Appartement à vendre Loire (42)

Exclusivite : appartement à vendre à roche-la-molière t3 duplex de 66,45 m² loi carrez avec terrasse, garage et cave horizon immobilier vous propose à la vente, sur la commune de roche-la-molière, ce bel appartement t3 en duplex, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété fermée. Ce bien comprend : a l'interieur : au premier niveau : - une entrée avec placard - un salon-séjour avec cuisine équipée (accès terrasse). - une cuisine équipée (accès terrasse) - un wc indépendant. À l'étage : - un dégagement - 2 chambres - une salle de bains spacieuse (baignoire d'angle + meuble vasque + faïence murale + un wc). À l'exterieur : - une terrasse (carrelage sur plots) - un garage - une cave. Prestations : - chauffage individuel gaz (chaudière récente) - menuiseries pvc - double vitrage - volets roulants à l'étage et battants sur le premier niveau - fibre optique - système de vmc situé dans un secteur calme et agréable de roche-la-molière, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche du centre et des commodités : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, équipements sportifs et transports. Vous profitez également d'un accès rapide aux axes principaux. Saint-étienne est accessible en quelques minutes, tout comme les communes voisines de la couronne stéphanoise. Prix de vente et disponibilite le prix de vente est de 159 000 eur, honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. L'appartement sera disponible entre la fin du mois de décembre 2026 et le début du mois de janvier 2027. Cette période de disponibilité est prévisionnelle et pourra être précisée ultérieurement. Informations copropriété bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 87 lots, dont 26 lots principaux. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Charges de copropriété : 1 210,80 eur / an, soit environ 100,90 eur / mois, sur la base du dernier décompte transmis, à confirmer par le pré-état daté / état daté du syndic. Taxe foncière : 1 025 eur / an. Informations techniques et diagnostics date d'édition des rapports de diagnostics : 27 / 01 / 2025. Classe énergie : c - 138 kwh / m2 / an. Classe climat : c - 26 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 eur et 1 330 eur par an, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact horizon immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement t3 duplex à roche-la-molière, contactez horizon immobilier au 04 77 43 99 35. Consulter nos avis clients : / consulter notre site internet : / horizon immobilier, agence immobilière à veauche, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente et d'estimation immobilière dans la loire, notamment à roche-la-molière, saint-étienne, andrézieux-bouthéon, veauche et leurs environs.

Iad france - julien meret vous propose : saint-jean-bonnefonds - appartement - t2 52 m² - garage - sans travaux - très bon état - lumineux découvrez à saint-jean-bonnefonds cet appartement qui allie confort moderne et praticité, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2016, bien situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. D'une surface habitable de 52 m², ce 2 pièces bien agencé se compose d'une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine, d'une chambre reposante et d'une salle de bain soignée. L'exposition ouest illumine l'ensemble d'une belle lumière en fin de journée, créant une atmosphère conviviale et apaisante. L'agencement fluide entre les espaces garantit une circulation agréable au quotidien. La terrasse prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur, offrant un espace de détente privatif. Le bien bénéficie également d'un garage individuel, atout peu courant et important pour ce type de bien. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un ascenseur, assure sécurité et accessibilité à tous les résidents, y compris aux personnes à mobilité réduite. Un espace de rangement complète les équipements, tandis que la fibre optique et le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs garantissent confort et maîtrise des charges. Livré en bon état, sans travaux à prévoir, cet appartement est immédiatement disponible pour y poser ses valises en toute sérénité. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien meret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 822913323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier en pleine évolution, à proximité de toutes les commodités — commerces, écoles, crèche, accès autoroute — et à seulement 10 minutes de la gare, nous vous présentons cet appartement situé dans une maison des années 1968 composée de deux appartements. L'appartement proposé à la vente est celui du 2ème étage. L'immeuble comprend également un second appartement au 1er étage, deux garages au rez-de-chaussée, ainsi qu'un studio aménagé au rez-de-chaussée. L'appartement de 84,51 m² (loi Carrez) s'organise autour d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un balcon privatif prolonge agréablement le séjour, et des combles privatifs complètent le bien en offrant un bel espace de rangement. Le studio aménagé au rez-de-chaussée dispose de sa propre entrée indépendante, d'une cuisine équipée, d'une douche, de WC et du gaz — il peut éventuellement être loué et constituer ainsi un revenu complémentaire appréciable. Deux garages complètent ce bien : l'un intégré à l'immeuble, l'autre indépendant à proximité immédiate. Des combles commune complète ce bien pour un large espace de stockage Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PROST, Tél. : 06 03 56 04 50, E-mail : regis.prost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 854 061 587.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Roanne, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, venez découvrir cet appartement de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Situé au 2ème et dernier étage, ce lumineux appartement de 75,90 m² Loi Carrez se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon lumineux, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les amateurs de charme ancien apprécieront les beaux parquets d'origine, la hauteur sous plafond et le cachet authentique de l'immeuble. Atout rare : le bien est vendu avec les combles situés au-dessus, représentant 60,30 m² supplémentaires en Loi Carrez, offrant la possibilité de créer un superbe duplex et d'augmenter considérablement la surface habitable Que vous recherchiez votre résidence principale ou une opportunité d'investissement locatif avec valorisation patrimoniale, ce bien constitue une excellente opportunité sur le marché roannais. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer les consommations et la classe énergétique : remplacement des menuiseries (Fenêtres et volets) et de la chaudière individuelle au gaz de ville Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne : DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 27 / 11 / 2023) montant estimatif des coût d'énergie entre 1700 EUR et 2430 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06678, ref agence VAP160005099 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots 15 dont 3 principaux / .

