisation -Possibilité de garage Accès rapide à l’aéroport, commerces et axes routiers Une belle opportunité à saisir, aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale. À visiter sans tarder ! Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 152 dont XX appartements charges courantes annuelles : 1740euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Lot 302 - 3 pièces 3ème étage - superficie 63.28 m² - terrasse 6.70 m² date de livraison * : 1er trimestre 2027 les prestations ont ete definies pour repondre aux exigences de la reglementation thermique re2020 et a la certification nf habitat hqe. Vie pratique vivre dans la capitale de la cote d’azur. Bâtie autour de l’une des plus belles baies du monde, nice se situe entre mer et montagne. Plébiscitée pour sa douceur, ses saveurs et pour son soleil, nice incarne la dolce vita provençale. C’est dans ce coin de paradis que la résidence « villa gabriel » s’installe, au cœur du centre-ville, en proposant des appartements allant du 2 au 4 pièces. Dans le quartier résidentiel de saint-jean d’angély, dans un cadre de vie authentique et recherché, profitez des restaurants, cafés, commerces et services de proximité. Plusieurs établissements scolaires sont également accessibles à pied comme le campus de saint-jean d’angély, l’école de journalisme ou encore l’école-collège blanche de castille. Atouts des généreux balcons et terrasses. Parking privatif. En centre-ville. Acces a 50m des à pied des transports en commun : tramway ligne 1, bus lignes 80 et 84. Le vieux nice et les plages en 15 minutes de transports en commun. À 4 minutes en bus de la gare sncf nice riquier. À 10 km de l’aéroport nice-côte d’azur.

RARE – Dans l’un des plus beaux immeubles bourgeois de Cimiez, ancien palace emblématique du quartier, découvrez ce somptueux 3 pièces de 84 m², niché en étage d’une résidence au charme inégalé. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall majestueux digne des plus belles demeures de la Belle Époque vous accueille dans une atmosphère unique, empreinte d’élégance et d’histoire. Situé au cœur du très recherché boulevard de Cimiez, cet appartement bénéficie d’une adresse de prestige, à deux pas des commodités, des transports et des plus beaux sites culturels de Nice. L’appartement, orienté Ouest, offre une très belle hauteur sous plafond, baigné de lumière tout au long de la journée. Ses volumes généreux et son cachet exceptionnel en font un bien de caractère, rare sur le marché. Les atouts supplémentaires : Immeuble avec ascenseur Toiture entièrement rénovée Parties communes en cours de réfection, financées Faibles charges de copropriété Aucun gros travaux à prévoir dans l’immeuble Ce bien s’adresse aux amateurs de charme et d’authenticité, recherchant un cadre de vie raffiné dans un quartier calme, résidentiel et historiquement prestigieux.

Dans une résidence de bon standing, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces au 4éme étage, traversant Est-Ouest il est lumineux et bénéficie d'une vue dégagée. L'appartement se situe à proximité de toutes les commodités (transports, école, collège, commerces) et même de la plage en 10 minutes à pieds. Composé d'une pièce de vie avec cuisine attenante que l'on peut aisément ouvrir donnant sur un balcon-terrasse à l'Ouest, de trois chambres au calme exposées Est donnant toutes sur un balcon, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant, une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau et d'un dressing. L'appartement est vendu avec une cave en sous sol possibilité d'acheter un parking au sous-sol en sus Idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Appartement 2 Pièces Rénové et Meublé – Quartier des Fleurs, Nice / Appartement 2 Pièces Rénové et Meublé – Quartier des Fleurs, Nice / Charmant appartement deux pièces entièrement rénové en 2023 et vendu meublé. Parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Rénovation récente avec matériaux de qualité Mobilier neuf et moderne inclus Séjour lumineux, chambre spacieuse avec accès à un balcon équipé de deux chaises et d'une table ronde- parfait pour prendre un café en plein air. Cuisine équipée et salle de bain contemporaine Prêt pour la location saisonnière et magnifique séjour sur la Côte d'Azur Supermarché Lidl en bas de l'immeuble À 2 minutes à pied des plages et de la Promenade des Anglais Transports en commun à proximité (bus et tramway) Une opportunité rare au cœur du quartier des Fleurs, offrant confort et rentabilité immédiate.

