Appartement à vendre Loire (42)

Situé dans un secteur recherché, au 5e étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de type F3 récemment rafraîchi avec des peintures et sols remis au goût du jour offre un cadre de vie agréable et lumineux D’une surface d’environ 65 m², il se compose d’un séjour spacieux ouvrant sur un balcon idéal pour profiter de la luminosité, d’une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés Grâce à sa position en étage élevé, l’appartement bénéficie d’une belle clarté tout au long de la journée et d’une vue dégagée Les charges de copropriété s’élèvent à environ 190 € par mois incluant l’entretien des parties communes et le contrat d’entretien des chaudières. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels Taxe foncière : 1121€ Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 06 58 39 47 08.

Situé dans un secteur recherché, au 4e étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de type F3 récemment rafraîchi avec des peintures et sols remis au goût du jour offre un cadre de vie agréable et lumineux D’une surface d’environ 65 m², il se compose d’un séjour spacieux ouvrant sur un balcon idéal pour profiter de la luminosité, d’une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Grâce à sa position en étage élevé, l’appartement bénéficie d’une belle clarté tout au long de la journée et d’une vue dégagée Les charges de copropriété s’élèvent à environ 150 € par mois incluant l’entretien des parties communes, le contrat d’entretien des chaudières etc. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels Cet appartement saura vous séduire pour une habitation principale ou pour un investissement. Taxe foncière de 958 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Iad France - Bérangère Marin vous propose : T4 traversant 91,5 m² avec balcon, loggia, garage et cave – Secteur FAC / Centre Deux Appartement de 91,5 m² lumineux, situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant un agencement fonctionnel avec 3 chambres, balcon et loggia, ainsi qu’un garage fermé et une cave. Situé à proximité de Centre Deux, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d’une belle luminosité et d’une surface confortable, adaptée à une résidence principale ou à un projet locatif. Caractéristiques du bien : •Surface habitable : environ 91,5 m² •Séjour de 26,5 m² avec parquet, accès balcon exposé Ouest •Cuisine indépendante de 11,64 m² avec accès extérieur •Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour optimiser l’espace de vie •3 chambres : 13,8 m², 9,38 m² et 9,38 m², dont une avec loggia •Salle d’eau de 4,95 m² •WC indépendant •Entrée centrale •Placards et espace buanderie •Distribution avec séparation espace jour / nuit État du bien : •Rafraîchissement récent (peintures séjour, cuisine, salle d’eau, entrée, dégagements) •Une chambre à rafraîchir Équipements : •Double vitrage PVC •Volets roulants électriques •Chauffage collectif gaz •Ascenseur •Fibre •Garage fermé en sous-sol •Cave Informations financières : •Charges de copropriété : environ 216 € / mois (incluant chauffage, eau chaude, entretien, ascenseur et fonds de travaux) •dont fonds de travaux : environ 32 € / mois •Taxe foncière : 1634€ Appartement fonctionnel avec de beaux volumes, offrant une base saine et un potentiel d’aménagement simple. Idéal pour une famille ou un investissement locatif en colocation. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. À très vite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 913719100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia durand vous propose : opportunité à saisir – 3 pièces à fort potentiel – 59 000 € à saint-étienne (42000), découvrez cet appartement de 62 m², idéal pour un premier achat malin ou un investissement rentable. un bien à réinventer selon vos envies ! Situé au 1er étage d’un immeuble de 5 étages, cet appartement offre une base saine et fonctionnelle : un séjour lumineux avec parquet une cuisine séparée 2 chambres une salle de bain + wc indépendant une entrée avec rangements ️ des travaux à prévoir, mais un énorme potentiel pour valoriser rapidement le bien et créer un intérieur moderne et à votre goût. Les atouts qui font la différence : belle luminosité (exposition est) distribution simple et efficace chauffage collectif au gaz résidence sécurisée avec interphone appartement libre immédiatement emplacement pratique, à proximité des commodités, transports et services. prix ultra attractif : 59 000 € parfait pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant se projeter ! bien rare à ce prix – à visiter sans tarder ! contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans immeuble de standing f3 de 100 m² séjour 30 m² est 2 chambres salle de douche récente cuisine indépendante, lingerie possible achat ou location garage. Travaux à jour dans la coopro. Charges : 300 eur / mois chauffage eau froide. Taxe fonciere 1710 eur coopropriete de 95 lots.

