Appartement à vendre à Nice (06)

Appartement 3 pieces l'observatoire situé dans un secteur au calme absolu et a la vue degage sur les montagnes et la mer, venez découvrir ce superbe appartement lumineu au beau volumes et grands exterieurs qui allie tranquilite et grands potentiels. Il se compose comme suit : une belle entree s'ouvrant sur un grand sejour avec hauteur cathedrale bénéficiant d'un immense placard de rangements, d'une superbe cuisine equipee et amenagee ouverte, le tout donnant accès a une jolie terrasse vue degagee montagne et mer, de deux jolies chambres avec rangements dont une en mezzanine, d'une jolie salle de bain avec douche a l'italienne et wc. Deux tres grande terrasse d'environ 150 m² viennent sublimer ce bien dont une avec jacuzzi et cuisine d'ete en dur avec volets electrique qui ne manquerons pas de vous seduire pour passer de belles soirées en été comme en hiver avec une vue epoustouflante et l'autre avec un coin potager. Pour plus de confort l'appartement est entierement climatise et n'as pas de charges le stationnement est facile et gratuit devant l'appartement un bijou pour les amoureux de la nature, du calme et des beaux volumes. À visiter sans tarder. Dpe en cours.

2 / 3 pieces place massena place masséna, découvrez ce spacieux 2 pièces de 62,29 m², offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Lumineux et orienté sur la cour intérieure, l’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec cuisine américaine, ainsi que d’une chambre donnant accès à un niveau inférieur menant à des combles aménagés, idéal pour un espace bureau, rangement ou coin nuit d’appoint. L'avis du proprietaire : 'au cœur de la ville ! ' l'avis de l'agence : 'un bien rare dans un emplacement exceptionnel, offrant charme, cachet et possibilités d’aménagement.'.

Liberation 3 pieces neuf magnifique 3 pièces de 70 m² dans un immeuble art déco très bien entretenu et très bien fréquenté à 300 m du marché de la libération. Il offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres dont une avec une salle d'eau et dressing, 1 salle d’eau avec wc, 1 wc indépendant ainsi que de nombreux rangements. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, climatisation intégrale. L'avis du proprietaire : 'agréable lieu de vie dans un quartier recherché.' l'avis de l'agence : 'appartement clé en main, rénové avec goût.'.

Dernier étage – Vue mer – Extérieurs plein Sud Au cœur du secteur prisé de La Lanterne, dans une résidence intimiste de seulement 3 étages, découvrez ce charmant 3 pièces de 83 m² situé en dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux et ouvert sur la mer. Dès l'entrée, on apprécie les volumes et la circulation fluide de l'appartement. Le séjour s'ouvre naturellement sur une belle terrasse de 15 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie, avec une agréable vue mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée et confortable (11 m²), bénéficie elle aussi de son balcon, idéal pour le quotidien. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, dont une spacieuse de plus de 15 m². Chacune dispose de son accès extérieur, apportant une vraie sensation d'espace et de liberté. Une salle de douche, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. Chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur, un véritable atout qui rend ce bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. L'appartement est climatisé, équipé de double vitrage et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi qu'un grand parking de 27 m² viennent parfaire ce bien. Un appartement rare, idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur, entre confort, extérieur et douceur de vivre. Référence agence : 795.