SAINT-ETIENNE Montplaisir, appartement 81 m², étage elevé avec ascenseur, traversant, composé d'une grande pièce de vivre avec balcon, deux chambres, un cellier, un coin bureau, une salle d'eau et un wc. Copropriété bien entretenue. Une cave, parking collectif. très jolie vue sans vis-à-vis. Très bon état, double vitrage, volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial selarl balay - courtet - duron et associés, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 57 rue palluat de besset 42000 st etienne - l'office notarial balaÿ / courtet / duron situé, 8 place de l'hôtel de ville à saint-etienne, vous propose en immo- interactif (vente par appel d'offres par enchères au prix de départ de 79 000 €) avec toutefois la possibilité de faire une offre directement après une visite sans attendre la date de réception des offres en septembre prochain. À saint-etienne secteur les hauts de jacquard situé au 7 ième étage dans un immeuble construit entre 1968 et 1970, élevé de huit étages, appartement de type f4 avec 3 chambres, situé au 57 rue palluat de besset, d'une surface de 97,77 m² (loi carrez) avec en annexes, une cave et un garage au sous-sol de l'immeuble. Travaux de remise aux normes et au gout du jour à prévoir. Composition et surfaces : salon : 31,5 m² entrée : 5,7 m² toilettes : 1,2 m² cuisine : 10,4 m² cellier : 2,2 m² chambre 1 : 12,1 m² chambre 2 : 10,4 m² chambre 3 : 10,6 m² salle de bains : 3,2 m² w. C : 1,4 m² dressing : 2,7 m² couloir dégagement : 6,5 m² total 97,8 m² cave : 3,04 m² garage : 13,15 m² caracteristiques (situation, immeuble et appartements) : - appartement situé au 7 ième étage - appartement de type traversant avec une exposition sud / nord - surface loi carrez : 97,77 m² - double vitrage pvc avec volets roulants électriques - présence d’une cave au sous-sol et d’un garage de type box individuel fermé - dpe : d 147 kgco2 / m2 / an et ges : d 30 kgco2 / m2 / an - consommation estimée : entre 1 480 € / an et 2 050 € / an - taxes foncières : 1 492 € / an en 2025 - syndic : cogecoop - travaux immeuble : des appels de provisions sont en cours pour un projet de ravalement de la façade - chauffage : collectif au gaz - appel de charges avril / mai / juin 2026 : comprenant charges générales ascenseur chauffage eau chaude part fixe et eau chaude ind 54-62 et fonds de réserve pour travaux : 797,50 euros / trimestre soit 265,83€ / mois - etat de l’appartement : bon état général mais des travaux de remise aux normes et de remise au gout du jour sont à prévoir sur l’ensemble de l’appartement pour un budget d’environ 20 000 / 25 000 euros - syndic : cogecoop - les diagnostics immobiliers et les pv d’ag, le carnet d’entretien, les derniers pv d’ag (pas de travaux prévus) seront consultables lors des visites et peuvent être envoyés par mail sur demande. Explications sur la procedure de mise en vente la procédure est la suivante : vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet « immobilier. Notaires » à la date prévue (voir ci-dessous) 1) visite (obligatoire) du bien. 2) simple demande d’un agrément (inscription) pour participer à la réception de offres sur le site « 3) je valide votre demande d’agrément si vous avez bien visité le bien (signature d’une fiche de visite) 4) enfin, vous émettez des offres par un système d’émission d’offres par enchères à la date prévue (sauf en cas de vente par réception d’une offre directement) procédure anonyme et transparente : toutes les offres émises sont visibles par les autres enchérisseurs. La meilleure offre sera retenue pour signer une promesse de vente. Pour s'inscrire et pouvoir encherir, il faut avoir absolument visite le bien, puis demander vous-meme un agrement à l'etude onglet : 1ère offre possible : 79 000 € émoluments de negociation inclus - minimum du pas des offres : 1 500 € - chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d’autres offres pendant 24 h. - adresse du bien : 57 rue palluat de besset « les pyramides » reception des offres : - début des offres : sur le site « [url masquée pour votre sécurité] » : le 09 / 09 / 2026 à partir de 12h. - fin des offres : jeudi 10 / 09 / 2026 à 12h00 (avec report de 4 mn supplémentaires à chaque nouvelle offre après 12h30) pour toute visite ou demande de renseignement, merci d'appeler au 06 84 81 33 30 - visites : appelez au 06 84 81 33 30 contact : 06 84 81 33 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 79 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 09 / 09 / 2026 à 12 : 30 au 10 / 09 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl balay - courtet - duron et associés - notaires à saint-étienne - n° siret : 83163974500015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