Exclusivite, au coeur du centre ville f4 87 m² prestation recente distribution rationnelle séjour double plein ouest sur large balcon cuisine équipée partie nuit orienté à l'est avec 2 chambres salle de douche. Acces au garage avec ascenseur charges : 280 eur : mois chauffage collectif eau chaude et froide et forfait gaz.

Iad france - leïla hammouche vous propose : appartement duplex de charme- de type2,66. 40 m². Situé à saint-étienne, donnant sur la place guesde, cet appartement duplex offre un espace de vie chaleureux et convivial. Son agencement sur deux niveaux, avec deux entrées, en fait un lieu de vie unique : une entrée donnant accès à une cuisine de 12 m², puis un lumineux salon-salle à manger de 25 m², un wc séparé, ainsi qu'une salle d'eau pour une praticité optimale. Vous trouverez au rez-de-chaussé, une chambre cosy avec baignoire de 12 m² et un espace de 9 m² à aménager. Cet appartement bénéficie de différents équipements pour un confort de vie optimal, notamment la fibre optique pour une connexion internet rapide, un interphone pour plus de sécurité, et un chauffage individuel. Possibilite de creer 2 logements ! La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un emplacement de choix pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce magnifique duplex plein de charme et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 372 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leïla hammouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 832093751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite : ideal investisseur saint-etienne secteur honore daumier bel appartement t2 + cave avec locataire en place de 54.63 m² habitable loi carrez il s'agit d'un bien au sixième étage dans un immeuble de dix niveaux avec ascenseur. Vous avez en sous-sol une cave et en extérieur des places de stationnement pour l'immeuble. Ce bien comprend : a l'intérieur : - un salon-séjour de 19 m² environ (exposition sud) - une belle cuisine équipée - un hall d'entrée - une grande chambre - une salle de douche (douche + meuble vasque + miroir + faïence tout hauteur + wc). À l'extérieur : - une cave places de stationnement public. Prestations : - système de chauffage gaz (radiateurs) - menuiseries pvc - volets roulants - fibre optique - interphone sur la commune de saint-etienne, à proximité du centre, dans un secteur calme, à 5 minutes des commodités (commerces, supermarché, restaurant, école, établissements bancaires, transports. ). Proche des axes autoroutiers, comptez 15 minutes pour vous rendre à saint-chamond et à seulement 20 minutes de andrézieux-bouthéon au coeur de la plaine du forez. À voir absolument. Prix de vente : 59 900 eur. Horizon immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 bien soumis à la copropriété : 919 lots (dont 281 lots principaux) quote-part annuelle des charges prévisionnelles : 1784 eur / an selon le dernier appel de fonds transmis, hors avance de trésorerie. Information donnée à titre indicatif et non contractuel, susceptible de variation en fonction des appels de fonds, régularisations et décisions de l'assemblée générale. Loué : 446 eur par mois (dont 100 eur de charges) procédure en cours la taxe foncière est de : 948 eur / an date de réalisation du diagnostic : 16 / 10 / 2024 classe energie : d - 230 kwh / m2 / an classe climat : d - 43 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 950 eur et 1 330 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consulter nos avis clients : / consulter notre site internet : / pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre veauche, appartement à vendre, horizon immobilier se tient à votre disposition pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche, contactez notre agence immobilière à veauche.