Iad France - Géraldine Lachize vous propose : COUP DE CŒUR – NICE PARC IMPÉRIAL 3 pièces traversant rénové avec goût • 2 terrasses • Vue dégagée Entre le quartier du Parc Impérial et l’emblématique église russe, découvrez ce superbe 3 pièces traversant de 66 m², entièrement rénové avec soin et élégance. Situé au sein d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement séduit dès l’entrée par la qualité de ses prestations, ses volumes optimisés et son ambiance chaleureuse. Climatisation intégrée, matériaux actuels : tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et sans travaux. Le séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée d’environ 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur la célèbre église russe. À l’opposé, 2 chambres confortables avec grands placards intégrés donnent accès à un balcon au calme, avec vue sur la verdure. L’appartement dispose également d’une belle salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et espace buanderie. Sa double exposition lui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée et une agréable ventilation naturelle. Charges tout collectif : chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur et entretien de la résidence. Une grande cave en rdc complète ce bien, idéale pour le stockage ou les vélos. À quelques pas plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles à la location entre 93 € et 153 € / mois (selon l’option choisie). Le centre-ville et les commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un appartement clé en main, au calme. Visite Virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347€ par mois (soit 4164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lachize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 818 549 594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement 2P | Cessole | Entièrement rénové | Balcon | Cave Niché dans une petite copropriété de seulement 5 lots, cet appartement de 35 m² (Carrez) a été entièrement repensé par un ancien directeur de palace, avec le niveau d’exigence de l’hôtellerie de luxe. Chaque détail a été pensé pour durer et séduire : parquet en chêne massif, isolation en liège (phonique et thermique), fenêtres Schüco haut de gamme, électricité et plomberie entièrement refaites à neuf. Aucun travaux à prévoir. La climatisation réversible et l’isolation intégrale assurent un confort thermique exceptionnel en toutes saisons. Exposition Est, calme absolu. Les annexes : balcon privatif aménagé, cave rénovée avec étagères de rangement. Charges maîtrisées : 125 € / mois (eau froide incluse) — Taxe foncière : 656 € / an. Cuisine équipée incluse, installée avant la remise des clés avec la possibilité de la personnaliser si vous le souhaitez. Bien rare dans ce secteur. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 924896160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Galli (06 24 05 72 89) vous propose : Idéalement situé au 37 rue Clément Roassal, pour de l'investissement locatif ou pour un pied à terre Niçois, ce studio récent attend seulement d'etre aménagé à votre goût. Au deuxième étage avec ascenseur et donnant sur un cour intérieur, un couloir dessert depuis l'entrée, la salle d'eau avec wc et le séjour avec coin cuisine donnant sur un spacieux balcon. Le tout sans aucun travaux à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Galli EI (ID 32140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nice Ouest, proche studio de la victorine, dernier étage dans petite résidence bien entretenue de 4 étage, 3 pièces de 62 m² actuellement configuré en 2 pièces (possiblité 2ème chambre), composé d'un séjour, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, wc. Magnifique terrasse de 74 m² faisant le tour de l'appartement sans vis à vis. Un parking privatif ainsi qu'une cave accompagnent le bien. Charges : 190€ / mois (eau froide, chauffage, entretiens copro compris dans les charges) Taxe foncière : 1390€ / ans DPE F Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Honoraire charge vendeur compris dans le prix.

Au coeur du quartier de Caucade, résidence sécurisée au calme, ascenceur, proche des commerces, écoles et transports. Appartement 4 piéces de 75 m² situé au 5e et dernier étage comprenant : Hall d'entrée avec placard, cuisine indépendante semi équipée, salon (18,54 m²) avec climatisation, accés à une terrasse de 13 m² avec une belle vue sur la plaine et les montagnes, 3 chambres (11,43 m², 11,58 m², 10,42 m² ), salle de bain avec un puit de lumiere, WC séparé. Un PARKING privé et une grande cave (9 m²) complètent ce bien. Charges 260 euros / mois (eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur et entretien ), TF : 1685€ Dpe : D. Contact Jean Louis Revel 06 73 75 24 27 Sud Contact Immobilier Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Honoraire charge vendeur compris dans le prix.

Découvrez ce superbe 4 pièces situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence livrée en Avril 2025 au coeur d'un secteur en pleine évolution : Saint-Isidore / Eco Vallée. Dès l'entrée, on retrouve une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse d'environ 13 m², idéale pour les repas, les soirées entre amis ou simplement profiter du soleil niçois. L'espace nuit offre 3 chambres, une salle de bains moderne, WC indépendant et une distribution pensée pour une vie de famille confortable. Le vrai plus ? Double parking en sous-sol, un avantage devenu rare et recherché sur le secteur. Côté emplacement, difficile de faire mieux : - Tramway à proximité - Accès A8 rapide - Allianz Riviera - Ikea / commerces - écoles et services - Eco Vallée en plein développement Un emplacement stratégique qui séduit autant les familles que les actifs recherchant confort et mobilité. Résidence récente = prestations actuelles, confort thermique, charges maîtrisées et tranquillité. Les biens comme celui-ci partent rarement longtemps sur le marché. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Jean-Marc BOVIS : 06 18 97 79 08 Copropriété de 33 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3280.00 euros. Jean Marc BOVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434471538 - Antibes.

