Appartement à vendre à Limoges (87)

Magnifique appartement de 142 m² de style haussmannien qui séduira les amateurs de charme ancien, avec ses volumes généreux, ses hauts de plafonds et ses parquets. Il est composé d'un vaste séjour lumineux, de trois chambres, d'un bureau, d'un espace dînatoire avec cuisine équipée et d'une salle de bain. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

En exclusivite, rue adrien tarrade, appartement de type 4 au premier étage avec ascenseur, parking extérieur privatif, et cave en sous-sol. Idéalement situé proche proche de toutes les commodités à pied (halles carnot, super u, boulangerie pharmacie, tabac, bus, école. ) il est composé d'une entrée, double séjour, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Chauffage collectif avec répartiteur de chaleur individuel - double vitrage récent - a voir tres vite nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1386€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 605262 ).

Venez découvrir cet appartement de 62 m² en excellent état comprenant une belle entrée avec placards, une cuisine équipée-aménagée, un salon de 17 m², deux chambres, un grand dégagement avec placards, une salle d'eau et un w-c. Superbe vue sur Limoges Actuellement loué : 420 euros hors charges. (7.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2494.20 euros.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : LIMOGES – Allée Van Dyck – Appartement lumineux de 78,32 m² environ, loué. Situé au 9ème et dernier étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux de 19.8 m² environ avec un accès sur le balcon, deux chambres dont une avec un dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Double vitrage, rangements, cave, chauffage collectif au gaz de ville, ascenseur, accès à l'immeuble sécurisé. Une place de parking attitrée. Appartement très bien situé. Vous recherchez un pied à terre sur Limoges, un premier achat ou un projet d'investissement alors n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 506 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.6€ par mois (soit 2107.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - Square des Emailleurs, au 2ème étage d'un ancien Hôtel particulier, bel appartement traversant se composant d'une grande entrée, une belle pièce vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et améngée, un WC séparé, une chambre avec dressing, un couloir desservant une belle chambre lumineuse, une salle d'eau. Belles prestations, à voir. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - intérieur integralement renove venez découvrir ce superbe appartement rénové avec goût alliant le charme de l'ancien avec ses parquets et hauteur sous plafond. Situé au 2ème étage, il offre une belle et grande entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon cocooning. Il est aussi aménagé comme suit : une chambre avec sa salle de bains privative et wc séparés, 2 autres chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, wc séparés. Le chauffage est individuel au gaz de ville. On trouve tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, une supérette et des épiceries. Enfin, un marché anime les environs tous les jours. Prenez contact avec notre agence pour une première visite de cet appartement à vendre. Référence agence : 203.

Appartement maison sans charges de copropriété, comprenant au RDC une cuisine ouverte sur le salon / séjour, au 1er étage 3 grandes chambres, un espace dressing, une salle d'eau, un wc. Au 2ème étage une chambre, un bureau, possibilité de créer une 2 ème salle de bains. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Vous rêvez d'une maison en plein centre-ville ? Ce duplex est fait pour vous. Situé à proximité de la place des Carmes. Dès l'entrée, le séjour lumineux de 22 m² avec sa cuisine ouverte : ici, on ne vit pas dans un appartement, on vit dans une maison. Côté nuit, le confort est total. Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle de bain et WC privatifs — un luxe du quotidien que l'on apprécie. À l'étage, la mezzanine modulable s'adapte à votre vie : bureau pour le télétravail, dressing sur-mesure, salle de jeux pour les enfants, espace lecture ou sport… À vous d'inventer l'usage qui vous ressemble. Et pour ne rien gâcher, profitez d'une terrasse privative pour vos apéros et dîners en plein air dès les premiers beaux jours, d'un bureau indépendant et d'un garage fermé sécurisé — une vraie rareté en plein centre de Limoges. Contez nous pour organiser une visite. Référence agence : 9029.