EXCLUSIVITÉ - LE COTEAU proche gare et commerces, agréable appartement adapté PMR situé au rdc, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau faisant office de 3ème chambre si besoin. L'appartement comprend également deux salle d'eau et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, véritables espaces de détente pour vos repas en plein air ou vos moments de relaxation.

? Nouveauté de la fin de semaine ? Secteur vivaraize laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 120 m², alliant charme, beaux volumes et confort. Il se compose de : - 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. - une seconde salle de bain. - une cuisine entièrement équipée. - un double salon-séjour, véritable atout de ce bien, offrant un espace de vie spacieux, lumineux et convivial. ? Dpe : d ? Prix : 140 000 € une belle opportunité sur le secteur de vivaraize, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces de vie. ? Contactez-moi dès aujourd'hui par mail victor@agencebats.com ou au 06 45 21 03 12 pour plus d'informations ou pour programmer une visite !

Iad France - Béatrice Fayard vous propose : Bel appartement T2 lumineux dans une résidence fermée avec parc idéalement situé route du coin, à deux pas du collège Sainte Marie Situé au 2ème étage d’une copropriété parfaitement entretenue 'le parc des cimes 'avec ascenseur sans escalier à emprunter, ce bien offre un cadre de vie agréable et calme, tout en étant à proximité immédiate des transports, gare SNCF, commerces, écoles et services. Ses atouts : - Pièce de vie de 25 m², baignée de lumière avec cuisine ouverte - Une chambre confortable avec balcon - Salle de bain avec baignoire, WC, sèche serviette et emplacement lave linge - Cuisine équipée et fonctionnelle - Garage privatif - Ascenseur - Fibre optique - Chauffe eau récent - DPE =C - GES=A - Emplacement recherché, secteur dynamique et résidentiel. Charges de copropriété : 236 € par trimestre, comprenant notamment l'ascenseur, l'assurance de la copropriété et l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 861 € DPE : C GES : À Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement locatif. Contact pour plus d’informations ou organisation d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.8€ par mois (soit 945.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 801869637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le chambon-feugerolles – secteur les hauteurs de gaffard duplex t4 avec tropézienne, garage et cave – 94,01 m² loi carrez – 132 m² au sol situé dans le secteur recherché et résidentiel des hauteurs de gaffard, découvrez ce bel appartement en duplex soumis au régime de la copropriété, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate de nombreux sentiers pédestres permettant de profiter pleinement d'un environnement calme et préservé. Accessible par un premier niveau d'escalier, cet appartement développe une surface de 94,01 m² loi carrez pour une surface au sol généreuse d'environ 132 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille ou des primo-accédants à la recherche d'un bien atypique. L'appartement se compose : au niveau principal : * une cuisine indépendante de 17,79 m² * un séjour lumineux de 20,49 m² * deux chambres de 12,70 m² et 12,46 m² * une salle d'eau de 4,66 m² * un wc indépendant avec lave-mains à l'étage : * un espace nuit ou bureau offrant 3,33 m² loi carrez et 15,08 m² au sol l'atout majeur de ce bien : une superbe tropézienne de 19,80 m², parfaitement exposée et ensoleillée, véritable prolongement de l'espace de vie. Vous profiterez d'un agréable espace extérieur avec une vue dégagée, reposante et apaisante, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées estivales. Pour compléter ce bien : * une cave privative * un garage privatif de 13 m² confort : * fenêtres pvc double vitrage à isolation renforcée * fenêtres oscillo-battantes * volets roulants aluminium * chauffage au fioul * possibilité d'installation d'une pompe à chaleur (devis disponible) une belle opportunité pour une famille souhaitant bénéficier d'espaces confortables ou pour de jeunes acquéreurs recherchant un bien avec extérieur, garage et environnement privilégié. Dpe : g – 380 kwh / m² / an ges : g – 117 kg co₂ / m² / an logement à consommation énergétique excessive : classe g. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1136€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurelien didier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°979 086 378 greffe de le puy en velay) 06 20 59 95 58 (réf. 611078 ).