SOUS OFFRE ACCEPTEE Nice ouest, avenue de la lanterne / bd Napoléon III, au sein d' une résidence fermée et sécurisée avec gardien, agrémentée de beaux espaces verts et de deux piscines, copropriété fraichement ravalée et parties communes refaites récemment, à proximité des transports et commerces, nous vous proposons cet appartement type 3 pièces, traversant et très lumineux, composé d' une entrée avec rangements, une pièce à vivre donnant accès une profonde terrasse offrant une très belle vue mer et verdure, une cuisine indépendante (possibilité d' ouvrir sur le séjour). Pour le coin nuit deux chambres avec rangements donnant accès à une seconde terrasse au calme absolu, profitant d' un environnement verdoyant, une salle de bains et un wc indépendants. Appartement vendu avec une cave et un parking en sous sol.

2 pièces - Vieux Nice Dans le centre du vieux Nice, coquet deux pièces meublé, rénové et au calme. Il comprend : une entrée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, une salle de douche, une chambre sur cour, toilettes indépendantes. Proche des commodités, du tramway, de la coulée verte et de la place Garibaldi. Beau pied à terre ou investissement locatif rentable. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Studio vieux nice séguranne Charmant petit immeuble, studio de 23 m² au 2° étage. Jolie vue dégagée, état parfait, climatisé, vendu meublé et équipé prêt à l'usage. Saisonnier possible Charges 803euros / an - Honoraires vendeur.

2 Pièces Vieux Nice A deux pas de la coulée verte, bel ancien, 63 m² au 1° étage composé d'un vaste séjour avec cuisine américaine équipée, chambre avec salle de bains complète en suite, WC indépendant, nombreux rangements, rénovation de bonne facture. Poutres et pierres apparentes d'époque. Plafonds hauts. Copropriété charges annuelles 680 euros- Honoraires vendeur.

NICE – CORNICHE FLEURIE - Duplex 4 pièces avec entrée indépendante, jardin et vue mer Situé dans le secteur très recherché de la Corniche Fleurie, découvrez ce superbe duplex 4 pièces bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, offrant un véritable esprit maison. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour vos repas en extérieur et moments de détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec terrasse privative et une magnifique vue mer, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les plus : Entrée indépendante Esprit maison Jardin privatif de 20 m² Terrasse avec vue mer Garage fermé Grand parking collectif dans la résidence Secteur calme et résidentiel Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche du confort d'une maison tout en profitant des avantages d'une copropriété. Ce bien vous est proposé en exclusivité par votre agence ORPI Référence agence : 796.

Nice – avenue de gairaut | appartement 6 pièces de 130 m² avec jardin privatif de 1 200 m² et 2 parkings ideal investisseur - investissement locatif situé sur la recherchée avenue de gairaut à nice, dans une petite copropriété au calme, découvrez ce vaste appartement de 130 m² habitables, bénéficiant d’un magnifique jardin privatif en restanques d’environ 1 200 m² et de deux places de parking privatives. Actuellement divisé en deux appartements indépendants de type 3 pièces, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, investissement locatif, activité saisonnière, habitation multigénérationnelle ou résidence principale avec revenu complémentaire. L’ensemble se compose aujourd’hui de deux logements distincts. Le premier appartement, d’environ 75 m², comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux, deux chambres avec vue verdure, une salle d’eau avec wc, une buanderie ainsi qu’une grande mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, couchage d’appoint ou espace détente. Le second appartement, en duplex, d’environ 55 m², propose une cuisine ouverte sur le séjour avec vue mer, deux chambres climatisées sous les toits, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et wc. Situé au 1er et dernier étage d’un immeuble ancien construit en 1860, le bien bénéficie d’une exposition sud, d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et d’un environnement verdoyant particulièrement agréable. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin privatif viabilisé en restanques d’environ 1 200 m², rare sur le secteur, comprenant une cuisine d’été aménagée, plusieurs espaces de détente ainsi qu’une serre, idéale pour les amateurs de jardinage ou les projets de vie en extérieur. Le bien dispose également de deux places de parking privatives au sein d’une résidence sécurisée. Les atouts : appartement de 130 m² habitables actuellement divisé en deux 3 pièces indépendants 4 chambres 2 salles d’eau / salles de bain avec wc grand jardin privatif en restanques d’environ 1 200 m² cuisine d’été aménagée vue mer depuis le duplex vue verdure deux places de parking privatives petite copropriété au calme fort potentiel locatif ou familial chauffage individuel au gaz bien en bon état un bien rare sur le secteur de gairaut, idéal pour les familles recherchant de l’espace, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant concilier résidence principale et rentabilité locative. À visiter sans tarder.