Iad france - alban chauveau vous propose : studio lumineux + parking privé & cave - limoges proximité : lycée renoir, facultés, isel, commerces de proximité. Étage : 4ème avec ascenseur (vue dégagée) emplacement stratégique cet appartement profite d'un environnement résidentiel calme tout en étant à deux pas des pôles d'enseignement majeurs et des lignes de bus. Un emplacement 'zéro risque' pour une vacance locative minimale. un agencement fonctionnel & optimisé ce studio de 20,4 m² a été pensé pour le confort de ses occupants : - espace de vie (15,5 m²) : une pièce lumineuse grâce à son exposition est, idéale pour travailler ou se détendre. - cuisine : coin kitchenette intégré et pratique. - salle d’eau : moderne, incluant les toilettes. - luminosité : un 4ème étage qui garantit une belle clarté naturelle toute la journée. les équipements de 'vrai' standing contrairement à beaucoup de studios en centre-ville, ce bien offre des annexes précieuses : - place de parking privée : située en extérieur au sein de la résidence sécurisée et fermée. Fini le stress du stationnement ! - cave en sous-sol : un espace de stockage sécurisé (vélo, valises, archives), un critère rare pour cette surface. - sécurité : résidence calme avec digicode et interphone. l’avis de l’expert (côté investisseur) - localisation : le secteur renoir est l'une des valeurs sûres de limoges pour la location étudiante. - le duo gagnant : la combinaison ascenseur + parking + cave place ce bien dans le haut du panier des annonces du secteur. - prêt à louer : faibles charges et forte demande locative. ne laissez pas passer cette opportunité clé en main ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.02€ par mois (soit 984.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 279 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alban chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Opportunité à Saisir ! Appartement en plein cOEur de Limoges. Vous rêvez de devenir propriétaire d'un appartement spacieux dans une ville dynamique comme Limoges. Nous vous proposons un appartement de type t4, idéalement situé au cOEur de Limoges, à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles. Cet appartement lumineux de 107.42 m² vous offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine et d'un séjour. Avec un peu d'imagination et de travaux, cet espace peut être transformé en un magnifique cocon familial ou être optimisé pour une colocation réussie. Cet appartement offre un bel ensoleillement et une vue dégagée sur les alentours. De plus, votre tranquillité est assurée grâce à l'interphone et à la porte blindée, d'ascenseurs présents dans la résidence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé et à proximité des commodités, venez découvrir cet appartement de 80 m² situé au 5ème étage avec ascenseur. Le bien est composé d'une entrée avec placards, un salon, 3 chambres dont une avec placard, une cuisine à prévoir, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave complète le bien. Jardin partagé à l'arrière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Iad France - Gaétan Suchareau vous propose : Appartement familial 121 m² – 4 chambres – Dernier étage – Loggias – Limoges À Limoges, venez découvrir cet appartement spacieux de 121 m² situé au 10ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant luminosité, beaux volumes et vue dégagée. Le logement propose une pièce de vie agréable et lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de quatre chambres, permettant de répondre facilement aux besoins d’une famille ou d’aménager un bureau. L’appartement dispose également de deux espaces d’eau, avec une salle de bains et une salle d’eau, apportant un confort appréciable au quotidien. Un espace buanderie indépendant, avec évier et emplacement pour machine à laver, complète l’ensemble. Cet espace pratique constitue un véritable atout pour l’organisation du logement. Côté extérieur, deux loggias prolongent l’appartement et permettent de profiter d’une vue dégagée en étage élevé. Vous trouverez également : - un WC séparé, - plusieurs rangements, - une résidence avec ascenseur. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, services et établissements scolaires accessibles à pied. Les transports sont également facilement accessibles avec plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture et l’aéroport de Limoges-Bellegarde à environ 5 km. Un bien intéressant pour ceux qui recherchent un appartement familial spacieux, lumineux et situé en dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344€ par mois (soit 4128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaétan Suchareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 939376661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de Limoges, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, découvrez cet appartement T2 vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Au sein d'une copropriété de caractère datant de 1900, bien entretenue, cet appartement se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse, offrant un agréable espace extérieur. Son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et de la gare, en fait un bien particulièrement recherché pour la location. Référence agence : 3176.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Cet appartement à l'état exceptionnel de 71,28 m² offre un cadre de vie unique. Son salon lumineux offre un espace convivial et chaleureux, où vous pourrez détendre. Les deux chambres spacieuses. Une cuisine neuve parfaitement aménagée. Dressing, deux salle d’eau élégante avec douche à l’italienne. Chaudière gaz. Menuiseries double vitrage PVC. Parquets. Excellente isolation, été comme hiver. Garage fermé. Cave - Local à vélos sécurisé. À proximité des commodités de la ville, transports, écoles, commerces, pharmacie. Charges trimestrielles : 120€. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet appartement à rénover completement. Vous trouverez une entrée, un bureau ou une petite chambre, un salon, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle de bains et un w-c. Possibilité d'avoir un garage. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 244 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1981.00 euros.

