Portes de France

Située dans la très agréable commune d'Ay-sur-Moselle, cette maison mitoyenne de 111 m², construite en 2011, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir fonctionnel avec un espace prévu pour installer facilement un meuble à chaussures. En poursuivant la visite, vous arrivez dans une belle pièce de vie de 40 m², spacieuse et lumineuse, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte : un véritable espace convivial pour partager les moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une première salle de bain, ainsi qu'une première chambre, particulièrement pratique pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. À l'étage, la maison dévoile encore de beaux volumes avec une seconde salle de bain et trois chambres supplémentaires. Parmi elles, une belle chambre dispose de son propre dressing, offrant un espace parfaitement adapté pour créer une agréable suite parentale. Côté pratique, la maison bénéficie également d'un garage, idéal pour stationner un véhicule ou profiter d'un espace de stockage supplémentaire. Enfin, vous pourrez profiter pleinement des extérieurs grâce au jardin, qui constitue un véritable atout de la propriété. Vous y apprécierez une très belle vue dégagée sur les champs, sans aucun vis-à-vis, offrant un environnement paisible et agréable au quotidien. Une maison récente, familiale et fonctionnelle, dans une commune recherchée : il ne reste plus qu'à venir la découvrir ! pour plus de renseignements : Moretti Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 3075.

Situé au cœur de Yutz, dans un secteur prisé et recherché, découvrez ce très joli F2 de 40 m², fraîchement rénové et idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous trouverez sur votre droite des WC séparés, puis vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine ouverte très récente, parfaitement intégrée à l'ensemble et offrant une belle pièce conviviale et moderne. Depuis le séjour, vous bénéficiez également d'un accès à un petit balconnet, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute simplicité. En poursuivant la visite, vous arriverez au fond de l'appartement sur une chambre spacieuse, qui bénéficie d'un accès direct à sa salle d'eau. Une configuration à la fois pratique et agréable au quotidien. Pour compléter le bien, une place de stationnement privative située à l'arrière de la résidence est également comprise. Un investissement clé en main : l'appartement est vendu loué avec un bail déjà en cours. Aucun locataire à rechercher, vous bénéficiez immédiatement d'un bien déjà occupé et d'un investissement prêt à démarrer. Un F2 rénové, bien situé, avec balconnet et déjà loué : une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement simple et efficace sur Yutz ! Référence agence : 3071.

UNE MAISON QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT ! À quelques minutes seulement des frontières luxembourgeoise et belge, découvrez cette magnifique maison construite en 2022, développant 176 m² habitables sur une belle parcelle entièrement clôturée avec portail motorisé de 682 m². Dès votre arrivée, les volumes et les prestations vous séduiront. Une belle entrée avec cave à vin vous accueille et vous mène naturellement vers une exceptionnelle pièce de vie de 57 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Le séjour profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine surplombant le salon, apportant une véritable sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une chambre pouvant être utilisée comme bureau de 9 m², un WC indépendant ainsi qu'une belle suite parentale de 19 m² composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de douche. À l'étage, la mezzanine se poursuit et offre un espace de vie supplémentaire avec son coin billard et son accès à un balcon de 15 m² Vous découvrirez également une spacieuse chambre de 22 m² avec dressing et accès au balcon, ainsi que deux chambres supplémentaires de 12 m² chacune. Pour compléter cet étage, une salle d'eau avec douche, double vasque et WC, ainsi une grande terrasse de 26 m². Un grand garage motorisé vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d'un poêle à bois, offrant un excellent confort thermique et une ambiance chaleureuse. Le tout dans un environnement idéal, à proximité des frontières luxembourgeoise et belge. Une maison familiale moderne, chaleureuse et parfaitement pensée, qui réunit espace, confort et prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3074.

