Appartement à vendre à Marseille 6 (13006)

SOUS COMPROMIS Vauban / Breteuil, cet élégant appartement T4 de 90 m², situé en étage élevé avec ascenseur, a été entièrement rénové avec goût et offre un cadre de vie paisible et lumineux. Sa belle terrasse dévoile une vue panoramique sur la ville et les collines, apportant une véritable sensation d'espace et de sérénité. Côté est, la pièce de vie, conviviale et moderne, s'organise autour d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant de la vue. Une première chambre et une salle de bains avec une buanderie attenante. Côté ouest, la suite parentale avec sa salle d'eau privative apporte confort et intimité, tandis qu'une troisième chambre s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter du soleil de fin de journée. Parquet en chêne, double vitrage, climatisation réversible et nombreux rangements viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Une cave complète l'ensemble, et un parking peut être loué à proximité. Les charges mensuelles s'élèvent à 145 euros et la taxe foncière à 1 717 euros. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Arnaud Masson au 06 79 83 03 96 ou l'agence au 04 91 47 56 05. Non détention de fonds.

Vente - marseille - 13006 - vauban - appartement – 185 m² - terrasse sous-offre - découvrez ce vaste appartement de caractère à rafraîchir, situé dans le quartier prisé de vauban et bénéficiant d’une superbe terrasse de 52 m², au calme absolu. Occupant l’intégralité du plateau du premier étage d’un immeuble ancien, cet appartement d'environ 185 m² offre, en plein cœur de marseille, un cadre de vie rare alliant l’élégance de l’ancien et le confort d’un extérieur spacieux, à l’abri de l’agitation urbaine. Ce bien conviendra parfaitement à une grande famille ou à une profession libérale. Il présente de belles possibilités d’aménagement tout en conservant le charme authentique de l’ancien : hauts plafonds, cheminées, moulures, tommettes au sol et distribution circulaire. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à une double exposition sud-ouest / nord-est, notamment sur la terrasse. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec grand vestiaire, d’un salon, d’un séjour, d’une véranda, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres avec grands placards de rangement, de dégagements, de toilettes séparées et d’une terrasse privative. Une cave complète ce bien. La taxe foncière s’élève à 2 492 euros en 2024 et les charges annuelles de copropriété sont d’environ 1473 euros par an. Un bien rare, à visiter sans tarder, alliant charme, volumes et emplacement de choix. Bien soumis au statut de la copropriété nombres de lots d'habitation : 3 et 12 au total pas de procédure en cours prix de vente : 600 000 euros h. A.I - honoraires à la charge de l’acquéreur. Honoraires : 29 000 euros ttc (soit 5 % du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur : 571 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 571 000 euros honoraires exclus - honoraires de 5.08%ttc à charge acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 476 euros / an - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.

Marseille 6éme, Immeuble ancien avec 3 fenêtres sur rue, appartement T3 de 56 m² avec séjour, cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres, salle d’eau, toilettes. À 2 pas de la nouvelle place Castellane entièrement métamorphosée, cet appartement a été totalement rénové avec beaucoup de goût. Le bien est également à proximité des Bus, Métro et de la nouvelle ligne de Tramway (T3). Copropriété de 15 lots. Charges annuelles d’environ 1000€. Honoraires à la charge du vendeur.

Marseille 6ème préfecture en exclusivité rue de la palud, très bel appartement traversant de type t4. Au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, ce bien d'une surface e 58,08 m² carrez en colocation est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 19,08 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une cave. Chaque chambre est louée 575€ dont 100€ de charges locatives (forfait) soit un loyer de 1425€ hors charges. Baux meublés de 9 mois et 1 an. Possible résidence principale libre le 1er juillet 2026. Charges de copropriété 150€ / mois. Taxe foncière 864€. Pour tous renseignements, contacter mme emmanuelle anfosso au 06 23 41 53 00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la sas gitimmo immatriculé au rsac de marseille sous le no 519 612 345. Prix de vente public 259.000€ honoraires à charge vendeur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 10 lots principaux d'habitations. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

The village - appartement t2 de 36 m² - 13006 castellane llinares immobilier vous propose : the village, un appartement t2 de 36 m², situé rue du village, dans un immeuble marseillais très bien entretenu. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, ce bien entièrement rénové se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre séparée, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contact dl / cyril revelli : 06 46 89 46 50 attestation collaborateur : adc13102023000001487 rcp 62361736 - copropriété : 9 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 720euros (60euros / mois : eau froide, entretien des communs) - taxe foncière : 700euros / an - honoraires inclus de 6% à la charge du vendeur - classe énergie e et a classe climat - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr appartement à vendre - 13006 - t2 de 36 m² - 13006 castellane.