Nice cimiez : beau 3p balcons parking cimiez- cap de croix 3 pièces traversant avec balcons – calme absolu et verdure. Au cœur d’une résidence recherchée de cimiez, réputée pour son environnement paisible et ses espaces verts, ce charmant appartement de 3 pièces séduit dès l’entrée par son ambiance chaleureuse. Le séjour, spacieux et convivial, s’ouvre sur un balcon filant offrant une belle perspective verdoyante, sans aucun vis-à-vis. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie, crée un lieu de partage agréable et moderne. Côté nuit, une belle chambre principale de 19 m² bénéficie de son balcon privatif de 8 m², idéal pour un petit-déjeuner au soleil. Une seconde chambre de 12 m² donne également sur le balcon filant. Une salle de bains, un dressing indépendant et des toilettes séparées complètent cet agencement fonctionnel et harmonieux. Une cave. Possibilité d'acquérir en sus un stationnement privatif en sous-sol de la résidence. Résidence parfaitement entretenue, sécurisée, avec espaces verts et vaste parking visiteurs. Excellent dpe (c). Situation idéale à deux pas des commerces de la place du commandant gérôme, des écoles réputées et de la ligne de bus n°5 facilitant l’accès rapide au centre-ville. Un havre de paix à proximité immédiate de toutes les commodités, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de nice. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ».

'SOUS OFFRE' Idéalement situé à Nice dans le quartier recherché de République, à deux pas de la place Garibaldi, du Port et à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et transports (lignes 1 et 2 du tramway & gare SNCF Nice Riquier), Dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, vaste appartement de type 3 Pièces d'une superficie habitable Carrez de 76 m², traversant Est / Ouest, calme et lumineux, trés agréable à vivre ! Le bien se compose d'une entrée avec rangements intégrés, un grand séjour de 21 m² ensoleillé ouvrant sur un balcon; deux chambres sur cour (dont une grande chambre de 17 m² avec placard) et une cuisine séparée, ces 3 pièces ouvertes sur un grand balcon de 10 m²; une salle de bains et un WC indépendant. Double vitrage, installation électrique récente, alarme, nombreux rangements. beaux volumes, matériaux de qualité (marbre au sol,. ), Une cave, en sous-sol de la copropriété, complète le bien, inclue dans le prix. Possibilité d'exercer une activité de professions libérales. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 35. Charges courantes annuelles : 2.240 EUR (incluant charges communes, eau froide et eau chaude). Honoraires d'agence inclus, charge vendeur.

Franck-pilatte : exceptionnel dernier etage en bas du mont boron, pied dans l'eau, à l'entrée du port lympia de nice, sur le très renommé et très recherché boulevard franck pilatte, en bord de mer. Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce rarissime appartement en dernier étage avec vue panoramique mer, entrée du port, la baie des anges, ainsi que le mont boron. Ce bien unique sur le marché se compose de trois pièces principales : une entrée donnant sur le séjour ordonné en deux parties; coin salon et coin salle à manger, deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc, cuisine. Toutes les pièces donnent sur les terrasses de 150 m² ces terrasses intimistes dont certaines sans aucun vis à vis sont de véritables joyaux qui viennent sublimer l'appartement. Cave. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol. Supplément 60.000 euros ou un parking extérieur à 45.000 euros les descriptions les plus suggestives ne sauraient être à la hauteur d'une visite réelle. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Nice-rue de france, 2 pieces proche carre d'or. Dans un immeuble niçois à 200 mètres du carre d'or et des plages, appartement au calme, compose d'un salon avec cuisiné de type u. S. Equipe, une chambre avec grand placard, salle de douche avec w. C. Et cave. Idéal investissement locatif, double vitrage et climatisation.

