Appartements à vendre en Moselle

Iad France - Audrey Richard vous propose : À VENDRE – APPARTEMENT F3 AVEC GARAGE, CAVE ET BALCON À CRÉHANGE Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété, cet appartement F3 de 65 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et services du centre-ville de Créhange. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave ainsi qu'un garage privatif complètent ce bien. L'appartement est en bon état général et bénéficie déjà de fenêtres en PVC double vitrage. Un élément particulièrement intéressant pour les futurs acquéreurs : un important programme de rénovation énergétique de la copropriété a été voté et sera réalisé prochainement. Ces travaux ont pour objectif d'améliorer significativement les performances énergétiques du bâtiment, le confort des occupants et la valorisation patrimoniale des logements. Aujourd'hui classé E au DPE, l'immeuble bénéficiera d'une rénovation énergétique comprenant notamment l'amélioration de l'isolation extérieure permettant à terme une nette amélioration des performances énergétiques. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, avec la perspective de profiter d'un immeuble prochainement rénové énergétiquement. La quote-part des travaux pour ce lot est de 30 000 €. Ces travaux resteront à la charge du futur acquéreur. Des aides de l'État étant susceptibles d'être mobilisées, le reste à charge est actuellement estimé à environ 15 000 €, sous réserve des conditions d'éligibilité et des dispositifs en vigueur au moment de la réalisation des travaux. Un prêt collectif est mis en place et libre de choix avec des mensualités d'environs 180 euros. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 850658972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet agréable appartement en duplex d'environ 68 m² totalement refait à neuf au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, se trouvant dans un quartier calme d'Algrange. Idéal primo-accédant, famille ou investisseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un wc. À l'étage vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et d'un second wc. Une remise d'environ 19 m² termine le bien. Idéalement situé, il est proche d'écoles, lycée, supermarché ainsi que transport en commun, ce qui en fait un bien cochant beaucoup d'atouts. Alors n'attendez plus, contactez moi pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 999 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel BRUSTOLIN, Tél. : 06 63 11 64 59, E-mail : lionel.brustolin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949112601.

Iad france - damien noel vous propose : metz centre gare – appartement 75 m² pour résidence principale – 3 chambres ou investissement clé en main. Idéalement situé dans le quartier très recherché de metz centre gare, cet appartement de 75 m² entièrement rénové et optimisé pour la colocation constitue une opportunité rare pour un investissement locatif rentable et sécurisé ou pour etre utilisé en résidence principale et libre de toute occupation le jour de l'acquisition. Au 4ᵉ étage sur 5 d’une copropriété bien entretenue, ce bien traversant bénéficie d’une belle luminosité et ne nécessite aucun travaux. Les rénovations récentes concernent la peinture, l’électricité et l’aménagement global. L’appartement est composé de 3 chambres meublées, toutes équipées de rangements, bureau et fibre optique : - chambre 1 : 550 € / mois - chambre 2 : 550 € / mois - chambre 3 : 520 € / mois revenus locatifs mensuels : 1 620 € revenus locatifs annuels : 19 440 € prix de vente : 175 000 € rentabilité brute : environ 11,1 % les espaces communs comprennent : - cuisine entièrement équipée - salon confortable - salle d’eau avec machine à laver - wc séparé - espaces de rangement les occupants bénéficient également d’une terrasse et d’un balcon, offrant un vrai confort de vie supplémentaire. Le bien dispose d’un dpe d. Les charges de copropriété s’élèvent à 357 € / mois et comprennent : - chauffage - eau chaude - électricité des parties communes - assurance immeuble revenus après charges de copropriété : environ 1 263 € / mois la taxe foncière est de 1 000 € / an. Rentabilité nette estimée : environ 8 % - les points forts emplacement premium à deux pas de la gare et du centre-ville colocation déjà optimisée et fonctionnelle aucun travaux à prévoir forte rentabilité locative appartement traversant et lumineux terrasse + balcon fibre dans chaque chambre machine à laver incluse dpe d taxe foncière maîtrisée (1 000 € / an) - un bien idéal pour investisseur recherchant un placement immédiat, rentable et sécurisé avec une gestion simple. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Situé dans la charmante ville de Richemont (57270), cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles, ce quartier résidentiel est également apprécié pour sa tranquillité et ses espaces verts. Les habitants de Richemont profitent d'un environnement agréable tout en étant à proximité de Metz, Thionville et du Luxembourg, offrant ainsi un équilibre entre vie citadine et douceur de vivre en périphérie. Construit dans les années 1970, ce bel appartement T4 d'environ 85 m² propose un agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon séjour double qui s'ouvre sur un balcon offrant un espace extérieur agréable. La cuisine équipée et ses placards intégrés est l'espace idéal pour concocter de délicieux repas. Les deux grandes chambres offrent des espaces de repos agréables. La salle de bains et les toilettes séparés ont été rénovés il y a 2ans. Stationnement au pied de l'immeuble et plusieurs parkings à proximité. Ce bien saura satisfaire ceux en quête de confort et de fonctionnalité au quotidien. Alors il ne vous reste qu'une chose à faire, me contacter afin d'organiser la visite de votre futur cocon familial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katarina VASQUEZ, Tél. : 07 69 37 98 40, E-mail : katarina.vasquez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 913229514.