The village - appartement t2 de 31 m² - 13006 castellane llinares immobilier vous propose : the village, un appartement t2 de 31 m², situé rue du village, dans un immeuble marseillais parfaitement entretenu. Situé au 1er étage sans ascenseur, ce bien entièrement rénové se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre séparée, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contact dl / cyril revelli : 06 46 89 46 50 attestation collaborateur : adc13102023000001487 rcp 62361736 - copropriété : 9 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 720euros (60euros / mois : eau froide, entretien des communs) - taxe foncière : 650euros / an - honoraires inclus de 6% à la charge du vendeur - classe énergie e et classe climat a - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr appartement à vendre - 13006 - t2 de 31 m² - 13006 castellane.

Architecture du XIXème siècle, ce bel immeuble bourgeois situé dans le quartier central du palais de justice accueille en son 2ème étage avec ascenseur un superbe appartement de 165 m² et sa terrasse de 21 m² au Sud alliant élégance classique et inspiration contemporaine. Rénové avec soin, l’appartement a retrouvé ses attributs d’origine moulures, hauts plafonds, cheminées en marbre réinterprétés dans une lecture plus actuelle. Traversant, il s’ouvre sur une entrée sublimée aux carreaux de ciment anciens qui distribue les espaces. Une vaste pièce à vivre baignée de lumière au Sud s’ouvre par trois grandes portes-fenêtres sur l’extérieur. Délimitée par un comptoir, la cuisine dialogue avec la salle à manger encadrée de niches et le salon rassemblé autour d’une cheminée. L’ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse, envahie par les arbres anciens des jardins environnants et offrant une respiration en cœur de ville. Au Nord, le calme domine. La suite parentale s’accompagne d’un généreux dressing et d’une salle d’eau aux tonalités claires et élégantes. Deux autres chambres, dont une avec mezzanine, se partagent une salle d’eau. En complément, deux chambres de service ainsi qu’une cave de 14 m² parachèvent ce bien au charme intemporel. Un bien réinventé, entre charme patrimonial et lumière contemporaine.

13006 - 1er Prado / Castellane, beau T3, traversant plus balcon au calme. Situé dans un immeuble marseillais de 3 co-propriétaires, dont la façade et la cage d'escalier ont été refaits à neuf, il se compose d'un salon avec sa cuisine américaine ouverts sur le balcon, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un dressing. Le charme de l'ancien dans un immeuble parfaitement restauré. Merci de nous téléphoner au 06 51 61 80 41 - Andros immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

T3 rez-de-jardin Vauban L'immobilière VALORA vous propose une opportunité rare avec cet appartement de caractère qui séduira par ses volumes et sa terrasse de 44 m². Idéalement situé entre Vauban et le cours Pierre Puget avec tous les commerces à moins de 2min à pied, arrêt de bus, proche du métro et des accès autoroutes. Traité dans un esprit loft, ce bien atypique en duplex vous offre un véritable havre de paix en plein centre ville avec une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, 2 chambres, coin bureau et surtout un espace extérieur de 44 m² qui vous offre un potentiel très rare dans ce quartier prisé. Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate. Contactez-nous au 06 50 99 43 62 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 24 lots Charges courantes annuelles N-1 : 1 440euros Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0.

A + immobilier-patrimoine vous propose en exclusivité, dans une résidence avec services « les estudines » construite en 2012, à proximité immédiate de la place castellane marseille 6e, au 7e et dernier étage avec ascenseur, un joli studio meublé loué (avec bail commercial meublé 3 / 6/9). Investissement locatif patrimonial avec loyers assurés par contrat (rendement brut annuel : 6,14 %), résidence bien tenue, quartier recherché proches des commodités, prisé par les étudiants. 80 lots principaux dans la copropriété. Charges courantes annuelles : 183 euros. Honoraires charge vendeurs. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www. Géorisques. Gouv. Fr' cabinet laurent alphonse : 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : fabrice ghiotti : 06 62 62 61 41. Agent commercial rsac marseille : 498 852 847.