Découvrez cet appartement neuf, éligible au nouveau statut du Bailleur Privé, une opportunité idéale pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux. Situé dans une résidence moderne répondant aux dernières normes énergétiques, ce bien vous offre confort, performance énergétique et sérénité pour un investissement durable. Grâce à ce dispositif fiscal attractif, vous pouvez optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Un garage peut également être acquis en complément au sein de la résidence. Le logement est actuellement en cours d'achèvement et sera livré courant 2026. Une belle opportunité pour investir dans un bien neuf, économe en énergie et adapté aux attentes du marché locatif, tout en préparant votre avenir patrimonial. Référence agence : 3159.

Situé dans le bâtiment A d'une résidence bien entretenue, cet appartement de type 3 se trouve au 2ᵉ étage, à droite de l'arrivée de l'escalier n°1. Il offre une distribution fonctionnelle et agréable, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. L'entrée dessert un dégagement permettant d'accéder aux différentes pièces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux offrant un espace convivial pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, indépendante, aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, adaptées pour un couple, une famille ou un bureau. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un espace de rangement pratique. En complément, ce bien bénéficie d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un garage privatif, un véritable atout pour le stationnement et le confort au quotidien. Ce bien représente une belle opportunité dans un environnement calme et pratique. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 603537 ).

Situé en plein cœur de Limoges, dans le secteur très prisé de la Mairie, découvrez ce superbe appartement de caractère de 107 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation. Son emplacement exceptionnel en hypercentre vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas seulement des commerces, écoles, transports en commun, restaurants et lieux culturels. Un environnement idéal pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux volumes de cet appartement. Une vaste entrée de 14,7 m² distribue harmonieusement les différentes pièces. Le salon-séjour de 31,5 m², baigné de lumière naturelle, constitue un espace de réception chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 10 m² offre un espace fonctionnel pouvant être repensé selon vos envies. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m² avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres confortables, dont une de 11,5 m². Une seconde salle d'eau complète l'ensemble pour un confort optimal. Une cave et un grenier viennent parfaire ce bien rare sur le marché, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciés en centre-ville. Lumineux, traversant et doté d'un cachet indéniable, cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité. Une opportunité rare pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité au cœur de Limoges. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3576€ soit 298€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 603642 ).

Iad France - Carole MIDELTON vous propose : - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - Bienvenue à Limoges, dans cet appartement récemment rénové de 54.76 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Cet appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée, d'un WC séparé, d'un salon accueillant et d'une salle à manger lumineuse. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Les surfaces habitables de chaque pièce sont bien optimisées pour une vie agréable. L'immeuble, construit en 1974, est équipé de la fibre optique et d'une ventilation mécanique pour un confort moderne. Le système de chauffage collectif au gaz naturel garantit une chaleur agréable en hiver grâce aux radiateurs. Pour votre confort, une place de parking est mise à votre disposition, offrant praticité et tranquillité pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé à Limoges et proche du CHU, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien, en bon état général et ne nécessitant aucun travaux, est parfait pour les personnes recherchant un appartement fonctionnel, bien situé et rénové avec goût ou bien encore pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cet appartement dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.38€ par mois (soit 2332.58 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MIDELTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 883381089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limoges – Appartement avec grande terrasse, parking et ascenseur Vous recherchez un appartement confortable, lumineux et prêt à vivre ? Ce superbe appartement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur pourrait bien être votre coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, menant à une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon séjour spacieux et d'une cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse couverte (plein sud ), un véritable prolongement du salon, idéale pour vos repas, vos moments de détente ou recevoir vos proches. L'espace nuit propose une chambre agréable donnent aussi sur la terrasse ainsi qu'une salle de bain, offrant un agencement pratique et confortable. Un vrai plus en ville : une place de parking privative en sous-sol, pour stationner facilement et en toute sécurité. Résidence sécurisée Ascenseur Grande terrasse couverte Parking en souterrain Appartement lumineux et bien agencé DPE : C Prix : 151 000 € Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable à Limoges. Référence agence : 7716.