Charmant studio avec balcon au dernier étage - Nice Carré d'Or Charmant studio en mezzanine décoré avec soin, situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. D’une surface d’environ 26 m², cet appartement bénéficie d’un agencement optimal. La pièce à vivre, agrémentée d’une cuisine ouverte moderne, s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée — idéal pour savourer un verre de vin après une journée passée à la plage, accessible en seulement 5 minutes à pied. La mezzanine propose un bel espace nuit avec un grand placard de rangement et une salle de douche attenante. Situé en plein cœur du Carré d’Or, vous profiterez d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des restaurants, boutiques, et de la célèbre Promenade des Anglais. Le tramway, tout proche, vous permettra de rejoindre aisément l’aéroport.

Quartier vauban, toutes commodités et tramway sur place, à 2 pas de la place saint roch et de son marché. Dans une résidence de 2018 de standing, appartement style loft. Belle pièce de vie donnant sur une terrasse / jardin de 50 m², au calme. Entrée avec placard de rangement, grande mezzanine pour le coin nuit, spacieuse salle de bains. Les charges de copropriété sont raisonnables (110€) comprenant la consommation d'eau froide et chaude. Idéal pour une première acquisition. Vente urgente faire offre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

VILLEFRANCHE-SUR-MER – Quartier de la Corne d’Or – Vue mer panoramique Dans une résidence emblématique signée par l’architecte Georges Buzzi, au cœur d’un environnement calme et verdoyant avec piscine et jardin méditerranéen, découvrez ce superbe 2 pièces de 60 m² environ, entièrement rénové en 2021, lumineux et prêt à vivre. Dès l’entrée, un vaste séjour de 33 m² s’ouvre sur une première terrasse plein sud de 13 m², offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, depuis St Jean Cap Ferrat jusqu’au Cap d’Antibes. La chambre de 14 m², avec dressing intégré, ainsi que la salle de bain, ouvrent toutes deux sur une seconde terrasse ensoleillée, au calme. L’appartement comprends des toilettes séparées et de nombreux rangements. Situé en rez-de-chaussée surélevé (équivalent 1er étage côté terrasse), il fait partie d’une copropriété sécurisée avec digicode, interphone, portail électrique et gardien. Une cave privative complète ce bien, ainsi qu’un grand parking collectif à l’arrière de la résidence, facilitant le stationnement. Un bien rare, conjuguant rénovation récente, élégance, sérénité et vue à couper le souffle, à quelques minutes de Nice, Villefranche, Saint-Jean-Cap-Ferrat et Beaulieu.

À vendre 2 pieces nice saint-philippe sous offre acceptee au 2 ème étage avec ascenseur, appartement 2 pièces de 47.32 m². Il est composé d'une entrée aménagée, d'un wc, d'une salle de douche, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placards, d'un dressing et d'un séjour avec rangements. Climatisation, double vitrage. Bon état général. Idéal premier achat ou investissement en colocation. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 30. Charges courantes annuelles : 1836 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1200 euros et 1500 euros (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Nice Nord. À proximité immédiate de l'autoroute, des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce charmant studio de 21 m² entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Compose d'un séjour lumineux avec kitchenette équipée ouvrant sur une agréable terrasse donnant sur cour, idéale pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente en toute tranquillité. La salle d'eau, moderne et refaite à neuf, comprend un WC, un chauffe-eau de 120 L et un sèche-serviette. Situé au 2ème étage avec ascenseur, pour un confort optimal, et équipé d'un système de vidéosurveillance garantissant la sécurité de la résidence. Vendu meublé, ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une petite bulle de calme à deux pas de tout. Une visite s'impose ! dpe : e Exclusivité Orpi Référence agence : 593.