Agréable et grand T2 bis, traversant, situé au 2 ème étage / 4 (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue. Le cachet des années 50 s'affiche dès l'entrée dans l' immeuble, l'appartement rénové en plâtreries / peintures est prêt à vivre. Un hall d'entrée avec placard mural s'ouvre sur un espace qui dessert l'ensemble de ce bien. Il est composé d'une cuisine séparée ( à aménager à votre goût), contiguë à un cellier très pratique, (qui pourrait aussi être à usage de coin bureau); d'une belle chambre avec parquet située côté jardin; d'un salon de plus de 15 m² qui dispose d'un petit balcon, ces deux grandes pièces sont très lumineuses. Le WC est séparé de la salle de bains. Les huisseries sont en double vitrage avec stores manuels. Une cave et un grenier complètent ce bien. Les atouts : très lumineux; rénové en plâtrerie / peinture; un certain cachet avec les voutes; quartier très bien desservi (proche de toutes les commodités : transports en commun, écoles; loisirs, axes autoroutiers, commerces. ) A bientôt pour une première visite Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic pro (régie Sabot), assurance, entretien immeuble, chauffage et eau chaude) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) 07 69 70 42 91 (réf. 601712 ).

Nouveauté en exclusivité dans votre agence Blanc Dutreuil Immobilier. Appartement T2 de 53 m² avec terrasse, Saint Genest Lerpt. Idéal premier achat ou Investissement locatif ! Situé en plein cœur de Saint Genest Lerpt, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, découvrez cet appartement de 53 m² habitables, situé en rez de chaussée d’une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d’une cuisine ouverte avec espace repas, un salon lumineux, une salle d’eau avec WC, une chambre confortable, et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d’appoint, selon vos besoins. Côté extérieur, une agréable terrasse prolongée par une cour privative à aménager en véritable espace détente. Une cave complète le bien. Afin de faciliter le stationnement, possibilité d’acquérir une place de stationnement privative avec borne de recharge électrique. DPE : 207 kWh / m² / an D GES : 44 kgCO2 / m² / an D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix : 89 900 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement offrant un fort potentiel, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Blanc Dutreuil Immobilier Cédric FONT 06 04 65 07 87.