Parc du 26ème centenaire - marseille 13006 - bel appartement t3 avec balcon terrasse à vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2024-2025 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 400 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : ce superbe appartement, idéalement situé à deux pas du parc du 26ème centenaire, saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Vous profiterez d'un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon côté jardin, au calme absolu. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée dispose d'une loggia attenante, parfaite pour plus de confort au quotidien. Côté nuit, vous apprécierez deux grandes chambres, un grand dressing fonctionnel, et une belle salle d'eau à l'italienne. Une cave vient compléter ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, tram, métro, bus et grands axes. Un emplacement recherché pour un mode de vie citadin et pratique ! Un bien rare sur le secteur ? À visiter sans attendre ! Ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 120 lots - dont 110 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

Idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement, à seulement quelques pas de la préfecture de Marseille et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce charmant studio d'une superficie de 30,07 m² est un véritable coup de coeur. Ce bien est situé au premier étage d'une résidence semi-récente sécurisée avec gardien, et bénéficie d'un ascenseur. L'appartement est en parfait état et se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse grâce à son exposition plein sud, ouverte sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC ainsi qu'un placard dans l'entrée, offrant un espace de rangement optimisé. La copropriété est parfaitement entretenue et dispose des services d'un concierge. Les charges annuelles s'élèvent à 1800 EUR, incluant l'eau chaude et le chauffage collectif (chaudière récemment remplacée). Atouts supplémentaires  : Situation géographique idéale à 2 pas du centre-ville et des transports en commun Taxe foncière  : 983 EUR DPE  : D Exposition  : Sud, garantissant une belle luminosité À ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à la vente. Honoraires d'agence inclus. CONTACT : 06 21 68 47 61.

COEUR VAUBAN - Appartement T4 de 88 m² - Balcon filant de 11 m² - Cave privative de 4 m² - 13006 Llinares immobilier vous propose : COEUR VAUBAN, un superbe superbe appartement T4 de 88 m² traversant, idéalement situé en plein cœur du quartier très recherché de Vauban, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière naturelle, composée d’un salon-séjour et d’une cuisine moderne entièrement équipée, aux lignes contemporaines et à la teinte verte subtile. Cette couleur, pensée dans les moindres détails, s’accorde parfaitement avec le parquet en bois, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. L’ensemble s’ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Côté nuit, trois chambres confortables se partagent une salle de bains et une salle d’eau, répondant parfaitement aux besoins d’une vie de famille. Une cave privative et un local à vélos complètent ce bien. Possibilité de louer un box fermé à proximité. Un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné, dans un environnement privilégié. Ne tardez pas à le découvrir ! DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Copropriété : 17 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1416euros (118euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1832euros / an - Honoraires inclus de.% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1260euros et 1750euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 - T4 de 88 m² - Balcon de 11 m² - Cave privative de 4 m² - 13006 MARSEILLE.

Architecture classique du XVIIIème siècle, cet incroyable triplex de 248 m², situé en rez-de-chaussée en plein cœur du quartier des Antiquaires, est un véritable écrin dont l'héritage historique a été conservé et mixé à la perfection avec une touche plus contemporaine. Revisité par l’architecte d’intérieur Chrystel Laporte pour ARCHIK, il est le fruit d’un pari audacieux : apporter une écriture moderne à un écrin de la haute bourgeoisie. Le résultat est un espace à vivre familial et chaleureux. Les éléments de mobilier contemporains côtoient les cheminées et fresques classées, la superbe ébénisterie, les stucs des ornemanistes, et la très belle marqueterie aux essences et motifs particuliers. L’entrée donne le ton et ouvre d’un côté, sur un salon de réception magnifié par des plafonds aux moulures et fresques d’une rare richesse. À l’Ouest se découvre une audacieuse cuisine immaculée, vaste et familiale, qui prend place dans une ancienne pièce de réception. Largement ouverte sur l’extérieur et baignée de lumière, elle joue de sa candeur avec un escalier métallique jaune citron imaginé par le designer Axel Chay, totalement décalé. Subtilement, il mène à une agréable terrasse de 27 m² au soleil couchant, où se mêlent grande tablée et coin salon dans un esprit méditerranéen. En position centrale, l’escalier en bois conduit au premier niveau, où se découvre un espace nuit habillé d’un sol en chêne clair et de cheminées en marbre. À l’Ouest, une vaste chambre avec sa cheminée en marbre blanc profite d’une vue dégagée sur le cœur d’îlot, et ouvre sur une salle d’eau contemporaine sobre. À l’Est, deux chambres se partagent une salle de bain immaculée. Pour clôturer ce beau tableau, le niveau inférieur accueille un vaste espace de 120 m² offrant un salon TV pouvant également faire office de quatrième chambre et un second espace de réception profitant d’une cuisine et d’un large comptoir pour accueillir des soirées festives. Un espace bureau, une salle d’eau et une grande buanderie viennent compléter ce niveau. Un noble écrin citadin à l’allure folle.