Iad france - mireille regaldi vous propose : . Pour investisseurs ou particuliers. Au calme dans une impasse face au bois. Très bel appartement avec terrasse, garage, plus place de parking et box pour motos ou vélos. Dans un immeuble récent et sécurisé. Disponible immédiatement. Aucun travaux. Chauffage inclus dans les charges. Localisation : dans une impasse à l'arrière de l'avenue de la libération à moulins-les-metz. Dans un petit immeuble, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement sera libre de toute occupation dans les semaines à venir. Il se compose : - de l'entrée de 6 m² environ avec placard - 2 chambres de 12 m² environ chacune - salle de bain de 5 m² et un wc séparé - cellier de 2 m² environ - pièce de vie 26,15 m² comprenant cuisine équipée, salon-séjour celle-ci donne par de grandes baies vitrées sur la loggia de 19 m² environ au calme vue sur la nature - un garage une voiture en souterrain avec porte sécurisée - une place de parking extérieur, plus accès au box pour moto ou vélos entrée de l'immeuble avec porte sécurisée. Chauffage au sol énergie gaz, chaudière à condensation. Taxe foncière 2025 : 861€ je vous invite à me contacter par téléphone pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anouck barril vous propose : duplex avec tous les avantages d'une petite maison ! F5 / 130 m² / 3 chambres / 2 salles de bain / 3 wc / jardin / emplacement de parking. Situé à marly, venez découvrir ce très bel appartement sur deux niveaux au premier étage d'une petite résidence parfaitement entretenue dans un quartier très calme de marly. Au rdc, une belle entree de 18 m² propose des espaces de rangement et un wc. Une immense piece de vie de 34 m² traversante, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une cuisine lumineuse de 13 m² sont séparées par une simple cloison qu'on peut imaginer enlever pour agrandir encore les volumes. Un jardin d'environ 30 m² bien exposé est accessible de plain pied et 15 m² supplémentaires sont encore exploitables. À l'etage et au dernier niveau, l'espace nuit propose 1 chambre parentale de 20 m² avec sa salle de bain / wc et son dressing, 2 autres chambres de 13 m² pourvues de grands placards, une seconde salle de bain / wc et une pièce pouvant faire office de bureau. Ce duplex allie confort et praticite où chacun pourra trouver son propre espace. Il n'y a aucun travaux à prévoir si ce n'est votre touche personnelle pour vous approprier le bien. L'espace exterieur vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité avec vue sur la nature. Une cave individuelle et un local poubelles commun sont accessibles facilement. Une place de parking attribuée devant la résidence offre une solution pratique pour stationner en toute sécurité. Possibilité d'acquérir un garage individuel fermé de 15 m² (déjà équipé de prise électrique) dans un endroit couvert au rez-de-chaussée de la résidence. Le dpe est en d, le chauffage au gaz est collectif (contrat renégocié qui devrait réduire les coûts de moitié en 2026) avec une chaudière à condensation commune de 2020 munie de répartiteurs. Radiateurs en acier bitubes avec robinets thermostatiques et thermostat général dans l'appartement. Les charges mensuelles de copropriété y compris le chauffage et l'eau chaude sont d'environ 187,00€. Les taxes foncières sont de 1 360€ / an. Huisseries en bois double vitrage et volets manuels en bois ou en pvc. Porte sécurisée au rez-de-chaussée de la résidence et interphone garantissent votre securite. Fibre optique en place. Vous pourrez profiter d'un environnement calme proche du centre ville et des zones commerciales de marly et accéder très facilement à la ville de metz par la ligne c du futur mettis sans oublier tous les accès autoroutiers qui sont à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à marly pour un investissement personnel ou locatif. ! Disponible quand vous l'êtes, appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anouck barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

