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À vendre Spacieux appartement 2 chambres à Roussy-le-Village Découvrez ce bel appartement en rdc de 93 m² situé dans la charmante commune de Roussy-le-Village. Il se compose de deux grandes chambres, dont une de 19 m², de deux salles d'eau moderne, d'une vaste cuisine équipée idéale pour recevoir, ainsi que d'une buanderie à coté de la cuisine. Profitez d'une grande et belle terrasse de 32 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, parfaite pour vos moments de détente. Un double garage en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Ce bien est proposé au prix de 349.000EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur. DPE : classe C GES : classe C. Pour tout renseignement contactez Valérie : 06 61 26 78 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : photos non contractuelles-aménagement virtuel. 1.

Rare sur le secteur : Maison Haut de Gamme de 140 m² Thionville 'La Milliaire' Prix : 480 000 EUR (Honoraires charge vendeur) Surface : 140 m² hab. | Terrain : 518 m² | Chambres : 4 | Garage + 3 Parkings Vous recherchez le calme absolu d'une impasse résidentielle sans renoncer à une accessibilité parfaite pour le Luxembourg. Ne cherchez plus. Cette magnifique maison individuelle, située dans le secteur très prisé de Thionville, offre un cadre de vie idyllique, lumineux et sans vis-à-vis. Les points forts qui vont vous faire craquer : Emplacement Premium : À 5 min à pied de l'ensemble scolaire Saint-Pierre Chanel, 5 min de l'A31 et moins de 10 min de la gare de Thionville (idéal frontaliers ! ). Le jardin secret : Un extérieur soigné et arboré, orienté Sud-Est, à l'abri des regards. La Véranda coup de coeur : Une véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, sublimée par une magnifique glycine. Vie de plain-pied possible : Une chambre / bureau disponible dès le rez-de-chaussée. Une distribution fluide et chaleureuse Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le charme opère. Découvrez une pièce de vie lumineuse combinant un salon cosy avec son poêle à bois performant qui ouvre sur la véranda et le jardin, une salle à manger conviviale et en prolongement la cuisine ouverte, entièrement équipée. Ce niveau est complété par une chambre (ou bureau idéal pour le télétravail). La maison est équipée du double vitrage, elle est parfaitement entretenue. Les diagnostics réalisés sont pour le DPE E et GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi : Valérie : 06 61 26 78 24 1.

En Exclusivité Opportunité Rare ! À découvrir sans attendre : maison de 165 m² au fort potentiel, pouvant être divisée en 2 appartements. Idéal pour un investissement locatif ou une grande famille. Au rdc vous trouverez une salle à manger, une cuisine, deux petits salons, un wc, à l'étage, 3 chambres, une cuisine, une salle de bain, un wc, une loggia. Un grenier sur l'ensemble de la surface, avec possibilité de créer une pièce supplémentaire. Les atouts de ce bien : - Grenier aménageable - Sous-sol avec garage carrelé et trois caves - Parquets massifs en excellent état - Quartier calme et résidentiel La maison nécessite des travaux de rénovation energétiques et de mise aux normes (portes, fenêtres, électricité) mais l'ensemble est très bien entretenu. Son prix : 180.000 EUR honoraires à charge du vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie au 06 61 26 78 24 DPE : F et GES : F Pour connaitre les risques auxquels ce bien est soumis, vous pouvez consultez le site georisques. gouv. fr 1.

Coup de coeur assuré à Doncourt ! Spacieuse maison familiale de 161 m² Vous recherchez le parfait équilibre entre volume, confort moderne et douceur de vivre ? Ne cherchez plus. Construite en 2001, cette magnifique maison familiale de 161 m² offre des prestations de qualité supérieure sur un superbe terrain de 900 m². Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir votre histoire. Les points forts du rez-de-chaussée : Espace & Convivialité Pièce de vie cathédrale : Un vaste salon-salle à manger de 51 m², baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille. Cuisine équipée : Un style méridional chaleureux qui invite au partage. Côté pratique & plaisir : Un bureau pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle, un grand garage de 27 m² et. une véritable cave à vin pour les passionnés. À l'étage : L'espace nuit idéal 4 chambres lumineuses et spacieuses pour que chacun dispose de son intimité. Une grande salle de bain principale équipée d'une baignoire d'angle, parfaite pour se détendre. Confort thermique optimal & Économies La maison bénéficie d'équipements haut de gamme pour un bien-être en toute saison : Plancher chauffant couplé à une chaudière gaz. Cheminée à pellets pour une ambiance chaleureuse au coin du feu. Diagnostics performants : DPE : C | GES : C (Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 000 EUR et 2 740 EUR). Les extérieurs : Un air de vacances Profitez des beaux jours sur une immense terrasse en teck de plus de 50 m², donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis. Un cabanon de jardin pratique complète l'ensemble. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les valises n'attendent plus que vous. Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez Valérie : 06 61 26 78 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 1.