Iad france - laetitia corteggiani vous propose : nice libération – 2 / 3 pièces traversant avec balcon, cave et ascenseur au coeur du très recherché quartier de la libération, dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, du marché, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 2 / 3 pièces de 58,30 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence datant de 1952, parfaitement entretenue. Traversant et bénéficiant d'une agréable exposition sud / nord, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une superficie de 33 m², d'une chambre de plus de 12 m² avec accès à un balcon, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant. L'appartement offre des prestations de qualité : porte blindée, climatisation réversible, double vitrage et belle hauteur sous plafond. Une grande cave seine complète ce bien. Les charges de copropriété sont faibles. Possibilité de louer un stationnement situé juste en face de la résidence pour 118 € par mois. Vous apprécierez particulièrement la qualité de vie offerte par ce secteur dynamique et convivial, où tout se fait à pied : commerces de proximité, marché de la libération, tramway, gare du sud, restaurants … un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de nice. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia corteggiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 839327525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : NICE RIQUIER - PORT – Grand studio avec terrasse dans résidence de standing À proximité immédiate du Port de Nice, dans une résidence de très bon standing sécurisée avec gardien, découvrez ce spacieux studio de 33 m² en très bon état. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin nuit, d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, d'une salle de bains avec WC et d'une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du climat niçois. Vous apprécierez ses faibles charges incluant le tout collectif, ainsi que la possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate. L'emplacement est un véritable atout : tramway à seulement 2 minutes à pied, gare Nice-Riquier à 5 minutes, université, commerces, salle de sport, Super U et Carrefour TNL accessibles rapidement. Le Port de Nice et la place Garibaldi se rejoignent également en quelques minutes à pied. Idéal pour un pied-à-terre à Nice, un premier achat ou un investissement locatif dans le secteur très recherché du Port de Nice. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Charges maîtrisées incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 489 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice - baumettes : dans le secteur recherché des baumettes, découvrez ce superbe appartement situé dans une villa, vaste 4 pièces avec balcon vue dégagée, jardin privatif, cave et parking. Composé d'une entrée, d'un vaste séjour donnant sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur le jardin et aperçu mer, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres et d'une salle de bains avec wc. Vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond, la luminosité de l'appartement ainsi que le charme et ses beaux volumes. À l'extérieur, vous bénéficierez de l'usage privatif d'un vaste jardin d'environ 186 m² avec cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. Un grand parking couvert ainsi qu'une grande cave complètent ce bien rare sur le secteur. À proximité de tous les commerces et commodités et à 10 minutes à pied de la promenade des anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière nice era gambetta; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers gambetta / fleurs / musiciens / parc impérial / carré d'or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier. ). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140.00 euros. Sergey grekoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 751540022 - nice.