80 m², 3 chambres, 2 balcons, ascenseur et gare à pied : un appartement traversant qui coche toutes les cases ! Vous recherchez un appartement familial, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce bel appartement traversant de 80,80 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses deux balcons constituent un véritable atout, permettant de profiter de l'extérieur du matin au soir selon l'exposition recherchée. L'espace intérieur se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Une cave vient compléter l'ensemble pour un stockage pratique au quotidien. Appartement traversant et lumineux 80,80 m² habitables 3 chambres 2 balcons Ascenseur Cave privative DPE D Gare et centre-ville à 10 min à pied Commerces, écoles et transports à proximité Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en supplément : 13 000 €. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 3250.

Baisse de prix importante ! Exclusivité orpi thionville, contactez frédéric lapointe au 06 85 08 25 04 pour toutes demandes. Dans le centre-ville de florange, venez découvrir cet appartement de 76 m² habitables baigné de lumière, situé au premier étage d'une petite copropriété (6 logements) calme et bien entretenue. Il se compose : d'un spacieux salon de 24 m², d'une cuisine familiale indépendante de 10 m² (à aménager), de 2 grandes chambres (13,3 m² et 14 m²), d'une salle de bains (à restaurer), d'un wc séparé avec lave-mains, d'une entrée, d'un dégagement avec un grand placard 3 portes. En annexe vous profiterez d'une cave privative de 5 m², d'une cour commune à l'arrière. À proximité immédiate de l'immeuble, se trouvent de nombreuses places de parking communes. Ce logement sera à remettre à votre goût (cuisine, salle de bains, wc, peintures), ainsi que l'électricité. Pour le côté technique l'appartement possède des fenêtres en double vitrage pvc et des volets roulants pvc, une chaudière individuelle au gaz avec production d'eau chaude (contrat d'entretien annuel, aucune anomalie gaz), la façade date de 2019, la toiture a été remaniée, dalle béton à chaque étage. Il y a peu de charges de copropriété ( 70 euros / mois environ avec syndic professionnel), la porte d'entrée de l'immeuble vient d'être changée avec le système visiophone wifi connecté à votre smartphone. Les portes des caves vont être changées entièrement cette année (déjà payés). Produit disponible de suite ! Cet appartement est une opportunité à saisir. Il offre un cadre de vie agréable via sa position géographique stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes a31 en direction du luxembourg, de metz et de thionville. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur frédéric lapointe, agent commercial immatriculé sous le numéro : rsac ti 428963177. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / référence agence : 3043.

Iad france - stephanie ribeiro vous propose : superbe opportunite charmant f2 à montigny-lès-metz - situé dans un quartier calme et résidentiel de montigny-lès-metz, cet appartement lumineux saura séduire un large public. D'une surface de 65 m², il offre un espace de vie fonctionnel avec un agencement intelligent, il propose une pièce principale spacieuse et lumineuse donnant sur un balcon. Une cuisine entièrement équipée avec un cellier. Une chambre. Une salle de bain avec douche entièrement refaite. Cave petite copropriete faibles charges dpe c l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des commerces locaux et des espaces verts pour ceux qui aiment les promenades en plein air. L'immeuble est bien entretenu et sécurisé, assurant un cadre de vie paisible et serein aux résidents. Cet appartement est une opportunité à saisir à montigny-lès-metz, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un achat comme résidence principale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.92€ par mois (soit 2363 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 877905703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Ottange (57840), à deux pas de la frontière luxembourgeoise, cet appartement à rénover bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amateurs de tranquillité, dans une petite copropriété de six lots. La proximité d'une école offre un avantage certain pour les familles avec enfants. De plus, la présence de 2 places de parking, d'un garage, d'un jardin privatif et d'une cave complète les atouts de ce bien, offrant ainsi des aménagements extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'appartement, doté de 4 pièces dont 2 chambres, offre un potentiel intéressant pour réaliser un lieu de vie à son image. Il est idéal pour réaliser un projet personnalisé. À rénover selon ses propres goûts, ce bien possède de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie confortable ce bien saura séduire ceux en quête d'un projet de rénovation à Ottange. Avis aux investisseurs : ce bien peut s'inscrire dans le cadre d'une recherche de déficits fonciers et ou la Loi JEANBRUN. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARMOY, Tél. : 06 42 66 90 86, E-mail : sylvie.marmoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 452526197.

