Agréable et lumineux

Situé à proximité du Zénith à Saint-Étienne, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose à la vente cet agréable appartement T3 de 61 m².

Lumineux et sans vis-à-vis, il se situe au second étage d'une petite copropriété bien gérée par un syndic bénévole et constituée de cinq appartements.

La toiture et la porte d' entrée du bâtiment sont neufs.

La rénovation de la cage d'escalier sera réalisée prochainement à la charge financière du vendeur.

La station de tramway T3 à proximité et l'accès direct à l'autoroute facilitent les déplacements.

Le stationnement est gratuit et facile au pied de l'immeuble dans une rue paisible, très résidentielle.

La porte palière, sécurisée trois points, ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine et un séjour de 30 m² au total (possibilité de décloisonner), et sur un couloir qui mène aux deux chambres avec vue sur jardin et à la salle de bains.

Une petite buanderie accueille de façon très pratique du rangement et le lave-linge.

Une grande cave très saine complète les prestations.

Chaudière gaz individuelle récente de marque Leblanc.

Double vitrage performant et récent en pvc blanc à l' intérieur et aspect bois à l'extérieur.

Une belle opportunité pour investir sans souci ou un premier achat.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.