Castellane - marseille 13006 - magnifique appartement de 4 pieces renove avec gout- bel espace de vie - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d'eau avec wc - wc separes - 2 balcons - 1 cave - à vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre rebecca de l'agence stéphane plaza marseille 7 située au 242 rue d'endoume 13007 marseille, 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : situé avenue des delphes, dans une résidence parfaitement entretenue avec gardiennage 7j / 7, découvrez ce magnifique appartement de 108 m², rénové avec goût et sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de trois chambres, d'un grand dressing, d'une superbe salle de bain et d'une salle d'eau avec wc, complétés par un wc séparé et de nombreux rangements. Le balcon offre une vue dégagée, idéale pour profiter des couchers de soleil. Sa configuration actuelle peut facilement évoluer en t5, ce qui le rend idéal pour une grande famille ou une colocation. Prestations de qualité : chauffage collectif au sol, résidence sécurisée et bien tenue, service de gardiennage 7j / 7, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément. Son emplacement est privilégié : au coeur de castellane / avenue des delphes, à proximité des écoles, commerces, transports (nouvelle ligne de tramway en cours de finition) et axes autoroutiers. Un appartement d'exception dans un quartier prisé, alliant confort, espace et standing. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix au 06 38 03 90 19 ! Ref : 9692rr04 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

Architecture vernaculaire, cette maison de ville typique du quartier historique de Vauban, accueille sur deux niveaux, un appartement de 73 m² habitables ouvrant sur une charmante terrasse aux tonalités méditerranéennes. Rénové en 2023, l’appartement dégage une ambiance cosy par le choix des matériaux naturels et des teintes douces et lumineuses. Sol en travertin, parquet en chêne, éléments maçonnés et courbes harmonieuses valorisent les volumes traversants. Dès l’entrée indépendante, le charme se révèle après une volée d’escalier, donnant sur une terrasse intime de 12 m², aux murs chaulés immaculés et soulignée par une structure en bois, introduit ce lieu singulier. La baie vitrée ouvre sur la pièce de vie traversante. La cuisine, sobre, se pare d’une crédence blanc cassé en Zelliges. Plus loin, le volume du salon se tient sous une double hauteur, accueillant une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit d’appoint. Un escalier habillé de rangements intégrés mène au niveau inférieur, pensé comme un vaste plateau dédié à la nuit. La première chambre s’y déploie, prolongée d’une véranda baignée de lumière. La seconde chambre, pensée comme un nid douillet bénéficie de rangements maçonnés en béton clair qui rythment l’espace. Elles se partagent une salle d’eau reprenant les codes de la cuisine avec ses Zelliges clairs et son sol en travertin. Une pépite à collectionner, fraîche & agréable à vivre.

Marseille 13006 - quartier lodi - bd vincent delpuech. Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, propose à la vente ce bel appartement de type 4 avec balcon plein sud, entièrement et fraichement rénové. Aucun travaux à prévoir. Situé au 8e étage sur 9 avec ascenseur, vous profiterez d'une vue imprenable à plus de 180o sur le parc du 26e centenaire, le velodrome, les collines et d'une vue sur notre dame de la garde. Très lumineux et sans vis à vis. Cuisine neuve semi équipée, chauffage collectif, climatisation, fenêtres double vitrage pvc avec volets roulants électriques. Cave. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. La quote part provisionnelle est de 2964€ (eau, chauffage, ascenseur, charges courantes) prix public 255.000, 00€ honoraires à charge vendeur. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