Coup de cœur assuré ! Exclusivité orpi thionville. Contactez frédéric lapointe au 06 85 08 25 04. Très belles rénovations | emplacement stratégique premium | prêt à habiter superbe appartement f3 rénové en 2026 (de 63,11 m² habitables), situé 54 rue paul albert à thionville, dans un secteur très recherché, proche axes luxembourg et metz. Aucun travaux à prévoir ! Pourquoi vous allez succomber ? Les points forts du bien : •état irréprochable : entièrement rénové avec goût (sols, murs, plafonds, électricité, chauffage, salle de bains équipée, portes etc.) posez simplement vos valises. •luminosité maximale : logement traversant offrant une clarté optimale tout au long de la journée. •idéal frontaliers : accès direct à l'autoroute a31 (luxembourg / metz) en 1 minute et la gare est à 2 km. •avenir serein : petite copropriété de 6 logements. Rénovation énergétique globale de l'immeuble prévue pour l'année prochaine. •zéro stress pour se stationner : nombreuses places gratuites à l'avant et dans la cour arrière sécurisée. Idéal pour garer plusieurs véhicules sans aucune difficulté. Caractéristiques et agencement : situé au 1er étage, cet appartement fonctionnel et sans perte d'espace comprend : •entrée : chaleureuse, équipée d'un grand placard de rangement intégré (4 portes coulissantes). •espace de vie : salon très lumineux s'ouvrant sur un mini balcon. •cuisine : indépendante et entièrement équipée. •espace nuit : deux belles chambres indépendantes. •pièces d'eau : une salle d'eau moderne équipée et un wc séparé. •bonus : une cave privative saine pour le stockage. Fiche technique & équipements : •confort thermique : radiateurs électriques individuels de dernière génération, entièrement programmables. •menuiseries : double vitrage et volets roulants motorisés en pvc. •disponibilité : libre de suite. "le vrai plus au quotidien : une vie de quartier idéale. Tout se fait à pied ! Une boulangerie et salon de thé se trouve à seulement 2 minutes, tandis qu'une pharmacie, un bureau de tabac, une boucherie, un traiteur italien et un commerce alimentaire vous attendent juste de l'autre côté de la rue." une opportunité rare à saisir d'urgence ! Planifiez votre visite exclusive avec frédéric lapointe au 06 85 08 25 04. Agent commercial rsac ti 428963177. Diagnostics et risques consultables sur géorisques. Référence agence : 3076.

Au cœur du très apprécié village de Kédange-sur-Canner, découvrez ce joli appartement F3 de 66 m², offrant un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Dès l'entrée, vous apprécierez son côté fonctionnel avec un placard de rangement idéal pour organiser facilement votre quotidien. Sur la droite, vous découvrirez une véritable pièce de vie coup de cœur : un salon-séjour avec cuisine ouverte de 37 m², baigné de lumière et offrant une jolie vue dégagée sur les champs environnants. Un espace convivial et chaleureux, parfait pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Sur la gauche de l'entrée, un dégagement dessert le reste de l'appartement. Vous trouverez tout d'abord une salle d'eau fraîchement rénovée, puis deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou pour aménager un espace bureau. Une dernière pièce supplémentaire vient compléter l'ensemble et pourra parfaitement être utilisée selon vos besoins : dressing, cellier ou espace de rangement, à vous de lui donner sa fonction ! L'appartement se situe au premier et dernier étage d'une résidence surélevée. Depuis le niveau de la porte d'entrée, il suffit de monter un escalier pour accéder directement à l'appartement, tandis que les autres logements se trouvent en contrebas, sous le niveau de la route. Vous bénéficiez ainsi d'un véritable dernier étage, sans aucun voisin au-dessus, un confort particulièrement appréciable au quotidien. Autre avantage non négligeable : la résidence fonctionne en copropriété bénévole, permettant de profiter de charges de copropriété très faibles. Enfin, une place de stationnement privative est comprise avec le logement. Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, avec une belle vue sur la campagne, aucun voisin au-dessus et très peu de charges : une belle opportunité à découvrir à Kédange-sur-Canner ! Pour plus de renseignements : Moretti Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 3072.

Située au calme, en fond d'impasse à Manom, cette agréable maison de 132 m² habitables, entièrement de plain-pied et édifiée sur un sous-sol complet, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. La salle de bains dispose d'une baignoire et d'une double vasque, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, avec notamment un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour les beaux jours, les repas en famille ou les moments de détente. Pour plus d'informations et convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Référence agence : 3059.