- Idéal Frontaliers - Situé dans la commune de Malling (57480), proche des commerces et à 10min de Cattenom ou 15min de Mondorf (Lux) et Perl (All), ce bel appartement de 105 m² attend ses futurs propriétaires ! Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien récent bénéficie d'un environnement calme et agréable, à deux pas d'une piste cyclable et sentier de marche. Si vous recherchez un lieu de vie qui invite à la déconnexion, c'est l'endroit parfait ! Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Espace de vie : Une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, agrémentée d'une cuisine ouverte. - Côté nuit : 3 chambres confortables. - Prestations de qualité : Un parquet en chêne massif, le confort d'un chauffage au sol et la praticité de volets électriques. - Le sens du détail : Une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparé, une buanderie indépendante et de nombreux rangements intégrés. Et pour encore plus de confort : - Une grande terrasse sans vis-à-vis. - Un garage attenant à l'appartement (accès direct et pratique). - Une place de stationnement privative en extérieur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie LEWANDOWSKI, Tél. : 06 64 87 10 09, E-mail : melanie.lewandowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 102060795.

Situé à Spicheren, dans un environnement calme et agréable, ce bel appartement en duplex offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts. Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement 6 appartements, ce bien se trouve au dernier étage, garantissant tranquillité et luminosité. Situé dans une rue en impasse à proximité de la forêt, il bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. D'une surface habitable d'environ 122 m², ce duplex séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le premier niveau comprend une cuisine ouverte équipée, un séjour lumineux, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, une grande mezzanine offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins : bureau, coin détente ou espace nuit. Une seconde salle de bain avec WC vient compléter ce niveau. Le bien dispose également d'un balcon, d'une cave privative ainsi que d'un garage situé au sous-sol avec deux places de parking privatives. Il est également possible de se garer facilement devant la résidence. Construit en 1996, cet appartement allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une petite famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes dans un cadre verdoyant et calme. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle THIL, Tél. : 06 49 61 65 76, E-mail : christelle.thil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 942917105.