T3 proche de la place Denis Dussoubs, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Qui dit résidence récente dit bonne isolation ! Ici, DPE en C, avec chauffage individuel, et charges faibles. Situé au 1er étage, avec ascenseur, il est composé d'un séjour de 22 m² et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée de plus de 9 m². Deux chambres avec placards sont présentes, dont une de plus de 16 m². La salle de bains est également spacieuse. Un stationnement privatif sécurisé est compris dans la vente. L'appartement dispose des normes PMR. Idéalement placée dans une impasse au calme, proche de nombreux services de proximité (commerces, bus, écoles. ), la résidence dispose d'un double accès piéton facilitant l'approche à ces différents services. Située dans un environnement résidentiel calme de Limoges, l'Impasse Étienne de Silhouette bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités du quotidien. Ce secteur apprécié offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité, avec les commerces, écoles, services et transports accessibles en quelques minutes. Le quartier séduit par son ambiance paisible, son caractère principalement résidentiel et sa proximité avec les principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les zones commerciales et les différents pôles d'activité de l'agglomération. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, ce secteur offre un cadre de vie recherché où confort et praticité se conjuguent au quotidien. Référence agence : 18452.

Charmant appartement en duplex dans une petite copropriété avec peu de charges : très beau séjour traversant de 35 m², cuisine indépendante, un bureau, salle de bains avec wc, et une chambre à l'étage supérieur avec rangement, chauffage individuel gaz. (7.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 808.50 euros.

Votre futur cocon à deux pas du coeur de Limoges   Et si votre prochain investissement se trouvait à seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville de Limoges ? Dans le quartier du Grand Treuil, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au 2 ? étage d'une résidence. Un bien pratique, fonctionnel et plein de potentiel.   Dès l'entrée, vous profitez d'un espace agréable et lumineux, idéal pour créer un cocon confortable en ville. Sa configuration en fait un logement parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable grâce à sa localisation stratégique.  La gare et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes, un véritable atout pour les actifs, étudiants ou voyageurs réguliers.  Mais ce qui fait la différence : Garage fermé; Cave privative pour optimiser le rangement; Quartier du Grand Treuil, proche des commerces, transports et commodités; Résidence au 2 ? étage, offrant tranquillité et praticité;   42 m² de potentiel à personnaliser selon vos envies : pied-à-terre urbain, premier achat malin ou investissement sécurisé ! Une visite pourrait bien transformer ce projet en coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé en hyper centre, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 67 m² offrant un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale confortable. Il se compose de : Une entrée accueillante Un grand salon-séjour lumineux avec accès à un agréable balcon Deux chambres Une cuisine séparée Une salle d'eau Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, transports, écoles et services. Hyper centre 1er étage avec ascenseur 67 m² Balcon Idéal investisseur ou résidence principale Une opportunité rare à saisir rapidement ! Référence agence : 18446.

Ideal investisseurs : situé dans une rue calme rue andré chénier au premier étage, studio de 27 m² vendu meublé avec locataire en place depuis 9 ans. Petite copropriété bien entretenue. Chauffage individuel au gaz, charges de copropriété de 640eur / an. Loyer 300eur charges 30eur. Taxe fonçière : 513eur rentabilité net : 7.5% a propos du dpe : classe energie : d valeur 234 kwh / m2 / an - classe climat : d valeur 50 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 577eur et 781eur. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr prix : 44 500eur honoraires inclus / 40 000 eur hors honoraires et honoraires de 10 % ttc à la charge de l'acquéreur. Nous sommes à votre service au 07 86 84 57 10 ou 05 55 32 72 15 sarah gilles agent commerciale numéro rsac 810177574.