À deux pas de la Gare de Nice-Riquier, dans un quartier en pleine expansion à la limite du port et à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et universités, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché. Situé au 1er étage d’un immeuble de standing, ce bien de type 2 pièces de 65 m² — initialement conçu en 3 pièces — propose aujourd’hui un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon. Il comprend une très grande chambre de 19 m², offrant la possibilité de recréer une seconde chambre très facilement (travaux légers avec cloison et plan à l’appui), permettant ainsi de retrouver la configuration d’origine en 3 pièces. L’appartement dispose également d’une grande salle d’eau, de toilettes indépendantes et d’une cave. Climatisé et fonctionnel, il nécessite un léger rafraîchissement (peinture et fenêtres) pour être remis au goût du jour. Idéal pour un couple ou un investisseur souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et en plein renouveau. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d’habitation : NC - Charges annuelles : 3120 € (eau chaude et froide, entretien des parties communes et ascenseur) - Honoraires à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéalement situé en plein cœur du quartier le plus recherché de Nice, ce bel appartement de 113,18 m² vous séduira par ses volumes généreux et son charme bourgeois. Il se compose d’un hall d’entrée ouvrant sur un vaste séjour exposé plein sud, baigné de lumière grâce à trois grandes portes-fenêtres donnant accès à un balcon avec vue dégagée et aperçu mer. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et grande salle de bains, une salle de douche séparée et deux WC. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d’un coin repas. Très belle hauteur sous plafond, prestations de qualité, immeuble récemment ravalé avec ascenseur. En option : possibilité d’acquérir également l’appartement attenant de 36 m², entièrement rénové, pour un projet de regroupement ou d’investissement locatif.

2 pièces Haut Vieux Nice Haut Vieux Nice, proche de l’Hôtel du Couvent et du Quartier des Antiquaires, dans une résidence fermée, sécurisée et très prisée datant de 1995, en étage avec ascenseur, appartement lumineux deux pièces de 49,18 m² loi carrez, composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement est élégant et en excellent état. Vue dégagée sur une grande et belle cour arborée à ciel ouvert. Au calme absolu.

3P Musiciens balcons ascenseur Au 3ème étage d'un immeuble niçois bien entretenu (rue Berlioz), un appartement traversant de 65 m² composé d'un hall d'entrée, deux chambres à l'ouest (dont une avec balcon) au calme; un séjour, une cuisine en alcôve à l'est ouvrant sur un second balcon, une salle d'eau (rénové 2024), WC indépendant. Climatisé. Cave en sous-sol DPE : D Dossier complet du bien disponible sur demande. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : .

Studio vieux nice A deux pas du palais de justice et de la mer, ravissant pied à terre de 11 m² + mezzanine. Entièrement rénové. Calme sur cours éclairée. Accès à une cave sécurisée en sous-sol Copropriété charges annuelles 300euros- DPE non applicable Commission vendeur.

Nice Nord / St Sylvestre. Dans quartier agréable et commerçant, au 2ème étage d'un petit immeuble bien tenu sans ascenseur, venez découvrir ce beau 3 pièces de 69 m² entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Rénovation complète comprenant double vitrage, climatisation et électricité refaite. Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités. Un bien prêt à emménager à visiter sans tarder ! dpe : d Ce bien vous est proposé par votre agence Orpi Référence agence : 592.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation :  18bis rte de turin, nice 06300 année de construction : 2010 surface : m2 (en attente du diagnostique) nombre de pièces : 2 etage : r+6 etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 183 069 eur loyer annuel garanti : 10 139eur ht rendement locatif brut : 5.5% taxe foncière : 593 eur charges de copropriété annuelle : 200 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Proche chambrun - 3 pieces avec cave et garage 3 pièces d‘environ 57 m² (loi carrez en cours. ). Etage : 6éme / 7. Etat : très bon état. Résidence datant de 1964 en bon état avec ascenseur à 2 pas du parc chambrun et du parc du ray. Le bien dispose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine us entièrement équipée et aménagée donnant sur un balcon / terrasse exposé est, d'un placard de rangements, d'une chambre avec salle d’eau 'à l'italienne' et dressing, d'une seconde chambre avec salle de bains ainsi que d’un w. C indépendant. L’appartement dispose également d’une cave et d’un garage dans la résidence. Belles prestations pour cet appartement en très bon état comme : double vitrage, climatisation, cuisine us entièrement équipée et aménagée, diagnostics sans aucune anomalie.