Iad France - Dominique WEIL vous propose : Bel appartement rénové de 4 pièces en duplex à Freyming-Merlebach. Découvrez ce charmant appartement de 87 m² situé avec terrasse. Avec ses 2 chambres spacieuses et lumineuses, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de tranquillité. L'espace de vie se compose d'un séjour de 20 m² et d'une cuisine de 15 m² à aménager selon vos goûts avec une très belle baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse de 16 m². À cet étage vous trouverez une première chambre de 15 m², une salle d'eau moderne de 6.2 m² comprenant un sèche serviette, une douche italienne, un toilette, un meuble de salle de bain. À l'étage, Une grande chambre de 16 m² avec baignoire balnéo, un bureau mansardé de 4 m² pouvant servir si besoin de chambre d'enfant, un wc. Le quartier environnant est calme et proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles. Ce bien bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi des prestations de qualité et un cadre de vie moderne. De plus, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par le sol, l'immeuble a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, isolation extérieur, façade, toiture, parking, entrée, espace commun, escaliers carrelés. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, vous disposez de 2 places de parking incluses avec l'appartement à l'arrière de l'immeuble fermé avec portail électrique sécurisé. Quant aux mesures de sécurité, la résidence est équipée d'un interphone et de porte palière de sécurité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce superbe appartement rénové à Freyming-Merlebach. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique WEIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401130570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Celerier vous propose : MOULINS-LÈS-METZ – Appartement 92 m² – 3 chambres – Terrasse – Garage Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et recherchée, découvrez cet appartement climatisé de 92 m² bénéficiant d'une belle terrasse exposée sud-ouest et d'un environnement verdoyant particulièrement agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m² avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de deux WC. Parfaitement entretenu, il dispose également d'une chaudière gaz individuelle remplacée en 2025, de volets roulants électriques et d'un store banne motorisé. L'étanchéité de la terrasse a été refaite en 2024. Une cave, un garage fermé en sous-sol ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les + : • Climatisation réversible (2024) • Vitrages phoniques • Chaudière gaz individuelle (2025) • Terrasse exposée sud-ouest • Garage fermé, cave et 2 stationnements • Résidence avec ascenseur • Étanchéité de terrasse refaite en 2024 Un appartement lumineux, fonctionnel et idéal pour une famille recherchant confort, calme et praticité aux portes de Metz. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.33€ par mois (soit 2116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Celerier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Ribeiro vous propose : EXCEPTIONNEL. Venez découvrir ce bien qui n'existe nul part ailleurs. Amoureux de belles pierres et de produit atypique cet appartement de 133 m² est une occasion unique à Courcelles-Chaussy - C'est dans un ancien temple protestant du XIXème siècle que les propriétaires actuels se sont donné la mission de réaliser un produit contemporain dans un lieu chargé d'histoire. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez charmé par ce doux mélange d'ancien et contemporain. L'agencement ingénieux des pièces mettent en valeur les éléments forts de l'architecture. Une belle volée d'escalier vous conduit à l'espace vie de plus de 40 m² avec une hauteur exceptionnelle de 7M environ. Un grand salon / cuisine / cellier lumineux vous accueillent, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sur ce même niveau les 2 chambres, la salle de bain et le WC séparé ajoutent une touche de commodité supplémentaire à ce bien d'exception. Enfin une mezzanine pouvant recevoir un deuxième salon / un bureau / une troisième chambre de 47 m². Le temple a été divisé en 2 lots. Chaque lot à son entrée indépendante, ses extérieurs, sa cave pour assurer une totale intimidé. DIAGNOSTIQUE ENERGETIQUE EN A ! Les actuels propriétaires ont volontairement laissé carte blanche aux futurs propriétaires de faire leurs choix d'aménagement intérieur comme la cuisine / salle de bain et / ou sols. La ville de Courcelles-Chaussy se situe à une vingtaine de minutes de Metz et offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles de qualité et ses espaces verts. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement ET sa page d'histoire alliant confort et modernité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877905703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andy Gagliardi vous propose : Studio d'investissement de 29 m² avec locataire situé avenue de Plantières à Metz, proche de la gare, du Centre Pompidou et des voies de bus Mettis, au second étage sur cinq d'une copropriété sécurisée, bénéficiant d'un ascenseur puis d'un garage. L'appartement est disposé ainsi : une entrée, une cuisine équipée : four, hotte, plaque à induction, rangements puis une salle de bain avec baignoire, WC et vasque. Loué actuellement depuis 3 ans à une locataire sérieuse, au prix suivant : -460€ charges comprises -108€ de charges mensuelles (chauffage, ménage, fond travaux, entretien communs) -840€ de taxe foncière Soit une rentabilité actuelle de 6% brute, 3400€ / ans net, qui pourrait évoluer vers 7% en fonction de la volonté des prochains propriétaires. Eléments de confort : double vitrage PVC, chauffage urbain collectif, entrée avec digicode, garage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à la sortie de Moyeuvre, dans la ville de Montois-la-Montagne (57860), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible donnant sur la forêt, offrant ainsi un environnement naturel propice à la détente. La commune propose un cadre de vie agréable, avec ses commodités à proximité et ses espaces verts pour d'agréables promenades. De plus, la localité bénéficie d'une bonne accessibilité aux différents services et commerces, assurant un quotidien pratique pour ses résidents. Cet appartement de 92 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages dispose de 2 places de parking sécurisées et d'une cave. Les fenêtres avec vue sur la forêt sont en double vitrage PVC garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage au gaz assure un confort thermique au fil des saisons. À l'intérieur, ce bien se distingue par sa surface généreuse de 92 m², proposant une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bain complète l'aménagement pratique de l'appartement. Offrant des prestations de qualité, cet appartement saura séduire ceux en quête d'un lieu de vie fonctionnel et chaleureux. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange KUROWSKA, Tél. : 06 78 79 30 36, E-mail : marieange.kurowska@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401157821.