Iad France - Benoît Saby vous propose : SAINT-ÉTIENNE – FAURIEL T3 73 m² – 2 BALCONS – GARAGE – CAVE – ASCENSEUR – EXCELLENT ÉTAT À découvrir à Saint-Étienne, à deux pas du Cours Fauriel, bel appartement T3 de 73 m² en excellent état, situé au 4e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Grâce à sa double exposition sud-est et sud-ouest, ainsi qu’à ses deux balcons situés de part et d’autre de l’appartement, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux belles chambres, d’une salle d’eau soignée et d’un WC indépendant. Le balcon principal, de belle superficie, est accessible depuis la pièce de vie mais également directement depuis l’une des chambres. Il offre une belle vue dégagée sur les espaces verts et les environs, tout en permettant d’aménager un espace repas ou détente pour profiter pleinement des beaux jours. Le second balcon complète l’ensemble et permet de profiter d’un extérieur supplémentaire selon l’ensoleillement. Les deux chambres sont confortables et bien proportionnées, offrant un espace agréable pour une famille, un couple ou un projet d’investissement. Un garage privatif et une cave sont vendus avec l’appartement, apportant un réel confort de stationnement et de rangement. La résidence est implantée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc de l’Europe. L’immeuble dispose d’un digicode, d’un interphone, d’une porte blindée et de la fibre optique. Le chauffage individuel au gaz complète les prestations. Idéalement situé, le bien bénéficie d’un accès rapide à la 2x2 voies, tout en restant proche du centre-ville, des commerces, des transports et des services. Un appartement lumineux, en excellent état et prêt à vivre, avec deux balcons, vue dégagée, garage et cave. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Saby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829211150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Demore vous propose : Bellevue / La Jomayère – T2 rénové avec cave et stationnement À 6 minutes à pied de la place Bellevue et à 1 minute du groupe scolaire Honoré d'Urfé, venez découvrir ce joli T2 de 43 m² entièrement rénové. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres donnent sur la cour, offrant un environnement calme. Les charges de copropriété sont faibles : 118 euros par trimestre. Vous profiterez également d'une cave privative, d'un stationnement au sein de la copropriété avec accès sécurisé par portail automatique (place non nominative), ainsi qu'un espace extérieur commun. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services, en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.33€ par mois (soit 472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Demore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 925055196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Dos Santos vous propose : Appartement T3 62 m² avec balcon et ascenseur - Saint-Étienne (Secteur CHU) - Idéal Investisseur ou Premier Achat Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ou boostez votre patrimoine avec cet appartement à fort potentiel, idéalement situé à deux pas du CHU de Saint-Étienne. Un espace de vie lumineux avec extérieur Situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 63 m² offre une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce principale de 26 m², baignée de lumière, s’ouvre directement sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour installer une petite table pour le café du matin. La cuisine indépendante de 8,5 m² offre un beau volume à réaménager selon vos besoins. Le coin nuit et le potentiel de personnalisation L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie pour plus d'intimité, comprend deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau avec douche et des WC séparés. L’appartement nécessite un coup de rafraîchissement global (peintures, sols, modernisation de la cuisine et de la salle d'eau). C’est l’opportunité idéale pour concevoir un véritable petit cocon douillet et moderne à votre image, tout en valorisant immédiatement votre patrimoine. La situation géographique reste le point fort absolu de ce bien : Proximité immédiate du CHU de Saint-Étienne. Transports en commun et commerces de commodité accessibles à pied. Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers. Stationnement facile. Les données financières et techniques : Prix de vente : 50 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Charges de copropriété : 90 € / mois (incluant l'ascenseur, l'entretien des espaces verts, le nettoyage des parties communes et l'assurance de l'immeuble). Copropriété saine : Aucun gros travaux votés dans l'immeuble. Chauffage : Individuel au gaz. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Bertrand vous propose : Appartement de 70 m² - Idéal Investissement - Saint-Étienne Bellevue Vous recherchez un investissement sûr dans l'immobilier stéphanois ? Cet appartement de 70 m² est fait pour vous ! Situé dans un quartier résidentiel de Saint-Étienne Bellevue, proche de toutes les commodités, ce bien représente un bon potentiel de rentabilité, avec un locataire déjà en place. Cet appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - 2 Chambres confortables - Belle cuisine récente - Salle d'eau également rénovée récemment - Salon profitable, avec balconnet le long de celui-ci. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans l'immobilier à Saint-Étienne. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de rentabilité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 881574719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé proche du centre ville, dans une petite copropriété très bien gérée qui dispose d'une cour commune et d'un puits. Bel appartement de 82 m² au premier étage comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres et salle d'eau. Vous bénéficierez aussi d'un vaste garage de 30 m² et d'une cave. 129 000 € Laforêt 04 77 94 17 73 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 90.66 euros.

