THIONVILLE : Appartement F6 136 m² / garage / balcon / cave / ascenseur

Exclusivité orpi thionville – contact : frédéric lapointe au 06 85 08 25 04.

L'emplacement idéal : situé rue d'angleterre à thionville, à seulement 5 minutes à pied de la gare, proche des écoles, des commodités et des accès directs a31 (luxembourg / metz).

Un compromis parfait pour les frontaliers et / ou les familles !

L'appartement : au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 5 lots, découvrez ce f6 lumineux de 136 m² offrant de superbes volumes : •espace jour de 53 m² potentiel : salon-séjour de 40,3 m² et cuisine dînatoire de 12,6 m² (ouverture possible), tous deux donnant sur un grand balcon. •espace nuit : 3 chambres spacieuses (13,3 m², 14,7 m² et 16 m²) dont une une suite parentale avec sa salle d'eau / wc privée, une salle de bains indépendante et un 2e wc séparé.

Le vrai plus « surprise » : juste au-dessus dans les combles, une pièce indépendante privative de 15,2 m² habitables (électricité, velux, lavabo) : idéale pour votre futur bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.

Les annexes : un garage (rare pour le quartier) sécurisé dans une cour privée à la copropriété (accès via une porte motorisée récente) et une cave privative en sous-sol.

Le potentiel : cet appartement complet nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son cachet et le mettre aux normes actuelles.

Chauffage individuel à recréer (installation d'une pompe à chaleur individuelle autorisée par le syndic).

Un bien unique sur le secteur, disponible immédiatement.

Véritable coup de cœur assuré !

Contact direct : frédéric lapointe - 06 85 08 25 04.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur frédéric lapointe, agent commercial immatriculé sous le numéro : rsac ti 428963177.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / référence agence : 3091.