YUTZ – Avenue des Nations Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Yutz, des commerces et des commodités, découvrez cet appartement lumineux récemment rafraîchi situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien tenue. Il se compose d'une entrée desservant un agréable salon séjour d'environ 20 m² avec accès à un balcon exposé Sud-Est avec vue dégagée, d'un espace cuisine à aménager selon vos envies, de deux belles chambres de 12,74 m² et 17,19 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave privative de 13,17 m² en sous-sol, d'un espace jardin privatif (non clôturé), ainsi que d'une cour et de deux dépendances communes. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz installée en 2006. La copropriété, composée de seulement 4 logements, est bien entretenue et gérée bénévolement, permettant de profiter de charges maîtrisées (moins de 70 € / mois hors fonds de travaux). Le stationnement est facilité grâce aux nombreux emplacements publics disponibles à proximité immédiate, notamment sur la place Saint-Nicolas, équipée de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 823€ Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4496.

Iad France - Julien Robert vous propose : Au cOEur du centre historique de Metz, rue du Vivier, le long des majestueuses façades de la cathédrale Saint-Étienne, découvrez un appartement aux multiples possibilités. Un emplacement rare où le charme du patrimoine messin s'allie au calme d'une rue préservée. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de 93 m² offre un potentiel remarquable pour donner vie à votre projet immobilier. Vous recherchez un logement de caractère en hypercentre ? Sa surface permet d'imaginer une confortable résidence principale avec plusieurs chambres. Vous êtes investisseur ? Le bien peut également être divisé en deux appartements de type T2 d'environ 46 m² chacun, les démarches préalables ayant déjà été engagées. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage au gaz, de fenêtres PVC double vitrage ainsi que d'une isolation intérieure, lui permettant d'afficher un DPE classé C. Son emplacement exceptionnel, au pied de la cathédrale et à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et commodités du centre-ville, en fait une opportunité particulièrement recherchée. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie unique ou d'un investissement à fort potentiel, ce bien mérite toute votre attention. Les opportunités offrant un tel emplacement au cOEur de Metz sont rares. Disponible 7 jours sur 7, exclusivement sur rendez-vous, pour répondre à toutes vos questions et organiser votre visite. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien avant qu'il ne trouve son futur propriétaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837835073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : l'immeuble complet au 25 rue Berthe au Grand Pied à Thionville (idéal investisseur) OU les appartements séparément. Situé à Thionville, ce bâtiment de seulement 2 appartements F4 offre une opportunité rare. L'immeuble : l'isolation par l'extérieur est neuve et l'électricité a été entièrement refaite à neuf. À vendre : l'immeuble complet (idéal investisseur) OU les appartements séparément. Copropriété déjà crée. Descriptif des Appartements (2 configurations identiques de 83 m²) Les deux logements possèdent la même disposition idéale et lumineuse. Le gros œuvre est sain, il reste à personnaliser l'intérieur (peintures, cuisines et salles de bain à refaire). Espace vie : Très grand salon et un séjour lumineux donnant sur balcon Espace nuit : 2 chambres spacieuses. Cuisine & Sdb : À rénover selon vos goûts. 4 GARAGES PRIVATIFS au total (2 garages par appartement, une prestation très recherchée à Thionville). Les 2 garages avec l'appartement du 1er étage sont un peu plus grands. 3 caves au total (2 avec l'appartement du rez-de-chaussée, une avec l'appartement à l'étage) Une buanderie commune. Un grenier commun aux 2 appartements. Pourquoi c'est une excellente opportunité ? Pour un acheteur (Résidence principale) : Devenez propriétaire d'un grand 83 m² modulable avec balcon et 2 garages, dans une petite copropriété ultra-calme. Pour un investisseur (Immeuble complet) : Aucuns gros travaux de copropriété à prévoir (façade / isolation neuve, électricité neuve). Pas de syndic professionnel = charges minimes. Contactez-nous à l'agence pour plus de détails ou pour planifier une visite, 03 82 54 99 54 Orpi Yutz Doenst Immo 65 B avenue des Nations Yutz A propos de la copropriété : Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4500.