Le Cabinet immobilier Emonet vous propose à la vente, F4 de 80 m² secteur La Tranchardière au sein d'une petite copropriété de 3 lots, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central, offrant un espace convivial et moderne. Accès direct sur l'exterieur, jardin privatif d'environ 90 m², idéal pour profiter des beaux jours. Partie nuit : Trois chambres, dont une disposant de sa propre salle de douche. Une seconde salle de douche indépendante complète cet espace + remise (espace buanderie pour machine à laver) Chauffage : Climatisation réversible dans la pièce de vie et radiateurs électriques dans les chambres. 3 places de stationnement. Une cave Charges : 320EUR / an - Taxe foncière : 1077EUR.

Iad France - Olivier Wattremez vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement à Rénover avec Balcon - Saint-Étienne Centre Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer l'appartement de vos rêves ? Ne cherchez plus, cet appartement de 5 pièces à rénover, situé en plein cOEur de Saint-Étienne, est l'opportunité qu'il vous faut. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 9 niveaux, cet appartement de 96 m² offre un grand potentiel pour être transformé en un espace de vie moderne et confortable. La disposition actuelle est un cabinet dentaire le tout est à repenser selon vos envies et besoins. Cet appartement traversant est très lumineux avec de beaux espaces et dispose d'un balcon. Cet appartement datant de 1950 nécessite des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour. Avec un peu d'investissement et de créativité, vous pourrez transformer cet espace en un véritable cocon personnalisé. Les avantages de cet appartement incluent un accès rapide à différents services et commerces du centre-ville, ainsi que la proximité des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Ce bien dispose d'une cave. Si vous recherchez un bien à rénover pour en faire un lieu unique qui vous ressemble, ne laissez pas passer cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 38 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Wattremez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 449259423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bérengère prost vous propose : * en exclusivite * a firminy * proche de toutes les commodités, commerces, transports. Appartement rénové de 63 m² offrant de beaux espaces et un réel potentiel avec balcon et cave. Il se situe au sixième étage d’une copropriété entretenue avec ascenseur. L’appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements qui dessert un salon / séjour lumineux avec accès direct au balcon. Vous disposerez d'une cuisine fermée. Sur le coin nuit, vous profiterez de 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur à la recherche d'un logement fonctionnel et à fort potentiel. Les atouts : huisseries en double vitrage pvc, volets roulants, chauffage collectif gaz par répartiteurs. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bérengère prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 890755242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé rue Anatole France à Rive-de-Gier, au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement traversant de 66 m² (surface DPE) constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat à valoriser. L'agencement est simple et efficace : une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le côté traversant apporte un confort au quotidien. Le tableau électrique ainsi que le cumulus sont récents, ce qui constitue déjà un point rassurant. Le bien est classé G au DPE, impliquant des travaux d'amélioration énergétique. Ces travaux peuvent être accompagnés de dispositifs d'aides, à étudier selon votre situation. Dans une logique d'investissement, le potentiel est réel, avec un loyer estimé entre 450 € et 500 € par mois charges comprises (demande soutenue en locatif sur Rive de Gier) après amélioration. Côté chiffres • Prix : 55 000 € FAI • Charges : ~190 € / an (syndic bénévole) • Loyer estimé après travaux : 450 – 500 € / mois • Rendement brut potentiel : ~10 % Un rendement de cet ordre est difficile à trouver aujourd'hui, même dans des marchés secondaires. L'appartement conviendra également à un premier achat, pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image tout en maîtrisant son budget. Côté copropriété, vous bénéficiez d'un fonctionnement simple avec syndic bénévole, une cour commune collective, et des charges très faibles, d'environ 190 € par an (assurance de l'immeuble répartie entre copropriétaires). En annexe, une cave complète le bien. Côté localisation, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique : la gare SNCF de Rive-de-Gier se situe à environ 1 km (10 à 15 minutes à pied), permettant de rejoindre facilement les grands axes. L'accès à l'autoroute A47 est rapide, avec Lyon accessible en environ 30 minutes et Saint-Étienne en 20 minutes, un vrai atout pour les actifs ou les locataires. L'agence peut également vous accompagner dans un projet locatif clé en main, incluant la mise en location, l'installation du locataire, la gestion complète et la garantie loyers impayés. N'hésitez pas à vous rapprocher de nous pour en connaître les conditions. Afin de bien appréhender les volumes et le potentiel du bien, la visite virtuelle est à consulter avant toute prise de contact. Un bien accessible, évolutif et stratégique, à découvrir rapidement. Référence agence : 439.