Exclusivite mandat exclusif solidaire 1 point de commission (3800 euros) reverse à une association a proximité immédiate de la promenade des anglais et des plages, découvrez ce spacieux appartement traversant est / ouest de 88 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing ravalé en 2025 avec gardienne. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,20 mètres. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 20 m² donnant sur l'esplanade du square rue de france / honoré sauvan, d'une grande chambre de 20 m² avec son dressing, d'un hall central spacieux, d'une cuisine indépendante et d'une autre chambre de 17 m² également avec un grand dressing et ouvrant sur une terrasse. Une salle de bains avec wc, un autre wc indépendant et nombreux espaces de rangement. Côté jardin, la cuisine et l'une des chambres bénéficient d'un environnement verdoyant particulièrement agréable. La terrasse filante, d'environ 1,10 m de profondeur, constitue un véritable espace extérieur au coeur de la ville. L'appartement dispose des prestations suivantes : climatisation gainable dans l'ensemble des pièces; parquet dans le séjour et les chambres; double vitrage côté rue; porte blindée, grilles de protection en fer forgé et volet roulant sécurisé; grand cellier de rangement; cave privative d'environ 4 m². Les charges de copropriété, comprenant notamment le chauffage collectif et les services de gardienne, s'élèvent à environ 600 eur par trimestre. Les atouts : ? Adresse recherchée à deux pas de la mer ? Beaux volumes et hauteur sous plafond ? Terrasse au calme sur cour arborée ? Nombreux rangements ? Appartement climatisé ? Cave ? Profession libérale possible sous réserve des autorisations nécessaires location saisonnière est possible dans l'immeuble. Un bien rare par sa localisation et ses volumes, idéal en résidence principale, pied-à-terre niçois ou pour l'exercice d'une activité professionnelle. Les photos pr2sentees sont des suggestion d ameublement par inteligeance artificielle les volumes des pièces sont respectés just a few steps from the promenade des anglais and the beaches, discover this spacious 88 sqm apartment located on the ground floor of a prestigious residence, renovated in 2025 and benefiting from the services of a caretaker. From the moment you enter, you will appreciate the generous volumes enhanced by impressive 3.20-meter-high ceilings. The apartment features a bright 20 sqm living room overlooking rue de france, a large 20 sqm bedroom, a spacious central hallway, a separate kitchen, and a second 17 sqm bedroom opening onto a peaceful terrace. The property also includes a bathroom, a separate toilet, and numerous storage spaces. On the courtyard side, the kitchen and one of the bedrooms enjoy a particularly pleasant green setting. The terrace, approximately 1.10 meters deep and running along the apartment, provides a genuine outdoor living space in the heart of the city. Additional features include : o ducted air conditioning throughout the apartment o hardwood flooring in the living room and bedrooms o double-glazed windows on the street side o reinforced security door, wrought-iron security grilles, and secure roller shutters o large storage room / pantry o private cellar of approximately 4 sqm quarterly condominium charges, including collective heating and caretaker services, amount to approximately eur600. Highlights : ? Prime location just moments from the sea ? Spacious rooms and high ceilings ? Quiet terrace overlooking a landscaped courtyard ? Abundant storage space ? Fully air-conditioned apartment ? Private cellar ? Suitable for a professional practice (subject to the necessary authorizations) short-term holiday rentals are permitted within the building. À 1.

- gambetta - immeuble bourgeois à vendre dans très bel immeuble en 2ème étage avec ascenseur grand 3 pièces de 72 m² avec balcon donnant sur cour intérieur au calme. Comprenant une entrée avec placard de rangement, un grand couloir desservant toutes les pièces, un salon avec parquet ancien, deux chambres dont une avec son balcon sur cour, une cuisine indépendante, une salle de douche et un wc séparé climatisation dans le salon et les chambres, appartement à rénover. Classe énergie : c - charges de copropriété 100 € / mois bien en copropriété - pas de procédure en cours prix : 299 500 € hai à la charge du vendeur contactez isabelle au 07 77 07 09 56 ou l'agence bbii au 04 97 22 24 83 bbii. Fr.

Appartement F1 de 19 m² situé au premier étage sans ascenseur dans un petit immeuble de deux étages, au sein d’un environnement calme à deux pas de la place Libération. L’appartement bénéficie d’une exposition nord / sud et un agencement fonctionnel. Le bien est vendu loué, avec un locataire en place, ce qui constitue une opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate et une stabilité locative appréciable. Un bien adapté à un investissement patrimonial.

STUDIO – NICE PARC IMPERIAL – BALCON Idéalement situé dans le quartier recherché du Parc Impérial à Nice, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et de l’ensemble des commerces, ce charmant studio se trouve au 1ᵉʳ étage d’une maison niçoise bien entretenue. D’une superficie de 22 m² Loi Carrez, l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé sud, au calme et donnant sur cour. Il comprend également une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de douche avec WC. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de le repenser selon vos goûts et vos besoins. Son emplacement recherché, son exposition et son extérieur constituent de véritables atouts pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 2 pièces 50 m² avec terrasse Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d’une copropriété soignée disposant d’une piscine, de espaces verts aménagés et d’un gardien, cet appartement de 50 m² s’ouvre sur une terrasse de 12 m² idéale pour profiter de l’extérieur. Le logement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les volumes selon vos envies. Il comprend un hall d’entrée desservant un séjour, une cuisine séparée et une chambre, chacun bénéficiant d’un accès direct à la terrasse avec une vue dégagée sur les jardins et l’espace piscine. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants viennent compléter l’ensemble. Le bien est vendu avec une cave et un garage. Sa situation est particulièrement pratique grâce à la proximité immédiate des transports en commun (lignes de bus et tramway ligne 2), ainsi que des commerces, établissements scolaires et des plages.

Dans copropriete sécurisée avec gardienne : au 3ème et dernier étage : appartement type studio offrant entrée, salle de bains / wc, kitchenette équipée, placard, pièce à vivre avec dressing accès balconnet. Au calme et vue degagée ideal investissement locatif ou premier achat référence agence : 0000.