Iad France - Maxime Fox vous propose : Magnifique Triplex de 153 m² à Oeutrange - 4 Chambres – Garage Au cOEur d'Oeutrange à seulement 15 minutes du Luxembourg. Découvrez ce remarquable triplex de 153 m², réparti sur trois niveaux offrant un cadre de vie exceptionnel Dès le rez-de-chaussée, découvrez un salon / séjour spacieux et baigné de lumière de 30 m² donnant sur unecuisine ouverte fonctionnelle et conviviale. Au premier niveau, une belle chambre de 16 m² ainsi qu’une salle de bain moderne composent un espace nuit cosy et reposant, ainsi qu'un agréable balcon de 12 m² Les deux derniers niveaux proposent trois chambres supplémentaires (10 m², 23 m² et 18 m²), offrant à chacun son espace privé. Les plus du bien : - Garage privatif - Chauffage gaz individuel - Belle luminosité - Proximité luxembourg En bon état général, ce triplex offre également des possibilités de modernisation pour créer un intérieur à votre image. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce triplex plein de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Fox mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 992037614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Leseche vous propose : Appartement 3 Pièces avec Terrasse et Garage à Metzervisse Situé dans la charmante commune de Metzervisse, cet appartement lumineux de 3 pièces vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Construit en 2008, ce bien est en bon état et saura séduire les personnes à la recherche d’un logement agréable à vivre. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’appartement dispose également de deux chambres confortables, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Depuis la pièce de vie, vous accéderez à une agréable terrasse, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Cette dernière est également accessible depuis l’une des chambres, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et l’interphone, assurant votre sécurité au sein de la résidence. L’isolation et le chauffage individuel au gaz naturel vous garantissent des températures agréables tout au long de l’année. Vous apprécierez la tranquillité offerte par cette résidence fermée et sécurisée, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien. La terrasse constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage privatif complète ce bien et vous offre une solution de stationnement pratique ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités de Metzervisse, aux écoles, aux commerces de proximité et aux principaux axes de circulation. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement calme et convivial. N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Metzervisse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Leseche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894263680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Thionville Centre, au sein d'une résidence recherchée avec ascenseur et service de conciergerie, découvrez cet appartement de 75,50 m² offrant un fort potentiel. Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie donnant accès à un grand balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur avec une magnifique vue dégagée. La cuisine indépendante complète l'espace de vie et pourra être aménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille. Ce bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de parking fermée, pour stationner votre véhicule en toute sécurité. À rafraîchir, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Résidence avec ascenseur et concierge, emplacement recherché en centre-ville, grand balcon, trois chambres, cave, stationnement fermé et beau potentiel d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3031.

Maizières-lès-Metz : Maison 5 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 97 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 401 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - joelle meyer vous propose : rare / duplex / 2 grandes chambres / 1 sdb / 1 salle d'eau / terrasse / 2 stationnements privatifs / venez découvrir sans tarder ce beau duplex situé à guénange, dans un quartier récent et recherché, à proximité immédiate de l’intermarché, de la gendarmerie et des transports. Au sein d’une petite copropriété construite en 2013 et parfaitement entretenue, laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 67 m², offrant un véritable esprit maison. Au rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour avec accès direct à une agréable terrasse d’environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une salle d’eau avec douche et wc, ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement. À l’étage, un palier aménagé avec un grand placard à portes coulissantes dessert deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et de toilettes. Deux places de parking privatives situées devant la résidence complètent ce bien. Côté confort : double vitrage, chaudière individuelle gaz à condensation, interphone avec caméra et fibre installée dans la copropriété. Les atouts : une petite copropriété intimiste dans un quartier récent, aucun voisin au-dessus, et tout le confort d’une petite maison. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Toute offre sérieuse sera étudiée avec attention. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 181000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joelle meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.