NOUVEAUTE : appartement de 83 m² situé dans le quartier de Montplaisir à Saint-Etienne- Garage + cave + balcon

Situé au début de la rue Richelandière il offre un accès idéal aux axes autoroutiers, commerces, écoles, transports en communs sans avoir l'inconvénient du bruit, une proximité appréciable.

Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de 4 étages (sans ascenseur), cet appartement offre une distribution agréable et des espaces bien pensés.

Il se compose de : *Une entrée accueillante.

* Une cuisine indépendante et équipée, complétée par un espace buanderie.

* Un salon salle à manger particulièrement lumineux grâce à ses portes fenêtres, ouvrant sur un long balcon.

Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et de moments de détente.

* Trois chambres avec placards intégrés.

* Une salle de bains.

* Un WC indépendant. * 2 placards muraux supplémentaires Des prestations complémentaires appréciables L'appartement est vendu avec un garage facile d'accès ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La copropriété dispose d'une entrée sécurisée avec interphone et digicode, d'un local poubelles et présente l'avantage de ne compter que deux appartements par palier.

Le chauffage est collectif au gaz de ville avec répartiteurs individuels.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 350 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes ainsi que celui des espaces verts.

Des travaux sont prévus et seront intégralement pris en charge par l'actuelle propriétaire.

Un appartement prêt à accueillir ses nouveaux occupants !

Soigneusement entretenu et offrant un intérieur chaleureux et cosy, ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un appartement fonctionnel, lumineux et disposant de trois chambres, sans avoir à prévoir de travaux intérieurs.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite.

Je serai ravie d'échanger avec vous.

Vous trouverez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : .

Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4100€ soit 341€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 (réf.

618314 ).