Iad France - Leïla Hammouche vous propose : Appartement Lumineux et traversant, avec Balcon à Saint-Étienne - La Terrasse. Découvrez ce charmant appartement de 69 m², au 5° et dernier étage, situé dans un quartier calme de Saint-Étienne, proche de toutes commodités, des écoles et des transports en commun. Ce bien, rénové avec soin, offre une entrée desservant les differents espaces de vie : Une pièce de vie de 27 m², avec un agréable balcon offrant une vue dégagée. Une cuisine fermée, équipée et aménagée de 11 m². Une chambre de 11 m² équipée de dressing. Une salle de bain moderne avec baignoire et grande vasque simple. Un wc indépendant et des placards intégrés complètent l appartement. La copropriété est équipée d'un ascenseur, en demi pallier, de la fibre, d'un digicode et caméra pour assurer la sécurité. Le chauffage est assuré par un chauffage collectif au gaz naturel, avec l installation de compteur individuel. Enfin, l'appartement bénéficie d'une cave en sous-sol. L'acquisition d un garage au sein de la copropriété est possible en sus. La copropriété est très bien entretenue et suivie : changement de la chaudière en 2019, étanchéité du toit en 2014, ascenseur en 2022. Un. appartement clé en main à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.38€ par mois (soit 2512.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Hammouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 832093751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté et exclusivite présenté par nicolas et julie antonelli (o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58) prix de vente : 54 000 euros saint etienne : boulevard valbenoite idéal investisseur ! Nous vous proposons ce bel appartement entièrement refait a neuf situé au rez de chaussée sur cour d'une petite copropriété bien entretenue il se compose d'un salon ouvert sur la cuisine équipée (rangements, four, plaque de cuisson, hotte aspirante), d'une belle chambre donnant sur cour, et d'une salle d'eau avec wc. Le gros avantage de ce logement : un balconnet avec vue sur la verdure ! Universités et transports à proximité immédiate, secteur calme. Chauffage individuel électrique (radiateurs). Huisseries en double vitrage. Les charges de copropriété s'élèvent a environ 63 euros mensuel aucun travaux a prévoir ! Dpe : f : 371kwh / m2 / an ges : c : 14kg / m3 / co2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1390 et 1940 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nicolas antonelli o7.71. 70.81. 32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac du puy en velay 841 717 549 mandat 3868to le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - secteur loire - haute loire : estimation offerte pour votre residence principale ! Sas agence immobilière de saint genest malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 756 euros. Nicolas antonelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 841717549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du village de vetre sur anzon, à proximité de l'a89 à 1hrs de lyon et 3 / 4hrs de clermont-ferrand dans le haut forez cet appartement est composée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 30 m², offrant un bel espace de convivialité, ainsi que deux chambres à l'étage avec sa vue dégagée terrain non attenant pour un petit espace nature belles promenades à proximité, commerce multi-services au centre du village plan d'eau et casino et restaurants à 5 kms idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 950161.

