Appartement à vendre Moselle (57)

À yutz, quartier de l'aeroparc, venez découvrir ce bel et lumineux appartement t2 d'une surface habitable d'environ 48 m². Il se situe au 2ème étage avec ascenseur d'une jolie copropriété construite en 2015. Espace de vie avec cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse, 1 chambre, 1 salle de bain et toilette séparé. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative et d'un garage. Résidence entretenue avec soin et sécurisée, avec portail et portillon motorisés. Chauffage collectif avec répartiteur. Au calme, au coeur du quartier de l'aeroparc. Video du bien sur demande le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel portanova, tél. : 06 16 81 67 03, e-mail : michel.portanova@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 804 974 699.

À Thionville, dans un secteur recherché à proximité des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez ce bel appartement lumineux offrant de beaux volumes. Situé dans une résidence de bon standing avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement idéal avec la gare accessible en seulement 15 minutes à pied, un avantage appréciable pour les frontaliers et les actifs. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement de ce bien. Le vaste salon-séjour constitue un espace de vie convivial et confortable, facilement aménageable selon vos besoins. L'appartement comprend également une grande chambre avec placard intégré, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage supérieur, une chambre de service indépendante vient compléter l'ensemble. Cet espace polyvalent avec placard et point d'eau pourra par exemple être aménagé en bureau, en salle de sport, en atelier créatif ou en chambre d'amis. Une cave de 8 m² équipée d'étagères complète également ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cet appartement et d'en faire un véritable cocon. Son potentiel d'évolution constitue un réel atout, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre en réorganisant une partie de la pièce de vie. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 580 € par an et comprennent le chauffage ainsi que les consommations d'eau chaude et d'eau froide. Ce bien conviendra aussi bien à un couple à la recherche d'un premier achat, à une famille souhaitant profiter d'un emplacement central, qu'à un investisseur en quête d'un appartement offrant un beau potentiel locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan LO MONACO, Tél. : 07 49 52 64 49, E-mail : jonathan.lomonaco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 538673955.

Appartement 4 pièces de 71 m² avec grand balcon Situé boulevard de l'Europe à Metz Technopole, au sein d'une résidence construite en 2004, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez cet appartement en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle des espaces. Le séjour lumineux, complété par une salle à manger indépendante, offre un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine aménagée et équipée permet une installation immédiate. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. L'un des véritables atouts de cet appartement est son balcon de plus de 13 m², exposé plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l'extérieur ou simplement se détendre. Pour votre confort, le logement dispose également du double vitrage, de la fibre optique, d'un vidéophone, de volets roulants ainsi que d'une cave privative. La résidence bénéficie d'un environnement pratique au quotidien avec les transports en commun à proximité, un accès rapide aux principaux axes routiers, plusieurs établissements scolaires, des commerces, des services de santé et les équipements du Technopole de Metz accessibles en quelques minutes. Les lignes de bus et le réseau METTIS (à 5 min) facilitent également les déplacements vers le centre-ville et la gare. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou encore à des acquéreurs recherchant un logement entretenu, fonctionnel et immédiatement habitable dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa praticité. À visiter sans tarder pour apprécier pleinement son état, sa luminosité et son agréable espace extérieur. Nombre de lots de la copropriété : 321, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5117€ soit 426€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 610757 ).

Vous cherchez le confort d'une maison tout en profitant des avantages d'un appartement ? À Etzling, découvrez ce bel appartement de 91,97 m² offrant une configuration rare et particulièrement recherchée. Il bénéficie d'une entrée totalement indépendante, procurant un cadre de vie proche de celui d'une véritable maison. Offrant une belle prestation, ce logement séduit par ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. À l'extérieur, une grande terrasse constitue un véritable espace de détente où il fait bon profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements performants comprenant une pompe à chaleur, un poêle à granulés, du double vitrage ainsi qu'une isolation des combles et du plafond du garage. Son classement énergétique en C représente un véritable atout, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Un garage complète cet ensemble particulièrement attractif. Le bien dispose également de combles parfaitement aménageables, offrant un potentiel d'environ 80 m² supplémentaires, idéal pour un futur agrandissement ou un espace de rangement selon les besoins. Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat. Il conviendra également parfaitement à un acquéreur souhaitant préparer sereinement son futur projet de résidence principale tout en bénéficiant des loyers perçus jusqu'à l'échéance du bail. Un bien soigné, confortable et plein de charme, offrant un agréable esprit maison dans un environnement appréciable. À découvrir sans tarder. _____________________________________ Sie suchen den Komfort eines Hauses und möchten gleichzeitig die Vorteile einer Wohnung genießen ? In Etzling entdecken Sie diese schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 91,97 m² und einer seltenen, besonders gefragten Raumaufteilung. Sie besitzt einen vollständig unabhängigen Eingang und bietet dadurch ein Wohngefühl, das dem eines Hauses sehr nahekommt. Diese Immobilie überzeugt durch ihre angenehmen Raumgrößen und ihre warme Atmosphäre. Der Wohnbereich befindet sich im ersten Obergeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer sowie einer ausgestatteten Küche. Er bietet einen freundlichen und funktionalen Lebensraum. Der Schlafbereich umfasst zwei große Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz, um schöne Tage in Ruhe zu genießen. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Wärmepumpe, ein Pelletofen, Doppelverglasung sowie die Dämmung des Dachbodens und der Garagendecke. Die Energieeffizienzklasse C garantiert Wohnkomfort bei kontrolliertem Energieverbrauch. Eine Garage ergänzt dieses Angebot. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen ausbaufähigen Dachboden mit einem zusätzlichen Potenzial von etwa 80 m² – ideal für eine Erweiterung oder als Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die sofortige Mieteinnahmen erzielen möchten. Ebenso eignet sie sich für Käufer, die ihr zukünftiges Eigenheimprojekt vorbereiten und bis zum Ende des Mietvertrags von den Mieteinnahmen profitieren möchten. Eine gepflegte, komfortable und charmante Immobilie mit angenehmem Hauscharakter – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel 07 69 38 75 89 - Réf. 960114.

Iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose : Appartement de caractère en Pierre de Taille - de 100 m² Emplacement d'exception : Centre-ville, rue Drogon (Proche gare) L'élégance de l'ancien et le confort moderne Au cOEur d'un immeuble historique d'avant 1948 à la somptueuse façade en pierre de taille, découvrez ce magnifique appartement traversant de 100 m² alliant volumes généreux, sous plafond et luminosité naturelle remarquable, ce lieu offre un cadre de vie haut de gamme et chaleureux Distribution fluide et optimisée Un espace de vie : Vaste séjour traversant bathed de lumière, agrémenté d'une cuisine entièrement équipée et ouverte idéale pour recevoir Un espace nuit parfaitement au calme et préservant l'intimité de chacun, composé de 3 belles chambres, d'une salle de bains et un WC indépendant Prestations et équipements de qualité : Performance et confort, menuiseries Pvc double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville haut de gamme (chaudière à condensation récente) Copropriété de petite taille, calme (charges de 115 euros par mois ), la toiture entièrement refaite en 2025, une grande cave en sous sol. Stationnement facile et gratuit dans la rue La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.42€ par mois (soit 1349.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Archen vous propose : Appartement F3 de 85 m² – 2 chambres – Dernier étage – Thionville Situé dans un secteur recherché de Thionville, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers et des transports, découvrez cet appartement F3 de 88 m² au sol (80 m² Loi Carrez), niché au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. L'appartement se compose de : Un agréable salon-séjour bénéficiant d'une belle luminosité, Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, Deux chambres Une salle d'eau avec douche Un WC Une localisation stratégique L'emplacement constitue un véritable atout : À seulement 2 minutes des accès autoroutiers, À environ 20 minutes à pied de la gare de Thionville, À proximité des commerces, écoles, transports en commun et services. Un secteur particulièrement apprécié des actifs travaillant au Luxembourg. Un bien idéal pour habiter ou investir Cet appartement conviendra aussi bien : À un couple ou une petite famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie pratique et agréable, À un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif dans un secteur dynamique et recherché. Son emplacement, sa configuration et son historique locatif en font une opportunité particulièrement intéressante pour développer un patrimoine immobilier durable. Les atouts supplémentaires Résidence sécurisée avec interphone Chauffage individuel au gaz Fibre optique installée Dernier étage offrant calme et tranquillité Aucun gros travaux à prévoir Proximité immédiate du Luxembourg et des grands axes Un appartement réunissant emplacement, confort et potentiel patrimonial, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abdesslam Bettouche vous propose : Découvrez cet appartement exceptionnel, situé dans une maison divisée en seulement deux appartements. Avec ses 173 m² (dont 114 m² en loi Carrez), il offre tous les avantages d’une maison, avec un jardin privatif, deux terrasses, un grand balcon et une dépendance. De plus, vous serez séduit par la vue exceptionnelle sur la vallée, sans vis-à-vis, depuis la terrasse, qui vous donnera l'impression d'être en vacances en permanence. Le tout, à seulement 25 minutes de Belval (entre Thionville et Metz) L'appartement est organisé de façon optimale et se compose comme suit : Une buanderie de 6 m² Un salon salle à manger de 29,5 m² avec un balcon donnant sur l'avant et offrant une vue remarquable Une première chambre au rez-de-chaussée de 14 m² avec dressing Une chambre parentale sous combles de 27,5 m² avec sa salle de bain, vasque et toilette attenante Une cuisine entièrement équipée de 27 m² avec accès direct sur la terrasse Une salle de bain avec grande douche à l'italienne, vasque et toilettes, de 5 m² Une terrasse couverte de 25 m², avec un coin repas et un coin détente, offrant une vue splendide sur la vallée Un jardin privatif de 25 m², sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer Une dépendance de 15 m², chauffée, déjà électrifiée, idéale pour le stockage ou une activité professionnelle, avec une seconde terrasse juste devant Les volets sont électriques au niveau du balcon et de la terrasse. L'appartement a également la fibre et dispose d'un poêle à pellets qui diffuse la chaleur sur tout le premier niveau. La taxe foncière est de 858 €, le DPE est classé C, et il y a du double vitrage dans toute la maison, sans aucun frais de copropriété. Une vidéo de cet appartement a été tournée, n'hésitez pas à me contacter pour la recevoir. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur du quartier recherché du Sablon à Metz, cet appartement 4 pièces se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1971 parfaitement entretenue et sécurisée. À proximité immédiate de la gare, des commerces et du réseau de transports Le Met', ce bien de 86 m² offre de superbes volumes et une excellente luminosité. L'intérieur est composé d'une entrée généreuse avec placards intégrés, d'une cuisine indépendante meublée et équipée ainsi qu'un double séjour de 28 m² baigné de lumière naturelle. Cette pièce de vie principale donne doublement accès à un grand balcon et peut facilement être modulé pour créer une troisième pièce selon vos besoins. Le coin nuit bien distinct comprend deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Pour un confort complet en ville, le logement dispose également au sous sol de l'immeuble d'une place de parking privative, d'une cave et d'un local à vélos commun sécurisé. Sur le plan énergétique, l'appartement affiche actuellement un DPE de classe D. Un programme important de rénovation et d'isolation thermique globale du bâtiment a d'ores et déjà été voté et intégralement payé par les vendeurs. Les travaux débuteront prochainement et permettront d'atteindre un DPE projeté en classe B. Les futurs acquéreurs bénéficieront ainsi d'un excellent confort thermique et d'économies futures sur le chauffage urbain collectif, qui est compris dans les charges de copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3875 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SCHEIDT, Tél. : 06 60 74 05 67, E-mail : emilie.scheidt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 909111841.

Situé à Hagondange (57300), cet appartement à rénover entièrement offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Idéalement situé, ce bien bénéficie de la tranquillité de la ville tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des infrastructures de loisirs. La commune propose un cadre de vie agréable, propice à la détente et à la vie en communauté, tout en restant proche des grands axes et de la gare pour faciliter les déplacements. Cet appartement de 30 m², situé au 3ème étage gauche, se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une pièce de vie. Avec ses 2 pièces, il offre un agencement pratique pour un premier achat ou un investissement locatif. À rénover entièrement, cet espace laisse libre cours à l'imagination pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Son potentiel en fait une opportunité à saisir dans un quartier dynamique et en constante évolution. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 166 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katarina VASQUEZ, Tél. : 07 69 37 98 40, E-mail : katarina.vasquez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 913 229 514.

Iad France - Thomas Bianchi vous propose : + APPARTEMENT + 5 PIÈCES + 140 m² + TERRASSE + CALME + LORRY-LES-METZ + Ce bien a trouvé acquéreur. Nous avons des clients. Si vous possédez un bien à la vente, contactez-nous. Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent ce superbe appartement de 140 m² habitables, situé dans un environnement verdoyant et paisible sur la commune recherchée de Lorry-les-Metz. Implanté sur un terrain de plus de 160 m², ce bien rare fait partie d’une petite copropriété de seulement deux lots, offrant calme et intimité. Dès l’entrée, vous découvrez un agencement fonctionnel avec un couloir desservant une buanderie avec WC, une première chambre ainsi qu’un accès direct vers l’extérieur. À l’arrière, une agréable terrasse en bois entièrement clôturée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, vous serez immédiatement séduits par une vaste pièce de vie d’environ 70 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, rénovée en 2017. Cet espace est complété par un coin nuit distinct composé de deux belles chambres, d’un dressing et d’une salle de bain. Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent état général. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, avec des radiateurs au rez-de-chaussée et un chauffage au sol sur l’ensemble de la pièce de vie. Aucun travaux n’est à prévoir, vous pourrez vous y installer immédiatement. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et des volumes généreux, à proximité immédiate de Metz. Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités, y compris les jours fériés, samedis et dimanches. Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d’accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bianchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837589365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TERVILLE - Orpi vous fait découvrir ce beau petit F2, dans une résidence individuelle des années 1900, au rez-de-chaussée. Copropriété de 3 logements avec syndic bénévole (uniquement l'électricité des communs : environ 8 euros par mois). Il vous offre une entrée, un espace de vie ouvert avec cuisine équipée, donnant sur la rue principale, une chambre donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'appartement dispose d'une grande cave de 15 m². Petite copropriété de 2 copropriétaires actuellement (propriétaire occupant à l'étage, et une propriétaire possède les 2 appartements en rdc, en vente). Idéalement situé à 5 minutes de la gare, et à 500 mètres de toutes commodités, il est idéal pour la location ou premier achat. Double vitrage pvc de 2007, volets roulants, tout électrique (radiateur à inertie 3 / 4 ans), isolation intérieure et sous-sol isolé. DPE en cours d'actualisation ! Rafraîchissement à prévoir + VMC à installer. Référence agence : 5417.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : APPARTEMENT DE STANDING 3 PIÈCES – 67 m² – RÉSIDENCE DE 2021 10A Avenue Comte de Bertier – Quartier Saint-François – 57100 Thionville Situé au coeur du quartier recherché de Saint-François, à seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, au sein d'une résidence de standing construite en 2021, découvrez ce superbe appartement de 67 m² alliant prestations de qualité, confort moderne et emplacement privilégié. Vous profiterez également de commerces au pied de l'immeuble, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien vous séduira dès l'entrée par son agencement soigné et ses finitions contemporaines. Vous y trouverez une entrée équipée d'un grand placard sur-mesure, ainsi qu'un visiophone garantissant confort et sécurité. Le principal atout de l'appartement est constitué d'un bel espace de vie d'environ 30 m², baigné de lumière, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée. Cet espace s'ouvre sur un magnifique balcon d'environ 10 m² exposé sud-ouest, situé à l'arrière de la résidence, au calme, avec une agréable vue sur le jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une disposant d'un grand dressing sur-mesure, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. La résidence offre tout le confort recherché : ascenseur, excellente performance énergétique, parties communes soignées et faibles charges d'entretien. Une place de parking privative complète ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout, avec un accès rapide à la gare, au centre-ville, aux écoles, aux transports en commun, aux principaux axes routiers et à toutes les commodités. Un appartement clé en main, élégant, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Doux vous propose : Appartement de charme rénové avec jardin -104 m²- Boulange Laissez-vous séduire par le cachet et l'authenticité de ce magnifique appartement de 104 m², rénové avec goût situé au coeur de la commune de Boulange dans une petite copropriété de 3 logements. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité traversante et la présence d'une cheminée apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale, rare sur le marché. L'appartement se compose : - d'un vaste salon-séjour ouvert sur une salle à manger accueillante - d'une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis - de deux belles chambres confortables - d'une salle d'eau spacieuse avec cabine de douche -d'un WC indépendant - d'un système de chauffage au fioul complété par une cheminée qui confère à l'ensemble un charme authentique et une ambiance particulièrement chaleureuse durant les saisons plus fraîches. L'appartement dispose également d'un agréable jardin privatif de 100 m², véritable cocon de verdure pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos projets de jardinage, une place de parking privative peut y être envisagée. De plus, il bénéficie d'une double cave, un atout appréciable au quotidien pour le stockage et le rangement. Le stationnement s'effectue facilement dans la rue en bas de l'immeuble. Situé proche des commodités, des écoles et des axes principaux à seulement 20 minutes de la frontière luxembourgeoise (Rumelange), ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien rénové au confort moderne. Prêts à avoir un coup de coeur ? Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann Wojdyla vous propose : Opportunité Rare - Appartement T4 Lumineux avec Vue Exceptionnelle à Montigny-lès-Metz Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces situé au 5ème étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville de Montigny-lès-Metz. Avec une surface habitable de 89 m², cet appartement offre un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité. L'espace intérieur est agencé de manière optimale : 3 belles chambres offrant des espaces de rangement pratiques, une cuisine indépendante spacieuse qui peut facilement accueillir une table pour vos repas en famille, un cellier pratique pour le stockage, et un salon chaleureux pour des moments de détente. L'appartement bénéficie d'une configuration agréable, avec des pièces bien délimitées et des volumes généreux. Pendant la préparation de votre repas vous pourrez admirer la cathédrale de Metz Côté commodités, la résidence est équipée de l'ascenseur pour votre confort au quotidien, d'un accès fibre optique pour une connexion internet rapide, et d'un interphone pour plus de sécurité. L'appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Cet Appartement est accessible par ascenseur, vous bénéficierez d'une place de parking souterrain avec accès motorisé. Les charges de Copropriétés est inclus, concierge a temps pleins, entretiens ascenseur, entretient des communs 2x par semaine, électricité commun ect. Dossier complet sur demande L'emplacement de ce bien est un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun (à seulement 50 mètres), des écoles et des commerces, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Construit en 1964 et bénéficiant d'une bonne condition générale, cet appartement saura séduire les amateurs d'espaces lumineux, de tranquillité et de vues dégagées. Une cave est également incluse pour vos besoins de stockage supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix au cOEur de Montigny-lès-Metz. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 605 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Wojdyla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 524916616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Muller vous propose : Appartement d’exception de 140 m² – Sarreguemines Folpersviller Situé au 1er étage d’une petite copropriété intimiste composée de seulement deux appartements, ce superbe bien de 140 m² allie volumes généreux, prestations de qualité et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall équipé d’un placard intégré, offrant une première impression élégante et fonctionnelle. L’espace de vie, lumineux et spacieux, se compose d’un salon-séjour aux beaux volumes, idéal pour recevoir et profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine, moderne et conviviale, bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos repas et moments de détente en extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une magnifique suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et d’un dressing. Une salle de bain familiale complète harmonieusement l’ensemble. Côté prestations, cet appartement offre un niveau de confort particulièrement apprécié : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, buanderie / chaufferie indépendante, adoucisseur d’eau et équipements récents garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement spacieux, moderne et parfaitement entretenu dans un environnement calme et résidentiel. Außergewöhnliche Eigentumswohnung mit 140 m² – Sarreguemines Folpersviller In ruhiger und bevorzugter Wohnlage befindet sich diese wunderschöne 140 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen, exklusiven Mehrfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer großzügigen Eingangshalle inklusive Einbauschrank, die einen eleganten und zugleich funktionalen ersten Eindruck vermittelt. Der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne, geschmackvoll ausgestattete Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse – der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien und gemütliche Momente der Entspannung. Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine beeindruckende Elternsuite mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer. Ein weiteres Badezimmer rundet das Raumangebot perfekt ab. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen : Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe, ein separater Hauswirtschafts- und Technikraum, eine Wasserenthärtungsanlage sowie moderne technische Einrichtungen sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Wohnlage – ideal für Käufer, die eine großzügige, moderne und hervorragend gepflegte Wohnung in einem ruhigen Wohnumfeld suchen. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - régis vion vous propose : + studio récent avec terrasse – secteur muse / amphithéâtre – dpe b + situé au 17b rue des messageries à metz, au coeur du secteur recherché de l’amphithéâtre, à proximité immédiate du centre commercial muse, de la gare et des accès principaux, découvrez ce studio de 25,5 m² situé au sein d’une résidence récente de 2019. Le bien se trouve au 1er étage avec ascenseur et bénéficie d’un agencement simple, propre et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’une pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable terrasse de 4 m², d’un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d’une salle d’eau avec douche, wc et meuble vasque. L’appartement profite d’un excellent confort thermique grâce à un chauffage collectif urbain avec distribution par chauffage au sol. Le dpe est classé b, un vrai atout pour un bien récent et économe en énergie. Le bien sera vendu libre de toute occupation, ce qui permet aussi bien une acquisition en résidence principale qu’un projet d’investissement locatif dans un secteur dynamique et très demandé. + les plus : - résidence récente de 2019 - secteur muse / amphithéâtre / gare - terrasse privative - chauffage au sol - dpe b - ascenseur - fibre optique - faibles charges : environ 54 € / mois - taxe foncière : 540 € - bien vendu libre d’occupation une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus porteurs de metz. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visites possibles en semaine et le week-end. En cas d’indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 113 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m régis vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Graziella Scigliano vous propose : + APPARTEMENT + 2 CHAMBRES + BALCON + CAVE + PETITE COPROPRIÉTÉ + TOITURE ET FAÇADE RÉCENTES + GARE À 5 MINUTES + CENTRE-VILLE + Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent cet appartement de 67,50 m² situé au 1er étage d’une copropriété à taille humaine, au cOEur d’un secteur particulièrement recherché de Metz. Dès votre arrivée, vous découvrirez un appartement offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Son agencement fonctionnel, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial de qualité. L’entrée dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour constitue le cOEur de l’appartement. Lumineux et confortable, il offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant d’un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine indépendante et équipée permet de conserver un véritable espace dédié à la préparation des repas tout en offrant une organisation pratique et fonctionnelle. L’espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables pouvant accueillir une famille, un couple souhaitant disposer d’un bureau ou encore un investisseur recherchant un bien facile à louer. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Extérieurs L’appartement bénéficie d’un balcon permettant de profiter d’un espace extérieur appréciable pour prendre un café, lire ou simplement profiter des beaux jours. Une cave privative complète également le bien et apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement recherché en centre-ville. Prestations complémentaires • Surface habitable : 67,50 m² • Chauffage individuel au gaz • Fenêtres PVC double vitrage • Cuisine équipée • Balcon • Cave privative • DPE D • Taxe foncière : 944 € • Copropriété de 31 lots dont 14 lots principaux • Syndic professionnel • Charges de copropriété maîtrisées Diagnostics et éléments rassurants L’appartement bénéficie d’un classement énergétique D, offrant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations. La copropriété a fait l’objet d’importants investissements ces dernières années, permettant aux futurs propriétaires d’acquérir un bien dans un immeuble entretenu et suivi. Travaux déjà réalisés : • Toiture rénovée vers 2020 • Façade rénovée vers 2021 • Réfection des parties communes en 2025 • Installation d’un visiophone et sécurisation de l’accès à l’immeuble en 2025 Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Situation idéale Situé au cOEur du quartier impérial à Metz, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien. • Gare SNCF accessible en quelques minutes • Centre-ville rapidement accessible • Commerces et services de proximité • Écoles à proximité • Accès rapide aux principaux axes autoroutiers Stationnement facilité grâce au macaron résidentiel permettant aux habitants du secteur de bénéficier de conditions de stationnement avantageuses et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité de l’immeuble. Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant acquérir un bien confortable au sein d’une copropriété entretenue dont les principaux travaux ont déjà été réalisés. Son emplacement, son balcon, sa cave, ses deux chambres ainsi que la qualité de la copropriété constituent de véritables atouts sur le marché messin actuel. Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités, y compris les jours fériés, samedis et dimanches. Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d’accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.56€ par mois (soit 702.7 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëtan Michel vous propose : Appartement 3 pièces à Uckange ! Idéalement situé au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, découvrez cet agréable appartement offrant confort, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Cet ensemble bénéficie d’un accès direct à un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Côté confort, l’appartement est équipé d’une climatisation et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous y installer immédiatement en toute sérénité. Un garage privatif complète ce bien, apportant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la gare, des principaux axes autoroutiers et de toutes les commodités du quotidien. Les espaces verts et parcs environnants vous permettront également de profiter d’un cadre de vie agréable. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 909523524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à sarreguemines, à 10 minutes à pied du centre-ville et proche de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement situé au deuxième étage d'une copropriété. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un spacieux et lumineux salon-séjour, de trois chambres dont l'une dispose d'un balcon, d'une salle de bain, et d' un wc séparé. Une cave ainsi qu'un espace vert commun complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2062 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 83 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica stumpert, tél. : 06 37 29 68 06, e-mail : jessica.stumpert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 821162518.