SOUS COMPROMIS Rue Pierre Dupré, découvrez ce spacieux T3 traversant de 93 m² situé dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur. Cet appartement offre une situation privilégiée avec une belle exposition plein sud sur jardin. Le côté sud se compose d'un salon lumineux de 20 m² et d'une cuisine indépendante de 12 m² ouvrant tous deux sur un balcon ensoleillé. Le côté nord propose une grande chambre parentale de 18 m², une seconde chambre de 15 m², un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Le charme de l'ancien est au rendez-vous grâce aux tomettes en bon état, aux moulures et à la cheminée, tandis qu'une cave de 14 m² vient compléter l'ensemble. Possibilité d'achat d'une place de parking en sus du prix au pied de l'immeuble. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et d'y apporter une touche de modernité. Sa localisation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités en fait une opportunité rare. Charges mensuelles 131EUR et taxe foncière 2300EUR Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

LE MAGNIFIQUE - Appartement Dernier Étage T4 155 m² - 13006 Llinares Immobilier vous présente : LE MAGNIFIQUE, un appartement T4 en duplex de 155 m², situé au dernier étage d’un immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle, dans le très prisé 6ᵉ arrondissement de Marseille. Avec ses allures de loft, il séduit par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond, qui confèrent à l’espace traversant de plus de 60 m² un caractère hors du commun. Les lignes épurées et l’ouverture des espaces offrent une circulation fluide, sublimée par une lumière naturelle qui met en valeur la générosité des perspectives. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet ensemble décloisonné, créant un espace de vie à la fois convivial et élégant. Sur ce même niveau, la partie nuit se compose de deux chambres spacieuses de plus de 20 m², dont l’une bénéficie d’un accès direct à une salle de bains contemporaine. À l’étage, sous les combles soigneusement rénovés, un volume actuellement aménagé en troisième chambre prolonge l’esprit du lieu. Sa modularité permet d’imaginer, selon les besoins, un espace de travail, de jeux ou de détente, renforçant ainsi le caractère unique et polyvalent. Climatisé et doté d’un excellent bilan énergétique, il allie esthétisme et confort au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Avec deux solutions de stationnement à proximité, à deux pas des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement offre un confort de vie optimal. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : nc - Procédure en cours : nc - Charges Annuelles : 2400euros (200euros / mois : Eau, entretien des communs, ascenseur) - Taxe foncière : 2092euros / an - Honoraires inclus de 3.17 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : 850euros et 1 190euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A vendre, Appartement Dernier Étage T4 de 155 m² - 13006 Marseille.

PRESTIGE HAUSSMANIEN - Appartement T4 / 5 de 211 m² - 13006 Llinares Immobilier vous présente : PRESTIGE HAUSSMANNIEN, un somptueux appartement T4 / 5 de 211 m², niché entre la place Castellane et le quartier de Lodi, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille. Seul sur le palier, il a conservé tout le charme haussmannien : volumes généreux, hauts plafonds ornés de moulures, parquet ancien… chaque détail confère à ce lieu une atmosphère unique, alliant authenticité et raffinement. Dès l’entrée, le regard est attiré par un hall majestueux, pivot, qui distribue avec élégance un double salon / séjour de 68 m² et une cuisine indépendante conviviale. Le coin nuit comprend trois chambres : deux au rez-de-chaussée, dont une suite parentale impressionnante, et une chambre plus intimiste à l’étage, ainsi qu’un espace bureau. Une salle de douche, une buanderie et de nombreux rangements et dressings complètent ce bien. Entièrement climatisé et idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports, il représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent élégance, espace et confort au cœur de Marseille. Une chambre de bonne et une cave viennent parfaire ce bien. Pour ceux qui franchiront le pas, quelques surprises se dévoileront, offrant aux futurs propriétaires des atouts insoupçonnés. Profession libérale autorisée. Possibilité d'acheter meublé. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2244euros (187euros / mois : Eau froide, entretiens des partis communes) - Taxe foncière : 2161euros / an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : (en cours) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 - T4 / 5 de 211 m² - 13006 Marseille.