À vendre : Bel appartement 3 pièces de 63 m² avec terrasse et jardin à Cattenom Découvrez ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée dans une résidence de 2008, parfaitement entretenue. Il se compose de deux chambres lumineuses, d'un salon salle à manger convivial et d'une cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 15 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif de 57 m² avec un cabanon de jardin, un véritable atout pour les amateurs d'espaces extérieurs, d'une place de parking en intérieur. L'appartement dispose d'une salle de bain et de WC séparés. Il offre un cadre de vie agréable dans une copropriété soignée à deux pas du Luxembourg. N'attendez plus pour visiter ce bien rare à Cattenom, alliant confort, modernité et espaces extérieurs généreux ! Son prix : 277.000 EUR, honoraires à la charge des vendeurs. Consommation énergétique : environ comprise entre 910 et 1270EUR / an Classe énergétique : DPE C / GES A En résumé : Surface : 63 m² A propos de la copropriéte : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valérie au 06 61 26 78 24. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site georisques. gouv. fr 1.

Maison à terminer 175 m² habitables Enorme potentiel ! À vendre, maison de 175 m² habitables, vendue en l'état clos couvert, offrant un très beau potentiel de personnalisation. Les travaux sont à terminer : toutes les cloisons intérieures restent à réaliser, vous permettant de choisir la taille et la disposition de vos pièces selon vos envies. L'électricité est déjà tirée, ce qui facilitera l'avancement de vos travaux. La maison disposera de 4 chambres et d'un grand salon salle à manger ouvert sur la cuisine. Vous profiterez d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'une piscine à terminer, idéale pour vos futurs moments de détente. Cette maison est une opportunité rare pour les amateurs de projets ou les familles souhaitant créer un espace de vie sur-mesure. Les frais d'agence sont inclus dans le prix de 620.000 EUR. N'attendez plus pour visiter et imaginer votre futur chez-vous ?! Contactez Valérie pour tout renseignement : 06 61 26 78 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez ce superbe appartement neuf situé au premier étage d'une résidence intimiste composée de seulement deux logements à Évrange. Offrant une surface généreuse de 100 m², il se compose de trois chambres spacieuses, d'une grande salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi que de deux salles d'eau modernes pour un confort optimal. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives et d'un garage de 30 m², idéal pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire. Construit en 2024, cet appartement allie modernité, fonctionnalité et prestations de qualité. Une opportunité rare à saisir dans un environnement calme et recherché. Pour plus de renseignement contactez Valérie : 06 61 26 78 24 Pour tous les risques liés à cet appartement, nous vous conseillons de consulter le site 1.

Appartement neuf en rez-de-jardin avec terrasse et jardin à Évrange (près de Frisange) À vendre, superbe appartement de 50 ? m2 en rez-de-jardin, idéalement situé à Évrange, dans une résidence récente (2 ans). Ce bien rare offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. La chambre séparée garantit calme et intimité. L'appartement bénéficie d'une excellente isolation (classe énergétique B), vous assurant confort et économies d'énergie. Aucun travaux à prévoir, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. En complément de ce bien, vous disposerez de 2 places de parking exterieur. Prix ?: 205 ? 000 ? EUR frais d'agence inclus. Une opportunité à saisir pour vivre ou investir dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et des axes principaux. Contactez-nous pour organiser une visite ?! Valérie : 0033 6 61 26 78 24  Pour tout renseignement sur les risques liés à ce bien consultez georisques. gouv. fr 1.

Située dans un environnement calme et recherché de la commune d'Ennery, proche du futur Hopital de Maiziéres les Metz, cette magnifique maison de 148 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Les atouts du bien : 4 belles chambres idéales pour toute la famille Très grande salle de bain, moderne et soignée Jardin privatif arboré, parfait pour vos moments de détente Deux garages pour un confort de stationnement optimal Double vitrage sur l'ensemble de la maison Volets électriques avec télécommande Chauffage au sol pour un confort thermique optimal Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, confort et modernité. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Proche des commodités, axes routiers et écoles, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de sérénité. Une très belle opportunité à ne pas manquer ! Son prix : 448 000EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Valerie : 06 61 26 78 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-nous ! 1.

À deux pas de la gare de Metz Emplacement idéal ! L'agence Kait'immo vous propose ce très bel appartement rue Lothaire de 52,50 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Metz-Ville, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Situé au 2éme étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, parfaitement entretenue, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous découvrirez : Une spacieuse pièce de vie de 20 m², lumineuse et conviviale Une belle cuisine équipée de 8,50 m², fonctionnelle et moderne une chambre de 11 m² Une salle d'eau de 4,60 m² taxe foncière : 856EUR charges copropriété : 90EUR / mois Bien idéal pour un investissement locatif, actuellemnt loué en AirBnB 1800 euros par mois, soit un rendement brut de plus de 11% produit rare sur le marché ! Ce bien peut aussi être votre résidence résidence principale, position centrale ! Les + : Emplacement premium proche gare Copropriété soignée Ascenseur Chauffage au Gaz Contactez dès maintenant Valerie au 06 61 26 78 24 pour organiser une visite. Son prix : 155 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Coup de coeur assuré ! Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cet appartement, consultez le site : georisques. gouv. fr Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! 1.