À vendre à Kédange-sur-Canner, maison entièrement rénovée de 146 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvert ainsi que d'une cuisine avec coin cellier et buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à l'atelier attenant à la maison, composé de deux plateaux d'environ 60 m² chacun, offrant un volume supplémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, une activité professionnelle ou tout autre projet. Sous les combles, une grande chambre vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le bien dispose d'une cour. Entièrement rénovée, la maison est également équipée de panneaux solaires et bénéficie d'un DPE classé C. Un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et aucun travaux à prévoir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3067.

À Terville, dans une petite copropriété récente et bien entretenue, cet agréable appartement de 64 m², construit en 2021, vous séduira par son confort et sa luminosité. Situé au 2ᵉ et dernier étage, l'appartement offre une belle pièce de vie conviviale, composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, créant un espace moderne et chaleureux. Celui-ci bénéficie d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres. L'appartement dispose également d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. Pour votre confort, vous bénéficierez de deux stationnements privatifs : un garage et d'une place de parking privative. Un appartement récent, fonctionnel et sans travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations et convenir d'une éventuelle visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Référence agence : 3069.

À Terville à proximité de toutes commodités et de l'A31, cette maison de 104 m² offre des volumes généreux et des prestations idéales pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Les combles offrent un espace supplémentaire pouvant servir de stockage ou être aménagés en salle de jeux, selon vos envies. Le sous-sol complet comprend une seconde salle d'eau avec douche, vasque et WC, un garage, un espace buanderie ainsi qu'une grande cave, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les animaux, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, créant un cadre agréable. Le caractère de cette maison, ainsi que son potentiel et son parquet massif vous séduiront. Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3046.

Exclusivité orpi thionville très important : des travaux de rénovation énergétique globale de l'immeuble, déjà votés, seront entièrement pris en charge par le vendeur et réalisés en 2027. Contactez frédéric lapointe au 06 85 08 25 04. À yutz, rue du docteur schweitzer, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir ce charmant appartement f3 de 63 m² habitables, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Très lumineux, ce logement se compose de : *une entrée ; * un salon avec accès au balcon ; * une cuisine indépendante équipée, avec accès à un cellier aménagé de 4 m² ; * deux chambres ; * un wc séparé ; * une salle d'eau équipée. En complément, vous bénéficierez d'un balcon, d'un garage privatif avec porte motorisée ainsi que d'une cave privative. Côté technique l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage pvc avec volets roulants pvc, dont deux motorisés. La chaudière gaz individuelle, avec production d'eau chaude est neuve. Un véritable atout : des travaux de rénovation énergétique déjà votés et entièrement financés par le vendeur des travaux complets de rénovation énergétique et d'amélioration de l'immeuble, déjà votés et entièrement pris en charge financièrement par le vendeur, sont prévus en 2027, pour un montant total d'environ 24 800 €. Un avantage considérable pour le futur acquéreur, qui pourra ainsi bénéficier de ces améliorations sans avoir à supporter le coût de ces travaux et avec une réelle visibilité sur les dépenses importantes de la copropriété pour les années à venir. Ces travaux comprennent notamment : 1. Une isolation thermique extérieure de la façade, avec mise en peinture des balcons; 2. La réfection complète de la toiture, avec isolation, ainsi que l'étanchéité des cheminées; 3. L'isolation des plafonds en sous-face des caves et des garages, ainsi que des sas d'entrée et des dégagements des parties communes; 4. La mise en place de faux plafonds isolants, avec peinture des sas d'entrée et installation de luminaires extérieurs devant les portes d'entrée; 5. L'installation d'une vmc hygroréglable dans chaque salle d'eau (la cuisine, la salle de bains et les wc) 6. La pose de couvertines et d'appuis de fenêtres (tablettes) en aluminium sur l'ensemble des menuiseries. Appartement disponible immédiatement ! Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Contact : frédéric lapointe – 06 85 08 25 04 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur frédéric lapointe, agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 428 963 177. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / référence agence : 3066.

À Hagondange, découvrez ce bel appartement F2 de 46 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall fonctionnel disposant d'un grand placard de rangement. En face, vous découvrirez une cuisine moderne, entièrement rénovée en 2021. Sur votre droite, un salon-séjour spacieux et lumineux vous offre un agréable espace de vie avec un accès direct à un petit extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. À gauche de l'entrée, vous trouverez une salle de bains moderne ainsi que des WC séparés, tous deux conformes aux normes PMR, ainsi qu'une grande chambre confortable. Un garage complète ce bien. Côté prestations, l'appartement a bénéficié de nombreuses rénovations : chaudière remplacée en 2025, fenêtres équipées de volets roulants électriques installées en 2020, salle de bains refaite en 2019, ainsi qu'un adoucisseur d'eau pour un confort quotidien. La copropriété est bien entretenue avec une façade rénovée en 2019 et de faibles charges. Un appartement prêt à accueillir ses futurs propriétaires, offrant confort, fonctionnalité et un excellent potentiel, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif. Pour plus de renseignements : Jordan Moretti 07 78 56 45 28 Référence agence : 0000.

Local commercial de 91 m² en excellent état, idéal pour activité médicale, paramédicale, profession libérale ou toute autre activité professionnelle. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, ce local offre un environnement professionnel de qualité, fonctionnel et agréable. Anciennement exploité en cabinet dentaire, il se prête parfaitement à l'installation d'une activité médicale ou paramédicale, notamment pour un médecin, chirurgien-dentiste, kinésithérapeute, infirmier, orthophoniste, psychologue, ostéopathe ou toute autre profession de santé. Grâce à sa configuration et à ses prestations, le local peut également convenir à de nombreuses autres activités : profession libérale, cabinet, bureaux, activité de services ou tout autre projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. En excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation rapide et immédiate. Le local bénéficie également d'un accès PMR, garantissant une accessibilité optimale pour les patients, clients et collaborateurs. Autre atout particulièrement intéressant, le cabinet ayant été précédemment exploité par un chirurgien-dentiste, il est possible, selon les besoins de l'acquéreur, de reprendre tout ou partie du matériel professionnel actuellement présent et visible sur les photos de l'annonce. Cette possibilité permet d'envisager une installation dans des conditions particulièrement favorables et de disposer rapidement d'un espace adapté à son activité. Un bien rare par sa polyvalence, son état général et ses possibilités d'exploitation, qui conviendra aussi bien à un professionnel de santé qu'à une profession libérale ou à toute autre activité souhaitant bénéficier d'un local moderne, accessible et immédiatement opérationnel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3037.

Découvrez cet agréable appartement de 42,60 m², idéalement situé à Terville à proximité des axes autoroutier, au 1er étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie calme. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain. Un garage privatif vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3049.

Découvrez ce bel appartement situé à Terville, idéalement placé à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, offrant un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. Côté pratique, ce bien dispose également d'un grand grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi d'un garage privatif, de véritables atouts au quotidien. Luminosité, agencement fonctionnel, garage, grenier et emplacement privilégié font de cet appartement une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable. Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Référence agence : 3054.

À la recherche d'un appartement où vous n'aurez qu'à poser vos meubles ? Découvrez ce magnifique F3 de 76 m², entièrement rénové en 2025, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement 6 logements, offrant un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Sur votre droite, vous découvrirez une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. La visite se poursuit vers un vaste salon-séjour de 36 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'un accès direct au balcon, parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² et 13 m², offrant de beaux volumes et un confort optimal. Vous trouverez également un WC séparé ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2025. Absolument tout a été refait : peintures, revêtements de sol, isolation intérieure, électricité, fenêtres, cuisine et salle d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir, il s'agit d'un bien entièrement clé en main. En complément, ce bien dispose de prestations particulièrement recherchées : un garage privatif, deux caves offrant de nombreux espaces de stockage, ainsi qu'un grand jardin privatif à aménager selon vos envies, idéal pour créer un véritable espace de vie extérieur. Un appartement rare sur le secteur, réunissant confort, prestations modernes et dépendances, dans une petite copropriété à taille humaine. À visiter sans tarder. Référence agence : 0000.