Marseille 6ème - VAUBAN - Bd Notre Dame - Bel appartement étage élevé T4 à rénover 109 m² ######SOUS OFFRE ############ Bd Notre Dame - Emplacement très recherché, entre Vauban et Préfecture, dans un immeuble des années 50 avec ascenseur, bien entretenu et en étage élevé - Bel appartement 4P de 109 m² à rénover offrant un beau potentiel et de belles possibilités d'aménagements pour un projet sur mesure ! Traversant est / ouest, et très lumineux, il se compose d'une entrée desservant : un séjour ouvrant sur un balcon offrant une belle vue sur Notre Dame de la Garde, une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres avec vue dégagée, un wc indépendant, une salle d'eau, placards. Des atouts incontestables pour le quartier, idéal pour une famille ! Belle opputunité ! Prix commission incluse de 14 000 euros à la charge de l'acquéreur. Non détention de fonds Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 2325 euros Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1460euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2030 euros Mandat de vente n°275 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L’office notarial goubard et associés, selarl, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue perrin solliers 13006 marseille 6 - marseille 13006 quartier lodi rue perin solliers appartement 3 / 4 pièces de 63 m² a renover + cave + piece dans les combles. Au 2ème étage (sans ascenseur), appartement 3 / 4 pièces de 63 m² comprenant hall d'entrée (6,44 m²), séjour plein sud (15,81 m²), 1 bureau, chambre vue sur jardin (15,38 m²), piece dite obscure eclairee par un fenestron, cuisine, salle de bains et wc séparé. Double vitrage cave en sous sol et piece sous comble petite copropropriete, un seul appartement par palier proche des commerces, restaurants, ecoles vendu libre charges : 225 € / trimestre dpe : conso energ : classe e. Emission gaz : classe b - visites : sur rendez-vous contact : 06 29 42 50 92 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 180 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 250 euros. - réception des offres du 06 / 10 / 2025 à 12 : 30 au 07 / 10 / 2025 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude goubard et associés, selarl - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 31215357000022 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Orpi vous présente ce magnifique T2 à l'entresol d'un immeuble bourgeois du quartier prisé de Vauban dans le 6ème arrondissement de Marseille. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec wc. Vendu entièrement meublé. Bonne rentabilité locative, Airbnb possible, proche de toutes commodités et au calme absolu ! N'attendez pas pour découvrir ce bien rare à la vente Référence agence : 832.

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans le 6e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier animé, entre centres universitaires, pôles économiques et culturels. Parfaitement desservie par les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3 et entourée de commerces, la résidence répond pleinement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme représente une réelle opportunité patrimoniale pour les investisseurs en quête de rentabilité et de défiscalisation, dans une perspective de revenus complémentaires pérennes. Derrière une architecture contemporaine et élégante, la résidence s’élève sur 10 étages et propose des studios neufs entièrement meublés et équipés : coin cuisine fonctionnel, bureau, salle de bain optimisée avec rangements, literie de qualité et éléments de décoration soignés. Pensée pour le confort et la praticité, la résidence offre de nombreux services : fibre optique, laverie, salle de fitness, espaces communs conviviaux, présence d’un responsable sur site. Les résidents peuvent également profiter de terrasses partagées et d’un rooftop aménagé, tandis que certains logements disposent d’un espace extérieur privatif. Deux commerces en pied d’immeuble et des locaux à vélos complètent ce cadre urbain dynamique, où investissement immobilier rime avec modernité, rentabilité et attractivité. Découvrez également nos 110 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investir à Marseille devient une opportunité unique avec ce programme immobilier neuf en réhabilitation, bénéficiant du dispositif de déficit foncier. Situé dans le secteur dynamique du Cours Julien, cet immeuble emblématique offre une immersion dans l’esprit artistique et la vie culturelle de la ville. Perché en haut de la colline de Notre Dame du Mont, cet immeuble haussmannien offre des vues imprenables sur Marseille et se trouve à quelques minutes à pied du Vieux-Port, idéal pour ceux recherchant une vie urbaine et dynamique. L’emplacement central est parfaitement connecté au réseau de transports en commun. L’immeuble en pleine restauration conserve son charme historique avec une façade en pierre de taille, des encadrements, modénatures, garde-corps et cage d’escalier soigneusement réhabilités. Les logements, allant de 1 à 2 pièces, offrent des vues exceptionnelles à l’est et à l’ouest, avec des intérieurs modernisés pour répondre aux besoins contemporains. Les volumes généreux, les hauts plafonds et les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces de vie. Les appartements sont équipés de double vitrage, d’un ascenseur, d’un système de ventilation, ainsi que de cuisines et salles de bain contemporaines et fonctionnelles. À l’extérieur, profitez de balcons filants pour des moments de détente sous le soleil du sud.  Découvrez également nos 110 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .