Appartement à vendre à Margaux-Cantenac (33460)

Iad france - marc plisson (06 16 46 47 43) vous propose : en plein coeur de margaux, un bel appartement à rénover de 90 m² environ s'offre à vous ! En rez de chaussée, il vous propose de beaux volumes à agencer à votre guise ! Possibilité d'envisager l'aménagement d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Il dispose également un agréable jardinet sur l'arrière avec sa terrasse. Stationnement privatif prévu, bien placé pour les commerces à pied. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc plisson ei (id 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Yannick DAVID vous propose : Au centre de Ludon-Médoc, je vous propose de découvrir cet appartement de Type 2 au RDC avec son jardinet et sa place de parking. Nous retrouvons une entrée avec un grand placard, un salon avec son espace cuisine équipée et aménagée plus une baie vitrée donnant sur le jardin et son cabanon. Côté nuit nous pouvons retrouver une salle d'eau et la chambre. À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif ne pas hésiter à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.66€ par mois (soit 943.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 1948 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan abdallah vous propose : venez découvrir cet appartement de 40 m² situé dans le coeur de bourg sur gironde à seulement 15 minutes de saint-andré-de-cubzac et 20 minutes de blaye. Libre de toute occupation et entièrement rénové, au 1er étage d'un immeuble en pierre il se compose d'une entrée sur un séjour, un coin cuisine équipée / aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À visiter sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à moins de 30 minutes du centre-ville de Bordeaux, cette nouvelle résidence propose 21 maisons individuelles de type T3 et T4 en duplex. Elles sont prolongées par des espaces extérieurs (jardins et terrasses). Les logements disposent de beaux volumes lumineux et sont bien agencés. Un local à vélos individuel vient compléter la palette de prestations de ces maisons au design épuré et harmonieux. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Située à moins de 30 minutes du centre-ville de Bordeaux, cette nouvelle résidence propose 21 maisons individuelles de type T3 et T4 en duplex. Elles sont prolongées par des espaces extérieurs (jardins et terrasses). Les logements disposent de beaux volumes lumineux et sont bien agencés. Un local à vélos individuel vient compléter la palette de prestations de ces maisons au design épuré et harmonieux. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

En exclusivité, florent berthelot a le plaisir de vous présenter ce t3 au calme, proche du centre et de la nature, avec balcon. Situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement s'ouvre sur une entrée avec placard. La cuisine équipée, séparée, est ouverte sur le salon qui donne accès à un agréable balcon. Deux chambres spacieuses avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent le logement. Deux places de parking extérieures accompagnent ce bien. Dpe : b ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 820 euros, estimations indexées sur les années 2021 à 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent berthelot au 06 09 59 94 35 ou par courriel : f.berthelot@proprietes-privees.com. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent berthelot, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux n° 479 512 485, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67, bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N° 28137 j : 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle galian-smabtp, police n° 28137. Mandat réf. : 443719. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 63 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez, à Bourg-sur-Gironde en face de la halle, au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots, cet appartement T2 de 45 m² doté de trois belles ouvertures laissant entrer la lumière et donnant directement sur la place (double vitrage PVC). Composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec douche, d'une grande chambre et de WC séparés, les volumes peuvent être facilement ré-agencés pour apporter plus d'aisance à la pièce principale. Beaucoup de charme pour cet immeuble en pierre typique dont l'emplacement est idéal pour quiconque recherche un accès direct aux commerces et attractif pour la location saisonnière comme proposé actuellement par le propriétaire. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros.

Eclusivite pour propriétés privées bel appartement en propriété privée de 60 m² idéalement situé à quelques pas du coeur de castelnau-de-médoc. Le bien propose : un séjour lumineux orienté plein sud, baigné de lumière toute la journée 2 chambres spacieuses une belle terrasse, parfait pour profiter du cadre médocain 2 places de parking privatives incluses appartement aux volumes généreux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Dpe : classe c prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 / 860 euros à 1210 euros / an logement économe en énergie, pour des charges maîtrisées au quotidien. Environnement et commodités à proximité : vous profitez de toutes les facilités du centre-ville à pied : commerces de proximité, pharmacies, marché municipal, fleuristes, opticiens, tabac-presse et restaurants. Transports : ligne de bus 422 (réseau transports nouvelle-aquitaine) reliant directement bordeaux à lesparre-médoc aire de covoiturage à proximité gare ter de moulis-listrac-le verdon accessible pour rejoindre bordeaux saint-jean et les destinations régionales bordeaux à environ 30 minutes en voiture pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour et kawsen mezaber, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour et kawsen mezaber agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 452820 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Appartement T4 de 150 m² en rez-de-jardin avec jardin privatif de 85 m². Situé dans un environnement calme, cet appartement de 150 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et idéalement placé à proximité immédiate des commodités. Quelques marches mènent à l’entrée, donnant accès à de beaux volumes et à un jardin intime de 85 m², parfaitement exposé plein sud. Les atouts du bien : •Pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine et cellier attenant. •Suite parentale confortable avec salle d’eau. •Chambre supplémentaire •WC indépendant. •Buanderie pratique pour optimiser l’organisation. •Grande pièce supplémentaire type cave, chauffée, offrant un remarquable potentiel (atelier, rangement, salle de loisirs…). Confort et prestations : •Chauffage électrique. •Menuiseries PVC double vitrage. •VMC, interphone, fibre optique. •Récupérateur d’eau avec point d’eau extérieur. •Stationnement gratuit devant l’immeuble •Cour plein sud •Assainissement tout à l’égout Environnement : Dans un rayon de 500 mètres : •La citadelle, •Les commerces et commodités, •Les écoles, offrant un quotidien pratique et un cadre de vie recherché. Un appartement généreux, confortable et très bien placé, parfait pour une vie de famille ou un projet professionnel à domicile. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anyssa Saadallah vous propose : Vendu loué à 440 € et 62 € de charges : Appartement de 2 pièces de 41 m² en rez-de jardin. Il propose : une entrée avec placard, sa pièce de vie de 22 m² avec cuisine équipée. Sa baie vitrée donne accès à la terrasse couverte et son jardin de près de 48 m². Côté nuit, un dégagement dessert 1 chambre avec placards et une salle de bains. Wc séparés. 1 place de parking privative complète le bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anyssa Saadallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532764420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez propriétaire à parempuyre (33) frais de notaire offerts * dans une commune paisible aux portes du médoc, découvrez clos jala, le nouveau programme du groupe pichet. Envie de devenir propriétaire ? Découvrez les appartements de cette résidence intimiste et profitez d’un agréable cadre de vie au quotidien : - appartements neufs du 2 au 4 pièces- balcon ou jardin privatif pour chaque appartement- stationnement pour tous les logements- école primaire à 500 mètres- gare ter à 4 min. En voiture- supermarché à 3 min. En voiture- cabinet médical à 3 min. En voiture- salle de spectacles à 2 min. En voiture- bordeaux lac à 19 min. En voitureséduit par ce projet et les nombreux services et infrastructures qui l’entourent ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir clos jala et devenir propriétaire à parempuyre. * offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence clos jala à parempuyre, du 29 mai au 30 juin 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 septembre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 29 mai 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Devenez propriétaire à parempuyre (33) frais de notaire offerts * dans une commune paisible aux portes du médoc, découvrez clos jala, le nouveau programme du groupe pichet. Envie de devenir propriétaire ? Découvrez les appartements de cette résidence intimiste et profitez d’un agréable cadre de vie au quotidien : - appartements neufs du 2 au 4 pièces- balcon ou jardin privatif pour chaque appartement- stationnement pour tous les logements- école primaire à 500 mètres- gare ter à 4 min. En voiture- supermarché à 3 min. En voiture- cabinet médical à 3 min. En voiture- salle de spectacles à 2 min. En voiture- bordeaux lac à 19 min. En voitureséduit par ce projet et les nombreux services et infrastructures qui l’entourent ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir clos jala et devenir propriétaire à parempuyre. * offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence clos jala à parempuyre, du 1er au 31 mars 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 juin 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er mars 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Devenez propriétaire à parempuyre (33) frais de notaire offerts * dans une commune paisible aux portes du médoc, découvrez clos jala, le nouveau programme du groupe pichet. Envie de devenir propriétaire ? Découvrez les appartements de cette résidence intimiste et profitez d’un agréable cadre de vie au quotidien : - appartements neufs du 2 au 4 pièces- balcon ou jardin privatif pour chaque appartement- stationnement pour tous les logements- école primaire à 500 mètres- gare ter à 4 min. En voiture- supermarché à 3 min. En voiture- cabinet médical à 3 min. En voiture- salle de spectacles à 2 min. En voiture- bordeaux lac à 19 min. En voitureséduit par ce projet et les nombreux services et infrastructures qui l’entourent ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir clos jala et devenir propriétaire à parempuyre. * offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence clos jala à parempuyre, du 29 mai au 30 juin 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 septembre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 29 mai 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Parempuyre, T2 avec jardin privatif – Résidence récente (2019) – Accessibilité PMR - Parking inclus Au sein d’une résidence moderne et parfaitement entretenue datant de 2019, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m² en rez-de-chaussée, alliant confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 24 m², baignée de lumière grâce à une large ouverture donnant directement sur un jardin privatif de 33 m², idéalement exposé à l’ouest. Un véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour profiter des fins de journée en extérieur. L’appartement, en très bon état, offre des prestations soignées et une circulation fluide. Il est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un confort optimal au quotidien. La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Les atouts : * Résidence récente (2019) * Jardin privatif de 33 m² exposé ouest * Belle pièce de vie de 24 m² avec ouverture sur l’extérieur * Appartement en excellent état * Accessibilité PMR * Rez-de-chaussée pratique et fonctionnel * Place de parking vendue avec l'appartement et local vélo Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.67€ par mois (soit 704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement aux prestations de qualité, idéalement situé dans un secteur prisé pour sa qualité de vie, au cœur de la paisible commune de Parempuyre. Niché au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2019, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, crèches, écoles et des transports en commun, avec la ligne de bus 22 au pied de la résidence et le tram E à moins de 100 m. Ce logement, en parfait état et à la décoration soignée, commence par un hall d'entrée privatif, véritable espace d'accueil, qui mène à un cellier spacieux, parfait pour optimiser le rangement et accueillir vélos et équipements sportifs. La pièce de vie de 39 m² comprend un salon / séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de qualité. De larges baies vitrées prolongent cette pièce vers l'extérieur, dévoilant une magnifique terrasse panoramique de 60 m², exposée sud-ouest. Cet espace extérieur exceptionnel promet des moments de détente inoubliables face à une vue dégagée. La partie nuit se compose de trois belles chambres. La suite parentale, conçue comme un véritable cocon, dispose de son propre espace dressing et d'une salle d'eau privative. Les deux autres chambres, également munies de placards intégrés, offrent un accès direct à un balcon, ajoutant une touche de confort supplémentaire. Enfin, pour un confort optimal, ce bien est pourvu de deux places de stationnement, dont une couverte, ainsi que d'un local à vélos dans la résidence. Un bien d'exception, alliant volume, prestations de haute qualité et calme absolu. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, ne passez pas à côté de cette occasion unique. Caractéristiques techniques - Surface : 101.87 m² - Terrasse : 60 m² - Étage : 3/3 - Taxes foncières : 1937 € - Charges de copropriété : 150 € - DPE : B (53 kWh / m². an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement de 62 m², niché en rez-de-jardin d'une résidence bien entretenue et récente. Ce cadre de vie exceptionnel offre une parfaite harmonie entre confort et praticité, idéalement situé à Parempuyre, avec commerces, écoles et transports en commun à portée de main. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, intégrant une cuisine ouverte aménagée. Profitez d'un jardin privatif de 79 m², agrémenté d'une terrasse couverte sans vis-à-vis, espace idéal pour des moments de détente en plein air. Côté nuit, un couloir équipé d'un placard dessert deux chambres, toutes dotées de rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Une buanderie et un cellier supplémentaires optimisent les espaces de rangement, répondant parfaitement aux besoins de fonctionnalité du quotidien. Le confort se complète par un stationnement privatif à l'extérieur et un local à vélos, parfait pour les amateurs de mobilité douce. Parempuyre offre un cadre de vie agréable avec ses parcs et une accessibilité facile aux équipements scolaires. Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Taxe foncière : 1249 € - Charges de copropriété : 69 € / mois - DPE : À - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière à gaz - Étage : rez-de-jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé dans la charmante commune de Blaye (33390), cet appartement T2 de 39 m² offre un cadre de vie agréable au cœur de cette ville historique. Blaye séduit par son patrimoine architectural et ses vignobles renommés, offrant ainsi un cadre de vie authentique et paisible. Sa proximité avec la citadelle de Blaye, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et ses commerces de proximité en font un lieu de vie pratique et dynamique. Cet appartement T2 de 39 m² offre un espace de vie cosy et fonctionnel. Composé de 2 pièces, il propose un agencement optimal pour une vie quotidienne confortable. Sa surface habitable de 39 m² permet d'aménager un salon lumineux, une chambre confortable, une cuisine équipée et une salle de bains. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (rendement brut de 8%), cet appartement saura séduire par ses dimensions parfaites pour un mode de vie pratique et sans contraintes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JIMENEZ, Tél. : 06 84 11 44 43, E-mail : stephane.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 977 909 191.

Situé à Blaye (33390), cet appartement T3 en duplex de 66 m² offre un cadre de vie dynamique au sein d'une ville animée. Proche des écoles, du lycée, du collège et des commodités, il constitue un emplacement idéal. Appartement T3 en duplex, refait à neuf, il dispose de 3 pièces dont 2 chambres. Idéal pour première acquisition ou revenu locatif avec un rendement brut de 8%. Le bien se situe en fond de cours, disposant d'un patio de 20 m², dans un immeuble en monopropriété de 5 appartements. Possibilité de passer rapidement en copropriété, devis géomètre pour division effectué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JIMENEZ, Tél. : 06 84 11 44 43, E-mail : stephane.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 977 909 191.

Situé à Blaye (33390), cet appartement T3 de 66 m² offre un cadre de vie dynamique au sein d'une ville animée. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, il constitue un emplacement idéal pour les familles. Avec son exposition sud-ouest, les résidents pourront profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la disponibilité de la fibre optique assure un accès rapide à internet, répondant aux besoins de la vie moderne. Appartement T3 en duplex, il dispose de 3 pièces dont 2 chambres. Idéal pour première acquisition ou revenu locatif avec un rendement brut de 8%. Le bien se situe au 2éme et dernier étage dans un immeuble en monopropriété de 3 appartements. Possibilité de passer rapidement en copropriété, devis géomètre pour division effectué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JIMENEZ, Tél. : 06 84 11 44 43, E-mail : stephane.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 977 909 191.

Venez découvrir cet appartement situé dans une résidence sécurisée, proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC séparé, une place de parking et une terrasse avec vue sur l'estuaire. Aucun travaux. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad france - céline dufau vous propose : studio en résidence seniors – idéal investisseur studio de 23 m², situé au 1er étage avec ascenseur au sein d’une résidence seniors services, calme et parfaitement entretenue. Ce bien, est complété par une place de parking privative. Vendu avec bail commercial en cours loyer garanti : 280 € / mois aucun gros travaux à prévoir – résidence très soignée et bien gérée un investissement clé en main, sans surprise, idéal pour sécuriser des revenus locatifs réguliers. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Bourguignon vous propose : Superbe Appartement T3 de 2021 à Parempuyre Situé dans la charmante commune de Parempuyre, à seulement quelques minutes de Bordeaux, ce magnifique appartement T3 neuf offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2021, cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble d'un seul niveau est idéal pour ceux en quête de modernité, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement optimal de cet appartement. Le salon lumineux de 24 m² est un espace convivial qui vous permettra de recevoir vos proches en toute quiétude. La cuisine ouverte et entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Côté nuit, deux chambres offrent des espaces chaleureux propices à la détente. Vous disposerez également d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé pour plus de confort. Les équipements haut de gamme ne manquent pas dans cet appartement : fibre optique, climatisation réversible, système de chauffage individuel, radiateurs, volets roulants électriques et bien plus encore. La résidence sécurisée avec digicode et espaces clos contribue à votre sérénité au quotidien. En extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Deux places de parking vous sont réservées pour votre plus grand confort. L'exposition ouest de l'appartement offre une luminosité naturelle et des couchers de soleil enchanteurs, parfaits pour des moments de détente après une journée bien remplie. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien neuf à Parempuyre offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 411900996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Bourguignon vous propose : Appartement T3 Neuf avec Balcon et Parking à Parempuyre Situé dans la charmante commune de Parempuyre, cet appartement T3 entièrement neuf de 63 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé de 2 chambres spacieuses, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée de type kitchenette, cet appartement a été pensé pour répondre à toutes les exigences de confort et de fonctionnalité. L'espace de vie principal se compose d'un agréable séjour de 23.64 m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur un balcon de 7 m² orienté à l'ouest, idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec notamment la présence de l'optique fibre pour rester connecté en permanence, la climatisat pour assurer une température agréable en toute saison et le système de chauffage individuel combinant réversible air conditionné et radiateurs alimentés au gaz naturel. Implanté au premier étage d'un bâtiment d'un seul niveau construit en 2021, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Deux places de parking sont également incluses pour faciliter le stationnement au quotidien. En termes de commodités, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest, et offre un confort de vie optimal grâce à ses aménagements modernes. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Parempuyre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sans doute l'un des meilleurs biens actuellement disponibles sur le secteur. Aucun travaux, aucune surprise : vous posez vos valises et profitez immédiatement d'un appartement parfaitement entretenu, propre, moderne et prêt à vivre. Situé dans une résidence récente, sécurisée, avec piscine et espaces verts soignés, cet appartement de 61 m² se distingue nettement par son excellent état général et ses prestations, supérieures à la majorité des biens concurrents. Il propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte et fonctionnelle, offrant un espace de vie convivial et moderne, prolongé par un balcon de plus de 7 m² exposé Ouest, avec vue dégagée sur les vignes et une formidable luminosité en fin de journée. Deux chambres (12 et 11 m²) avec placards intégrés complètent l'ensemble. Rénovation complète récente : sols, peintures, ballon d'eau chaude. Aucun travaux à prevoir. Place de parking privative. Environnement calme, proche commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 932 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 06 03 21 54 73, E-mail : vincent.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 027 637.

Je vous invite à venir découvrir cet appartement en RDC d'une résidence sécurisée. Vous serez charmé par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur joli jardin fleurie, son entrée avec placards et son espace nuit séparé. Vous apprecierez également la qualité de ses prestaions. Vendu avec 2 places parking dont 1 en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.