En exclusivité fort potentiel à rugy a 5mn de metz situé a rugy sur la commune de ennery (a deux pas du futur hôpital de maizieres les metz), découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un énorme potentiel de rénovation et d'investissement. Projet idéal investisseurs ou marchands de biens ! Cet ensemble se compose de : une maison d'habitation d'environ 185 m² une grange de 90 m² une seconde grange de 12 m² un garage de 50 m² soit une surface totale d'environ 330 m² à exploiter points forts : bien entièrement à rénover fort potentiel d'aménagement possibilité de création de plusieurs appartements idéal pour projet locatif ou revente à la découpe situé dans un environnement calme, tout en restant proche des axes principaux. Prix : 210 000 eur honoraires charge vendeur une opportunité rare sur le secteur ! Pour toutes les questions sur le risque sismique, je vous invite à consulter le site envie d'en savoir plus, contactez -nous ! Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. 1.

Sous offre ! Idéal investisseur ou jeune couple : appartement T2 moderne de 43 m² Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel en RDC, à 2mn de la frontière luxembourgeoise, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien offre une pièce de vie spacieuse avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial. L'entrée dispose d'un grand placard intégré pour un rangement optimal. La chambre, confortable et bien agencée, complète ce bien ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution pratique. Caractéristiques principales : Surface : 43 m² 1 chambre Cuisine ouverte équipée Placard dans l'entrée Salle d'eau Pièce de vie agréable Prix de vente : 178.000EUR Honoraires à la charge du vendeur. Mentions légales obligatoires : DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) C et GES : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez Valérie : 06 61 26 78 24 ou valerie.coquille@kaitimmo.fr 1.

Découvrez cette grande maison située à Lommerange, offrant une surface habitable de 179 m² répartie sur deux niveaux. Idéale pour une grande famille ou un investisseur, elle propose la possibilité de créer deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces conviviales : un bar, un salon lumineux, une salle à manger avec une cheminée (insert), une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau et un accès sur le jardin. À l'etage, 5 chambres, une salle de bain et un grand balcon traversant pour profiter de la vue sur le jardin. Un grenier pouvant être également aménagé, la toiture est en parfait état. Pour compléter ce bien un grand garage traversant avec porte motorisée, une belle terrasse pour profiter des beaux jours, deux dépendances pour le stockage et un très joli jardin. Ce bien allie confort, potentiel et espace, dans un environnement calme et agréable. Mentions légales : DPE en E et GES : E Chauffage au fioul, comsommation énergétiques comprises entre 5330 et 7300 EUR par an, pouvant etre amélioré par une isolation des combles et la mise en place d'une pompe à chaleur. Les menuiseries sont en PVC. N'attendez plus pour visiter ce bien aux multiples possibilités ! Contactez Valérie : 06 61 26 78 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : 1.

À saisir ! Fonds de commerce d'un salon de coiffure situé dans un village dynamique, bénéficiant d'un très bon chiffre d'affaires. Créé en 2024, ce salon a été entièrement refait à neuf. Le local, lumineux et fonctionnel, offre une surface de 26 m² composée de deux pièces principales. Le salon est vendu tout équipé et prêt à l'emploi : vous pourrez démarrer votre activité immédiatement, sans travaux à prévoir. L'agencement moderne et soigné assure un cadre professionnel et agréable, aussi bien pour la clientèle que pour l'équipe. Idéalement situé, le salon dispose d'un parking gratuit juste devant, facilitant l'accès pour vos clients. Cette affaire clé en main représente une belle opportunité pour un (e) professionnel (le) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement convivial et porteur. N'attendez plus pour visiter ce bien et concrétiser votre projet ! Loyer : 660 EUR / mois, bail commercial 3 / 6/9 ans Prix de vente du fonds : 51.000 EUR incluant 6.000 EUR d'honoraires d'agence, représentant 11,76% du prix de vente. Pour tout renseignement, appelez Valérie au 06 61 26 78 24 1.

À vendre, magnifique terrain situé sur les hauteurs de Hayange, offrant un cadre verdoyant et une tranquillité recherchée. La parcelle est constructible, non viabilisée et l'étude G1 a été faite. Ce terrain représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent construire dans un environnement naturel tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : Surface totale : 1307 m² Façade : Belle largeur de 12 mètres, idéale pour divers projets architecturaux. Zone constructible : Environ 3 ares (300 m²) prêts à accueillir votre futur projet de construction. Environnement : Le reste de la parcelle offre un vaste espace boisé, parfait pour un jardin d'exception ou un espace naturel préservé. Aménagement : Un nettoyage / défrichage est à prévoir pour libérer tout le potentiel du terrain et préparer la zone de construction. Localisation : Secteur calme, bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers (A30 / A31) et à la frontière luxembourgeoise. Son prix : 90.000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Un terrain avec une telle surface est une denrée rare dans le secteur. Idéal pour un projet de maison individuelle avec un grand jardin en lisière de forêt. Pour plus de renseignement contactez Valérie : 06 61 26 78 24 ou par mail : valerie.coquille@kaitimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : 1.