EXCLUSIVITÉ LOR IMMO Charmant T2 de 51 m² à Breistroff-la-Grande, aux portes du Luxembourg Situé dans la paisible commune de Breistroff-la-Grande, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez ce bel appartement T2 de 51 m² offrant un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement calme et verdoyant où il fait bon vivre. Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété construite en 2006, ce logement se distingue par son entrée indépendante avec placards de rangement intégrés, garantissant confort et praticité au quotidien. L'appartement se compose d'une agréable chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparés ainsi que d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une grande cave équipée en électricité ainsi que d'un spacieux garage en sous-sol, offrant des solutions de stockage et de stationnement particulièrement appréciées. Un bien idéal pour les frontaliers ou pour toute personne recherchant un cadre de vie calme, tout en restant proche des principaux axes et des commodités. À visiter sans tarder ! 1.

En exclusivité sur Maizières-Lès-Metz, situé au 2 ? étage d'une résidence, cet appartement offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec rangements qui dessert une agréable pièce de vie faisant office de salon et salle à manger, une cuisine indépendante avec un cellier attenant offrant un espace de stockage pratique, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une loggia apportant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Une cave vient également compléter le bien. L'appartement nécessite quelques travaux de modernisation, notamment au niveau de l'électricité, du système de chauffage ainsi qu'une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Après rénovation, le bien peut offrir une belle rentabilité avec un loyer estimé autour de 700 € par mois. Vous apprécierez sa situation proche des commerces, des écoles, des principaux axes autoroutiers ainsi qu'à quelques minutes du futur centre hospitalier. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle NARDI, Tél. : 07 61 49 28 65, E-mail : isabelle.nardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890 139 926.

Très bel appartement de 4 pièces, composé d'un salon - séjour accès sur balcon, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle salle de bains, d'un toilette, et d'une grande pièce supplémentaire de plus de 30 m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Dans une rue très calme de la commune prisée du Ban Saint Martin, cet appartement bénéficie d'un très bel environnement dans une belle et petite résidence de standing, au milieu de beaux espaces verts. À proximité des écoles, des commerces, d'un arrêt de bus, ce bel appartement saura également vous séduire par sa situation. Référence agence : 3256.

Iad France - Sarah Vincent vous propose : Idéalement situé dans le quartier recherché du Parc Napoléon à Thionville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes à pied de la gare, facilitant les déplacements vers le Luxembourg. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de trois logements gérée par un syndic bénévole, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme. D'une superficie de 75 m² Carrez pour environ 96 m² au sol, il se compose d'une cuisine séparée aménagée et équipée, un vaste salon séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Les poutres apparentes apportent du cachet à l'ensemble et renforcent l'atmosphère chaleureuse des lieux. Pour votre confort, le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière de moins de dix ans ainsi que d'une climatisation réversible (séjour + une chambre). Les fenêtres sont en double vitrage et le logement est raccordé à la fibre optique. Deux caves et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989459177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nisha BOUKIDAR vous propose : Appartement 3 pièces de 62 m² avec balcon et 1 place de parking privative – Lumineux à Maizières-lès-Metz Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité des commodités de Maizières-lès-Metz. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte et équipée. Les grands Velux du séjour apportent une luminosité remarquable grâce à leurs larges puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et de toilettes. À l'extérieur, un balcon vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement est bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Son emplacement constitue également un véritable atout. Situé à Maizières-lès-Metz, entre Metz et Thionville, le secteur bénéficie d'un fort dynamisme et devrait voir son attractivité renforcée par le projet d'implantation du futur hôpital Claude-Bernard à proximité. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisha BOUKIDAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 891009672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Graziella Scigliano vous propose : + JARDIN PRIVATIF 100 m² + TERRASSE + 112,5 m² LOI CARREZ + 43 m² D’ANNEXE PRIVATIVE + POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES + METZ NOUVELLE VILLE + Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent : À seulement quelques minutes à pied de la gare de Metz, découvrez un bien rare sur le marché messin : un appartement de caractère développant 112,5 m² habitables, bénéficiant d’un jardin privatif, d’une terrasse et d’un sous-sol complet privatif. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’un élégant immeuble datant de 1920, ce bien offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et la proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle permettant de profiter pleinement des différents espaces de vie. L’appartement se compose actuellement d’un séjour de 26 m², d’un salon de 17 m², d’une cuisine indépendante d’environ 11 m², une salle à manger de 11 m², de deux chambres de 14 m² et 12 m², d’une salle de bain avec baignoire ainsi que d’un WC séparé avec lave-mains. Les amateurs de cachet apprécieront la belle hauteur sous plafond, les volumes généreux ainsi que la luminosité apportée par sa configuration traversante Est / Ouest. Pour les acquéreurs recherchant une chambre supplémentaire, le salon actuel peut facilement être transformé en troisième chambre sans travaux importants. ⸻ Les extérieurs L’un des principaux atouts de ce bien réside dans ses espaces extérieurs privatifs. Accessible directement depuis l’appartement, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Le jardin privatif arboré de 100 m², soigneusement entretenu, accueille notamment un palmier, des rosiers ainsi qu’un oranger du Mexique. Sans vis-à-vis direct et bénéficiant d’une vue dégagée sur l’environnement verdoyant de l’école Sainte-Thérèse, cet espace constitue un véritable privilège au cOEur de Metz. ⸻ Sous-sol et annexes Le bien dispose également d’un sous-sol complet privatif offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Vous y trouverez : * Une buanderie privative * Une salle d’eau avec douche et WC * Une cave atelier * Une cave à vin * Une cave chaufferie * Plusieurs espaces de stockage Les caves sont accessibles directement depuis le jardin, offrant un confort d’utilisation particulièrement appréciable au quotidien. ⸻ Prestations complémentaires * Porte blindée * Double vitrage * VMC * Chauffage individuel au gaz naturel * Chaudière gaz à condensation récente * Exposition traversante Est / Ouest * Nombreux espaces de rangement * Possibilité de louer un garage sécurisé situé dans la résidence en face de l’immeuble ⸻ Diagnostics et éléments rassurants Le logement bénéficie d’un classement énergétique D et d’un classement climatique D. Les diagnostics techniques ont été réalisés récemment dans le cadre de la vente. * Diagnostic plomb : absence de plomb détecté au-delà des seuils réglementaires. * Diagnostic amiante réalisé. * Diagnostic électricité réalisé. * Diagnostic gaz réalisé avec une anomalie mineure relevée, sans caractère d’urgence immédiate. ⸻ Copropriété * Petite copropriété de 4 propriétaires * Syndic bénévole * Charges d’environ 130 € par trimestre * Eau privative comprise * Électricité des communs comprise * Bonne entente entre copropriétaires * Aucun gros travaux voté à ce jour * Plan pluriannuel de travaux engagé conformément à la réglementation ⸻ Situation idéale L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à Metz. * Gare SNCF de Metz accessible à pied en environ 10 minutes * Centre-ville et quartier Impérial accessibles à pied * Centre Pompidou-Metz et centre commercial Muse à quelques minutes * Accès rapide aux autoroutes A31 et A4 * École Sainte-Thérèse située en face du jardin * Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate * Campus universitaire du Saulcy facilement accessible * Hôpital Robert-Schuman, Hôpital Legouest et CHR Mercy rapidement accessibles * Commerces de proximité, pharmacies, boulangeries, restaurants et services du quotidien à quelques minutes * Parc de la Seille, Plan d’Eau de Metz et centre historique accessibles rapidement ⸻ Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à des actifs travaillant au Luxembourg ou à des acquéreurs souhaitant retrouver le confort d’une maison tout en profitant des avantages de la vie en centre-ville. Son jardin privatif, sa terrasse, son sous-sol complet, ses faibles charges de copropriété et sa situation privilégiée à proximité immédiate de la gare en font un bien particulièrement rare sur le marché messin. Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités, y compris les jours fériés, samedis et dimanches. Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d’accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.