Iad France - Alain Grange vous propose : Appartement T3 de 54 m² avec balcon, cave et grenier Situé dans une rue calme au 1er étage sur 4 d'une copropriété à syndic bénévole, cet appartement exposé sud-ouest, proche du cours Fauriel et du jardin des plantes, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose de : • Une entrée de 6,45 m² avec espaces de rangement. • Un séjour lumineux + cuisine équipée de 22,54 m² bénéficiant d'une vue dégagée et donnant accès à un balcon de 2,61 m². • Deux chambres de 12,34 m² et 9,51 m², • Une salle de bains de 3,76 m² avec WC L'appartement dispose également : • D'un grenier de 4,29 m². • D'une cave de 3,44 m². Prestations : • Fenêtres en PVC avec double vitrage dans l'ensemble des pièces, y compris la salle de bains. • Volets roulants PVC côté séjour. • Volets accordéon côté chambres. Informations complémentaires : • Charges de copropriété : 126 € par mois. (Chauffage, eau, espaces verts) DPE G Taxe Foncière : 986€ en 2025 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Grange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 938863958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Etienne : Au coeur du quartier Crêt de Roch, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les commerces, les transports en commun et les commodités du quotidien, Type 2 de 39 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur situé dans une résidence de standing sécurisée. Composition; hall d'entrée, cuisine séparée et équipée, salle de bain avec wc, salon / séjour lumineux, chambre spacieuse. Très lumineux, il dispose d'une belle vue dégagée, d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, d'une cave. DPE C (bonne performanve énergétique). Résidence sécurisée et bien entretenue. Etat irréprochable, vendu meublé.

Iad France - Maxence Berthet vous propose : Appartement T2 rénové et meublé de 53 m² avec ascenseur – Idéal investissement locatif Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 53 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Entièrement rénové et vendu meublé, ce bien offre un cadre agréable et confortable, tout en représentant une belle opportunité pour un investissement locatif. Il se compose de : - Une cuisine indépendante entièrement équipée, - Une pièce de vie lumineuse et agréable, - Une chambre confortable, - Une salle d’eau moderne, - Des WC séparés. Les atouts du bien : - Appartement très lumineux grâce à son étage élevé, - Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, - Stationnement gratuit disponible à proximité, - Possibilité d’acquérir un garage en complément. Un investissement locatif prêt à l’emploi : L’appartement est actuellement loué en meublé (LMNP) depuis septembre 2025, avec un bail d’un an. Conditions locatives : Loyer : 530 € + 120 € de charges Loyer charges comprises : 650 € / mois Informations complémentaires : Charges de copropriété : 420 € par trimestre (comprenant chauffage et eau chaude) Taxe foncière : environ 900 € Un appartement rénové, meublé, déjà occupé et idéalement situé : une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant un bien immobilier facile à exploiter. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 992742528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxence Berthet vous propose : Le couteau suisse de l'investissement : Loft clé en main à Saint-Étienne Marre des passoires thermiques, des travaux et de la chasse au locataire ? Place à la sérénité. Ce loft meublé de 43 m² est une véritable machine à cash-flow, déjà louée, optimisée et prête à tourner pour vous. L’emplacement : Le triangle d'or du locatif Situé dans le secteur très prisé de Saint-Étienne Sud (proche Place Bellevue), le bien coche toutes les cases de la demande locative ultra-haute : - Transports : Gare et Tramway au pied de l'immeuble. - Commodités : Intermarché, centre commercial et commerces à deux pas. - Cible idéale : À proximité immédiate de l'Université (le paradis des étudiants et jeunes actifs). La fiche technique (Zéro effort requis) - Statut : Loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) – fiscalité optimisée au max. - Configuration : Loft 1 pièce de 43 m² meublé, lumineux et fonctionnel. - Confort : Immeuble avec ascenseur, copropriété parfaitement entretenue. - Énergie : DPE Classe D (Tranquillité d'esprit garantie face aux nouvelles normes). L'équation financière (Simple, nette, précise) Loyer actuel : 540 € Charges Comprises par mois (dont 480 € hors charges et 60 € de charges récupérables). Charges de copropriété : 90 € par mois (ce prix inclut le chauffage, l’eau froide et l’entretien des parties communes). Rentabilité : Immédiate. Vous signez, vous encaissez. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 992742528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Denis vous propose : Appartement de caractère – La Pacaudière Située au cOEur du village, commerces et services à proximité, cette appartement offre une belle vue dégagée et un stationnement facile en voirie. Il développe de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son orientation traversante nord-est / sud-ouest. Il se compose d’un vaste couloir, d’un salon-séjour de 32 m² avec cheminée, parquet chêne massif et placards intégrés, d’une cuisine ouvrant sur une terrasse de 25 m², d’une salle d’eau avec WC et de 3 chambres (12 à 19 m²), dont une avec dressing. Parquet chêne dans les pièces principales. Gros potentiel avec combles aménageables d’environ 180 m², charpente apparente, toiture partiellement refaite en 2025. Charment appartement lumineux, avec cachet et fort potentiel d’évolution. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.42€ par mois (soit 641 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 845342062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé quartier Vivaraize à 5 min à pied du campus tréfilerie, cet appartement T1 de 28 m² se trouve au rdc d'une petite copropriété en gestion bénévole. Proche des commodités, il offre un cadre de vie pratique avec ses commerces à proximité et son accès facile aux transports en commun. L'interphone assure également la sécurité des résidents au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour investir à Saint-Étienne. La copropriété est à jour de travaux. Le chauffage est collectif par chaudière gaz. Charges de 35 euros par mois. Appartement loué actuellement 270 euros hors charges. Locataire avec intention de départ. L'appartement nécessitera un sérieux rafraîchissement avant remise en location, pour un potentiel locatif de 400 euros par mois. ( coût estimé 6000 euros : nettoyage, sols, peinture, bloc cuisine) Les trois premières photos diffusées sont avantageuses. L'appartement est mis en valeur grâce à notre logiciel. Un T2 meublé de 44 m² loué 400 euros (potentiel 600 euros) est disponible également à la vente dans la copropriété : 65000 euros : DPE D, en excellent état. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

Proche des transports, accès RN88, et de divers commerces, dans une petite copropriété très bien gérée et composée de seulement trois logements et un dépôt, Venez découvrir ce très bel appartement situé au 1er étage, parfaitement entretenu, d'une surface carrez d'environ 135 m² auquel s'ajoutent deux loggias fermées de baies coulissantes en double vitrage, et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures (2x2 en enfilade). À St Etienne, quartier " la rivière", à seulement 10 minutes de Firminy, 12 de St Chamond, ou encore 45 de Lyon, ce bel appartement possède une vaste entrée avec de nombreux placards, délimitant les espaces jour et nuit et se composant ainsi : Espace jour : la cuisine aménagée et entièrement équipée en électroménagers, d'environ 16 m², possède une première loggia fermée de double vitrage. Cette cuisine peut éventuellement être ouverte sur le magnifique séjour d'environ 33 m², possédant lui-même un accès à une seconde loggia (13 m² environ). Espace nuit : séparées par un dégagement habilement aménagé et composé de nombreux placards, l'espace nuit va quant à lui desservir 4 chambres de bonnes surfaces, dont deux auront leur propre placard, et une aura également un accès à une loggia, elle aussi fermée de double vitrage. Enfin, une salle de bain et une salle de douche complètent l'ensemble, ainsi que deux wc, dont un séparé. Point forts : Double vitrage sur tout l'appartement, oscillo-battants dans le séjour, volets roulants, la grande surface du séjour pouvant également être ouvert sur la cuisine (passant ainsi de 33 à environ 49 m²), les deux loggias fermées, le très grand garage. Chauffage gaz de ville via chaudière à condensation, thermostat sans fils et radiateurs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411.

Situé quartier Vivaraize à 5 min à pied du campus tréfilerie, cet appartement T2 de 44 m² se trouve au premier étage du bâtiment ouest d'une petite copropriété en gestion syndicale. Proche des commodités, il offre un cadre de vie pratique avec ses commerces de proximité et son accès facile aux transports en commun. L'exposition ouest apporte une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse à l'appartement. Reconstruit en 2005, ce bien immobilier de 44 m² au sol (41,5 m² Carrez) se distingue par son état impeccable et ses équipements complets. Meublé et équipé d'un ballon d'eau chaude individuel, il bénéficie d'un chauffage par chaudière gaz collective. L'interphone assure également la sécurité des résidents au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour investir à Saint-Étienne. La copropriété est à jour de travaux. Appartement loué actuellement 400 euros hors charges par mois avec potentiel de rentabilité plus élevé (550 euros) Studio de 28 m² loué 271 euros disponible également à la vente dans la copropriété : 36000 euros (rafraîchissement à prévoir, DPE D) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.