Iad France - Anita Travigné vous propose : Appartement avec terrasse et balcon – Saint-Étienne (secteur Place Bellevue) Idéalement situé à proximité immédiate de la place Bellevue et de toutes ses commodités (commerces, transports, services), cet appartement de 86,28 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux, composé d’un séjour spacieux et d’une cuisine équipée contemporaine, pensé pour le quotidien comme pour recevoir. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain spacieuse, et de WC séparés. La salle de bains, particulièrement confortable et rare sur le secteur, est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Les extérieurs constituent un véritable atout : vous profiterez d’une terrasse conviviale avec store banne, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un balcon complémentaire. Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement prend place au sein d’une copropriété récente datant de 2011, agréable et bien entretenue. Côté prestations, tout est réuni pour votre confort : fibre optique, accès PMR, interphone, porte blindée, chauffage au gaz, VMC, menuiseries bois / alu double vitrage, volets électriques. Enfin, deux places de stationnement en sous-sol sécurisé sont disponibles en supplément, un véritable atout dans le secteur. Un bien complet, alliant confort moderne et qualité de vie, dans un emplacement recherché. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Olagnon vous propose : Rare en hypercentre de Feurs : T2 avec jardin privatif de 70 m² – Un projet à fort potentiel En plein cOEur de Feurs, découvrez cet appartement T2 de 51 m², situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, offrant un atout particulièrement rare en centre-ville : un jardin privatif d'environ 70 m², complété par un abri de jardin et une cave. À quelques pas seulement des commerces, écoles, transports et services, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché qui facilite le quotidien tout en offrant un agréable espace extérieur. L'appartement se compose actuellement : d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC. Un bien à repenser selon vos envies : Ce logement nécessite une rénovation importante, mais constitue une excellente base pour créer un appartement confortable et valorisé, entièrement adapté à votre projet. Que vous souhaitiez réaliser les travaux vous-même ou faire appel à des artisans, vous pourrez repenser les prestations et personnaliser chaque espace selon vos besoins. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un projet à valoriser dans un secteur dynamique, qu'à un primo-accédant souhaitant acquérir un bien à personnaliser tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition attractif. Après rénovation, le loyer est estimé entre 450 € et 500 € hors charges par mois, selon les prestations réalisées. Les points forts : -Hypercentre de Feurs -Jardin privatif d'environ 70 m² -Cave et abri de jardin -Faibles charges de copropriété -Faible taxe foncière -Fort potentiel de valorisation après rénovation Vous recherchez un bien offrant de réelles possibilités d'aménagement et un extérieur rare en centre-ville ? Contactez moi pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 982421869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT ETIENNE, dans l'hyper centre ville, à 1 minute à pieds de la place Jean Jaurès, du tram, des transports en communs, des écoles et de toutes les commodités, idéal pour un investissement locatif, cet appartement rénové d'une surface de 47,46 m² se compose d'une pièce de vie, une cuisine semi ouverte, un coin chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz, chaudière à condensation de 2022, Double vitrage PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet appartement traversant et remarquablement lumineux, exposé des deux côtés avec un grand balcon avant offrant une vue dégagée et agréable, complété d'un balcon arrière — deux espaces extérieurs qui font toute la différence au quotidien. Un emplacement idéal entre Lyon et Saint-Étienne Idéalement positionné sur l'axe A47, le bien offre un accès direct et rapide aux deux métropoles : Saint-Étienne à environ 20 minutes en voiture Lyon à environ 45 minutes en voiture La gare SNCF à quelques minutes, avec des liaisons TER régulières vers Lyon et Saint-Étienne À pied, vous accédez directement aux commerces, écoles et services du centre de La Grand-Croix — une vie de quartier complète sans avoir à prendre la voiture. Un appartement lumineux et modulable Traversant d'est en ouest, le logement bénéficie d'une lumière naturelle toute la journée. Sa configuration offre de vraies possibilités d'aménagement : Double séjour permettant la création d'un vaste espace de vie ouvert Cuisine indépendante 2 chambres, voire 3 selon aménagement Salle d'eau, WC indépendants Hall d'entrée et dégagement Des prestations complètes Garage privatif fermé — très recherché sur le secteur Cave Résidence avec ascenseur Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges DPE D : bon équilibre confort / performance énergétique Charges de copropriété Bien géré par un syndic professionnel. Les charges s'élèvent à environ 250 / 300 € / mois, incluant les charges communes, l'ascenseur, le chauffage collectif, l'eau chaude au compteur individuel et le fonds de travaux (loi ALUR). Taxe foncière 2025 : 1 205 € Idéal pour une famille, un actif en mobilité pendulaire Lyon / Saint-Étienne, un projet de télétravail, ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et parfaitement connecté. Référence agence : 438.

