Appartements à vendre à Marseille 6

Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE - 13006 - Saint-Pierre - T1 calme - Quartier recherché Situé rue Saint-Pierre, au cOEur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de La Plaine et du Cours Julien, découvrez cet agréable appartement de 27,18 m² Loi Carrez, bénéficiant d’un emplacement central et recherché. Situé côté cour, l’appartement profite d’un environnement particulièrement calme, tout en permettant de rejoindre rapidement à pied les commerces, supermarchés, restaurants ainsi que les différents transports en commun du secteur (métro, tramway et bus). Rénové et en bon état général, le bien offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 18 m², ainsi que d’une cuisine indépendante équipée, ouverte visuellement sur le séjour grâce à un passe-plat. Une salle d’eau avec douche et meuble vasque ainsi que des wc séparés complètent l’ensemble. Grâce à sa surface optimisée, son calme et sa situation à proximité de La Plaine et du Cours Julien, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Begueria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850526278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MARSEILLE 6 ? VAUBAN | T3 61 m² | TERRASSE 8,44 m² | CAVE | PRESTATIONS HAUT DE GAMME Au coeur du très recherché quartier Vauban, découvrez cet élégant appartement de type 3 de 61 m², offrant une qualité de vie rare et des prestations dignes d'une réalisation neuve. Entièrement réhabilité, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète, comprenant notamment la façade, la toiture et les parties communes. L'appartement bénéficie ainsi d'un environnement remis à neuf et de prestations particulièrement actuelles. Dès l'entrée, la qualité des finitions et le confort sont au rendez-vous. L'appartement dispose notamment d'une climatisation gainable, d'un système de chauffe-eau intelligent et de menuiseries en double vitrage à haute performance énergétique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La pièce de vie accueille une cuisine équipée haut de gamme, pensée dans un esprit contemporain et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne. Véritable prolongement de l'espace intérieur, une agréable terrasse de 8,44 m² vient compléter ce bien et offre un espace extérieur appréciable en plein coeur de Marseille. Une cave vient également parfaire les prestations. Les atouts 61 m² habitables environ Appartement T3 Terrasse de 8,44 m² Immeuble entièrement réhabilité Façade, toiture et parties communes rénovées Prestations comparables au neuf Climatisation gainable Chauffe eau intelligent Double vitrage haute performance énergétique Cuisine équipée haut de gamme Salle d'eau avec douche à l'italienne Cave Emplacement recherché à Vauban Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, réunissant le charme d'un immeuble réhabilité et le confort technologique d'un appartement contemporain.

Un bien rare au coeur de Vauban, alliant le cachet de l'ancien à l'exigence du contemporain. Au dernier étage d'un immeuble ancien entièrement réhabilité, ce superbe duplex développe près de 95 m² de surface et bénéficie d'une terrasse de 7,44 m² exposée plein Sud. Une adresse privilégiée dans le très recherché quartier de Vauban, dans un environnement résidentiel, vivant et particulièrement apprécié pour son charme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les principaux pôles d'attractivité de Marseille. L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète et qualitative, portant notamment sur la façade, la toiture et les parties communes. Il offre ainsi le charme et la personnalité d'un immeuble ancien tout en proposant un niveau de confort et de prestations comparable à celui d'une construction neuve. L'appartement séduit dès l'entrée par son caractère et ses volumes. La première partie du duplex accueille un exceptionnel séjour cathédral de 23,73 m², sublimé par la présence d'IPN apparents, véritable signature architecturale qui souligne l'esprit contemporain du lieu. Cet espace de vie largement ouvert se prolonge naturellement vers la terrasse exposée au Sud, offrant un extérieur rare à Vauban. Cette première partie comprend également deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de WC, offrant ainsi confort et intimité. À l'étage supérieur, l'espace nuit se poursuit avec une chambre en suite, accompagnée de sa salle de bains et de toilettes. Plusieurs espaces complémentaires peuvent être aménagés selon les envies et les besoins : dressing, bureau, espace de rangement ou télévision. DES PRESTATIONS PREMIUM L'appartement bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement soigné : Climatisation gainable Chauffe-eau intelligent Double vitrage à haute performance énergétique Cuisine équipée haut de gamme Douche à l'italienne Matériaux et finitions de qualité Immeuble entièrement réhabilité Cave L'ensemble offre une combinaison particulièrement recherchée : le charme, les volumes et l'architecture de l'ancien associés au confort, à la performance énergétique et aux prestations d'un appartement contemporain haut de gamme. Ce bien s'adresse à une clientèle à la recherche d'un appartement de caractère, bénéficiant d'une architecture singulière et de beaux volumes, sans compromis sur le confort et la qualité des prestations. Un appartement confidentiel et particulièrement rare, à découvrir sans tarder.

VAUBAN Appartement de caractère aux prestations premium avec extérieur plein sud Dans le très recherché quartier Vauban à Marseille, au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, découvrez ce superbe appartement T2 de 55 m² Loi Carrez, remarquable par ses volumes, son élégance et la qualité de ses prestations. L'appartement s'ouvre sur un séjour double d'environ 29 m², offrant une belle sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse grâce à son parquet massif. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une cour / terrasse privative de 19 m² exposée plein sud, au calme, véritable écrin extérieur en coeur de ville. La cuisine, parfaitement équipée, conjugue fonctionnalité et raffinement et bénéficie notamment d'une cave à vin intégrée. L'espace nuit se compose d'une suite confortable avec dressing et salle de bains, offrant un véritable espace intimiste. Une buanderie vient compléter les prestations, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. L'ensemble bénéficie d'une rénovation soignée dans un immeuble entièrement réhabilité, alliant cachet, confort contemporain et prestations haut de gamme. Une dépendance privative en fond de cours permet de stocker vélo, poussette, matériel de sport etc. Un bien rare à Vauban, idéal pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de qualité, à quelques minutes des commodités, des commerces et des adresses emblématiques du 6e arrondissement. Les atouts : 55 m² Loi Carrez Séjour double d'environ 29 m² Cour / terrasse de 19 m² plein sud Suite avec dressing et salle de bains Cuisine équipée avec cave à vin Buanderie Parquet massif Climatisation Immeuble entièrement réhabilité Environnement calme Dépendance Quartier Vauban, Marseille 6e.

Situé dans le dynamique 6e arrondissement de Marseille (13006), quartier Lodi à coté de l'église de Notre Dame du Mont cet appartement de 46 m²( 34 m² carrez) se trouve au cœur de Notre Dame du Mont, à proximité des transports en commun tels que le métro, le bus, le tramway, et le train. Les écoles et collèges environnants en font un emplacement idéal pour les familles. Bénéficiant d'un cadre urbain animé, cet appartement offre un accès aisé à toutes les commodités de la ville. Cet appartement de type 2 en duplex comprend un salon lumineux avec kitchenette aménagée, une salle de douche avec WC, et une mezzanine non incluse dans la superficie Carrez mesurant 13 m² vous offre un espace nuit apprécié. Une entrée avec rangement ajoute une touche pratique à cet espace. Nombreux rangement. Une grande cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. En somme, ce charmant appartement bénéficie d'une distribution optimale de ses 50 m² avec un bel espace de vie, une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement, et une cave pour plus de rangement. Sa localisation centrale dans un quartier dynamique de Marseille, ses équipements extérieurs tels que la cave, et sa proximité avec les transports en font une opportunité résidentielle attrayante pour un acheteur en quête d'un logement fonctionnel et bien situé. Le DPE est absent car il n'y a actuellement pas de système de chauffage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

LaForêt Marseille 8e vous propose à la vente ce charmant appartement de type 2 de 35 m² situé dans un immeuble de caractère du 6e arrondissement, à proximité immédiate de Castellane, des commerces et des transports. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie confortable au coeur de la ville. Son véritable atout réside dans son exceptionnelle terrasse de plain-pied, rare sur le secteur, permettant de profiter d'un vaste espace extérieur au calme et à l'abri des regards. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une place de parking est proposé en sus au prix de 20 000€ À découvrir sans tarder. Contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68 Copropriété de 91 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

Investir à Marseille devient une opportunité unique avec ce programme immobilier neuf en réhabilitation, bénéficiant du dispositif de déficit foncier. Situé dans le secteur dynamique du Cours Julien, cet immeuble emblématique offre une immersion dans l’esprit artistique et la vie culturelle de la ville. Perché en haut de la colline de Notre Dame du Mont, cet immeuble haussmannien offre des vues imprenables sur Marseille et se trouve à quelques minutes à pied du Vieux-Port, idéal pour ceux recherchant une vie urbaine et dynamique. L’emplacement central est parfaitement connecté au réseau de transports en commun. L’immeuble en pleine restauration conserve son charme historique avec une façade en pierre de taille, des encadrements, modénatures, garde-corps et cage d’escalier soigneusement réhabilités. Les logements, allant de 1 à 2 pièces, offrent des vues exceptionnelles à l’est et à l’ouest, avec des intérieurs modernisés pour répondre aux besoins contemporains. Les volumes généreux, les hauts plafonds et les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces de vie. Les appartements sont équipés de double vitrage, d’un ascenseur, d’un système de ventilation, ainsi que de cuisines et salles de bain contemporaines et fonctionnelles. À l’extérieur, profitez de balcons filants pour des moments de détente sous le soleil du sud.  Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investir à Marseille devient une opportunité unique avec ce programme immobilier neuf en réhabilitation, bénéficiant du dispositif de déficit foncier. Situé dans le secteur dynamique du Cours Julien, cet immeuble emblématique offre une immersion dans l’esprit artistique et la vie culturelle de la ville. Perché en haut de la colline de Notre Dame du Mont, cet immeuble haussmannien offre des vues imprenables sur Marseille et se trouve à quelques minutes à pied du Vieux-Port, idéal pour ceux recherchant une vie urbaine et dynamique. L’emplacement central est parfaitement connecté au réseau de transports en commun. L’immeuble en pleine restauration conserve son charme historique avec une façade en pierre de taille, des encadrements, modénatures, garde-corps et cage d’escalier soigneusement réhabilités. Les logements, allant de 1 à 2 pièces, offrent des vues exceptionnelles à l’est et à l’ouest, avec des intérieurs modernisés pour répondre aux besoins contemporains. Les volumes généreux, les hauts plafonds et les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces de vie. Les appartements sont équipés de double vitrage, d’un ascenseur, d’un système de ventilation, ainsi que de cuisines et salles de bain contemporaines et fonctionnelles. À l’extérieur, profitez de balcons filants pour des moments de détente sous le soleil du sud.  Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T3 de caractère avec terrasse plein ciel Dernier étage Marseille 13006 À deux pas de la place Notre-Dame-du-Mont, au coeur du très recherché 6éme arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 de 76,86 m², situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'un élégant immeuble ancien. Il bénéficie d'un atout rare en plein coeur de ville : une belle terrasse de 13,93 m², à ciel ouvert, offrant un espace extérieur privilégié. L'appartement se distingue par ses volumes généreux, sa très belle luminosité et son calme, tout en ayant conservé de nombreux éléments architecturaux anciens, qui lui confèrent beaucoup de caractère et de charme. Il se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une grande chambre également agrémentée d'une cheminée, d'un dressing, d'une seconde chambre plus petite, d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un débarras situé sur le palier complète ce bien. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur personnalisé, tout en préservant le charme de l'ancien. Un emplacement particulièrement recherché À proximité immédiate de la place Notre-Dame-du-Mont, l'adresse bénéficie d'un environnement vivant et recherché, avec un accès rapide aux métros, au tramway et à l'ensemble des commodités du centre-ville. La situation en dernier étage, la luminosité exceptionnelle, le calme et surtout la terrasse plein ciel de près de 14 m² en font un bien particulièrement rare dans ce secteur. Les atouts 76,86 m² habitables Terrasse de 13,93 m² 3e et dernier étage Sans ascenseur Bel immeuble ancien Vaste séjour avec cheminée Grande chambre avec cheminée Seconde chambre Dressing Cuisine indépendante avec accès terrasse Salle de bains et WC indépendant Débarras sur le palier Nombreux éléments architecturaux anciens conservés Appartement très lumineux et calme À rafraîchir, beau potentiel Toiture de l'immeuble entièrement refaite à neuf À deux pas de la place Notre-Dame-du-Mont Métro et tramway à proximité DPE : D Charges de copropriété : 80 EUR / mois Taxe foncière : 1 300 EUR / an Un appartement de caractère, rare par sa superficie, son dernier étage et sa terrasse plein ciel, au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61          .

Iad france - yoann lonchamp vous propose : rue pastoret - cour julien calme en cour intérieure, ce beau studio meublé de 16 m² entièrement rénové saura vous charmer par sa belle terrasse de 9 m² exposée au sud. Qu'il s'agisse d'une première acquisition on d'un investissement locatif, vous apprécierez la localisation et le confort immédiat de ce charmant studio. Charges : env. 75€ / mois (eau froide / communs) taxe foncière : env 300 € / an précédemment loué 700€ / mois cc (rentabilité brute : 8 %) location saisonnière : 4 couchages soit 12 000 € (rentabilité brute : 11 %) visite sur demande la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Architecture de 1900, ce magnifique appartement traversant en duplex et rez-de-jardin de 165 m² prend place dans un très bel hôtel particulier, au cœur du quartier de Préfecture. Préservé dans son écrin d’origine, il cultive un véritable esprit de maison en ville grâce à son exceptionnel jardin arboré de 180 m² avec piscine, dominé par un majestueux tilleul, à l’abri des regards et dans un calme absolu. L’entrée dessert une cuisine séparée, prolongée par un plan de travail en travertin, puis une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger. Les moulures d’origine, les belles hauteurs et les fenêtres anciennes racontent tout le charme de l’époque et ouvrent généreusement les perspectives vers le jardin. À l’extérieur, plusieurs espaces se dessinent naturellement : un coin repas sous les feuillages, des espaces de détente et, en fond de parcelle, la piscine comme un véritable havre de paix. Le chant des oiseaux et la végétation font presque oublier que l’on se trouve en plein centre-ville. Le niveau inférieur accueille l’espace nuit avec une première chambre et sa salle d’eau, une buanderie, une suite parentale avec salle de bains intégrée, ainsi qu’une troisième chambre bénéficiant d’un accès direct vers le jardin. Une parenthèse végétale insoupçonnée en plein cœur de la ville.

Marseille Castellane | Dernier étage, 122 m² et 70 m² de terrasses panoramiques En exclusivité, au coeur de la place Castellane, dans un immeuble emblématique de l'architecture 'seventies', signé par l'architecte Arnaud Heim de Balzac, cet appartement de 122 m² occupe le 10ème et dernier étage et bénéficie de 70 m² de terrasses offrant des vues panoramiques sur Marseille. L'appartement propose de beaux volumes avec une entrée, un vaste double séjour et une cuisine aménagée, largement ouverts sur une terrasse paysagée de 64 m². La partie nuit comprend actuellement deux chambres, dont une suite principale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative de 6 m², offrant une vue remarquable sur Notre-Dame de la Garde. Une troisième chambre, prévue dans la configuration d'origine, peut facilement être recréée. Rénové il y a moins de dix ans, parfaitement entretenu et climatisé, le bien bénéficie également d'une cave et d'un parking en sous-sol, particulièrement recherchés en centre-ville. La place Castellane, entièrement réhabilitée, offre un cadre de vie privilégié avec transports, commerces, restaurants, marché du Prado et toutes les commodités accessibles à pied. Nous aimons : le dernier étage, les volumes, les 70 m² de terrasses et leurs vues spectaculaires, la qualité de l'immeuble et la rareté d'un parking en plein centre de Marseille. Réf. : NC010826 Prix : 750 000 EUR, honoraires inclus à la charge des vendeurs.

Coup de cœur assuré - exclusivité sogima résidence dragon (lot 153) - t2 de 50.49 m² carrez au 2° sur 3 étage sans ascenseur - quatier vauban situé dans le quartier recherché de vauban, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports proche métro préfecture et tramway ligne 3), au cœur d’une résidence composée de deux corps de bâtiments : un de 3 étages sans ascenseur et l’autre de 7 à 9 étages selon les entrées construits en 1986, entouré d’une esplanade fermée, 210 000 € - sans frais d'agence les points forts qui font la différence : • emplacement privilégié dans le quartier prisé de vauban, proche notre dame de la garde • exposition sud • balcon de 8.73 m² un agencement optimal de 50.49 m² : • pièce de vie baignée de lumière (15.05 m²) • cuisine (8.97 m²) • belle chambre au calme (11.29 m²) • salle de bains (4.55 m²) • wc (1.33 m²) • buanderie (2.94 m²) • hall d’entrée (5.58 m²) les plus qui font la différence : • résidence bien entretenue • secteur recherché • copropriété de 231 lots dont 109 logements • pas de procédure en cours • possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol : 23 000 euros aspects financiers : • charges mensuelles (quote-part théorique) : 110 € / mois • taxe foncière annuelle : 1 550 € (n-1) • production d’eau chaude par cumulus et chauffage électrique obligation de débroussaillement : en application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article l443-11 iii du code de la construction et de l'habitation (cch), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des bouches-du-rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article r44-12 du cch, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Ne tardez pas ! Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Référence : t2jm50 dpe : classe c ges : classe a - diagnostic réalisé le 30 / 10 / 2025.

' la chambre de la bonne mère ' marseille / 6eme - vauban nichée au 5eme et dernier étage avec ascenseur, une chambre de bonne de 7.5 m² avec vue notre dame de la garde sur le haut de la rue saint jacques. Superbe emplacement ! Celle ci dispose de l'électricité et demande l'aménagement pour disposer de l'eau par travaux. Le wc est sur le pallier et en bon état de marche. Possibilité locative de 400.00€ / mois charges : 20.00€ / mois & taxe foncière de 200.00€ / an honoraires inclus de 12.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Magnifique appartement traversant Cours Julien, Marseille 6ème - Rue Bussy L'indien Vivre au coeur de l'histoire et de la culture marseillaise, baigné de lumière. Découvrez ce superbe appartement traversant situé au 3ème étage d'un immeuble marseillais traditionnel, en plein centre du Cours Julien, l'un des quartiers les plus vibrants, artistiques et recherchés de Marseille. Exposé plein sud, la pièce de vie est une véritable invitation au bien-être. Le séjour, inondé d'un soleil apaisant tout au long de la journée, offre un cadre idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Rénové avec soin et un goût remarquable, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Le double vitrage intégral vous garantit un calme absolu et une isolation parfaite, tout en vivant au rythme de la vie de quartier. L'espace a été pensé pour la convivialité et la vie de famille. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres spacieuses, chaleureuses et confortables. Au coeur du logement, la magnifique cuisine ouverte est idéale pour maintenir l'harmonie familiale et recevoir vos amis. Elle se distingue par une superbe décoration avec du travertin au mur, apportant une touche minérale et élégante. Pour la salle de bain, plus besoin de choisir entre douche et baignoire : l'appartement propose les deux, avec une baignoire et une douche à l'italienne. C'est l'endroit parfait pour décompresser et se détendre après une longue journée de travail. Un havre de paix lumineux et rare sur le marché, à visiter sans tarder. Charges : 106 EUR / mois Taxe foncière : 1 080 EUR / an Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laisser le charme opérer.

À vendre, studio meublé de 33 m² - Quartier de Lodi Situé au coeur du très recherché quartier de Lodi, dans le 6e arrondissement de Marseille, ce charmant studio de 33 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 5eme étage, offrant une vue dégagée sur la ville, découvrez ce bien composé d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou offrant une solution particulièrement intéressante pour un investissement locatif.

Iad France - Victoria Issartel vous propose : MARSEILLE 6E – COURS PIERRE PUGET – APPARTEMENT DE CARACTÈRE 215 m² – GARAGE DOUBLE – CAVE Dans la partie haute du très recherché Cours Pierre Puget, au sein d’un bel immeuble haussmannien datant de 1890, découvrez cet appartement traversant de 215 m², situé au premier étage avec ascenseur. Dès l’entrée, les volumes généreux et le charme de l’ancien donnent le ton : près de quatre mètres de hauteur sous plafond, parquet en bois, moulures, cheminées et belles pièces de réception. L’appartement développe une distribution particulièrement confortable, idéale pour une vie familiale comme pour recevoir. Le vaste hall dessert un premier espace de réception composé d’un salon de 39 m², prolongé par un second salon de 27 m². Un salon indépendant offre une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : bibliothèque, bureau, salle de télévision ou espace de réception. Le balcon filant côté rue complète agréablement cet ensemble. La cuisine séparée de 16 m² permet l’aménagement d’un véritable espace dinatoire et bénéficie d’une arrière-cuisine apportant des rangements complémentaires ainsi qu’un accès privatif aux annexes. La partie nuit, tournée notamment vers le jardin, accueille quatre chambres aux belles dimensions, comprises entre environ 14 et 21 m². Elle dispose d’une grande salle de bains, d’une salle d’eau, de plusieurs toilettes et de nombreux rangements. La configuration actuelle permet également d’envisager différents aménagements selon les besoins de ses futurs occupants. Atout particulièrement rare dans ce secteur central de Marseille : le bien bénéficie d’un garage de 34 m² permettant le stationnement de deux véhicules, accessible directement par des escaliers privatifs depuis l’arrière-cuisine. Une cave de 12 m² ainsi que deux pièces situées au dernier étage, actuellement à usage de grenier, complètent la propriété. La copropriété, composée de seulement quatre lots principaux, est fermée et équipée d’un interphone, d’une porte sécurisée, d’un ascenseur et de la fibre optique. L’appartement dispose également d’un chauffage individuel au gaz et de la climatisation. Une adresse recherchée, des volumes rares, le cachet de l’ancien et un garage double : un bien singulier au cOEur du 6e arrondissement, à proximité immédiate du centre-ville, du Vieux-Port, de la rue Paradis et de la rue de Rome. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297.67€ par mois (soit 3572.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Issartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 894837590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : 97 rue Marengo – Marseille 6eme. Appartement familial de 100 m² avec terrasse, balcon et cave Idéalement situé dans le très recherché 6e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 100 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous serez séduit par son vaste espace de vie composé d'un salon et d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse et un balcon. La cuisine, récente et entièrement équipée, est prête à accueillir votre famille. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres avec la possibilité très simple d'en créer une troisième selon vos besoins. Vous bénéficierez également de deux salles de bains, deux WC ainsi que d'une cave. Les atouts : • 100 m² • Terrasse • Balcon • Double séjour • Cuisine récente équipée • 2 chambres (possibilité 3) • 2 salles de bains • 2 WC • Cave • Résidence entretenue • DPE collectif : D À proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro Castellane, des transports en commun et de toutes les commodités. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Roché vous propose : Appartement de 72 m² avec beaux volumes, à proximité de la place Castellane, des commerces et des transports (tramway et métro). Il se compose d’un séjour spacieux de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres de 12 m² et 13 m², de nombreux rangements, d’une salle d’eau récente avec douche et lave-linge, ainsi que de toilettes indépendants. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et concierge. Chauffage inclus dans les charges. Place de parking privative disponible à la location. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.67€ par mois (soit 3452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Roché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 849574512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Mongrandimmo à Marseille vous propose ce bel appartement climatisé de Type 3 situé boulevard Vauban, dans le 6ème arrondissement de Marseille. Ce bien offre une surface généreuse de 76,25 m² avec de grandes pieces lumineuses bien réparties avec une triple exposition. Vous serez seduits par ces beaux volumes et par son beau potentiel Proposé au prix de 390000 EUR frais d'agence inclus (Honoraires charge vendeurs) cet appartement est idéalement placé dans un quartier recherché, proche de toutes commodités. Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir à Marseille. Une visite vaut mieux que des mots. DPE : C Travaux d'embellissement à prevoir Mandat no : 2232 Taxe fonciere : 1791 EUR Charges trimestrielles : 216 EUR Votre contact Luc Collette RSAC 818606527 06 25 69 41 61 ou 04 84 89 55 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Castellane : type 4 105 m² hab lc, avec terrasse 33 m², possibilité garage en sous sol en option., dans un magnifique immeuble semi récent 'etoile castellane', au 6o étage avec ascenseur. Composé d'un hall, séjour-salon 36 m² avec cuisine us, dégagement avec placards intégrés, 3 chambres (11 m², 13.5 m² et 14.5 m²), salle de bains double vasque, salle d'eau, dressing 4 m², buanderie 3 m² et 2 wc indépendants. Vue sur les toîts avec petite vue sur notre dame de la garde, exposition ensoleillée sud et ouest. : au coeur de la place castellane, des métros bus et tramway, entrée autoroute est, tunnel, école, collège et lycée à proximité. Prix : 398 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct : jean-philippe sagnier. Contact direct : 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Le coup de cœur idéal pour un premier achat ou un investissement ! Entre La Plaine et le boulevard Chave, découvrez ce charmant T2 de 32 m², entièrement rénové, alliant confort et emplacement recherché. Il se compose de : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée. Une chambre d’environ 10 m². Une salle d’eau moderne. Une climatisation réversible. Une agréable courette privative, idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un bien idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif, avec un rendement potentiel proche de 7 %, selon les conditions de location et le prix d’acquisition. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. ÉRIC TRECH Conseiller immobilier HOMEINVEST 06 48 09 66 42.

MARSEILLE 6éme À la lisière du 8ème arrondissement Superbe T5 de 120 m² avec vue panoramique et balcon Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, à deux pas du lycée Perrier et à la frontière des 6éme et 8éme arrondissements, découvrez ce vaste appartement de type 5 de 120,23 m², situé au 4émé étage sur 5 d'un élégant immeuble ancien de caractère. Seul sur son palier, cet appartement traversant Est / Ouest séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa magnifique vue panoramique dégagée à 180o, dont on profite pleinement depuis le balcon. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond offrent un cadre de vie particulièrement agréable. Dans sa configuration actuelle, il comprend un vaste séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendate, quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement nécessite un rafraîchissement et pourra, selon vos envies, être redistribué afin de révéler tout son potentiel. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image dans un environnement très prisé. Côté confort, le bien bénéficie de la climatisation, du double vitrage et de faibles charges de copropriété de seulement 113 EUR par mois. La taxe foncière s'élève à 2 019 EUR. Autre atout appréciable : la présence d'un treuil dans la cage d'escalier, particulièrement pratique pour monter meubles, courses ou objets volumineux. Les + : Secteur très recherché à proximité immédiate du lycée Perrier. Appartement seul sur le palier. 120,23 m² habitables. Traversant Est / Ouest, baigné de lumière. Balcon avec superbe vue panoramique dégagée à 180o. Quatre chambres et vaste séjour. Nombreuses possibilités d'aménagement. Climatisation et double vitrage. Faibles charges : 113 EUR / mois. Taxe foncière : 2 019 EUR. DPE : E. Un bien rare par son emplacement, ses volumes, sa luminosité et son potentiel, idéal pour une famille ou pour les amateurs de beaux appartements anciens souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. CONTACT POUR VISITE : 06 21 68 47 61.

Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 3 pièces de 51 m² avec 2 balcons / SOUS OFFRE / Marseille 6ème – Vauban – Appartement vendu loué – Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu, découvrez cet appartement traversant bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant, côté Est, un agréable séjour ainsi qu'une chambre, tous deux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la ville. Côté Ouest, une seconde chambre et une cuisine indépendante donnent accès à un second balcon avec une magnifique vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Une salle d'eau ainsi qu'un water-closet indépendant. Le bien est actuellement loué en location nue pour un loyer de 589,35 euros hors charges, auquel s'ajoutent 107 euros de provisions sur charges. Le bail a été renouvelé en août 2026, garantissant une rentabilité brute de 4,42 % et des revenus locatifs immédiats dans un secteur recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 680 euros (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes. ) Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 720 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 980 euros Taxe foncière : 1 155 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Camille Blanc vous propose : Marseille - T2 entièrement rénové de 42 m² - Climatisation - Aucun travaux - Idéal investissement À la recherche d’un appartement clé en main à Marseille ? Découvrez ce magnifique T2 de 42 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au 3ème étage d’un immeuble marseillais de caractère datant de 1948. Dès l’entrée, vous serez séduit par une rénovation contemporaine réalisée avec soin. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. L’appartement est en excellent état : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, offre un espace convivial. La cuisine indépendante, entièrement refaite, est à la fois moderne et fonctionnelle. La chambre, au calme, constitue un véritable espace de repos. Une élégante salle d’eau complète l’ensemble. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : climatisation réversible avec trois unités pour un confort optimal été comme hiver, chauffage individuel électrique, VMC, raccordement au réseau téléphonique et internet… tout a été pensé pour un usage quotidien agréable. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un primo-accédant souhaitant acquérir un bien sans travaux, mais également pour un investisseur à la recherche d’un appartement facilement louable grâce à sa rénovation intégrale, ses faibles contraintes et son excellent état général. Les atouts : * Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir * Prestations de qualité * Climatisation réversible (3 unités) * Agencement optimisé * Immeuble marseillais de caractère * Idéal résidence principale ou investissement locatif Une opportunité rare pour acquérir un appartement rénové, prêt à vivre, dans la cité phocéenne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.