Implanté à seulement 20 mètres du Parc de l'Europe, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 141 m² bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel alliant nature et commodités. Transports, commerces et écoles sont accessibles à proximité immédiate. L'immeuble le Rome est remarquable par la qualité de son entretien, tant en façade que dans les parties communes, avec de beaux extérieurs soignés qui font la fierté de la copropriété (200 lots, syndic Cabinet Humbert, aucune procédure en cours). La vente comprend 2 places de parking et 2 caves. L'appartement de 141 m² est le regroupement de deux appartements distincts disposant chacun de leurs propres compteurs, communicants par une simple porte intérieure. Appartement 1 — T4 de 77 m² comprenant un grand séjour de 33,45 m² avec balcon de 4,98 m² orienté sur la verdure, d un bureau de 9,25 m² ( possibilité de le mettre en chambre ), une cuisine à implanter, 2 chambres (12,85 m² et 10,38 m²), une salle d'eau de 7,05 m², et un balcon de 5,08 m² côté chambres. 1 cave + 1 parking inclus. Appartement 2 — T3 de 65 m² comprenant un salon de 18 m² avec balcon de 5,05 m² orienté sur la verdure, une cuisine de 12,45 m², 2 chambres (10,25 m² et 9,98 m²), une salle d'eau de 3,51 m², un WC séparé, un hall d'entrée de 3,65 m², et un balcon de 5,15 m² côté chambres. 1 cave + 1 parking inclus. Ce bien ouvre trois stratégies d'acquisition : ? Grande famille — Profitez de 141 m² d'un seul tenant, avec 4 chambres, 4 balcons, 2 parkings et 2 caves, pour un confort de vie rare à ce prix sur Saint-Étienne. ? Investisseur — Les compteurs individuels sont déjà en place. Une simple fermeture de porte de communication suffit à recréer deux appartements totalement autonomes, à louer séparément ou à revendre à l'unité pour une plus-value immédiate. ? Habiter + louer — Occupez un appartement et mettez l'autre en location pour financer tout ou partie de votre crédit. La formule idéale pour allier confort de vie et rentabilité. Chauffage collectif gaz à condensation. Charges : 1 290 € / trimestre. Taxe foncière : 2 274 € / an. DPE D Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PROST, Tél. : 06 03 56 04 50, E-mail : regis.prost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 854 061 587.

Iad France - Laury Barray vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ – Spacieux Duplex Lumineux - Saint-Chamond – Quartier recherché de La Valette * Découvrez ce magnifique appartement en duplex aux volumes généreux, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commerces, écoles et transports. D’une surface de 123,56 m² loi Carrez (152,6 m² au sol), ce bien rare se trouve au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots garantissant faibles charges et tranquillité. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l’entrée, vous serez séduit par : - Une grande pièce de vie baignée de lumière - Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour - Une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour la vie de famille Ce niveau comprend également : - Une chambre confortable - Une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC Un étage dédié à l’espace nuit À l’étage, vous trouverez : - 3 belles chambres - Une salle d’eau avec WC - Une mezzanine modulable (bureau, espace télétravail, salle de jeux ou coin détente) Annexes & atouts supplémentaires : - 2 caves privatives - 1 cave commune Localisation idéale - Commerces et commodités à proximité immédiate - Gare accessible à pied en 5 minutes : Lyon à seulement 35 minutes en train Les + du bien : - Duplex spacieux et lumineux - Quartier calme et recherché - Petite copropriété (faibles charges) - 4 chambres + mezzanine - Proximité transports et centre-ville Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.42€ par mois (soit 293 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laury Barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889727970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref 2605 : Découvrez en exclusivité ce duplex avec terrasse et garage situé dans la prisée Avenue Carnot à ROANNE. il se compose au premier étage : d'une entrée donnant sur une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse côté cour au calme absolu, un salon et un WC ! Au deuxième étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC. Le stationnement est assuré pour un garage de 19 m² (un emplacement de parking supplémentaire peut être possible). Une cave complète cet ensemble afin d'assurer tout le rangement nécessaire. Dans une petite copropriété à TRES faible charges. À proximité immédiate des écoles, commerces et toutes autres commodités ! (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

L'Agence du Roannais vous présente à la vente cette nouvelle exclusivité; Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 appartements sur Roanne, secteur Mulsant, à proximité de la gare et du jardin des senteurs, Appartement de Type 2 d'une surface loi carrez de 51.88 m² à vendre. Il se compose actuellement d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage PVC, faibles charges de copropriété, carreaux ciments, Travaux de rafraichissement et de modernisation à prévoir; joli potentiel Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne : DPE Classe F (diagnostic réalisé le 13 / 04 / 2026) montant estimatif des coût d'énergie entre 1900 EUR et 2620 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06668, ref Agence : VAP160005087 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots 15 dont 7 principaux.

Iad France - Bérangère Marin vous propose : Plateau de 85 m² Carrez environ à aménager – Esprit loft – Cour intérieure calme et sécurisée Cet ancien atelier d’artiste, actuellement loué 250 € / mois en bail précaire (résiliable avec un préavis d’un mois), est situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Il offre un fort potentiel d’aménagement : appartement, loft, atelier ou lieu de vie atypique. Actuellement désigné comme local commercial, professionnel ou habitation à aménager, il s’adapte à différents projets, y compris un usage mixte. En cOEur de ville, à proximité immédiate de la place Saint-Roch, tout se fait à pied : commerces, centre-ville, faculté. Une fois le portail franchi, vous découvrez une cour intérieure sécurisée, au calme, à l’écart de l’agitation. Le plateau est déjà raccordé à l’eau (étrier), avec évacuation en place et compteur électrique existant. Sa configuration en L se compose d’une première pièce d’environ 50 m², puis d’un second espace d’environ 35 m² accessible par 2 à 3 marches. Une base simple à repenser selon votre projet. La hauteur sous plafond, comprise entre 2,80 m et 3,50 m, associée aux grandes verrières, apporte volume, lumière et caractère. Vous pouvez envisager la création d’un ou deux appartements. Possibilité d’acquérir un lot supplémentaire d’environ 17 m² Carrez, permettant d’envisager jusqu’à trois logements. Des adaptations techniques seront à prévoir (déplacement de compteurs notamment), à la charge de l’acquéreur. ⸻ Les points forts •Emplacement central, vie tout à pied •Cour intérieure calme et sécurisée •Beaux volumes et belle hauteur sous plafond •Compteurs séparés, facilitant une division •Garage en supplément possible, rare en centre-ville •Adapté à un projet de loft, locatif ou professionnel ⸻ Un bien adapté à : •Investisseur •Projet locatif (étudiant ou meublé) •Amateurs de biens atypiques •Porteurs de projet à valoriser ⸻ DPE vierge (absence de système de chauffage). Fort potentiel après travaux. Idéal pour un projet de valorisation. Plans, vidéos et éléments techniques disponibles. Contactez-moi pour échanger et organiser une visite. À très vite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.32€ par mois (soit 807.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 913719100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce très bel appartement de type F2 situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, offrant un séjour très lumineux avec balcon de 4 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et wc séparés, nombreux rangements. Idéal investisseur ou premier achat. Cave dans l'immeuble et place de parking privée. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .